Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Port Ste Foy et Ponchapt (33220)"

128 000 € - Vente - Immeuble Port Ste Foy et Ponchapt

• 9 pièces
• 2 chambres
• 200.00 m²

PORT SAINTE FOY : Immeuble avec patio

MY IMMO vous propose d'acquérir cet immeuble située sur un axe passant avec un belle visibilité sur la commune de Port Sainte Foy et Ponchapt. Il totalise actuellement 200m², réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert quatre pièces spacieuse actuellement utilisées en bureaux, un wc indépendant et un patio sans vis à vis. Au premier, un grand palier avec plafond cathédrale donne accès à une cuisine, deux autres pièces plein sud et une salle d'eau avec Wc. Au second, une coursive vitrée, deux bureaux et un local de rangement. Point techniques Très bon état général Double vitrage Tout à l'égout Electricité en bon état N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

160 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 7 pièces
• 211.00 m²

Immeuble de rapport – 4 logements – Sainte-Foy-la-Grande

** SOUS COMPROMIS ** MY IMMO vous propose à la vente un immeuble de rapport situé à Sainte-Foy-la-Grande, à proximité immédiate de toutes les commodités. Celui-ci se compose de quatre logements. Au rez-de-chaussée, un dégagement commun dessert le premier appartement de type T2 bis, actuellement loué 420 €. Au premier étage, un appartement de type T3, actuellement libre. Au deuxième étage, deux studios avec mezzanine complètent l’ensemble. Le studio de gauche (côté cour) est proposé à la location pour un loyer de 400 € et le studio de droite (côté rue) est actuellement loué 400 €. Ces deux logements ont fait l’objet de travaux de remise en état au cours de l’année 2025. Pour les appartements vides, ils sont actuellement en cours de mise en location. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cour accessible et commune à tous les occupants de l'immeuble. Cet immeuble offre une rentabilité immédiate et constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, dans un secteur central et recherché de Sainte-Foy-la-Grande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

180 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 7 pièces
• 4 chambres
• 264.00 m²

SAINTE-FOY-LA-GRANDE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN HYPER CENTRE

Situé au cœur du centre historique de Sainte-Foy-la-Grande, cet immeuble d’environ 380 m² offre de belles possibilités pour un investissement locatif, avec un local commercial et deux logements. Au rez-de-chaussée : Un local commercial rénové d’environ 60 m², complété par une réserve de 15 m². Actuellement libre de toute occupation, il était précédemment loué 600 € par mois. Une entrée indépendante permet également d’accéder aux logements situés aux étages. Un studio rénové de 38 m², comprenant une cuisine équipée moderne, un espace salon/chambre meublé, un cellier, une salle d’eau spacieuse et un WC indépendant. Il bénéficie également d’un accès à une agréable cour intérieure. Loyer actuel : 430 € + 20 € de charges par mois. Au premier étage : Un appartement d’environ 100 m² Ce logement comprend une grande cuisine, un séjour spacieux et lumineux, une chambre avec salle d’eau attenante, un WC indépendant ainsi qu’une terrasse couverte avec buanderie. Un étage supplémentaire aménageable offre un potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Loyer actuel : 620 € + 30 € de charges par mois. Les atouts de cet immeuble : Emplacement privilégié en hyper centre, à proximité immédiate des commerces et des services. Local commercial et studio déjà rénovés. Possibilité de valoriser davantage le bien grâce au potentiel d’aménagement des espaces. Plusieurs sources de revenus locatifs possibles. Un bien offrant de belles perspectives d’investissement, idéalement situé dans une commune dynamique et commerçante. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

62 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 4 pièces
• 65.00 m²

STE FOY LA GRANDE : Immeuble Rue commerçante

Idéal commerce + habitation / investissement Situé au cœur d’une rue commerçante dynamique, cet immeuble mis à jour en 2024 offre de nombreuses possibilités pour un commerce avec logement ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 50m² avec cour Ancien salon de coiffure : arrivées d’eau déjà en place (idéal pour activités de soins, beauté, santé...) Chauffage gainable dans la partie magasin Radiateur électrique et double vitrage PVC coté cours Double vitrage bois côté rue Point d’eau et WC Tout-à-l’égout Au 1er étage : Une pièce lumineuse d'environ 15m² Une trappe permet d'accéder à un 1er plateau d’environ 25 et un 2ème d'environ 50m²m² non rénovés, offrant de beaux potentiels d’aménagement suivant autorisation. (bureau, stockage, studio…) Atouts : Emplacement en rue commerçante Immeuble en bon état Local prêt à l’exploitation Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

260 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 9 pièces
• 280.00 m²

Immeuble de rapport – 5 lots – centre Sainte-Foy-la-Grande

** OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ** MY IMMO vous propose à la vente un immeuble de rapport situé à Sainte-Foy-la-Grande, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet immeuble se compose de cinq logements. Au rez-de-chaussée, un dégagement commun dessert un accès au premier niveau où se trouvent deux appartements (T1bis et un T2) actuellement loués, pour des loyers mensuels de 400 € et 415 €. Au deuxième étage, vous trouverez deux appartement de Type T3 actuellement en cours de mise en location (loyer prévu 550€ chacun). Toujours au rez-de-chaussée, un autre logement de type T3 avec entrée indépendante complète l’ensemble. Celui-ci est loué 690 € par mois et bénéficie d’un jardin privatif, offrant un cadre de vie agréable. Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement locatif, dans un secteur central et recherché de Sainte-Foy-la-Grande. Chauffage gaz de ville et électrique Double vitrage principalement (3 menuiseries à revoir) Taxe foncière : 3 662 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

110 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 5 pièces
• 346.77 m²

SAINTE FOY LA GRANDE : Immeuble de caractère en secteur commerçant – Fort potentiel

MY IMMO vous présente cet immeuble situé dans un secteur commerçant, offrant de belles possibilités. En rez-de-chaussée, le bien comprend deux parties distinctes : Un local commercial d’environ 50m² avec point d’eau et bureau, grille de protection. Une entrée indépendante côté rue donnant accès à une partie de plain-pied de 74m². Au premier étage un plateau traversant d'environ 110m². Au deuxième niveau, un second plateau d’environ 110m² complète l’ensemble. Immeuble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

99 900 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 6 pièces
• 4 chambres
• 154.00 m²

Sainte Foy La Grande Immeuble de rapport

Immeuble de rapport – 2 appartements + garage – Fort potentiel À vendre immeuble comprenant deux appartements T3, un garage et une pièce annexe, idéal pour investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d’environ 30 m², ainsi qu’une pièce brute de 39 m² avec porte et fenêtre, pouvant servir de stockage ou d’atelier. Au 1er étage, un appartement de 71 m² composé d’un grand couloir desservant deux chambres avec accès balcon, une salle d’eau avec accès balcon, un WC séparé et une pièce de vie avec cuisine donnant également sur un balcon côté rue. Le logement est en simple vitrage, la chaudière est à remplacer et des travaux sont à prévoir (cuisine et salle d’eau à rénover). Ancien loyer : 530 € par mois. Au 2e étage, un appartement de 76 m² disposant de la même configuration : deux chambres avec balcon, salle d’eau avec balcon, WC séparé et séjour avec cuisine donnant sur balcon côté rue. Ce logement est en double vitrage et équipé d’une chaudière gaz de ville fonctionnelle. Ancien loyer : 500 € par mois. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique. Radiateurs en fonte. Accès aux appartements par un passage latéral. Ancien revenu locatif total : 1 070 € par mois. Bien avec potentiel d’optimisation après travaux. Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

65 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 184.00 m²

Vente Immeuble 184 m²

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier, situé au centre-ville de la commune de Sainte-Foy-La-Grande... Une maison à usage d'habitation de 155 m² à rénover entièrement et pouvant être dissociée en deux logements et un local commercial de 30 m² anciennement auto-école... Un grand préau pouvant abriter plusieurs voitures ainsi qu'un jardin clos. À visiter sans plus attendre... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34027834)

209 500 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 9 pièces
• 5 chambres
• 172.05 m²

immeuble de rapport 172m2, 4 logements loués, rentabilité + de 9% , pas de travaux

Immeuble de Rapport à Sainte Foy la Grande : Un Investissement Idéal Situé au cœur de la charmante bastide girondine de Sainte Foy la Grande, cet immeuble de rapport est idéal pour les investisseurs. Il se trouve à quelques pas des commerces, des écoles, des lycées et à seulement 500 mètres de la gare SNCF. Caractéristiques des Appartements : - Étage : Appartement T1 bis de 37,75 m² et T2 de 40,25 m² - Rez-de-chaussée : Appartement T2 bis de 53,73 m² avec accès à un jardin et T2 de 40,32 m² - Équipements : Climatisation réversible et pompe à chaleur dans tous les appartements - Cave : Complète cet ensemble Avantages de l'Emplacement : - Environnement calme : Rue à sens unique - Connectivité : Desservi par la fibre - Occupation : Tous les logements sont actuellement loués Rentabilité et Investissement : - Revenu mensuel : 1634 € - Rentabilité brute : + de 9% - Activité économique locale : Tourisme dense, proximité avec les vignobles prestigieux du Bordelais et du Bergeracois Atouts de la Ville : - Économie dynamique : Hôpital, nombreux commerces, établissements d'enseignement supérieur - Cadre de vie : Marché hebdomadaire, infrastructures de transport, dispositifs de mobilité - Patrimoine historique : Cœur de ville riche en histoire Un Investissement Sécurisé Cette opportunité immobilière offre une rentabilité attractive dans une ville dynamique et bien équipée. N'hésitez pas à en profiter ! Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

409 800 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 365.00 m²

Immeuble à STE FOY LA GRANDE

EXCLUSIVITE SPECIALE INVESTISSEURS : Immeuble locatif situé 48 Rue Denfert Rochereau à proximité de toutes les commodités et de la Dordogne. L'immeuble est composé de 8 appartements : 1 T2 et 1T3 au rez de chaussé avec jardins, 2T2 dont un avec vue sur dordogne et 1T3 au 1er étage, 2T2 dont un avec vue sur Dordogne et 1T3 au second étage. Chaque T2 mesure environ 40 m2 et chaque T3 environ 52 m2. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et chaque logement a ses compteurs individuels (eau et électricité). Pas de copropriété.  Local compteurs et local poubelles.  Tous les logements sont loués, aucune procédure en cours.  Immeuble calme et entretenu, pas de travaux à prévoir.  Taxe foncière : 4 110 euros Revenus locatifs mensuels : 3 176 euros  A VOIR ABSOLUMENT !!  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 15 pièces
• 177.00 m²

Bel immeuble de 177m2 au coeur de Sainte-Foy-La-Grande

IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS 1 LOCAL COMMERCIAL Venez découvrir cet immeuble de 5 lots en pierre d'une surface de 177m² composé de 4 appartements et 1 local commercial situé au coeur du centre-ville de Sainte-Foy-La-Grande. - 1 local commercial de 80m2 et 54m2 avec deux WC loué depuis le 01 janvier 2016 avec un bail location (le loyer est de 388 € Hors charges et hors taxes mensuel). Les appartements sur les étages se compose comme suit : Au 1er étage : - Appartement type T3 d'une surface de 68m² loi carrez agencé d'une cuisine, séjour, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, loué depuis le 01 juin 2014 avec un bail location (le loyer est de 294 € Hors charges et hors taxes mensuel). - Appartement type T4 duplex d'une surface de 88m² loi carrez agencé d'une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, un cellier, loué depuis le 06 février 2023 avec un bail location (le loyer est de 402 € Hors charges et hors taxes mensuel). Au 2ème étage : - Appartement type T3 d'une surface de 60m² loi carrez agencé d'une cuisine, un séjour, deux chambres, un patio, une salle de bain, un WC séparé, loué depuis le 30 août 2018 avec un bail location (le loyer est de 352 € Hors charges et hors taxes mensuel). Au 3ème étage : - Appartement type T3 d'une surface de 58m² loi carrez agencé d'une cuisine, un séjour, une chambre, salle de bain, un WC séparé, loué depuis le 27 septembre 2018 avec un bail location (le loyer est de 372 € Hors charges et hors taxes mensuel). Les compteurs d'EDF et eaux sont individuels. L'assainissement au réseau collectif est conforme. Idéal pour les investisseurs ! Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 323703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1234.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49 900 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 5 pièces
• 196.00 m²

Bel immeuble à rénover de 196m2 avec commerce au coeur de Sainte-Foy-La-Grande

Venez découvrir ce bel immeuble à rénover de 196m2 avec commerce au coeur de Sainte-Foy-La-Grande. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces, de l'hôpital, des écoles et de la gare. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un local commercial avec cuisine et une réserve. A l'étage, vous disposerez d'un séjour, d'une cuisine, d'un patio, d'une grande pièce et d'un débarras. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine, une salle d'eau, une chambre, une grande pièce et un WC. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : La situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Idéal investisseur Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 297920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 49 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

54 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 15 pièces
• 375.00 m²

Bel immeuble à rénover de 375m2 au coeur de Sainte-Foy-La-Grande

Venez découvrir ce bel immeuble à rénover de 375m2 au coeur de Sainte-Foy-La-Grande. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces, de l'hôpital, des écoles et de la gare. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un couloir desservant sur votre gauche trois grandes pièces, sur votre droite deux grandes pièces, une salle d'eau, une cuisine. A l'étage, vous disposerez de deux grandes pièces, un débarras, un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine, deux chambres, un WC, une salle de bain, une grande pièce. Au dernier étage, un plateau qui offre beaucoup de possibilités. Ce qu'on aime : La situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Idéal investisseur Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 298099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 112.00 m²

Maison & commerce coeur de bastide

Un bien rare au coeur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande : cet immeuble de 112 m² entièrement rénové séduit par son authenticité et ses multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, une boutique de 32 m² accueille votre projet professionnel ou peut être transformée en habitation (sous réserve d'autorisation). À l'arrière, une pièce avec cuisine et WC mène à une agréable terrasse fermée de 14 m², idéale pour vos repas ou vos moments de détente. Le premier étage offre un vaste salon et une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur loggia, un cellier et une salle d'eau. Sous les toits, deux chambres pleines de charme dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Avec son double vitrage, son chauffage électrique et une rénovation soignée, aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises. 'Photos améliorées avec IA' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989649454.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33362408)

48 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 250.00 m²

Immeuble à rénover, hypercentre, gros potentiel

Hypercentre de Sainte-Foy-la-Grande, rue de la République. Immeuble à rénover entièrement offrant une rare modularité : local commercial (ancien restaurant) + 2 appartements existants, avec possibilité d'un 3e dans le grenier ( ? 55 m², HSP >1,80 m). Environ 250 m² sur 2 niveaux, beaux volumes; charpente et toiture refaites en 2000. Projet idéal investisseur / marchand : rénovation complète et redistribution sur-mesure (commerce, location classique, colocation, AirBnB…). Gros potentiel locatif et possibilité de créer de la valeur grâce à l'emplacement et à l'optimisation des surfaces. Accès, vitrine et flux piéton de premier ordre. Un actif à rénover entièrement et à transformer en véritable immeuble de rapport. Le prix est négociable ! Vous avez un projet et ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter et à me faire votre proposition. Chaque projet mérite d'être étudié, alors parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989649454.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33700249)

107 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 300.00 m²

Vente Immeuble 300 m²

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au coeur de la Bastide, bel immeuble se composant d'un local commercial libre de 48 m² et de plus de 260 m² d'espace habitable à rénover. Le local commercial est sécurisé par une grille, il est utilisable de suite, et se compose d'une partie 'magasin' avec vitrines et d'une grande arrière boutique avec point d'eau, idéale pour du stockage ou pour faire un atelier. Coté habitable, l 'immeuble dispose d'une entrée indépendante pour desservir les futurs appartements du 1er et 2nd étage. De jolis éléments anciens tels que les escaliers, les cheminées ou les moulures ont été conservés mais l'ensemble est à repenser et à rénover complètement. Bonus : une verrière amène de la luminosité naturelle sur les pièces centrales de l'immeuble et dans les cages d'escaliers. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425433)

984 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 900.00 m²

HOTEL RESTAURANT

MUR et FOND HOTEL RESTAURANT RESTAURANT Salle Très Conviviale, 50 Couverts à l'intérieur et 20 à l'extérieur, Licence IV, Cuisine, Réserve, 2 Wc. HOTEL Entrée indépendante, Hall de réception et sur 2 Niveaux 12 Chambres Spacieuses. APPARTEMENT PRIVEE en Rdc (Salon/Séjour,Cuisine,2Chambres,Salle d'eau+Wc,Bureau,Dressing,Wc)donnant sur une Agréable Terrasse. TRES BELLE AFFAIRE ! Très Bon Chiffre d'Affaire ! Emplacement n°1 ! A Voir Absolument! CABINET MARCADIER 24100 Bergerac 09.86.31.04.20 Retrouvez nos annonces sur IMMOBILIER MARCADIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

180 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 11 pièces
• 265.00 m²

Ste Foy la Grande : Immeuble 265 m² – Centre-ville – Fort potentiel locatif ou habitation !

Côté Immo Pays Foyen vous propose cet immeuble d’environ 265 m², idéalement situé à proximité immédiate des commodités, facilement accessible, avec la fibre optique disponible. Actuellement à usage professionnel, il se compose de 9 bureaux spacieux, d’une vaste salle d’attente, de deux coins cuisine, deux toilettes et de nombreux rangements. Répartis sur deux niveaux, sa configuration permet une transformation en immeuble d’habitation, avec la possibilité de créer trois logements distincts : Un T4 en rez-de-chaussée avec cour privative. Un T1 bis à l'étage avec balcon. Un T2 également à l'étage. L’emplacement est un véritable atout : au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, à proximité de nombreuses places de stationnement, et à deux pas des commerces et services. Les plus : - Connexion fibre optique. - Double vitrage sur l’ensemble. - Raccordement au tout-à-l’égout. - Système d’alarme. - Climatisation. Possibilité d’évolution vers un projet résidentiel. Que ce soit pour un investissement locatif ou une reconversion en logements. cet immeuble offre de belles perspectives. À visiter sans tarder !

79 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 6 pièces
• 5 chambres
• 158.22 m²

Ste Foy la Grande : cour intérieure et beaux volumes

Côté Immo vous présente : ? IMMEUBLE DE CARACTÈRE – HYPER CENTRE BASTIDE – COUR PRIVATIVE & LOCAL COMMERCIAL ? Sainte-Foy-la-Grande (33220) ? Opportunité rare en cœur de ville ! Côté Immo Pays Foyen vous propose cet immeuble de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet d’habitation, d’investissement ou d’activité professionnelle. Derrière sa façade de bastide, ce bien développe 3 niveaux à exploiter, avec de beaux volumes et des éléments anciens recherchés : carreaux de ciment, parquets d’époque, belle hauteur sous plafond. ? Le bien se compose de : ? Rez-de-chaussée ✔ Local commercial avec excellente visibilité ✔ Cuisine lumineuse avec accès direct à une cour privative (très rare !) ✔ Cave ? 1er étage ✔ 1 chambre sur cour ✔ Salle de bain ✔ 2 pièces à aménager (chambres, bureau, locatif…) ? 2e étage ✔ 2 grandes pièces avec parquet ancien ⭐ Pourquoi ce bien se démarque : ✔ Emplacement n°1, tout à pied ✔ Cour intérieure recherchée ✔ Double usage possible (pro + habitation) ✔ Idéal investisseur ou marchand de biens ✔ Cachet de l’ancien + fort potentiel de valorisation ? Techniques : tout-à-l’égout – double vitrage ? Un bien à transformer selon vos envies dans un secteur recherché ! ? Contactez Côté Immo Pays Foyen pour une visite 05.57.46.09.04

320 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 20 pièces
• 12 chambres
• 407.00 m²

Sainte Foy La Grande : Bâtisse emblématique prête à écrire une nouvelle histoire

Côté Immo Pays Foyen vous propose, à quelques pas de la gare de Sainte-Foy-la-Grande, un ensemble immobilier de caractère offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation et d’exploitation. Derrière cette bâtisse emblématique se cache un véritable lieu de vie composé de deux bâtiments communicants développant de nombreuses possibilités : hôtel de charme, maison d’hôtes, habitat partagé, résidence seniors, activité touristique, coliving, investissement locatif ou projet familial d’envergure. L’ensemble propose aujourd’hui plusieurs chambres avec salles d’eau privatives, de vastes espaces de réception, des pièces de vie lumineuses, des espaces techniques, un important sous-sol, ainsi qu’un agréable jardin à l’arrière à l’abri des regards. Une partie des chambres a déjà bénéficié d’une rénovation qualitative mêlant confort moderne et charme de l’ancien. Volumes, emplacement stratégique, visibilité, accessibilité et modularité font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Un bien atypique et inspirant destiné à des porteurs de projets, investisseurs ou exploitants à la recherche d’un lieu à forte identité. Possibilité d’acquisition du mobilier et de certains équipements en complément.

160 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 7 pièces
• 178.00 m²

Sainte Foy le Grande : Immeuble de rapport

Au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cet immeuble à colombages plein de charme, idéal pour un investisseur à la recherche d’une excellente rentabilité. L’ensemble comprend trois appartements indépendants, répartis sur trois niveaux, pour une surface totale habitable d’environ 178 m² : Rez-de-chaussée : Appartement T2 d'environ 45 m², actuellement loué 410 €/mois. 1er étage : Appartement T2 d'environ 57 m², actuellement loué 480 € /mois 2e étage : Appartement T3 Bis d'environ 71 m² avec mezzanine, loyer potentiel 550 €/mois. Les locataires profitent également d’un espace commun avec cellier/local poubelles. Bâtiment à colombages typique du centre historique, à deux pas des commerces et du marché hebdomadaire, cet immeuble allie cachet ancien et rentabilité assurée. Revenus locatifs potentiels : 1 440 €/mois, soit 17 280 €/an – un investissement idéal pour qui cherche un placement solide et durable au cœur du Pays Foyen.

180 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 6 pièces
• 1 chambre
• 186.00 m²

Sainte-Foy-la-Grande – Immeuble de rapport rénové d’environ 380 m² en cœur de ville

Idéalement situé en plein centre de Sainte-Foy-la-Grande, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la gare, cet immeuble de rapport en grande partie rénové avec des matériaux de qualité constitue une opportunité d’investissement alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Composition : Rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 60 m² avec réserve attenante, actuellement loué, générant un revenu mensuel de 600 €. Partie habitation avec accès indépendant : Un studio de 38 m² en excellent état, entièrement aménagé, comprenant une cuisine équipée, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un accès à une cour intérieure. Loué 450 € par mois. Un appartement en duplex d’environ 100 m², actuellement configuré en T2, comprenant une vaste cuisine, un séjour lumineux, une chambre avec salle d’eau, WC séparés et une terrasse couverte avec buanderie. Loué en bail d’habitation non meublé (3 ans) à compter du 1er juin, pour un loyer mensuel de 620 €. À l’étage supérieur, aujourd’hui isolé par une cloison, un plateau comprenant un palier, deux chambres et une pièce permettant la création d’une salle de bain. Ce niveau offre la possibilité d’aménager un véritable T3 en duplex, permettant d’augmenter la rentabilité tout en bénéficiant d’un levier fiscal intéressant. Loyer estimé après aménagement : 750 € par mois. Les + : Emplacement central recherché Immeuble en grande partie rénové Revenus locatifs sécurisés (baux en place) Fort potentiel d’optimisation Intérêt fiscal via travaux (déficit foncier) Un investissement clé en main avec revenus immédiats et potentiel d’évolution, au cœur d’une bastide dynamique.

52 000 € - Vente - Immeuble Ste Foy la Grande

• 6 pièces
• 2 chambres
• 117.00 m²

Sainte Foy la Grande : Immeuble à rénover d'environ

CÔTÉ IMMO Pays Foyen vous présente cet immeuble idéalement situé au cœur de la bastide, offrant un beau potentiel d’aménagement. Il se compose en rez-de-chaussée d’un local commercial avec entrée indépendante, équipé de sanitaires. À l’arrière, accessible par une seconde entrée, vous trouverez une arrière-boutique ou une pièce pouvant faire office de hall d’accueil, avec un accès direct à une cave. Un escalier vous mènera ensuite au 1er étage. Ce premier niveau comprend une pièce d’accueil, deux pièces lumineuses donnant sur la façade principale, une cuisine, ainsi qu’une dernière pièce plus calme à l’arrière de l’immeuble. Un accès au 2e étage est envisageable, bien que nécessitant des travaux pour être sécurisé et exploité. Que vous ayez un projet de rénovation, l’envie de vous installer ou de réaliser un investissement, cet immeuble ne manque pas d’atouts ! N’attendez plus pour venir découvrir son potentiel. Caractéristiques techniques : - Climatisation réversible dans le local commercial - Raccordement au tout-à-l’égout