Votre recherche immobilière : "Vente Inconnu Le Barcares (66420)"

99 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 30.00 m²

Appartement T2 de 32 m² situé dans une résidence de tourisme

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Vous cherchez à investir dans la pierre et percevoir 281,50 € HT de revenus locatifs par mois, soit 3378 € HT par an ? Loyer garantie par contrat et plus-value certaine à la revente. Je vous propose de découvrir cet appartement vendu en bail commercial meublé situé dans une résidence de tourisme (gestionnaire Odalys Vacances). A quelques mètres des plages, Le Lotus Blanc jouit d'un bel emplacement. La résidence dispose de 2 grandes piscines chauffées, intérieur et extérieur, d'un espace de bien-être (balnéo/spa/sauna/bains multi jets) et d'un restaurant. Au 5ème et dernier étage (avec ascenseurs), cet appartement se compose : - d'une pièce de vie / cuisine de 18,4 m² - d'une chambre de 10 m² - d'une salle d'eau / WC - d'une terrasse de 13 m² avec vue imprenable sur la Méditerranée Une place de parking privative est rattachée au lot vendu. Fenêtres double vitrage Clim réversible Eau comprise dans les charges de copropriété Le Barcarès est une station balnéaire dynamique qui propose un grand nombre d'événements tout au long de l'année, alors n'hésitez pas à investir dans cette belle résidence ! Nombre de lots de la copropriété: 270, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 592497 )

105 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 33.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Gary Retard vous propose : LE BARCARÈS - LA COUDALÈRE | T2 RÉNOVÉ - TERRASSE - PISCINE - PARKING PRIVATIF - PLAGE À PIED - 105 000 euros À quelques minutes de la plage, dans le quartier de La Coudalère, ce T2 rénové d'environ 33 m² offre un cadre idéal pour profiter du Barcarès tout au long de l'année. Installé au 2e étage, il propose une distribution simple et agréable : une pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse, une cuisine fonctionnelle, une chambre indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble a été pensé pour exploiter au mieux chaque mètre carré, avec également un espace de rangement. Mais l'un des vrais atouts de cet appartement se trouve aussi à l'extérieur. La résidence sécurisée met à disposition de ses occupants de nombreux équipements de loisirs : piscine, salle de sport, terrains de tennis et espaces sportifs * . De quoi alterner baignade, sport et moments de détente sans quitter la résidence. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative, un véritable confort au quotidien comme en période estivale. Le secteur de La Coudalère permet également de profiter facilement des commerces, restaurants, marchés et activités nautiques. La plage est accessible en environ 15 minutes à pied. Déjà proposé à la location, l'appartement bénéficie d'un historique locatif concret, avec des tarifs ayant atteint 98 ¤ par nuit en location saisonnière et 620 ¤ par mois en location mensuelle. Ces montants correspondent aux locations précédemment réalisées et sont communiqués à titre indicatif, sans garantie de revenus futurs. Autre avantage : les charges de copropriété aujourd'hui d'un montant de 100 euros par mois baisseront de moitié d'ici 3 ans, la cotisation liée à la construction de la piscine prenant fin à cette date. Que ce soit pour avoir son pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement réunit emplacement, extérieur, équipements et potentiel locatif dans un format facile à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Retard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 913086617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875638)

78 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 2 pièces
• 21.29 m²

VENDU! Le Barcarès grande plage Studio cabine résidence de t

VENDU STUDIO CABINE meublé 4 personnes avec terrasse et parking en accès direct à la plage au prix de 78 000 EUR Le Barcarès NOUS RECHERCHONS DES BIENS SIMILAIRES ! Ce bien vient d'être vendu par notre agence ! Vous êtes propriétaire d'un bien similaire et envisagez de vendre ? Nous recherchons actuellement activement des biens à proposer à nos acquéreurs, déjà en recherche sur Le Barcarès et ses alentours. Vous êtes acquéreur ? Nous disposons également d'autres biens actuellement à la vente. Consultez nos annonces ou contactez-nous pour nous faire part de votre recherche. Vous envisagez plutôt la location saisonnière ? Nous proposons aux propriétaires une étude personnalisée de leur bien avec un prévisionnel locatif ajusté, afin d'évaluer son potentiel de location en fonction de ses caractéristiques, de sa situation et de ses prestations. Vente, achat ou location saisonnière : Votre agence locale vous accompagne dans votre projet !

119 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 3 pièces
• 2 chambres
• 38.00 m²

Une vue qui fait toute la différence

La coudalère Appartement de type duplex bénéficiant d'une splendide vue sur la marina et l'étang Son véritable atout? Une loggia fermée face à la marina idéale pour profiter du panorama en toute saison ... et admirer chaque soir de magnifiques couchers de soleil Situé au deuxième étage L'appartement offre deux espaces nuit bien distincts à l'étage une cuisine ouverte sur le séjour et loggia , une salle d'eau et un parking privatif La résidence offre de beaux équipements : piscine, terrain de tennis aire de jeux pour les enfants le tout à proximité immédiate des commerces Un pied à terre idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif Ici les vacances commencent dès que vous ouvrez la porte ... La vue s'occupe du reste Cette annonce référence 348684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE REBEYROL (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83285019200028. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 212,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 3 pièces
• 2 chambres
• 35.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Laura Ormeno vous propose : LE BARCARÈS - T3 - 35 m² - REZ-DE-CHAUSSÉE - TERRASSE - 2 CHAMBRES CABINE À découvrir au Barcarès, cet appartement T3 d'environ 35 m² avec Parking, situé en rez-de-chaussée, offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine, de deux chambres cabine, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparé. - Climatisation Daikin et double vitrage sur la baie vitrée du séjour. Vous apprécierez sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'appartement est à remettre au goût du jour, permettant de le personnaliser facilement selon vos envies. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif saisonnier. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870447)

135 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 3 pièces
• 2 chambres
• 51.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Amélie Lehucher vous propose : APPARTEMENT 3 PIÈCES 51 m² - TERRASSE - JARDIN - VUE ÉTANG - PISCINE - LA COUDALÈRE Au cOEur de la résidence CATALANA à La Coudalère, découvrez cet appartement 3 pièces de 51 m² Carrez, vendu entièrement meublé, avec terrasse et jardin face au chenal et à l'étang. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² avec cuisine équipée, d'une chambre parentale de 10 m² avec placard et accès extérieur, d'une chambre cabine avec 2 lits superposés de 5 m² avec placard, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La terrasse de 18 m² prolongée par le jardin offre un agréable espace extérieur face à l'eau. La résidence dispose d'une piscine et d'un terrain de tennis. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, avec un potentiel locatif estimé à environ 15 000 ¤ par an. Vendu meublé - Taxe foncière : 956 ¤ - DPE : C Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67¤ par mois (soit 5000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lehucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982362212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 67. Quote part annuelle(moyenne) : 5000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869176)

117 000 € - Vente - Inconnu Le Barcares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 29.00 m²

Vente Divers 2 pièces

Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : LE BARCARÈS - Appartement - T2 29 m² Découvrez à Le Barcarès cet appartement entièrement rénovée et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Exposée est pour bénéficier de la lumière matinale, elle offre une surface habitable de 29 m² agencée, sans travaux à prévoir. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit naturellement vers le cOEur de l'appartement : une cuisine bien spacieuse de 16 m², pièce de vie où il fait bon se retrouver. Lumineuse et fonctionnelle, elle constitue l'atout central de ce bien. La chambre, cosy et au calme, offre un espace de repos bien dimensionné. La salle d'eau et le WC séparé complètent l'agencement avec praticité. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien soigneusement rénové. La presente annonce immobiliere vise 100 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864576)

129 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 36.81 m²

T2 avec terrasse - Secteur Coudalère, Le Barcares

Découvrez cet appartement T2 de 36,81 m², situé au 2? étage d'une résidence à La Coudalère, au Barcarès, et bénéficiant d'une terrasse de 6,50 m² ?PRESTATIONS DU BIEN Appartement 2 pièces 36,81 m² Loi Carrez Situé au 2? étage Entrée avec espaces de rangement Belle pièce de vie de 23,56 m² avec cuisine ouverte 1 chambre avec placard intégré Salle d'eau WC indépendant Terrasse de 6,50 m² Vue dégagée en direction du parc d'Antigua et de l'étang Appartement vendu meublé ? Prestations de la résidence / Cap Coudalère 2 piscines dont 1 chauffée Plaine de jeux pour enfants 4 courts de tennis Terrain multisports Terrain de basket Espace fitness Tables de ping-pong Boulodromes Cours d'aquagym et aquabike Animations estivales Commerces saisonniers à proximité Environnement agréable au bord de l'étang Taxe Foncière : 832€ /an Charges copropriété : 1500€ /an Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter. Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare. Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND – WE INVEST Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 500 €. Dans une copropriété de 197 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

106 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 32.00 m²

T2 - Résidence Pointe Vermeille, Le Barcares

Au sein de la résidence Pointe Vermeille au Barcarès, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 32 m², situé au 2? étage. Un bien fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence secondaire qu'à un investissement locatif. ? Les prestations du logement : Surface habitable : 32 m² Appartement 2 pièces Situé au 2? étage Pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée 1 chambre avec rangements Salle d'eau WC séparés Terrasse abritée, idéale pour profiter des repas à l'extérieur Capacité actuelle jusqu'à 5 couchages Place de stationnement au pied de la résidence ?Les prestations de la résidence : Résidence sécurisée avec accès par portail électrique Présence d'un gardien Piscine Environnement privilégié au coeur de la Coudalère, entouré par les eaux de l'étang de Salses-Leucate Taxe Foncière : 727€ /an Charges copropriété : 880€ /an Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter. Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare. Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND – WE INVEST Honoraires inclus de 7.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 900 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 596.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 3 pièces
• 2 chambres
• 49.46 m²

T4 Rénové – 49,46 M² - Secteur La Coudalère, Le Barcarès

De beaux volumes à deux pas de la mer ! Avec près de 50 m² habitables, cet appartement se distingue par ses espaces généreux et sa grande pièce de vie conviviale, un véritable atout pour un bien au Barcarès. ?PRESTATIONS DU BIEN 49,46 m² habitables Belle pièce de vie lumineuse et conviviale Cuisine ouverte avec grand îlot central 2 chambres avec rangements Espace bureau, parfait pour télétravailler Climatisation réversible Menuiseries récentes Volets roulants dans les chambres Salle d'eau WC indépendant Espace extérieur Stationnement privatif Appartement rénové avec goût et prêt à accueillir ses futurs propriétaires ? Prestations de la résidence / Cap Coudalère 2 piscines dont 1 chauffée Plaine de jeux pour enfants 4 courts de tennis Terrain multisports Terrain de basket Espace fitness Tables de ping-pong Boulodromes Cours d'aquagym et aquabike Animations estivales Commerces saisonniers à proximité Environnement agréable au bord de l'étang Taxe Foncière : 1236€ /an Charges copropriété : 2200€ /an Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter. Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare. Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND – WE INVEST Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 920 €. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 000 € - Vente - Maison Le Barcares

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Julie Potier vous propose : Et si la plage était votre prochaine voisine ? Au Barcarès, découvrez cette maison de plain-pied 4 faces, construite en 1967, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose de 3 chambres, d'un salon / séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un garage attenant à la maison et d'un abri de jardin. Le terrain, piscinable et sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités pour aménager un agréable espace extérieur et profiter pleinement des beaux jours. ? Des travaux de modernisation des sols et des peintures sont à prévoir, mais la maison dispose de nombreux atouts et d'un véritable potentiel. ? Une maison à personnaliser, dans un cadre privilégié, idéale en résidence principale, ou secondaire ou pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Potier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939642344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851816)

112 900 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 26.00 m²

Élégant T2 rénové avec terrasse et vue sur l'étang

Dans l'environnement privilégié et recherché de Coudalère à Le Barcarès, découvrez ce charmant appartement T2 traversant entièrement rénové, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'agréable. Situé au 1er étage d'une résidence entretenue, ce bien climatisé d'environ 26 m² séduit dès l'entrée par son agencement optimisé grâce à son grand placard, une chambre, confortable et intime avec menuiserie pvc double vitrage et volet roulant électrique. Une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu complète ce bien pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. La cuisine, élégamment aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie doté d'une grande baie vitrée avec volet roulant électrique qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse avec barbecue d'environ 8 m² offrant une vue dégagée sur l'étang, un véritable tableau naturel qui évolue au fil des saisons. La résidence s'inscrit dans un complexe recherché proposant piscines, terrains de sport, commerces et animations, offrant ainsi un cadre de vie dynamique tout en conservant la sérénité d'un environnement naturel exceptionnel. À quelques minutes des plages méditerranéennes, ce bien représente une opportunité rare, idéale en résidence secondaire de standing ou en investissement locatif à forte attractivité. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1046 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 1046 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33848203)

79 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• studio
• 17.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Jérémy Martinez vous propose : LE BARCARÈS - APPARTEMENT - T1 17 m² - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, appartement de 17 m² situé sur la commune du Barcarès au sein d'une résidence, à 300m de la plage et a proximité du Lydia, bien conçu pour profiter du cadre balnéaire de la côte catalane. L'espace de vie, soigneusement agencé, comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. La disposition optimisée du studio tire le meilleur parti de chaque mètre carré, offrant un intérieur pratique et bien entretenu. Le logement bénéficie d'une terrasse, atout pour profiter de l'air marin et de l'ensoleillement caractéristique de la région. La climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons. Idéal pour profiter de vacances au soleil. Vous bénéficierai également d'un accès à la piscine de la résidence. Beau potentiel locatif (location à l'année, Airbnb, location saisonnière...) Pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Martinez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 494710775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37¤ par mois (soit 444 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 494710775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 187. Quote part annuelle(moyenne) : 444 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848044)

118 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 30.55 m²

T2 avec Terrasse - Piscines - Quartier Grande Plage, Le Barcarè

Situé au sein de la résidence Le Lotus Blanc au Barcarès, cet appartement T2 bénéficie d'une belle vue dégagée sur l'étang et d'un extérieur permettant d'en profiter pleinement. ?PRESTATIONS DU BIEN Environ 30 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte de 16,79 m² Chambre de 9,93 m² Salle d'eau de 3,40 m² Terrasse / balcon avec vue sur l'étang Appartement climatisé Situé en étage Ascenseur Belle luminosité ? Prestations de la résidence Piscine extérieure Piscine intérieure Sauna & Centre de bien être Restaurant & Bar Accès direct à la Grande Plage Taxe Foncière : 569€ /an Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter. Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare. Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND – WE INVEST Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 775 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 32.00 m²

T2 avec terrasse face au lac marin, parking et cellier

Au cœur du Barcarès, dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien, piscine privée et parking sécurisé, découvrez cet agréable appartement 2 pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié face au lac marin. L'appartement se compose d'une entrée avec un espace nuit équipé de lits superposés, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à une agréable terrasse d'environ 13 m2. Un cellier d'environ 3,50 m2 offre un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé, à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Visite vidéo à distance possible ! Cette annonce référence 347446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 281 Charges prévisionnelles annuelles : 873,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208 000 € - Vente - Maison Le Barcares

• 3 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Alexis Hinojosa vous propose : LE BARCARÈS - CAP COUDALÈRE Dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied 3 faces offrant une superbe vue dégagée sur l'étang. D'une superficie de 26,85 m² Carrez, elle dispose également d'une véranda aménagée de 18 m², soit environ 45 m² utilisables. Elle comprend une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, des rangements et une belle pièce de vie lumineuse. Possibilité de créer un second espace nuit. La maison profite de deux extérieurs Est / Ouest : un jardin arboré côté Est et une terrasse côté Ouest avec vue directe sur l'étang et magnifiques couchers de soleil. Prête à vivre, elle dispose de 2 climatisations réversibles, d'une place de parking privative, d'un abri de jardin et de nombreux rangements. Résidence calme et sécurisée, avec accès à une petite plage côté étang. Charges : env. 30 ¤ / mois Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Hinojosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911176840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839989)

112 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 29.37 m²

T2 - 29.37m² - La Coudalère, Le Barcares

Situé à Cap Coudalère, découvrez ce duplex vendu meublé, bénéficiant d'une terrasse avec vue sur le port et de belles perspectives sur l'étang. ?PRESTATIONS DU BIEN Duplex situé aux 2? et 3? étages 29,37 m² Loi Carrez Séjour avec cuisine ouverte de 15,93 m² Espace salon avec coin couchages superposés Chambre de 10,04 m² + Mezzanine Salle d'eau avec WC Rangements Terrasse de 5,90 m² Vue dégagée sur le port de Coudalère Appartement vendu meublé ? Prestations de la résidence / Cap Coudalère 2 piscines dont 1 chauffée Plaine de jeux pour enfants 4 courts de tennis Terrain multisports Terrain de basket Espace fitness Tables de ping-pong Boulodromes Cours d'aquagym et aquabike Animations estivales Commerces saisonniers à proximité Environnement agréable au bord de l'étang Taxe Foncière : 836€ /an Charges copropriété : 1220€ /an Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter. Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare. Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND – WE INVEST Honoraires inclus de 7.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 500 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 30.84 m²

T2 - Secteur Coudalère, Le Barcares

Découvrez ce charmant T2 avec mezzanine, situé au 2? et dernier étage, offrant une belle luminosité, une terrasse avec vue dégagée et un agencement idéal pour profiter pleinement de vos séjours au Barcarès. ?PRESTATIONS DU BIEN 30,84 m² Loi Carrez / 37,32 m² au sol 2? et dernier étage Séjour lumineux avec cuisine équipée 1 chambre Mezzanine offrant des couchages supplémentaires Salle d'eau avec WC Climatisation Terrasse de 7,77 m² équipée d'un store banne Vue dégagée Vendu meublé et équipé ? Prestations de la résidence / Cap Coudalère 2 piscines dont 1 chauffée Plaine de jeux pour enfants 4 courts de tennis Terrain multisports Terrain de basket Espace fitness Tables de ping-pong Boulodromes Cours d'aquagym et aquabike Animations estivales Commerces saisonniers à proximité Environnement agréable au bord de l'étang Taxe Foncière : 749€ /an Charges copropriété : 1200€ /an Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter. Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare. Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND – WE INVEST Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 2 pièces
• 2 chambres
• 43.41 m²

DUPLEX T2/3 – TERRASSE – VUE ÉTANG - La Coudalère, Le Barc

Un duplex lumineux et spacieux, bénéficiant d'une agréable terrasse avec une superbe vue dégagée sur l'étang et les Pyrénées. ?PRESTATIONS DU BIEN Duplex 2/3 pièces de 43,41 m² Loi Carrez 3e et dernier étage Séjour / cuisine de 18,46 m² 1 chambre à l'étage : 10,56 m² et 1 chambre cabine : 5,36 m² Salle d'eau 2 WC Rangements Terrasse de 4,50 m² Belle luminosité Vue dégagée sur l'étang, le parc et les Pyrénées Appartement vendu meublé Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour ? Prestations de la résidence / Cap Coudalère 2 piscines dont 1 chauffée Plaine de jeux pour enfants 4 courts de tennis Terrain multisports Terrain de basket Espace fitness Tables de ping-pong Boulodromes Cours d'aquagym et aquabike Animations estivales Commerces saisonniers à proximité Environnement agréable au bord de l'étang Taxe Foncière : 1021€ /an Charges copropriété : 1720€ /an Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter. Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare. Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND – WE INVEST Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 197 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 21.00 m²

Appartement climatise avec terrasse, plage a 100 m

Situé dans la charmante ville côtière du Barcarès (66420), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 100 mètres de la mer Méditerranée. Le quartier offre un cadre paisible et agréable, propice aux promenades en bord de mer et aux activités nautiques. Les résidents apprécieront la proximité des commerces, restaurants et services, facilitant le quotidien. Cet appartement rénové au 1er et dernier étage se distingue par sa terrasse d'environ 11 m² exposée Est, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil méditerranéen. Équipé d'un store banne, il permet de réguler l'ensoleillement à sa convenance. De plus, la climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Une place de parking numérotée est réservée pour le véhicule des résidents. D'une surface habitable d'environ 21 m², ce bien se compose de 2 pièces incluant un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. L'électricité a été récemment mise aux normes, offrant une installation sûre et moderne. Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif, cet appartement de 1970 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la plage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 198. Quote part annuelle(moyenne) : 550 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33835439)

158 000 € - Vente - Maison Le Barcares

• 3 pièces
• 2 chambres
• 33.91 m²

MAISON T3 - Secteur Coudalère, Le Barcarès

Découvrez cette charmante maisonnette T3 en R+1, entièrement rénovée, située au sein d'une résidence calme au Barcarès. Surface habitable : 33,91 m² Séjour lumineux avec cuisine équipée 2 chambres, dont une à l'étage avec rangements Salle d'eau et WC indépendant Belle terrasse de 32 m², véritable prolongement de la pièce de vie Menuiseries récentes Maison entièrement rénovée et meublée Parking privatif sécurisé Résidence calme Faibles charges de copropriété Maison mitoyenne d'un seul côté Un bien clé en main, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au Barcarès ou un investissement locatif. Taxe foncière : 836 € Charges de copropriété : 660€ (eau incluse) Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter. Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare. Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND – WE INVEST Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 21.00 m²

T2 - Secteur La Coudalère, Le Barcarès

Au coeur de Cap Coudalère, découvrez ce T2 de 21m², situé au 1er étage d'une résidence recherchée pour son cadre de vacances et ses nombreux équipements. ?PRESTATIONS DU BIEN Appartement 2 pièces 21 m² 1er étage Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Chambre indépendante Salle d'eau rénovée avec WC Climatisation Volets roulants électriques Appartement vendu entièrement meublé Terrasse agréable pour les repas et moments de détente Vue dégagée Place de stationnement ? Prestations de la résidence / Cap Coudalère 2 piscines dont 1 chauffée Plaine de jeux pour enfants 4 courts de tennis Terrain multisports Terrain de basket Espace fitness Tables de ping-pong Boulodromes Cours d'aquagym et aquabike Animations estivales Commerces saisonniers à proximité Environnement agréable au bord de l'étang Taxe Foncière : 632€ /an Charges copropriété : 1300€ /an Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter. Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare. Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND – WE INVEST Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 182 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 393.00 € et 531.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 28.16 m²

T2/3 Secteur Coudalère, Le Barcares

Au coeur de Cap Coudalère, découvrez cet appartement lumineux situé au 3? et dernier étage, vendu meublé et bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur l'étang de Salses et le Canigou. ? Prestations du logement Surface Carrez : 28.16 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte Séjour / cuisine de 16 m² Chambre avec grand placard intégré Mezzanine offrant un espace nuit ou bureau supplémentaire Salle d'eau rénovée avec WC Terrasse d'environ 6m² Appartement lumineux et fonctionnel Vendu meublé Situé au 3? et dernier étage Belle vue sur l'étang et le Canigou ? Prestations de la résidence / Cap Coudalère 2 piscines dont 1 chauffée Plaine de jeux pour enfants 4 courts de tennis Terrain multisports Terrain de basket Espace fitness Tables de ping-pong Boulodromes Cours d'aquagym et aquabike Animations estivales Commerces saisonniers à proximité Environnement agréable au bord de l'étang Taxe Foncière : 676€ /an Charges copropriété : 1250€ /an Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter. Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare. Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND – WE INVEST Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 197 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 29.79 m²

T2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE - Cap Coudalère, Le Barcarès

Situé au 1er étage, sur la Place Martinique, découvrez cet appartement 2 pièces de 29,79 m², vendu meublé. ? Les prestations du logement : Séjour / cuisine équipée de 17,28 m² Chambre avec placards de 9,41 m² Salle d'eau avec WC de 3,10 m² Terrasse Appartement rénové Vendu meublé Place de stationnement privative ?Les prestations de la résidence : 2 piscines Courts de tennis Terrain multisport Tables de ping-pong Boulodromes Aire de jeux pour enfants Commerces et animations en saison Taxe foncière : 878€/an Charges de copropriété : 1250€/an Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au Barcarès ou un investissement locatif. Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter. Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare. Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND – WE INVEST Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 30.97 m²

T2 - Secteur La Coudalère, Le Barcarès

Découvrez ce T2 lumineux et entièrement meublé, situé au 1er étage de la résidence Palmyra à Cap Coudalère, bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur le port de plaisance et l'étang de Salses-Leucate. ?PRESTATIONS DU BIEN Appartement T2 lumineux 30,97 m² habitables 38 m² de surface au sol Belle pièce de vie avec cuisine ouverte 1 chambre avec rangement Salle d'eau avec WC Entièrement meublé Terrasse de 7 m² Magnifique vue dégagée sur le port et l'étang 1er étage Place de parking privative Bien prêt à vivre ? Prestations de la résidence / Cap Coudalère 2 piscines dont 1 chauffée Plaine de jeux pour enfants 4 courts de tennis Terrain multisports Terrain de basket Espace fitness Tables de ping-pong Boulodromes Cours d'aquagym et aquabike Animations estivales Commerces saisonniers à proximité Environnement agréable au bord de l'étang Taxe Foncière : 808€ /an Charges copropriété : 1350€ /an Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter. Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare. Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND – WE INVEST Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 000 € - Vente - Maison Le Barcares

• 3 pièces
• 2 chambres
• 50.00 m²

Maison avec deux chambres dont une en rez de chaussée !

Découvrez cette agréable villa située au sein d'une résidence fermée et recherchée offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire Véranda, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre et salle de bains, à l'étage une grande chambre offre un bel espace supplémentaire La villa est équipée d'une place de parking privative La résidence entièrement fermée dispose de piscines, un véritable plus pour profitez pleinement des beaux jours Une exclusivité à découvrir rapidement Cette annonce référence 347692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE REBEYROL (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83285019200028. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 900 € - Vente - Maison Le Barcares

• 3 pièces
• 2 chambres
• 33.00 m²

Marina sans travaux sur l'île des pêcheurs!

Découvrez cette Marina sur l'île des pêcheurs ! Entrée cuisine équipée ouverte sur séjour à l'étage deux chambres, salle d'eau A l'extérieur profitez d'une terrasse et jardinet sans aucun vis à vis, idéal pour vos déjeuner au soleil Pour votre confort la marina est équipée de la climatisation réversible et n'a aucun travaux à prévoir La résidence dispose d'un complexe aquatique avec deux piscines, salle de sport, bar, restaurant, épicerie etc... Idéal pour une résidence secondaire, principale ou un investissement locatif Une marina très agréable, facile à vivre et prête à profiter Cette annonce référence 347691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE REBEYROL (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83285019200028. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 000 € - Vente - Maison Le Barcares

• 3 pièces
• 2 chambres
• 51.00 m²

A VENDRE MAISON AU VILLAGE

Le Barcarès Village – Charmante maison dans résidence secteur village Coup de coeur en vue pour cette charmante maison de 51 m², idéalement située dans une résidence recherchée du secteur du Barcarès Village. Vous apprécierez immédiatement son côté pratique et fonctionnel, avec une place de stationnement privative juste devant la maison. La maison se compose de : 2 chambres, dont une en rez-de-chaussée ; une agréable pièce de vie avec loggia ; une salle d'eau avec WC ; une mezzanine offrant un couchage supplémentaire ; une seconde mezzanine dédiée au rangement, idéale pour optimiser l'espace. Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage et de volets roulants. Aucun gros travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Seule l'installation d'une climatisation pourra être envisagée pour encore plus de confort durant les belles journées d'été. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement, cette maison offre un cadre idéal pour profiter pleinement du Barcarès. Un bien rare dans un secteur recherché, fonctionnel et plein de potentiel. Une visite s'impose ! À voir absolument. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier

125 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 32.00 m²

T1/2 - 32m² - Quartier Grande plage

Idéalement situé à deux pas de la plage, du Lydia et de la pinède, ce bel appartement vendu entièrement meublé et équipé vous permet de poser vos valises et d'en profiter immédiatement, en résidence secondaire comme en investissement locatif. Séjour lumineux vue mer agrandi par l'ancienne loggia désormais intégrée, chambre indépendante, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Les points essentiels : Surface : 32 m² Type T2 : séjour + chambre séparée 2? étage avec ascenseur Place de parking privative Vue mer / proximité immédiate plage et Lydia Chambre avec lit 140 + Double vitrage + volet roulant électrique Salle d'eau (douche à l'italienne) + WC séparé Vendu meublé et équipé : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaques, micro-ondes, lave-linge, télévision, canapé Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter. Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare. Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND – WE INVEST Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 100 €. Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 492.00 et 666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• studio
• 23.61 m²

Studio rénové – Cap Coudalère, Le Barcarès

Découvrez ce charmant studio en rez de chaussée, entièrement rénové et climatisé, idéal pour un pied-à-terre au bord de l'eau ou un investissement locatif. ? Prestations du logement Studio de 23,61 m² + Loggia 5.92m² Entièrement rénové Vendu meublé Cuisine équipée et aménagée Climatisation réversible Salle d'eau avec WC Place de stationnement privative ? Prestations de la résidence / Cap Coudalère 2 piscines dont 1 chauffée Plaine de jeux pour enfants 4 courts de tennis Terrain multisports Terrain de basket Espace fitness Tables de ping-pong Boulodromes Cours d'aquagym et aquabike Animations estivales Commerces saisonniers à proximité Environnement agréable au bord de l'étang Taxe Foncière : 676€ /an Charges copropriété : 1100€ /an Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter. Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare. Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND – WE INVEST Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 182 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• studio
• 25.70 m²

APPARTEMENT VUE ÉTANG ET CANIGOU AVEC EXTERIEUR

APPARTEMENT VUE ÉTANG AVEC EXTERIEUR Dans une résidence calme bénéficiant de 6 piscines, aire de jeux pour enfants, boulodrome, venez découvrir cet appartement de 25,70 m2 de surface habitable composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Vous profiterez de repas en famille ou entre amis grâce à son balcon orienté sud. Prestations de qualités avec doubles vitrages et climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Cet appartement est vendu meublé et avec une place de parking. N'hésitez pas à me contactez pour une visite! Cette annonce référence 347388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLÈNE OUDOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89281800600017. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 790,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153 000 € - Vente - Maison Le Barcares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.78 m²

Exclusivité Le Barcarès Village Maison avec Patio Beau p

LE BARCARÈS CENTRE VILLAGE EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle sans copropriété ni mitoyenneté, Idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, découvrez cette charmante maison d'environ 47 m2 habitables répartis sur deux niveaux, offrant un beau potentiel après quelques travaux de finition. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre, un dressing et un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, seconde chambre ou espace nuit. Plusieurs améliorations ont déjà été engagées, notamment le double vitrage, la cuisine et les sols, mais certains travaux restent à finaliser, permettant ainsi de personnaliser le bien selon vos besoins. Atout supplémentaire et rare en coeur de village : une agréable cour intérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien plein de potentiel, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Barcarès ou un investissement locatif, dans un secteur recherché où tout se fait à pied. Une maison à découvrir rapidement pour révéler tout son potentiel ! Contactez votre agence pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• studio
• 1 chambre
• 24.00 m²

Le Barcarès Coudalère Studio Cabine vue sur le lac marin e

Le Barcarès Coudalère Découvrez ce charmant Studio Cabine calme et élégant, idéalement situé dans le quartier prisé de la Coudalère au Barcarès. Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des activités et des animations. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre séjour sans avoir besoin de voiture pour vos déplacements sur place. Le stationnement est libre à proximité de la résidence. À seulement 3 km du célèbre festival Les Déferlantes, soit environ 7 minutes en voiture, et à proximité d'un complexe aquatique composé de trois piscines, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de l'ambiance estivale du Barcarès. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une jolie chambre avec une agréable loggia d'environ 4 m2, offrant une belle vue dégagée sur le lac marin et le Canigou, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif saisonnier. Sa décoration épurée, son agencement fonctionnel et ses nombreux équipements en font un logement confortable et agréable à vivre. Exposé Sud-Ouest et bénéficiant de faibles charges de copropriété, cet appartement saura séduire aussi bien ceux à la recherche d'une résidence secondaire que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un réel potentiel locatif. Venez découvrir ce charmant appartement et laissez-vous séduire par son environnement, sa vue et son emplacement privilégié. Votre futur chez-vous vous attend au Barcarès !

92 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 30.00 m²

PLAGE A 2 MINUTES, PARKING, PROCHE COMMERCES

Appartement lumineux avec véranda et place de parking. Idéalement situé, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes de la place du Tertre, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités: restaurants, supérettes, pharmacie, boulangerie ... Situé au 1er et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement très agréable. Vous serez séduit par sa véranda, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée de placards de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté nuit, une chambre actuellement ouverte sur le séjour qui pourra facilement être fermée afin de retrouver un espace nuit indépendant. L'installation d'une climatisation est possible ! Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour **profiter pleinement du bord de mer** et un investissement locatif rentable. Cette annonce référence 347250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 29.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sylvie Saulnier vous propose : RÉSIDENCE BORD DE MER, ACCES DIRECT PLAGE SECTEUR LA GRANDE PLAGE APPARTEMENT T2 MEUBLÉ, situé dans une résidence avec ascenseur Vous serez séduit par cet appartement avec son extérieur, idéal pour se délasser au soleil ou prendre ses repas, qui se compose d'une entrée, séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, une grande chambre avec plusieurs couchages, salle de bain et wc séparé. Vous accédez directement à la plage, proche des commerces et des animations. A VOIR ABSOLUMENT, IDÉAL POUR LES VACANCES OU VIVRE À L'ANNÉE. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 438 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5¤ par mois (soit 750 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 811 364 652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 438. Quote part annuelle(moyenne) : 750 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807699)

109 000 € - Vente - Maison Le Barcares

• studio
• 18.00 m²

Vente Maison/villa 1 pièce

Iad France - Timéo Galante vous propose : LE BARCARÈS - MAISON 18 m² + MEZZANINE 10 m² Découvrez au Barcarès cette maison qui séduit par sa situation adaptée à seulement 500 mètres de la plage, au sein d'une résidence sécurisée. Construite en 1986 et en très bon état, cette maison de plain-pied de 17 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, adapté pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre côtier. L'intérieur, bien agencé, s'articule autour d'un séjour lumineux de 11 m² orienté est, baigné de lumière matinale. Une mezzanine de 9,63 m² (espace modulable) complète l'ensemble et offre une vraie polyvalence d'usage selon vos besoins. La salle de bain et les WC séparés complètent ce bien compact et optimisé. La maison bénéficie d'une place de parking privatif et la résidence dispose de tous les éléments pour en profiter pleinement : piscine, gardien, résidence sécurisée. L'arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres, un supermarché à 2 km, une pharmacie et les écoles maternelle et élémentaire à 1,5 km, et le collège à 5 km. Contactez-moi pour que nous organisions une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timéo Galante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 105678213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 164. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807869)

208 000 € - Vente - Maison Le Barcares

• 3 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Maison renovee, climatisee et acces direct etang

Située dans la charmante ville de Le Barcarès (66420), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement localisée, elle bénéficie d'une belle parcelle avec terrasse, d'un accès direct à l'étang et d'un environnement particulièrement agréable pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. À l'extérieur, ce pavillon de plain-pied sur 120 m² de terrain magnifiquement arboré sans vis à vis dispose d'une place de parking sécurisée et numérotée, garantissant praticité et facilité au quotidien. Vous apprécierez également la piscine de la résidence. Un véritable atout pour les amoureux de la navigation : possibilité de louer un ponton pour bateau, vous permettant de profiter directement de l'étang et de vos activités nautiques. À l'intérieur, cette maison T2B se compose de 3 pièces (un cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec placards ainsi qu'une chambre cabine, une salle d'eau et un wc séparé). Entièrement rénovée, elle propose un confort moderne avec ses aménagements récents. L'espace de vie bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à sa baie vitrée, tandis que l'accès direct sur l'étang confère une atmosphère apaisante. Une opportunité idéale pour profiter d'un intérieur cosy et fonctionnel. Un bien rare à découvrir rapidement, avec son accès direct à l'étang et la possibilité de disposer d'un ponton pour bateau. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 359 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 359. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801949)

100 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• studio
• 25.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Franck Moly vous propose : LE BARCARÈS - RÉSIDENCE LE NAUTICA Découvrez ce magnifique studio de 25 m² avec mezzanine de 12 m², idéalement situé au sein de la très recherchée résidence Le Nautica au Barcarès. Fonctionnel et agréable, ce bien offre un bel espace de vie ainsi qu'une mezzanine permettant d'optimiser parfaitement les volumes et les couchages. Vous profiterez d'un cadre privilégié avec plusieurs piscines au sein de la résidence, idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif. Un parking privatif complète ce bien. À proximité des plages, commerces et animations du Barcarès, ce studio réunit tous les atouts pour une résidence secondaire ou un investissement saisonnier. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.58¤ par mois (soit 1447 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1447 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801010)

145 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 3 pièces
• 2 chambres
• 34.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Appartement T3 rez-de-jardin - Grande Plage / Place du Tertre - Le Barcarès - Cour privative + de 40 m² - Parking privé - À 2 min de la plage Situé au Barcarès, dans le quartier recherché de La Grande Plage, à proximité immédiate de la Place du Tertre et à seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin, vendu entièrement meublé avec une place de parking privative. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de le remettre au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Son véritable atout : une cour privative de plus de 40 m² exposée Sud-Est, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement du climat méditerranéen, prendre ses repas ou aménager un espace détente. L'emplacement permet de profiter pleinement du Barcarès à pied : plage, commerces, restaurants et animations de la Place du Tertre se trouvent à quelques pas. Le secteur de La Grande Plage bénéficie également de la proximité du Lydia, de l'Allée des Arts et des nombreux loisirs proposés dans ce secteur emblématique de la station. Vendu meublé et disposant de son stationnement privé, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Les atouts : - Appartement T3 en rez-de-jardin - 2 chambres - Cour privative de plus de 40 m² - Exposition Sud-Est - À seulement 2 minutes à pied de la plage - Commerces et animations à proximité - Vendu meublé - Place de parking privative - Quartier recherché de La Grande Plage - Fort potentiel après rafraîchissement - Idéal résidence secondaire ou investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.08¤ par mois (soit 553 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 136. Quote part annuelle(moyenne) : 553 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 137 000 ¤. (gedeon_6727_33782379)

160 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 3 pièces
• 2 chambres
• 43.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Grégory Merbah vous propose : ET SI VOTRE PROCHAIN CAFÉ DU MATIN ÉTAIT À 100 M DE LA PLAGE ? Imaginez... Vous descendez de chez vous. Quelques pas. Et vous êtes à la plage. Mais le vrai coup de cOEur de cet appartement est ailleurs... 20 m² DE TERRASSE. Et surtout : AUCUN VIS-À-VIS. Un espace rien qu'à vous pour déjeuner dehors, recevoir vos proches, bouquiner au soleil ou simplement profiter des longues soirées d'été. Et ce n'est pas tout : o Appartement entièrement rénové et climatisé o 2 chambres o 1er et dernier étage o À seulement 100 m de la plage o 20 m² de terrasse sans vis-à-vis o Parking privatif dans la résidence Le genre d'appartement où l'on ne se dit pas : « Il faudrait refaire ça... » Mais plutôt : « Quand est-ce qu'on peut emménager ? » Résidence principale, pied-à-terre ou investissement... Une chose est certaine : À 100 m de la plage, avec une terrasse comme celle-ci, il faut venir le voir. 06 * 61 * 13 * 02 * 97 Appelez-moi et je vous fais découvrir votre prochain coin de paradis au Barcarès. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.16¤ par mois (soit 721.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Merbah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 878188341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 721.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784187)

114 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 3 pièces
• 2 chambres
• 29.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Caroline Lopez vous propose : Idéal investissement locatif ! Charmant appartement T2 bis à vendre au Barcarès. Dans une résidence calme située à 250m de la plage, vous trouverez ce bel appartement de 29 m² vendu meublé tout équipé avec une chambre + chambre cabine et donc idéal pour famille avec deux enfants par exemple. Terrasse de 8 m² parfaite pour profiter d un repas ou petit déjeuner en extérieur. Forte demande locative sur toute la saison estivale et fin d'année car proche de la zone du Lydia et les déferlantes en été. 1er étage aucun travaux à prévoir. Plus d infos, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48¤ par mois (soit 576 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932685480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 576 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779307)

95 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• studio
• 25.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Adam Neto vous propose : Nouveauté ! Bienvenue au Barcarès, station balnéaire prisée située entre mer et montagne, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. C'est dans cette localité dynamique que se trouve ce charmant studio, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Situé à quelques pas des plages de sable, ce studio de 26 m² habitable offre un espace optimisé pour un confort de vie optimal. Ce bien lumineux comprend une pièce principale pouvant accueillir un espace de vie cosy ainsi qu'un coin nuit. La kitchenette, discrète et fonctionnelle, permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Résidence avec gardien Charge de copropriété 750¤ / ans Ravalement de façade effectuée Le Barcarès offre un large éventail d'activités de loisirs, de sports nautiques et de festivités tout au long de l'année, garantissant à l'acquéreur de ce studio un cadre de vie animé et dépaysant. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio au Barcarès, un investissement sûr et prometteur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! iad France - Adam Neto Avis de valeur offert sous 48h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adam Neto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938813433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765848)

435 000 € - Vente - Commerce Le Barcares

☀️ UN BUSINESS AVEC VUE MER… ÇA VOUS TENTE ?

# ET SI VOTRE PROCHAIN BUREAU AVAIT VUE SUR LA MER ? ### **LE MOUTON BLEU – LE BARCARES6 - une adresse, une réputation, un potentiel !** **Cession de 100 % des parts sociales – Club de plage, restauration & bar** Et si, demain, votre lieu de travail était… **les pieds dans le sable, face à la Méditerranée ?** Rare sur le marché, je vous propose aujourd'hui une opportunité exceptionnelle avec la **cession de 100 % des parts sociales du Mouton Bleu**, établissement emblématique et reconnu, idéalement situé **directement sur la plage**. Implanté depuis plus de **10 ans**, Le Mouton Bleu bénéficie d'une **forte notoriété auprès d'une clientèle locale et touristique**, séduite année après année par sa cuisine, son ambiance conviviale et son emplacement privilégié. ### UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Directement implanté sur le front de mer, l'établissement bénéficie d'un cadre particulièrement recherché et d'une excellente accessibilité. À proximité immédiate de la **Place de la République**, de nombreuses places de stationnement gratuites facilitent l'accès à l'établissement pour la clientèle. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de l'environnement balnéaire tout en bénéficiant d'une visibilité et d'une attractivité naturelles. ### UNE ACTIVITÉ DÉJÀ BIEN INSTALLÉE Le Mouton Bleu développe plusieurs activités complémentaires : • **Restauration** • **Bar** • **Club de plage** • **Tapas** • **Location de transats** L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ **150 couverts**, pouvant atteindre **jusqu'à 200 personnes en soirée**. Le parc comprend également **60 transats en location**. ### UNE BELLE SURFACE D'EXPLOITATION L'activité est exploitée sur environ **1 500 m²**, répartis comme suit : • **900 m² de zone balnéaire** • **600 m² de surfaces accessoires** Le club est exploité chaque année du **15 avril au 15 octobre**, conformément aux conditions de la concession. ### ENCORE 8 ANNÉES D'EXPLOITATION Autre atout majeur : **8 années d'exploitation restent à courir sur la concession de plage**, offrant une belle visibilité pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la durée. Le montant de la concession est de **20 000 € par an**, avec un reversement prévu de : • **8 % du chiffre d'affaires pendant les deux premières années** • puis **9 % du chiffre d'affaires** ### UNE SOCIÉTÉ SAINE La cession porte sur **100 % des parts sociales** de la société exploitante. L'établissement bénéficie d'une situation financière particulièrement saine : Aucun emprunt en cours Aucune dette en cours Aucune procédure en cours Équipements entretenus et renouvelés régulièrement Activité existante et reconnue depuis plus de 10 ans Forte notoriété locale et touristique Une base solide permettant au futur exploitant de reprendre une activité déjà établie et immédiatement opérationnelle. ### UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT Le Mouton Bleu dispose aujourd'hui d'une identité forte, d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement exceptionnel. Mais son potentiel ne s'arrête pas là. L'établissement offre encore **de nombreuses possibilités de développement et de valorisation**, pour un professionnel souhaitant apporter sa propre vision, développer davantage certaines activités ou optimiser encore l'exploitation. ### LE MOUTON BLEU, C'EST AVANT TOUT… **Une adresse.** **Une réputation.** **Un emplacement.** **Une clientèle.** **Un outil de travail.** **Et surtout, un potentiel.** Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration, du tourisme ou de l'hôtellerie souhaitant reprendre un établissement reconnu et bénéficier d'un cadre de travail pour le moins exceptionnel… **Parce qu'après tout, qui n'a jamais rêvé d'avoir son bureau avec vue sur la mer ? ** **Cession de 100 % des parts sociales** Club de plage – Restauration – Bar – Tapas Environ 1 500 m² exploités 150 couverts – jusqu'à 200 en soirée 60 transats 8 années de concession restantes Aucun emprunt – aucune dette – aucune procédure en cours Établissement reconnu depuis plus de 10 ans **Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après échange qualifié.** *Lot situé dans une copropriété de 1 lot, dispositions de l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation applicables. Bien non soumis au DPE.* prix: 435 000€ FAI Sabrina Willaert BSK IMMOBILIER 0607327433 Cette annonce référence 346354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA WILLAERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 93365712400014. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305 000 € - Vente - Maison Le Barcares

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Maison 3 faces climatisee avec garage vue etang

Située au bord de l'étang, cette charmante villa 3 faces, climatisée, d'une surface d'environ 70 m² érigée sur une parcelle de 278 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel au Barcarès. Idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire, elle bénéficie d'une triple exposition est, sud, ouest et d'espaces extérieurs bien pensés pour profiter du climat méditerranéen. Dès l'entrée, vous découvrez une belle cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux ouvert sur une belle terrasse avec vue sur l'étang parfaite pour des moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec WC offrant un véritable confort de plain-pied. L'accès au garage et à la buanderie se fait également depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, la villa dispose de trois chambres spacieuses climatisées avec placards. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon avec une vue imprenable sur l'étang et les Pyrénées tandis qu'une autre s'ouvre sur un joli patio, idéale pour profiter des belles soirées en plein air. Une seconde salle d'eau avec WC est également présente à cet étage, assurant practicité et confort pour toute la famille. L'extérieur de la villa, sur un terrain facile à entretenir, est parfait pour ceux qui cherchent un espace de vie agréable sans les contraintes d'un grand jardin. Un garage privatif est attenant à la maison, vous offrant un espace de stationnement sécurisé ou une solution de rangement supplémentaire. Avec des charges de copropriété particulièrement faibles, seulement 390¤ par an, cette villa représente une opportunité rare. Elle combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'étang et à quelques minutes de la mer, des commodités, commerces et activités du Barcarès. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en profitant d'une villa bien entretenue et parfaitement agencée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 390 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 390 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33759635)

95 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• studio
• 25.86 m²

STUDIO MEUBLÉ BORD DE MER

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Dans une résidence avec gardien à l'année et un accès direct à la plage, venez découvrir cet appartement de 25,86 m2 de surface habitable situé au rez de chaussée et composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une loggia fermée, d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement est vendu meublé et avec une place de parking. Proche des commerces et animations N'hésitez pas à me contactez pour une visite! Cette annonce référence 335001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLÈNE OUDOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89281800600017. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 746,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• studio
• 27.00 m²

A saisir belle appartement acces mer

Situé à Le Barcarès (66420), cet appartement offre un cadre privilégié proche de la mer, idéal pour les amoureux des activités nautiques en famille et des couchers de soleil sur la plage. Avec un accès direct à la mer, les résidents pourront profiter pleinement de cet environnement balnéaire. De plus, la présence d'un ascenseur, d'un gardien et d'un digicode garantit confort et sécurité au quotidien. Les commodités de la ville sont facilement accessibles, offrant ainsi une qualité de vie agréable et pratique. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking, un atout non négligeable dans une zone où le stationnement peut être difficile. L'année de construction en 1965 confère à l'immeuble un charme authentique et un style intemporel. La vue sur la mer depuis la véranda fermée ajoute une dimension de sérénité à cet appartement, invitant à la détente et à la contemplation. À l'intérieur, ce studio de 27 m² offre une vue sur mer depuis la véranda. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette semi-équipée, offrant un espace fonctionnel pour la préparation des repas. La salle d'eau complète cet espace de vie, pratique et convivial. L'agencement intérieur, en plus de la proximité avec la plage, fait de ce bien une opportunité rare pour profiter pleinement des plaisirs de la côte méditerranéenne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2137 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FISCHER, Tél. : 06 15 07 91 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 451995518.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 250. Quote part annuelle(moyenne) : 2137 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33745907)

129 900 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 3 pièces
• 2 chambres
• 37.00 m²

Superbe Duplex de 37m²,T3, vue Lac,Terrasse de 7m²

Le Barcarès, en EXCLUSIVITE chez Nathalie MONTAMAT, Conseillère SAFTI, sur le secteur de la Coudalère, face à l'étang, à proximité de la place commerçante (restaurants, épicerie, marchés. ) et animée de la Martinique, à 1,5Km des belles plages de sables fins de la station balnéaire, au sein d'une résidence de Cap Coudalère, où vous pourrez profiter de toutes les infrastructures ludo-sportives comme dans un village de vacances. un grand espace aquatique avec 3 piscines chauffées d'avril à octobre, de terrains de sports avec 4 courts de Tennis, un terrain multisport, un terrain de basket, un boulodrome, un espace fitness, des tables de ping-pong. je vous propose de découvrir au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), ce superbe Duplex traversant, entièrement rénové et meublé de 37 m² (Loi Carrez : 27 m²) de type T3, avec une magnifique vue sur le lac marin, sans vis-à-vis depuis sa terrasse de 7 m² équipée d'un store banne et d'un barbecue. Ce charmant T3 traversant, exposé NORD-EST / SUD-OUEST, risque d'être votre coup coeur, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des vacances, il est idéal pour un pied à terre au bord de l'eau ou pour de l'investissement locatif, il est prêt à l'emploi et vendu tout équipé ! Il se compose d'une entrée avec de grands placards de rangement, d'un couloir desservant une 1ère chambre avec un lit double en 120cm et du rangement, d'une jolie salle d'eau rénovée avec un WC, d'une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un beau séjour cathédrale donnant sur la superbe terrasse carrelée de 7 m² équipée d'un store banne et d'un barbecue où vous pourrez manger en plein air et sans vis-à-vis, face à l'étang ! Enfin, vous profiterez d'une grande mezzanine climatisée avec un coin nuit équipé d'un lit deux places, d'un lit simple qui peut vous permettre des couchages supplémentaires, et des rangements. Il y a des places de parkings disponibles à proximité de la résidence pour pouvoir se garer. A découvrir sans plus tarder, pas de travaux à prévoir, il est vendu tout équipé, prêt à l'emploi, coup de coeur assuré pour ce superbe pied à terre face à l'étang ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819555103.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33296176)

188 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• 3 pièces
• 2 chambres
• 31.00 m²

LE BARCARÈS VILLAGE - MAISON 3 PIÈCES RÉNOVÉE À 200 M DE LA PLAGE

À seulement 200 mètres de la plage, au coeur du village du Barcarès et à proximité des commerces, cette maison 3 pièces rénovée réunit les essentiels recherchés pour profiter pleinement du bord de mer : extérieur, stationnement et plage accessible à pied. Elle développe 31,1 m² habitables pour 36 m² de surface totale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de 14,5 m², ainsi qu'un WC indépendant et un placard d'entrée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 9,2 m² et 5,1 m². Chacune dispose de sa propre douche, une configuration particulièrement pratique pour préserver l'indépendance de chacun. À l'extérieur, une terrasse exposée Est et un jardinet permettent de profiter agréablement des beaux jours. Une place de parking extérieur complète le bien. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique. Rénovée et sans travaux à prévoir, elle conviendra aussi bien pour y vivre à l'année que pour disposer d'un pied-à-terre au Barcarès ou envisager un projet locatif. Un bien facile à vivre, avec extérieur et stationnement, au coeur du village et à quelques minutes à pied de la plage. Copropriété de 60 lots - Charges courantes : 380 € par an - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 680 €.

80 000 € - Vente - Appartement Le Barcares

• studio
• 23.00 m²

Studio très jolie vue sur l'étang

Situé dans la charmante ville balnéaire du Barcarès (66420), ce studio de 23 m² offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec l'étang et ses environs propices aux activités nautiques. Le complexe avec piscines, commerces, animations et terrain multisports constituent des atouts majeurs pour les résidents en quête de confort et de dynamisme. Son exposition ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de magnifiques couchers de soleil depuis la terrasse. Les aménagements extérieurs comprennent un espace aquatique, un court de tennis, un terrain multisports offrant ainsi des espaces de détente et de loisirs appréciables. Une place de parking extérieure numérotée garantit un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents et leurs invités, facilitant ainsi le quotidien dans ce cadre résidentiel. À l'intérieur, ce studio se compose d'une entrée avec placards de rangement, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un wc séparé et une salle d'eau. La présence d'une place de parking numérotée constitue un avantage non négligeable dans cette résidence offrant des prestations variées, idéale pour une escapade estivale ou un investissement locatif attractif dans un cadre touristique prisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33741469)

240 000 € - Vente - Maison Le Barcares

• 5 pièces
• 4 chambres
• 102.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stephane Abreu vous propose : LE BARCARÈS VILLAGE - Maison 3 faces - 102 m² - 4 chambres - Garage - Terrain 295 m² - Fort potentiel - Proche commerces & mer Située au cOEur du village du Barcarès, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage, cette maison 3 faces d'environ 102 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation dans un secteur recherché à l'année comme en résidence secondaire. La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable : Super U accessible en quelques minutes, Plages du Barcarès rapidement accessibles à 400 mètres Secteur village apprécié pour sa vie à l'année et sa proximité des commodités. Disposition & volumes Au rez-de-chaussée, la maison se compose : D'un salon lumineux, D'un séjour indépendant, D'une cuisine séparée d'environ 9 m² pouvant être repensée ou transformée en chambre selon les besoins, D'un toilette indépendant, D'un grand garage offrant un bel espace de stockage ou atelier. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec : Quatre belles chambres, Un palier central, Une salle de bain, Un second toilette. Extérieurs Implantée sur une parcelle d'environ 295 m², la maison dispose : D'agréables espaces extérieurs, D'un barbecue en dur, De plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété, De deux portails battants permettant un accès pratique aux véhicules. La configuration 3 faces apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Prestations & confort Fibre optique, Chauffage individuel électrique, Grand garage, Maison saine et bien entretenue, Quartier calme et recherché du Barcarès Village. Travaux & potentiel Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Les menuiseries bois peuvent être remplacées pour améliorer davantage le confort énergétique et esthétique. Une réorganisation des espaces du rez-de-chaussée pourrait également permettre d'optimiser les volumes selon votre projet de vie. Cette maison représente une excellente opportunité pour : Une résidence principale familiale, Une résidence secondaire proche de la mer, Un investissement locatif, Un projet de rénovation avec valorisation patrimoniale. Informations complémentaires : Année de construction : 1982 Taxe foncière : 2 020 ¤ Classe ÉNERGIE : D - 240 kWh / m² / an Classe CLIMAT : B - 7 kg CO2 / m² / an Vidéo immersive sur demande Estimation de votre bien offerte Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D Fran...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736448)