Votre recherche immobilière : "Vente Inconnu Libourne (33500)"

262 000 € - Vente - Maison Arveyres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Idéalement située dans un quartier calme et pavillonnaire, à deux pas du centre d'Arveyres, des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette belle maison des années 60 entièrement rénovée, alliant confort, luminosité et belles prestations. Elle offre une agréable et lumineuse pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte aménagée / équipée, trois belles chambres (12,21 m², 11,80 m² et 11,45 m², dont une avec grand placard), une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie. Une véranda de plus de 8 m² baignée de lumière (idéale en jardin d'hiver, entrée ou coin lecture) vient compléter l'ensemble. Ses prestations de qualité vous garantissent un confort optimal au quotidien : climatisation réversible dans le séjour, radiateurs à inertie et chauffe-eau connectés pilotables à distance, menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés, et une rénovation globale permettant un excellent DPE classé B qui vous assurera de belles économies d'énergie ! Côté extérieur, son jardin clos de près de 580 m² est constructible et offre un fort potentiel d'évolution (agrandissement, garage, piscine ou annexe selon vos projets). Un bien « clé en main » sans aucun travaux à prévoir. Un vrai coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34114039)

125 000 € - Vente - Appartement Libourne

• 2 pièces
• 44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jerome Maurer vous propose : LIBOURNE CENTRE - T2 EN DUPLEX - 44 m² En plein centre de Libourne, à deux pas des commerces, appartement de 44 m² en duplex au 1er étage d'un immeuble du début du XXe siècle. Au niveau principal : un séjour et une cuisine, tous deux lumineux. À l'étage : une chambre au calme, bien séparée de la pièce de vie. Les volumes sont ceux de l'ancien et le bien a gardé son cachet d'origine. L'appartement est en bon état général. Un coup de frais suffira pour le mettre à votre goût. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur où la demande est forte. Visites sur rendez-vous, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83¤ par mois (soit 550 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 550 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34107391)

265 000 € - Vente - Maison Les Billaux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.11 m²

LES BILLAUX

Votre agence Côté Immo Castillon vous propose cette nouveauté ! Profitez de tous les avantages d'une maison neuve, sans les contraintes liées à la construction ! Cette maison d'environ 80 m² habitables vous offre une agréable pièce de vie de 33 m², trois chambres, une salle de bains et des toilettes. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 354 m². Idéalement située à proximité des commodités, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet de vie sans travaux. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser votre visite !

50 000 € - Vente - Batiment Libourne

• 140.00 m²

LIBOURNE 2 ENTREPÔTS 65 ET 140 M² - DÈS 50 000 €

À Libourne, proche de la ZI de la Ballastière et à proximité des commerces, commodités et principaux axes de circulation, découvrez deux entrepôts proposés à la vente séparément ou ensemble. Ces bâtiments offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage de matériel, entreposage de marchandises, atelier de bricolage, espace de rangement, garage pour véhicules ou stockage d'équipements. Deux entrepôts disponibles : Entrepôt de 140 m² sur une parcelle de 340 m² : 80 000 € Entrepôt de 65 m² sur une parcelle de 500 m² : 50 000 € Leur implantation en seconde ligne permet de bénéficier d'un emplacement en retrait des voies de circulation, tout en restant à proximité des infrastructures et services de Libourne. Accès & transports : À proximité du centre commercial E.Leclerc, de sa galerie marchande et de nombreux commerces et services. Le secteur bénéficie du réseau de bus gratuit Calibus, desservant notamment le centre-ville et la gare SNCF de Libourne, avec des liaisons ferroviaires régulières vers Bordeaux Saint-Jean. Situation géographique : À proximité de Vayres (33870) et d'Arveyres (33500), à environ 9 km de Saint-Émilion (33330). Prix de vente : dès 50 000 € Vente directe propriétaire, sans frais d'agence ni frais d'intermédiation.

125 000 € - Vente - Batiment Libourne

• 205.00 m²

ENTREPÔT 205 M² TERRAIN 840 M² LIBOURNE 125 000 €

LIBOURNE | ENTREPÔT 205 M² | TERRAIN 840 M² | 125 000 € À vendre sur la commune de Libourne, ensemble immobilier à usage d'entrepôt développant une surface totale de 205 m², répartie en deux cellules distinctes, le tout sur une parcelle d'environ 840 m². Idéalement situé à proximité immédiate de la zone industrielle et d'activités de la Ballastière, cet ensemble bénéficie d'un emplacement intéressant, au cœur d'un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises et activités artisanales, industrielles et commerciales. L'ensemble se compose de deux cellules complémentaires : Une première cellule de 140 m² Une seconde cellule de 65 m² Cette configuration permet d'envisager différents usages : entreposage de marchandises, stockage de matériel et d'équipements, atelier de bricolage, garage pour véhicules, motos ou remorques, ou encore espace de rangement, sous réserve de la réglementation applicable. Un ensemble offrant une surface de stockage généreuse et la possibilité d'organiser les espaces selon ses besoins, avec deux cellules distinctes permettant de séparer les différentes utilisations. Implanté en seconde ligne, en retrait des voies de circulation, le bien profite d'une situation privilégiée à proximité des infrastructures et des principaux axes desservant Libourne. Accès & transports : À proximité du centre commercial E.Leclerc, de sa galerie marchande et de nombreux services. Le secteur est desservi par le réseau de bus gratuit Calibus, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare SNCF de Libourne, avec des liaisons ferroviaires régulières vers Bordeaux Saint-Jean. Situation géographique : À proximité de Vayres (33870) et d'Arveyres (33500), à environ 9 km de Saint-Émilion (33330). Prix de vente : 125 000 € Vente directe propriétaire, sans frais d'agence ni frais d'intermédiation.

140 000 € - Vente - Maison Libourne

• 130.00 m²

LIBOURNE - MAISON 130M² TERRAIN 500 M² 140 000 €

À Libourne, à proximité des commerces et commodités, découvrez cette maison de 130 m² à rénover, implantée en seconde ligne sur une parcelle d'environ 500 m², dans un environnement en retrait des voies de circulation. Mitoyenne sur un côté avec un immeuble comprenant deux logements, cette maison offre de beaux volumes à réaménager et à remettre au goût du jour selon vos envies. Elle bénéficie d'un jardin privatif d'environ 500 m², permettant également le stationnement de véhicules sur la propriété. Accès & transports : À proximité du centre commercial E.Leclerc, de sa galerie marchande et de nombreux commerces et services. Le secteur bénéficie du réseau de bus gratuit Calibus, desservant notamment le centre-ville et la gare SNCF de Libourne, avec des liaisons ferroviaires régulières vers Bordeaux Saint-Jean. Communes à proximité : Arveyres (33500), Vayres (33870) et Saint-Émilion (33330). Prix de vente : 140 000 € Vente directe propriétaire, sans frais d'agence ni frais d'intermédiation.

145 000 € - Vente - Maison Libourne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.96 m²

LIBOURNE L'ÉPINETTE : UNE PETITE MAISON DE CHARME, ENTIÈRE

L'agence Abithéa Libourne vous propose en exclusivité cette agréable maison mitoyenne de trois pièces de 56m2, idéalement située dans le quartier recherché de l'Épinette à Libourne. Entièrement rénovée, elle conjugue confort moderne, fonctionnalité et douceur de vivre, dans un format idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Et si votre prochain chez-vous était celui où vous n'auriez plus qu'à poser vos valises ? Derrière sa façade discrète, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète qui lui offre aujourd'hui un intérieur soigné, lumineux et résolument contemporain. Les murs clairs, les sols aux tonalités naturelles et les menuiseries aux lignes modernes composent une atmosphère épurée, facile à personnaliser selon vos goûts et vos envies. Dès les premiers pas, on apprécie les volumes bien agencés et la sensation d'espace qui se dégage des pièces. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour privilégier le confort au quotidien, sans superflu, avec une organisation qui facilite naturellement la vie de tous les jours. Un espace de vie convivial et fonctionnel La pièce de vie constitue un véritable atout. Spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur l'extérieur, elle offre un cadre agréable pour aménager un salon confortable et un coin repas convivial. Les rayons du soleil viennent souligner les nuances du sol et créent une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Dans son prolongement, la cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Fonctionnelle et moderne, elle dispose des aménagements nécessaires pour préparer vos repas et profiter pleinement de votre intérieur. Son agencement permet d'optimiser l'espace tout en conservant une circulation agréable. Deux chambres pour un quotidien à votre image La maison dispose de deux chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez un premier nid douillet, un pied-à-terre à Libourne ou un logement pour accueillir votre petite famille, vous pourrez organiser les espaces selon vos besoins. Une chambre pourra également faire office de bureau pour le télétravail, selon votre mode de vie. Une salle d'eau contemporaine complète l'ensemble, avec des finitions actuelles et un aménagement pensé pour le confort quotidien. Une petite terrasse pour profiter des beaux jours À l'extérieur, une terrasse intimiste prolonge agréablement la pièce de vie. Imaginez-vous y prendre votre café du matin, déjeuner aux premiers rayons du soleil ou simplement profiter d'un moment de détente après une journée bien remplie. Un petit espace extérieur appréciable pour savourer les beaux jours en toute simplicité. Autre avantage non négligeable : une place de parking privative vous est réservée, pour faciliter votre stationnement au quotidien. Le confort moderne au rendez-vous Entièrement rénovée, cette maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage performant, volets roulants électriques, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Des équipements qui contribuent au confort de vie et à la praticité de l'ensemble. Située dans le quartier prisé de l'Épinette, à Libourne, elle permet de profiter d'un environnement résidentiel recherché tout en bénéficiant des commodités de la ville. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre ou investisseur, cette maison mérite toute votre attention. Un bien rénové, fonctionnel et accueillant, qui réunit l'essentiel pour démarrer une nouvelle histoire. Une visite suffira peut-être à vous projeter : contactez dès maintenant votre agence Abithéa Libourne pour découvrir cette exclusivité ! Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : [email protected] - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264 000 € - Vente - Maison Libourne

• 7 pièces
• 6 chambres
• 170.00 m²

LIBOURNE L'ÉPINETTE : UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUM

L'agence Abithéa Libourne vous propose en exclusivité cette belle maison de 170 m2, nichée sur une parcelle arborée de 935 m2, dans le quartier recherché de l'Épinette à Libourne. Imaginez une maison à l'abri des regards, dissimulée derrière un écrin de verdure, où les arbres et les plantations dessinent naturellement une séparation avec la route. Dès l'entrée sur la propriété, le charme opère : le jardin dévoile progressivement la maison, lui offrant un cadre intime et préservé, propice à une vie de famille paisible. Derrière cette première impression se cache une propriété aux volumes généreux, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration aussi singulière que pratique, avec les espaces de vie installés à l'étage et les chambres réparties entre les deux niveaux. Une maison pensée pour accueillir toute la famille Avec ses six chambres, cette maison ouvre le champ des possibles. Trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée et trois autres à l'étage, permettant d'imaginer différents aménagements selon vos besoins : accueillir une grande famille, créer des espaces dédiés au télétravail, recevoir vos proches ou encore disposer d'une pièce consacrée à vos loisirs. Cinq des six chambres bénéficient de placards intégrés, un véritable atout pour faciliter le rangement au quotidien. Chaque niveau dispose de son propre espace sanitaire, avec salle de bains et WC, pour davantage de confort et d'autonomie au sein du foyer. Un étage dédié aux moments de partage À l'étage, le séjour de 37 m2 constitue le coeur de la maison. Spacieux et convivial, il offre un bel espace pour réunir famille et amis, partager les repas ou simplement profiter de moments de détente. La cheminée avec insert à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace, tandis que le chauffage au gaz de ville assure le confort au quotidien. Dans le prolongement du séjour, un balcon surplombe le jardin arrière et invite à profiter d'une vue dégagée sur la végétation. Un endroit agréable pour savourer un café le matin ou prolonger les belles soirées aux beaux jours. La cuisine, indépendante, dispose de son propre cellier attenant. Une organisation fonctionnelle qui permet de conserver un espace de préparation distinct tout en bénéficiant d'un précieux volume de rangement supplémentaire. Un extérieur et un grand garage qui font la différence Sur ses 935 m2 de terrain, la propriété offre un environnement verdoyant qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, coin détente, terrasse pour les repas en extérieur, piscine pour les adeptes de la baignade. Ici, chacun pourra imaginer son propre art de vivre. Les amateurs de bricolage, les passionnés de mécanique ou ceux qui ont besoin d'espace pour leurs activités apprécieront également le grand garage de 46 m2, complété par un atelier attenant de 18 m2, vient renforcer les nombreux atouts de cette maison. Un potentiel à révéler dans un quartier recherché Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, ainsi que le remplacement ou la mise en place de fenêtres en double vitrage. Autant d'occasions de personnaliser les lieux, de repenser certains espaces et de façonner un intérieur à votre image. Avec ses 170 m2 habitables, ses six chambres, ses beaux volumes, son grand garage et son grand terrain arboré, cette maison réunit des caractéristiques devenues particulièrement rares dans le secteur de l'Épinette à Libourne. Vous recherchez de l'espace, de l'intimité et une maison capable d'accompagner vos projets de vie ? Cette propriété n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Contactez dès maintenant votre agence Abithéa Libourne pour découvrir ce bien proposé en exclu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 000 € - Vente - Maison Libourne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Maison avec jardin arboré à vendre à Libourne Quartier de

Maison avec jardin arboré à vendre à Libourne Quartier de l'Épinette Dans le secteur recherché de l'Épinette à Libourne, à proximité des écoles, de la gare et de toutes les commodités, cette maison de 140 m2 offre des volumes généreux et un agréable extérieur. Son atout majeur : plus de 70 m2 d'espace de vie de plain-pied, pour recevoir et partager les moments du quotidien en famille. Avec ses cinq pièces, dont trois chambres, elle permet à chacun de trouver sa place. À l'extérieur, le jardin arboré compose un cadre de verdure propice aux repas des beaux jours et aux moments de détente. Une dépendance couverte située en fond de parcelle complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire à utiliser selon vos besoins. L'espace de vie, le jardin et la proximité des commerces, des établissements scolaires et de la gare font de cette maison une belle opportunité pour un projet familial à Libourne. Contactez Herranz Immobilier pour découvrir cette maison et organiser une visite.

140 000 € - Vente - Immeuble Libourne

• 130.00 m²

Immeuble 130m² - 2 logements LIBOURNE 140 000€

Immeuble composé de deux logements totalisant 130 m², implanté en seconde ligne à Libourne, sur une parcelle d'environ 350 m², en retrait des voies de circulation et à proximité des commerces et commodités. Cet ensemble immobilier, mitoyen sur un côté avec une maison, se compose de : Un appartement T2 de 43 m², vendu loué, en bon état général et ne nécessitant pas de travaux particuliers. Occupé par le même locataire depuis mai 2012, dans le cadre d'un bail d'habitation non meublée renouvelable par tacite reconduction, pour un loyer mensuel de 300 €. Un appartement de 87 m², libre de toute occupation, nécessitant des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, offrant un beau potentiel d'aménagement pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'ensemble bénéficie d'une parcelle d'environ 350 m² avec jardin commun et 2 places de stationnement par lot. Accès & transports : À proximité du centre commercial E.Leclerc, de sa galerie marchande et de nombreux commerces et services. Le secteur bénéficie du réseau de bus gratuit Calibus, desservant notamment le centre-ville et la gare SNCF de Libourne, avec des liaisons ferroviaires régulières vers Bordeaux Saint-Jean. Communes à proximité : Pomerol (33500), Néac (33500) et Les Billaux (33500). Un ensemble immobilier offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation après rénovation du second logement. Prix de vente : 140 000 € Vente directe propriétaire, sans frais d'agence ni frais d'intermédiation.

242 000 € - Vente - Inconnu Libourne

• 95.00 m²

EXCEPTIONNEL À LIBOURNE FONDS DE COMMERCE BAR / TABAC / PM

Une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et investisseurs en quête d'un commerce à fort potentiel ! Situé sur un axe très fréquenté de Libourne, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un passage régulier de clientèle. Nous vous proposons à la vente un ensemble rare comprenant le fonds de commerce ainsi que les murs commerciaux, pour un prix particulièrement attractif de 242 000 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus). UN CONCEPT COMMERCIAL MULTISERVICES ! BAR TABAC Une activité de proximité incontournable, au coeur de la vie locale, favorisant une clientèle régulière et fidèle. PMU PARIS HIPPIQUES Un service attractif qui contribue à dynamiser la fréquentation et à fidéliser la clientèle. FRANÇAISE DES JEUX FDJ Une activité complémentaire offrant de multiples occasions de visites et de ventes au quotidien. POURQUOI CETTE AFFAIRE MÉRITE VOTRE ATTENTION ? Emplacement sur un axe passant de Libourne. Fonds de commerce ET murs commerciaux réunis dans une seule acquisition. Plusieurs activités complémentaires au sein du même établissement. Une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou un investisseur souhaitant devenir propriétaire de ses locaux commerciaux. PRIX DE VENTE FONDS DE COMMERCE + MURS 242 000 EUR FAI Un prix exceptionnel pour un ensemble immobilier et commercial à Libourne ! Renseignements complémentaires et visites sur demande. Dossier complet disponible auprès de l'agence. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire de votre outil de travail et de vos murs commerciaux ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Prix affiché : 242 000 EUR frais d'agence inclus. Activités réglementées soumises aux autorisations et conditions applicables.

121 000 € - Vente - Terrain Libourne

• 286.00 m²

LIBOURNE TERRAIN À BÂTIR 286 M2 DÉMOLITION PRISE EN CHA

À Libourne, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 286 m2, idéal pour la réalisation d'un projet de construction, situé en zone UC. Un bâtiment est actuellement présent sur la parcelle. Le propriétaire s'engage à prendre en charge sa démolition, permettant ainsi à l'acquéreur de disposer d'un terrain libéré pour son futur projet. Le terrain bénéficie d'une viabilisation existante avec : o Eau potable o Tout-à-l'égout o Électricité o Puits existant La configuration de la parcelle permet également d'envisager jusqu'à 2 places de stationnement, sous réserve de la faisabilité du projet. UN PROJET À IMAGINER Avec ses 286 m2, sa viabilisation et la démolition du bâtiment existant prise en charge par le propriétaire, ce terrain constitue une opportunité intéressante pour un particulier, un constructeur ou un investisseur souhaitant développer un projet immobilier à Libourne. Terrain situé en zone UC du PLU.

202 350 € - Vente - Maison Libourne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 102.00 m²

LIBOURNE Maison divisée en deux lots T2 Investissement

Maison idéalement configurée pour un investissement locatif à Libourne. Construite dans les années 1990, cette maison d'environ 100 m2 a été divisée en deux logements indépendants de type T2 d'environ 50 m2 chacun, chacun bénéficiant de compteurs individuels. Cette configuration permet d'envisager différentes stratégies d'investissement : location des deux logements, résidence principale dans un lot et location du second, ou optimisation du bien à moyen terme. À ce jour, l'un des deux lots est actuellement loué, offrant d'ores et déjà un premier revenu locatif. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin commun ainsi que de deux garages en tôle, dont l'un est actuellement loué, apportant un revenu complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242 000 € - Vente - Local Libourne

• 95.00 m²

EXCEPTIONNEL À LIBOURNE FONDS DE COMMERCE BAR / TABAC / PM

Une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et investisseurs en quête d'un commerce à fort potentiel ! Situé sur un axe très fréquenté de Libourne, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un passage régulier de clientèle. Nous vous proposons à la vente un ensemble rare comprenant le fonds de commerce ainsi que les murs commerciaux, pour un prix particulièrement attractif de 242 000 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus). UN CONCEPT COMMERCIAL MULTISERVICES ! BAR TABAC Une activité de proximité incontournable, au coeur de la vie locale, favorisant une clientèle régulière et fidèle. PMU PARIS HIPPIQUES Un service attractif qui contribue à dynamiser la fréquentation et à fidéliser la clientèle. FRANÇAISE DES JEUX FDJ Une activité complémentaire offrant de multiples occasions de visites et de ventes au quotidien. POURQUOI CETTE AFFAIRE MÉRITE VOTRE ATTENTION ? Emplacement sur un axe passant de Libourne. Fonds de commerce ET murs commerciaux réunis dans une seule acquisition. Plusieurs activités complémentaires au sein du même établissement. Une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou un investisseur souhaitant devenir propriétaire de ses locaux commerciaux. PRIX DE VENTE FONDS DE COMMERCE + MURS 242 000 EUR FAI Un prix exceptionnel pour un ensemble immobilier et commercial à Libourne ! Renseignements complémentaires et visites sur demande. Dossier complet disponible auprès de l'agence. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire de votre outil de travail et de vos murs commerciaux ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Prix affiché : 242 000 EUR frais d'agence inclus. Activités réglementées soumises aux autorisations et conditions applicables.

213 000 € - Vente - Maison Libourne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 102.00 m²

LIBOURNE Maison 102 m2 à rénover + terrain 1 035 m2 constr

Une belle opportunité à Libourne pour les amateurs de projets ! À proximité du centre-ville de Libourne et de toutes les commodités, découvrez cette maison d'environ 102 m2 habitables, à rénover, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 035 m2, dont une partie est constructible. UNE MAISON AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : o Entrée o Vaste garage avec débarras o Chambre ou bureau o Salle de bains avec WC À l'étage : o Dégagement o Grand salon / salle à manger o 2 chambres o Salle de bains o WC indépendant o Cuisine aménagée o Cellier La maison nécessite des travaux de rénovation, mais sa configuration et ses volumes permettent d'imaginer facilement un intérieur confortable et personnalisé. Elle bénéficie déjà d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2017. UN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 035 m2. Une partie de la parcelle est constructible, ce qui ouvre la porte à différents projets : extension, construction complémentaire ou valorisation foncière, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ La maison bénéficie d'un environnement pratique, à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et services. Un bien qui peut parfaitement convenir à un premier achat, à une famille souhaitant créer une maison à son image ou à un investisseur recherchant un potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 500 € - Vente - Maison Lalande de Pomerol

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.09 m²

À vendre 33500 Maison récente 4pièces de 75,9 m2 avec jar

Située à Lalande-de-Pomerol, au coeur du Libournais, cette maison 4pièces construite en 2011 offre 75,9 m2 habitables sur une parcelle de 290m2 cadastrée. Elle bénéficie d'un environnement recherché, à proximité de Libourne et de Saint-Émilion. Située sur la commune recherchée de Lalande-de-Pomerol, cette maison de type P4 construite en 2011 offre environ 75,9 m2 habitables, sur une parcelle de 290 m2 jardin d'environ 175m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial et fonctionnel. La salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse par une baie vitrée, permettant de profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours. Une pièce actuellement aménagée en chambre peut également être utilisée comme salon, selon vos besoins et votre mode de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 175 m2, ainsi que d'un abri voiture, pratique pour stationner votre véhicule à l'abri. Construite en 2011, cette maison offre une construction récente et une configuration fonctionnelle, avec la possibilité d'adapter les espaces selon vos envies. Une maison idéale pour un premier achat ou une famille à la recherche d'un bien récent avec extérieur, dans un environnement recherché à proximité de Saint-Émilion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

388 000 € - Vente - Immeuble Libourne

• 200.00 m²

Authentique Girondine à rénover avec places de parking et terrain de 400M2

Magnifique maison de Maitre en pierre, située tout proche du centre ville et de la gare, cette demeure d'environ 200 m² n'attend qu'une rénovation globale pour révéler son faste. Anciennement divisé en quatre appartements, le BIEN dispose déjà de cinq compteurs electriques et de cinq compteur d'eaux, offrant ainsi de multiples opportunités : Idéal pour créer plusieurs logements et générer un revenu locatif, Ou pour façonner une grande maison familiale aux volumes généreux, Ou bien encore pour installer une activité libérale ou médicale. Un garge privé, deux places de parking et un vaste terrain de 400 m² complète l'ensemble; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 388 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eliette PETITJEAN-DECELIS, Tél. : 06 30 92 63 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 378551881.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34085976)

339 000 € - Vente - Maison Arveyres

• 6 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Maison avec véranda chauffée, jardin et studio indépendant À quelques minutes à pied du centre de Libourne et de ses commodités, cette maison offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et une dépendance indépendante, tout en profitant d'un environnement verdoyant à proximité de la ville. La maison dispose d'une superficie de 180 m² environ, véranda chauffée de 40 m² comprise. La pièce de vie, agrémentée de poutres apparentes et d'un insert à bois, s'accompagne d'une cuisine indépendante. La maison dispose de quatre chambres, dont une belle chambre avec sa salle de bains privative. La quatrième chambre, équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo, est actuellement utilisée comme espace de rangement. La véranda chauffée prolonge les espaces de vie et permet de profiter d'une pièce supplémentaire au fil des saisons. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Un garage accessible depuis l'intérieur de la maison, un cellier-buanderie situé derrière celui-ci et des possibilités de stationnement devant la maison complètent le bien. Le jardin paysagé de plus de 3 400 m² invite à profiter des beaux jours, avec plusieurs terrasses et une piscine hors sol. Dès l'entrée de la propriété, la vue panoramique sur la Dordogne attire le regard. La propriété comprend également un studio indépendant aménagé dans un chalet en bois, avec climatisation réversible, coin cuisine, salle d'eau et WC. Il bénéficie de son propre accès et d'un espace extérieur avec plancha et barbecue, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34087048)

59 000 € - Vente - Appartement Libourne

• studio
• 25.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Libourne - Epinette Au 2nd avec ascenseur d'une résidence des années 70 entièrement ravalée + rénovation énergétique. Un studio rénové de 25 m² env lumineux et au calme car donnant sur l'arrière. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec espace salon et espace nuit, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau avec wc, une loggia. Une place de parking complète le bien. Studio vendu loué nu 495e CC dont 100 euros de charges (chauffage collectif, eau + charges récupérables) Idéal investissement locatif, 8% rentabilité brut. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34083623)

458 000 € - Vente - Maison Libourne

• 7 pièces
• 5 chambres
• 205.00 m²

MAISON CONTEMPORAINE, BEAUX VOLUMES, 5 CHAMBRES SANS TRAVAUX

Herranz Immobilier a le plaisir de vous proposer cette vaste maison de plain-pied d'environ 205 m2 sur une parcelle de 1000 m2. Tous les équipements de ce bien sauront vous séduire de part leur qualité et leur esthétisme. La pièce de vie représente environ 90 m2 avec son coin salon et sa cheminée, sa salle à manger et sa grande cuisine équipée et dejeunatoire. Vous disposez de 5 chambres dont deux avec salle de bain. Un grand garage attenant ainsi qu'une cave complètent le bien. Sa situation est idéale pour toutes les commodités et transports. Une maison clé en main qui attend une future vie de famille et un beau projet de vie pour les futurs acquéreurs. Nous sommes à votre disposition pour toute question et visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

100 700 € - Vente - Appartement Libourne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

Centre ville de Libourne

Découvrez ce bel appartement triplex de type 3, en excellent état, situé dans un petit immeuble en pierre parfaitement entretenu avec syndic bénévole. Toiture et ravalement déjà réalisés. L'appartement offre une organisation des volumes particulièrement agréable avec deux véritables espaces nuit indépendants : une suite en rez-de-jardin et une seconde au dernier étage. Entre les deux, l'espace de vie central avec cuisine aménagée et équipée apporte une vraie séparation et un confort de vie appréciable au quotidien. Bien adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier ou meublé. Visite virtuelle disponible. Bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 448€ soit 37€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 17/11/2026 à 18h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 617608 )

59 000 € - Vente - Maison Arveyres

• 83.00 m²

ARVEYRES Maison pierre 83 m² à aménager sur parcelle 171 m² – 59 000 €

Sur la commune de GENISSAC proche Arveyres (33500) et Libourne : maison en pierre d'environ 83 m² au sol, offrant des volumes bruts à aménager intégralement, sur une parcelle 171 m². Bâti en pierre avec potentiel d'aménagement complet selon votre projet. Bien viabilisé (attentes eau, électricité et assainissement collectif) mais non raccordé. Bien mitoyen. À environ 5 km de Libourne (33500) À environ 25-30 km de Bordeaux (33000) Accès direct à la N89 et à l'A89 (Bordeaux – Périgueux) Gare SNCF de Libourne (≈5 km) avec liaisons rapides vers Bordeaux Zones commerciales de Libourne (Carrefour, centre commercial, services, établissements scolaires jusqu'au lycée) Communes à proximité : Libourne (33500), Vayres (33870), Fronsac (33126), Cadarsac (33750), Informations importantes : Non agrandissable Parcelle non constructible en plus de l'existant Prix : 59 000 € Vente directe propriétaire – sans frais d'agence. Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

180 000 € - Vente - Maison Libourne

• 175.00 m²

Maison 175m² Libourne Condat avec terrain 430 m² 180 000 €

À vendre sur la commune de Libourne, grande maison d'environ 175 m², implantée sur une parcelle d'environ 433 m². La maison, habitable en l'état, offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. Avec ses 175 m² habitables et son extérieur, ce bien conviendra particulièrement à une famille recherchant une maison spacieuse avec jardin ; elle se compose actuellement d'une entrée, un séjour, un salon (avec possibilité de réunir les 2 espaces), une cuisine, un garage, chambres, salles d'eau. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services, établissements scolaires et de la gare de Libourne, permettant notamment de rejoindre facilement Bordeaux. Située au cœur du Libournais et de son vignoble, elle profite également de la proximité de Pomerol (33500), Saint-Émilion (33330) et Vayres (33870). Saint-Émilion se trouve à une dizaine de kilomètres et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 45 km. Prix : 180 000 € net vendeur Vente directe propriétaire.

90 000 € - Vente - Maison Arveyres

• 90.00 m²

Maison à rénover Arveyres 110 m² parcelle 220 m² 90 000 €

Maison à rénover Arveyres 110 m² parcelle 220 m² 90 000 € À vendre maison mitoyenne d'environ 110 m², à rénover, implantée sur une parcelle d'environ 220 m² située sur la commune de LIBOURNE secteur Condat. La maison est mitoyenne par l'arrière et offre une configuration en duplex permettant d'aménager les différents espaces selon votre projet. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Située dans le Libournais, à proximité de Vayres (33870), Pomerol (33500) et Saint-Émilion (33330). Commerces, services, établissements scolaires et gare de Libourne accessibles rapidement. Libourne bénéficie d'une situation recherchée au cœur du vignoble bordelais, à proximité immédiate des secteurs viticoles renommés de Pomerol et Saint-Émilion. Gare de Libourne avec liaisons directes vers Bordeaux Saint-Jean. Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 45 km. Prix : 90 000 € net vendeur Vente directe propriétaire.

79 000 € - Vente - Maison Libourne

• 70.00 m²

Maison à rénover Libourne 70 m² parcelle 295 m² 79 000 €

Maison à rénover Libourne 70 m² parcelle 295 m² 79 000 € À vendre sur la commune de Libourne, quartier Condat, maison d'environ 70 m² en duplex à rénover entièrement, le tout sur une parcelle de 295 m². Le bien étant à aménager entièrement il offre la possibilité de créer un intérieur adapté à son projet et ses attentes. La parcelle d'environ 295 m² est située en deuxième ligne et permet de bénéficier d'un espace extérieur confortable. Secteur : Libourne offre un environnement pratique avec commerces, services, établissements scolaires et gare à proximité. La commune se situe au cœur d'un secteur viticole renommé, à proximité de Pomerol (33500), Saint-Émilion (33330) et Vayres (33870). Saint-Émilion se situe à environ 10 km. Bordeaux Saint-Jean accessible en train en 19 minutes depuis Libourne. Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 45 km. Prix : 79 000 € net vendeur Vente directe propriétaire.

99 000 € - Vente - Maison Libourne

• 85.00 m²

Libourne Condat maison à rénover 85 m² + jardin 213 m² 99 000€

Libourne maison à rénover 85 m² + jardin 213 m² 99 000€ À vendre sur la commune de Libourne quartier Condat, maison mitoyenne d'environ 85 m² à rénover, sur une parcelle de 213 m². La maison est mitoyenne par l'arrière et dispose d'un étage. Une enveloppe travaux est à prévoir, avec la possibilité de repenser et d'aménager les différents espaces selon votre projet. Libourne dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires et d'une gare permettant de rejoindre rapidement Bordeaux Saint-Jean. À proximité de Vayres (33870), Pomerol (33500) et Saint-Émilion (33330), dans un secteur particulièrement connu pour son patrimoine et ses vignobles. Saint-Émilion se situe à environ 10 km. Bordeaux Saint-Jean accessible en train dès 19 minutes depuis Libourne. Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 45 km. Prix : 99 000 € net vendeur Vente directe propriétaire.

445 000 € - Vente - Maison Les Billaux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

MAISON FAMILIALE ET LUMINEUSE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE ET JARDIN ENTIEREMENT CLOS

Coup de cœur aux Billaux ! Maison lumineuse avec piscine et jardin sans vis-à-vis Et si votre prochain lieu de vie était ici ? Découvrez cette agréable maison familiale à étage où l'on ressent immédiatement une belle harmonie. Lumineuse, chaleureuse et soigneusement entretenue, elle offre ces petits détails qui donnent envie de s'installer, de profiter des lieux et tout simplement d'y vivre. Une localisation pratique au quotidien École maternelle et primaire : sur la commune, environ 2 min Libourne et ses commerces : environ 8 min Gare SNCF de Libourne : environ 10 min Collège Les Dagueys à Libourne : environ 5 min Saint-Émilion : environ 15 min Bordeaux : environ 35 min Temps de trajet indicatifs en voiture, susceptibles de varier selon la circulation et le point de départ exact. Cette commune offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle, proximité des commodités et accès pratique aux principaux axes de circulation. Une maison lumineuse, pensée pour le confort de toute la famille Dès l'entrée, on découvre une maison agréable à vivre, dont les espaces s'organisent avec harmonie. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant, une cuisine spacieuse, une buanderie, une salle d'eau et deux chambres, dont une avec une jolie vue sur la piscine. Mais la pièce qui attire particulièrement l'attention, c'est le séjour de plus de 55 m² ! Un bel espace de vie, baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois et offrant de beaux volumes. On s'y imagine facilement partager un repas, recevoir ses amis, passer de longues soirées en famille ou simplement profiter du calme. Un bel escalier mène à l'étage, où une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et une très belle salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Avec ses quatre chambres, ses espaces généreux et sa luminosité, cette maison offre un cadre de vie convivial où chacun peut trouver sa place. Un extérieur qui prolonge le plaisir de vivre À l'extérieur, le charme continue ! Le jardin, très agréable, est entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Un environnement privilégié pour profiter des beaux jours, se détendre et partager de bons moments en toute tranquillité. La grande piscine promet de belles journées d'été, tandis que les deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. Un abri à bois et un carport en acier démontable complètent les aménagements. Le portail d'entrée électrique apporte un confort supplémentaire au quotidien. Des atouts qui font la différence Construite dans les années 80, cette maison bénéficie d'un très bon DPE pour sa génération de construction, un véritable atout pour le confort au quotidien. La fibre optique est également disponible, un plus appréciable pour le télétravail et les usages numériques. Une maison dans laquelle on se projette facilement ! De la luminosité aux volumes, du soin apporté aux espaces à l'harmonie générale, en passant par la piscine et le jardin sans vis-à-vis, cette maison a de quoi séduire ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et agréable. Le mieux reste encore de venir la découvrir : vous pourrez apprécier sur place cette atmosphère chaleureuse et tout ce qu'elle a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.975226

305 000 € - Vente - Appartement Libourne

• 3 pièces
• 82.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christelle Raillard vous propose : LIBOURNE - APPARTEMENT - 82 m² - TRÈS BON ÉTAT Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement de 82 m² au 2e étage d'une résidence de 2 niveaux situé en plein coeur de la bastide (commerces, transports, collège, lycée à proximité immédiate). Il se compose d'un séjour / salle à manger très lumineux avec une cuisine équipée ouverte qui offre un espace fonctionnel et bien agencé. Une chambre avec placard se situe au même niveau. A l'étage, une belle chambre mansardée et un WC avec point d'eau complète le bien. La terrasse sans vis à vis constitue un atout majeur pour profiter des belles journées d'été. Côté équipements, le bien bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, (chauffage individuel électrique), d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), de la fibre optique et d'un interphone pour la sécurité des accès. Un appartement plein de charme à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Raillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 798651238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080073)

160 100 € - Vente - Maison Arveyres

• 4 pièces
• 1 chambre
• 68.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Samira Labat vous propose : ARVEYRES - MAISON EN PIERRE DE TAILLE TYPE ECHOPPE- T4 68 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Arveyres vous plaira par son exposition plein sud et son agencement. Datant de 1910, elle développe 68 m² habitables sur un terrain de 184 m² avec jardin, et offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite lui redonner tout son caractère. Cette maison sur cave facilite la circulation entre les différentes pièces de vie : le salon lumineux et la salle à manger forment un ensemble conviviaux, tandis que la cuisine, séparée avec 2 fenêtres donnant sur une courette complète agréablement cet espace. La chambre, au calme, bénéficie elle aussi de la belle orientation sud. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le jardin, atout de ce bien, profite pleinement de l'ensoleillement sud et offre un espace extérieur privatif appréciable. La maison est équipée d'un chauffage individuel assuré par une cheminée et des radiateurs, alimentés au gaz naturel et à l'électricité. La VMC ainsi que les raccordements câble TV, téléphone et fibre optique sont déjà en place. Bien que des petits travaux soient à prévoir, ce bien constitue une possibilité réelle pour créer une maison à votre image, dans un cadre de vie agréable. Ce bien est loué jusqu'à la fin du bail fin mai 2028. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 799311238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34071175)

567 000 € - Vente - Immeuble Libourne

• 260.00 m²

Immeuble mixte / local commercial + habitation – libourne centre

Claude JEUNOT vous propose un actif immobilier rare à usage mixte (commerce + habitation), situé en emplacement n°1 en centre-ville de Libourne. Caractéristiques principales : Surface totale : ~260 m², Local commercial : ~200 m² (vacant), 3 lots d'habitation : studio, T1 bis, T2 : État général : bon à très bon Situation locative : 3 lots d'habitation loués, 1 local commercial vacant Avantages : Revenus locatifs immédiats sécurisés, Potentiel de revalorisation significatif, Optimisation possible via relocation ou repositionnement du local commercial, Actif adapté à stratégie patrimoniale ou rendement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 567 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 27 000 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 540 000 ¤. (gedeon_26118_34070759)

150 000 € - Vente - Appartement Libourne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.06 m²

Appartement T3 à vendre à Libourne 64 m2, balcon et parkin

Appartement T3 à vendre à Libourne 64 m2, balcon et parking À proximité immédiate du centre-ville de Libourne, dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez cet appartement de 3 pièces de 64 m2, situé au premier étage d'une résidence des années 1970 et bien entretenue. L'appartement comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante et deux chambres avec rangements. Une salle de bains et des WC séparés complètent son agencement. Un emplacement de stationnement privatif apporte un confort supplémentaire au quotidien. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce T3 bénéficie d'une situation pratique pour rejoindre le centre-ville, la gare SNCF de Libourne et les principaux axes routiers. Vendu loué, avec un bail en cours dont l'échéance est prévue en août 2028, cet appartement constitue une opportunité pour un investissement locatif à Libourne. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur le bien, les conditions locatives et organiser une visite.

207 000 € - Vente - Maison Arveyres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 130.36 m²

ARVEYRES MAISON PIERRE 130 M2 - 2 CHAMBRES - BUREAU - GARAG

Sur la commune d'Arveyres, à proximité immédiate de Libourne, venez découvrir cette maison en pierre avec ses belles possibilités d'aménagement. Grâce à ses volumes intéressants et son potentiel d'évolution, ce bien constitue une opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Quelques travaux de rénovation et de décoration peuvent vous permettre de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un agréable salon d'environ 27 m2, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace d'entrée offrant la possibilité d'être réaménagé en pièce supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour toute autre activité. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin d'environ 50 m2, parfait pour aménager un espace détente et profiter des beaux jours. La propriété offre, enfin, plusieurs atouts appréciables : une place de stationnement privative, un garage ainsi qu'un atelier indépendant. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez CABINET GIRONDE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

109 000 € - Vente - Maison Pomerol

• 93.00 m²

POMEROL Maison en pierre 78 m² + garage 15 m² et jardin – 109 000 €

À Pomerol, au cœur d'un secteur viticole réputé, découvrez cette maison en pierre mitoyenne de 78 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec garage et jardins privatifs. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un séjour avec cuisine, une chambre, une petite pièce attenante, une salle d'eau ainsi qu'un garage de 15 m² supplémentaires. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres. La maison bénéficie de deux espaces extérieurs : un jardin d'environ 15 m² à l'avant et un jardin d'environ 75 m² à l'arrière, soit près de 90 m² d'espaces extérieurs privatifs. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser les volumes existants et révéler tout le potentiel de cette maison en pierre. Vendue hors copropriété, elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement immobilier. Implantée dans le secteur de Catusseau, la propriété profite de la proximité de Libourne (33500), Lalande-de-Pomerol (33500), Néac (33500), Montagne (33570) et Saint-Émilion (33330). Un emplacement apprécié pour son patrimoine viticole, son environnement résidentiel et son accès aux infrastructures du Libournais. Accès & transports : les commerces, établissements scolaires, services et la gare SNCF de Libourne sont facilement accessibles. Cette dernière permet notamment de rejoindre Bordeaux, tandis que le réseau routier dessert les principales communes de la région. Prix : 109 000 € – Vente directe propriétaire.

75 000 € - Vente - Maison Pomerol

• studio
• 46.00 m²

Maison en pierre 46 m² à aménager avec jardin POMEROL 75 000€

Sur la commune de Pomerol, dans le secteur de Catusseau, découvrez cette maison en pierre de plain-pied de 40 m², mitoyenne, offrant un beau potentiel de rénovation. Actuellement composée d'une pièce principale avec cuisine, d'une salle de bains et d'un garage, cette maison est à réaménager pour permettre la création d'un logement de type T2, notamment par la transformation du garage en chambre. Un jardin privatif d'environ 15 m² situé à l'avant complète ce bien. Vendue hors copropriété, cette maison représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Située au cœur du vignoble de Pomerol, à proximité de Libourne (33500), Lalande-de-Pomerol (33500), Néac (33500), Montagne (33570) et Saint-Émilion (33330), elle bénéficie d'un environnement agréable, entre patrimoine viticole et commodités du Libournais. Accès & transports : la gare SNCF de Libourne, ses commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre Bordeaux et les communes environnantes. Prix : 75 000 € – Vente directe propriétaire.

130 000 € - Vente - Maison Libourne

• 3 pièces
• 1 chambre
• 54.00 m²

MAISON DE VILLE

Maison de ville avec garage en plein cœur de Libourne Idéalement située en centre-ville de Libourne, maison de ville offre un beau potentiel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC ainsi qu'un garage privatif, un véritable atout en centre-ville A l'étage, la maison se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC Sa situation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports, restaurants Que vous soyez à la recherche de votre résidente principale, d'un pied-à-terre où d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement recherché et sa praticité A découvrir sans tarder Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 338442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19 000 € - Vente - Garage Pomerol

• 30.00 m²

Garage 30m² sur parcelle 70m² à POMEROL 19 000€

Garage d'environ 30m² situé au coeur de POMEROL bénéficiant d'un accès facile et d'une surface extérieure (parcelle 70m²) idéal pour du stockage, entreposage de matériel, d'outillage, d'archives, de mobilier, ou encore pour des véhicules / vélos / motos / bâteau. Ils conviennent aussi bien aux artisans, qu'aux particuliers ou investisseurs locatifs. Le garage est fermé, indépendant, et bénéficie d'un accès direct par la rue. Implantés sur la commune viticole prestigieuse de Pomerol, les garages bénéficient d'un emplacement privilégié avec accès rapide aux communes proches : Libourne (33500) à 4 km Lalande-de-Pomerol (33500) à 2 km Saint-Émilion (33330) à 7 km A89 à 10 min (axe Bordeaux – Lyon) Connexion à l'A10 via l'A89 Gare SNCF de Libourne à 8–10 min (TGV et TER vers Bordeaux et Paris) Bordeaux à environ 40 km, 35–40 min en voiture Réseau de bus Transports Nouvelle-Aquitaine desservant Pomerol et Libourne PRIX : 19 000€ EN DIRECT PROPRIETAIRE Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

231 600 € - Vente - Maison Libourne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Maison de plain pied quartier de La Bordette

Située dans quartier calme de Libourne, cette maison construite en 1983 offre 103 m² habitables sur une belle parcelle clôturée de 708 m², avec portail et jardin arboré. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec son arrière-cuisine / buanderie, ainsi que d'une agréable pièce de vie de 31 m² avec cheminée insert. L'espace nuit comprend trois chambres de 9,10 et 12 m², une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant de 20 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, agrémenté d'un puits avec pompe, ainsi que d'un local de stockage pratique pour du rangement supplémentaire. Points techniques : Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage, ballon d'eau chaude récent, combles isolés, tout-à-l'égout, puits avec pompe. Travaux de rafraichissement à prévoir. Une maison fonctionnelle et agréable, offrant un beau potentiel d'évolution, proche de toutes les commodités. La maison est située à 5' de la gare et à 2' du centre hospitalier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 600 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 020 ¤ Honoraires charge acquéreur : 11 580 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 020 ¤. (gedeon_26118_34049728)

162 000 € - Vente - Local Libourne

• 110.00 m²

Vente Bar, Brasserie, Tabac 110 m²

Iad France - Jean-Frédéric N Guetta vous propose : LIBOURNE (33) -- COEUR DE BASTIDE : BAR À BIÈRES & VINS À REPENDRE La dernière vraie adresse à bières et vins du centre historique. Une bastide médiévale en plein renouveau, une place où tout Libourne se retrouve, et un bar déjà installé -- avec ses habitués, son comptoir, sa cave et ses fûts. Vous ne créez rien : vous reprenez un lieu qui tourne. Ce que vous reprenez : Un établissement en activité, clientèle d'habitués constituée CA : 180 000 ¤ de moyenne sur 3 ans Équipements professionnels complets et opérationnels : comptoir, tirage bière, froid, cave à vin Licence de débit de boissons et permis d'exploitation en cours de validité Bail commercial en place L'emplacement, l'argument massue : COEur de bastide à 15 minutes de Saint-Émilion et ses visiteurs du monde entier. Ce que vous allez en faire : Planches et tapas du terroir : le panier moyen monte, la marge suit Carte de vins au verre en lien direct avec les domaines du Libournais : l'OEnotourisme est à votre porte Bières régionales, événementiel, after-work : un fonds qui ne travaille que la moitié de son potentiel Dossier et prévisionnel acquéreur sur demande -- pour candidats sérieux seulement. Visite sur rendez-vous. Une affaire qui tourne dans un centre-ville qui se redynamise : les deux ne se trouvent pas deux fois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,20% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Frédéric N Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883190886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 147 000 ¤. (gedeon_6727_34049980)

245 000 € - Vente - Maison Libourne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Johanna Massu vous propose : Dans un environnement calme et privilégié, au cOEur d'un cadre verdoyant, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : supermarché, station-service, écoles, centre de loisirs, axes autoroutiers, ainsi qu'un arrêt de bus gratuit à seulement 100 mètres. Baignée de lumière, la maison offre des espaces de vie agréables, harmonieusement organisés autour d'une belle terrasse de 30 m², véritable prolongement de l'intérieur vers l'extérieur. Fonctionnelle et facile à vivre, elle dispose de nombreux rangements ainsi que d'un cellier en rez-de-chaussée, idéal pour les équipements du quotidien. Le confort est assuré toute l'année grâce à un insert et une pompe à chaleur avec climatisation à l'étage. 3 chambres à l'étage, toutes équipées de placards intégrés et un bureau au rez-de-chaussée. Le grand garage offre la possibilité d'aménager un atelier selon vos besoins. Une maison lumineuse, confortable et idéalement située -- à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053614)

75 000 € - Vente - Terrain Libourne

• 638.00 m²

LIBOURNE 638m2 - TERRAIN LIBRE CONSTRUCTEUR - 75 000EUR

Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction à Libourne ! Abithéa LIBOURNE, vous présente ce terrain constructible de 638 m2 en zone UCb qui vous offre la possibilité de concevoir votre future maison selon vos envies, avec le libre choix de votre constructeur. Implanté en seconde ligne, le terrain bénéficie d'un emplacement en retrait de la rue, apportant davantage de recul par rapport à l'environnement immédiat. La proximité de la ligne ferroviaire est à prendre en compte, mais cette implantation en retrait permet de profiter d'une situation qui peut rester tout à fait acceptable selon la sensibilité de chacun aux nuisances sonores. Les caractéristiques du terrain : -          Surface : 638 m2 -          Zone UCb -          Terrain constructible et libre de constructeur -          Implantation en seconde ligneTerrain non viabilisé -          Tout-à-l'égout à proximité -          Ligne ferroviaire à proximité Prix de vente : 75 000 EUR Un terrain à découvrir pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de construction à Libourne et recherchant une opportunité à un prix accessible. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :[email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435

115 000 € - Vente - Maison Libourne

• 3 pièces
• 1 chambre
• 36.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : Lot de 2 appartements à vendre - Libourne Idéal investisseur ! Situé dans un immeuble à Libourne, ce lot se compose de deux appartements offrant un excellent potentiel locatif : o Appartement T2 de 36 m² situé au 3e étage, comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre indépendante, une cuisine et une salle de bain avec WC. o Studio de 28 m², fonctionnel et bien agencé, comprenant une pièce principale avec espace cuisine ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les deux logements constituent une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité potentielle. À proximité des commerces, transports et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18¤ par mois (soit 216 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 216 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043535)

194 000 € - Vente - Maison Libourne

• 3 pièces
• 83.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison de ville avec jardin et fort potentiel - Libourne. Située à Libourne, dans un environnement urbain proche des commerces, écoles et transports, cette maison de ville représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement. Elle offre un fort potentiel d'évolution selon vos besoins et vos envies. Le bien se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais la configuration existante permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable ainsi que de dépendances, offrant des espaces complémentaires appréciables. Un grand garage vient compléter le bien et constitue un véritable atout, notamment grâce à son potentiel d'aménagement permettant d'augmenter la surface habitable. Cette maison évolutive s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, avec de belles perspectives de valorisation. Une opportunité rare sur le secteur de Libourne à saisir pour les amateurs de projets. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34040783)

105 300 € - Vente - Terrain Libourne

• 409.00 m²

Terrain constructible

Situé dans le quartier recherché de La Bordette à Libourne, ce beau terrain plat constructible d'une superficie de 409 m² est situé en zone UCb, avec une façade d'environ 12 mètres. Le terrain est exposé Est / Ouest. L'ensemble des réseaux est facilement accessible à proximité. Le terrain est actuellement non viabilisé. La simulation d'implantation proposée est présentée à titre indicatif et reste soumise aux règles d'urbanisme en vigueur ainsi qu'à l'obtention des autorisations nécessaires. LIBRE DE CONSTRUCTEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 300 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 035 ¤ Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 035 ¤. (gedeon_26118_34035524)

485 000 € - Vente - Maison Libourne

• 14 pièces
• 7 chambres
• 395.00 m²

Maison atypique grand volume

À vendre – Propriété de caractère – 400 m² – Piscine – Terrain 1 284 m² – Libourne Située à Libourne, à proximité des axes et commodités, cette propriété atypique de près de 400 m², développée sur plusieurs niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. Édifiée sur un terrain de 1 284 m², exposée Sud-Ouest, elle séduit par ses volumes rares et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien hors norme : La maison se compose actuellement de 14 pièces, avec : - 7 chambres existantes (potentiel jusqu’à 10 chambres) - 2 salles d’eau - 1 salle de bain - 4 WC dont 2 indépendants - Une immense salle de réception d’environ 90 m² avec cuisine ouverte et bar (capacité d’environ 50 personnes assises) - Une deuxième cuisine indépendante, idéale pour une activité traiteur - Plusieurs grandes pièces modulables - Un rez-de-jardin avec possibilité de créer un logement indépendant ou deux chambres supplémentaires - Cave / local de stockage - À l’étage : un grand salon, une chambre, une salle de bain et quatre chambres supplémentaires sur demi-niveau. Un monte-charge est présent (moteur à remplacer). Extérieurs & prestations : Piscine 5x10 m, couverte, chauffée et au sel Pool house avec douche et WC Terrasses Parking pour au moins 3 véhicules sur la propriété + stationnements supplémentaires devant Portail électrique Chauffage par pompe à chaleur + radiateurs électriques Maison mitoyenne sur un côté. Taxe foncière : 5 700 € DPE : D Travaux à prévoir : La propriété nécessite des travaux de remise en état et de modernisation, mais offre une base saine et des volumes exceptionnels. Le potentiel est multiple, ce bien peut convenir à : - Projet de gîte ou maison d’hôtes - Salle de réception pour petits mariages, anniversaires, séminaires, avec couchages sur place - Coliving ou location meublée longue durée - Division en plusieurs logements (sous réserve d’autorisations) - Grande maison familiale intergénérationnelle - Projet associatif ou artistique - Siège de petite entreprise avec espace événementiel. La configuration actuelle permet d’imaginer une exploitation mixte habitation + événementiel, avec espaces indépendants. Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, idéale pour un porteur de projet ambitieux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

212 000 € - Vente - Maison Libourne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 74.00 m²

Maison à vendre 4 pièces LIBOURNE (33)

Au cœur du quartier recherché de L'Épinette à Libourne, découvrez cette maison en pierre de caractère d'environ 73,5 m² habitables, en très bon état général. Vous pourrez poser vos valises sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d' un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois espaces nuit, respectivement de de 8.5 , 8.6 et 13,5 m² et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou pour accueillir des proches. Les + de cette maison : Façade en pierre au charme authentique Double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique Chauffage au gaz de ville Raccordée au tout-à-l'égout Petite cour partagée à l'arrière Située dans un quartier vivant de Libourne, cette maison séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 616519 )

469 000 € - Vente - Maison Libourne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Maison 155 m² avec jardin et piscine centre-ville de LIBOURNE (33)

OYEZ OYEZ !! En exclusivité et coup de cœur assuré !! Je vous présente à la vente cette magnifique et belle maison de plain pied, 155 m² à plat, située proche du centre-ville, des commerces de la gare à pied et qui se compose comme suit : REZ DE JARDIN : - car-port, - piscine, - 3 places de stationnement, - chemin menant à la maison goudronné, - une cabane de jardin. REZ DE CHAUSSÉE : - 1 grand salon/salle à manger/séjour avec une grande hauteur sous plafond, - 1 cuisine, - 1 cour intérieure, - 1 chambre avec mezzanine et placard, - 1 grande chambre avec dressing, - 1 grande chambre avec dressing et salle d'eau, - 1 salle de bain avec WC. - 1 buanderie. A L'ÉTAGE : -1 bureau. Que dire.. L'entrée de la propriété : un portail automatique s'ouvre sur un endroit auquel vous ne vous attendez pas du tout lorsque vous êtes dans la rue. Un jardin magnifiquement entretenu avec parkings, arbres, terrasse en bois, pelouse, barbecue et piscine !! Et que dire de la maison ! La façade blanche et ses multiples ouvertures vous accueillent, le tout chapeauté d'une toiture entretenue tous les ans. A l'intérieur vous entrez dans un grand espace de vie comprenant une belle hauteur sous plafond et une belle luminosité. A proximité, la cuisine s'ouvre à vous avec sa petite salle pour manger avec vue sur le jardin. Le côté nuit n'est pas en reste non plus ! trois grandes chambres dont une avec mezzanine, une avec dressing et une troisième en suite parentale. Pas de termites, pas de plomb, pas d'amiante. DPE en D et D pour l'instant car le diagnostiqueur n'a pas pu accéder sur le toit. Une second DPE va être fait le 09/10/2026 avec inspection de la toiture et type d'isolation. Le système de chauffage est électrique (pompe à chaleur) ainsi qu'a gaz. Libre à vous d'enlever le gaz. A VOS AGENDAS !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 616584 )

55 000 € - Vente - Terrain Libourne

• 310.00 m²

LIBOURNE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 55 000EUR

Abithéa LIBOURNE vous propose une opportunité rare à Libourne pour réaliser votre projet de construction à petit budget ! Vous recherchez un terrain constructible à Libourne, plat, facile à aménager et libre de constructeur ? Découvrez cette parcelle de 310 m2. Situé dans un secteur résidentiel et calme, ce terrain offre la possibilité de construire une maison adaptée à vos besoins, sur une parcelle de taille raisonnable et facile à entretenir. - 310m2 de terrain plat - Entièrement constructible - Libre de constructeur - Assainissement individuel - Réseaux proches Un prix particulièrement attractif À 55 000 EUR, ce terrain constitue une véritable porte d'entrée pour réaliser un projet immobilier à Libourne, avec la liberté de choisir votre constructeur et de concevoir votre maison selon votre budget. À savoir en toute transparence : la parcelle est située à proximité immédiate de la ligne ferroviaire. Le passage des trains peut donc occasionner des nuisances sonores ponctuelles. C'est précisément cet élément qui explique le positionnement particulièrement attractif du prix. Pour un acquéreur qui accepte cette contrainte, cela permet de bénéficier d'un terrain constructible à Libourne à un prix difficile à retrouver sur le marché. Un terrain à découvrir sur place afin de se rendre compte de son environnement et de son potentiel. Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :[email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435

449 000 € - Vente - Maison Libourne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Maison de caractère

À Libourne dans un quartier prisé et calme non loin de toutes les commodités, venez découvrir cette demeure en pierre de gironde entièrement rénovée. Elle est édifiée sur une parcelle d'environ 550 m² arborée et paysagée où 2 voitures peuvent aisément stationner. Cette maison de charme vous séduira par ces beaux volumes avec une surface de 170 m² repartie en un espace de vie de plus de 70 m², une grande chambre parentale et une salle d'eau et wc au rez de chaussé, à l'étage 2 chambres et un espace nuit ou bureau ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant. Vous trouverez également de nombreux espaces de rangements : vestiaire, cellier dressing et placards aménagés. Aux beaux jours vous profiterez de deux grandes terrasses idéalement orientées, et l'hiver vous apprécierez les douces soirées aux pieds du poêle à granulés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423119908.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007159)

340 000 € - Vente - Maison Libourne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 137.00 m²

Maison pierre 137 m² Libourne centre

Située à Libourne (33500), cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale, offrant à ses habitants un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. La ville animée propose un large éventail de commerces, restaurants et services, ainsi que des espaces verts pour se détendre. De plus, la proximité de Bordeaux et de ses vignobles renommés en fait un emplacement prisé. A seulement 5 minutes à pied de la gare, la maison, érigée sur un terrain de 183 m², dispose d'une terrasse avec un store banne, d'un garage attenant à la maison, d'un atelier, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Également dotée d'une cave, la propriété allie fonctionnalité et confort. Son extérieur soigné laisse entrevoir un bien entretenu, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité. À l'intérieur, cette demeure de 137 m², édifiée en 1949, propose un agencement cosy et chaleureux. Avec 4 chambres spacieuses dont une avec douche, un bureau, un salon lumineux, une cuisine conviviale, un cellier et une salle de bain fonctionnelle, elle saura séduire les amateurs d'authenticité. Les 2 toilettes ajoutent une dimension pratique, et les 4 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement. En somme, une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394573570.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34001272)

490 000 € - Vente - Maison Libourne

• 9 pièces
• 6 chambres
• 300.00 m²

Maison 300 m² 9 piéces avec jardin secteur condat LIBOURNE (33)

OYEZ OYEZ !!! ICI ET RIEN QU'ICI !! Je vous propose à la vente cette grande maison de 300 m² avec pool house et piscine, le tout sur une parcelle de terrain de 2448 m², dans un secteur privilégié de Condat et qui de compose comme suit : REZ DE CHAUSSÉE : - 1 entrée, - 1 salle à manger, - 1 séjour de 66 m² avec une grande hauteur sous plafond, - 1 dressing, - 1 WC, - 1 cuisine. NIVEAU 1 : - 2 chambres, - 1 grande salle de jeux, - 1 local archives, - 1 chaufferie, - 1 WC, - 1 salle de bain. NIVEAU 2 : - 1 chambres, - 2 suites parentale avec salle d'eau, - 1 suite parentale avec salle de bain et dressing, - 2 WC. LE JARDIN : - 1 grand atelier, - 1 pool house et piscine. - 2 parcelles de terrain a l'avant de la maison sont estimées à 130000 euros chacune. A titre information, cette maison à fait l'objet du tournage d'un film diffusé en 2023 dont le titre est ''LA PETITE'', avec Fabrice LUCHINI, ou l'on aperçoit le grand séjour et l'atelier. Sur place, vous apprécierez le calme régnant dans le quartier. La maison est déjà clôturée par un mur surmonté d'une barrière, ce qui permet de vivre dans la propriété sans être vu. Des travaux sont à prévoir pour remettre en état la piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 616425 )