Votre recherche immobilière : "Vente Inconnu Nimes (30000)"

379 000 € - Vente - Maison Nimes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 124.00 m²

Maison de plain-pied 124 m2 sur parcelle de 5024 m2 Calme

Quartier Trois Ponts / La Gazelle, Nemausa Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 124 m2, implantée sur un magnifique terrain de 5024 m2, offrant calme et intimité, à l'abri de tout vis-à-vis. La maison se compose de : 3 chambres spacieuses Un salon lumineux Une salle à manger Une cuisine équipée Une salle de bains Une arrière-cuisine avec son espace cheminée, idéal pour cuisiner de façon traditionnelle Le bien dispose également d'un forage et de l'eau de ville ainsi que d'une fosse septique aux normes, garantissant autonomie et tranquillité. Le terrain offre en plus un mazet independant ainsi qu'un atelier. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage, dont la majorité est équipée de volets roulants. Ne tardez pas, ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Olivier DA COSTA au 0611075084, [email protected] immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889. Honoraires à charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2440 EUR et 3340 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € - Vente - Maison Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

Maison type 4, Nîmes quartier Gazelle

Nemausa Immobilier vous propose à la vente à Nîmes, dans le quartier recherché de la Gazelle, cette villa d'environ 99m2 , sur une parcelle de 233m2, dans un environnement calme construite en 1981. Idéalement située à l'est de Nîmes, à moins de 10 minutes de l'autoroute A9, à 20 minutes d'Uzès, à 30 minutes du pont du Gard et à 50 minutes de la mer, cette maison est également à proximité des commerces du quartier de la Gazelle (crèches, écoles commerces ainsi que le réseau de transport en commun) Le bien dispose de deux terrasses et d'un jardin sur l'arrière exposé plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau rénovée recemment et un WC séparé. Caractéristiques : menuiseries double vitrage PVC , volets bois, climatisations réversibles au rez-de-chaussée et gainabe à l'étage trois chambres spacieuses (10, 14 et 15m2) Garage de 18.8m2 Le coût de la taxe foncière s'élève à 1964 EUR. Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Maïté ARAIZ au 0630020069, [email protected] - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393 ou Olivier DA COSTA au 0611075084, [email protected] immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1290 EUR et 1800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321

93 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.47 m²

A VENDRE APPARTEMENT NIMES CENTRE

NÎMES – PROCHE FACULTÉS | APPARTEMENT RÉNOVÉ À proximité immédiate des facultés, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement rénové, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. Situé en rez-de-chaussée, il offre une belle luminosité grâce à ses fenêtres donnant sur rue et bénéficie d'une distribution fonctionnelle. L'appartement se compose notamment de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un espace de vie agréable. La cuisine reste à aménager selon vos envies. Les + : Appartement rénové Parties communes refaites Copropriété avec syndic non professionnel Cave Espace dédié aux vélos Proximité des facultés et des transports Quartier pratique pour une vie quotidienne facile Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Un appartement qui offre un cadre pratique et un vrai potentiel, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les facultés et les transports. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 321 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Samira AMRANI Agent commercial (Entreprise individuelle)

70 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 59.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Peggy Vidal vous propose : Quartier Paloma à l'Est de Nîmes. Situé au rez- de- chaussée d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce petit appartement lumineux de type 3. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine fermée, une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage en PVC Electricité refaite. Une cave complète ce bien. Stationnements dans la résidence. Idéal primo- accédant, ou investissement locatif. Bien en vente interactive. Le prix proposé correspond au prix de la première offre possible. Appelez moi pour plus d'informations concernant ce bien et le type de mise en vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67¤ par mois (soit 1448 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 1448 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870174)

1 200 000 € - Vente - Maison Nimes

• 6 pièces
• 5 chambres
• 408.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Christophe Joujoux vous propose : ? NÎMES | VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE À Nîmes, découvrez une propriété d'exception d'environ 408 m² offrant de beaux volumes et un cadre privilégié. La villa se compose de 5 chambres, d'un studio indépendant de 70 m² et de 4 salles de bains ainsi que de plusieurs espaces de vie élégants et chaleureux. ? UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ Profitez d'un agréable espace extérieur avec piscine privée, terrasse et espaces de détente, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. ? LES ATOUTS o Environ 408 m² o 5 chambres + studio de 70 m² o 4 salles de bains o Plusieurs espaces de vie o Cuisine équipée o Piscine privée o Terrasse et extérieur o Climatisation o Wi-Fi o Stationnement privé o Capacité jusqu'à 10 personnes ? Nîmes - emplacement privilégié Une propriété rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme sous réserve des autorisations et réglementations applicables. * Maison Orchidée est une adresse à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses prestations et son environnement. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Joujoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 879259976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870449)

261 000 € - Vente - Inconnu Nimes

• studio
• 111.36 m²

Investissement Nîmes Murs commerciaux + studio loué 111

LOTIER IMMOBILIER vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 111,36 m2 situé à Nîmes, secteur Route d'Arles / Gare, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur : un local commercial actuellement loué, complété par un studio indépendant également loué, permettant de bénéficier immédiatement de deux sources de revenus locatifs. Un ensemble de 111,36 m2 Le bien se compose de : o 81,41 m2 de surface commerciale, comprenant plusieurs espaces professionnels et bureaux ; o 6,40 m2 de local annexe ; o 23,55 m2 de studio indépendant. Les superficies de 81,41 m2 pour la partie commerciale et de 23,55 m2 pour le studio correspondent aux surfaces privatives relevées dans les diagnostics transmis. Des revenus locatifs immédiats La partie commerciale est actuellement occupée dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 1er janvier 2027. Loyer du local commercial : 1 500 EUR HT/mois, soit 18 000 EUR HT/an. Le studio indépendant est quant à lui actuellement loué : Loyer du studio : 520 EUR/mois, soit 6 240 EUR/an. Sur la base des loyers actuellement communiqués, l'ensemble génère ainsi 24 240 EUR de loyers annuels, soit 2 020 EUR par mois. Au prix de vente affiché, cela représente un rendement locatif brut indicatif d'environ 9,3 %, calculé sur le prix de vente hors frais d'acquisition et avant charges, fiscalité et éventuelle vacance locative. Des travaux importants déjà réalisés Le local professionnel est rénové, climatisé et en excellent état. L'immeuble a également bénéficié de travaux importants, notamment : o réfection de la toiture ; o ravalement de façade. Un véritable avantage pour un investisseur souhaitant acquérir un actif entretenu tout en limitant le risque de travaux importants à court terme. Les charges de copropriété sont d'environ 100 EUR par mois. La taxe foncière de 1 767 EUR est contractuellement refacturée au locataire du local commercial, selon les informations communiquées. Un bien adapté à une stratégie patrimoniale La présence de deux espaces indépendants constitue l'un des principaux atouts de cet ensemble : elle permet de diversifier les revenus locatifs tout en conservant, à terme, différentes possibilités d'exploitation. Le bien bénéficie par ailleurs d'un emplacement intéressant à Nîmes, avec visibilité commerciale et proximité des principaux axes de circulation. Prix de vente : 261 000 EUR Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours selon les informations communiquées. Les informations relatives aux performances énergétiques seront communiquées conformément aux diagnostics applicables à la vente. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Frédérique GALLUCCI LOTIER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

114 900 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.34 m²

Appartement T4 à vendre

Situé au quatrième et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence sécurisée avec interphone, à proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement T3, de 74m², lumineux offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou pour une petite famille. Il se compose: - D'une belle pièce de vie de 29 m² - D'une cuisine séparée et équipée de 12 m² - De deux chambres avec placards intégrés dont une de plus de 13 m² - D'une salle de bain - D'un WC indépendants. Le bien dispose également d'une cave privative de 5 m², d'un local vélos collectif et surtout d'un garage individuel fermé de 16 m² dans une cour sécurisée par portail électrique, un véritable atout au quotidien. Charges de copropriété : 873 € par an. Taxe foncière : 1 485 € par an. Pour les acquéreurs recherchant un placement patrimonial, ce bien présente également un potentiel de rentabilité nette estimé à 7,8 %, avec un loyer mensuel estimé à 873 euros par an. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Angélique Reverdy au 06 74 99 76 32.

708 000 € - Vente - Maison Nimes

• 5 pièces
• 6 chambres
• 200.00 m²

Nîmes, quartier Planette, villa 200m² sur 1500m², 4 chambres, garage, abri-voiture

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette splendide villa contemporaine de 200m² sur 1500m² de terrain construite en 1982 à Nîmes au début du quartier Planette. Composée de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau/wc et une suite à l'étage, vous trouverez dans cette maison 3 wc dont 1 indépendant. Les menuiseries et les volets roulants en aluminium sont neufs et la cuisine a été refaite il y a 5 ans. Les volumes confortables et la luminosité complètent les nombreuses qualités de cette habitation qui est équipée d'une chaudière au gaz de ville et de la climatisation mais aussi d'un conduit de cheminée en attente. Garage, atelier et abri-voiture pour la partie extérieure. Terrain piscinable. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : [email protected] / Site Web : pragout-immo.fr

499 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 168.00 m²

Nîmes, centre ville quartier Carnot, appartement 1er étage, 168m², terrasse 40m², 3chs+brx

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour ce superbe appartement de 168m² avec terrasse de 40m² situé dans le quartier Carnot dans le centre-ville de Nîmes. Entièrement rénové en janvier 2025 avec des matériaux de qualité, il se trouve au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 appartements seulement. Il se compose de 3 chambres dont une parentale et d'un bureau. Climatisation réversible gainable, cuisine équipée, parquet en chêne salon et chambres, carreaux de ciment dans la cuisine, portes intérieures en chêne, menuiseries bois changées avec double vitrage, isolation phonique et thermique actuelles, bonne hauteur sous plafond...etc A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF/ Adresse mail : [email protected] / Site Web : pragout-immo.fr

259 900 € - Vente - Maison Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Nîmes, quartier Mas Verdier, villa jumelée d'un seul côté rénovée 75m² sur 256m², 3chs et garage

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette villa jumelée d'un seul côté et rénovée en totalité à Nîmes dans la quartier du Mas Verdier sur une parcelle de 256m². Composée de 3 chambres à l'étage et d'un garage de 20m² avec atelier de 6m², cette villa de 75m² possède une exposition traversante Nord/Sud ainsi qu'un espace jardin devant et derrière l'habitation. La cuisine restera équipée comme sur les photos avec tous les appareils électroménagers (réfrigérateur Américain, plaque électrique avec hotte intégrée, lave-vaisselle, cave à vin) La maison est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC, de volets roulants motorisés dans les chambres, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de deux toilettes. Elle possède également un conduit de cheminée/pôële en attente. Garage et atelier A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : [email protected] / Site Web : pragout-immo.fr

299 000 € - Vente - Commerce Nimes

• 3 pièces
• 90.00 m²

EMPLACEMENT PREMIUM : Nîmes, centre-ville, face à la Maison Carrée, local commercial 90m², possibilité restauration ou autre

EMPLACEMENT PREMIUM ! Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour ce local commercial de 90m² de plain pied et donnant sur une rue piétonne situé à Nîmes en centre-ville face à la Maison Carrée. Possibilité de créer un restaurant ou tout autre type de commerce. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : [email protected] / Site Web : pragout-immo.fr

189 000 € - Vente - Maison Nimes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 87.11 m²

Maison de ville traversante de 87 m2 divisée en 2 appartements sur une parcelle de 137 m2

Idéalement située dans une zone pavillonnaire, dans une rue calme, une impression de campagne à quelques minutes du centre ville et des commodités (entre la route de Beaucaire et le cimetière). Je vous présente cette maison de ville traversante de 87 m2 divisée en 2 appartements (T3 de 46 m2 à l'étage + balcon de 5 m2 et T1 de 41 m2 au rdc + accès jardin, 1 seul compteur) sur une parcelle de 137 m2 + 2 parkings. La maison est issue d'une première division (copropriété de 2 lots, syndic bénévole, pas de charges, une cage d'escalier en partie commune). On retrouve au rez-de-chaussée accessible par la rue (et à la base par le couloir commun), un appartement T1 de 41 m2. Il se compose d'une pièce climatisée de 25 m2 avec cabinet de toilette (douche/évier), un WC séparé, un petit couloir présentant une cuisine séparée de 4,5 m2, un coin nuit de 4,6 m2 et l'accès au jardin. À l'étage, accessible par le couloir commun, un appartement T3 traversant de 46 m2 avec balcon de 5 m2 donnant sur l'avant de la maison. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une première chambre de 8,45 m2 avec salle d'eau de 3 m2, d'une pièce de vie 18,5 m2 avec cheminée, d'une seconde chambre de 10,5 m2 et d'un Wc séparé. A l'avant, le bien dispose d'une place de parking privative sur la parcelle et d'une seconde place dans la rue. Informations diverses : Travaux à prévoir en fonction du projet, bâtisse en pierre, toiture déjà révisée, isolation projetée dans les combles, survitrages sur fenêtres bois, électricité à réviser, possibilité de faire communiquer les logements par une trémie à créer. Ce bien offre de très nombreuses possibilités de réaménagements de part ses 3 accès : un projet de maison classique en réunissant les 2 appartements, un projet familial, un projet professionnel/personnel idéal pour une activité libérale (faire un local au rdc et garder le reste en habitation) ou encore plusieurs locations courtes durées… Possibilité d'en faire une pépite ! Cette annonce référence 341859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : T2 40 m² - PARKING TERRASSE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement en très bon état situé 331 Avenue Pierre Mendes France a été construit en 2015, offre une surface habitable de 40 m² soigneusement agencée au sein d'une résidence sécurisée de 3 niveaux. L'entrée conduit vers un séjour plein Sud, lumineux naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, aérée et bien proportionnée, s'ouvre directement sur une belle terrasse. La chambre, confortable et calme, offre un espace de repos bien dimensionné de 12,7 m². Une salle d'eau fonctionnelle complète la distribution intérieure. La résidence sécurisée par interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement est loué depuis plus de 3 ans au même locataire avec un loyer de 483¤ Hors Charges + 105¤ de charges (bail vide qui se renouvelle en Août 2027). Possibilité de récupérer le logement en résidence principale à cette date là. Contactez-moi pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67¤ par mois (soit 1796 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1796 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864290)

149 900 € - Vente - Terrain Nimes

• 387.00 m²

Vente Terrain à bâtir 387 m²

Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Au coeur de Nîmes, dans un quartier privilégié, terrain à bâtir d'une superficie de 387 m². Ce terrain entièrement viabilisé est situé dans un environnement privilégié tout en restant proche des commodités telles que les écoles, un réseau de santé comprenant médecins, commerces. Grâce à un constructeur, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z, notamment un accès à des plans personnalisés en fonction de vos envies et vos besoins. Réalisez la maison de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990970303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864527)

319 000 € - Vente - Maison Nimes

• 5 pièces
• 2 chambres
• 117.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Salomé Moune vous propose : NÎMES - MAISON - T6 117 m² - PISCINE Avec un charme indéniable, cette maison et son jardin, offrent un cadre de vie peu communs. Si vous cherchez un lieu de vie qui vous ressemble, près du centre ville de Nîmes tout en étant à la campagne, cette maison de 117 m² hors annexes saura vous séduire. La parcelle de 756 m², végétalisée et bien entretenue vous propose pour vos moments de détente sa piscine, son terrain de pétanque, ses terrasses, sa mare avec poissons et grenouilles et bien d'autres surprises. La pièce de vie, en rez de chaussée, généreuse et bien organisée propose un espace cuisine confortable pour les amateurs de bons petits plats, tout en étant ouverte et parfaitement conviviale. Cet espace se prolonge par deux grandes vérandas à l'est à à l'ouest permettant d'immenses tablées. A ce niveau, le studio de musique était une chambre parentale et pourrait à tout moment le devenir de nouveau. En R + 1,3 chambres dont 1 enfant, 1 salle d'eau, 1 espace bureau et 1 salle de bain permettent un quotidien confortable et organisé. Evidemment, des sanitaires à chaque niveau sont à disposition. Stationnements sur la parcelle, caves, atelier. Cette maison à un petit secret, mais pour le connaître, il faudra visiter ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Moune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 106197239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864425)

88 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 54.00 m²

Appartement 3 pièces de 54 m2 - balcons - garage

NIMES - Cet appartement 3 pièces de 54 m² traversant, offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il dispose d'une entrée ouverte sur un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et deux balcons. Situé au 4ème et dernier étage, dans une copropriété calme et sécurisée, proche du centre ville, de la gare et de toutes les commodités. La climatisation réversible dans le séjour et une des chambres, ainsi que le double vitrage, offrent un confort optimum. Le bien est complété par une cave et un garage. A savoir : le chauffage ainsi que la consommation d'eau froide sont compris dans les charges. Idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843078700.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 1900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863967)

240 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 101.00 m²

Appartement 5 pièces – 101 m² – Dernier étage avec terrasse – Vue Tour Magne

Situé dans un petit immeuble calme, à deux pas du centre-ville, cet appartement lumineux de 101 m² offre un cadre de vie confortable et élégant. Installé au 5ème et dernier étage avec ascenseur arrivant directement sur le palier, il se compose d'un séjour avec plafond cathédrale, donnant accès à une première terrasse d'où vous pourrez contempler la Tour Magne. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. L'espace nuit se divise en une suite parentale avec sa propre salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. L'appartement est en bon état et dispose de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques. Le chauffage est individuel au gaz. En complément, un garage est disponible à la location. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2088 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 2088 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33864010)

936 000 € - Vente - Immeuble Nimes

• 336.00 m²

IMMEUBLE À RÉNOVER DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ

MICHAËL DEBOEUR-BEYLESSE de l'Accent-Réseau Immobilier vous invite à découvrir cet ensemble immobilier offrant un important potentiel de restructuration et de valorisation. L'immeuble présente actuellement une division fonctionnelle en 5 lots d'habitation. Dans son état actuel, seuls les deux appartements situés au rez-de-chaussée peuvent être proposés à la location. Les autres logements nécessitent d'importants travaux. L'ensemble se complète de 6 caves et 4 garages. Un potentiel supplémentaire existe au-dessus des garages, avec la possibilité de créer au moins un étage (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Plus de photos sur demande

449 000 € - Vente - Maison Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 111.00 m²

Maison Quartier La Gazelle Calme absolu, vue imprenable

Nichée dans le quartier prisé de La Gazelle, au calme, cette magnifique maison vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée et imprenable. Extérieurs de rêve : Beau jardin paysager parfaitement entretenu Piscine Plusieurs terrasses pour profiter du soleil à toute heure de la journée Abri de jardin Intérieurs lumineux et fonctionnels : Séjour / salle à manger avec un superbe plafond cathédrale, apportant luminosité et caractère à la pièce de vie Cuisine équipée 3 chambres, dont une suite parentale Autres atouts : Fosse septique aux normes Cette maison offre un cadre paisible, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Olivier DA COSTA au 0611075084, [email protected] immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889. Honoraires à charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1969 EUR et 2663 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.00 m²

APPARTEMENT A NIMES

Charmant appartement de 34,84m2 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence bien entretenue. Situé dans le quartier Grézan, il est composé d'une chambre, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau rénovée récemment avec wc, un balcon de 4,80m2 orienté Sud, cave. Un arrêt de bus au pied de la résidence est un plus pour vous déplacer. La chaudière à gaz vient d'être remplacée - Volet électriques recents dans la cuisine et la chambre, volet en métal pour la porte fenêtre du salon. Travaux à prévoir : changement des menuiseries pour optimiser votre confort énergétique, le coin cuisine, la VMC de la salle d'eau. Les radiateurs fonctionnent mais sont anciens. Libre d'occupation, charges : 257EUR/trimestre, pas de procédure de cours Idéal pour un investissement locatif, n'hésitez pas à me contactez pour plus de renseignements. Cette annonce vous est proposée par Véronique BEAUGE - EI - NoRSAC: 520 750 324, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

198 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Patricia Guez vous propose : Centre ville- Bel appartement T3 de 86 m²- Le charme de l'ancien Venez découvrir cet appartement, qui dès l'entrée vous séduira par ses beaux volumes. Il se compose d'un agréable hall d'entrée, d'une cuisine semi -ouverte entièrement équipée, avec notamment un piano de cuisson qui ravira les amateurs de gastronomie. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière, où le sol et ses bars anciens apportent un cachet exceptionnel à cette pièce de vie. Côté nuit, deux grandes chambres de 14 et 17 m². Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant, complètent ce bien. Traversant et lumineux, cet appartement offre un véritable mélange de charme, de caractère, de beaux volumes, en plein coeur de Nîmes. Climatisation réversible - convecteurs - Fibre optique - Syndic bénévole., Faibles charges 300¤ / an. Pas de procédure en cours. Un bien rare qui ne vous laissera certainement pas indifférent ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.5¤ par mois (soit 282 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Guez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 331006700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 282 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33852002)

535 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.29 m²

Nîmes centre, quartier Carnot, appartement 3chs, terrasse, 1er, ascenseur, 103m², parking en sus

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour ce superbe appartement de standing de 103m² avec ascenseur situé au premier étage sur deux d'une résidence de seulement 3 appartements (1 par niveau) dans le quartier Carnot en centre-ville de NÎMES. Composé de 3 chambres avec chacune possédant sa propre salle d'eau et son propre toilette, cet appartement jouit d'une confortable terrasse de 27m2. Des matériaux de haute qualité ont été sélectionnés pour la construction de cet immeuble orienté à l'Ouest. Possibilité d'acquérir un garage en sus (tarif sur demande). Frais de notaire réduits. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : [email protected] / Site Web : pragout-immo.fr

865 500 € - Vente - Appartement Nimes

• 6 pièces
• 6 chambres
• 167.00 m²

Nîmes centre-ville, quartier Carnot, appartement duplex 167m²,4 chs, terrasse 32m², ascenseur, parking en sus

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cet appartement T5 de 167m² situé dans le centre-ville de Nîmes dans le quartier Carnot. Dans une petite copropriété de 3 lots uniquement, ce duplex se trouve au 2ème/3ème et dernier étage avec ascenseur arrivant directement dans l'habitation. Les 4 chambres de ce logement possèdent chacune sa propre salle d'eau et son propre wc. Une terrasse de 32m²sans aucun vis à vis nichée devant le pièce de vie et exposée plein sud avec vue sur les toits de la ville vient compléter les prestations de ce logement de standing. Une place de parking est possible en sus (mais aussi plusieurs si nécessaire). A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : [email protected] / Site Web : pragout-immo.fr

120 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 62.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW175489 : Nimes, secteur Coupole, T2 pour investissement d'environ 62 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/10/2025 - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1210 Euros/an (soit 101 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

65 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

Nîmes- Appartement T2 avec parking

A rénover !! L' Agence Côté Pierres Immobilier vous propose cet appartement special investisseurs ou primos accedants. T2 de 42m2 situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, avec travaux. Contactez nous pour toute information.

315 000 € - Vente - Maison Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Celine Tardieu vous propose : NÎMES BEAUSOLEIL - MAISON T4 de 86 m² - PLAIN PIED - TRÈS BON ÉTAT - JARDIN PISCINABLE Rare à Nîmes ! Cette maison de ville au calme séduit par sa luminosité naturelle et son état soigné, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. De plain-pied sur ses 86 m² habitables, elle propose un agencement fonctionnel autour de 4 pièces principales. L'entrée introduit naturellement vers un séjour lumineux. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée. Elle mène au garage, lui-même surplombé de 2 greniers. 3 chambres dont une actuellement occupée en bureau accueilleront votre famille. Vous bénéficierez d'un jardin plat et arboré de 560 m² environ, agrémenté de plusieurs essences, il est accessible par la belle terrasse carrelée de 45 m², véritable atout pour les amateurs de plein air et de convivialité en extérieur. Deux abris de jardin et une dépendance à aménager complètent l'espace extérieur, qui dispose d'un forage, équipement précieux pour l'avenir. Le chauffage individuel au gaz et le beau poële à bois assurent une gestion autonome et maîtrisée des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848132)

241 331 € - Vente - Appartement Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 73.00 m²

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : DUPLEX T4 NEUF AVEC 2 TERRASSES + PARKING À NÎMES À vendre à Nîmes, à seulement 10 minutes à pied de l'Écusson, découvrez ce bel appartement T4 duplex neuf, situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d'une résidence neuve et sécurisée. Dès l'entrée, au premier niveau du duplex, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à la première terrasse de plus de 4 m². À l'étage, l'espace de vie se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à la deuxième terrasse de plus de 11 m². Une troisième chambre, disposant elle aussi d'un accès direct à la terrasse, complète ce niveau. Vous trouverez également à l'étage une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. La configuration en duplex permet de bien distinguer les espaces nuit et les espaces de vie, tout en profitant de deux extérieurs. Avec ses trois chambres, ses deux pièces d'eau et ses deux WC indépendants, cet appartement peut également parfaitement convenir à un projet de colocation. Cet appartement neuf répond aux dernières normes de construction et permet de bénéficier de prestations récentes, d'une bonne performance énergétique ainsi que des garanties constructeur. Les frais de notaire sont réduits. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un projet de colocation, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes. À découvrir rapidement. Certaines photos de cette annonce présentent des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre une meilleure visualisation du potentiel du bien. Le prix de vente affiché est calculé avec une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.13¤ par mois (soit 1585.56 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 112. Quote part annuelle(moyenne) : 1585.56 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33846077)

191 219 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : APPARTEMENT T3 NEUF AVEC TERRASSE + PARKING À NÎMES À seulement 10 minutes à pied de l'Écusson, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 61 m², situé au RDC d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte à créer, prolongé par une terrasse de 8,6 m² accessible grâce à une large baie vitrée et offrant une belle vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, des rangements intégrés dans le couloir, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. Conforme aux dernières normes de construction, cet appartement bénéficie de prestations récentes, d'une bonne performance énergétique, des garanties constructeur et de frais de notaire offerts jusqu'au 30 septembre 2026. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes. À découvrir rapidement ! Certaines photos de cette annonce ont fait l'objet d'une projection d'aménagement réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre une meilleure visualisation du potentiel du bien. Le prix de vente affiché est calculé avec une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.06¤ par mois (soit 1236.76 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 112. Quote part annuelle(moyenne) : 1236.76 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33846076)

201 329 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : APPARTEMENT T3 NEUF AVEC TERRASSE + PARKING À NÎMES À seulement 10 minutes à pied de l'Écusson, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 61 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte à créer, prolongé par une terrasse de 8,6 m² accessible grâce à une large baie vitrée et offrant une belle vue dégagée L'espace nuit comprend deux chambres, des rangements intégrés dans le couloir, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. Conforme aux dernières normes de construction, cet appartement bénéficie de prestations récentes, d'une bonne performance énergétique, des garanties constructeur et de frais de notaire offerts jusqu'au 30 septembre 2026. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes. À découvrir rapidement ! Certaines photos de cette annonce ont fait l'objet d'une projection d'aménagement réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre une meilleure visualisation du potentiel du bien. Le prix de vente affiché est calculé avec une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.35¤ par mois (soit 1264.24 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 109. Quote part annuelle(moyenne) : 1264.24 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33846074)

599 900 € - Vente - Appartement Nimes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Quais de la Fontaine - Appartement d'exception 6 pièces avec grandes terrasses et bassin - 150m² habitables (Loi Carrez)

NÎMES – QUAI DE LA FONTAINE EXCLUSIVITÉ : Un appartement d'architecte à l'esprit maison, entre élégance contemporaine et patrimoine nîmois ! À quelques pas des emblématiques Quais de la Fontaine, dans l'un des environnements les plus recherchés de Nîmes, se dévoile un bien rare, pensé comme une véritable maison. Dès l'entrée, le ton est donné : sobriété, élégance et matériaux nobles composent un intérieur où chaque détail a été choisi avec justesse. Le parquet en chêne, les volumes, les voûtains et les lignes architecturales dialoguent naturellement avec l'histoire. Ici, la romanité n'est jamais loin. Elle se ressent dans l'architecture, dans les perspectives et dans cette relation privilégiée avec les jardins des Quais de la Fontaine, presque accrochés à l'immeuble, offrant une respiration végétale exceptionnelle au cœur de la ville. L'appartement développe un bel espace de réception, généreux et lumineux, conçu pour recevoir et partager. Les volumes s'ouvrent naturellement vers l'extérieur et créent une véritable sensation de dedans-dehors, rare en cœur de ville. La terrasse prolonge élégamment les pièces de vie et accueille un bassin à poissons, apportant une note apaisante et singulière à cet ensemble. La partie nuit propose trois chambres au rez-de-chaussée, toutes bénéficiant d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur l'extérieur, prolongeant ainsi les espaces privés vers les terrasses et renforçant cette remarquable sensation de vivre dans une maison. L'une d'elles dispose de sa salle d'eau attenante, pour davantage de confort et d'intimité. À l'étage, une belle mezzanine accueille la quatrième chambre, avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Cet espace vient compléter les volumes et offre une perspective privilégiée sur la ville. Depuis la mezzanine, la Tour Magne apparaît dans le paysage, rappelant avec discrétion que nous sommes au cœur de Nîmes et de son histoire millénaire. Climatisé, parfaitement préservé des regards et bénéficiant d'un environnement calme, ce bien conjugue les qualités d'une maison avec celles d'un appartement en plein cœur de ville. Un lieu qui ne se résume pas à une adresse : une manière d'habiter Nîmes, entre patrimoine, architecture, végétation et art de vivre. Un bien singulier pour amateurs de lieux rares, de matériaux authentiques et d'architecture pensée pour vivre. - 3ème et dernier étage (sans ascenseur.) - Façade rénovée en 2025 - Chauffage individuel au gaz de ville - Porte blindée - Nombreux rangements et grandes bibliothèques Vous êtes séduits ? Je suis Florence et je vous accompagne avec bienveillance, appelez-moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830554309) Référence agence : 15730

247 000 € - Vente - Maison Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 104.00 m²

Maison À Vendre

EXCLUSIVITÉ LGM – PASCALE DUFOUR NÎMES – QUARTIER SAINT-BAUDILE Je suis très heureuse de vous proposer ce cocon, une agréable maison de ville des années 30 qui a conservé plusieurs marqueurs de son époque et une vraie personnalité. Située dans le quartier Saint-Baudile, au calme d'une impasse, à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes routiers, elle développe environ 103 m² habitables sur une parcelle de 147 m², avec jardin et terrasse. Dès l'arrivée, on accède à une agréable terrasse, suffisamment spacieuse pour y installer un véritable espace repas et détente. Elle ouvre directement sur une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon. À ce même niveau se trouvent également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un ensemble lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre. Un escalier intérieur permet ensuite de rejoindre le niveau inférieur qui propose une seconde chambre avec dressing, un bureau pouvant répondre à différents usages, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. La configuration de la maison et ses différents accès permettent également d'imaginer, selon les besoins, des espaces de vie plus indépendants. (locatif ou locaux professionnels) À l'extérieur, le jardin prolonge agréablement la maison avec sa tonnelle et son bougainvillier, dans un esprit intime et verdoyant. Une cave complète l'ensemble. Pour votre confort : climatisation, chaudière à pellets, double vitrage et deux panneaux solaires. Rénovée au fil du temps, cette maison laisse encore place à quelques aménagements ainsi qu'à la touche personnelle de ses futurs propriétaires. Je sais que cette douce maison ne vous laissera pas indifférents; Je suis ravie de partager avec vous cette pépite et vous propose une visite après échange sur votre projet Pascale DUFOUR LGM immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 15715

89 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 57.00 m²

Bel appartement P2 de 57 m2 proche centre-ville

À découvrir, cet appartement alliant charme et confort, idéalement situé à NIMES, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Niché dans une petite copropriété de 2005 bien entretenue, cet appartement de 57 m² offre un espace de vie agréable, grâce à ses beaux volumes. La porte s'ouvre sur une belle pièce de vie spacieuse comprenant un séjour et cuisine, un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de double vitrages et de volets roulants électriques. Ce bien conviendra parfaitement pour un projet d'habitation ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 793 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843078700.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 793 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829697)

135 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 64.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Lucy Bovetto vous propose : T4 - 64 m² - 3 chambres - Balcon - Parking - Nîmes À Nîmes, découvrez cet appartement T4 de 64 m², idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre historique et de la gare, au 6e étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Grâce à son exposition Est et à sa situation en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son agencement fonctionnel comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès direct au balcon, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Avec ses trois chambres, ce bien se prête à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou colocation. La résidence offre un environnement agréable et sécurisé avec digicode, interphone, vidéosurveillance et parc paysager. Une place de parking privative et un cellier complètent l'ensemble. Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain avec radiateurs. Fibre optique. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Contactez moi pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162¤ par mois (soit 1944 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucy Bovetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992008508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 300. Quote part annuelle(moyenne) : 1944 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828944)

209 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 90.00 m²

Appartement P5, 4 chambres, 2 caves, quartier Les Marronniers

À Nîmes, quartier Les Marronniers / Gare, MARIUS est un appartement ancien d'environ 90 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il propose une distribution très pratique : entrée, cuisine séparée, séjour lumineux, 4 chambres, salle de bains et WC séparés. C'est un appartement pensé pour une vie de famille simple et concrète : chacun peut avoir sa chambre, ou l'une des pièces peut devenir un bureau indépendant. Les deux caves en rez-de-chaussée sont un vrai bonus pour le rangement : vélos, poussette, cartons, affaires de saison, outils, équipements de sport. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible dans le séjour et dans une chambre, de beaux volumes et d'une belle luminosité. Parquet authentique et isolation combles refaits récemment. Petite copropriété suivie par un syndic professionnel, avec faibles charges. La cour commune permet des usages pratiques au quotidien : étendre les grands linges, sortir quelques minutes avec les enfants, ou utiliser un barbecue dans un esprit de copropriété simple. Gare, centre-ville, commerces, écoles, transports, cinéma, axes routiers et stationnement dans le secteur sont accessibles facilement. Un grand appartement de ville, lumineux et fonctionnel, avec 4 chambres, deux caves et une vraie simplicité d'usage. Taxe foncière : 1 030 euros Contactez-moi pour le visiter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 588 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854065042.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 588 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33823442)

330 000 € - Vente - Immeuble Nimes

• 156.00 m²

Vente Immeuble 156 m²

Iad France - Habiba Bouguerra vous propose : NÎMES -- BÂTIMENT DE 156 m² -- haut rendement. 33 348 ¤ de revenus locatifs annuels -- 2 779 ¤ / mois Découvrez à Nîmes cet ensemble immobilier d'environ 156 m² répartis sur deux niveaux, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà générateur de revenus avec un potentiel de valorisation complémentaire. UN INVESTISSEMENT DÉJÀ RENTABLE Le bien génère actuellement plusieurs sources de revenus locatifs : - Local commercial : 11 400 ¤ / an -- 950 ¤ / mois Local actuellement exploité par l'enseigne de proximité Utile, qui occupe également le commerce de l'immeuble mitoyen et bénéficie ainsi d'une surface de vente plus importante. - Appartement en location courte durée : 8 400 ¤ / an -- 700 ¤ / mois (estimation la + basse) - Studio actuellement loué : 6 228 ¤ / an -- 519 ¤ / mois - T2 avec terrasse actuellement loué : 7 320 ¤ / an -- 610 ¤ / mois TOTAL DES REVENUS : 33 348 ¤ / AN Soit 2 779 ¤ / MOIS Un niveau de rentabilité particulièrement intéressant, renforcé par la diversification des sources de revenus et la présence de plusieurs locataires. Les loyers sont actuellement à jour. UN POTENTIEL DE VALORISATION À EXPLOITER Au-delà des revenus existants, la configuration du bâtiment offre des possibilités d'évolution et d'optimisation selon le projet de l'acquéreur : résidentiel, professionnel ou stratégie mixte. Le bâtiment bénéficie notamment d'un raccordement à l'assainissement collectif, d'une VMC, d'un chauffage individuel électrique et d'une organisation sur deux niveaux permettant d'envisager différents scénarios d'exploitation. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Le bien bénéficie d'un environnement composé de nombreux services et commerces de proximité : Boulangerie et commerces à environ 100 m École à environ 150 m Médecins, dentiste et pharmacie à environ 500 m Université Hoche à 500m Bus à proximité Cet environnement contribue à l'attractivité du secteur aussi bien pour une clientèle résidentielle que pour l'activité commerciale. UN BIEN DESTINÉ AUX INVESTISSEURS Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble, le potentiel de cet investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Habiba Bouguerra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 917965832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33822272)

403 000 € - Vente - Maison Nimes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

MAISON INDIVIDUELLE DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ

MICHAËL DEBOEUR-BEYLESSE de l'Accent-Réseau Immobilier vous invite à découvrir cette maison individuelle de 85 m² érigée sur une parcelle de 1.000 m² dans un quartier résidentiel (Castanet). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, et à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau. Coté extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin entièrement clôturé et d'une belle terrasse ombragée de 40 m². Dotée d'un charme indéniable, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Pour tout renseignement complémentaire, je vous invite à contacter Valérie LAFFONT-BAROULIER au 06 22 04 89 84

262 000 € - Vente - Immeuble Nimes

• 7 pièces
• 220.00 m²

Nîmes, quartier Mas d'Alesti, T3 et T4 d'une surface de 220m2 avec cour 100m2

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cet ensemble immobilier situé à Nîmes dans la quartier du Mas d'Alesti. Le bien qui est une maison de ville en R+1 se compose d'un appartement de 100m2 avec 2 chambres au rez-de-chaussée avec une cours de 100m2 exposé plein sud (DPE C). Au premier étage, exposé au sud aussi, se trouve un appartement de 120m2 climatisé avec 3 chambres et une terrasse (DPE B). Les deux biens pourraient aussi communiquer. 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau. Forage + cave A.CO.II n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : [email protected] / Site Web : pragout-immo.fr

305 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 110.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 110 m² Cet appartement totalement rénové est rare tant par l'histoire du lieu que par son cachet. Situé au second avec ascenseur, il présente de superbes volumes. Le lieu abritait la gendarmerie royale et une structure de Gustave Eiffel font parti des atouts charmes et historiques. L'agencement intérieur est soigné. Le logement dispose de 2 chambres -- l'une spacieuse, l'autre cosy -- ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Le calme est absolu pour cet appartement du centre ville orienté cour. Les prestations sont au rendez-vous, Climatisation réversible, cuisine allemande, design et couleurs ! Le bien bénéficie également d'une cave et d'un grenier, offrant un espace de rangement appréciable. Evidemment, toutes les commodités sont accessibles à pied et il est possible de louer du stationnement au pied de l'immeuble. Des surprises se cachent encore mais pour les découvrir il faut le visiter ! Prenez contact pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.82¤ par mois (soit 969.88 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 969.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33817017)

159 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Celine Tardieu vous propose : NÎMES - CARNOT APPARTEMENT - T3 60 m² CAVE et GRANDE TERRASSE- TRÈS BON ÉTAT Coup de cOEur assuré pour cet appartement en très bon état situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récente. Ce T3 de 60 m² offre un cadre de vie soigné. L'entrée conduit vers un vaste séjour-cuisine américaine de 35 m², lumineux et agréable, qui constitue le cOEur de l'appartement. Emplacements lave-vaisselle et lave-linge. De l'autre côté, l'espace nuit comprend les 2 chambres de 9 et 10 m² toutes deux au calme car elles donnent à l'arrière. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une superbe terrasse privative de 22 m², ainsi que d'une cave en sous-sol pour vos besoins de rangement. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs. Volets roulants électriques. Local à vélos fermé. Aucun travaux à prévoir, le tout est impeccable ! Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même ses atouts. Inter agence avec plaisir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67¤ par mois (soit 1040 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 1040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33817033)

96 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Celine Tardieu vous propose : NÎMES CENTRE - APPARTEMENT T2 - 46 m² - CLIM - BALCON - CAVE Rue Colbert - Cet appartement séduit par son caractère ancien et son implantation au 2ème étage sur 3 d'un petit immeuble bourgeois avec beaucoup de cachet (pas d'ascenseur) D'une surface habitable de 46 m², il propose un agencement clair et fonctionnel en 2 pièces principales. Le séjour, lumineux et climatisé, constitue le cOEur de l'appartement et ouvre sur un balcon avec vue sur un jardin, offrant une agréable extension de l'espace de vie. La cuisine est séparée. La chambre est également orientée sud et au calme, elle dispose d'un grand placard. Une cave complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage est individuel. Copropriété à taille humaine gérée par un syndic bénévole, donc peu de charges mais un foctionnement qui pourra être progressivement optimisé selon les souhaits du futur copropriétaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le potentiel de ce bien. Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5¤ par mois (soit 150 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818088)

164 900 € - Vente - Maison Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 44.00 m²

Mazet nîmois à rénover sur 1 200 m² arborés

À Nîmes, voici JAUME, un vrai mazet comme on les aime : un petit coin de campagne à portée de ville, à environ 8 min des Halles en voiture et 15 min à vélo. Sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m², le mazet d'environ 44 m² comprend trois pièces, une cuisine et des sanitaires. Il est complété par un atelier, un grand garage, un abri, différents petits bâtis anciens et quelques traces savoureuses de la vie d'autrefois, jusqu'à l'ancien « cagadou » caché dans son coin de pierre. Le bien est à rénover entièrement. Ses vrais atouts sont déjà là : eau, électricité, assainissement individuel CONFORME, accès piéton et accès voiture. Situé en zone naturelle Nh, le secteur est préservé et les possibilités d'évolution du bâti sont encadrées par le PLU. Pour celui ou celle qui cherche un mazet à Nîmes, un terrain arboré, un garage, la campagne sans s'éloigner du centre-ville et un vrai projet à façonner, JAUME mérite qu'on pousse le portail. Un lieu à réinventer, pas à dénaturer. Taxe foncière 389 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854065042.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817341)

227 000 € - Vente - Maison Nimes

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Villa

Fiche Id-UBW183167 : Nimes, Villa exterieur garage d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1980 Semi-traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique TERRASSE AVEC STORE ELECTRIQUE - Classe-Energie C : 137 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 227000 Euros (Dont 5.58% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 215000 Euros) - DPE réalisé le : 28/08/2026 - Classe-Energie C : 137 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

59 000 € - Vente - Appartement Nimes

• studio
• 1 chambre
• 24.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW180191 : Nimes, secteur Victor-hugo, T1 d'environ 24 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 181 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 59000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/01/2022 - Classe-Energie C : 181 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 200 Euros/an (soit 17 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

435 000 € - Vente - Maison Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 114.30 m²

Nîmes - Secteur Planètte

Secteur planètte - L'Agence Côté Pierres Immobilier vous propose une maison de Plain Pied de 114m2, sur un jardin paysagé de 501m2. Elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour aec cheminée( insert), d'une cuisine équipée séparée, d'une piéce attenante pouvant faire office soit de grande buanderie, soit de bureau, une chambre parentale avec sa salle d'eau attribuée, deux autres chambres en enfilade avec sa salle de bains dédiée. Cette maison est entretenue et impeccable, et sa fosse septique aux normes. Sur les collines Nord dans un quartier prisé à 5 min du Cv, elle vous attend.

189 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 75.05 m²

Bel appartement 2 pièces en dernier étage d'un immeuble chargé d'histoire

L'élégance d'un dernier étage au cœur de Nîmes, à deux pas des Arènes Amateurs de vie citadine, de patrimoine et d'effervescence nîmoise, cette adresse est pour vous. C'est au cœur du centre-ville, à seulement quelques pas des Arènes, que se dévoile ce bel appartement entièrement rénové, où le charme de l'ancien rencontre un esprit contemporain et chaleureux. Dès les parties communes, le temps a laissé son empreinte : de belles colonnes romaines témoignent du caractère historique de l'immeuble et donnent à l'arrivée une atmosphère singulière, presque hors du temps. Installé au 3ème et dernier niveau, l'appartement offre une atmosphère particulièrement intime et préservée. La charpente apparente, les belles hauteurs sous plafond et le parquet en bois massif donnent immédiatement du caractère aux lieux, tandis que la rénovation apporte confort et élégance. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse et cosy. La mezzanine vient accentuer le cachet de l'ensemble et offre une sensation d'espace supplémentaire. Côté nuit, une chambre séparée s'accompagne d'un beau dressing sur mesure et de nombreux rangements, pensés pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Et puis, il y a ce petit détail qui fait toute la différence : une petite vue sur les Arènes, comme un clin d'œil permanent à la vie nîmoise. Ici, tout se vit à pied : terrasses, restaurants, commerces, spectacles, concerts… et bien sûr les Arènes à quelques pas, pour profiter pleinement de l'ambiance unique des grands rendez-vous nîmois, des ferias aux concerts en passant par les spectacles tauromachiques. Un lieu de caractère, rare par son emplacement et son atmosphère, pour celles et ceux qui souhaitent vivre Nîmes pleinement, au cœur de son histoire et de son animation. Je suis Florence et j'attends votre appel pour vous donner plus d'informations et envisager une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309) Référence agence : 15693

465 000 € - Vente - Maison Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Mazet rénové, piscine et beaux volumes

Situé à Nîmes, dans le secteur recherché de la route d'Uzès, ce mazet rénové bénéficie d'un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale d'environ 43 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative. Une salle d'eau et deux toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres aux beaux volumes. À l'extérieur, le terrain arboré de 955 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un bel espace de détente avec terrasse, piscine de 11 x 4 m, pool house et jacuzzi. Une dépendance d'environ 15 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable, de panneaux solaires, de volets roulants et d'une alarme. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33812044)

259 000 € - Vente - Maison Nimes

• 6 pièces
• 5 chambres
• 118.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * NÎMES - MAISON - 118 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Entre 7 collines et marronniers, cette maison alliant confort et praticité offre une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 277 m², avec des expositions est et ouest qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1981 et entretenue avec beaucoup de soin, elle présente un état général très satisfaisant, prête à accueillir ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée soigné qui dessert un séjour traversant et lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. Une buanderie complète ce niveau, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage, une rareté, 5 chambres, et plus encore : une chambre parentale confortable, 4 chambres supplémentaires aux dimensions bien proportionnées, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble offre une organisation adaptée pour une vie de famille sereine. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse sans vis à vis, ainsi que d'un garage attenant. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible individuelle, garantissant fraîcheur en été et chaleur en hiver. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807642)

230 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes Esplanade - Charme & authenticité - Appartement T4 de 105 m² À découvrir dans le secteur recherché de l'Esplanade, à proximité immédiate des Arènes et de la gare, cet appartement T4 de 105 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel et entretenu, tout en conservant le charme de l'ancien. L'espace de vie d'environ 40 m² s'articule autour de trois pièces : une cuisine meublée et équipée, un salon et une salle à manger. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une grande salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Les éléments anciens ont été préservés : carreaux de ciment, dallage en pierre, belles hauteurs sous plafond et cheminées d'ornement apportent à l'ensemble une véritable personnalité. Le bien bénéficie également d'un espace extérieur, avec une servitude de passage. Doubles vitrages, chaudière gaz entretenue et placards. Possibilité d'acquérir en complément un parking fermé et sécurisé sur place. Un bien qui séduira les amateurs de charme de l'ancien à la recherche d'un appartement spacieux au cOEur de Nîmes, avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports et services. À Découvrir ! Interagence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807676)

106 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 95.00 m²

Cévennes méridionale Notre Dame de La Rouvière Val d'Aigoual

Notre Dame de la Rouvière petit village perché à 400m d'altitude bénéficiant de 2300 heures d'ensoleillement par an. Montpellier Nimes 1h30 Ici le calme et le panorama exceptionnel du lieu invite à la comtemplation et à la détente. Superbe Appartement T3 duplex de 95 M2 hab, lumineux et confortable entièrement refait de neuf, plomberie, sanitaire, électricité, climatisation Au rez de chaussée: Une Pièce de vie lumineuse de 45m2 avec cuisine ouverte sur une belle terrasse de 20 m2 avec vue sur la vallée de l'Hérault, Wc. A l'étage 2 grandes chambres de 18M2 chacune, une grande salle d'eau et un toilette indépendant. (voir plan). Bien rare sur le secteur Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Cette annonce vous est proposée par Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC: 412 419 202 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

78 000 € - Vente - Appartement Nimes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 81.00 m²

Cévennes méridionale Notre Dame de La Rouvière Val d'Aigoual

Notre Dame de La Rouvière petit village Cevenol bénéficiant de 2 300 heures d'ensoleillement, perché à 400m d'altitude il offre un panorama exceptionnel sur la vallée de l'hérault, nous a seulement 1h30 de Nimes Montpellier et 35 Mn de Mont Aigoual 20mn du Vigan et de Ganges Le calme des lieux invite à la détente et à de belle balade en nature. Au coeur du résidence de 9 logements, spacieux et limineux appartement T3 de 81 M2 entièrement rénové situé au 2eme et dernier étage. Chauffage et eau sanitaire collectif, production par pompe à chaleur Air/Eau dernière génération, Menuiserie double vitrages, électricité et plomberie refaite à neuf, cuisine équipée.. Ideal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Valeur locative 650EUR mois HC soit une rentabilité de 10% brut Cette annonce vous est proposée par Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC: 412 419 202 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -