Votre recherche immobilière : "Vente Local Cognac (16100)"

110000 € - Vente - Local Cognac

• 2 pièces
• 110.00 m²

Local commercial avec vitrine, étage au dessus.

Situé à Cognac (16100), ce local commercial présente une opportunité unique dans cette ville renommée pour sa production de cognac et son patrimoine historique. Cognac offre un cadre attractif pour les affaires, avec ses rues animées, ses restaurants locaux et ses sites touristiques. Idéalement situé sur une rue passante, ce local bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle diverse et profiter du dynamisme économique de la région. Ce local commercial à rénover entièrement s'étend sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée une vitrine idéale pour exposer les produits ou services du futur commerce. L'escalier menant à l'étage ouvre des perspectives d'aménagement pour créer un espace de vente distinct ou des bureaux, ou un logement, offrant ainsi une polyvalence dans la conception intérieure. Avec ses 2 pièces et sa surface de 90 m² au sol (plus étage), ce bien offre un potentiel considérable pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique au coeur de Cognac. Vous souhaitez visitez ce local : 06 85 51 26 28 Anthony NOUHAUD SAFTI Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 110 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 99 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 ¤ HT + 2 200 ¤ TVA, soit 13 200 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 99 000 ¤. (gedeon_26118_33384003)

250000 € - Vente - Local Cognac

• 5 pièces
• 97.00 m²

Locaux professionnels – emplacement stratégique

Situé Rue Gratelot, sur un axe passant à forte visibilité, cabinet dentaire de 97 m² implanté sur une parcelle de 216 m² avec parking privatif. Construit en 2016, le bien est aux normes PMR et en excellent état. Il se compose d'un laboratoire, d'une salle d'attente, de 2 salles de soins, d'un WC, d'un local technique, ainsi que d'une pièce dédiée aux employés avec vestiaire et espace cuisine. Les locaux seront disponibles à partir de l'été 2027. Les vendeurs resteront en place en tant que locataires, offrant une opportunité d'investissement sécurisée dès l'acquisition. Grâce à son emplacement privilégié, sa visibilité, son stationnement et sa configuration fonctionnelle, ce bien peut convenir à de nombreuses activités professionnelles : médical, paramédical, professions libérales, bureaux, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 250 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 230 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 24 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 ¤. (gedeon_26118_32769769)

45000 € - Vente - Local Cognac

• 2 pièces
• 50.00 m²

Fond de commerce- institut de beaute- cognac

Situé au coeur de la charmante ville de Cognac (16100), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre-ville, au sein d'une rue piétonne animée. Il offre un cadre idéal pour l'exploitation d'un salon d'esthétique. Son environnement commerçant et touristique lui assure une excellente visibilité et une forte fréquentation, favorisant le développement d'une clientèle fidèle. D'une superficie d'environ 50 m², ce compose de deux espaces, ce salon d'esthétique présente un agencement soigné et fonctionnel. Il dispose notamment d'une cabine indépendante dédiée aux massages et aux soins du corps, ainsi que d'un espace de vente proposant des accessoires (Bijoux, Sacs à main, Etoles), produits de Beauté et produits de soins. Son ambiance raffinée et propice à la détente saura séduire une clientèle exigeante. Avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 85 000 ¤, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un environnement dynamique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 45 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 40 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Katie BRUN, Tél. : 06 27 77 82 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990489353.Informations LOI ALUR : Honoraires : 12.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 40 000 ¤. (gedeon_26118_33466946)

999000 € - Vente - Local Cognac

• 30 pièces
• 1 016.00 m²

Murs d'hôtel 3* moderne et d'exception à Cognac

À découvrir, à l'entrée de Cognac, murs commerciaux d'un hôtel 3 * moderne, parfaitement entretenu, implanté dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des axes stratégiques vers Angoulême et d'un bassin économique dynamique lié à la filière du cognac. L'ensemble immobilier développe environ 1016 m² de surface bâtie, en excellent état général, sans travaux à prévoir. Il est implanté sur une parcelle de 7000 m² comprenant une piscine sécurisée 12x6m, plusieurs terrasses aménagées et un vaste parking avec accès PMR. Le bien accueille actuellement une exploitation hôtelière structurée avec 25 chambres, une salle de restauration, une salle de séminaire, un bar avec licence IV, et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les installations sont conformes (absence d'amiante et termites), avec des prestations de qualité (climatisation, plancher chauffant réversible, équipements professionnels complets). Actif immobilier rare sur le secteur, offrant une excellente visibilité et un potentiel de valorisation à moyen terme. Convient parfaitement à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec possibilité de rendement locatif ou d'exploitation. Prix murs : 999 000 ¤ FAI HT –> indissociable du fonds de commerce Réf bien : 1626730,290 000 ¤ FAI HT > https://safti.fr/annonce/1626730 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 999 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 929 070 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 69 930 ¤ HT + 13 986 ¤ TVA, soit 83 916 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 929 070 ¤. (gedeon_26118_33356898)

78400 € - Vente - Local Chateau Bernard

• 83.00 m²

Vente Bar, Brasserie, Tabac 83 m²

Iad France - Kristel Potier vous propose : À vendre fond de commerce _ Tabac / Bar Licence 4 Emplacement stratégique. Situé sur la commune de Châteaubernard, tabac Bar licence 4 bénéficie d un emplacement privilégié et d une cliente fidèle. Dernier commerce de proximité du secteur, il représente un véritable lieu de vie pour les habitants. L établissement dispose d un fort potentiel de développement (snacking, bar a redévelopper, fdj, dépôt de pain etc. ) Stationnement pratique et gratuit. Affaire saine, ne demande qu' a être développer. Affaire idéal pour 1 personne, voir couple si développement CA. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Potier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 402812259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 ¤. (gedeon_6727_33193777)

67200 € - Vente - Local Chateau Bernard

• 70.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 70 m²

Iad France - Kristel Potier vous propose : immeuble commerciale a vendre sur Châteaubernard. activité commerciale et petit logement a l étage ou bureau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Potier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 402812259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 ¤. (gedeon_6727_33249252)

149800 € - Vente - Local Cognac

• 260.00 m²

A vendre en centre-ville de COGNAC - Local de 260m2

Au coeur du centre ville de COGNAC, local d'une surface totale de 260m2 avec vitrine constitué d'un premier espace d'environ 180 m2 par lequel on accède par une porte sectionnelle puis d'un second espace d'environ 79m2 séparé également par une porte sectionnelle bénéficiant d'un plateau d'environ 40m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com