315 000 € - Vente - Local Morestel
- 8 pièces
- 190.00 m²
Morestel centre – murs + fonds + logement – bar/restaurant
URGENT – CAUSE DÉPART EN RETRAITE – OPPORTUNITÉ RARE À MORESTEL Au coeur de Morestel, découvrez cet ensemble comprenant les murs commerciaux, le fonds de commerce de bar-restaurant et un logement indépendant à l'étage. Idéalement situé sur une rue passante, avec grand parking public gratuit juste en face, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville. LE COMMERCE – ENV. 121 m² Bar / restaurant actuellement exploité, comprenant : • Bar équipé • 2 salles de restaurant • Environ 50 couverts en intérieur • Grandes terrasses permettant environ 50 couverts supplémentaires • Cuisine professionnelle équipée • Office avec accès aux caves • 2 caves en sous-sol pour stockage Chiffre d'affaires actuel : environ 140 000 ¤ L'activité bénéficie d'une clientèle locale fidélisée ainsi que de l'attractivité touristique de Morestel, avec un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant faire évoluer le concept ou les horaires d'exploitation. LE LOGEMENT – ENV. 68 m² Un logement indépendant situé à l'étage complète l'ensemble. Il comprend : • Pièce de vie d'environ 41 m² • 1 chambre • 1 bureau • Salle d'eau avec WC • Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire Un véritable atout pour un exploitant souhaitant vivre sur place tout en développant son activité professionnelle. LES POINTS FORTS Emplacement central à Morestel Rue passante Grand parking public gratuit en face Murs + fonds de commerce + logement Activité existante Clientèle locale fidélisée Terrasses Cuisine professionnelle équipée Logement indépendant Potentiel de développement Proximité commerces, écoles, collège, lycée, crèche et transports Départ en retraite – vente urgente UNE OPPORTUNITÉ POUR UN PROFESSIONNEL OU UN COUPLE Cet ensemble peut convenir à un restaurateur souhaitant s'installer, à un couple professionnel ou à un projet de reconversion avec la possibilité de maîtriser à la fois l'outil de travail et les murs. Vente de l'ensemble : murs commerciaux + fonds de commerce + logement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite Mme MARTIN – 06 88 29 24 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 315 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 302 400 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 600 ¤ HT + 2 520 ¤ TVA, soit 15 120 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 06 88 29 24 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 302 400 ¤. (gedeon_26118_33857607)
