Votre recherche immobilière : "Vente Local Gondreville (54840)"

218000 € - Vente - Local Bois de Haye

• 7 pièces
• 220.00 m²

Local professionnel de 220 m2 avec espace boutique

Idéalement situé sur un secteur recherché à seulement 5 mn de NANCY et à proximité immédiate d'un axe autoroutier toutes directions, à Bois de Haye, je vous propose ce local professionnel de 220 m² à fort potentiel d'exploitation pour votre activité. Construit en 2006, vous disposez d'un ensemble en bon état composé d'une entrée ouvrant sur un espace boutique de 55 m² avec vitrines côté parking, surface modulable pouvant être sensiblement et facilement augmentée, d'une réserve, d'un bureau, d'un grand couloir avec un 2ème accès à l'établissement par le côté distribuant 2 vestiaires avec wc, lavabo et un équipé d'une douche, de 2 grandes surfaces sur l'arrière de respectivement 40 m² et 50 m² pouvant être aménagées ou transformées selon vos besoins (laboratoires, réserves, bureau, etc. ) et d'un garage fermé de 30 m². Mode de chauffage et de refroidissement : chaudière individuelle gaz à condensation et PAC air / air. Côté pratique, tout est en plain-pied pour optimiser votre activité et à l'extérieur, 6 places de parking privatives vous permettent de garer vos propres véhicules ou ceux de vos futurs clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 218 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 208 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 12 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK, Tél. : 06 07 59 45 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823671789.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.81 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 208 000 ¤. (gedeon_26118_32111609)

2730000 € - Vente - Local Gondreville

• 7 896.00 m²

Immobilier Professionnel à vendre Gondreville

À vendre | Bâtiment d'activités & Logistique | 7 896 m² | Gondreville – Axe Nancy/Toul (54) PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est. Caractéristiques du bien Ensemble immobilier d'envergure développant une surface totale d'environ 7 896 m² Zone d'entrepôt principale de 6 696 m² avec une hauteur libre minimale de 4,90 mètres Espace de bureaux fonctionnels d'environ 600 m² pour le pilotage de l'activité Mezzanine de stockage ou d'aménagement supplémentaire d'environ 600 m² Infrastructure logistique lourde : 24 quais de chargement pour une gestion optimale des flux Configuration extérieure adaptée : larges aires de circulation et stationnements poids lourds Emplacement stratégique sur l'axe Nancy-Toul avec un accès immédiat à l'autoroute A31 Aspects positifs et potentiel d'implantation Cet actif logistique et industriel de premier plan représente une opportunité rare sur l'axe structurant Nancy-Toul. Sa configuration technique, marquée par un nombre important de quais de chargement et une modularité entre stockage et bureaux, en fait un outil de travail parfaitement adapté aux activités de distribution ou de production à rayonnement régional et international. Votre accompagnement sur mesure Au-delà de la pierre, nous sécurisons votre avenir : PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations et contact Référence de l'annonce : VP1239 Prix de vente : 2 730 000 € Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur Fiscalité : Droits d'enregistrement à la charge de l'acquéreur Téléphone : 03 83 41 15 64

556000 € - Vente - Local Gondreville

• 556.00 m²

À VENDRE | Local d'activités à Gondreville

À VENDRE – LOCAUX D'ACTIVITÉS – DE 139 À 973 M² – GONDREVILLE PJ.Real Estate vous propose à la vente un ensemble de cellules d'activités et commerciales situé sur la D400 à Gondreville, au sein d'un site mixte en copropriété regroupant activités, commerces et bureaux. Implanté sur un axe à fort passage avec un flux d'environ 45 000 véhicules/jour, le programme bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide à l'A31, Nancy et Toul. SURFACES Les cellules sont divisibles à partir d'env. 139 m² et peuvent être regroupées selon différentes configurations jusqu'à env. 973 m². Conçues sur des trames régulières, elles offrent une configuration adaptée à différents projets : artisanat, PME, stockage, logistique, showroom, commerce ou investissement. CARACTÉRISTIQUES Surfaces de 139 à 973 m² Cellules modulables et regroupables Plateaux livrés bruts et aménageables Structure métallique Bardage neuf isolé Toiture bac acier Cellule en angle avec vitrines Possibilité de mezzanine Portes sectionnelles / portes rideaux Accès livraison et poids lourds Stationnements privatifs par cellule Possibilité de bureaux à l'étage LOCALISATION Le site est implanté directement sur la D400 à Gondreville, dans un secteur historiquement dédié aux activités artisanales et logistiques. Sa situation permet de rejoindre rapidement l'A31 ainsi que Nancy et Toul et offre une bonne visibilité aux entreprises recherchant une implantation commerciale ou professionnelle. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente : selon cellule – nous consulter. Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus à la charge de l'acquéreur. PJ.Real Estate 03 83 41 15 64 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

1943730 € - Vente - Local Gondreville

• 2 817.00 m²

À vendre | Local d'activités de 2 817 m² | Gondreville

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER DIVISIBLE – 2 343 M² – GONDREVILLE PJ.Real Estate vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 2 343 m², bénéficiant d'une forte visibilité depuis l'autoroute A31 à Gondreville. DESCRIPTION L'ensemble est composé de 5 cellules modulables offrant des surfaces comprises entre environ 474 m² et 587 m², permettant une acquisition globale ou par cellule selon les besoins. Le bâtiment bénéficie d'une structure béton avec toiture en bac acier isolé et offre des volumes adaptés à différentes activités professionnelles. CARACTÉRISTIQUES Type d'activité : activités / stockage / commerce / showroom Surface totale : env. 2 343 m² Surface divisible minimale : env. 474 m² Étage : Rez-de-chaussée 5 cellules modulables Surfaces de 474 à 587 m² environ Structure béton Toiture bac acier isolé Hauteur libre : env. 4,80 m sous toiture Hauteur : env. 3,20 m sous poutre Nombreux stationnements privatifs Parking rénové et aménagé aux normes PMR Important linéaire de visibilité depuis l'A31 Disponibilité immédiate LOCALISATION Situé à Gondreville, l'ensemble bénéficie d'une implantation directement connectée aux principaux axes de l'agglomération nancéienne. La proximité des accès A31 et A33 facilite les déplacements professionnels, les livraisons et l'accessibilité du site depuis Nancy et Toul. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 690 € / m² net vendeur Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus à la charge de l'acquéreur. Disponibilité : immédiate Référence : VP656 PJ.Real Estate 03 83 41 15 64 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

327000 € - Vente - Local Gondreville

• 474.00 m²

Local d'activités à vendre | Gondreville

À vendre | Locaux d'activités et entrepôts | De 474 m² à 2817 m² | Gondreville – Façade A31 (54) PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente cet ensemble de 6 cellules commerciales et d'activités d'une surface totale de 2817 m², divisibles à partir de 474 m², idéalement situé le long de l'autoroute A31 à Gondreville. Descriptif du bien et prestations Ensemble immobilier d'environ 2817 m² de structure béton de qualité avec toiture en bac acier isolé, proposant une hauteur libre d'environ 4,80 mètres sous toiture et 3.20 mètres sous poutre. Bâtiment parfaitement équipé pour la logistique. Projet offrant la possibilité d'un achat à l'unité ou en bloc pour l'ensemble du site. Aménagements extérieurs récents incluant des parkings rénovés et un accès conforme aux normes PMR. Découpage des surfaces disponibles sur demande. Localisation, visibilité et stationnement Implantation stratégique au coeur d'une zone économique dynamique offrant une visibilité directe et remarquable le long de l'autoroute A31. Accès routier immédiat et fluide aux autoroutes A31 et A33, sur un axe à fort flux de véhicules. Vaste aire de stationnement privative aménagée pour l'accueil des collaborateurs et de la clientèle. Conditions financières et contact Prix de vente net vendeur (cellule 02-E) : 327 000 € HT Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Prix au m² : 690 € HT / m² Disponibilité : Immédiate Téléphone : 03 83 41 15 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278000 € - Vente - Local Gondreville

• 278.00 m²

À VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉS GONDREVILLE

À vendre – Locaux d'activités – Gondreville (54840) Sur la D400 à Gondreville, certaines adresses offrent plus qu'une surface : elles offrent un vrai levier de développement. À proximité immédiate de Nancy, Toul et de l'A31, PJ.Real Estate propose un ensemble de cellules d'activités et commerciales à la vente, au sein d'un site mixte en copropriété (activités, commerces, bureaux), implanté sur un axe stratégique avec un flux d'environ 45 000 véhicules par jour. Un secteur historiquement dédié aux activités artisanales et logistiques, aujourd'hui en plein essor, offrant un environnement dynamique et lisible pour toute implantation. Une offre modulable Les surfaces sont divisibles à partir d'environ 139 m², avec plusieurs combinaisons possibles jusqu'à environ 973 m² en pleine propriété. Les cellules sont conçues sur des trames régulières, permettant une grande souplesse d'exploitation ou de regroupement. • Une cellule en angle avec vitrines • Possibilité de mezzanine • Portes sectionnelles / Portes rideaux / accès livraison / Accès PL • Stationnements privatifs par cellule • Possibilité de bureaux à l'étage Construction en structure métallique, bardage neuf isolé et toiture bac acier. Plateaux livrés bruts, entièrement adaptables. Pour quels projets ? • Artisanat / PME • Stockage / logistique • Showroom avec visibilité • Investissement (division, location, revente) Les + du site • Emplacement à fort passage • Accès direct A31 / Nancy / Toul • Modularité des surfaces • Visibilité commerciale • Potentiel de valorisation Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

417000 € - Vente - Local Gondreville

• 417.00 m²

À vendre | Local d'activités à Gondreville | 417 m²

À vendre | Cellules d'activités et commerciales modulables | Dès 139 m² | Gondreville PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est. Caractéristiques du bien Ensemble de cellules d'activités et commerciales proposé à la vente au sein d'un site mixte en copropriété regroupant des activités, commerces et bureaux. Implantation hautement stratégique sur la D400 à Gondreville, un axe majeur offrant une visibilité commerciale exceptionnelle et un flux quotidien d'environ 45 000 véhicules. Surfaces disponibles et divisibles à partir de 139 m² environ, offrant de multiples combinaisons de regroupement possibles jusqu'à une surface totale de 973 m² en pleine propriété. Locaux conçus sur des trames régulières apportant une grande souplesse d'exploitation, idéaux pour l'artisanat, les PME, le stockage, la logistique ou un showroom. Plateaux livrés bruts permettant un aménagement intérieur entièrement sur mesure et une totale adaptation technique à l'activité de l'acquéreur. Bâtiment qualitatif doté d'une structure métallique robuste, d'un bardage isolé entièrement neuf et d'une couverture de toiture en bac acier. Prestations fonctionnelles incluant une cellule d'angle avec vitrines, des portes sectionnelles ou rideaux, un accès livraison adapté aux poids lourds et des parkings privatifs. Potentiel d'évolution technique remarquable offrant la possibilité d'intégrer une mezzanine de stockage ou d'aménager des plateaux de bureaux à l'étage. Informations financières et contact Prix de vente : 417 000 € net vendeur Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus à la charge exclusive de l'acquéreur. Téléphone : 03 83 41 15 64 Email : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr