Votre recherche immobilière : "Vente Local Pierrelatte (26700)"

180 000 € - Vente - Local Pierrelatte

• 3 pièces
• 750.00 m²

Fonds de commerce vente, sav, electromenager, image,son

Guy, SAFTI 'coté PRO' vous propose à la vente à Pierrelatte 26700, ce fonds de commerce de vente d'appareils électroménagers, télé-hifi, vidéo offrant un emplacement idéal au coeur d'une ville dynamique. historiquement crée il y a plus de 60 ans cette entreprise reconnue à une parfaite connaissance du secteur et y possède une large clientèle. La présence de places de parking extérieures facilite l'affluence des clients, ajoutant ainsi une valeur significative à ce bien commercial. La superficie de ce fonds de commerce de 750 m² est répartie de la façon suivante; Une spacieuse surface de vente et d'accueil moderne de 300 m² avec espace dédié à l'image et au son, d'un bureau et plusieurs ateliers de 200 m² et d'une zone de stockage de 250 m². il offre une polyvalence rare. Ce bien permet l'exercice d'activités de vente d'électroménager de manière efficace et professionnelle, répondant ainsi aux besoins variés des commerçants souhaitant s'établir dans un environnement urbain en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 180 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 165 600 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 400 ¤ HT + 2 880 ¤ TVA, soit 17 280 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 165 600 ¤. (gedeon_26118_31754548)

525 000 € - Vente - Local Pierrelatte

• 700.00 m²

A VENDRE - PIERRELATTE - BATIMENT COMMERCIAL 700 M2 environ

LOCALISATION PRIVILEGIEE : Situé à Pierrelatte, au coeur d'une zone d'activité touristique bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bâtiment indépendant de 700 m2 environ en très bon état général est implanté sur un terrain clos et arboré de 5 211 m2 environ. Il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : o Surface bâtie : 700 m2 environ sans aucun travaux à prévoir o Terrain : 5 211 m2 environ clos et paysagé o Extérieurs : Terrasse couverte de 65 m2 environ Grande terrasse extérieure de 225 m2 environ Immense parking privé pouvant accueillir environ 70 véhicules, incluant des places réservées aux personnes à mobilité réduite o Accessibilité : Emplacement stratégique avec très bonne visibilité dans un secteur dynamique et touristique RENTABILITE et SITUATION LOCATIVE : o Locataires en place depuis 2019 avec un bail commercial 3/6/9 en cours (jusqu'en Février 2028) o Loyer annuel HT : 47 400 EUR (soit 3 950 EUR HT/mois) o Rentabilité nette : Environ 9 % Ce bien est vendu occupé, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un loyer stable et des occupants fiables depuis plusieurs années. Un bien fonctionnel, visible et stratégique pour tout investisseur averti. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un actif immobilier de qualité, dans une zone attractive, sans travaux à prévoir et avec une rentabilité solide. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -