A VENDRE - PIERRELATTE - BATIMENT COMMERCIAL 700 M2 environ
LOCALISATION PRIVILEGIEE : Situé à Pierrelatte, au coeur d'une zone d'activité touristique bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bâtiment indépendant de 700 m2 environ en très bon état général est implanté sur un terrain clos et arboré de 5 211 m2 environ. Il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : o Surface bâtie : 700 m2 environ sans aucun travaux à prévoir o Terrain : 5 211 m2 environ clos et paysagé o Extérieurs : Terrasse couverte de 65 m2 environ Grande terrasse extérieure de 225 m2 environ Immense parking privé pouvant accueillir environ 70 véhicules, incluant des places réservées aux personnes à mobilité réduite o Accessibilité : Emplacement stratégique avec très bonne visibilité dans un secteur dynamique et touristique RENTABILITE et SITUATION LOCATIVE : o Locataires en place depuis 2019 avec un bail commercial 3/6/9 en cours (jusqu'en Février 2028) o Loyer annuel HT : 47 400 EUR (soit 3 950 EUR HT/mois) o Rentabilité nette : Environ 9 % Ce bien est vendu occupé, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un loyer stable et des occupants fiables depuis plusieurs années. Un bien fonctionnel, visible et stratégique pour tout investisseur averti. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un actif immobilier de qualité, dans une zone attractive, sans travaux à prévoir et avec une rentabilité solide. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
En Exclusivité
Caractéristiques
- Local de 700.00 m²
- Construit en 2008
- Radiateur
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 260 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 8 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
WINKEY
- 105 rue Anatole France, Levallois-Perret (92300)
- 0765246909
- https://www.winkey.fr/
Contactez Isabelle DI NATALE
A propos du prix du bien
- Prix : 525 000 €
- Honoraires : 50 000.00 € TTC soit 10 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : partagés entre le vendeur et l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 475 000 €
- Barème des honoraires de l'agence