LAMBALLE GARE , un local à louer de 87 M2 avec possibilité de vitrine . Au rez-de-chaussée d'un immeuble, avec agencement à créer . Contact : Nadine IMMOBIL-EZ PLENEUF VAL ANDRE : 06 07 13 88 77 Immobili-ez, agence spécialisée vous accueil à Rennes et à Pléneuf-Val-André.
Iad France - Marie Rousseau vous propose : RESTAURANT - BAR À EXPLOITER - PROCHE PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ - À 5 KM DES PLAGES Belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité dans un secteur touristique recherché. À proximité de Pléneuf-Val-André et des plages, cet établissement de charme bénéficie d'un emplacement de qualité, d'une clientèle locale fidèle et d'une importante fréquentation touristique en période estivale. D'une superficie d'environ 140 m² de plain-pied, il dispose d'une grande terrasse et d'un parking privé, offrant de belles conditions d'exploitation. LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT o Restaurant en activité avec cuisine traditionnelle o Bar à développer et à exploiter o Licence IV o Environ 50 couverts en salle o Environ 36 couverts en terrasse o Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil o Grande terrasse extérieure o Parking privé o Établissement aux normes PMR o Cuisine professionnelle o Bail commercial 3 / 6/9, tous commerces, renouvelé o Loyer attractif o Exploitation à l'année UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'établissement bénéficie d'une clientèle locale et touristique, avec une activité régulière hors saison et une forte fréquentation estivale. Le développement de l'activité bar, aujourd'hui peu exploité, constitue notamment une véritable possibilité de croissance. La terrasse, la capacité d'accueil et l'environnement touristique offrent également différentes pistes pour développer le chiffre d'affaires. À proximité : GR, commerces et activités touristiques, avec le littoral et les plages à seulement quelques kilomètres. Hors saison : fermeture le dimanche soir, le lundi et le mercredi. En saison estivale : ouverture 7 jours sur 7. Une affaire offrant de belles perspectives de développement, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter pleinement le potentiel du lieu. ?Secteur Pléneuf-Val-André / Côte de Penthièvre ? Informations complémentaires et dossier sur demande. À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145600 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_6727_33879240)
EXCLUSIVITE LAMBALLE entrepôt et de magasin commercial construit en charpente métallique, bardé de tôles - Bureaux, surface d'entrepôt et à usage commercial.- Vestiaire, lavabo et w.c. - Déport sur le côté.- Terrain attenant de 721 m2 et le local commercial d'une surface totale de 438 m2. Agence IMMOBILI-EZ 2 bis rue Pasteur PLENEUF VAL ANDRE (22370) Contact: Nadine 06 07 13 88 77 Immobili-ez, agence spécialisée vous accueil à Rennes et à Pléneuf-Val-André.
Local professionnel situé dans une zone d'activité à Lamballe Armor, composé d'un laboratoire d'environ 180 m2 tout équipé pour une activité de production pour les métiers de bouche (traiteur, pâtisserie, pizza, restauration rapide, etc ...) et d'un local indépendant d'environ 50 m2 avec la possibilité de le louer pour une activité bureautique ou pour une utilisation de stockage pour des artisans du bâtiment. Le laboratoire est composé d'un sas d'entrée, d'un bureau, d'un vestiaire avec WC et douche, d'une salle de repos, d'une zone de livraison, une chambre froide négative et positive, un économa, une zone terreuse, une légumerie, une plonge, une zone de préparation froide, une grande zone de cuisson, une zone froide de stockage pour les produits finis et d'un sas pour le chauffaux. Ce bâtiment construit en 2002 et rénové en 2012 avec la création du laboratoire entièrement carrelé, respectant la norme de la marche en avant pour les métiers de l'alimentation, isolé et disposant d'un bardage métallique. Prix de vente de 321 000 EUR Frais d'agence inclus de 7% sur le prix Net Vendeur de 300 000 EUR soit 21 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Contact : Quentin Guillot Immobili-ez Pléneuf-Val-André 06 14 73 73 07 pour plus de renseignements ou pour l'organisation de visites. Immobili-ez, agence spécialisée vous accueil à Rennes et à Pléneuf-Val-André.
À vendre sur le secteur de La Malhoure, situé sur un axe très passant, avec places de parking, en plein coeur de La Malhoure, à seulement 5 minutes de Lamballe. Immeuble à usage mixte composé comme suit : Partie commerciale : Bar Restaurant Tabac FDJ Dépôt de pain, comprenant un bar, deux salles de restaurant, une salle de bar, WC, une salle à manger/cuisine, une réserve, un garage et une cave à vins. Partie habitation : En rez-de-jardin : une cuisine, un salon et un wc. À l'étage : une mezzanine, trois chambres, une salle de bains et WC. Extérieur : Terrain avec abri de jardin. Le fonds de commerce et le T4 sont actuellement loués pour un montant total de 1 650 EUR par mois. Le tout est en excellent état. (10 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 EUR net vendeur) Contactez notre équipe par téléphone au 06.99.08.57.61 / 07.88.67.23.57 ou par mail à [email protected] Visites du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
