Votre recherche immobilière : "Vente Local Thouare sur Loire (44470)"

264 400 € - Vente - Local Thouare sur Loire

149.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 149 m²

Iad France - Claudine Morin vous propose : Batiment Artisanal de 150 m² de 2013- à Thouaré-sur-Loire- 2 bureaux -Douche - kitchenette - 724 m² de parcelle- Ce Local Artisanal offre un bon potentiel pour une activité professionnelle diversifiée. Idéalement situé dans un quartier dynamique et en plein essor, il constitue un investissement stratégique pour tout entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un emplacement de choix. Sa structure solide et de qualité (pas d'amiante) et sa configuration modulable offrent une grande versatilité, la qualité des deux bureaux, sa kitchenette et sa salle d'eau vous permettant de vous installer immédiatement dans de bonne conditions. Ses atouts clés : - Batiment de 2013 avec deux bureaux, kitchenette et une salle d'eau. - Emplacement stratégique dans un quartier dynamique. - Bâtiment de 150 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - Lumineux et spacieux. - Proximité des commodités, commerces et transports en commun - Parking aisé (580 m²) pour une accessibilité optimale, sécurisé (portail avec digicod) ce bâtiment représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Sa situation privilégiée et ses caractéristiques uniques en font un bien d'exception sur le marché immobilier de Thouaré-sur-Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264400 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_6727_33782340)

945 000 € - Vente - Local Carquefou

2 400.00 m²

Vente Hôtel 3* 2 400 m²

Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Hôtel 3 * clé en main - 48 chambres - Agglomération nantaise Fonds de commerce rentable avec option murs - Actif sécurisé et évolutif Proche du périph Nord Est de Nantes, au cOEur d'un secteur économique dynamique, cet hôtel 3 étoiles récent constitue une opportunité rare d'acquisition pour un investisseur ou un exploitant à la recherche d'un actif immédiatement opérationnel, rentable et parfaitement positionné sur le marché affaires. L'établissement développe 48 chambres contemporaines, conçues selon les standards actuels de l'hôtellerie 3 * : design soigné, matériaux qualitatifs, confort optimisé. Les équipements répondent pleinement aux attentes de la clientèle professionnelle : climatisation réversible, Wi-Fi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking privatif sécurisé. L'exploitation est saine, structurée et performante, portée par une clientèle affaires fidèle et récurrente, avec des ratios économiques maîtrisés. Aucun investissement lourd n'est à prévoir à court ou moyen terme : le modèle est clé en main, immédiatement exploitable ou intégrable dans un réseau existant. => Points clés de l'opération : oHôtel 3 * récent - 48 chambres oExploitation optimisée, sans travaux significatifs oEmplacement stratégique en zone d'activité oClientèle professionnelle récurrente oPerformances financières solides et pérennes oPossibilité d'acquérir les murs en complément : sécurisation totale de l'exploitation et création de valeur patrimoniale oPossibilité d'acquérir en plus, sur le même parking un Hôtel 2 * récent - 38 chambres (Murs et / ou fonds) pour davantage de capacité. oPossibilité construire en plus, sur la même parcelle un Hôtel 3 * de 30 chambres (BP et pré-étude d'implantation recevable) => Intérêt stratégique : oStratégie de maillage sectoriel avec d'autres établissement du groupes dans le centre de Nantes. oCatégories 3 et 2 étoiles. oCapacité d'accueil adaptée aux groupes. oManagement et Gestion de fonds hôtelier. oInvestissement dans les murs via une foncière à forte rentabilité. oPotentiel de montée en gamme du 2 * pour augmenter la capacité en 3 * oPossibilité de monter la capacité d'accueil à 120 chambres par la création de 30 chambres 3 * supplémentaires La possibilité d'une acquisition conjointe murs + fonds permet à l'investisseur de maîtriser l'ensemble de la chaîne de valeur : exploitation, rendement et valorisation immobilière, sur un secteur où les actifs hôteliers de cette qualité sont rares. Un actif hôtelier complet, rentable et évolutif, parfaitement adapté à une stratégie de croissance territoriale ou de diversification patrimoniale. CA 2024 : 627 000 ¤ - 2023 : 645 000 ¤ Résultat 2024 : 41 700 ¤ - 2023 : 45 470 ¤ % Rt / CA 2024 : 6,65% - 2023 : 7,05% Prix du fonds de commerce : 945 000 ¤ HT F. A.I Loyer annuel actuel : 192 000 ¤ Échange des éléments comptables et infos stratégiques contre engagement de confidentialité. * photos et illustrations non contractuelles Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32593939)

420 000 € - Vente - Local Carquefou

2 000.00 m²

Vente Hôtel 2* 2 000 m²

Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Hôtel 2 ? clé en main - 38 chambres - Agglomération nantaise Fonds de commerce rentable avec option murs - Actif sécurisé et évolutif Proche du périph Nord Est de Nantes, au cOEur d'un secteur économique dynamique, cet hôtel 2 étoiles récent constitue une opportunité rare d'acquisition pour un exploitant à la recherche d'un actif immédiatement opérationnel, rentable et parfaitement positionné sur le marché affaires. L'établissement développe 30 chambres contemporaines, conçues selon les standards actuels de l'hôtellerie 2 ? : design soigné, matériaux qualitatifs, confort optimisé. Les équipements répondent pleinement aux attentes de la clientèle professionnelle : climatisation réversible, Wi-Fi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking privatif sécurisé. L'exploitation est saine, structurée et performante, portée par une clientèle affaires fidèle et récurrente, avec des ratios économiques maîtrisés. Aucun investissement lourd n'est à prévoir à court ou moyen terme : le modèle est clé en main, immédiatement exploitable ou intégrable dans un réseau existant. La moitié des chambres a été rénovée et l'autre moitié est en cours Points clés de l'opération : oHôtel 2 ? récent - 40 chambres oExploitation optimisée, sans travaux significatifs oEmplacement stratégique en zone d'activité oClientèle professionnelle récurrente oPerformances financières solides et pérennes oPossibilité d'acquérir les murs en complément : sécurisation totale de l'exploitation et création de valeur patrimoniale oPossibilité d'acquérir en plus, sur le même parking un Hôtel 3 ? récent - 48 chambres (Murs et / ou fonds) pour optimiser les synergies opérationnelles (personnel, couts, complémentarité d'accueil et d'hébergement) oPossibilité de construire en plus, sur la même parcelle un Hôtel 3 ? de 30 chambres (BP et pré-étude d'implantation recevable) o Intérêt stratégique : oStratégie de maillage sectoriel avec d'autres établissement du groupes dans le centre de Nantes. oPlusieurs catégories d'étoiles. oCapacité d'accueil adaptée aux groupes. oManagement et Gestion de fonds hôtelier oInvestissement via une foncière à forte rentabilité oPotentiel de montée en gamme du 2 * vers le 3 * oPossibilité de monter la capacité d'accueil à 120 chambres par la création de 30 chambres 3 * supplémentaires La possibilité d'une acquisition conjointe murs + fonds permet à l'investisseur de maîtriser l'ensemble de la chaîne de valeur : exploitation, rendement et valorisation immobilière, sur un secteur où les actifs hôteliers de cette qualité sont rares. Un actif hôtelier complet, rentable et évolutif, parfaitement adapté à une stratégie de croissance territoriale ou de diversification patrimoniale. CA 2024 : 320 000 ¤ - 2023 : 331 000 ¤ Résultat 2024 : 43 500 ¤ - 2023 : 42 800 ¤ % Rt / CA 2024 : 13,6% - 2023 : 12,9% Prix du fonds de commerce : 420 000 ¤ HT F. A.I Photos non contractuelles Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32616141)

553 000 € - Vente - Local Carquefou

565.00 m²

Local commercial - A VENDRE - Carquefou

A VENDRE - local commercial: ' Le VASA ' Opportunité Rare Emplacement No1 560 m2 en plein de oeur de Carquefou avec une vitrine de pus de 20m Découpe et division envisageables selon vos projets ou stratégie patrimoniale. Un bien d'une telle envergure sur le secteur très convoité du centre-ville de Carquefou constitue une opportunité rare sur le marché. Toutes activités possibles. Honoraires d'agence de 8% HT en sus, à la charge de l'acquéreur soit 44 240 EUR HT