Votre recherche immobilière : "Vente Maison Andilly (74350)"

580 000 € - Vente - Maison Cruseilles

• 5 pièces
• 4 chambres
• 121.00 m²

Cruseilles / Maison individuelle à personnaliser au cœur d’un environnement privilégié

Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER Un emplacement rare, un cadre verdoyant et la liberté de créer un intérieur à votre image ! Située dans un secteur recherché de Cruseilles, à quelques pas seulement du centre-bourg et de ses commodités, cette maison individuelle en cours de construction bénéficie d'une situation particulièrement séduisante, alliant proximité des services et de Genève. Implantée sur une parcelle de 848 m² en lisière de bois, la propriété développera une surface habitable de 121 m² environ, complétée par un spacieux garage de 30 m². Cette maison, pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille, se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée indépendante, - Une généreuse pièce de vie de 49 m² baignée de lumière et avec accès direct à l'extérieur, - Une buanderie indépendante, - Un WC séparé. À l'étage : - Trois belles chambres, - Un espace bureau en mezzanine, idéal pour une salle de jeux ou un espace télétravail, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. Une maison à façonner selon vos envies ! Proposée au stade hors d'eau / hors d'air, cette construction vous offre la possibilité de réaliser les travaux de second œuvre et de choisir librement vos prestations intérieures : revêtements, cuisine, sanitaires, chauffage et finitions. Une belle opportunité de personnaliser votre futur lieu de vie, sans avoir à entreprendre l'intégralité d'un projet de construction. Un emplacement particulièrement recherché : À la fois proche du cœur de Cruseilles et bordée par un environnement boisé, cette maison profite d'un cadre de vie rare sur le secteur. Sa situation géographique constitue également un véritable avantage pour les actifs travaillant sur le bassin genevois. Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer emplacement, espace et personnalisation, dans un secteur où les opportunités de construction sont limitées. A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 351372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419 000 € - Vente - Maison Vovray en Bornes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.37 m²

Nouveauté en Exclusivité

MAISON NEUVE, VUE ARAVIS : POSEZ VOS VALISES À VOVRAY-EN-BORNES Le confort du neuf, une vue dégagée sur les montagnes et une maison prête à accueillir votre nouvelle vie. À Vovray-en-Bornes, découvrez cette maison mitoyenne livrée en juin 2026, d'environ 100 m², avec terrasse, jardin et garage. Une maison clé en main, dans laquelle vous n'avez plus qu'à vous installer. UN CADRE DE VIE AU CALME, À PROXIMITÉ DE GENÈVE À environ 5 km de Cruseilles et de ses commodités, et à 25 km de Genève, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre campagne et montagnes. Une situation idéale pour conjuguer vie de famille au calme et activité professionnelle dans le bassin genevois. UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LE QUOTIDIEN La cuisine équipée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale d'environ 34 m². Un bel espace pour cuisiner, recevoir et partager des moments en famille, prolongé par la terrasse et le jardin avec vue sur la chaîne des Aravis. Côté nuit, trois chambres, dont une avec dressing, accueillent votre famille. Une buanderie, un garage et un stationnement complètent l'ensemble. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Maison neuve, clé en main. - Vue panoramique sur les Aravis. - Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. - Trois chambres, dont une avec dressing. - Terrasse, jardin, garage et stationnement. - DPE C VENTE INTERACTIVE SUR WINIMO ENCHÈRES Prix de départ : 419 000 € Réception des offres : 24 novembre 2026, de 9 h à 21 h. Pas d'enchère : 5 000 €. Enchères ascendantes. Participation soumise à une visite préalable du bien et à la validation des conditions de financement. Envie de découvrir la vue et de vous projeter dans votre futur chez-vous ? Contactez-moi Laurent VIAL – Lifehome Immo 06 84 78 34 94 [email protected] Agent commercial, RSAC 487 772 113 de Thonon-les-Bains. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr. Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 € et 1672.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurent VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487772113. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

495 000 € - Vente - Maison Andilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

ANDILLY VILLA T4 495000EUR JARDIN GARAGE TERRASSE SUD

Andilly village à 10 minutes de St Julien en Genevois propose dans un cadre champetre une villa ossature bois RE2020 T4 de 98 m2 composé au rez d'une belle pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse plein sud avec vue imprenable, un hall et un wc, un garage et à l'étage trois grande chambres, une salle de bain et un wc. Terrain plat au calme offrant une vue magnifique sur la campagne . très proche des randonnée et des balades en VTT . Prestations de qualité : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur , thermostat d'ambiance (600EUR de chauffage/an) , volets roulants motorisés, fenetres pvc isolation extérieure ... Livraison fin 2027. Prix 495 000 EUR clés en main, hors parquet chambres,peinture et cuisine. Frais de notaire réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

669 000 € - Vente - Maison Cercier

• 7 pièces
• 6 chambres
• 146.00 m²

Cercier, Maison familiale 6 chambres, piscine et sous-sol complet

Une maison pensée pour vivre, recevoir et profiter Réf 479MT Ici, les journées d’été se passent entre le jardin, la terrasse et la piscine. Les enfants disposent de grands espaces pour jouer, les repas se prolongent dehors et le terrain d’environ 1 600 m² offre cette sensation d’espace devenue si rare. À l’intérieur, la maison propose une organisation particulièrement agréable pour une famille. Elle dispose de six chambres, dont deux au rez-de-chaussée et quatre à l’étage, mais chacune peut évoluer selon vos besoins : chambre d’amis, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou pièce dédiée aux loisirs. Ici, il manque rarement une pièce : chacun peut vraiment trouver son espace. La pièce de vie devient naturellement le cœur de la maison : un lieu où l’on se retrouve en famille, où l’on reçoit les amis et où l’on profite de la vue sur les extérieurs. Et puis il y a ce que l’on ne voit pas toujours sur les premières photos, mais qui change réellement le quotidien : un sous-sol complet. Garage, stockage, vélos, motos, matériel de jardin… mais aussi un formidable espace pour les bricoleurs, les passionnés ou ceux qui rêvent de créer leur atelier. Construite en 1973, la maison offre environ 145 m² habitables et bénéficie d’un terrain d’environ 1 600 m², offrant également de belles possibilités pour imaginer les projets de demain. Et puis il y a Cercier. Un village où l’on profite du calme et de la campagne sans être isolé. La commune dispose de son école primaire, de services périscolaires, d’une bibliothèque, d’équipements pour les enfants et les loisirs, ainsi que d’un café-restaurant qui participe à la vie du village. Pour une famille, c’est aussi un vrai confort au quotidien : des transports scolaires desservent le secteur pour rejoindre les établissements du secondaire, notamment vers Cruseilles, Saint-Julien-en-Genevois ou Collonges-sous-Salève. La situation est particulièrement pratique : Cruseilles et Frangy se rejoignent en une douzaine de minutes pour les commerces, les services et les courses du quotidien, tandis qu’Épagny reste rapidement accessible pour profiter de sa grande zone commerciale. Et pour les actifs, Cercier permet de rejoindre facilement Annecy comme Genève, tout en retrouvant, une fois rentré chez soi, le calme, la verdure et cette vraie sensation de déconnexion. Une maison familiale généreuse, avec de l’espace dedans comme dehors, tout en restant proche de tout ce qui facilite la vie au quotidien. Visite 3D disponible sur demande. À découvrir à Cercier. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33760464888 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3270€ ~ 4430€

1 446 000 € - Vente - Maison Cuvat

• 5 pièces
• 3 chambres
• 170.00 m²

Maison d’architecte d’exception

Ref 482GP, Il y a des maisons qu’on visite. Et il y a celles qu’on n’oublie pas. À Annecy Nord, à quelques minutes d’Annecy, proche des axes autoroutiers et parfaitement positionnée pour rejoindre Genève, cette maison d’architecte coche quasiment toutes les cases. Mais surtout, elle a été pensée intelligemment. De vrais volumes. Une circulation fluide. Des prestations haut de gamme. Rien n’est là par hasard. Une superbe suite parentale, trois autres chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant parfaitement devenir un bureau, un double garage extrêmement bien conçu, et un niveau de finition à la hauteur de l’ensemble. À l’extérieur, même logique. Une magnifique piscine. Un pool house. Un terrain de pétanque. Un espace pensé pour recevoir, profiter, vivre. Et il y a un autre détail qui n’en est pas un : DPE A. Autrement dit, une maison aussi performante qu’élégante. Pas de compromis entre design, confort, emplacement et efficacité énergétique. Ce type de bien ne se résume pas à une fiche technique. C’est un véritable coup de cœur. Un bien rare. Un bijou. Une villa à visiter très rapidement! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 910€ ~ 1240€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

275 000 € - Vente - Maison Copponex

• 4 pièces
• 4 chambres
• 79.71 m²

Maison de village 97m2

Ref 332GP, A quelques minutes de Copponex, Maison de village/Appartement située au centre de Sallenôves, dans un ancien corps de ferme divisé en 3 logements. Emplacement top, dans un village agréable avec les commerces à proximité (bar, restaurant, boucherie, coiffeur, infirmière, ostéo…). La maison se compose de 4 chambres avec de beaux volumes et un vrai potentiel. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais rien de lourd. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin attenant d’environ 400 m², ainsi que de 2 à 3 places de parking. Pas de charges de copropriété, tout est individualisé. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2170€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

390 000 € - Vente - Maison Villy le Pelloux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

Jolie T4 attypique au centre du village

Charme authentique et vie de village : une perle sur 3 niveaux Au cœur du village, laissez-vous séduire par cette maison de village de caractère où chaque étage raconte une histoire. Alliant authenticité et confort moderne, elle se compose de : Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial avec une cuisine équipée ouverte sur un salon plein de charme. Premier étage : Une suite parentale spacieuse avec son dressing dédié, accompagnée d'une salle de bain familiale complète (douche et baignoire). Dernier étage : Sous les toits, deux chambres atypiques et lumineuses offrent un cocon paisible, idéal pour des enfants ou un bureau inspirant. Une distribution harmonieuse pour une vie de famille douce et chaleureuse pour cette maison de village mitoyenne. Vous bénéficierez d'un petit extérieur d'environ 20m2 Une visite s'impose pour succomber à son charme unique !

895 000 € - Vente - Maison Allonzier la Caille

• 6 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Amanda Los vous propose : ALLONZIER-LA-CAILLE, Élégante propriété arborée de 200 m² habitable sur un terrain de 1311 m² avec piscine, entre Annecy et Genève- Située à Allonzier-la-Caille, cette maison offre un cadre de vie privilégié à mi-chemin entre Annecy et Genève. Très bien desservie, à seulement deux minutes de l'accès autoroutier permettant de rejoindre la frontière suisse en 25 minutes, elle profite de la proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, tout en préservant une intimité. Le rez-de-chaussée dévoile une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine haut de gamme. Ce niveau comprend également une suite parentale agréable avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, l'espace nuit propose un bureau modulable et trois belles chambres dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. L'extérieur, idéalement orienté sud-ouest, présente un terrain arboré de plus de 1300 m², entièrement clos et à l'abri des regards, accueille une piscine ainsi qu'une cuisine d'été avec son barbecue en pierre. un chalet / détente, un ruisseau traverse également la propriété. Un grand espace de stationnement goudronné permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules avec un triple garage fermé. Enfin, un atelier indépendant de 50 m² complète ce bien, offrant un potentiel rare pour une profession libérale, un artisan ou un aménagement personnalisé. Une opportunité rare, conjuguant élégance, volumes et modularité, aux portes de Genève. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger de vive voix sur ce joli projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amanda Los mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 884772849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33814550)

445 000 € - Vente - Maison Cernex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Maison de village pleine de charme

Réf:468GP Au cœur du village, découvrez cette charmante maison de village pleine de caractère, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous profiterez de trois chambres, d’une belle pièce de vie conviviale baignée de lumière et d’espaces pensés pour le confort du quotidien. À l’extérieur, une agréable terrasse et son espace privatif invitent à la détente et aux moments partagés en toute simplicité. Entourée des maisons du village, elle bénéficie d’un environnement vivant tout en conservant une véritable sensation de cocon, où l’on se sent immédiatement chez soi. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien, la convivialité et une ambiance douce et rassurante. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33760464888 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1730€

760 000 € - Vente - Maison Cruseilles

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Maison familiale

REF 469AP Élégante maison familiale – Luminosité, volumes et cadre paisible Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette élégante maison familiale de 120 m², offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le salon s’ouvre naturellement sur un jardin plat et entièrement clôturé, véritable prolongement de l’espace intérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace bureau, idéal pour le télétravail et pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon les besoins. À l’étage, la maison propose 3 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, ainsi qu’une grande salle de bains. Un grand garage complète le bien et offre un espace confortable pour le stationnement et le rangement. Implantée sur un terrain de 600 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, espace détente, jeux pour enfants, jardin paysager ou encore projet de piscine. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement d'un environnement calme et agréable. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 850€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

529 900 € - Vente - Maison Allonzier la Caille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

À VENDRE ? MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE À ALLONZIER-LA-CAI

À VENDRE ? MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE À ALLONZIER-LA-CAILLE (74) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ? LIVRAISON DÉBUT 2027 Située dans la commune très prisée d'Allonzier-la-Caille, cette superbe maison individuelle de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac, montagnes et proximité de Genève. À seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute, lémplacement est idéal pour les frontaliers travaillant en Suisse ou les amoureux de la région annécienne. Bâtie dans un environnement verdoyant, la maison bénéficie également d?un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, transports... D'une surface totale de 100 m2, cette maison à l'architecture élégante et contemporaine se compose : - D?un hall déntrée desservant le rez-de-chaussée - D?une vaste pièce de vie lumineuse de 37 m2, exposée plein sud, ouvrant sur une belle terrasse et un jardin aménagé, parfaits pour vos moments en famille ou entre amis - D?un garage de 18 m2 accessible depuis l?intérieur - À l?étage : 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées Exposition optimale, confort moderne, chauffage par pompe à chaleur et dernières normes thermiques et phoniques garantissent un bien-être au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Prix : 529 900 euros. Prix direct promoteur, pas de commission d'agence ! Livraison début 2027 ? Frais de notaire offerts ! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant calme, nature et dynamisme urbain. Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou pour planifier une visite !

469 900 € - Vente - Maison Allonzier la Caille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Maison neuve à vendre à Allonzier-la-Caille (74350) ? 4 pièc

Maison neuve à vendre à Allonzier-la-Caille (74350) ? 4 pièces ? 100 m2 ? Frais de notaire offerts Vous recherchez une maison neuve à vendre en Haute-Savoie, à proximité d'Annecy, de Genève et des axes autoroutiers ? Ne manquez pas cette opportunité rare d?acquérir une maison mitoyenne 4 pièces située dans la très prisée commune d?Allonzier-la-Caille (74350), à seulement 2 minutes de l?autoroute A41 et à 20 minutes de Genève. Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne neuve ? Livraison prévue début 2027 - Surface habitable : 100 m2 - Terrain privatif avec terrasse et jardin exposés plein sud - Grande pièce de vie lumineuse de 37 m2 - 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une suite parentale avec dressing - Salle de bains moderne, WC séparés - Garage de 18 m2 avec accès direct à la maison - Place de parking privative Un cadre de vie exceptionnel : - Environnement verdoyant et calme, idéal pour les familles - À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, crèches et services - À quelques minutes d?Annecy, du lac d?Annecy, des stations de ski et de la frontière suisse Confort moderne & performance énergétique : - Chauffage par pompe à chaleur - Construction conforme aux dernières normes RE2020 (isolation thermique et phonique) - Architecture élégante et intégrée dans le paysage Frais de notaire offerts ? Prix direct promoteur : 529 900 EUR TTC (aucune commission d?agence) Idéal pour : Résidence principale proche de Genève et d?Annecy Frontaliers suisses souhaitant un accès rapide à la Suisse Familles recherchant confort et qualité de vie Investisseurs dans l'immobilier neuf en Haute-Savoie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez-nous dès aujourd?hui pour recevoir le plan, les disponibilités ou programmer une visite. Bien rare à la vente sur Allonzier-la-Caille !

424 000 € - Vente - Maison Allonzier la Caille

• 7 pièces
• 6 chambres
• 144.21 m²

Maison à rénover 196m2 au sol– 6 chambres – Gros potentiel

340CB:déalement située entre Genève et Annecy,sur la commune d allonzier la caille cette maison de village bénéficie d’un emplacement recherché, proche des écoles et des commerces. Elle offre de beaux volumes et se compose de : 6 chambres Cuisine ouverte sur un salon Garage et place de parking Petit terrain Cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille et séduira par son potentiel d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies. À découvrir rapidement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230€ ~ 3020€ - Carole BAUDEVIN - Agent commercial - EI - RSAC 420 315 087 / Cruseilles

1 050 000 € - Vente - Maison Allonzier la Caille

• 8 pièces
• 5 chambres
• 215.00 m²

Villa d’architecte d'exception

Ref 436GP , Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d’une exposition exceptionnelle, découvrez cette superbe villa d’architecte de 215 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 500 m² avec piscine creusée. La propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie remarquable. Elle profite d’une vue panoramique sur les montagnes, offrant un véritable décor au quotidien. La villa dispose également d’un impressionnant sous-sol de 100 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage, ainsi que d’un garage double de 33 m². Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés aisément sur la propriété. Un véritable atout supplémentaire : la maison comprend une dépendance de type T2 bénéficiant de son propre accès extérieur, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance, accueillir un adolescent ou envisager un espace professionnel ou locatif. Côté confort, la propriété bénéficie notamment du triple vitrage, d’un système de chauffage performant et d’une excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Idéalement située à proximité immediate à pieds de Cruseilles et de son centre-ville, la maison permet de profiter des commodités du quotidien, tout en conservant un environnement particulièrement paisible et préservé. 215 m² habitables, 100 m² de sous-sol, garage double de 33 m², terrain de 1 500 m², piscine, dépendance T2 indépendante, vue panoramique, excellente exposition et calme absolu : une propriété rare aux prestations remarquables. Un bien d’exception qui mérite incontestablement d’être découvert. Une visite s’impose. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4570€ ~ 6200€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

787 500 € - Vente - Maison Villy le Bouveret

• 7 pièces
• 5 chambres
• 287.61 m²

CORPS DE FERME RENOVE AXE ANNECY GENEVE

Situé sur la charmante commune de VILLY-LE-BOUVERET (74350), venez découvrir ce spacieux corps de ferme non mitoyen sur 2 niveaux, entièrement rénové de 1890 et d'une superficie de 287m2. avec de belles possibilités d'extension (grange et grenier aménageables). Il est composé : Au rez-de-jardin, entrée, cuisine, salon, séjour, dégagement, WC, salle d'eau, cave, chaufferie, garage et grange A l'étage, dégagements, salle d'eau avec WC, quatre chambres, grenier, salon, le tout avec terrain attenant pour une superficie de 1432m2 (bâtie comprise). Environnement calme et trés prisé pour cette commune sur l'axe Annecy / Genève avec proximité A410 et accès CEVA (Gare de GROISY) avec vue dégagée sur montagnes et centre bourg. Belles prestations, double vitrage, fibre optique, panneaux solaires, cheminées, poutres apparentes et pierres de taille, cuisine toute équipée MOREL, belle hauteur sous plafond, PAC et adoucisseur d'eau, puit fonctionnel pour arrosage extérieur, possibilité d'installer un homelift, grenier et grange aménageables d'environ 100m2 de superficie... DPE C (157 kWh/m2/an) GES B (9 kgCO2/m2/an) La consommation annuelle est estimée entre 3 230 EUR et 4 460 EUR par an - Consommatios réelles 360EUR/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail [email protected] pour un 1er échange avant toute visite. Photos et vidéos disponibles sur demande. CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

787 500 € - Vente - Maison Villy le Bouveret

• 7 pièces
• 5 chambres
• 287.61 m²

CORPS DE FERME RENOVE AXE ANNECY GENEVE

Situé sur la charmante commune de VILLY-LE-BOUVERET (74350), venez découvrir ce spacieux corps de ferme non mitoyen sur 2 niveaux, entièrement rénové de 1890 et d'une superficie de 287m2. avec de belles possibilités d'extension (grange et grenier aménageables). Il est composé : Au rez-de-jardin, entrée, cuisine, salon, séjour, dégagement, WC, salle d'eau, cave, chaufferie, garage et grange A l'étage, dégagements, salle d'eau avec WC, quatre chambres, grenier, salon, le tout avec terrain attenant pour une superficie de 1432m2 (bâtie comprise). Environnement calme et trés prisé pour cette commune sur l'axe Annecy / Genève avec proximité A410 et accès CEVA (Gare de GROISY) avec vue dégagée sur montagnes et centre bourg. Belles prestations, double vitrage, fibre optique, panneaux solaires, cheminées, poutres apparentes et pierres de taille, cuisine toute équipée MOREL, belle hauteur sous plafond, PAC et adoucisseur d'eau, puit fonctionnel pour arrosage extérieur, possibilité d'installer un homelift, grenier et grange aménageables d'environ 100m2 de superficie... DPE C (157 kWh/m2/an) GES B (9 kgCO2/m2/an) La consommation annuelle est estimée entre 3 230 EUR et 4 460 EUR par an - Consommatios réelles 360EUR/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail [email protected] pour un 1er échange avant toute visite. Photos et vidéos disponibles sur demande. CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

476 000 € - Vente - Maison Cernex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison neuve T4 duplex 90 m2 Cernex 74350

Cernex 74350 Découvrez cette superbe maison neuve T4 offrant un style contemporain, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur de larges baies vitrées laissant entrer toute la lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, crée un espace agréable pour partager des moments en famille, un espace buanderie et une salle d'eau avec toilette. La maison comprend trois belles chambres , une salle de bain élégante ainsi que des toilettes séparées. Le jardin privatif, parfaitement exposé, permet de profiter pleinement des extérieurs et s'accompagne d'une terrasse idéale pour les beaux jours. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Grâce à sa construction neuve répondant aux normes RE2020, vous profitez d'un confort thermique optimal et de dépenses énergétiques maîtrisées. L'emplacement est idéal, dans un environnement calme à proximité des écoles, commerces et axes de transport. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les maisons neuves de cette qualité sont très recherchées chez Matesa Immobilier

645 000 € - Vente - Maison Menthonnex en Bornes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Chalet de 170 m²- Sous sol - Studio - Terrain de 1200 m²

A mi-chemin entre Cruseilles et La Roche sur Foron, chalet de 170 m² implanté sur un terrain de 1200 m² arboré et fleuri, entièrement constructible. Environnement privilégié : calme absolu, ensoleillement garanti, sans vis à vis. Cette maison bois est composée de 2 niveaux habitables + un sous sol pouvant accueillir les véhicules avec un espace atelier & rangements. Bénéficiez de 3 chambres dont une au RDC. Cuisine équipée ouverte sur le salon séjour. Dans la surface de 170 m² est intégré un studio disposant d'une pièce principale avec cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre en mezzanine. Possibilité de faire de ce studio une 4 ème chambre ou pièce supplémentaire de la maison principale. Caractéristiques de la maison : Chauffage : Pompe à chaleur air/eau + 2 poêles à granulés (le premier pour la maison principale et le deuxième pour le studio) Plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage Maison construite entre 2001 et 2004 Très bon état général de la maison Cuisine d'été Assainissement individuel RDC : Entrée séparée Cuisine ouverte sur salon séjour 1 chambre de bonne taille avec accès sur la terrasse 1 buanderie / cellier 1 WC 1 Studio ETAGE : Une grande mezzanine ouverte sur l'escalier : coin bureau, TV, détente, bibliothèque... 2 chambres ayant un accès sur un balcon commun 1 grande salle de bains comprenant ; 1 douche, 1 baignoire et 1 double vasque 1 WC SOUS SOL : Garage pour véhicules Atelier, espace rangement et stockage Très beaux aménagements extérieurs : carport pour 2 voitures, cuisine d'été, enrochements, haies, arbustes et plantes, serre solarium, cour goudronnée, poulailler, cabanon... Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et éventuellement une visite. Cette annonce référence 338574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

629 000 € - Vente - Maison Allonzier la Caille

• 5 pièces
• 4 chambres
• 126.00 m²

Maison contemporaine de 2023 – 4 chambres – Proche de toutes les commodités - ALLONZIER LA CAILLE (74)

Venez découvrir cette agréable maison construite en 2023, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré, complété par un débarras, offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien. Vous accéderez ensuite à une spacieuse pièce de vie, entièrement ouverte, composée d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon convivial et d'une salle à manger. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, dont une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau. Pour votre confort, la maison est également équipée d'une climatisation présente aux deux étages. Vous disposerez également : d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux WC, d'un garage avec porte motorisée, d'un espace local technique, de volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison. Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre. Les + de la maison : Construction de 2023 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Climatisation aux deux étages Cuisine entièrement équipée Garage motorisé avec local technique Volets roulants motorisés Proximité immédiate des commodités Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.964513

445 000 € - Vente - Maison Cruseilles

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : Maison de village atypique au cOEur de Cruseilles - 107 m² habitables - un véritable cocon avec extérieurs et confort moderne Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village entièrement rénovée représente un excellent compromis pour ceux qui hésitent entre appartement et maison, sans en avoir le budget habituellement nécessaire pour ce type de bien. Elle offre un cadre de vie rare en cOEur de village, alliant charme, confort et fonctionnalité. Exposée sud-est, la maison bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, apportant une atmosphère agréable et lumineuse dans les pièces de vie. Vous profiterez de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables : une grande terrasse avec pergola, idéale pour les repas et moments de détente, ainsi qu'un jardinet intimiste agrémenté d'une fontaine asiatique, offrant un véritable coin de sérénité en centre-ville. Un parking libre se situe juste à proximité immédiate de la maison. Bien qu'il ne soit pas privatif, il est attenant et permet de se garer très facilement au quotidien, sans contrainte particulière. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète (toiture, isolation, menuiseries et équipements). Elle bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique, n'est pas énergivore et affiche des consommations particulièrement faibles. Les charges sont donc parfaitement maîtrisées au quotidien. La taxe foncière s'élève à 432 euros. Les atouts du bien : * Emplacement central, proche de toutes commodités * Deux espaces extérieurs rares en centre-ville * Maison entièrement rénovée, prête à vivre * Excellente performance énergétique avec faibles consommations * Charges très maîtrisées * Stationnement facile à proximité * Taxe foncière modérée Cette maison est un véritable cocon, offrant le confort d'un bien rénové avec les avantages de la vie en centre-ville. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable sans compromis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32778009)

360 000 € - Vente - Maison Cernex

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison mitoyenne à rénover - 110 m² - Cernex (74) À mi-chemin entre Annecy (25 km) et Genève (20 km), venez découvrir cette maison mitoyenne de 110 m² habitables sur 232 m² de terrain, idéale pour un projet de rénovation au caractère authentique. Construite en 1953, exposition sud, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un grenier de 34 m² avec charpente isolée, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux importants ont déjà été réalisés : fenêtres récemment remplacées, charpente isolée, chauffage par poêle à granulés et raccordement au tout-à-l'égout. En complément, une grange et annexes (84 m² au total) offrent de beaux volumes à exploiter : atelier, stockage, garage ou potentiel d'extension. Bien idéal pour les amateurs de grandes dépendances, ainsi que pour les marchands de biens et investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Cernex, charmant village de Haute-Savoie, dispose d'une école primaire publique, d'une vie associative et sportive dynamique. Commerces et services à Cruseilles à 10 min. Situation idéale pour frontaliers grâce à l'accès rapide à l'A41. Un bien rare, à fort potentiel, à venir découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268219)

629 000 € - Vente - Maison Allonzier la Caille

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Maison Familiale de 125.8 m² sur un terrain de 730 m² à Allonzier-la-Caille Découvrez cette magnifique maison située à Allonzier-la-Caille, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Construite en 2023, cette maison moderne aux lignes épurées saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour double climatisé offrant deux espaces de vie distincts, une cuisine moderne à aménager selon vos goûts, une salle de bain, un WC ainsi qu'une chambre pour plus d'intimité. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort au quotidien. La maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que d'un grand jardin cloturé offrant un espace extérieur privatif et paisible. Côté pratique, un garage et un espace de stationnement extérieur sont à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement de la maison sur l'axe prisé Annecy / Genève vous permet de profiter d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale moderne, spacieuse et confortable, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et de bien-être. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Allonzier-la-Caille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543481)

530 000 € - Vente - Maison Andilly

• 3 pièces
• 2 chambres
• 115.00 m²

Ferme à rénover Andilly

Cette belle ferme à rénover est située à Andilly dans le charmant hameau de Charly. Offrant un cadre paisible et champêtre, elle bénéficie d'une belle exposition sud. Elle se situe à moins de 5 minutes à pied d'une école, idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1082 m² avec un jardin bien entretenu, un balcon offrant une vue sur le Salève, la tournette ainsi que les Bauges. À l'intérieur, la maison de 115 m² comprend une cuisine équipée, un salon et un séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond, une salle de bains, et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres confortables. Les combles ainsi que la deuxième moitié de la ferme restent à aménager offrant un beau potentiel d'extension. La configuration de l'ensemble permet d'envisager l'aménagement de deux habitations de 170m2 chacune sur trois niveaux. Une visite s'impose pour apprécier ce bien aux multiples facettes, alliant charme et rusticité. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3766.00 € et 5094.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

380 000 € - Vente - Maison Cernex

• 6 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Maison de village avec grandes annexes et grange Proche An

Implantée à Cernex (74600), cette vaste maison de village séduit par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre quatre chambres, idéales pour une famille ou pour donner vie à différents projets. Vous profiterez d'un terrain d'agrément, parfait pour savourer les beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une grange ainsi qu'une annexe complètent le bien et proposent de beaux volumes à exploiter selon vos besoins : atelier, espace de stockage ou potentiel d'extension. Les fenêtres ont été récemment remplacées, Un atout majeur de ce bien : sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes des axes principaux, permettant de rejoindre Annecy et Genève rapidement, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine. Une opportunité rare à découvrir sans tarder, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des grands pôles économiques et culturels. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

990 000 € - Vente - Maison Cruseilles

• 6 pièces
• 5 chambres
• 145.00 m²

Entre Annecy et Genève, maison neuve d'architecte, livrée cl

Exclusivité : Entre Annecy et Genève, maison neuve d'architecte, livrée clé en main et prête à être habitée immédiatement. Située au calme, au coeur d'un quartier recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Dès l'arrivée, elle séduit par sa parcelle entièrement aménagée, clôturée et soigneusement paysagée. Le travail architectural se distingue pleinement, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur. Les matériaux ont été choisis avec soin. Par ailleurs, la maison est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Construite selon les normes RT 2020 et aménagée par un architecte d'intérieur, la maison est totalement achevée et bénéficie d'une assurance dommage-ouvrage. Rez-de-chaussée : un plain-pied fonctionnel et accessible Conçu pour faciliter la vie quotidienne, y compris pour les personnes à mobilité réduite, le rez-de-chaussée propose : Un garage avec accès direct à la maison Un vaste séjour lumineux avec possibilité d'installer un poêle (tubage déjà réalisé) Une cuisine contemporaine entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie Un accès direct à une terrasse sur plots Une chambre de plain-pied Une salle de bain moderne avec espace buanderie Un WC indépendant À l'étage : un espace nuit complet et optimisé L'étage comprend : Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing sur-mesure Trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés Une salle de bain Un WC indépendant Prestations techniques et équipements Pompe à chaleur Plancher chauffant à chaque étage Pré-installation pour un poêle à bois Maison entièrement terminée : aucune finition à prévoir Nombreux rangements et dressings sur-mesure Parcelle totalement aménagée, clôturée et végétalisée D'autres maisons sont disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr