Votre recherche immobilière : "Vente Maison Bazarnes (89460)"

99 000 € - Vente - Maison Deux Rivieres

• 6 pièces
• 5 chambres
• 124.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - 124 m² - 5 CHAMBRES - JARDIN ET DÉPENDANCES Située sur la commune de Deux-Rivières, cette maison ancienne d'environ 130 m² offre cinq chambres, plusieurs dépendances et un extérieur intimiste. Un ensemble au potentiel généreux, destiné aux acquéreurs recherchant de beaux volumes et le charme de l'ancien tout en acceptant d'y entreprendre quelques travaux. Derrière un portail occultant, vous découvrirez une cour aménagée en jardin, relativement préservée des regards. Elle dessert la maison principale, une petite maison annexe ainsi qu'une grange d'environ 60 m², un balcon et trois caves situées sous l'habitation complètent les extérieurs et apportent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Surélevée au-dessus de ses caves, la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie organisée autour d'une salle à manger d'environ 35 m². Un grand bar structure l'espace et délimite la cuisine ouverte, aménagée et équipée, tout en conservant une atmosphère conviviale. Un couloir conduit ensuite à des WC indépendants ainsi qu'à une salle d'eau spacieuse, lumineuse et agréablement aménagée. À l'étage, le palier dessert une grande suite parentale d'environ 20 m², disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Deux autres chambres d'environ 13 m² chacune occupent également ce niveau. Un second escalier mène au dernier étage, aménagé sous la toiture. Il accueille deux chambres mansardées d'environ 9 m², dont l'une dispose de WC privatifs. La présence importante du bois confère à cet espace une ambiance chaleureuse et authentique. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest. Le chauffage individuel associe l'électricité et le bois, grâce à des convecteurs et un insert. La fibre optique est disponible. Cette propriété demande des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, mais offre une configuration familiale intéressante, cinq chambres et des dépendances permettant d'envisager différents projets. Afin de vous permettre de découvrir le bien dans les meilleures conditions, l'accès à la plateforme Eemo vous sera transmis sur communication de votre adresse e-mail. Vous pourrez y consulter la visite virtuelle 3D, la vidéo de présentation, des photographies complémentaires, les diagnostics, les documents disponibles ainsi que la localisation exacte du bien, avant l'organisation d'une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851664)

78 000 € - Vente - Maison Cravant

• 4 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

Maison à vendre Cravant

CRAVANT / WEINVEST Vous propose Maison Ancienne de caractère P 4 de 113 m² - 3 chambres Avec des commodités, écoles, commerces, Gare SNCF Parlons de la maison…. C'est une bâtisse de 4 pièces ( 3 chambres) qui s'organise sur 2 niveaux, Au RDC / Vous trouverez un bel espace à vivre de 22m² (environ) avec cheminée à foyer fermé(insert) Une cuisine séparée meublée, ouverte sur une véranda lumineuse, deux chambres, un WC avec vasque, une chaufferie-buanderie, avec accès à une petite courette. Une salle d'eau, un WC. A L'étage: Une chambre d'environ 17 m² plus combles aménageables. Une cour, Sous-sol /3 caves Une grange d'environ 42 m² Chauffage central gaz de ville, assainissement collectif Huisseries simple vitrage. Idéalement situé A moins de 2 h de Paris. A visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Isabelle Hernandez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 316 520 816 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 500 € - Vente - Maison Trucy sur Yonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'habitation, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à un salon chaleureux, desservant une mezzanine ainsi qu'une première chambre avec dressing / rangements privatif. En rez-de-chaussée, vous trouverez également, d'un côté, une chaufferie accompagnée d'une buanderie carrelée. De l'autre, un agréable séjour, agrémenté d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un accès à l'étage. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un insert à bois, vient compléter cet espace de vie. À l'étage, une pièce palière pleine de charme, mettant en valeur les éléments anciens et notamment de belles pierres apparentes, peut faire office de chambre et bénéficie également d'un dressing. Ce niveau dispose par ailleurs d'une seconde chambre, d'un WC privatif ainsi que d'une salle de bains. Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour donnant accès à un magnifique jardin situé à l'arrière de la propriété. Un second portail permet également de bénéficier d'un accès supplémentaire au jardin, tandis que le premier portail est motorisé. La climatisation réversible, située à l'étage, ainsi que les volets roulants et différents équipements domotiques apportent un confort supplémentaire à cette agréable propriété. Une visite virtuelle est disponible afin de vous permettre de découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 160500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,61% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 500 ¤. (gedeon_6727_33771523)

59 000 € - Vente - Maison Deux Rivieres

• 5 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Brigitte GARRAND vous propose : À DEUX RIVIERES, à moins de 2 h de PARIS et 25 minutes d'AUXERRE : Dans le hameau d'ACCOLAY, maison de village de caractère très lumineuse, constituée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine à aménager, ouverte sur un séjour, suivi d'un petit salon. Au même niveau se trouve la salle d'eau avec wc. L'étage est divisé en 3 chambres. Belle possibilité de créer 2 autres chambres avec salle de bains et wc dans le grenier, totalement aménageable et accessible par un escalier confortable. Une belle cave voutée accueillera vos bonnes bouteilles et un cellier, à l'entrée de celle-ci, pourrait servir de buanderie (raccordé à l'eau et l'électricité) ou stockage vélos par exemple. Vous avez la possibilité d'acquérir une grange en sus (maison + grange = 74000 euros). La maison est dotée du tout-à-l'égout conforme, de fenêtres double-vitrage (reste 4 petites fenêtres en simple-vitrage à changer) et le tableau électrique a été refait intégralement il y a une dizaine d'année. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : l'école élémentaire et une boulangerie-pâtisserie sont accessibles au village, tandis que Vermenton, à seulement 2 km, regroupe commerces, artisans, écoles et collèges, une aire de jeux et de baignade, une gare ainsi que des stations-service. L'accès à l'autoroute A6 se trouve à 17 km via la sortie de Nitry. Si vous recherchez le calme de la campagne, la nature, la proximité de l'Yonne pour la pêche ou les plaisirs nautiques, et la proximité des commerces, ce bien est fait pour vous. À VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765697)

229 000 € - Vente - Maison Deux Rivieres

• 9 pièces
• 6 chambres
• 240.00 m²

Vente Longère 9 pièces

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : ACCOLAY - LONGÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE - 240 m² - 6 CHAMBRES Le charme de la pierre, de beaux volumes et le confort d'une rénovation réussie au cOEur d'Accolay. À Accolay, commune de Deux Rivières, découvrez cette belle longère en pierre d'environ 240 m² habitables, une maison familiale généreuse qui a su conserver le caractère et l'authenticité de l'ancien tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Dès l'entrée, la maison dévoile l'un de ses principaux atouts : un vaste espace de vie de presque 70 m² entièrement ouvert, réunissant entrée, salon et salle à manger. La circulation y est naturelle, les volumes généreux et la double exposition apporte une belle luminosité. Un lieu convivial, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis autour de grandes tablées. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie juste à côté d'un cellier et d'une buanderie, particulièrement pratiques au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau indépendant permet de télétravailler confortablement, d'exercer une activité depuis la maison ou simplement de disposer d'une pièce supplémentaire selon les besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille six chambres, dont une chambre disposant de son propre dressing. Une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir régulièrement ses proches, chacun pouvant ici préserver son espace. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant complète l'étage. La rénovation permet aujourd'hui de profiter du cachet et de l'authenticité d'une maison ancienne tout en bénéficiant d'un excellent confort thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Une association particulièrement appréciable pour une propriété offrant de tels volumes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'une terrasse et d'un jardin, sur une parcelle d'environ 513 m². Une cave voûtée d'environ 39 m² vient compléter l'ensemble et participe elle aussi au caractère de cette bâtisse. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'un chauffage associant électricité et bois ainsi que du tout-à-l'égout. Accolay, la tranquillité d'un village à proximité des commodités La propriété se situe bien à Accolay, village de la commune de Deux Rivières, au cOEur de la vallée de l'Yonne. À seulement 2 km de Vermenton, vous rejoignez rapidement les commerces, services et la gare SNCF, tout en profitant au quotidien d'un environnement plus paisible. Auxerre reste facilement accessible et les environs offrent un cadre privilégié entre villages de caractère, nature et vallée de l'Yonne. Une longère qui réussit à conjuguer ce que l'on recherche souvent sans parvenir à le réunir : le caractère de la pierre, 240 m² de beaux volumes, six chambres et le confort d'une rénovation contemporaine. Pour découvrir la maison plus en détail avant de vous déplacer, une visite virtuelle, une vidéo ainsi que différents documents concernant le bien sont accessibles sur une plateforme dédiée. Il vous suffit de me transmettre votre adresse e-mail afin que je puisse vous ouvrir personnellement l'accès à l'ensemble de ces informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33731959)

288 000 € - Vente - Maison Cravant

• 7 pièces
• 4 chambres
• 241.00 m²

Maison à vendre 7 pièces CRAVANT (89)

UNE MAISON RARE ET SINGULIÈRE AU FIL DE L'YONNE — CRAVANT (89460) 288 000 € À Cravant, au cœur d'un village médiéval chargé d'histoire et au sud d'Auxerre, cette ancienne bâtisse liée autrefois à l'activité viticole offre aujourd'hui un cadre de vie absolument singulier. Derrière ses hauts murs en pierre blanche, ses contreforts et son architecture pleine de caractère, se dévoile une maison atypique de 240 m² habitables, organisée sur trois niveaux de vie et composée de 7 pièces, où chaque espace semble raconter un fragment de l'histoire du lieu. UN ANCIEN CHAI TRANSFORMÉ EN MAISON DE VIE La propriété est née de la réunion de deux anciens chais, aujourd'hui transformés en un vaste ensemble familial étonnant et chaleureux. Dès l'entrée, quelques marches nous conduisent vers un premier espace aujourd'hui aménagé en grand salon, tandis que dans son prolongement se trouve un second chai, offrant un vaste espace de garage Puis la maison se dévoile progressivement. Un bel escalier mène aux espaces de vie et aux pièces principales, répartis sur les étages. La maison propose notamment : une cuisine, une arrière-cuisine, une salle de bains, un séjour-salon lumineux, 4 chambres, une salle de jeux pouvant également devenir une chambre supplémentaire, un cabinet de toilette, Et parce que cette maison est décidément hors du commun, elle dispose également d'un ascenseur intérieur, discret et particulièrement confortable au quotidien. UNE ARCHITECTURE QUI SURPREND Ce qui frappe ici, c'est la manière dont la maison se découvre. Les niveaux, les volumes, les perspectives et les différents espaces créent une véritable expérience de visite. Les espaces de vie s'ouvrent vers l'extérieur et notamment vers une terrasse suspendue. Depuis le séjour, les grandes baies vitrées prolongent naturellement la maison vers cette ouverture sur la nature. Et puis il y a le jardin. Situé juste de l'autre côté d'une petite route, face à la demeure, il offre un véritable écrin de verdure de 1 125 m², directement au bord de l'Yonne. Paysager, apaisant et intimement lié à la rivière, il devient un prolongement naturel de la propriété. On y trouve également une petite dépendance, qui pourrait parfaitement accueillir une cuisine d'été, un espace convivial ou un atelier selon les envies. Au total, la propriété se compose de deux parcelles représentant 1 421 m². Un lieu où l'eau, la pierre et la végétation composent un décor presque hors du temps. Cette demeure s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une maison traditionnelle. LES CARACTÉRISTIQUES Prix : 288 000 € Maison individuelle ancienne, ancien chai Environ 240 m² habitables 7 pièces 4 chambres, avec possibilité d'une chambre supplémentaire dans la salle de jeux 3 niveaux d'habitation Ascenseur intérieur Grand salon Séjour avec grandes baies vitrées Terrasse suspendue Cuisine et arrière-cuisine Salle de bains Cabinet de toilette Grand garage Atelier Chaufferie Grenier Dépendance dans le jardin Jardin paysager en bord d'Yonne Deux parcelles pour un total de 1 421 m² Chauffage au fioul DPE : E GES : E UNE ADRESSE POUR CEUX QUI CHERCHENT L'EXTRAORDINAIRE Certaines maisons sont faciles à décrire. Celle-ci mérite d'être découverte. Parce qu'elle mêle la mémoire d'un ancien chai, la noblesse de la pierre, une architecture étonnante, des volumes inattendus, la douceur d'un jardin paysager et la présence apaisante de l'Yonne qui coule au pied de la propriété. Une maison rare, presque secrète, qui ne demande qu'à écrire son prochain chapitre. À découvrir sans a priori… et surtout avec l'envie de se laisser surprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf.964992

118 900 € - Vente - Maison Deux Rivieres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 135.00 m²

MAISON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES

L'agence MEET IMMOBILIER - DEUX-RIVIÈRES BAISSE DE PRIX Vous propose cette MAISON À VENDRE située dans un environnement calme et agréable à 15 minutes d'Auxerre, maison en bon état général offre un beau potentiel et de beaux volumes. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : deux chambres aménagées sous combles. Le sous-sol complet comprend un double garage, deux pièces annexes pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'espace de loisirs, ainsi qu'une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une petite dépendance complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Un devis détaillé est à disposition des acquéreurs. Mode de chauffage : électrique Menuiserie : double vitrage DPE : F ( audit ) Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché pour son calme.

319 000 € - Vente - Maison Deux Rivieres

• 9 pièces
• 4 chambres
• 225.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de caractère de 225 m² à Cravant - Bord de l'Yonne, volumes, charme et potentiel exceptionnel À Cravant, au cOEur de la commune de Deux Rivières, découvrez cette magnifique maison de caractère d'environ 225 m² habitables, idéalement située au bord de l'Yonne, dans un cadre à la fois paisible, vivant et chargé d'histoire. Cravant est une cité médiévale pleine de charme, appréciée pour son authenticité, ses ruelles anciennes, son environnement naturel et ses commodités du quotidien : boulangerie, fleuriste, école, bibliothèque, gare SNCF, associations dynamiques... Le village bénéficie également d'un emplacement stratégique, sur l'axe Auxerre-Avallon, avec un accès autoroutier à proximité. Cette propriété rare se distingue par sa grande modularité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à une famille multigénérationnelle, à un projet de résidence principale avec espace indépendant, ou encore à un projet d'accueil de type gîte, déjà envisagé pour une capacité d'environ dix personnes. La partie principale offre une superbe pièce de vie ouverte, dans un esprit loft, avec des espaces naturellement distincts : cuisine, salle à manger et salon chaleureux avec cheminée insert. Ce niveau comprend également un WC indépendant, avant de rejoindre l'étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire d'angle, ainsi que d'un WC supplémentaire. Le grand balcon apporte un véritable agrément à cette partie habitation, en prolongeant les volumes vers l'extérieur. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un vaste espace indépendant d'environ 74 m², véritable atout de cette propriété. Il comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, une salle à manger ainsi qu'un second grand salon pouvant facilement devenir une chambre ou une suite parentale de plain-pied. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse en travertin d'environ 50 m², exposée à l'ouest, idéale pour profiter des fins de journée et des couchers de soleil dans une atmosphère douce et conviviale. À l'extérieur, la propriété offre une jolie cour d'accueil, un garage, ainsi qu'un grand jardin entièrement clos et arboré. La création d'une piscine y a déjà été envisagée, renforçant encore le potentiel familial ou touristique du lieu. Entre le charme de l'ancien, les volumes généreux, la situation en bord d'Yonne et les nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est une véritable propriété caméléon : elle s'adapte aux projets de vie, aux envies d'indépendance, aux familles nombreuses comme aux ambitions d'accueil. Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour en mesurer toute la singularité. Une visite virtuelle immersive, une vidéo complète de présentation ainsi que de nombreux documents complémentaires sont disponibles sur la plateforme Eemo afin de vous permettre de découvrir le bien dans les meilleures conditions avant toute visite sur place. Vous pourrez notamment consulter les diagnostics, explorer les volumes, visualiser les extérieurs, apprécier l'environnement immédiat et obtenir un maximum d'informations pour préparer sereinement votre projet. Contactez-moi pour obtenir votre accès personnalisé à l'ensemble du dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent co...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455709)

139 000 € - Vente - Maison Deux Rivieres

• 4 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Charlotte CRUZ vous propose : DEUX-RIVIÈRES (Cravant) - A 19 kms au sud d'Auxerre et 24 kms de l'autoroute A6, charmant village médiéval labellisé 'Cité de caractère' disposant de plusieurs commerces et d'une école. Très jolie maison mitoyenne de 2012 de 83 m² sur une parcelle de 270 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée donne tout de suite le ton ! Après avoir passé une salle d'eau avec douche à l'italienne et son WC, laissant de côté un garage de 15 m², c'est un charmant espace de vie de 30 m² environ regroupant séjour et cuisine totalement équipée qui attire l'oeil. Deux portes-fenêtres permettent d'accéder à une jolie terrasse en travertin et son jardin en bord de ru, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne. A l'étage entièrement mansardé, ce sont 2 espaces aménagés en chambres ainsi qu'un dressing / bureau et un WC qui sont proposés. Bien chez vous, vous n'aurez aucuns travaux à prévoir si ce n'est un éventuel rafraîchissement de la salle d'eau. Poêle à granulés, assainissement collectif conforme, chauffe-eau neuf. En posant vos valises dans ce chaleureux nid douillet, vous serez tranquille pour longtemps. A la recherche d'un bien de qualité, joliment aménagé et dans un environnement naturel préservé, c'est ici que votre projet prendra vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte CRUZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 533278487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078420)

159 000 € - Vente - Maison Deux Rivieres

• 6 pièces
• 3 chambres
• 131.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de caractère avec jardin en bord d'Yonne - Au cOEur du village médiéval de Cravant Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère d'environ 131 m² habitables, située au cOEur de Cravant, cité médiévale réputée de la commune de Deux Rivières, où patrimoine, nature et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Derrière sa façade pleine de charme se cache une demeure chaleureuse mêlant le cachet de l'ancien aux prestations indispensables au confort actuel : poutres apparentes, pierres authentiques, beaux volumes et nombreuses possibilités d'évolution. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle à manger conviviale idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que plusieurs espaces permettant une circulation fluide. La maison dispose actuellement de 3 belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC, ainsi que de la possibilité d'aménager une véritable suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et WC privatifs, ouvrant directement sur la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio ainsi que d'un terrain arboré invitant au calme et à la détente. Les amoureux de nature apprécieront également son jardin situé au bord de l'Yonne, un véritable privilège pour les passionnés de pêche, de canoë, de paddle ou simplement pour profiter d'un environnement paisible au fil de l'eau. L'un des plus grands atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution : plus de 100 m² de grenier aménageable, laissant libre cours à tous vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier, bureaux, logement indépendant. ) un second grenier d'environ 30 m² un garage possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Un cadre de vie recherché Cravant séduit par son riche patrimoine historique, ses remparts, ses ruelles pavées et son ambiance authentique. Vous trouverez sur place de nombreuses commodités : boulangerie boucherie épicerie fleuriste coiffeur école primaire gare SNCF restaurants nombreuses associations sportives et culturelles. La commune bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes de Vermenton et d'Accolay, environ 20 minutes d'Auxerre, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute A6. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire au cOEur de la Bourgogne, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une visite virtuelle est disponible sur la plateforme Eemo, vous permettant de découvrir l'ensemble du bien, de visualiser chaque pièce, ainsi que d'autre photos et document technique (PLU, ERP, DPE et autres) afin de vous projeter avant une éventuelle visite sur place. Une maison de caractère, un emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel : une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461703)

119 000 € - Vente - Maison Ste Pallaye

• 5 pièces
• 4 chambres
• 113.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de caractère avec cour, grange et dépendances - Sainte-Pallaye (89) Belle maison de bourg au cachet authentique, implantée au cOEur de Sainte-Pallaye, charmant village de l'Yonne niché dans la vallée de la Cure, à quelques minutes de Vermenton et d'Auxerre. Sur trois niveaux, elle offre un volume habitable généreux, des matériaux anciens soigneusement préservés et un ensemble de dépendances rare à ce prix. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 28 m² accueille parquet ancien et cheminée avec insert -- idéal pour les soirées d'hiver. Pour les amateurs d'espaces ouverts, la cloison non porteuse séparant la cuisine du séjour offre la possibilité d'une belle percée -- partielle ou totale -- pour fusionner les deux pièces en un grand espace de vie convivial. La cuisine d'environ 10 m², est fonctionnelle et bien agencée. La salle d'eau, desservie par de beaux carreaux de ciment anciens, propose baignoire, douche, vasque et sèche-serviettes mixte. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un bel escalier en bois ancien mène à trois chambres (9,10 et 17 m²), toutes équipées de fenêtres bois double vitrage. La chambre de 10 m² s'ouvre sur une terrasse couverte de 17 m² donnant sur la cour intérieure -- un vrai espace de vie supplémentaire. La plus grande chambre conserve sa cheminée d'époque et son parquet d'origine. Sous les combles, un bel escalier sur mesure dessert un espace aménagé en deux niveaux, séparé par la charpente apparente -- lumineux et plein de charme, parfait en bureau, chambre supplémentaire ou espace créatif. Un WC avec sanibroyeur et lave-mains y est intégré. Extérieur : vaste cour d'environ 80 m², ancienne écurie, appentis et cave voûtée en brique -- un potentiel de développement considérable (atelier, garage. ). L'ancien four à pain, joliment conservé, abrite aujourd'hui le chauffe-eau. Le jardin juste en face d'environ 500 m² avec appentis offre un espace verdoyant et bucolique pour de nombreuse option. Chauffage central au granulés. Fosse septique. Ce bien vous intéresse ? Avant de vous déplacer, je vous donne accès à ma plateforme privée Eemo, sur laquelle vous trouverez : visite virtuelle 3D, visite vidéo, photos complémentaires et aériennes, diagnostics, documents d'urbanisme (PLU, etc.) et géolocalisation précise du bien. Il vous suffit de me communiquer votre adresse e-mail. Cela ne remplaceras pas la visite réelle, mais vous permet de vérifier en amont que ce bien correspond vraiment à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338348)

215 000 € - Vente - Maison Deux Rivieres

• 5 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Magnifique demeure traditionnelle de caractère avec jardin arboré - Garage sur Deux-Rivières (Cravant) Découvrez cette belle demeure traditionnelle de caractère, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 400 m², offrant un cadre de vie agréable et un accès particulièrement pratique grâce à sa situation sur un axe principal. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture authentique, son allure élégante et son excellente présentation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces. À gauche, un vaste salon-séjour baigné de lumière invite à la convivialité. À droite, une salle à manger communique avec une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie chaleureux et agréable pour les repas en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Un dressing intégré vient parfaire l'aménagement de cet espace nuit. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Vous y trouverez une grande buanderie d'environ 17 m², une cave ainsi qu'un vaste garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et un confort appréciable au quotidien. Côté prestations, la maison dispose notamment de : * Fibre optique. * Système d'alarme. Son exposition Sud et Ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un environnement privilégié Située sur la commune de Deux-Rivières, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Vous profiterez de toutes les commodités du quotidien : école, commerces de proximité, boulangerie, gare SNCF reliant notamment Auxerre et Paris via Laroche-Migennes, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A6. Le charme de Cravant, cité médiévale de caractère, constitue un véritable atout. Ses remparts, ses ruelles historiques, son patrimoine architectural et son ambiance authentique séduisent aussi bien les habitants que les visiteurs tout au long de l'année. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate des berges de l'Yonne, idéales pour les promenades, le vélo, la pêche ou tout simplement pour profiter d'un cadre verdoyant et apaisant. Découvrez le bien avant votre visite Toutes les informations relatives à cette maison sont disponibles en avant-première sur Eemo, ma plateforme de présentation immobilière. Vous pourrez y consulter : * la visite virtuelle immersive en 3D, * la visite vidéo complète, * les photos complémentaires, y compris les vues aériennes, * les diagnostics et les documents techniques, * les informations détaillées sur le bien, * de nombreux éléments vous permettant de préparer votre visite dans les meilleures conditions. Contactez-moi et communiquez-moi simplement votre adresse e-mail. Je vous transmettrai immédiatement votre accès personnel à la plateforme Eemo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446979)

149 040 € - Vente - Maison Bazarnes

• 7 pièces
• 5 chambres
• 210.00 m²

Maison rénovée avec dépendance et jardin 20 minutes Sud Auxer

Maison rénovée avec dépendance et jardin – Bazarnes À Bazarnes, au sud d'Auxerre, cette maison rénovée allie le charme ancien à une atmosphère industrielle chaleureuse. La propriété comprend une habitation principale et un second logement, idéal pour un projet familial doublé d'un investissement locatif ! Le tout avec des dépendances. Description détaillée Maison principale :Édifiée sur une cave voûtée. Le rez-de-chaussée propose une entrée séparée par une verrière, une grande pièce de vie en L avec cuisine aménagée, un coin salon avec poêle à bois et des rangements anciens. WC séparés. Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une avec dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, un grand dortoir sous charpente accueille une salle d'eau et un WC. La seconde habitation : Au rez-de-chaussée : deux pièces brutes à aménager selon vos besoins, entrée réalisée, WC existants. À l'étage de l'atelier réhabilité : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Les dépendances : Une grange, un local idéal pour les vélos, un grand bûcher, un cabanon et un ancien four à pain Idéale double projet : maison familiale et investissement locatif Cette maison conviendra à une famille qui souhaite s'installer dans un village dynamique proche d'Auxerre, avec commerces et gare accessibles rapidement. Le jardin clos, protégé entre les bâtiments, offre un cadre de vie agréable au quotidien. Le potager, à l'arrière de l'atelier, permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. L'ensemble propose un confort moderne, plusieurs possibilités d'aménagement et un potentiel locatif intéressant. Au sud de l'Yonne, à proximité d'Auxerre Bazarnes est un village traversé par la rivière Yonne et le canal du Nivernais. Pratique avec sa boulangerie, son producteur de fromage de brebis, et la gare SNCF Cravant-Bazarnes. Informations pratiques Chauffage principal : gaz de ville.Poêle à bois dans la pièce de vie.Double vitrage sur les deux logements.Chauffage électrique dans la seconde habitation.Grange en trois volumes + grenier.Jardin clos + potager. Une propriété polyvalente à Bazarnes, rare par ses volumes et son potentiel. Vidéo de présentation disponible. Contactez-moi pour organiser une visite. Co-exclusivité avec l'agence L'Immo sur Yonne. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT Carte T CPI89012018000026541 RCP 120137405

240 750 € - Vente - Maison Deux Rivieres

• 6 pièces
• 3 chambres
• 203.00 m²

Belle maison familiale en pierre, rénovée, dans un village mé

Belle maison familiale en pierre, rénovée, dans un village médiéval du Sud de l'Yonne. Voici une vraie belle maison en pierre, idéale pour une famille avec ses 6 pièces et ses beaux volumes, le tout dans un village médiéval entre Auxerre et Avallon. L'une des particularités de cette maison c'est que toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée avec des rangements et le WC. Un beau salon avec une partie bar. Ensuite le séjour avec une cheminée et des tomettes en terre cuite. Puis une belle et grande cuisine, aménagée et équipée bénéficiant d'un îlot central. Cheminée en pierre. Et complétée par un espace cellier buanderie. Pour finir, une salle de bain familiale avec une grande douche à l'italienne, une baignoire et l'espace chaufferie. À l'étage, un premier espace mezzanine est idéal pour un second salon, un bureau ou une salle de jeux. De cet espace en accède au WC de l'étage. Ensuite un couloir dessert trois chambres dont une grande avec partie dressing. Qui dit vieille maison en pierre dans un village médiéval, dit caves voûtées. Il y a également deux espaces rangement à l'extérieur. Cette maison ouvre sur une très belle et grande cour aménagée et arborée suivie d'un second espace pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison familiale est située à cravant commune des Deux Rivières Ce village médiéval est situé sur la nationale 6 contre Auxerre et Avallon Le village comprend l'école élémentaire, une épicerie, une boucherie charcuterie, un bar...Et cravant est également relié à Paris grâce à la gare SNCF Cravant-Bazarnes Les caractéristiques techniques : Maison reliée au tout-à-l'égout Chauffage central gaz de ville Double vitrage Ravalement de façade en 2010 Toiture rénovée en 2021 Cuisine aménagée et équipée Absence d'amiante et de plomb N'attendez plus, cette maison rénovée à Cravant trouvera rapidement ses nouveaux propriétaires !! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT Carte T CPI89012018000026541 RCP 120137405

45 000 € - Vente - Maison Bazarnes

• 3 pièces
• 1 chambre
• 68.00 m²

Maison 3 pièces à rénover avec petit jardin à Bazarnes

Maison 3 pièces à rénover avec petit jardin à Bazarnes Voici une petite maison à rénover avec un jardinet et la possibilité de garer un ou des véhicules, le tout sur la commune de Bazarnes, soit à 20 minutes au Sud d'Auxerre. Cette maison sur 2 niveaux comprend - au rez-de-chaussée une cuisine ; une salle d'eau avec wc ; un séjour ; un salon - à l'étage une chambre avec placard Jardin derrière, en retrait de la route. La maison est équipée du chauffage central gaz et du double vitrage à l'exception d'une seule fenêtre. Un assainissement individuel est à prévoir. Cette maison c'est l'idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ni trop grande ni trop petite cette maison est parfaite pour un couple. Un jardin suffisant pour pouvoir profiter d'un extérieur privé, mais ne demandant pas trop d'entretien. Une voiture peut être facilement garée sur votre terrain. Jetez un oeil à la vidéo pour avoir un premier aperçu de cette maison à vendre à Bazarnes. Et pour tout le détail, contactez-moi, tout simplement. Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 41 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT Carte T CPI89012018000026541 RCP 120137405

99 900 € - Vente - Maison Cravant

• 6 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

PROCHE AUXERRE MAISON A FORT POTENTIEL

Sous compromis : Située entre Auxerre et Avallon, dans un village proche de toutes commodités, cette maison d'environ 130 m² habitable offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger séparée, chambre, cuisine, wc indépendant. A l'étage : palier, deux grandes chambres avec parquet en chêne, dont l'une avec espace dressing ou bureau, salle de bains. Au 2e étage : grenier aménageable d'environ 45 m². Dépendance et extérieur : grande grange (garage ou espace de stockage), cave. Terrain clos et arboré (arbres fruitiers) d'environ 1 800 m². Gare SNCF au pied et accès autoroutier. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 032 637 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

58 900 € - Vente - Maison Deux Rivieres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 51.00 m²

Maison à vendre Deux Rivières

Située au sud d'Auxerre, dans un village agréable à proximité de toutes les commodités, cette maison est habitable immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec son coin cuisine. À l'étage, le bien comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou de dressing selon vos besoins. Le sous-sol abrite une cave voûtée, tandis qu'une grange située à deux pas de la maison offre un espace de stockage supplémentaire. Ses atouts : gare SNCF accessible à pied, accès rapide aux axes autoroutiers, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 032 637 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € - Vente - Maison Cravant

• 6 pièces
• 3 chambres
• 131.00 m²

Maison Ancienne

A Vendre Cravant (89) maison P6 de 131m² - 3 chambres- Terrain 2200 m² Parlons de la maison...Mitoyenne des deux côtés C'est une bâtisse en pierres de 6 pièces (3 chambres) qui s'organise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée: Vous trouverez une Cuisine ouverte sur séjour 28m² un accès à la terrasse posée au sud de 60m²,un salon 31 m² avec cheminée à foyer fermé. Les matériaux anciens ont été préservés. Ainsi le sol est doté de carreaux ciment, le plafond à la française accentue l'authenticité recherchée. Une salle de bain un WC. Une pièce de vie 25m², une salle d'eau, un WC. Une cave, une chaufferie. L'étage: 3 chambres 10-12-13 m² combles aménageables. En face la maison (non attenant) un garage, un terrain de 2047m² en bordure de rivière arboré, un puit en eau. Chauffage central gaz de ville, Huisseries simple vitrage, Assainissement Collectif. A VISITER SANS TARDER Possibilité de réaliser deux logements. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Isabelle Hernandez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 316 520 816 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79 900 € - Vente - Maison Deux Rivieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Maison à vendre Deux Rivières

Située au sud d'Auxerre, dans un village agréable proche de toutes les commodités, découvrez cette maison d'environ 104 m², immédiatement habitable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une troisième pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'un grenier aménageable au-dessus et d'une cave voûtée en dessous. Atouts supplémentaires : gare SNCF accessible à pied et accès rapide aux axes autoroutiers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2330.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 032 637 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298 000 € - Vente - Maison Accolay

• 8 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Maison à vendre Accolay

ACCOLAY 89460 / BL-AGENTS VOUS PROPOSE UNE PROPRIETE des années 1890, LA REGION OFFRE DIFFERENTS SITES TOURISTIQUES 'CHATEAUX,GROTTES D'ARCY,LE MORVAN ET SES LACS,VEZELAY SA BASILIQUE' - 2 heures de Paris Village proche de toutes commodités: Commerces, pôle médicale, pharmacie, écoles ,gare SNCF. Parlons de la maison… C'est une bâtisse en pierres de 8 pièces(4 chambres)qui s'organise sur 2 niveaux A L'Etage vous trouverez une belle entrée principale, un bureau avec balcon/ terrasse, une salle d'eau, un WC, une chambre ou (autre)Un salon/ Séjour d'environ 34 m² avec cheminée à foyer fermé, Une cuisine séparée meublée. les matériaux anciens on été préservés ( Parquets, cheminées ,colombages) En arrivant au 2ème étage, après la pièce palière, vous découvrirez les trois chambres, dont deux avec dressings, une salle de bain, un WC. Les combles perdus bénéficie d'une isolation. Un sous-sol non enterré, s'organisent, 3 caves voutées, 'la chaufferie, l'atelier, la buanderie'. Les dépendances :Un réel potentiel de rentabilité. Une Maisonnette comprenant: une cuisine équipée meublé, une chambre, une salle d'eau avec WC, Une Piscine 7X3.5= 24.5 chauffé par une pompe à chaleur Huisseries double vitrage, chauffage central fioul, et cheminée avec( insert) Assainissement collectif Les + Le cachet de l'ancien décoré avec respect, le tout en bonne état. Le Terrain. Vous profiterez d'un espace de verdure ou vous pourrez farnienter, potager avec arbres fruitiers. Le tout édifié sur un terrain clos de mur d'environ 788 m² A VISITER SANS TARDER. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Isabelle Hernandez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 316 520 816 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49 500 € - Vente - Maison Deux Rivieres

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison à vendre Deux Rivières

Située entre Auxerre et Avallon, dans un village proche de toutes commodités, cette maison d'environ 110 m² habitables offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 30 m² permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos envies. Vous profiterez également d'une cour intérieure de 65 m², intime et sans vis-à-vis. Deux garages situés en face de l'habitation complètent ce bien. Les atouts : Gare SNCF à proximité immédiate Accès autoroutier rapide Village avec commodités Fort potentiel d'aménagement Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 032 637 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr