Votre recherche immobilière : "Vente Maison Brandonnet (12350)"

109 000 € - Vente - Maison Compolibat

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison de 90 m2 avec un bel extérieur

Maison 90 m² aménagés et un espace combles - Jardin et grande terrasse – Compolibat, hameau de Lacout – 109 000 ¤ Dans un environnement agréable et offrant une belle vue, venez découvrir cette maison de 90 m² implantée sur un terrain de 400 m². La maison se compose d'une grande pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine indépendante équipée, salle d'eau et WC. À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres. Un étage supplémentaire desservi par un escalier déjà existant vous propose un espace de combles à aménager selon vos projets. Atout majeur : une belle luminosité et d'un cadre agréable ! À l'extérieur : une grande terrasse et un jardin, offre un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté commodités : un espace couvert permettant de stationner les véhicules. Chauffage au fioul et poêle à bois optimisent votre confort. Le bien est à rafraîchir, ce qui permettra aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et leurs envies. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GALTIER, Tél. : 06 10 24 07 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 100046051.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33870012)

299 200 € - Vente - Maison Maleville

• 8 pièces
• 5 chambres
• 215.00 m²

Corps de ferme

Corps de ferme composé d'une grande maison rénovée de 215 m2 comprenant plusieurs dépendances sur un grand terrain clos de 1,9 hectare. A 10 minutes de Villefranche de Rouergue et seulement 2 minutes de la départementale vers Rodez., cette ferme est cependant discrètement située au calme dans une impasse. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, une grande salle à manger de 48m2 avec cuisine ouverte, salon. WC, remise. A l'étage, une mezzanine, 5 chambres, salle de bain, et WC séparé. La maison est équipée d'un chauffage central avec chaudière à granulés avec silo de stockage à remplissage automatique, Aussi un poêle à bois en agrément se situe grande pièce. A l'extérieur, réparties autour d'une grande cour centrale : 4 granges respectivement de 300m2, 140 m2, 120m2, 60 m2, 1 stabulation de 200 m2. Vous trouverez aussi proche de l'entrée principale un préau pouvant recevoir 2 véhicules. PRIX : 299 200 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 289 000 €. Honoraires : 3,53 % TTC à la charge de l'acquéreur).

199 755 € - Vente - Maison Drulhe

• 5 pièces
• 4 chambres
• 166.00 m²

Maison- 166 m² - Parc arboré de 4 676 m² - Drulhe

À Drulhe, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 mns de Lanuéjouls et 10 mns de Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette belle maison traditionnelle construite en 1984, offrant 166 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 4 676 m². Dès l'arrivée, une allée mène à cette propriété pleine de charme, coiffée d'une authentique toiture en lauzes, parfaitement intégrée dans son environnement. Le parc, plat et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Il comprend également un potager indépendant. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 31 m² réunissant salon et salle à manger, prolongée par une véranda climatisée. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, un grand cellier, deux chambres, une salle de bain, et WC indépendant. Deux inserts à bois, complètent le chauffage au sol. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC séparé, un vaste espace central aménage en bureau. Radiateurs électriques récents dans chaque pièce. Les sous-pentes ont été aménagées en placards, offrant de nombreux rangements parfaitement intégrés. La propriété dispose d'une dépendance d'environ 50 m² comprenant deux garages, un atelier et une cave. Un abri de jardin de 11 m² vient compléter les équipements extérieurs. L'assainissement est individuel et est conforme. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, d'espaces généreux, et d'un environnement naturel préservé. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire, au c?ur de l'ouest Aveyron. PRIX : 199 755 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 193 000 €. Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur).

89 000 € - Vente - Maison Previnquieres

• 8 pièces
• 5 chambres
• 161.00 m²

Idéalement située au coeur du village médiéval de Prévinquières à 10km de Lanuéjouls et Rieupeyroux, 30 minutes de Villefranche de Rouergue.

Cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'une atmosphère authentique et traditionnelle, idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de calme. Bénéficiant d'une division en 3 logements indépendants en duplex (1T2 et 2T3), cette bâtisse de 161 m² saura séduire ceux à la recherche d'espaces modulables offrant une grande diversité d'aménagements. Chaque logement présente un agencement pratique avec une pièce de vie, une kitchenette, des chambres à l'étage et un petit bout de jardin. Avec des surfaces d'appartement allant de 39 m² à 64 m², chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. L'ensemble est relié au tout-à-l'égout, assurant ainsi une facilité d'entretien. Un bien à rénover au potentiel remarquable pour un investissement locatif ou une résidence principale si l'on démolit les cloisons séparatives qui sont non porteuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32024703)

232 000 € - Vente - Maison Privezac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 176.00 m²

Charmante maison en pierre et son jardin attenant

Idéalement située entre Rodez et Villefranche, à la sortie du village, sur une petite route de campagne, cette jolie maison en pierre de 1881 a été entièrement rénovée en 1990. Elle offre une surface habitable d'env. 138 m2 répartis comme suit : - au rez-de-chaussée, une cuisine de 9 m2, une salle à manger de 24 m2, un salon de 19 m2 avec poêle à bois et une buanderie/chaufferie avec accès au jardin - à l'étage, deux chambres de 14.70 m2 et 19 m2, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé - sous les combles, deux chambres supplémentaires de 19 m2 et 20 m2 En complément, un appartement T1 bis d'env. 38 m2 a été aménagé dans l'ancien garage attenant et est accessible de l'intérieur de la maison. Il représente un vrai atout pour ce bien puisqu'il peut permettre d'acueillir des proches dans un espace indépendant et/ou peut générer un revenu locatif en période estivale. Le tout est implanté sur un terrain clos de 524 m2 sans vis-à-vis. Réfection complète de la toiture en 2015. DPE D. Raccordement au tout-à-l'égout. Cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités (Lanuéjouls 4km).

240 000 € - Vente - Maison Maleville

• 4 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

JOLIE MAISON DE 113 m2

JOLIE MAISON DE 113 m2 Venez découvrir cette jolie Maison de 113 m2 datant de 2016 et située dans un lotissement résidentiel calme à seulement 8 Kilomètres au Nord de Villefranche de Rouergue et de ses commodités. Elle est composée d'une Charmante Cuisine ouverte de 14.50 m2 attenante à un grand Salon / Salle à manger de 45 m2 donnant accès à une belle Terrasse de 21 m2 et au jardin. La partie nuit comprend 3 Chambres avec placard (CH1 : 12.80 m2 / CH2 : 10.40 m2 / CH 3 : 10.40 m2). Un couloir de 7 m2 permet l'accès aux 3 Chambres, à une Salle de Douche de 5.20 m2 avec Douche à l'Italienne et à un WC de 2.80 m2 avec accès handicapé. Un garage de 25 m2 et une Buanderie de 5 m2 complètent cette Propriété. Le Chauffage au sol est assuré par une Pompe à Chaleur réversible. Cette maison est équipée de menuiseries récentes de qualité avec double vitrage ainsi que des volets roulants en aluminium et elle est raccordée au tout à l'égout. Ce Bien avec vide sanitaire est construit sur un terrain de 454 m2 et bénéficie d'une belle exposition. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CORMIER GILLES - SAS - NoRSAC: 923 025 654, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249 000 € - Vente - Maison Maleville

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

Maison

Agréable maison de plain-pied de 108 m², construite en 2016 et conçue pour les personnes à mobilité réduite, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d’un vaste séjour très lumineux de 43 m² avec cuisine entièrement équipée, de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une grande salle de bains avec douche à l’italienne. Vous bénéficierez également d’une buanderie et d’un garage de 25 m². La maison séduit par sa luminosité et ses équipements performants : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et excellent classement énergétique A, un véritable atout en termes de confort et d’économies. Située dans un lotissement calme, avec peu de vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, adapté à tous les profils. À découvrir rapidement.

237 000 € - Vente - Maison Privezac

• 7 pièces
• 6 chambres
• 176.00 m²

Maison

Charmante maison individuelle en pierre située dans un village paisible, avec un jardin clôturé 524m2 ainsi que son studio indépendant. Maison d’une surface de 176 m², avec des murs en pierre parfaitement rejointés. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle pour vos soirées d’hiver. Côté pratique, une buanderie et un local chaudière indépendant complètent ce niveau. L’espace nuit est réparti sur plusieurs niveaux : En demi-palier : une chambre confortable de 15 m². Au 1er étage : une chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou un bureau. Le plus : un studio indépendant de 39 m² au total, intégré à la bâtisse mais disposant de sa propre entrée indépendante. Ce studio est un véritable atout. Il se compose d’une pièce de vie (séjour avec coin cuisine équipée) de 28 m² et d’une salle d’eau. Côté nuit, une chambre mansardée de 7 m², complétée par une mezzanine astucieuse. À l’extérieur, un jardinet privatif avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le véritable atout de cette demeure réside dans son studio totalement indépendant. Que vous envisagiez d’accueillir un proche, de créer un espace de télétravail au calme ou de générer un revenu locatif immédiat, cette configuration rare sur le marché s’adapte à tous vos projets de vie. Côté technique, la maison bénéficie d’un système de chauffage central performant, complété par le charme du poêle dans le salon. Avec un DPE classé D, cette bâtisse en pierre démontre une belle maîtrise énergétique pour son cachet, vous garantissant un confort optimal en toute saison.

299 000 € - Vente - Maison Lanuejouls

• 11 pièces
• 4 chambres
• 260.00 m²

MAISON DE CARACTERE AVEC ESPACE PROFESSIONNEL INDEPENDANT - PARC 3000 M2

Authentique bâtisse en pierre datant de 1851 - Parc arboré de 3000 m2 - Local indépendant de 70 M2 idéal profession libérale. Au coeur d'un environnement agréable, proche toutes commodités, cette belle propriété d'environ 260 m2 séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre une atmosphère chaleureuse avec de très belles hauteurs sous plafond. Le Rez-de-Jardin accueille une pièce de vie de 54 m2 comprenant séjour avec pierres et poutres apparentes, salle à manger et cuisine ouverte, le tout baigné de lumière et bénéficiant d'une jolie vue sur le parc. Un garage attenant de 30 m2 complète ce niveau. L'étage est consacré à l'espace nuit avec quatre belles chambres dont une avec mezzanine et deux avec leur dressing, ainsi qu'une grande salle de bain de 15 M2. Les combles, facilement accessibles et disposant eux aussi d'une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure au charme préservé. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc plat, clos et arboré d'environ 3000 m2, véritable havre de paix. Le bien dispose également d'un grand puit d'environ 2 mètre de diamètre et 10 mètres de profondeur, offrant une réserve d'eau appréciable. Une large partie de la toiture est exposée plein sud, permettant l'installation de panneaux photovoltaïques pour un projet d'autoconsommation ou de production d'énergie. Un atout rare vient compléter l'ensemble : Un ancien local professionnel indépendant d'une superficie de 70 m2. Un petit parking privé attenant complète ce local professionnel et facilite le stationnement. Cet espace constitue une opportunité idéale pour l'installation d'une profession libérale (médecin, infirmière, kiné etc...) ou pour tout projet professionnel nécessitant un espace dédié et indépendant de l'habitation mais en restant lié (famille d'accueil) permettant de concilier vie privée et vie professionnelle sur un même lieu. Il pourra également être réaménagé en logement indépendant afin de créer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Prestations : - Toiture refaite en 2000 - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage au fioul - Taxe foncière : 1500 Euros Un bien rare et authentique, alliant charme de l'ancien, cadre de vie privilégié et fort potentiel d'évolution. Convient aussi bien pour une famille que pour un projet professionnel ou patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 610771 )

299 000 € - Vente - Maison Maleville

• 7 pièces
• 5 chambres
• 215.00 m²

Maison à vendre 7 pièces (12)

Dans le triangle entre Maleville, Villeneuve d'Aveyron et Villefranche de Rouergue, Nathalie Lassure Optimhome vous propose de découvrir un magnifique corps de ferme plein de charme, implanté sur une propriété de 2,1875 hectares. RDC: La maison principale développe environ 215 m² comprenant : -un grand salon de 25 m2 avec son poêle à bois, dans le prolongement une salle à manger/cuisine ouverte de 48 m2 avec poêle à bois. -1 salle d'eau, 1 wc attenant ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre ou buanderie. 1er étage: -1 Mezzanine desservant les 5 grandes chambres de 11m2, 14m2, 15m2, 16m2 et 15m2. -1 salle de bain de 10m2 -1 wc séparé De nombreuses dépendances complètent ce bien avec 4 granges d'environ: -300m2 -140m2 -120m2 - 60m2 L'ensemble est implanté dans un environnement calme et verdoyant. Chauffage: chaudière à granulés (pellets) avec silo et 2 poêles à bois Bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'exploitation: création de gîtes, accueil de chevaux, ou grande maison familiale. Un bien au fort potentiel dans un cadre privilégié à voir absolument et à visiter sans tarder!!!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 608811 )

154 900 € - Vente - Maison Lanuejouls

• 6 pièces
• 4 chambres
• 113.00 m²

Idéalement située dans Lanuejouls sur l'axe Rodez/Villefranche de Rouergue proche de toutes commodités et transports dans le village de Lanuejouls.

Cette maison des années 70 repose sur une vaste parcelle plate de 1858 m², offrant un cadre verdoyant à ses habitants. Lanuéjouls bénéficie d'un environnement paisible et convivial, propice à la détente, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que commerces locaux, écoles et services de santé, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. Cette maison de 113 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, un vaste garage avec remise et atelier offre de multiples possibilités d'aménagement sur plus de 90 m². À l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine équipée, un lumineux salon / salle à manger avec cheminée, une salle de bain et deux chambres. Le deuxième niveau, accessible par un bel escalier en bois, abrite 2 chambres spacieuses et deux zones de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons à rénover et de projets de vie familiale. Le bien est relié au tout à l'égout. Le petit plus : le sous-sol est équipé d'un fournil qui peut être racheté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33542615)

193 000 € - Vente - Maison Lanuejouls

• 4 pièces
• 2 chambres
• 107.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Christophe Meallet vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle à Lanuéjouls - 2 Chambres - Bureau - Jardin Arboré - Garage * Nichée au cOEur de la paisible commune de Lanuéjouls, cette charmante maison traditionnelle de 107 m² sur un terrain de 1228 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 1975, cette demeure bien entretenue présente une qualité de vie inégalée. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée et séparée, une salle à manger accueillante, deux chambres spacieuses, un burea u idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces généreuses et une distribution optimale. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin arboré offrant un véritable havre de paix pour se détendre en toute quiétude. Profitez des beaux jours sur la terrasse aménagée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux garages permettent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par les balades et activités en plein air à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de charme à Lanuéjouls. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Meallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 989145784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083386)

243 000 € - Vente - Maison Maleville

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de plain-pied 4 pièces 108 m² - Maleville Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, sans travaux et à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue ? Cette maison de 2016 a tout pour vous séduire ! Venez découvrir cette maison de 108 m² sur un terrain de 454 m². Elle se situe dans un lotissement résidentiel calme à seulement 8 Kilomètres de Villefranche de Rouergue et de ses commodités. Elle est composée d'une cuisine ouverte de 14.50 m² attenante à un grand Salon / Salle à manger de 45 m² donnant accès à une belle terrasse de 21 m² et au jardin. La partie nuit comprend 3 Chambres avec placard (CH1 : 12.80 m² / CH2 : 10.40 m² / CH 3 : 10.40 m²). Un couloir de 7 m² permet l'accès aux 3 chambres, à une salle d'eau de 5.20 m² avec douche à l'Italienne et à un WC de 2.80 m² avec accès handicapé. Un garage de 25 m² et une buanderie de 5 m² complètent cette maison. Le chauffage au sol est assuré par une Pompe à Chaleur. Cette maison est équipée de menuiseries récentes de qualité avec double vitrage ainsi que des volets roulants en aluminium et elle est raccordée au tout à l'égout. Ce bien avec vide sanitaire est construit sur un terrain de 454 m² et bénéficie d'une belle exposition. Les + de cette maison : ? Maison de plain-pied construite en 2016. ? Chauffage au sol par pompe à chaleur, offrant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. ? Belle pièce de vie de près de 60 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. ? Terrasse de 21 m² parfaitement exposée pour profiter des beaux jours. ? Trois chambres avec placards intégrés, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau. ? Garage, buanderie et nombreux espaces de rangement. ? Menuiseries récentes en double vitrage et volets roulants en aluminium. ? Maison raccordée au tout-à-l'égout et construite sur vide sanitaire. Un bien fonctionnel, sain et bien entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale à la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436291)

199 755 € - Vente - Maison Drulhe

• 5 pièces
• 4 chambres
• 166.00 m²

Maison– 166 m² – Parc arboré de 4 676 m² – Drulhe

À Drulhe, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 mns de Lanuéjouls et 10 mns de Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette belle maison traditionnelle construite en 1984, offrant 166 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 4 676 m². Dès l'arrivée, une allée mène à cette propriété pleine de charme, coiffée d'une authentique toiture en lauzes, parfaitement intégrée dans son environnement. Le parc, plat et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Il comprend également un potager indépendant. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 31 m² réunissant salon et salle à manger, prolongée par une véranda climatisée. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, un grand cellier, deux chambres, une salle de bain, et WC indépendant. Deux inserts à bois, complètent le chauffage au sol. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC séparé, un vaste espace central aménage en bureau. Radiateurs électriques récents dans chaque pièce. Les sous-pentes ont été aménagées en placards, offrant de nombreux rangements parfaitement intégrés. La propriété dispose d'une dépendance d'environ 50 m² comprenant deux garages, un atelier et une cave. Un abri de jardin de 11 m² vient compléter les équipements extérieurs. L'assainissement est individuel et est conforme. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, d'espaces généreux, et d'un environnement naturel préservé. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire, au coeur de l'ouest Aveyron. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Didier DELHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 078 135 - Rodez

200 000 € - Vente - Maison Lanuejouls

• 6 pièces
• 1 chambre
• 296.00 m²

Maison à vendre Lanuéjouls

? Exceptionnelle opportunité : Ancienne Minoterie au coeur de LANUEJOULS Découvrez le charme et le potentiel unique de cette ancienne minoterie, idéalement située à LANUEJOULS (12440), entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue. Vous recherchez un projet de vie atypique ou un investissement avec de forts volumes ? Cette bâtisse en pierre, emblématique du village, comporte 4 niveaux pour une superficie totale de 714 m² et offre une surface habitable généreuse de 296 m² répartis sur 2 niveaux. Points forts du bien : Espace et Modularité : Une structure robuste et des plateaux ouverts offrant de formidables opportunités d'aménagement selon vos besoins et vos envies (possibilité de créer plusieurs chambres, ateliers d'artistes, ou espaces de vie loft). Confort thermique : La maison dispose d'une bonne isolation générale et d'un système de chauffage électrique. Emplacement stratégique : Située en plein centre du village, vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de proximité, école, et maison de santé pour un quotidien facilité. Un cachet authentique : L'âme de l'ancienne minoterie confère à cette propriété une identité architecturale rare sur le marché. Votre projet : Actuellement organisée avec une chambre existante, cette maison est prête à recevoir vos projets de rénovation pour révéler tout son potentiel. Que vous souhaitiez en faire une grande maison familiale ou un espace créatif, elle offre une toile de fond exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Christophe Constans Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917 414 534 RODEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr