Votre recherche immobilière : "Vente Maison Brie (79100)"

143 000 € - Vente - Maison Thouars

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Maison 91 m² – 3 chambres – garage et dépendances – terrain 2 989 m² – Thouars

À vendre à Thouars (79100), maison de 91 m² habitables avec 3 chambres, garage, plusieurs dépendances et terrain de 2 989 m², située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur. Le séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, communique directement avec une véranda lumineuse, agréable pour profiter de la vue sur l'extérieur. Le poêle est équipé d'un système de soufflerie permettant de diffuser la chaleur dans les différentes pièces de la maison, notamment les chambres. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et meuble vasque, des wc avec lave-mains ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de placards. Une pièce supplémentaire d'environ 10 m² au sol, dont la hauteur est inférieure à 1,80 m, offre un espace pratique pouvant notamment être utilisé pour du rangement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 2 989 m², principalement en coteau, qui apporte du relief et du charme à l'ensemble. Plusieurs dépendances ainsi qu'un garage complètent la propriété. Une grande volière d'environ 30 m² est également présente sur le terrain. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage est principalement assuré par le poêle à bois avec système de diffusion de chaleur. Une chaudière au fioul assure la production d'eau chaude. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle ne dispose pas de compteur d'eau et son alimentation en eau est assurée exclusivement par un puits. Située à Thouars, dans un quartier calme, cette maison conviendra aux acquéreurs recherchant trois chambres, un grand terrain et des dépendances, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de la ville. Informations principales - Localisation : Thouars (79100) - Surface habitable : 91 m² - Chambres : 3 - Cuisine aménagée et équipée - Véranda - Salle d'eau - Terrain : 2 989 m² - Terrain principalement en coteau - Garage - Plusieurs dépendances - Volière : environ 30 m² - Poêle à bois avec diffusion de chaleur - Production d'eau chaude par chaudière fioul - Double vitrage - Fibre optique - Alimentation en eau exclusivement par un puits - Assainissement : tout-à-l'égout - Environnement calme VISITE VIRTUELLE 360° sur demande - Contactez-moi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.971972

358 800 € - Vente - Maison Chanteloup

• 7 pièces
• 105.00 m²

Vente Longère 7 pièces

Iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose : CHANTELOUP- 2EME COURONNE RENNES - 2 MAISONS PIERRES - 105 HAB + GRENIERS AMENAGEABLES - GARAGES - HANGAR - ETABLE - TERRAIN 6500 m² DONT PARTIE CONSTRUCTIBLE DETACHABLE DE 1200 m² Découvrez à CHANTELOUP, cet ensemble immobilier de caractère constitué comme suit : * LONGERE en pierre habitable, de 65 m² actuellement (surface habitable à doubler) avec bel espace cuisine salon avec sa cheminée, une chambre, une salle de bain, un toilette et un double garage de 50 m². En rdc, possibilité d'extension de 45 m², avec une belle pièce à exploiter et à ouvrir sur un agréable jardin sans vis à vis. Et à l'étage, 2 greniers de 24 et 26 m² à aménager. Ce qui permet un projet final, d'un bien de caractère avec au minimum 4 chambres. * MAISON indépendante de 40 m² de type 2 à rénover avec 2 pièces, un cellier et à l'étage un grenier exploitable. Idéal pour un projet professionnel ou gîte. * Hangar en tôle de 300 m² * Etable de 400 m² * Ancien refuge à porcs à l'extrémité de la bâtisse principale Cet ensemble sur 6500 m² de terrain avec cour, potager et constructions existantes, profite d'un parc plat et arboré, facile à aménager et diviser suivant les projets de chacun. Vous voulez financer les travaux de rénovation ou financer votre projet professionnel agricole, possibilité de division sur 1200 m² constructibles avec une entré indépendante sur un autre rue déjà existante, sans nuisances et sans vis à vis, sur votre ensemble immobilier. Un potentiel exceptionnel pour des projets agricoles, artisanaux, loisirs ou locatifs. Travaux effectués : Electricité aux normes, toiture en bon état, façade refaite à la chaux et double vitrage sur la 1ère maison. A découvrir pour se projeter. Lac avec baignade à 10 min en voiture, commerces et écoles à proximité. Entre Rennes, Bain de Bretagne et Janzé. Contacter moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette longère lumineuse et pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 358800 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 345 000 ¤. (gedeon_6727_33870314)

356 300 € - Vente - Maison Janze

• 6 pièces
• 3 chambres
• 147.00 m²

Maison familiale lumineuse 147m2 - jardin 1900 m²

À Janzé, à moins de 5 min du centre et de la gare reliant Rennes en 20 min, profitez du calme tout en restant proche des commodités. Cette maison de 2007 vous offre des espaces généreux et lumineux pour toute la famille, avec 147 m² habitables sur près de 1900 m² de terrain. La pièce de vie de 52 m², est ouverte sur la terrasse pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée, arrière-cuisine, grande chambre, SDB, WC : tout est pensé pour un quotidien agréable. À l'étage : 2 chambres et une SDE, avec des combles aménageables pour créer votre espace idéal. Garage, dépendance et carport complètent ce bien fonctionnel. Confort garanti toute l'année grâce au poêle, au plancher chauffant et à un DPE classé D. Volumes XXL, luminosité, terrain sans vis-à-vis… une maison qui invite à vivre pleinement chaque journée en famille. Contactez moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 356 300 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33869737)

159 000 € - Vente - Maison Peronne

• 16 pièces
• 7 chambres
• 250.00 m²

Propriété de caractère aux portes de Péronne

À Péronne, découvrez cette propriété de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité de la zone industrielle, des commerces, des écoles et des commodités. Les principaux axes autoroutiers sont accessibles en environ 10 minutes, permettant de rejoindre facilement les villes et pôles d'activité alentours. Implantée sur une parcelle d'environ 6 000 m², cette propriété offre un environnement verdoyant, calme et préservé, tout en restant proche de la ville. La bâtisse développe environ 250 m² habitables, voire davantage, et se compose de 3 logements, offrant différentes possibilités pour un projet familial ou locatif. L'extérieur dispose également de deux garages avec espaces ateliers, ainsi que d'un grenier aménageable permettant d'envisager des surfaces supplémentaires. À l'intérieur, vous découvrirez notamment une exceptionnelle cave d'environ 180 m² entièrement en briques, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace rare et plein de caractère. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, les dépendances et la configuration de l'ensemble offrent un potentiel remarquable. Une propriété atypique à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et toutes ses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCOIS, Tél. : 06 43 63 54 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 919731802.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33864067)

289 900 € - Vente - Maison Moislains

• 6 pièces
• 4 chambres
• 166.00 m²

Posez vos meubles et profitez pleinement

Entre Paris et Lille, à quelques minutes de Péronne, découvrez cette belle maison individuelle de 166 m² habitables entièrement rénovée, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et tranquillité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 611 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces et commodités. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un garage, d'une cave ainsi que d'une dépendance avec eau et électricité offrant de nombreuses possibilités. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité séduisent dès l'entrée. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie, une grande cuisine dinatoire moderne, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire, une salle de bain ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 54 m². Maison entièrement rénovée ces dernières années : posez vos meubles, personnalisez à votre goût et profitez des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCOIS, Tél. : 06 43 63 54 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 919731802.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863387)

249 800 € - Vente - Maison Corps Nuds

• 6 pièces
• 5 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Vous recherchez une maison familiale où le quotidien peut se vivre à pied ou à vélo ? Découvrez cette maison construite en 2012, offrant environ 98 m² habitables sur une parcelle de 227 m², à proximité des écoles, du bourg, des commerces, de la gare SNCF et des transports. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie conviviale prolongée par une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie de plusieurs accès vers le jardin. La cuisine communique également avec le garage, qui dispose d'un espace buanderie et accueille la chaudière gaz. Ce niveau offre également une chambre et une salle d'eau, permettant de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le dégagement dessert quatre chambres, dont plusieurs avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, avec cinq chambres au total. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré, agréable et préservé des regards, offrant un espace appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Mitoyenne des deux côtés et située au sein d'un lotissement, elle bénéficie en contrepartie d'un emplacement pratique pour le quotidien, avec écoles, transports et commodités facilement accessibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33855994)

138 000 € - Vente - Maison Thouars

• 6 pièces
• 3 chambres
• 124.00 m²

Maison de ville

Située les quartiers historique de Thouars, cette maison sur 4 niveaux offre un cadre de vie paisible et pittoresque en bordure du Thouet. Cette charmante ville de l'ouest de la France séduit par son patrimoine historique bien préservé et son ambiance conviviale. Les habitants apprécient la proximité des commerces, écoles et services, ainsi que la nature environnante propice aux activités en plein air. Cette maison de 124 m² sur un terrain de 209 m² propose 6 pièces dont 3 chambres. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort optimal pour ses résidents. En rez-de-chaussée, une entrée avec toilette, s'ouvre directement sur un lumineux salon séjour avec cheminée ouverte. Les baies avec volet électrique offres une vue incroyable. Au sous-sol, une cuisine équipée avec une pièce à manger, une salle d'eau, un atelier / chaufferie, et une cave sont présents. Les étages supérieurs accueillent les chambres, dont deux suites parentales. Une terrasse surplombant la rivière et un terrain en coteaux clos viennent parfaire cet ensemble à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520892712.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33862065)

104 000 € - Vente - Maison Brie

• 6 pièces
• 1 chambre
• 110.00 m²

Maison à rénover brie

Maison en pierre d'environ 110 m², implantée sur une belle parcelle de 825 m², offrant un fort potentiel de rénovation. Le bien dispose de beaux volumes et du charme de l'ancien, avec murs en pierre et espaces permettant d'imaginer un intérieur chaleureux et personnalisé. Une dépendance d'environ 90 m² complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou aménagement selon votre projet et les autorisations nécessaires. Des travaux importants sont à prévoir, notamment concernant la charpente et la couverture, ainsi qu'une rénovation intérieure. Un investissement financier conséquent doit donc être anticipé. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une propriété en pierre avec près de 200 m² bâtis au total et de belles possibilités d'évolution. A visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857698)

199 900 € - Vente - Maison Thouars

• 7 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Maison rénovée 7 pièces + studio THOUARS (79)

Maison de ville ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec beau TERRAIN CLOS et STUDIO INDÉPENDANT. Environnement idéal PROCHE COMMODITÉS Découvrez cette confortable maison de ville répartie sur trois niveaux, FRAICHEMENT RÉNOVÉE DE A à Z, d'environ 160 m² et disposant de quatre grandes chambres, ainsi que son studio indépendant, alliant CHARME MODERNITÉ et FONCTIONNALITÉ Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une très GRANDE PIÈCE DE VIE , parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. Sa cuisine dispose d'une arrière-cuisine pour plus de confort et est parfaitement équipée d'appareils neufs et de qualité. Un charmant escalier permet l'accès aux étages, équipés chacun d'un très large palier, de deux grandes chambres et de salle de bain double-vasque, baignoire, douche à l'Italienne et wc Le studio, entièrement rénové également, dispose d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne Vous n'aurez plus qu'à vous installer ! Une cave sous l'ensemble de la maison complète ce bien POSSIBILITÉ DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les ++ : * STUDIO INDÉPENDANT * PORTAIL MOTORISÉ * RÉNOVATION COMPLÈTE : Isolation, électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, etc.. * EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Proche centre ville et zone commerciale * WC A CHAQUE NIVEAU et DEUX SALLES DE BAIN Un bien clé en main, rare sur le marché, à visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 565 748 - Greffe de NIORT) Damien DRUAULT-HOFSTETTER Entrepreneur Individuel 06 72 91 54 16 - Réf.971284

220 000 € - Vente - Maison Le Vernet

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison T5 Rénovée – Piscine, Grand Terrain et proximité accès gare et autoroute

Venez découvrir cette maison familiale T5 entièrement rénovée en 2020, alliant confort moderne et cadre verdoyant sur une parcelle de 1 916 m². ​Les points forts : ​Vie à l'étage : Un espace de vie ultra-lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon exposé Sud. ​Côté Nuit : 3 chambres avec placards, un bureau (idéal télétravail), une salle d'eau et WC séparé. ​Rez-de-chaussée XXL : Garage de 50 m², buanderie, cave et une pièce vitrée chauffée de 25 m² (parfaite pour une salle de jeux ou un atelier). ​Équipements & Confort : Rénovation énergétique de qualité (Pompe à chaleur air/air gainable, chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles). DPE performant, aucun travaux à prévoir. ​Extérieur : Jardin arboré avec piscine, dépendance électrifiée et puits. ​Emplacement stratégique : Gare à 3 min à pied, autoroute à 5 min. Écoles et commerces à proximité immédiate. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucille PASCOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 399 995 Greffe de TOULOUSE) 07 87 18 11 12 (réf. 600835 )

283 000 € - Vente - Maison Corps Nuds

• 5 pièces
• 4 chambres
• 92.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Essadia Sahine vous propose : CORPS-NUDS - MAISON T5 - 92 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN SANS VIS-À-VIS Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue ! Située à Corps-Nuds, cette maison traditionnelle de 92 m² habitables, sur un terrain de 336 m², offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace nuit au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également du chauffage au gaz, d'une VMC mécanique, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Un garage individuel complète ce bien. Une maison familiale, lumineuse et bien entretenue, qui offre un agencement fonctionnel et de nombreux atouts. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33850936)

126 500 € - Vente - Maison Ste Verge

• 3 pièces
• 92.00 m²

Vente Maison de campagne 3 pièces

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Découvrez une maison de campagne située dans un hameau à 5 minutes de Thouars. Cette maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à son grenier aménageable de plus de 105 m². Vous tomberez sous le charme de son terrain d'environ 1500 m², arboré et sans vis-à-vis, où vous pourrez savourer votre tranquillité. Actuellement, la maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon de 28 m², d'une salle à manger de 25 m², d'une cuisine aménagée de 28 m², d'un WC et d'une chambre avec douche. Vous trouverez également une chaufferie et un pressoir. À l'étage, trois pièces aménageables, avec une belle hauteur sous plafond, de 66,22 et 17 m², afin de créer la maison de vos rêves ! Côté extérieur : bénéficiez d'un puits, d'un garage de 44 m², d'une petite dépendance, d'un poulailler, d'un beau jardin arboré. Côté technique : la maison dispose d'un assainissement individuel non conforme (prévoir l'épandage), d'une chaudière au fioul en état de fonctionnement, d'une couverture en fibro-amianté recouverte de tuiles en bon état, d'ouvertures en double vitrage. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33852126)

153 700 € - Vente - Maison Thouars

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

ref 112615 THOUARS Centre ville maison de plain pied type 4

ref 112615 THOUARS Centre , maison de plain pied type 4, comprenant : Hall, séjour de 27 m2, cuisine de 14 m2 , trois chambres, salle de bains, wc. Arrière cuisine, Garage . cour et jardin . Double vitrage . chauffage électrique. Franck Baudouin Réseau Expertimo 06 82 04 04 47 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 900 € - Vente - Maison Crepy

• 6 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Pavillon doté d'une bonne exposition !

Située à Crépy (02870), cette maison de 115 m² offre un cadre de vie paisible dans une rue peu passante en sens unique. Proche des commodités, cette localité bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec les écoles et les commerces facilite le quotidien de ses habitants. Construit en 2006, ce pavillon de 6 pièces et 4 chambres offre une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 460 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie convivial, une chambre polyvalente et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC composent l'espace nuit. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité. À l'extérieur, une terrasse, un grand garage et un jardin clos et arboré complètent ce bien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les photos d'aménagement intérieur sont l'oeuvre de l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien FELZINGER, Tél. : 06 75 43 85 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 437579626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33847939)

178 000 € - Vente - Maison Ste Radegonde

• 6 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

ensemble immobilier de deux maisons SAINTE RADEGONDE (79)

Située à seulement quelques minute du centre ville de Thouars, cet ensemble immobilier sera vous séduire avec ces façades en pierres son jardin... son locatif un véritable atout, offrant la possibilité d'accueillir un proche, créer un espace professionnel ou de continuer à percevoir un revenu. La première maison se compose : au rez de chassé, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte très lumineuse, une buanderie, un wc. A l'étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec des wc. Pour compléter ce bien une cave, un garage et un beau jardin clôturé. Le locatif de 45 m2 une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une joli cours. Chaque mois un loyer de 550 € charges comprises. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.970745

178 500 € - Vente - Maison Feuilleres

• 5 pièces
• 3 chambres
• 174.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Berangere Coulon vous propose : Bien rare avec étangs ! Maison de caractère à rénover entièrement, située au cOEur de la vallée de la Haute-Somme, à seulement 3 minutes de l'autoroute A1 et 7 minutes de Péronne. Ce bien offre un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée à 360° sur les étangs. La maison développe environ 174 m² habitables. Elle comprend un séjour lumineux de plus de 32 m² avec bow-window, un salon de 25 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine traversante d'environ 12 m², une salle de bains et un bureau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec balcon et une double exposition de plus de 18 m². Grenier aménageable (possibilité salle d'eau) et espace dressing. Sous-sol complet à rénover également. Assainissement individuel à remettre aux normes et système de chauffage à prévoir. Le tout sur plus de 13 000 m² de terrain, dont environ 7 000 m² d'étangs avec berges, passerelles et vues remarquables. Un bien d'exception offrant un potentiel rare dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berangere Coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 894072230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33840399)

80 500 € - Vente - Maison Thouars

• 3 pièces
• 56.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Maison de plain-pied à THOUARS, 5 minutes à pied de la place Lavault. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 56 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités ainsi que l'arrêt du T'BUS devant la maison. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie de 17 m², de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'exterieur, vous bénéficiez d'un garage de 10 m² ainsi qu'une cave de 30 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté technique : chauffage gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage et 2 fenêtres en survitrage, tout à l'égout conforme. Un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841696)

105 000 € - Vente - Maison Peronne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Vincent Savreux vous propose : Située à Péronne, cette maison mitoyenne des deux côtés développe environ 85,5 m² habitables sur un terrain de 166 m². Elle offre une organisation fonctionnelle et un extérieur agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon de 18 m², d'une salle à manger de 12,9 m² et d'une cuisine indépendante de 13 m². Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 8,3 m², 9,4 m² et 12,1 m², ainsi qu'une salle d'eau en bon état avec douche et meuble vasque. Deux chambres disposent également de rangements. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse exposée plein Sud, équipée d'un store banne, ainsi que d'une cour avec un espace de verdure. La maison dispose également d'une cave d'environ 8,5 m² avec une chaudière fioul Chappée de 2018 et d'un garage d'environ 14,2 m². Compte tenu de son accessibilité, celui-ci est davantage adapté au stationnement d'une moto ou au rangement. Le bien bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Savreux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932144975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834471)

119 000 € - Vente - Maison Thouars

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Maison de ville

Située à Thouars, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. La ville propose un environnement dynamique, avec des commerces, écoles et services à quelques pas, ainsi que de charmants espaces verts pour apprécier la tranquillité. L'accessibilité aux transports en commun et aux axes routiers facilite les déplacements quotidiens. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 282 m² dispose d'une dépendance et d'un garage offrant des solutions de rangement pratiques, ainsi qu'un grenier. L'aménagement extérieur offre la possibilité de profiter des beaux jours en toute intimité, avec un espace extérieur agréable à personnaliser selon les envies des résidents. À l'intérieur de cette maison de 92 m², on retrouve une cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage propose une troisième chambre pour accueillir confortablement toute la famille. Un sous-sol avec cave complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour divers usages. Cette maison représente une opportunité idéale pour une vie de qualité dans un environnement calme et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520892712.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33830007)

330 000 € - Vente - Maison Janze

• 7 pièces
• 5 chambres
• 185.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Nouveauté - Commune de Coesmes Située dans la charmante commune de Coësmes, cette maison de bourg ne manquera pas de vous séduire par son caractère et son potentiel. Avec une surface habitable de 185 m² sur un terrain arboré de 1068 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser la maison de vos rêves. Profitant d'un emplacement calme et paisible tout en étant dans le centre de Coësmes, son exposition est-ouest vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 80 m², une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres dont une actuellement à usage de dressing, et un wc séparé. A l'étage, une mezzanine, trois chambres avec de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau et wc. Le bien est équipé d'un système de pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie toute l'année ainsi que d'un système d'aspiration centralisé. Côté extérieur, vous pourrez y trouver un jardin paysager et une terrasse pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'absence de vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité. Un puit est également présent sur la propriété, offrant une solution pratique et économique pour l'entretien du jardin. La propriété comprend également une dépendance avec une grande hauteur sous plafond, un vrai potentiel pour accueillir, y créer un atelier ou un bureau au calme. Un autre espace composé d'un abri de jardin, un garage, un atelier, et une buanderie complètent ce bien. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Coësmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 ¤. (gedeon_6727_33829032)

149 000 € - Vente - Maison Doingt

• 6 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Vincent Savreux vous propose : Dans un environnement privilégié en bordure d'étang, découvrez cette maison individuelle des années 1930 offrant de beaux volumes et un agréable potentiel familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon indépendant, une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage dessert quatre chambres, un palier. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant un garage avec porte motorisée ainsi que plusieurs espaces annexes. Un carport complète les possibilités de stationnement. À l'extérieur, le terrain offre un cadre verdoyant et agréable, avec la proximité immédiate de l'étang, véritable atout de cette propriété. Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une chaudière fioul ou gaz installée en 2026 et du tout-à-l'égout. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Une maison offrant quatre chambres, de beaux volumes, un sous-sol, du stationnement et surtout un environnement naturel privilégié, idéale pour un projet familial à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Savreux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932144975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828890)

250 000 € - Vente - Maison Saverdun

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

UN CADRE FAMILIAL AU CALME !

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - 09700 SAVERDUN - MAISON FAMILIALE DE 130M² AVEC VÉRANDA, GARAGE ET JARDIN N'attendez plus pour venir visiter cette maison T5, édifiée en 1982, rénovée en 2020 et située au fond d'une impasse, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et écoles. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle entrée desservant une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un agréable séjour de plus de 30 m². Depuis cette pièce de vie, vous pourrez également accéder à une véranda ainsi qu'à un grand bureau, offrant de beaux espaces supplémentaires au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC. Vous bénéficierez également d'un accès direct au garage de 30 m² équipé d'une rochell, augmentant l'espace de stockage de la maison. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre d'environ 16 m², entièrement climatisée. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin de 531 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, agrémenté de plusieurs récupérateurs d'eau de pluie. Les plus : électricité refaite, panneaux solaires avec revente, maison entièrement climatisée, moustiquaires, porte de garage motorisée, jardin arboré et sans vis-à-vis. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

75 000 € - Vente - Maison St Jacques de Thouars

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Située à Saint-Jacques-de-Thouars, cette maison sur sous-sol complet offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. D'une superficie d'environ 115 m² habitables, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres et de deux salles d'eau. Possibilité d'aménager une vie de plain-pied, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant adapter la maison à leurs besoins. Le tout sur un terrain clos de 908 m², agrémenté d'un garage indépendant d'environ 33 m² et de dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, etc.). Menuiseries bois simple vitrage, chauffage au fioul, raccordée au tout-à-l'égout. Prévoir une rénovation complète, mais la maison présente une belle structure et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Une belle opportunité sur le secteur pour créer votre future maison à votre image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32084227)

258 000 € - Vente - Maison St Jean de Thouars

• 7 pièces
• 4 chambres
• 169.00 m²

Maison de 169 m2- proche Thouars-terrain de 2000m2 - 4 chambres et +

Une maison chaleureuse et sans travaux très proche de Thouars! Vous recherchez une maison au calme, fonctionnelle et prête à vivre, avec de beaux espaces pour accueillir votre famille et partager de bons moments entre amis ? Cette charmante maison située à 5mns de Thouars pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère agréable et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, ainsi qu'un spacieux salon/séjour de 43 m2 baigné de lumière. Ses grandes baies coulissantes à galandages ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Pour les soirées plus fraîches, la cheminée apporte une ambiance chaleureuse. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec parquet en chêne d'environ 13 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes indépendant permet ainsi une vie de plain-pied. Une arrière-cuisine / buanderie aménagée complète cet espace avec de belles possibilités d'aménager les combles déjà isolés et constituent un véritable atout supplémentaire : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre, à vous de les aménager selon vos envies et vos besoins. À l'étage, depuis le bel escalier en chêne, trois belles chambres et un bureau avec placards offrent à chacun son espace. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque et toilettes. À l'extérieur, un garage avec porte motorisée, un atelier, une cave et surtout une autre cave extérieure, la chaufferie avec un cumulus de 300L avec adoucisseur , chauffage au fuel et pompe à chaleur en plus. Toute la partie au rez de chaussée est chauffée au sol. Pour compléter, l'ensemble de la maison est équipée de l'aspiration centralisée. Le tout est implanté sur un jardin clos et facile à entretenir, offrant un agréable espace extérieur pour se détendre en toute tranquillité. Les + de cette maison Aucun travaux à prévoir Environnement calme et agréable 4 chambres + 1 bureau + combles isolés Cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, plan de travail en Corian, crédence en verre) Cheminée (foyer ouvert), pompe à chaleur, et chaudière fuel (DPE en C) Grandes baies et portes à galandages, volets électriques Espace parking gravillonné Atelier, 2 caves dont une sous terre Jardin clos et facile d'entretien avec puits Portail et porte motorisés, alarme Tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine d'atouts, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.970160

107 500 € - Vente - Maison Thouars

• 2 pièces
• 1 chambre
• 51.00 m²

THOUARS Maison de 51m2 avec vue imprenable sur le Châtelier et joli terrain au bord du Thouet

Idéal pour premier achat ou locatif court, moyen ou long séjour Elle se compose d'une cuisine toute équipée et aménagée ouverte sur séjour de 27 m2, d'une chambre avec placards de 14 m2, d'une salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur vous pourrez profitez d'une terrasse avec une vue imprenable, un jardin à l'arrière de la maison avec cabanon de jardin. Et terrain en coteau. Cette adorable maison séduit avant tout par son emplacement exceptionnel, dans un cadre idyllique au bord de l'eau, face au Châtelier de Thouars. Un lieu rare, propice au calme, à la détente et au dépaysement. Aujourd'hui la maison a un très bon rendement locatif (court séjour). Cerise sur le gâteau! ce bien est vendu avec un très beau terrain de 800m2 avec un ponton est cabanons de jardin. Petit paradis sur terre! Par sa configuration et son atmosphère intimiste, ce bien est parfaitement adapté à un projet de location saisonnière, recherché pour des séjours nature, romantiques ou de découverte du patrimoine, mais aussi comme pied-à-terre ou résidence secondaire. Un bien rare, offrant une expérience unique au cœur de la nature et du patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.969902

399 000 € - Vente - Maison Montaut

• 5 pièces
• 3 chambres
• 192.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jérôme Algans vous propose : MONTAUT - COUP DE COEUR ! MAISON FAMILIALE 192 m² - PISCINE CHAUFFÉE - SALLE DE SPORT - GARAGES - 6 571 m² RARE SUR LE SECTEUR - UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE, RECEVOIR ET PROFITER ! À seulement quelques minutes de Saverdun et de Pamiers, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2009, offrant 192 m² habitables, de très beaux volumes et un environnement privilégié sur une parcelle de 6 571 m². En excellent état général, cette propriété séduira immédiatement les amateurs d'espace, de confort et de convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné : une impression d'espace et de luminosité grâce à une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale, véritable cOEur de la maison. La cuisine sur mesure, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace chaleureux et convivial. Un cellier complète cet espace de vie pour davantage de fonctionnalité au quotidien. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE La maison dispose de trois chambres : Deux chambres d'environ 14 m² Une superbe chambre de 27 m² avec double dressing Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne Un WC indépendant Mais l'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa double mezzanine. Surplombant le séjour grâce à une élégante passerelle, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace détente et même chambre supplémentaire. Un lieu qui pourra évoluer avec vos envies et les besoins de votre famille. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA PROPRIÉTÉ À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de vie supplémentaire. La propriété bénéficie notamment de : Piscine chauffée au sel de 10 x 4 m Cuisine d'été avec terrain de boule. Salle de sport de plus de 34 m² avec climatisation réversible Plusieurs garages et abris Abris pouvant accueillir un camping-car ou un van Plusieurs espaces pouvant être aménagés en aire de jeux pour les petits et les grands. Sous-sol de plus de 13 m² Le vaste terrain de 6 571 m² offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, ou laisser libre cours à vos projets. UN VÉRITABLE PLUS POUR ARTISAN OU PROFESSIONNEL Autre avantage particulièrement intéressant : la propriété dispose de deux accès indépendants par portail, permettant le passage de véhicules de gros gabarit. Cette configuration offre de belles possibilités pour un artisan, une activité professionnelle ou un besoin important de stockage et de stationnement. CONFORT ET CHAUFFAGE La maison est équipée d'un système de chauffage individuel associant : Insert à bois et à granulés Radiateurs électriques Un ensemble permettant d'adapter facilement le chauffage aux différentes saisons et aux besoins de la maison. UNE SITUATION IDÉALE Vous profitez du calme et de l'espace de la campagne tout en restant à proximité des commodités : Saverdun : écoles maternelle, primaire et collège Pamiers : commerces et toutes les commodités Gares SNCF de Saverdun et Pamiers Accès autoroutier à environ 12 km Toulouse Labège 35 minutes LE MOT DE LA FIN Cette propriété est bien plus qu'une simple maison. C'est une maison familiale généreuse, chaleureuse et conviviale, conçue pour accueillir famille et amis et profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Ses volumes, sa piscine chauffée, sa salle de sport, ses nombreuses dépendances et son immense terrain en font une propriété particulièrement complète et rare sur le secteur. UNE MAISON COUP DE COEUR À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visit...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818619)

138 000 € - Vente - Maison Saverdun

• 5 pièces
• 4 chambres
• 126.00 m²

Maison de village T5 d'environ 126m2

Découvrez cette charmante maison de village d'environ 126 m2, répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une petite terrasse. Le premier étage accueille deux chambres, dont une suite parentale. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, un vaste espace cave d'environ 40 m2 offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Il donne également accès à une seconde terrasse, apportant un véritable espace extérieur supplémentaire. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Cette annonce vous est proposée par HAMON Marine - EI - NoRSAC: 903374809, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE A bientôt

313 500 € - Vente - Maison Janze

• 5 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Maison de plain-pied de 107 m² avec terrain à Janzé

Exclusivité ! Stéphane Coualan – Optimhome vous propose de découvrir cette maison de plain-pied sur sous-sol intégral, située sur la commune de Janzé, dans un environnement offrant espace et tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 107 m², la maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine donnant accès à une terrasse équipée d'un store banne, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Le sous-sol intégral constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : stationnement, rangement, atelier ou espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 5 026 m² agrémenté d'un puits, d'un hangar d'environ 48 m², d'une serre horticole de 200 m²et d'un verger. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités et pourra notamment convenir à ceux qui recherchent un espace important pour leurs activités, du stockage, du jardinage ou tout simplement un cadre de vie avec un grand terrain. Si toutefois celui-ci est trop grand, dans en deuxième temps, une partie pourra être revendu afin de ne vous laisser que la surface nécessaire à votre projet ! Située à Janzé, la propriété bénéficie de la proximité de nombreux services et commerces du quotidien : écoles, collège, commerces, supermarchés, professionnels de santé, services publics, associations ainsi que différents équipements sportifs et culturels. La commune dispose également d'une gare permettant de rejoindre Rennes, un atout pour les déplacements professionnels ou personnels. Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable avec ses 107 m² habitables, son sous-sol intégral, ses différentes dépendances et son vaste terrain, tout en restant à proximité des commodités de Janzé. Travaux à prévoir : Fosse septique et chaudière au fuel fonctionnelle N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 615150 )

71 000 € - Vente - Maison Plaine et Vallees

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Aurélia Morin vous propose : Maison de plain pied d'une surface de 66 m² située dans un village à seulement 15 minutes de Thouars, proche des commodités. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour, offrant une pièce de vie agréable et conviviale. Elle dispose de deux chambres, dont une avec sa propre douche et ses WC. Une pièce supplémentaire peut également être utilisée comme chambre, bureau ou selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC avec espace buanderie. Une véranda complète la maison et permet de profiter d'un espace supplémentaire agréable. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin ainsi que de dépendances, offrant des espaces de rangement et différentes possibilités d'aménagement. Côté technique : menuiseries double vitrage, chauffage électrique, assainissement au tout à l'égout. A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806207)

86 500 € - Vente - Maison Thouars

• 3 pièces
• 75.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Coralie David vous propose : D'une superficie d'environ 47 m² au sol par niveau, la maison développe environ 75 m² habitables avec un étage, implantée sur un agréable terrain de 1 057 m². La construction est déjà réalisée, mais l'intérieur reste à aménager et à finaliser, vous laissant la possibilité de concevoir les espaces selon vos besoins et votre style de vie. Il reste notamment à prévoir : o la création et l'aménagement des chambres, o l'aménagement de la salle de bains, o la création de l'espace WC, o la finalisation de l'installation électrique, les différents travaux de finition et d'aménagement intérieur. o la viabilisation du terrain ? Autre atout : la propriété dispose d'un forage, permettant de disposer d'une ressource en eau sur le terrain. Le terrain de 1 057 m² constitue également un véritable atout et offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. ? Une maison récente, une structure déjà existante, un beau terrain et un forage : à vous de donner vie à ce projet et d'en faire une maison qui vous ressemble ! ? Thouars - 79100 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 103112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807905)

159 000 € - Vente - Maison OIRON

• 5 pièces
• 3 chambres
• 119.00 m²

A 12 mns de Thouars Pavillon de 112m2 3 chambres avec beau terrain de 1900m2

Dans un village au calme à 10 Kms de Thouars, découvrez cette maison des années 70, lumineuse dans une commune offrant les commerces multi services, école maternelle et primaire; cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable, avec des espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée séparée, un séjour de 32 m2, agrémenté d'un insert, offrant une atmosphère conviviale et confortable, avec un accès à la terrasse, toilettes. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et toilettes. À l'extérieur, le terrain de plus de 1900 m² accueille un jardin agréable, avec une terrasse sans vis à vis. Un garage attenant à la maison. Chauffage au fuel. Cette maison sera à rafraîchir, elle offre une base saine et fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.969258

349 000 € - Vente - Maison Peronne

• 7 pièces
• 4 chambres
• 205.00 m²

Pavillon d'architecte aux portes de Péronne

À quelques minutes de Péronne, dans un environnement calme et recherché, cette propriété construite par architecte offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité des commodités. Sur une belle parcelle arborée d'environ 1 300 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, elle profite d'une terrasse, d'un jardin végétalisé, d'un cabanon, d'une allée en macadam et d'un garage à double porte. Les 205 m² habitables offrent de beaux volumes et le charme des constructions de qualité des années 80. Au rez-de-chaussée : vaste hall, salon-séjour lumineux avec cheminée et moulures, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, bureau, lingerie, salle de bains avec baignoire et douche et WC séparé. À l'étage : grand palier, deux chambres, espace pouvant devenir une seconde salle de bains ou un dressing, ainsi qu'une belle pièce de loisirs avec billard et grand dressing. Un sous-sol complet d'environ 110 m² complète l'ensemble. Tout-à-l'égout • chauffage électrique avec chauffage au sol en partie • DPE C / A • taxe foncière 1 576 ¤. Une propriété familiale pleine de caractère, offrant espace, calme et intimité aux portes de Péronne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCOIS, Tél. : 06 43 63 54 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 919731802.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801738)

122 000 € - Vente - Maison Thouars

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Aurélia Morin vous propose : Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison de ville de 96 m² offrant une vie de plain pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct vers l'extérieur. Le salon-séjour, convivial et lumineux, se prolonge par une véranda offrant une agréable ouverture sur le jardin. Une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec placards ainsi qu'une salle d'eau, wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agréable pour les beaux jours et les moments de détente. Un garage, une cave ainsi qu'un puits complètent cet ensemble. Quelques travaux seront à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789695)

159 000 € - Vente - Maison Thouars

• 8 pièces
• 5 chambres
• 210.00 m²

Maison familiale 210 m² – 5 chambres + bureau – jardin clos – sous-sol – proche centre-ville de Thouars

À vendre à Thouars (79100), grande maison familiale de 210 m² habitables avec 5 chambres, un bureau, un jardin clos et un sous-sol offrant des espaces supplémentaires. La maison bénéficie d'une situation pratique, à environ 900 mètres du centre-ville et 500 mètres de l'établissement privé Saint-Charles, de la maternelle au lycée. Avec ses beaux volumes et ses nombreux espaces, cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant plusieurs chambres et la proximité des écoles, commerces et services de Thouars. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée (une plaque de cuisson gaz, un four et une hotte), un séjour spacieux de 34 m², une chambre ainsi qu'une salle de bain équipée d'une VMC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau pouvant également être utilisé comme coin nuit, chambre d'appoint ou espace de télétravail. Le sous-sol apporte de belles possibilités supplémentaires. Il comprend notamment une grande chambre de 19 m² avec douche, un espace buanderie ainsi qu'une pièce d'environ 40 m² à aménager selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, espace loisirs, bureau ou autre projet. La maison dispose ainsi de 5 véritables chambres, auxquelles s'ajoutent un bureau pouvant servir de coin nuit et plusieurs espaces complémentaires. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille nombreuse ou pour recevoir régulièrement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos ainsi que de plusieurs petites dépendances. Côté confort, toutes les ouvertures de la maison sont en PVC double vitrage. La maison bénéficie également de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout. Sa localisation constitue un autre atout : le centre-ville de Thouars se trouve à environ 900 mètres et l'établissement privé Saint-Charles, accueillant les élèves de la maternelle au lycée, à seulement 500 mètres. Informations principales Localisation : Thouars (79100) Surface habitable : 210 m² Centre-ville de Thouars : environ 900 m Établissement privé Saint-Charles : environ 500 m Chambres : 5 Bureau / coin nuit : 1 Séjour : 34 m² Chambre au rez-de-chaussée Chambre de 19 m² avec douche au sous-sol Pièce à aménager au sous-sol : environ 40 m² Jardin clos Petites dépendances Menuiseries PVC double vitrage VMC Fibre optique Assainissement : tout-à-l'égout Vous recherchez une grande maison familiale à Thouars avec 5 chambres, un bureau, un jardin et de beaux volumes, tout en restant proche du centre-ville et des établissements scolaires ? Cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.969164

127 000 € - Vente - Maison Monchy Lagache

• 3 pièces
• 2 chambres
• 88.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Vincent Savreux vous propose : Je vous propose de découvrir cette agréable maison ancienne mitoyenne d'environ 88 m², située sur une parcelle de 320 m². En très bon état général, elle offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, tout en conservant certains éléments de caractère de l'ancien. Dès l'entrée, la maison propose une belle pièce de vie avec un salon agrémenté d'une cheminée avec insert bois et une salle à manger de 24 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, une chambre de 8 m², une seconde chambre de 10 m² et un palier avec rangements complètent l'espace nuit. Les chambres sont actuellement disposées en enfilade. Les espaces sous pente permettent également de bénéficier de rangements supplémentaires, notamment avec un dressing aménagé dans l'une des chambres. La maison a fait l'objet d'un entretien régulier et ne nécessite pas de travaux importants. Elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, principalement oscillo-battantes, avec des volets battants en bois gris anthracite au rez-de-chaussée et des volets roulants à l'étage. Une chambre dispose également d'un Velux. À l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 30 m² et d'un jardin, offrant un espace extérieur agréable pour les beaux jours. Une dépendance d'environ 23 m² ainsi qu'une cave accessible depuis l'extérieur d'environ 9 m² viennent compléter les prestations. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi qu'un insert bois. Le logement bénéficie d'un DPE classé D, avec de faibles émissions de CO2 classées B. La maison bénéficie de la fibre optique. La taxe foncière s'élève à 456 ¤ pour 2025. Une maison agréable et bien entretenue, avec un extérieur, une terrasse et des dépendances, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien prêt à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Savreux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932144975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784140)

173 000 € - Vente - Maison St Jean de Thouars

• 5 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Aurélia Morin vous propose : Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, d'une surface habitable de 80 m². Elle offre une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour d'une surface de 30 m², trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse à l'ensemble, complété par un chauffage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable entièrement clos, ainsi que d'un garage avec porte motorisée et d'un cabanon. Une maison récente, confortable et facile à vivre, idéale pour profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs. A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783995)

110 000 € - Vente - Maison Thouars

• 5 pièces
• 2 chambres
• 92.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Aurélia Morin vous propose : À Thouars, dans un secteur calme et proche des commodités, découvrez cette maison d'environ 92 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison dispose d'une seconde chambre ainsi que d'une partie supplémentaire aménageable selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un puits, d'un garage et de deux petits cabanons, offrant des espaces de rangement pratiques. Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l'égout et d'une chaudière au gaz de ville installée en 2021. Un bien idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités de Thouars. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 104 000 ¤. (gedeon_6727_33783993)

101 000 € - Vente - Maison Thouars

• 4 pièces
• 2 chambres
• 86.00 m²

Maison 86 M² dans quartier paisible a Thouars

Idéalement situé à Thouars, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce pavillon des années 1980 offre environ 86 Mètres carres habitables et bénéficie d'un environnement agréable. La visite débute par une véranda qui apporte une belle ouverture sur l'extérieur et constitue un espace supplémentaire agréable au quotidien. Elle mène ensuite à une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Dans sa continuité, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et confortable, agrémenté d'une climatisation, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie également de la climatisation, ainsi que des espaces nécessaires au confort de chacun. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 86 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Il comprend notamment un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage, ainsi qu'un cellier et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et agréable, offrant un espace pratique pour stationner ou entreposer. Grâce à sa situation privilégiée à Thouars, proche des commerces, services et commodités, ce pavillon constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, avec un potentiel d'évolution selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 101 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 6 000 ¤ soit 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DIDIER, Tél. : 06 24 44 54 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 403314214.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.32 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 95 000 ¤. (gedeon_26118_33783548)

289 900 € - Vente - Maison Belloy en Santerre

• 8 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

La maison idéale pour votre famille avec piscine couverte

Un véritable coup de coeur pour cette maison aux volumes généreux et aux prestations de qualité Située sur l'axe Péronne–Amiens, cette maison de 165 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée desservant un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine, le tout sublimé par un parquet authentique. Vous y trouverez également une chambre, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une véranda chauffée pour en profiter toute l'année. À l'étage : Trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. Les extérieurs : Un superbe terrain de 2 480 m² avec arbres fruitiers, une cour entièrement macadamisée avec portail motorisé, un garage et une dépendance. Les plus qui font la différence : Piscine creusée, couverte et chauffée utilisable toute l'année ? Pergola dans le prolongement de la véranda Propriété entièrement clôturée Environnement agréable et prestations complètes Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre nouvelle vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isaline LEFLECHE, Tél. : 06 84 70 43 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 831888748.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783721)

165 000 € - Vente - Maison Peronne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 114.00 m²

Maison type longère en brique

Située dans un environnement paisible, au coeur du triangle Péronne – Albert – Bapaume, cette charmante longère en brique entièrement clôturée avec portail offre un cadre de vie intime et sécurisé, idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. Son jardin paysagé, sa belle terrasse conviviale et son atelier de stockage indépendant viennent compléter un extérieur agréable, le tout reposant sur une cave pratique pour le rangement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres cosy ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme, espace et sécurité dans un environnement verdoyant. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isaline LEFLECHE, Tél. : 06 84 70 43 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 831888748.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32821244)

80 800 € - Vente - Maison Thouars

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Située en plein centre-ville de Thouars, à seulement 2 minutes à pied de la place Lavault, découvrez cette charmante maison de ville de 65 m², actuellement louée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, le palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, coin lingerie et WC. Le second étage offre un bel espace supplémentaire avec une mezzanine pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une deuxième chambre. Côté confort et technique, la maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage par poêle à granulés performant et raccordement au tout-à-l'égout. Le bien dispose également d'atouts rares en centre-ville : un double garage, un coin terrasse pour les beaux jours et une cave située sous toute la surface de la maison. Un investissement locatif clé en main dans un secteur dynamique et recherché. Montant du loyer 523.28¤ sans les charges + 26¤ de charges dont 16 pour le poêle à granulés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779182)

209 500 € - Vente - Maison St Leger de Montbrun

• 5 pièces
• 3 chambres
• 148.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Vous cherchez une maison à 5 minutes de THOUARS situé dans un endroit calme, propice aux promenades et au repos ? Je vous propose donc ce pavillon de 148 m² composée d'une cuisine équipée avec sa véranda ouverte sur un séjour et un vaste salon. Par la suite vous trouverez une seconde véranda exposée plein sud et climatisée. Ensuite vous découvrirez, 3 chambres avec possibilité d'une 4 -ème chambre, WC, et une salle d'eau. En annexe, un cellier, et un garage de 60 m² non attenant. L'ensemble se trouve sur un terrain de 3862 m² paysagé, et sans vis à vis. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33769551)

167 000 € - Vente - Maison Ste Verge

• 5 pièces
• 4 chambres
• 103.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Olivia Fardeau vous propose : Pavillon sur sous-sol - STE VERGE (79100) - Aucun travaux à prévoir. Ce pavillon comprend : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon- séjour, 3 chambres, salle d'eau et WC. Au sous-sol : cuisine d'été, chambre. Une partie garage pouvant accueillir 2 voitures. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et volets électriques, tout-à-l'égout, radiateurs électriques, électricité conforme, porte de garage et portail motorisés. Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 570 m² avec un espace terrasse et cabanon de jardin. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766435)

219 000 € - Vente - Maison Moislains

• 5 pièces
• 143.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Perrine Fusi vous propose : MOISLAINS - MAISON - T5 143 m² - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de village de Moislains, construite en 1930, séduit par son caractère authentique et son implantation en plain-pied, offrant une accessibilité totale sans contrainte d'escalier. Avec ses 143 m² habitables répartis en 5 pièces, le bien propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée introduit un intérieur soigné, où les pièces de vie se succèdent avec fluidité. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace de travail pratique et bien dimensionné. Les chambres, au calme, bénéficient d'une bonne surface et d'une bonne luminosité naturelle. L'ensemble est complété par les pièces d'eau nécessaires au confort quotidien. Le chauffage individuel, assuré par une double alimentation bois et fioul avec distribution par radiateurs, garantit une chaleur homogène dans toutes les pièces et une souplesse d'utilisation appréciable selon les saisons. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, deux atouts techniques de premier plan. La propriété close, implantée sur un terrain de 2 070 m², offre intimité et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Fusi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 829576511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33764895)

237 000 € - Vente - Maison St Leger de Montbrun

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Découvrez à Saint-Léger-de-Montbrun, cette maison en pierre pleine de charme. Cette maison avec une vie de plain-pied, est située précisément à Orbé au bout d'une impasse qui possède une surface habitable de 170 m² implantés sur un terrain arboré de 2 200 m² entièrement clos. Dès l'entrée, à gauche se situe les toilettes et un rangement de l'autre coté avec une chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. On retrouve un salon de 27 m² avec cheminée ouverte, une cuisine séparée et fonctionnelle avec tous les éléments de 25 m² avec insert fermé qui donne accès à une véranda chauffée et isolée de 25 m² avec un espace lingerie. A l'étage, trois chambres avec placards dont une mansardée avec réservation des arrivées d'eau et évacuation pour une création de salle d'eau. Un garage est à l'extérieur avec dépendances et cave. Une autre partie rénovée est une pièce annexe isolée et avec raccordement électrique pour recevoir vos convives. Les plus, Pompe à chaleur air / eau, couvertures en tuiles de 2023, salle d'eau de 2019 et raccordement au tout à l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770260)

279 000 € - Vente - Maison Ste Verge

• 7 pièces
• 4 chambres
• 210.00 m²

Longère à vendre 6 pièces SAINTE VERGE (79)

EXCLUSIVITE ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Sainte-Verge ? Derrière son portail électrique, cette authentique longère dévoile un univers où le charme de la pierre, les beaux parquets, les volumes généreux et les espaces de vie se conjuguent avec harmonie. Une maison de caractère, pensée pour profiter pleinement de chaque instant. Dès l'entrée, sous une agréable pergola, le ton est donné. La cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, s'ouvre sur un salon chaleureux où cheminée, murs en pierre apparente et parquet créent une ambiance conviviale. Un bureau et une chaufferie-buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'un des véritables atouts de cette propriété est sa magnifique grange attenante, entièrement aménagée. Avec sa belle hauteur sous plafond, elle offre un esprit à la fois authentique et contemporain. Aujourd'hui dédiée aux loisirs et aux moments de convivialité, elle ouvre également de belles perspectives d'aménagement. Les volumes existants permettent d'imaginer une nouvelle organisation de la maison, en faisant de cette grange une spectaculaire pièce de vie ouverte sur le reste de l'habitation. À l'extérieur, la qualité de vie se poursuit avec une piscine idéale pour les journées d'été, un carport pour deux véhicules, un atelier, une magnifique cave voûtée propice aux moments de convivialité et un jardin entièrement clos. Un terrain attenant (2120 m²) est également disponible en option pour accueillir des animaux ou développer un projet complémentaire. Idéalement située à Sainte-Verge, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, de la crèche, de la piscine, du centre Leclerc et de toutes les commodités. Les panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude viennent compléter les prestations de cette maison en apportant un confort supplémentaire au quotidien. Vous recherchez une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Cette longère mérite toute votre attention. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.964718

177 900 € - Vente - Maison Thouars

• 7 pièces
• 4 chambres
• 134.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Maison familiale 4 chambres - Quartier Gambetta, à deux pas des écoles Située dans le quartier recherché de Gambetta à Thouars, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 134 m², parfaitement entretenue et idéale pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte, un salon-séjour convivial d'environ 30 m², une chambre, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2021 avec WC, permettant une vie de plain-pied. Une cave complète l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un atelier d'environ 19,5 m² et d'une dépendance, parfaits pour le rangement, le bricolage ou un futur projet d'aménagement. Les + du bien : - Quartier Gambetta, proche des écoles - DPE C - Menuiseries PVC double vitrage - Combles isolés - Salle d'eau rénovée en 2021 - Façade entretenue - Tout-à-l'égout - Chauffage au gaz - Fibre optique Une maison familiale chaleureuse, entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33752299)

238 000 € - Vente - Maison Thouars

• 4 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Karine Brémaud vous propose : BIEN RARE À 10 MINUTES DE THOUARS - 2,6 HECTARES - SANS VOISINS À PROXIMITÉ - Vous recherchez un bien offrant calme, espace, nature et tranquillité, tout en restant à seulement 10 minutes de Thouars ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention. Située dans un environnement préservé, sans voisins à proximité, cette maison construite en 1980 a été entièrement rénovée au cours des trois dernières années. Elle bénéficie d'un terrain entièrement clos de 2 hectares 60, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour accueillir des chevaux. La maison, de plain pied, propose une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec un espace salon et salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Dans la continuité de la maison, vous disposerez également d'une grande buanderie et d'un garage, offrant un espace pratique pour le rangement et le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un vaste terrain entièrement clos, idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres ou simplement pour profiter d'un environnement paisible et sans vis à vis. Le bien dispose également de grandes dépendances, dont un ancien poulailler en très bon état, propre et parfaitement exploitable, ainsi qu'un autre grand bâtiment offrant un important espace de stockage. Un véritable atout pour cette propriété : la possibilité de louer une partie du grand bâtiment pour du stockage, notamment pour des camping cars, véhicules, matériel ou autres besoins, permettant ainsi d'envisager un revenu complémentaire. Côté confort et équipements, la propriété bénéficie d'un assainissement individuel neuf et conforme, de menuiseries en double vitrage PVC, d'une pompe à chaleur installée il y a seulement un an, d'un ballon d'eau chaude intelligent récent, d'une VMC datant de 3 ans ainsi que d'un portail électrique. Cette propriété offre ainsi un cadre rare, alliant habitation confortable, grands espaces, dépendances et potentiel de stockage, le tout sur plus de 2,5 hectares et à proximité de Thouars. Un bien idéal pour une famille, un projet équestre, une activité nécessitant du stockage ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité sans être isolés des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753498)

217 000 € - Vente - Maison Louzy

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de plain-pied de 160 m² sur un Terrain de 1200 m² avec Jardin et Terrasse à Louzy. Située cinq minutes de la zone commerciale du Leclerc de Thouars, cette maison ne nécessite aucun travaux. Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses toutes équipées de placards dont une au sous sol, idéales pour accueillir parents et enfants. Une cuisine fonctionnelle et séparée et à disposition dès l'entrée derrière la verrière, un salon / séjour de 26 m², trois chambres, salle de bain et toilette séparé. Au sous sol, un salon pour visionner vos séries ou films, une chambre, une partie buanderie avec salle d'eau et toilette et autres débarras et rangements. Les plus, menuiseries sur mesure en PVC double vitrage de 2020, tout à l'égout, VMC de 2018, Chauffage par Pompe à chaleur air / eau de 2019 sur radiateurs, splits clim pour l'été et isolation des combles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31891569)

319 700 € - Vente - Maison Janze

• 7 pièces
• 4 chambres
• 136.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Anthony Miccoli vous propose : DEJA SOUS OFFRE D'ACHAT : 1 SEMAINE, 1 OFFRE ACCEPTÉE ! NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ sur JANZÉ ! Dans un cadre de vie agréable à Janzé, cette maison de 1997, en très bon état général, offre 136 m² habitables sur un terrain de 674 m², avec une bonne exposition Sud-Ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux. Pour le rdc, un vaste Salon-Séjour de plus de 36 m², constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien orienté, il bénéficie d'un insert-cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine séparée et entièrement aménagée et équipée avec une buanderie dédiée qui complète utilement la distribution intérieure. Enfin, un dégagement avec placards, donne accès à un sous-sol partiel de 33 m². L'étage accueille 4 chambres aux configurations variées ainsi qu'un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail. Deux salles d'eau et trois WC indépendants assurent le confort de toute la famille. La maison dispose d'une terrasse carrelée de 30 m² sans aucun vis à vis, ainsi que d'un balcon, offrant de bonnes possibilités de vie en extérieur pour 2 des chambres de l'étage. À noter, quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Les + : bon DPE en D, rareté sur le marché, environnement de qualité proche commodités (Super U, accès facile au centre ville etc. ), chaudière gaz et porte de garage motorisée récente (environ 5 ans), 4 chambres et 1 bureau (ou 5ème chambre), volume de 136 m² habitables, belle parcelle de 674 m² de terrain exposée Sud / Ouest sans vis à vis, quartier calme en impasse, raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319700 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 9700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 ¤. (gedeon_6727_33753739)