Votre recherche immobilière : "Vente Maison Chanaz (73310)"

450 000 € - Vente - Maison Serrieres en Chautagne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

MAISON NEUVE 5 pièces 95m2

Située sur la commune de Chindrieux, à moins de 10min du village de Serrières-en-chautagne, cette maison récente construite en 2024 séduira les amateurs de confort moderne et de paysages naturels. À environ 15 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes de Chambéry, elle bénéficie d'un emplacement recherché, alliant sérénité et proximité des commodités. Implantée sur une parcelle d'environ 463 m2, cette propriété propose 95 m2 habitables, ainsi qu'un garage attenant d'environ 27 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière, offrant une atmosphère agréable et une ouverture sur l'extérieur. La terrasse prolonge naturellement la pièce principale et permet de profiter d'une vue dégagée dans un environnement paisible. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire et un second WC viennent compléter cet étage. Un balcon vient parfaire l'ensemble, avec un panorama remarquable sur le lac du Bourget et le Grand Colombier. Le centre du village se rejoint en moins de cinq minutes à pied. Écoles, commerces et services sont ainsi facilement accessibles, un avantage appréciable pour une vie de famille comme pour un pied-à-terre dans un cadre naturel privilégié. Ses performances énergétiques constituent un véritable atout pour maîtriser les consommations au quotidien. Alors n'hésitez plus et contactez votre agence IMMO CONNECTION pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.

579 000 € - Vente - Maison St Pierre de Curtille

• 11 pièces
• 7 chambres
• 225 m²

Vente Maison traditionnelle 11 pièces

Iad France - Francois Haegelin vous propose : SAINT-PIERRE-DE-CURTILLE - MAISON DE 225 m² - 7 CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT - GARAGE - PARKING À Saint-Pierre-de-Curtille, découvrez cette maison traditionnelle de 225 m² habitables, répartie sur trois niveaux et rénovée avec soin. Avec ses 7 chambres, son bureau et son studio indépendant, elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, pour recevoir régulièrement ou pour envisager un projet locatif. La maison comprend un séjour double lumineux de 38 m², une cuisine séparée de 16 m², ainsi que plusieurs espaces de vie répartis sur principalement deux niveaux, plus un rez-de-jardin d'annexes. Les 3 salles d'eau et la salle de bains facilitent le quotidien d'une famille nombreuse. Une buanderie complète l'ensemble. Le studio indépendant, intégré à la maison, permet d'accueillir des proches tout en préservant leur autonomie, ou d'étudier une éventuelle mise en location. Côté confort, le chauffage associe un plancher chauffant, un insert bois / pellets et une pompe à chaleur récente. À l'extérieur, la terrasse et le balcon permettent de profiter des beaux jours. Un double garage et trois places de stationnement viennent compléter le bien. La maison se situe à environ 5 minutes de la plage de Conjux, 15 minutes de Chindrieux et de Yenne, et 30 minutes d'Aix-les-Bains. Une maison aux volumes généreux, avec de véritables possibilités d'aménagement selon vos besoins. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34123992)

256 000 € - Vente - Maison Serrieres en Chautagne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

MAISON DE VILLAGE 95 m2

Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne qui allie avec succès le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un espace mezzanine donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagée, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à leur belle hauteur sous toiture. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs places de stationnement privatives et d'un atelier. Un bien agréable et fonctionnel, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Alors n'hésitez plus et contactez votre agence IMMO CONNECTION pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.

349 000 € - Vente - Maison Serrieres en Chautagne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 104 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Serrières-en-Chautagne o Maison de caractère, quatre chambres et nombreuses dépendances Dans un secteur calme, avec une vue dégagée et une exposition plein sud, cette maison de caractère offre environ 104 m² habitables sur un terrain de 484 m² Vous découvrirez une belle pièce de vie de 47 m² avec une cuisine moderne, un espace convivial pour partager les moments du quotidien. À l'étage, quatre chambres permettent d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins Les nombreuses dépendances complètent les volumes de la maison : un premier garage de 39 m², un second de 22 m² surmonté d'un grenier de même superficie, ainsi qu'une cave voûtée de 17 m². Des espaces appréciables pour le stationnement, le rangement ou un atelier La maison dispose d'un poêle à granulés, d'une chaudière fioul, de panneaux solaires et d'une VMC Une maison qui réunit caractère, belle pièce de vie et dépendances généreuses, dans un environnement calme et ouvert sur le paysage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34012317)

198 000 € - Vente - Maison Vions

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78 m²

Joli maison de village en pierre avec terrain plat et garage en annexe

Située à Vions, dans un cadre campagnard paisible, cette charmante maison offre un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Ce bien rare à la vente séduit par sa quiétude et sa proximité avec la campagne environnante, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, ainsi que des pistes cyclables et du lac du Bourget avec ses multiples chemins de randonnée. À l'extérieur, cette maison dispose d' un terrain de 419 m², idéal pour profiter des beaux jours en plein air. Deux places de parking facilitent le stationnement des véhicules, tandis qu'un grand garage vient compléter cet ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur de cette maison individuelle de 78 m² environ on découvre au rez de chaussée un espace de vie chaleureux, avec cuisine, séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, à l'étage 2 grande chambres et un toilette ainsi qu'une petite pièce à exploiter. Enfin les combles aménageables offrent un beau potentiel pour cette maison pleine de charme. Contactez grégory pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007101)

450 000 € - Vente - Maison Chindrieux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

Maison à vendre 95 m2 vue lac du Bourget 3 chambres garage p

Maison à vendre en Savoie avec vue sur le lac du Bourget, située entre Aix-les-Bains, Annecy et Chambéry dans un environnement calme et recherché. Cette maison récente construite en 2024 offre 95 m2 habitables, 3 chambres, un garage, une terrasse et de belles prestations modernes. Implantée sur un terrain d'environ 484 m2, cette maison de 95 m2 bénéficie d'une excellente luminosité, d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour ouvert sur la terrasse, idéale pour profiter de la vue et des beaux jours. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un second WC ainsi qu'un balcon avec vue sur le lac du Bourget et les montagnes. Prestations recherchées : maison neuve 2024, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, VMC double flux, excellente isolation et faibles consommations énergétiques.Garage attenant d'environ 27 m2. Localisation idéale : proche Aix-les-Bains en 15 min, Chambéry en 25 min, Annecy en 45 min, Genève en environ 1h. Gare SNCF à proximité. Commerces, écoles et services rapidement accessibles. Cette maison à vendre proche lac du Bourget conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison secondaire ou un achat immobilier en Savoie avec accès rapide vers Genève et la Suisse. Maison rare à la vente sur le secteur du lac du Bourget. Contactez-nous pour organiser une visite : 0661633720

380 000 € - Vente - Maison Chindrieux

• 7 pièces
• 5 chambres
• 199 m²

Authenticité et espace : grande maison mitoyenne en pierre avec 5 chambres à vendre à CHINDRIEUX avec garage et terrain proche du lac du Bourget, entre Aix-les-Bains et Annecy

Au cœur du charmant village de Chindrieux, venez découvrir cette belle maison en pierre d'environ 199 m², alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Spacieuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses généreux volumes et sa distribution fonctionnelle. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une agréable terrasse d'environ 43 m², un salon indépendant, cinq chambres, un espace bureau ou salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Classée DPE C, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à vous installer. Cet ensemble immobilier se distingue également par ses extérieurs. À seulement quelques mètres de la maison, un charmant porche voûté ouvre sur la cour de l'ancien château, apportant un cachet unique aux lieux. C'est par cette cour que vous accédez en toute sécurité, sans avoir à traverser de route, au grand garage indépendant ainsi qu'au terrain de plus de 1 200 m². Véritable prolongement de la maison, cet espace offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de jeux pour les enfants ou simplement un agréable coin de nature pour profiter des beaux jours. Située à deux pas des commerces, de l'école et du lac du Bourget, cette propriété vous séduira si vous êtes en quête d'une maison familiale de caractère, offrant de beaux volumes, un environnement authentique et un cadre de vie privilégié. Et pourquoi pas pour une activité chambres d'hôtes? Je serai ravie de vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien lors d'une visite. A bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.972787

290 000 € - Vente - Maison Serrieres en Chautagne

• 3 pièces
• 1 chambre
• 100 m²

Maison en pierre avec piscine + terrain à vendre à SERRIERES EN CHAUTAGNE (73), 50 min de Genève et d'Annecy, 35 min d'Aix-les-Bains et 10 min du lac du Bourget

Située dans un hameau paisible sur les hauteurs de Serrières-en-Chautagne, cette charmante maison en pierre pleine de caractère séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Mitoyenne à une grange en pierre, elle offre une atmosphère chaleureuse et atypique, répartie sur deux niveaux. En rez-de-jardin, la maison comprend une chambre avec dressing, une grande salle d'eau voutée avec WC ainsi qu'une buanderie. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec accès direct au balcon et à la mezzanine, une salle de bain avec WC et un coin bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agréable et d'une piscine, le tout dans un environnement calme et champêtre. Je vous invite à venir la découvrir, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf.972161

210 000 € - Vente - Maison Chindrieux

• 7 pièces
• 4 chambres
• 87 m²

Maison mitoyenne 4 chambres + 50 m² de combles aménageables

Située à Chindrieux, à proximité du lac du Bourget, les commerces, les écoles et les services essentiels. Cette maison mitoyenne de 87 m² habitables offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel de rénovation. Elle propose un agencement fonctionnel : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à une terrasse et au jardin, une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC. A l'étage : l'espace nuit est composé de 4 chambres. Les combles aménageables d'environ 50 m² représentent un véritable potentiel d'agrandissement. Ainsi qu'une cave voutée. Les menuiseries et la charpente sont neuves. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Dotée de caractère, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien à rénover et à personnaliser à leur goût. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817785)

368 000 € - Vente - Maison Serrieres en Chautagne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 117 m²

Maison individuelle à vendre 5 pièces à SERRIERES EN CHAUTAGNE (73) d'environ 117 m² à environ 30 minutes d'Aix-les-Bains et d'environ 50 minutes d'Annecy et de Genève, et d'environ 10 minutes du lac

À vendre, maison individuelle d'environ 117 m² sur un terrain de 932 m². Vous avez également la possibilité de compléter la propriété avec deux parcelles de bois, représentant 4 555 m² supplémentaires. Située à environ 30 minutes d'Aix‑les‑Bains et à environ 50 minutes d'Annecy et de Genève, cette maison se trouve dans les hauteurs de Serrières‑en‑Chautagne, dans un environnement calme et sans vis‑à‑vis. Le lac du Bourget se trouve à environ 10 minutes, ce qui en fait un atout appréciable. On découvre cette maison par une belle entrée qui dessert d'un côté un grand garage d'environ 34 m² avec buanderie, et de l'autre l'escalier menant à la pièce de vie. Vous découvrirez un bel espace regroupant salon et cuisine ouverte, un WC ainsi que des placards encastrés. Cette pièce offre un accès direct à une terrasse couverte exposée Ouest, ainsi qu'à une seconde terrasse idéale pour installer un salon de jardin ou un brasero. Au premier étage, deux chambres sont à disposition, ainsi qu'une salle de bain et un bureau faisant office de pièce de passage vers le deuxième étage. Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC et l'accès au comble d'environ 38 m², isolé et aménageable selon vos besoins. La maison est équipée du chauffage au sol électrique au rez‑de‑chaussée, d'un poêle à bois apportant une chaleur douce et économique, de la fibre optique, et elle est raccordée à l'assainissement collectif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 288 537 - Greffe de CHAMBERY) Mélanie BARBOSA MACHADO Entrepreneur Individuel 06 86 20 43 21 - Réf.970037

275 000 € - Vente - Maison Motz

• 4 pièces
• 2 chambres
• 94 m²

INVESTISSEURS : FORT POTENTIEL DE DIVISION EN 3 LOGEMENTS DE 50m²

À Motz, dans le hameau de Châteaufort, découvrez ce bien atypique offrant une opportunité de projet immobilier à fort potentiel. Avec une configuration permettant d'envisager la création de 3 logements d'environ 50 m² chacun, ce bien s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale. Le bâtiment se répartit sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : environ 45 m² disposant d'une entrée indépendante, avec cuisine, chambre/dressing, salle d'eau et buanderie. Cet espace, anciennement utilisé comme laboratoire de pâtisserie, constitue une première base pour un projet de logement, sous réserve des aménagements nécessaires. Premier étage : un espace rénové comprenant une pièce de vie de 31 m², une pièce attenante de 9 m², une salle d'eau avec WC et une véranda. Un ensemble déjà rénové, à intégrer au projet global. Deuxième étage : près de 50 m² de combles déjà isolés, à aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour la création d'un logement. La cage d'escalier se trouve sur la mitoyenneté. Un grand escalier en pierre pour acceder au R+1. L'escalier du R+2 reste à construire. Les annexes et extérieurs complètent l'ensemble : Cave voûtée d'environ 15 m² Maisonnette indépendante isolée d'environ 5 m² Espaces de rangement extérieurs Terrain de 360 m² avec potager et 4 places de stationnement Petit espace vert côté nord Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un projet à fort potentiel pour un investisseur souhaitant étudier la création de plusieurs logements, avec la possibilité de valoriser le bâti existant et les surfaces à aménager. Vous avez un projet d'investissement locatif ? Contactez-moi pour échanger sur le potentiel de ce bien et organiser une visite. Cette annonce référence 346647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMELINE COURAUD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91893878800018. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

474 000 € - Vente - Maison Vions

• 4 pièces
• 3 chambres
• 149 m²

Maison individuelle d'environ 149 m2 à vendre à Vions avec grand terrain - garage - piscine à 50 min d'Annecy et Genève et 35 min d'Aix-les-Bains

Découvrez cette agréable maison d'environ 149 m2, construite en 2016-2017, offrant un cadre de vie confortable ainsi que de belles performances énergétiques. Implantée sur un vaste terrain plat d'environ 4 440 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur grâce à son accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Ce niveau comprend également une grande salle de bains, une chambre avec espace bureau/dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine avec filet suspendu offre un espace idéal pour la détente, la lecture ou les jeux. Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Le garage, directement accessible depuis l'intérieur de la maison, apporte un confort supplémentaire. Idéalement située à proximité de la gare, de l'école et de la ViaRhôna, cette maison réunit confort, fonctionnalité, espace et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf.966567

429 000 € - Vente - Maison St Pierre de Curtille

• 6 pièces
• 5 chambres
• 162 m²

MAISON 6 PIECES rénovée I 162m2 I DPE C

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC GRAND JARDIN - A 4min de la plage de conjux 73 VIDÉO DISPONIBLE : CLIQUEZ SUR LE BOUTON VIDEO POUR DÉCOUVRIR CE BIEN EN IMMERSION TOTALE À vendre à 20min de Bourdeau et de Chambéry / Aix-les-Bains, sur la commune de Saint-Pierre-de-Curtille, dans un environnement calme et verdoyant, superbe maison familiale entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour une famille. Les points forts : - Maison chaleureuse et lumineuse -DPE C / Rénovation énergétique avec des menuiseries de qualité, en aluminium. - A 4min en voiture du lac du bourget et de la plage de conjux. -Grande pièce de vie ouverte sur le jardin - Cuisine récente moderne et fonctionnelle + son cellier aménagé de 7m2 - 5 chambres I Possibilité de vivre de plain pied - Bureau idéal télétravail - Jardin clos et sécurisé de 600 m2 - Terrasse conviviale - Piscine hors sol bois - Dépendance / garage avec électricité - Nombreux rangements - Aucun travaux à prévoir ! La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Grande entrée avec rangement - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine récente avec accès jardin et ouverte sur le salon - Cellier d'environ 7 m2 - Bureau / chambre - Salle d'eau buanderie et WC indépendant. À l'étage : - Chambre avec dressing sur mesure et point d'eau - Grande chambre de 16 m2 avec point d'eau et balconnet. - Salle de bains WC - Deux chambres supplémentaires sous pente avec rangements Combles accessibles pour stockage. À l'extérieur : - Terrain clos et arboré - Terrasse agréable - Piscine bois - Dépendance / garage - Abri bois - Seconde sortie jardin Confort : - Poêle à bois 6 kW - Chauffage gaz avec une chaudière récente et performante. - Maison très agréable à vivre au quotidien Emplacement résidentiel : Situé dans un secteur calme et résidentiel, avec accès rapide aux axes principaux et à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et au lac du Bourget. Diagnostics à jour en date du : 07/05/2026 Consommation conventionnelle : - 176kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 27kg eqCO2/m2.an (Classe C) - Estimation des coûts annuels : entre 1060EUR et 1470EUR/an Méthode : 3CL-DPE Temps de trajet depuis Saint-Pierre-de-Curtille Gare SNCF Gare de Chindrieux : environ 8 min Gare de Vions-Chanaz : environ 10 min Gare d'Aix-les-Bains-Le Revard : environ 20 à 25 min selon circulation Très bon argument pour : actifs travaillant sur Aix / Chambéry frontaliers occasionnels familles voulant rester connectées aux transports Autoroute Autoroute A41 (Aix Nord / Grésy-sur-Aix) : environ 20-25 min Accès rapide vers : Aix-les-Bains Chambéry Annecy Genève Excellent compromis entre calme/campagne et accès rapide aux grands axes. Supermarchés / commerces Chindrieux : environ 8 min Yenne : environ 10-12 min Aix-les-Bains Nord : environ 20 min A 4min en voiture de la petite école intercommunale de 15 élèves par classe / transport scolaire pour le collège en bas de la maison. 429 000EUR honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier M Alcaraz Thomas, titulaire de la carte de transaction immobilière N o CPI 0101202000045036 enregistrée à la CCI de Chambéry. AGENCE IMMERSION IMMOBILIER. Chambéry / Aix-les-Bains / Annecy Agence Immersion Immobilier - 3 agences pour vous accueillir : Chambéry 73 - Annecy 74 - Pont d'Ain 01 - Immatriculée au RCS de Chambéry sous le numéro 838 004 729, au capital de 10 000EUR et exerçant sous la carte de transaction No CPI 73012020 000 045 233.

219 000 € - Vente - Maison Chanaz

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82 m²

Maison de village 82 m2 habitables

Sur la commune de Chanaz, située à Flandres, maison de village de 82 m2 habitables et 100 m2 de surface utile, située dans un secteur tranquille en surplomb du lac du Bourget. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce à vivre, cuisine, salon/salle à manger de 43 m2 et d'une première chambre de 16 m2. À l'étage, elle dispose d'une seconde pièce faisant office de chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains-WC et d'un dégagement. En annexe, elle propose un garage de 20 m2 et une cave de 38 m2 environ. Bien en partie rénové il y a quelques années. Assainissement : fosse septique non aux normes. Cadre privilégié non loin du lac du Bourget. Alors n'hésitez plus et contactez votre agence Immo Connection pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305 000 € - Vente - Maison St Pierre de Curtille

• 7 pièces
• 3 chambres
• 122 m²

Maison individuelle 167 m² sur parcelle close de 544 m²

SAINT PIERRE DE CURTILLE - Amoureux des vieilles pierres, je vous invite à découvrir cette bâtisse pleine de charme, offrant plusieurs espaces de vie au cœur d'un hameau calme et champêtre. La surface habitable de 122 m² se décompose ainsi : Le Rdc distribue une cuisine avec coin repas, une pièce de vie de plus de 17 m² au sol et 14 m² hab, avec escalier desservant à l'étage un espace de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC, pouvant servir de suite parentale, de bureau, d'espace pour enfants, avec poêle à bois. Toujours au Rdc, accessible depuis la cuisine mais avec une entrée indépendante, un hall d'entrée de 10 m², une SDB avec espace buanderie, un WC, un escalier menant à un 1er niveau offrant un espace (bureau - chambre d'appoint) de 17 m² donnant sur le jardin en partie Ouest, une chambre de 16 m² et un escalier menant au 2sd étage distribuant deux chambres respectivement de 15 et 21 m² au sol. Présence d'un local technique pour la chaudière et la cuve fioul, le cumulus, le cellier, un sauna, le tout accessible depuis l'intérieur de la maison. Présence de panneaux photovoltaïques en toiture et d'une cheminée à foyer ouvert dans la cuisine. A l'extérieur, présence d'une prise de recharge pour véhicule électrique, d'un robinet d'eau. L'extérieur accessible directement depuis l'espace cuisine, la pièce de vie et le local technique est aménagé d'une grande terrasse en bois orientée sud avec bain nordique, un espace vert avec BBQ en pierre et à l'arrière de la bâtisse quelques places de stationnement. Maison raccordée au réseau des EU. Les EP alimentent un bassin extérieur. Maison raccordée à la fibre. On apprécie particulièrement la luminosité de l'orientation Sud Ouest, les volume généreux des pièces de vie et nuit, le cachet de l'ancien, l'absence de vis-à-vis et mitoyenneté. Possibilité d'un complément de revenu locatif. Sur la commune présence d'une garderie, d'une école primaire et d'une cantine. Cette annonce référence 341691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

428 000 € - Vente - Maison Serrieres en Chautagne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 149 m²

Maison de caractère du XIXᵉ siècle avec vue dégagée – Serrières-en-Chautagne

Sur les hauteurs de Serrières-en-Chautagne, au cœur d'un environnement naturel privilégié entouré de vignes, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1880, implantée sur un terrain de 1 331 m². Offrant 149 m² habitables pour près de 292 m² au sol, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de bâtisses anciennes à la recherche d'un lieu unique, alliant cachet, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique porte en bois d'époque qui ouvre sur un vaste espace de près de 60 m². Doté d'une cheminée avec insert, cet espace est idéal pour organiser des repas de famille, des soirées conviviales ou laisser libre cours à vos projets. Une salle d'eau entièrement rénovée avec WC ainsi qu'une superbe cave à vins voûtée complètent ce niveau. À l'étage principal, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m², véritable cœur de la maison. Son plafond cathédrale met en valeur une impressionnante charpente apparente, apportant un cachet exceptionnel à l'ensemble. Cet espace ouvert réunit un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un espace repas convivial ainsi qu'un ancien pressoir, témoin de l'histoire des lieux. Un poêle à granulés récent assure un excellent confort thermique. Un bureau et une seconde salle d'eau avec WC, entièrement rénovée, viennent compléter cet étage. Les espaces nuit prennent place sur deux mezzanines, offrant deux chambres pleines de charme, dont une équipée d'un dressing. **La configuration actuelle laisse également entrevoir un beau potentiel d'aménagement pour la création d'une troisième chambre, permettant d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, deux belles terrasses, dont une avec cuisine d'été, permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et de la vue dégagée sur le massif du Colombier. Le terrain, partiellement clos, offre un environnement calme et préservé ainsi que plusieurs espaces de détente. Le stationnement est facilité grâce à quatre places de parking privatives, auxquelles s'ajoute une prise renforcée Green'Up pour la recharge d'un véhicule électrique. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment : * Rénovation complète des deux salles d'eau. * Remise aux normes de l'installation électrique. * Remplacement du chauffe-eau. * Installation d'un poêle à granulés connecté. Les menuiseries en double vitrage bois permettent de conserver tout le charme authentique de cette demeure. Les atouts de cette propriété : Maison de caractère datant de 1880. Plus de 80 m² de pièce de vie avec plafond cathédrale. Charpente apparente et éléments anciens préservés. Carnotzet de 60 m² avec cheminée. Cave à vins voûtée. Potentiel d'aménagement pour créer une troisième chambre. Deux terrasses avec cuisine d'été. Terrain de 1 331 m² au cœur des vignes. Vue dégagée sur le Colombier. Quatre places de stationnement avec prise Green'Up pour véhicule électrique. Une propriété rare sur le secteur, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution en font une opportunité unique pour les amoureux des belles demeures. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le caractère. Cette annonce référence 340178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 428 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277 500 € - Vente - Maison Chindrieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 140 m²

A vendre à CHINDRIEUX, maison individuelle avec fort potentiel d’évolution – Jusqu’à 140 m² habitables. Terrain et garage. Lac du Bourget

Maison individuelle d'env. 70 m² avec fort potentiel d'évolution – Jusqu'à 140 m² habitables après rénovation des combles de 70 m². Situé dans un hameau de CHINDRIEUX, découvrez cette lumineuse maison individuelle offrant actuellement environ 70 m² habitables, immédiatement fonctionnels. A l'étage, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. La cuisine et le séjour donnent accès à un balcon, idéal pour profiter de la vue montagne. En rez-de-chaussée, un grand garage avec espace atelier complète le bien, idéal pour le stockage et le bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de verdure, agréable et exploitable selon vos envies, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et d'un abri de jardin. Un véritable atout : les combles d'environ 70 m², déjà amorcés, offrent un fort potentiel d'aménagement et permettraient de porter la surface habitable totale à environ 140 m² (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace détente…). Maison idéale pour un projet évolutif, une résidence principale ou un investissement. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou organiser une visite. A bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf.937369

256 000 € - Vente - Maison Serrieres en Chautagne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

Maison à vendre 4 pièces SERRIERES EN CHAUTAGNE (73)

Située au cœur de la commune de Serrières-en-Chautagne, cette maison de village mitoyenne allie l'authenticité de l'ancien à des prestations résolument modernes. D'une surface habitable de 95 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de quatre pièces principales, dont une petite chambre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour cosy de 27m² avec cuisine attenante aménagée, ainsi qu'une chambre de 9m². À l'étage, deux chambres principales, avec un espace en mezzanine donnant accès à une belle terrasse de 20m² offrant une vue apaisante sur les champs environnants, salle de douche avec fenêtre et WC indépendants. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe C), grâce notamment à son poêle à granulés. Les combles de 40m² sont potentiellement aménageables avec une belle hauteur sous toiture et trémie existante, offrent un réel potentiel supplémentaire. Enfin, profitez de trois à quatre places de stationnement privatives ainsi que d'un atelier extérieur. Un véritable havre de paix, au cœur de la nature tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Julien Bosio Capifrance, spécialiste du bassin aixois – Lac du Bourget. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf.953608

305 000 € - Vente - Maison St Pierre de Curtille

• 6 pièces
• 4 chambres
• 127 m²

Maison avec terrain

À St Pierre de Curtille, idéalement située à 3 minutes du lac du Bourget, de la plage et du port de Conjux, à 25 minutes d'Aix-les-Bains et 20 minutes de Belley. Dans un environnement calme, bénéficiant d'une belle exposition Sud, découvrez cette charmante maison implantée sur une agréable parcelle de 544 m². D'une superficie habitable d'environ 127 m², La maison est composée d'une cuisine équipée indépendante, un séjour et un salon communicant directement à la terrasse, avec un bain finlandais. Une salle d'eau avec toilette. L'espace nuit comprend une mezzanine salon, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau + un WC. Vous disposerez également d'une buanderie, chaufferie, avec un sauna. Ainsi que 15 panneaux solaires. Un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du lac, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33451509)

199 000 € - Vente - Maison St Pierre de Curtille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

Maison en pierre avec terrain et un garage

À St Pierre de Curtille, secteur calme. Situé à 5 minutes du lac du Bourget, plage et port de Conjux, 20 minutes d'Aix les Bains et Belley. Cette maison mitoyenne se compose d'une véranda, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, un salon avec une cheminée, accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez-de-jardin : un grand garage avec une porte automatique, une pièce aménagée et une cave. En annexe, 2 abris jardin en pierres. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau réversible + radiateur électrique. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31775688)

370 000 € - Vente - Maison Vions

• 6 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

Maison pleine de charme sans vis à vis avec un terrain attenant de 7740 mètres.

Située dans la charmante commune de Vions (73310), cette maison ancienne offre un environnement paisible en pleine campagne, à proximité du pittoresque canal de Savière. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle profite d'une luminosité naturelle agréable. Les commodités sont facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété de 7740 m² ideal pour les passionnés d'équitation, il comprend également des aménagements attrayants tels qu'une piscine pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, une spacieuse terrasse sans vis-à-vis pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un grand jardin. Le stationnement est aisé grâce à un grand parking, un abris de jardin et un box pour chevaux complètent bien, idéale pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, cette maison de 140 m² environ offre un espace de vie convivial avec 6 pièces, dont 4 chambres, pour accueillir une famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bains, le confort et l'intimité de chacun sont préservés. Climatisée, cette demeure combine le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un cadre de vie agréable et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33402885)

333 000 € - Vente - Maison Conjux

• 4 pièces
• 2 chambres
• 78 m²

A vendre belle maison de village en pierre d'environ 78 m2

À vendre belle maison de village en pierre d'environ 78 m² située sur la Commune de Conjux. Le bien se compose d'une maison et d'un studio. La maison à finir de rénover comprend au rez de chaussée un séjour cuisine de 45 m², une salle de bains de 6 m² avec WC indépendant. Un bel escalier vous conduit à l'étage ou vous pourrez bénéficier d'une surface habitable d'environ 35 m² à aménager. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 30 m². Un studio d'environ 30 m² avec accès indépendant comprenant un séjour cuisine, une salle de bains avec WC, et un lieu de couchage en mezzanine vient compléter ce bien. Chauffage avec poèle à granulés de bois. La charpente est en bon état. Assainissement collectif Place de stationnement côté Est et Sud pour 2 véhicules. Secteur calme à 5 mn du lac de Bourget. Proche d'Aix les Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888912797.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33695814)

420 000 € - Vente - Maison Serrieres en Chautagne

• 5 pièces
• 2 chambres
• 160 m²

Serrières-en-Chautagne – Maison en pierre de 160 m², vue panoramique, grange attenante

À Serrières-en-Chautagne (73310), cette maison en pierre de 160 m² profite d'une vue panoramique et d'un jardin paysager soigneusement entretenu, sur un terrain de 697 m². Commodités et activités de plein air à proximité. La maison se développe sur trois niveaux : • Rez-de-chaussée : cuisine, salon et salle d'eau • Premier étage : grande pièce de vie avec cheminée, WC indépendants • Dernier étage : deux chambres climatisées et une salle de bains avec WC Une grange attenante et plusieurs dépendances complètent l'ensemble : stockage, atelier ou futurs aménagements. Une maison de charme, avec des volumes et un vrai potentiel d'évolution. Contactez-moi pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33672758)

369 000 € - Vente - Maison Chanaz

• 5 pièces
• 2 chambres
• 85 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : CHANAZ - LA PETITE VENISE SAVOYARDE Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez cette charmante propriété située dans l'un des villages les plus emblématiques de Savoie. Implantée sur plus de 11 458 m² de terrain, cette maison pleine de caractère vous offre un cadre de vie rare où nature, tranquillité et potentiel se rencontrent harmonieusement. Située à seulement quelques minutes du lac du Bourget, du canal de Savières et de la ViaRhôna, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour profiter pleinement des activités de plein air tout en restant à proximité des grands axes reliant Aix-les-Bains, Chambéry, Annecy, Lyon, Genève et Grenoble. L'agencement de la maison offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce de vie chaleureuse accueille une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial baigné de lumière. Dans son prolongement, la véranda chauffée par le sol constitue une véritable pièce supplémentaire à profiter tout au long de l'année, avec une agréable vue sur les extérieurs. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit ainsi qu'un espace bureau pouvant répondre à de nombreux usages : télétravail, chambre d'appoint ou espace loisirs. tandis que les combles aménageables offrent un beau potentiel d'évolution pour adapter la maison à vos futurs projets. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre. Deux espaces terrasses, une piscine, un jardin, four à pain privatif et de vastes espaces naturels composent cet ensemble unique où chacun trouvera son coin de détente. Une cave complète également les prestations du bien. Le chauffage est assuré par une combinaison bois et électrique, offrant confort et authenticité au quotidien. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est également son potentiel. Une partie du terrain est constructible, ouvrant la porte à de nombreux projets futurs, qu'ils soient familiaux, patrimoniaux ou d'investissement. La forte attractivité touristique de Chanaz représente également une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant développer une activité de location saisonnière et générer des revenus complémentaires dans un secteur particulièrement recherché. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété s'adapte à tous les projets. Les biens offrant à la fois plus d'un hectare de terrain, un environnement privilégié, un potentiel constructible et une situation aussi recherchée deviennent aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Une véritable pépite à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478059)

305 000 € - Vente - Maison St Pierre de Curtille

• 4 pièces
• 2 chambres
• 129 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Charmante Maison de Campagne de 4 pièces - 129 m² avec Terrasse * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : François Haegelin - iad France * Située à Saint-Pierre-de-Curtille, en pleine campagne, cette maison ancienne édifiée au début du XXème siècle allie authenticité et potentiel, à deux pas du lac du Bourget et des Bauges. Développant 129 m² habitables sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante équipée, une salle à manger, un bureau et une buanderie, complétés par une première salle d'eau avec WC. - Au premier étage : un grand séjour convivial et une chambre, pour un espace confortable et paisible. Une seconde salle d'eau avec WC dessert ce niveau. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, modulable selon vos besoins (coin lecture, bureau ou espace de jeux). - Au dernier étage : une seconde mezzanine avec une chambre supplémentaire. Côté extérieur, une terrasse d'environ 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un terrain de 300 m², agrémenté d'un jacuzzi (et son sauna), ainsi que d'un jardin offrant de belles perspectives d'aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie de plusieurs atouts modernes : - panneaux photovoltaïques, pour une production d'énergie plus économique, - borne de recharge pour véhicule électrique, - raccordement au tout-à-l'égout. La maison se situe à : - 7 minutes de la plage de Conjux, - 15 minutes de Yenne, - 45 minutes de Chambéry. La maison est aujourd'hui vide et propre, prête à accueillir vos projets d'aménagement et de décoration. Une belle opportunité pour qui cherche à s'installer dans un cadre paisible et préservé, avec une maison saine à personnaliser selon ses envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33524954)

375 000 € - Vente - Maison Chanaz

• 6 pièces
• 4 chambres
• 166 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Anthony Lacaille vous propose : Magnifique propriété familiale sur les premieres hauteurs de Chanaz, village prisé de Savoie, à seulement 3 km du Lac du Bourget. Vous pourrez profiter du Canal de Savière et du bourg historique à pied, tout en étant au calme. Sur une très jolie parcelle fleurie de 2471 m², entretenue avec goût, vous bénéficiez depuis la terrasse d'une superbe vue plein ouest pour des couchers du soleil sur le Rhône et le Grand Colombier sans le moindre vis-à-vis. La maison de 1980 développe au total 166 m² habitables dont une petite partie à finir d'aménager à l'étage. Un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée vous accueille au rez de chaussée, avec au centre une agréable cuisine d'époque fermée. Une salle de bains, un wc et deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, idéal pour les enfants, 2 chambres, une salle de jeux ou bureau, une salle d'eau (à faire) et un grenier. Un grand sous-sol total très propre (garage, cave, pièces. ) permettra aux bricoleurs de s'installer confortablement. Le chauffage est économique via pompe à chaleur et rien ne manque au décor extérieur pour ce bien rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Lacaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 825187222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32527409)

320 000 € - Vente - Maison St Pierre de Curtille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82.51 m²

Charmante maison en pierre avec 1 175 m² de terrain plat, garage et atelier

Découvrez cette charmante maison en pierre implantée sur un agréable terrain plat de 1 175 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de nombreux espaces annexes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement et de stationnement grâce au garage, au carport et à l'atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour stocker matériel et équipements. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central mixte PAC/fioul sur radiateurs, d'une cheminée bois pour des soirées conviviales et d'une climatisation pour les journées estivales. Assainissement collectif. DPE : D Réf. 7361 Prix de vente : 331 760 € honoraires inclus (prix net vendeur : 319 000 €, honoraires charge acquéreur : 4 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Arthurimmo.com Belley / Vézeronce-Morestel / Montalieu