Votre recherche immobilière : "Vente Maison Coux (24220)"

371 000 € - Vente - Maison Coux et Bigaroque Mouzens

• 5 pièces
• 2 chambres
• 116.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Maison en pierre restaurée - Piscine & magnifique vue sur la campagne Amoureux de la pierre et des beaux espaces, découvrez cette propriété de caractère restaurée en 2012, où le charme de l'ancien s'associe parfaitement au confort moderne. Implantée sur un terrain de 3 762 m² largement ouvert sur la campagne, la maison profite d'une magnifique vue dégagée et d'un environnement verdoyant, tout en se situant à moins de 2 km d'un village avec commodités. La maison se développe sur plusieurs niveaux avec une organisation originale et agréable. En rez-de-jardin, l'espace nuit accueille deux chambres spacieuses, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, on découvre une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine entièrement équipée, sublimée par les poutres apparentes et agrémentée d'un poêle à bois. La salle à manger indépendante, tournée vers l'extérieur, bénéficie d'une très belle vue sur la campagne. Au dernier étage, un bureau lumineux constitue un espace supplémentaire plein de charme, avec sa propre salle d'eau, douche à l'italienne et toilettes. À l'extérieur, le véritable coup de cOEur se poursuit avec une piscine 10 x 5 m, réalisée en 2017, chauffée et traitée au sel, accompagnée de son pool-house. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours face à la nature. Côté prestations : pompe à chaleur réversible, double vitrage, moustiquaires, adoucisseur d'eau, réserve d'eau de 8 000 litres et assainissement individuel conforme. Aucun travaux à prévoir. Une propriété soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de la pierre, une belle vue, sans être éloignés des commodités. Une propriété à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 371000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_6727_33857788)

131 000 € - Vente - Maison Meyrals

• 4 pièces
• 1 chambre
• 146.00 m²

Corps de ferme Meyrals

Située à Meyrals dans le plus ancien quartier du village cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, entourée par la campagne et à proximité de commodités comme 2 restaurants, une boulangerie et un marché l'été. Les autres commerces nécessaires sont à seulement 4,5km à Saint Cyprien. Une école dans le bourg en fait un endroit parfait pour les familles. De plus le village est proche du Bugue et des sites touristiques renommés de Sarlat-la-Canéda et des Eyzies-de-Tayac. La propriété de 670 m² propose à l' extérieur un jardin potager et une vaste cour herbeuse offrant un cadre paisible pour se détendre en plein air ou pour jardiner. Le bâti se compose d'une maison de 58 m² avec grenier et cave. Attenante à la maison une grange de 88 m² plus son grenier de la même surface. Un abri pour 2 voitures vient compléter l'ensemble. Le tout est à restaurer entièrement toitures inclues. La maison ne dispose ni d'assainissement ni d'eau courante, mais les raccordements sont à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 865 ¤ Honoraires charge acquéreur : 11 135 ¤ soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire BOUYRAT, Tél. : 06 30 98 74 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789169638.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.29 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 119 865 ¤. (gedeon_26118_33856710)

55 200 € - Vente - Maison Pommiers Moulons

• 2 pièces
• 100.00 m²

Vente Grange 2 pièces

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Grandes dépendances : la 1ère de 116 m² environ. La seconde de 96 m², attenante à une ancienne maison de 51 m², autrefois d'habitation, à rénover entièrement, avec possibilité de créer un étage de 50 m² environ, à l'arrière de celle-ci 52 m² peuvent être exploités. Terrain de 2231 m². Puits. Réseaux à proximité. À 10 mn des commerces et services de Montendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851657)

325 000 € - Vente - Maison St Cyprien

• 5 pièces
• 4 chambres
• 162.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Anne FOUQUET vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Au coeur du dynamique et charmant village de SAINT-CYPRIEN (Vallée de la Dordogne), tous commerces et services accessibles à pied, lumineuse et coquette maison de caractère (162 m²) avec jardin paysagé (1 900 m²) et piscine. Au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC et généreuse véranda. À l'étage, 1 salle d'eau, WC, 3 chambres (dont 1 avec sa propre salle d'eau et WC). Au dernier étage, 2 chambres mansardées à rénover. Au rez-de-jardin, grand sous-sol avec cuisine d'été et buanderie. Piscine récente (8 x 5 m). Dépendance. Garage. Propriété idéale pour famille nombreuse ou projet touristique (chambres d'hôtes,. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851904)

425 000 € - Vente - Maison Meyrals

• 5 pièces
• 3 chambres
• 166.00 m²

Une demeure de caractère entièrement rénovée avec piscine, vue dégagée et cadre d'exception au cœur du Périgord Noir

Jean-Luc Morichon vous invite à découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée de 166m², où le cachet de l'ancien se marie avec le confort du moderne Située à Meyrals, au cœur du Périgord Noir, cette propriété profite d'un emplacement privilégié entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère. Ce village vivant dispose d'une école, d'une boulangerie, d'un salon de coiffure et de plusieurs restaurants. Les commerces et services de Saint-Cyprien et des Eyzies sont accessibles en moins de cinq minutes, tandis que Sarlat se trouve à seulement quinze kilomètres. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les sites préhistoriques et les villages de caractère qui font la renommée de la région. La maison bénéficie en outre d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de toute circulation. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Les ouvertures baignent l'espace de lumière tout au long de la journée. En hiver, le poêle moderne crée une atmosphère chaleureuse propice aux soirées en famille. Dès les beaux jours, la baie vitrée s'efface pour prolonger naturellement le séjour vers la terrasse surplombant le jardin. Les espaces intérieurs et extérieurs ne font alors plus qu'un. La cuisine, entièrement équipée, a été conçue pour être aussi agréable que fonctionnelle. Son vaste îlot central devient naturellement le lieu où l'on cuisine, partage et reçoit. Toujours de plain-pied, une extension avec accès indépendant accueille une superbe suite parentale qui ne demande qu'a être aménagé à votre goût. Véritable espace privé, elle offre une grande chambre ouverte sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, procurant une agréable sensation de liberté dès le réveil. Cette suite est complétée par un dressing, un bureau, ainsi qu'une grande salle d'eau. À l'étage, un bel escalier mène à deux chambres confortables, dont une équipée de son dressing. Une spacieuse salle d'eau avec double vasque et une très grande douche vient compléter cet espace nuit. Le sous-sol apporte un véritable atout supplémentaire avec une buanderie équipée d'une douche, une grande cave ainsi qu'un local technique offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, deux garages et plusieurs stationnements facilitent le quotidien. Mais le véritable coup de cœur se trouve sans aucun doute autour de la piscine de 45 m². Elle profite d'une vue dégagée sur les prairies et les bois environnants, offrant un cadre exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain se prolonge par plus de 3 000 m² de forêt privée, créant un environnement naturel rare et préservé. Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité de la rénovation : chauffage au sol sur l'ensemble de la maison, fibre optique, climatisation dans la suite parentale, menuiseries aluminium/bois à double vitrage et assainissement conforme. Son excellente performance énergétique, classée B, garantit une consommation maîtrisée. Enfin, une cuve de récupération d'eau de pluie de 70 000 litres, permet de réaliser des économies d'eau appréciables tout au long de l'année. Rare par son emplacement, la qualité de sa rénovation et la sérénité qu'elle dégage, cette propriété est une invitation à changer de rythme de vie. Chaque pièce a été pensée pour profiter pleinement de son environnement et recevoir ses proches. Et si ce lieu, était le début d'une nouvelle vie? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf.970999

269 000 € - Vente - Maison Coux

• 7 pièces
• 5 chambres
• 195.00 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, dans le village de caractère de COUX, maison en pierre d'environ 195 m² comprenant de plain pied : séjour / salon avec terrasse, cuisines aménagées, 2 chambres, bureau, salle d'eau et toilettes. A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres de 10 et 22 m², salle d'eau / WC et une agréable pièce lumineuse de 38 m². Ces beaux volumes vous permettront de proposer aisément une ou plusieurs chambres d'hôtes ou tout simplement d'accueillir votre famille et amis. Sur belles caves voûtées avec une grande capacité de stockage, et jardinet vous permettant de faire votre potager. Travaux récents d'électricité, d'isolation, de menuiseries et installation d'une pompe à chaleur air / eau. Ruelle au calme, à proximité du parking public, de l'école, du collège et à seulement 5mn de Privas 'cOEur d'Ardèche' et ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33846088)

149 000 € - Vente - Maison Coux et Bigaroque Mouzens

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Aurelie Pecal vous propose : COUX-ET-BIGAROQUE - Maison de plain-pied 98 m² - 3 chambres- véranda - Terrain 1 521 m² - Beau potentiel Une maison à réinventer selon vos envies, dans un environnement agréable du Périgord Noir. Vous recherchez un bien avec du potentiel, capable de devenir une véritable maison familiale ou une agréable résidence secondaire ? Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 98 m², construite en 1975, implantée sur un terrain de 1 521 m², située à Coux-et-Bigaroque-Mouzens. La maison offre une base intéressante avec une distribution fonctionnelle et 3 chambres, mais elle nécessite aujourd'hui un important travail de rafraîchissement et de modernisation. Une maison à personnaliser entièrement L'entrée dessert une pièce de vie composée d'un séjour et d'un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec une arrière cuisine faisant office de cellier, qui s'ouvre sur une véranda exposée ouest sur l'arrière de la maison. Le couloir mène ensuite à l'espace nuit composé de : 3 chambres une salle de bains un WC indépendant Le chauffage est assuré par un insert-cheminée à bois, complété par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Des travaux à prévoir, mais un vrai potentiel Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur qui leur ressemble. La cuisine est à revoir, la salle de bains nécessite une rénovation, les revêtements muraux et les tapisseries sont à moderniser et un rafraîchissement général permettra de révéler tout le potentiel des volumes. Un budget travaux est donc à prévoir, mais ces travaux offrent également la possibilité de repenser les espaces, les matériaux et la décoration selon vos goûts. À l'arrière de la maison, les extérieurs demandent également à être réaménagés. La propriété bénéficie d'un terrain de 1 521 m², offrant un bel espace extérieur à exploiter et à aménager. L'avant de la propriété permet notamment le stationnement, tandis que la partie arrière pourra être repensée afin de créer un véritable espace jardin, terrasse ou détente. Un petit appentis cadastré, actuellement présent sur la propriété, constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il pourrait notamment être aménagé en pool house dans le cadre d'un futur projet piscine, ou en cuisine d'été / espace convivial extérieur, selon les envies et les possibilités d'aménagement. Pourquoi ce bien mérite votre attention ? ? Maison de plain-pied - 98 m² habitables ? 3 chambres ? Véranda de 21 m², offrant un beau potentiel de pièce de vie supplémentaire après aménagement et chauffage ? Terrain de 1 521 m² ? Garage de 16 m² ? Appentis cadastré, avec potentiel pour un futur pool house ou une cuisine d'été ? Insert à bois + radiateurs électriques ? Tout-à-l'égout ? Fibre optique ? Stationnement sur la propriété ? Terrasse ? Extérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Un beau potentiel après travaux de modernisation Un projet pour révéler une maison qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie Cette propriété ne conviendra pas à un acquéreur recherchant une maison immédiatement habitable sans travaux. En revanche, elle représente une belle opportunité pour celui qui souhaite investir dans un projet de rénovation et transformer progressivement cette maison en un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Avec son plain-pied, ses 3 chambres et son terrain de 1 521 m², elle offre une base intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire dans le secteur de Coux-et-Bigaroque-Mouzens. Venez découvrir son potentiel et imaginer votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841394)

228 000 € - Vente - Maison Tugeras St Maurice

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

Tugéras-saint-maurice – maison plain-pied 2020 – 71 m² - terrain 755 m²

Dans un environnement campagne paisible, cette maison construite en 2020 offre une qualité de vie immédiate, sans travaux à prévoir. Soigneusement aménagée et entretenue, elle conjugue modernité, confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Elle propose une belle pièce de vie d'environ 47 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Son DPE classé A constitue un véritable atout dans le contexte actuel. Pompe à chaleur Air / Air, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques avec production destinée à la consommation et à la revente participent à cette excellente performance. La consommation électrique communiquée est d'environ 60 ¤ par mois, un élément particulièrement intéressant pour un futur propriétaire. Côté extérieur, le terrain de 755 m² entièrement clos offre un espace agréable et facile à vivre. Vous profiterez d'une piscine enterrée neuve avec traitement au sel, d'un portail motorisé et d'une cour enrobée permettant le stationnement de plus de 5 à 6 véhicules. Un cabanon d'environ 5 m² complète l'ensemble. Toiture en parfait état, assainissement par station de traitement direct des eaux, carrelage uniforme et volets roulants viennent compléter les prestations. Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et peu énergivore, avec piscine et extérieur sans les contraintes d'une rénovation. TF 2025 : 500 ¤ Un véritable confort de vie à proximité de Jonzac, dans un cadre campagne. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33841128)

103 790 € - Vente - Maison Allas les Mines

• 4 pièces
• 2 chambres
• 81.00 m²

Maison à vendre Allas les mines

BELLE OPPORTUNITÉ, EXCLUSIVE , Maisonnette située dans le perigord noir, à 5 min de SAINT CYPRIEN et proche de la rivière Dordogne, entourée de nature et des arbres châtaignes , un voisin. Intérieur style chalet, d'environ 80 m2 , vraiment charmant, Situe dans un endroit très calme et apaisant. Il y à 2 chambres à l'étage style mezzaninne avec 1 WC à l'étage, une salle de douche au Rdv avec WC. Excellent pied à terre ou maison de vacance. A voire très vite ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1185.00 et 1605.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

293 500 € - Vente - Maison Beynac et Cazenac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 127.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Découvrez cette ravissante maison entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et préservé à seulement quelques minutes de Beynac-et-Cazenac Construite en 2005 et rénovée en 2020, cette maison de 128 m² implantée sur un terrain de 1261 m² vous séduira par sa vue dégagée sur les champs environnants et son aménagement idéal pour une vie de plain-pied. Les espaces de vie : - Pièce principale : salon-séjour lumineux de plus de 36 m² avec insert bois pour des soirées chaleureuses - Cuisine : cuisine ouverte neuve, entièrement équipée - Espace nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs - Sanitaires : une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant Côté technique et confort : - Menuiseries en double vitrage. - Chauffage au bois (insert Jøtul) et compléments électriques - Fosse septique individuelle - Fibre Une localisation idéale : Située au calme, la propriété reste proche de toutes les commodités et des plus beaux sites du Périgord Noir Beynac-et-Cazenac : 2,7 km Saint-André-d'Allas : 6 km Sarlat-la-Canéda : 12 km Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829019)

158 500 € - Vente - Maison Montendre

• 5 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : MONTENDRE - MAISON - 88 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED A proximité immédiate des commerces et services ! Découvrez à Montendre cette maison de plain-pied idéalement située, qui allie luminosité et praticité, grâce à ses orientations est et ouest offrant une belle clarté tout au long de la journée. Construite en 1965 et en bon état général, elle développe 88 m² habitables sur un terrain de 945 m² entièrement clôturé, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble des pièces de vie disposées de plain-pied. Le séjour, vaste avec ses 20,6 m², constitue le cOEur de la maison. Le salon, cosy et bien proportionné, complète agréablement cet espace de vie. La cuisine, donnant sur une grande terrasse avec store banne, sans vis à vis, séparée et bien dimensionnée, est directement accessible depuis le couloir de dégagement. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une chambre principale confortable et 2 chambres plus intimes, adaptées pour aménager un espace bureau ou une chambre d'enfant. La salle d'eau et le WC séparé complètent ce niveau. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel polyvalent associant cheminée et pompe à chaleur air / eau garantissant un confort thermique adapté à chaque saison. La VMC assure une ventilation optimale, et la fibre optique est disponible. Un garage complète utilement l'ensemble, offrant un bon espace extérieur autour de la maison. Tout à l'égout. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818662)

450 000 € - Vente - Maison St Cyprien

• 5 pièces
• 4 chambres
• 132.00 m²

Maison en pierre avec dépendancesj

Sylvie Salles vous présente une maison en pierre avec dépendances. Située à Saint Cyprien, cette propriété se compose d'une maison d'habitation et de plusieurs annexes, grange, hangar à tabac, petites dépendances et pigeonnier. La maison développe 132 m² habitables et dispose d'un vaste grenier aménageable et d'une cave. En rez-de-jardin, elle comprend une chambre avec salle d'eau, une cave et une chaufferie. Au niveau principal, elle propose une cuisine avec cheminée, un salon-séjour, trois chambres et une salle d'eau. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 2,5 hectares dont une partie est constructible. La propriété comprend également un verger et bénéficie d'une vue dégagée sur la compagne environnante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341220416.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817822)

210 000 € - Vente - Maison Coux et Bigaroque Mouzens

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Maison de plain-pied avec 3 chambres et terrain clos - Coux et Bigaroque-Mouzens. Située sur les hauteurs d'un village, cette maison de plain-pied construite en 2000 développe une surface habitable de 93 m², complétée par un garage, sur un terrain entièrement clôturé de 952 m². En bon état général, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et non isolé. Son exposiotion ouest permet de profiter de beaux couchers de soleil. La maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de 49 m² comprenant un salon-salle à manger et une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de toilette indépendantes. Attenant à la maison, le garage de 18 m² offre un espace de stationnement et dispose également d'un coin buanderie avec emplacement pour machine à laver. Le terrain de 952 m², entièrement clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Caractéristiques techniques : chauffage électrique, double vitrage, volets roulants manuels et assainissement individuel par fosse septique non conforme. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant trois chambres, une vie entièrement de plain-pied et un terrain clos, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur apprécié du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_6727_33682318)

328 000 € - Vente - Maison Vezac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 121.00 m²

À 10 km au Sud de Sarlat - Périgord Noir

À 10 km au Sud de Sarlat dans le triangle d'or du Périgord Noir au coeur de la Vallée de la Dordogne face au château de Castelnaud, maison de caractère entièrement restaurée en 2009 avec sa piscine et son jardin clos de murs de 708 m2. Rez-de-chaussée : -Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée - salon avec cheminée. -Salle à manger. -Salle de bains/WC. -Buanderie. A l'étage: - Chambre en suite parentale avec salle d'eau/WC - Dressing. -Grande chambre avec double exposition. -Chambre d'enfant. Non attenant: - Barbecue. -Remise/garage. Piscine 8 x 4 avec escalier Roman. Confort: -Chauffage électrique. -Assainissement: fosse septique Terrain clos de murs de 708 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 310 000 euros net vendeur 18 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,8% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

698 000 € - Vente - Maison St Cyprien

• 7 pièces
• 4 chambres
• 196.12 m²

Situé à 18km à l'ouest de Sarlat et à 2km de Saint Cyprien

Situé à 18km à l'ouest de Sarlat et à 2km de Saint Cyprien À seulement 2 km du charmant village de Saint-Cyprien, ce superbe manoir bénéficie d'une position dominante au coeur de la vallée de la Dordogne, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.La propriété séduit par le cachet de l'ancien, avec ses poutres apparentes, ses volumes généreux et sa belle cheminée en pierre, tout en offrant le confort nécessaire pour une résidence principale ou secondaire. -Hall d'entrée avec penderie, -Séjour avec poutraison, -Cuisine équipée et aménagée, -Salon/bureau, -Séjour, salon ouvrant sur l'extérieur, avec poutraison et ancienne cheminée en pierre, -Chambre avec, en demi-niveau supérieur (3 marches), salle de bain avec douche à l'italienne et WC. À l'étage : -Chambre avec penderie, salle d'eau et WC, -Chambre mansardée avec parquet bois, -Chambre mansardée avec penderie et salle d'eau, WC sanibroyeur. -WC, -Cave,chaufferie. Non attenant : -Petite maison avec pièces mansardées et cave aménageable, -Piscine 12 × 5 avec volet immergé, au sel, -Bâtiment à usage d'atelier et stockage de matériel de jardin, -Deux garages. Confort : -Chauffage central fioul, -Menuiseries bois double vitrage, -Climatisation réversible, gainable à l'étage, -Réseau gaz dans la cuisine, -Assainissement : fosse septique. Terrain de 4Ha 52A 20Ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 660 000 euros net vendeur 38 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5.7% TTC du prix net vendeur.

267 500 € - Vente - Maison Beynac et Cazenac

• 8 pièces
• 4 chambres
• 125.89 m²

À 10 km au sud-ouest de Sarlat, vallée de la Dordogne

À 10 km au sud-ouest de Sarlat, vallée de la Dordogne À quelques minutes de Beynac-et-Cazenac, au coeur du Périgord Noir, cette propriété en pierre offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement recherché. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de modernisation mais bénéficie de nombreux atouts : le charme de la pierre, de beaux volumes, un appartement indépendant et de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés du Périgord Noir. La maison principale d'environ 105 m2 habitables comprend : En rez-de-jardin: -Cuisine aménagée, -Bureau, -Salon avec insert bois ouvrant sur l'extérieur, -Salle de bain, -WC, -Chambre, -Cave. À l'étage par accès intérieur et extérieur : -Salon avec ancienne cheminée et parquet bois, -Salle d'eau, -Chambre, -Cuisine ouvrant sur terrasse Attenant, ancienne grange en pierre : -Pièce avec chaufferie et grenier, -Garage. Non attenant, ancien séchoir en brique aménagé en appartement: -Pièce de vie, -Chambres, -Salle d'eau, -WC, -Grenier Confort : -Chauffage central fioul, -Menuiserie bois simple vitrage, -Assainissement: fosse septique non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 250 000 euros net vendeur 17 500 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 7% TTC du prix net vendeur.

355 000 € - Vente - Maison St Cyprien

• 6 pièces
• 5 chambres
• 174.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, proche des commodités, cette authentique maison périgourdine offre une superbe vue sur la vallée. Sur sous-sol total, construite en 1995 avec des matériaux de qualité, elle propose au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger et séjour de 42 m² doté d'une cheminée insert (avec répartition d'air chaud dans la maison y compris étage), qui s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue dégagée, une cuisine de 19 m², une chambre de 13 m², une salle de bain, toilettes séparées. A l'étage : quatre chambres spacieuses de 12,19, 14 et 12 m², une salle d'eau, toilettes séparées. Double vitrage. Isolation renforcée. VMC double flux. Plancher chauffant basse température au niveau 1 (RDC). Chauffage électrique. À disposition, un bûcher, sous-sol composé d'une buanderie, un atelier, un garage pour 3 voitures. Idéal pour recevoir famille et amis, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800977)

149 500 € - Vente - Maison Coux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Très Joli Pavillon de Plain-Pied avec 104 m2 Habitables plus Véranda et Garage situé au Coux et Bigaroque

Très Joli Pavillon de Plain-Pied avec 104m2 Habitables plus Véranda et Garage situé au Coux et Bigaroque 24220, pouvant servir de Résidence Principale, Secondaire et / ou même en Location Saisonnière / Année, sans vis-à-vis. Les commerces du Village sont accessibles à pieds, situé à 10 mn de Saint Cyprien, de Siorac en Périgord, 15 mn de Belvès; 30 mn de Sarlat la Canéda et de toutes les commodités : Commerces, Ecoles, Collège, Crèches, Médecins, Pharmacie, etc .... Cette Belle Maison de Plain-Pied de 104 m2 se compose : 1 Séjour / Salon lumineux avec cheminée et insert de 28 m2 avec sol parquet à chevrons plus 1 Cuisine ouverte avec travaux à finir de 15 m2, 3 Chambres 12 m2 dont 2 avec Dressing, 1 Salle de Bains, 1 Wc Indépendant, 1 Cellier de 14 m2 accessible depuis la Cuisine et 1 Dégagement. Le plus, 1 Véranda de 21,50 m2 pouvant être transformée en surfaces habitables. Agréable Jardin, avec différentes essences d'Arbres et Arbustes, de 1 521 m2, entièrement clôturé, 2 Agréables Terrasses, Parking, Portail, 1 Garage de 21 m2 et 1 Abri de Jardin de 25 m2. Ensemble cadastré. Prévoir un Rafraichissement pour remettre au Gout du Jour. ( pavillon de 1975 + - ) Côté Technique : menuiseries extérieures bois en simple vitrage, isolation murale, isolation sur le plafond haut, cheminée avec insert, chauffage électrique, chauffe-eau électrique et assainissement collectif aux normes. Prix de vente : 149 500 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : en cours Consommation conventionnelle : en cours Estimation des émissions : en cours Estimation des coûts annuels : en cours Taxe Foncière = € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 261 877 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : [email protected] Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 347017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267 000 € - Vente - Maison Privas

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

Maison 116 m² – Vue imprenable sur les montagnes – Terrain 1268 m²

Maison 116 m² – Vue imprenable sur les montagnes – Terrain 1268 m² – Haute Cévenne ardéchoise À Gourdon, charmant village de Haute Cévenne ardéchoise, voisin de Saint-Andéol-de-Vals et Saint-Étienne-de-Boulogne, découvrez cette maison d'environ 116 m², située dans un environnement calme et naturel. À seulement 26 km d'Aubenas et 19 km de Privas, elle offre un cadre de vie rare, avec une vue splendide sur les montagnes et la Roche de Gourdon. Une maison lumineuse et confortable Sur une parcelle d'environ 1268 m², découvrez une habitation pleine de charme, idéale pour les amoureux de tranquillité et de paysages grandioses. Rez-de-chaussée Grande pièce à vivre de 40 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur Cuisine aménagée de 9 m² Suite parentale avec salle de bains + WC WC indépendant Véranda de 14 m², véritable belvédère sur les montagnes Étage Hall desservant Deux chambres avec placards Salle de bains avec douche + WC Extérieur Abri de 15 m² équipé d'un four à pizza, parfait pour les soirées conviviales Terrain de 1268 m², idéal pour jardin, détente ou aménagements supplémentaires Environnement naturel préservé, calme absolu Ce que l'on aime La vue exceptionnelle sur la Roche de Gourdon Le cadre idyllique, en pleine nature La véranda qui prolonge l'espace de vie et offre un panorama unique Une maison fonctionnelle et chaleureuse. Cette annonce référence 346833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498 000 € - Vente - Maison Coux et Bigaroque Mouzens

• 14 pièces
• 11 chambres
• 338.00 m²

Vente Maison/villa 14 pièces

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Ensemble de Gîtes - Une activité touristique clé en main ! Vous rêvez d'un projet de vie alliant nature, patrimoine et activité touristique ? Cette propriété située sur la commune du Coux-et-Bigaroque, en plein cOEur du Périgord Noir, est une opportunité pour se lancer dans l'hébergement touristique avec une activité déjà en place. Deux gîtes indépendants avec 2 piscine - Idéal pour l'accueil de groupes et familles L'atout majeur de cette propriété réside dans ses gîtes parfaitement équipés, qui bénéficient déjà d'une excellente réputation : * Gîte 1 (65 m²) : capacité d'accueil jusqu'à 5 personnes (2 chambres), idéal pour les couples ou petites familles, dans un cadre authentique et chaleureux. * Gîte 2 (116 m²) : jusqu'à 10 personnes (4 chambres), parfait pour les groupes. Il dispose en plus d'une piscine privative et d'une terrasse, gage de confort et d'intimité pour les vacanciers. Les hôtes peuvent également profiter d'une grande piscine, un vrai plus lors des beaux jours. En complément : une maison d'habitation ou un potentiel d'extension La propriété comprend également une maison principale de 5 chambres, idéale pour un projet de vie sur place ou pour proposer un hébergement supplémentaire, ou chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33781797)

294 000 € - Vente - Maison Meyrals

• 4 pièces
• 2 chambres
• 250.00 m²

Ici, chaque pierre murmure le passé… et accueille votre avenir.

Je suis née au coeur des années 1800, dans ce hameau préservé de Meyrals, où le temps semble suspendu. Depuis des générations, j'abrite des vies, des instants précieux et des souvenirs que mes pierres murmurent encore à ceux qui prennent le temps de m'écouter. Je déploie aujourd'hui 250 m² de caractère, façonnés par des murs en pierre apparente, des poutres anciennes et des volumes généreux qui témoignent de mon authenticité. Mon rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie, baignés d'une atmosphère chaleureuse et résolument cocooning. Au coeur de mon salon, ma cheminée en pierre et son poêle à bois créent un véritable lieu de partage, fidèle à mon histoire. À l'étage de ma grange, un espace loft ouvre le champ des possibles : atelier, espace de réception ou lieu de création. Une chambre plus intime vous accueille pour des instants de calme et de sérénité. J'ai traversé les époques sans jamais perdre mon âme… et je suis prête aujourd'hui à écrire, avec vous, une nouvelle histoire. Visite 3D est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33782780)

254 500 € - Vente - Maison Coux et Bigaroque Mouzens

• 6 pièces
• 3 chambres
• 153.00 m²

Charme, beaux volumes et nature au coeur du Périgord Noir

Au coeur du Périgord Noir, dans un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue sur la campagne, cette belle propriété de style périgourdin développe environ 161 m² habitables et séduit immédiatement par son caractère, ses beaux volumes et la qualité de ses extérieurs. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de vie avec un salon agrémenté d'une cheminée traditionnelle, une salle à manger traversante ainsi qu'une cuisine conviviale avec espace repas. Les nombreuses ouvertures sur le jardin apportent luminosité et douceur de vivre, tout en créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux chambres parentales, permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. À l'extérieur, le charme opère pleinement : beau jardin arboré et soigneusement aménagé, arbres matures, végétation généreuse et surtout une vaste terrasse offrant une belle vue sur la campagne environnante, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un atelier pouvant facilement être transformé en garage complète cet ensemble. Une propriété chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence principale comme secondaire, au coeur de l'art de vivre périgourdin. Visite 3 D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33782778)

195 000 € - Vente - Maison Lyas

• 4 pièces
• 2 chambres
• 102.00 m²

Maison de village en pierre 102 m² - 2 chambres + potentiel 3ème - balcon 20 m² - LYAS

A vendre, maison de village en pierre à Lyas (07000) Située à Lyas, à seulement 5 minutes à pied du centre de Privas, découvrez cette maison de village en pierre d'environ 102 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez un espace salon / TV, ainsi qu'une cuisine donnant accès à une véranda. Cette dernière comprend un WC et permet également d'accéder directement au balcon d'environ 20 m². A l'étage, la maison dispose d'une grande chambre d'environ 30 m², facilement divisible afin de créer une chambre supplémentaire. Une seconde chambre d'environ 10 m² complète ce niveau. Celle-ci bénéficie au-dessus de combles aménageables d'environ 38 m², offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Vous trouverez également à l'étage une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'un second WC. Une dépendance et deux grandes caves complètent le bien. Les atouts : -Maison en pierre -Environ 102 m² habitables -Grande chambre d'environ 30 m² divisible en deux -Seconde chambre d'environ 10 m² -Combles aménageables d'environ 38 m² -Balcon d'environ 20 m² -Véranda -Salle de bain entièrement rénovée -Dépendance -Deux grandes caves -Pompe à chaleur air/eau -Poêle à bois -DPE C Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet avec potentiel d'aménagement. Prix : 195 000 euros FAI Taxe foncière : 700 euros Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi au 06 43 45 84 41 (ROUBY Valentin) Valentin ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977990126 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

144 000 € - Vente - Maison Coux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 133.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, au cOEur du village de caractère de COUX, charmante maison en pierre d'environ 133 m² comprenant au 1er étage une grande cuisine dinatoire, une salle à manger avec balcon et cheminée, et un salon. Au second étage : 3 jolies chambres, salle de bain et toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant avec terrasse, offrant une belle capacité locative ou un local pour une profession libérale. Lieu calme dans une ruelle piétonne, avec stationnements à proximité. Et à quelques minutes à pied, un terrain boisé de 2799 m² en bordure de l'Ouvèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758428)

220 000 € - Vente - Maison Flaviac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Maison 126 m2 avec 3 chambres ou 2 appartements indépendants

Découvrez en exclusivité SPSB cette belle propriété atypique d'environ 126 m2, idéalement pensée pour offrir charme et potentiel à Flaviac ! La maison se compose d'un bel espace de vie de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte ainsi que d'espaces bien répartis pour une vie agréable au quotidien. Elle comprend également 3 grandes chambres, une mezzanine pouvant faire office de chambre d'enfant, pièce de jeux ou couchage d'appoint, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 790 m2 tout aussi atypique et plein de charme. Atout rare sur le secteur, la propriété bénéficie de 5 places de stationnement privatives, de 2 caves ainsi que d'un fort potentiel d'évolution avec possibilité de nouvelle construction sur une partie du terrain (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La configuration actuelle permet également la création de 2 logements indépendants grâce à deux accès séparés entre le rez-de-chaussée et l'étage ainsi qu'à la présence d'une petite cuisine existante au rez-de-chaussée, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. Un bien hors du commun, sans gros travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. La toiture est récente et la maison bénéficie de panneaux solaires. Prix de vente : 220 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement sérieux (fonds propres et/ou accord bancaire). Localisation idéale : accès rapide à Privas et autoroute A7 en 10 min, CNPE de CRUAS à 25 min, commodités accessibles rapidement. Pour les amoureux de nature et d'activités : randonnées, vélo, baignade, villages de caractère, vallée de l'Ardèche, route des vins et nombreux sites touristiques à proximité. DPE D / GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277 000 € - Vente - Maison Privas

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

MAISON DE HAMEAU EN PIERRE

Découvrez cette maison de hameau en pierre d'environ 135 m², pensée pour accueillir confortablement une grande famille. Avec ses 5 pièces et ses 4 chambres, elle offre un agencement sur deux niveaux, complété par un sous-sol pratique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse prolongée par une terrasse. La cuisine intégrée équipée s'accompagne d'un grand cellier avec espace buanderie, idéal pour gagner en rangement au quotidien. Vous disposez aussi d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un pallier, deux chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol renforce l'aspect fonctionnel du bien : un garage pour petit véhicule, un atelier, une dépendance et une cave à vin. À l'extérieur, le terrain plat de 1 017 m², entièrement clos, accueille un espace barbecue, une cuisine d'été et une piscine avec local technique. Le tout dans un quartier calme, proche des commodités. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un stationnement sur le terrain ainsi qu'un abri permettant d'accueillir deux véhicules. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage, assainissement par micro station. Venez la visiter et vous projeter dans ce cadre paisible, à la fois proche des commerces et ouvert sur la nature. Contactez moi pour organiser une découverte du bien : Pascale BOUCHET 06.10.75.00.18 , agent commercial EI, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 404 395 899 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55 000 € - Vente - Maison St Vincent de Cosse

• 4 pièces
• 1 chambre
• 1.00 m²

À 12 km au Sud de Sarlat, sur la commune de Saint Vincent de

À 12 km au Sud de Sarlat, sur la commune de Saint Vincent de Cosse - Vallée de la Dordogne À l'entrée du magnifique village de Beynac-et-Cazenac, l'un des plus beaux sites du Périgord, découvrez cette authentique bâtisse en pierre nichée dans un charmant hameau paisible. Offrant un fort potentiel d'aménagement sur deux niveaux, cette ancienne maison de caractère séduira les amoureux de la pierre et les porteurs de projets en quête d'un lieu à réinventer dans un cadre privilégié. En rez de chaussée : -2 pièces de vie. Au 1er étage : -Grenier aménageable, -Cave. Attenant : ancienne grange ouverte. Confort : -Menuiseries bois simple vitrage, -Pas de réseau électrique, ni réseau d'eau mais en limite de propriété, -Pas de système de chauffage, -Pas de fosse septique. Terrain de 548m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 50 000 euros net vendeur 5 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 10% TTC du prix net vendeur.

399 000 € - Vente - Maison Meyrals

• 5 pièces
• 3 chambres
• 172.75 m²

À 15 km à l'ouest de Sarlat et 10 km de St Cyprien

À 15 km à l'ouest de Sarlat et 10 km de St Cyprien Située au bout d'un chemin privé, cette maison contemporaine édifiée entre 2009 et 2012 s'intègre harmonieusement dans un environnement préservé, calme et verdoyant. Entourée d'arbres et de bois, elle séduit par son architecture moderne, sa toiture-terrasse végétalisée, ses généreux volumes et sa belle luminosité naturelle. Ouverte sur une vaste terrasse propice à la détente et aux moments de convivialité, elle offre un cadre de vie serein, à l'abri de toute nuisance. Pensée pour le confort au quotidien, cette propriété réunit les prestations attendues d'une résidence principale familiale alliant fonctionnalité, modernité et qualité de vie. -Hall d'entrée avec penderie, -Séjour-salon, cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur terrasse, avec insert bois, arrière-cuisine, -Chambre parentale ouvrant sur terrasse, avec salle d'eau et WC, espace dressing, -WC avec lave-mains, -2 chambres avec penderie ouvrant sur terrasse, -Salle d'eau avec douche à l'italienne, -Local technique ouvrant sur l'extérieur, -Pièce, bureau. -Garage avec porte motorisée. En rez-de-jardin : -Garage, -Cave. Confort : -Cumulus électrique, -Adoucisseur d'eau, -Aspiration centralisée, -Menuiserie alu avec stores motorisés, -Chauffage au sol électrique, hormis dans la pièce de vie, -VMC double flux, -Assainissement: fosse toutes eaux. Terrain de 9032m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 380 000 euros net vendeur 19 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur.

270 000 € - Vente - Maison Meyrals

• 4 pièces
• 3 chambres
• 124.00 m²

OPPORTUNITÉS RARE - Maison neuve de plain-pied de 124 m² avec sous-sol intégral à MEYRALS

Opportunité rare à Meyrals ! Jean-Luc Morichon vous propose en exclusivité cette maison neuve de 125 m² habitables, dont l'achèvement des travaux date de juillet 2026. Située dans le charmant village de Meyrals, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, entre les vallées de la Dordogne et de la Vézère. Le village dispose de plusieurs commodités : boulangerie, coiffeur, bar-tabac, restaurants, ainsi qu'une vie associative dynamique. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du Périgord Noir, de ses villages, de ses activités et de sa nature. UNE MAISON NEUVE, CONFORTABLE ET FACILE A VIVRE. Entièrement de plain-pied, la maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle. Elle conviendra aussi bien à une famille avec enfants qu'à un couple souhaitant profiter d'une maison confortable aujourd'hui et facile à vivre dans le temps. Une belle entrée dessert une vaste pièce de vie de 54 m², très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace généreux permet d'imaginer une grande cuisine ouverte sur le séjour et de conserver suffisamment de place pour aménager un confortable salon et recevoir famille et amis. La cuisine reste à créer, ce qui vous permettra de concevoir un espace parfaitement adapté à vos envies, à votre style et à votre façon de vivre. Depuis l'entrée, un couloir dessert trois belles chambres bien lumineuses, d'environ 16 m² chacune, ainsi qu'un WC indépendant et une grande salle de bains équipée d'une double vasque, d'une vaste douche et d'un second WC. UN SOUS-SOL INTÉGRAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 125 m², un véritable atout. Il offre un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou aménager différents espaces selon vos besoins. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses baies vitrées, une partie de ce niveau pourrait également être aménagée en espace indépendant. UN EXTÉRIEUR FACILE A ENTRETENIR Implantée sur un terrain à taille humaine, la propriété séduira également ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans avoir à consacrer leurs week-ends à son entretien. La terrasse reste à aménager : le permis de construire prévoit notamment la possibilité de créer une terrasse surélevée, idéale pour profiter de la vue dégagée et des beaux jours. Le terrain offre également la possibilité d'imaginer d'autres aménagements selon vos envies, comme une piscine, un espace paysager ou un potager. DES PRESTATIONS PARTICULIÈREMENT PERFORMANTES Cette maison bénéficie des standards de confort et de performance d'une construction récente, avec notamment : - DPE classé A - Chauffage au sol - Pompe à chaleur réversible - Isolation performante - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Tout à l'égout. Des prestations qui garantissent un excellent confort au quotidien tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Cette maison offre ainsi une combinaison particulièrement intéressante : le confort et les performances d'une construction neuve, sans les contraintes et les délais liés à un projet de construction. Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison moderne et fonctionnelle ou un couple souhaitant anticiper l'avenir avec une habitation de plain-pied et un terrain facile à entretenir, cette propriété mérite votre attention. Et si ce lieu était le début d'une nouvelle vie? N'hésitez pas à me joindre au 0679120068 si vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf.967997

290 000 € - Vente - Maison Privas

• 5 pièces
• 3 chambres
• 117.00 m²

Maison de plain-pied avec piscine interieurée et vue campagne

Maison de plain-pied avec piscine intérieure et vue campagne – Privas290 000 €À Privas, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1992, offrant environ 117 m² habitables sur un terrain de 400 m², dans un environnement résidentiel avec une belle vue dégagée sur la campagne, exposée Sud-Ouest.La maison propose une organisation fonctionnelle avec 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale.Un intérieur à personnaliserL'entrée dessert une cuisine aménagée indépendante, ainsi que les différents espaces de vie. L'ensemble présente un bon potentiel et nécessite un rafraîchissement intérieur, permettant aux futurs propriétaires de remettre les lieux à leur goût.Vous disposerez également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de trois chambres.Un véritable atout : la piscine intérieureLa maison bénéficie d'une piscine intérieure, un équipement rare qui permet de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année et constitue un véritable plus pour ce bien.Extérieurs et stationnementImplantée sur une parcelle de 400 m², la propriété offre plusieurs possibilités de stationnement avec :Garage privatif 1 place3 places de stationnement extérieuresVue dégagée sur la campagneExposition Sud-Ouest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas

138 000 € - Vente - Maison Montendre

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

PLAIN PIED 2 CHAMBRES

SEULEMENT CHEZ CLAVEM À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison coup de coeur, entièrement rénovée, avec des prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et confortable. Édifiée sur une parcelle d'environ 396m², cette maison comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une petite véranda attenante, offrant un beau potentiel d'aménagement. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Avec son excellent rapport qualité-prix, cette pépite s'adaptera parfaitement à tous types projets : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou autre. Pour en devenir les heureux propriétaires, la seule chose à faire est de nous contacter, et nous aurons plaisir à vous accompagner dans ce projet. Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 RCP 000000145635518. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

290 000 € - Vente - Maison Privas

• 5 pièces
• 3 chambres
• 117.00 m²

Maison de plain-pied avec piscine interieurée et vue campagne

Maison de plain-pied avec piscine intérieure et vue campagne – Privas290 000 €À Privas, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1992, offrant environ 117 m² habitables sur un terrain de 400 m², dans un environnement résidentiel avec une belle vue dégagée sur la campagne, exposée Sud-Ouest.La maison propose une organisation fonctionnelle avec 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale.Un intérieur à personnaliserL'entrée dessert une cuisine aménagée indépendante, ainsi que les différents espaces de vie. L'ensemble présente un bon potentiel et nécessite un rafraîchissement intérieur, permettant aux futurs propriétaires de remettre les lieux à leur goût.Vous disposerez également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de trois chambres.Un véritable atout : la piscine intérieureLa maison bénéficie d'une piscine intérieure, un équipement rare qui permet de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année et constitue un véritable plus pour ce bien.Extérieurs et stationnementImplantée sur une parcelle de 400 m², la propriété offre plusieurs possibilités de stationnement avec :Garage privatif 1 place3 places de stationnement extérieuresVue dégagée sur la campagneExposition Sud-Ouest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas

229 000 € - Vente - Maison St Julien en St Alban

• 5 pièces
• 2 chambres
• 126.00 m²

Maison 126 m² - 2 chambres + possibilité 3e chambre - Terrain 4 500 m² - SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN

* SOUS COMPROMIS * A vendre, maison d'environ 126 m² située à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000), implantée sur une belle parcelle de 4 500 m². La maison est répartie sur deux niveaux. Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, une salle de bain, un WC ainsi que deux caves. A l'étage, le bien dispose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda donnant accès à la terrasse et au grand terrain. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 500 m² offrant un bel espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d'amélioration et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien, notamment concernant les menuiseries, l'isolation et le système de chauffage. Les atouts : - Environ 126 m² habitables - Terrain d'environ 4 500 m² - 2 chambres + possibilité de créer une 3e chambre - 2 caves - Véranda - Terrasse Informations complémentaires : *DPE : E *Assainissement individuel *Taxe foncière : 916 euros *Prix : 229 000 euros FAI Contactez moi pour plus d'information ou organiser une visite (ROUBY Valentin) Valentin ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977990126 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199 000 € - Vente - Maison Montendre

• 5 pièces
• 3 chambres
• 111.00 m²

Maison 5 pièces rénovée avec goût

MONTENDRE – Venez découvrir cette très jolie maison d'environ 111 m², entièrement rénovée avec goût et prête à emménager ! Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison, sublimée par la qualité des matériaux et des prestations. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte, lumineuse et fonctionnelle, composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon convivial, complété par un ravissant espace bureau. Une buanderie avec WC vient parfaitement compléter ce niveau. À l'étage L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC, offrant confort et praticité à toute la famille. Côté extérieur Vous profiterez d'un jardin clos et joliment paysager, d'une grande terrasse exposée Est, idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un terrain de pétanque avec son espace convivial, parfait pour profiter des beaux jours. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, donnant sur un espace gravillonné permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Les atouts majeurs Maison clé en main – Aucun travaux à prévoir Rénovation récente – Des prestations modernes et fonctionnelles Extérieurs soignés – Jardin paysager, grande terrasse et terrain de pétanque Accès sécurisé – Portail motorisé et stationnement privatif Belle luminosité et espaces de vie agréables Cette maison réunit harmonieusement confort, modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Elle n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder, avec Philippe LACOSTE au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.967230

395 000 € - Vente - Maison Coux

• 6 pièces
• 3 chambres
• 187.00 m²

A 25 km à l'ouest de Sarlat et 7 km de St Cyprien

A 25 km à l'ouest de Sarlat et 7 km de St Cyprien Au coeur d'un hameau typique du Périgord Noir, située à 8 minutes en voiture de toutes commodités, cette authentique maison périgourdine en pierre du pays, datant du XIXème siècle, séduit par son charme intemporel et son caractère préservé. Elle offre des espaces de vie chaleureux, agrémentés de beaux éléments anciens tels que parquets en bois, poutres apparentes et cheminée en pierre. La propriété dispose également d'un atelier attenant, d'une piscine de 9 x 5 m avec local technique et d'un agréable terrain clos arboré, offrant plusieurs espaces de détente autour de la maison. Une belle propriété de caractère, pleine d'authenticité, nichée dans un environnement paisible et préservé, au coeur du Périgord Noir, idéale comme maison familiale ou résidence secondaire. -Séjour, salon, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse et jardin, -Salon ouvrant sur jardin, -WC avec lave mains, -Buanderie. A l'étage : -Grand salon avec parquet bois et cheminée en pierre, -Chambre avec parquet bois, salle d'eau et WC, -Ancien hall d'entrée ouvrant sur escalier en pierre et petite terrasse couverte, Au 2ème étage : -Salle d'eau avec WC, -Chambre en partie mansardées, avec parquet bois, -Chambre mansardée avec parquet bois et poutraison. Attenant : Atelier. Piscine 9x5 avec local technique. Terrain clos de 1171m2. Confort : -Chauffage central, -Menuiseries bois double vitrage et volet bois, -Climatisation en partie, -Cumulus électrique, -Assainissement : fosse septique non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 372 700 euros net vendeur 22 300 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,9% TTC du prix net vendeur.

150 000 € - Vente - Maison Privas

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison à rénover sur terrain de 1050 m2

Exclusivité, à 3 kms du centre ville de Privas, charmante maison en pierre, mitoyenne à rénover offrant 95 m2 habitables comprenant une cuisine de 15 m2 ouvrant sur le jardin côté Nord-Est, un séjour de 19 m2 ouvrant sur le jardin côté Ouest, une salle d'eau avec wc. A l'étage 3 chambres de 15,5 m2, 17,59 m2 et 14,58 m2. Joli terrain arboré de 1050 m2 avec une source partagée toujours en débit même en été, huisseries bois avec double vitrage de 2010, conduit de cheminée, la couverture du toit a été refaite entièrement en 2019, la maison est alimentée uniquement à l'eau de source, petit cumulus électrique 30 litres. Assainissement individuel non conforme, prévoir travaux. Ideal investissement locatif, primo-accédants, création commerce ou bureaux, potentiel intéressant. Situé à proximité immédiate de la zone d'activité commerciale, en face de la voie douce. Un petit coin bucolique proche de toutes les commodités ! Votre conseiller Françoise Zanoni se tient à votre disposition pour tout complément d'information. MANDAT No 31027 Agent Commercial

61 000 € - Vente - Maison St Cyprien

• 7 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

SOUS OFFRE ACCEPTEE -- Immeuble au coeur de St Cyprien en Pé

SOUS OFFRE ACCEPTEE -- Immeuble au coeur de St Cyprien en Périgord _ EXCLUSIVITE Stephane Gounet . À deux pas de la place principale de Saint-Cyprien, dans une rue authentique de la cité, ce bâtiment au caractère affirmé offre un potentiel rare. Sa configuration en double accès permet d'envisager de multiples projets, que ce soit pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou une résidence principale pleine de cachet. En façade, un local commercial en rez-de-chaussée avec une pièce en vitrine et une sur l'arrière s'ouvre directement sur la rue, idéal pour une boutique, un atelier ou un bureau, à l'étage, deux pièces et une salle d'eau se développe avec une surface d'environ 55 m2 : poutres, murs en pierre et volumes traversants donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et typiquement périgourdine. À l'arrière de l'immeuble, accessible par une entrée indépendante, un vaste volume brut attend les inspirations de son futur propriétaire : loft, extension d'habitation, gîte, ou espace de stockage... Tout est à créer dans cet espace à réinventer selon vos envies. Saint-Cyprien, coeur vivant du Périgord Noir, séduit par son marché hebdomadaire réputé, ses commerces de proximité, ses terrasses animées, son patrimoine préservé et sa gare SNCF qui relie Sarlat, Bergerac et Bordeaux. Ville à taille humaine, dynamique en toutes saisons, elle constitue un point d'ancrage recherché pour les amoureux de la Dordogne. Un gros chantier vous attend. Un bien rare au potentiel multiple, au centre d'une cité en pleine vitalité. Contact : Stéphane Gounet Imoconseil - 06 07 28 28 22 (Visite sur rendez-vous dossier complet sur demande) Agent Commercial

124 900 € - Vente - Maison St Cyprien

• 8 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

Au coeur du magnifique village de Saint-Cyprien, un ensemble

Au coeur du magnifique village de Saint-Cyprien, en plein Périgord Noir, découvrez une opportunité rare : un ensemble immobilier exclusif, à seulement quelques pas de la célèbre abbaye. Cette maison de ville pleine de charme offre un potentiel exceptionnel. Transformez-la en une vaste maison familiale ou divisez-la en trois appartements indépendants : un atout idéal pour un projet d'investissement locatif ou une résidence modulable selon vos envies. Plus de chauffage. Avec sa cave et son emplacement privilégié, ce bien unique conjugue caractère, praticité et rentabilité. Vivre ou investir à Saint-Cyprien, c'est choisir un cadre de vie authentique, dynamique et recherché en Périgord Noir. Ne laissez pas passer cette exclusivité à 129 900 EUR (TF : 1 224 EUR). Contactez-nous dès maintenant ! Stéphane Gounet et Marie-Sara Robert IMOCONSEIL sont à votre écoute pour vous accompagner dans cette belle opportunité. 06 07 28 28 22 Agent Commercial

178 000 € - Vente - Maison Montendre

• 9 pièces
• 5 chambres
• 232.00 m²

Maison avec local commercial en RDC

Montendre hyper centre – Maison de caractère avec espace professionnel attenant Vous exercez une activité libérale, vous êtes artisan, entrepreneur ou travailleur indépendant, et rêvez d'un lieu de travail à votre image, sans renoncer au charme d'une belle maison ancienne ? Cet immeuble du début 1900 vous offre le cadre idéal pour recevoir votre clientèle tout en profitant d'une habitation élégante et spacieuse sous le même toit. Au rez-de-chaussée, l'ancien local commercial peut aisément accueillir votre cabinet, bureau, salle de consultation, ou showroom À l'arrière et dans les étages supérieurs de grands volumes propices à une habitation de caractère, où modernité et cachet ancien peuvent cohabiter harmonieusement. 232 m² habitables sur 3 niveaux + combles, une belle cage d'escalier avec verrière, des hautes fenêtres, une exposition sud-ouest et une vue dégagée sur l'architecture du centre, travaux à prévoir mais potentiel exceptionnel À l'arrière : une cour, un garage et un atelier, parfaits pour stationner, stocker ou créer un espace détente. Le bien est sain (murs et toiture en bon état) et n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel, où seule l'imagination est la limite Exemples d'usages Cabinet médical, paramédical ou d'architecture Bureau d'études, de conseil ou d'avocat Activité mixte : espace professionnel + atelier + logement familial Maison d'hôtes avec atelier d'artisan ou galerie au rez-de-chaussée Un projet rare au cœur de Montendre pour les artisans et indépendants qui veulent concilier travail, confort et patrimoine Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention alors contactez-moi pour en parler et donner vie ensemble à votre projet ! Chers confrère(s), consœur(s) vous êtes les bienvenus, je suis ouverte à l'inter-agence Cette annonce référence 304158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380.00 € et 7340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 000 € - Vente - Maison Montendre

• 7 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Deux maisons de 55m2 louées / investisseurs

Situé au cœur de Montendre, 2 maisons de plain-pied de 55 m² chacune entièrement rénovées. Elles ont bénéficié de l'isolation par l'extérieur et ont chacune une pompe à chaleur. Chaque maison a son propre jardin, 2 chambres, un salon séjour, une cuisine et une salle d'eau. les plus de ces maisons : locataires en place moyennant 1413€50 hors charges par mois pas de travaux à effectuer bonne situation et places de parking Cette annonce référence 308035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1169.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 000 € - Vente - Maison Montendre

• 5 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

Coup de cœur assuré ! Maison familiale de 135 m² avec piscine et véranda sur un terrain de 667 m²

Maison de 135 m² qui offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez de chaussé de : - un séjour avec sa véranda climatisée donnant sur la terrasse avec cuisine d'été et piscine. - une cuisine - un toilette - un cellier buanderie a finir de rénover - une chaufferie et pompe de la piscine A l'étage: - 3 chambres - un dressing - un bureau - une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 667 m², idéal pour profiter du jardin ainsi que la piscine. Cette ensemble propose également un garage de 22m² et un studio indépendant de 13 m² environ avec sa propre salle d'eau. Idéal pour le proposer à la location ou encore avoir son espace indépendant. Localisation : proche des écoles, commerces, axes routiers et la gare. Idéal famille ou projet de résidence secondaire cette maison propose de belles opportunités d'aménagement. Cette annonce référence 342714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2022 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

416 000 € - Vente - Maison Coux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 144.00 m²

Magnifique Ensemble Immobilier en Pierres Entièrement Rénovée Comprenant 1 Longère, 1 Gite, 1 Grange et 1 Piscine sise au Coux et Bigaroque

Magnifique Bâtisse en Pierres de 1890 Entièrement Rénovée avec des Matériaux de Qualité, située au Coux et Bigaroque, Sans Vis à Vis, Comprenant 1 Longère, 1 Gite, 1 Grange et 1 Piscine. Une Visite s'impose pour Découvrir ce Bien Somptueux que ce soit pour une Maison Familiale, une Résidence Secondaire, ou de la Location Saisonnière car Idéalement Situé proche de Sarlat la Canèda, Saint-Cyprien, Belvès, Domme et des sites touristiques du Périgord Noir. Une Très Belle Maison d'Habitation de Plain-Pied de type Longère, d'environ 102 m2 qui comprend : * 1 Cuisine Aménagée & Equipée ouverte sur le Séjour Lumineux avec Insert au Bois ( d'environ 46 m2 ), 4 Chambres ( de 9 à 11 m2 ), 1 Salle d'Eau, 1 Wc Indépendant, 1 Buanderie et Dégagement. En plus 1 Terrasse Couverte de 17 m2 et 1 Cave. ** Le Plus de ce Bien ** • 1 Gite d'environ 42 m2, comprenant 1 Studio de 34 m2 avec 1 Salle d'eau et 1 Cellier, compris Terrasse et Portail Individuel. • 1 Grange de 100 m2 au Sol soit 200 m2 à Aménager à votre Guise. • 1 Piscine de 10 x 5 ml, couverte, pour Profiter des Beaux Jours en Toute Tranquillité. Bien sis sur un Magnifique Jardin de 1 672 m2 Arboré et Entièrement Clôturé avec Portail. Cette Propriété à un Enorme Potentiel / un Véritable Havre de Paix à la Campagne. Côté Technique : Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Volets, Insert au Bois, PAC avec Climatisation Réversible dans Toutes les Pièces, Ballons d'eau chaude, Portail, Alarme Intrusion, Assainissements Autonomes, …. Prix de vente : 416 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : le 04/09/2025 Consommation conventionnelle : D - 207 kWh/m2/an Estimation des émissions : B - 6 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels : 1 451 € et 1 963 € Taxe Foncière : € en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 229 934 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : [email protected] Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 320560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1451.00 € et 1963.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 000 € - Vente - Maison Privas

• 6 pièces
• 4 chambres
• 243.00 m²

Maison de caractère de 243 m² à Privas

Aux abords de la zone industrielle de Privas, dans un environnement calme, se dévoile une propriété en pierre datant de 1604, métamorphosée par des propriétaires au talent décoratif remarquable. Ici, l'authenticité du XVIIᵉ siècle rencontre une élégance contemporaine parfaitement maîtrisée. Les volumes généreux s'articulent autour d'un salon cathédrale avec mezzanine, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine équipée au charme intemporel. Les chambres, dont deux en suites, offrent un confort rare. Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 25 m² ouvre la porte à un espace professionnel, un atelier ou une suite supplémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré et la cuisine d'été composent un décor intime et raffiné, idéal pour recevoir. Garage, cave, cour d'entrée : chaque détail est soigné. Cette demeure, foulée autrefois par Louis XIII et Richelieu, est aujourd'hui un écrin de style, où l'histoire et la décoration se répondent avec harmonie. Cette annonce référence 344081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182 000 € - Vente - Maison St Cyprien

• 6 pièces
• 4 chambres
• 114.00 m²

Maison de ville - 5 pièces -114 m2 - Terrain de 841 m2

Maison de ville – 5 pièces – 114 m² – Terrain de 841 m² Au cœur d'un village pittoresque du Périgord Noir, Saint-Cyprien, à proximité immédiate des commerces, des services médicaux, du collège et de la gare, découvrez cette maison de caractère construite en 1957 sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Fonctionnelle et accessible, elle est équipée d'un ascenseur desservant le sous-sol et le premier étage, un véritable atout pour le confort au quotidien. Le premier étage comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 31 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante de 14 m² donnant sur une terrasse, trois chambres de 16 m², 10 m² et 10 m², une salle d'eau de 5 m² ainsi que des WC indépendants. Une terrasse extérieure de 39 m2 complète ce niveau. En rez-de-jardin, le sous-sol complet se compose d'une buanderie de 21 m², d'une quatrième chambre de 13 m² avec un point d'eau et d'un vaste espace de 70 m² regroupant la chaufferie et le garage. Cet ensemble offre un réel potentiel d'aménagement et pourra accueillir, selon vos projets, un studio, un appartement indépendant, un espace professionnel ou un atelier. Un second garage indépendant de 38 m², situé sous la terrasse, complète ce bien. Spacieux et polyvalent, il permet de stationner, d'aménager un atelier ou de profiter d'un vaste espace de stockage, selon vos besoins. Édifiée sur un terrain de 841 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin, desservi par un canal d'arrosage, un atout précieux pour l'entretien des espaces extérieurs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout (assainissement collectif), équipée de la fibre optique et dispose d'un chauffage au fioul. Cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant concrétiser un projet intergénérationnel ou réaliser un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés du Périgord Noir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Visite 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier bienvenue. Cette annonce référence 341695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MARCHE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 10602422700014. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2021 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3209.00 € et 4341.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157 500 € - Vente - Maison Salignac de Mirambeau

• 5 pièces
• 3 chambres
• 156.00 m²

Maison Charentaise, grand terrain et dépendances à 10min de Mirambeau

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Au fond d'une impasse, dans un environnement calme offrant une vue imprenable sur la campagne, cette bâtisse en pierre partiellement rénovée offre un beau potentiel. À seulement 10 minutes de Mirambeau et de l'A10, elle allie tranquillité et accessibilité. Partiellement rénovée, la partie habitable comprend une entrée, un salon, deux chambres dont une d'environ 20m², une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, accessible par des combles à aménager, une troisième chambre mansardée, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Plusieurs pièces restent à rénover, laissant la possibilité d'agrandir l'espace de vie, de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un atelier, selon vos besoins. Le terrain, d'environ 5 190m² bordé d'un ruisseau, comprend deux dépendances non attenantes : une ancienne grange d'environ 160 m², actuellement sans toiture, et une seconde grange d'environ 85 m², mitoyenne d'un côté. La maison elle-même est mitoyenne sur un côté, avec une toiture indépendante. Des travaux sont à prévoir. Les volumes, le charme de la pierre et l'environnement calme en font un projet intéressant pour les amateurs de rénovation. Bien non soumis au DPE. Contactez-moi pour obtenir la visite virtuelle. Plus d'infos et photos sur demande. Visites sur RDV. **********************ENGLISH********************************************** Tucked away at the end of a quiet cul-de-sac with lovely open views over the surrounding countryside, this part-renovated stone house offers plenty of potential for anyone looking for a renovation project with character. Just a short 10-minute drive from Mirambeau, with the A10 motorway close at hand, it enjoys the best of both worlds — peaceful surroundings and easy convenience. The existing accommodation comprises an entrance hall, a sitting room, two bedrooms, including a generous principal bedroom of around 20m², a shower room, a utility room and a separate WC. Upstairs, a third attic bedroom is already in place, together with a second shower room and separate WC. The remaining loft space offers scope for further conversion, subject to any necessary permissions. Several additional rooms remain to be renovated, providing the opportunity to significantly increase the living space. Whether you're looking to create extra bedrooms, a home office, a workshop or a larger family home, the flexible layout allows you to tailor the property to your own requirements. Set within approximately 5,190m² of grounds bordered by a stream, the property also benefits from two detached outbuildings. The first is a former stone barn of around 160m², currently without a roof, while the second is an adjoining barn of approximately 85m², attached to a neighbouring property on one side. The house itself is also semi-detached, with its own independent roof. The property requires further renovation, but its generous proportions, original stonework and peaceful rural setting make it an excellent opportunity for those looking to create a character home in the countryside. Energy Performance Certificate (DPE): Exempt. Additional photographs are available on request. Viewings are strictly by appointment only.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137 000 € - Vente - Maison Montendre

• 9 pièces
• 2 chambres
• 215.00 m²

Immeuble mixte libéral et habitation - centre de Montendre

Stéphane HAYS vous propose ce bien : Cet immeuble de ville en pierre offre une configuration adaptée à un usage mixte, alliant activité professionnelle et investissement locatif, dans un environnement à forte visibilité. Un atout majeur : son parking privé en plein centre ville, valeur ajoutée pour une activité de profession libérale, des bureaux ou une clientèle de passage. Le rez-de-chaussée développe une grande surface à rénover (env. 130m²), organisée en six pièces, laissant place à de multiples projets. À l'étage, deux appartements existants et actuellement loués. Travaux de rénovation obligatoires - Tout à l'égout. 157500€HAI - partie pro non soumise au DPE - Appartements en D Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité - Stéphane HAYS Immo -nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127 000 € - Vente - Maison Montendre

• 8 pièces
• 5 chambres
• 300.00 m²

Maison à Montendre 17130, deux appartements, cave et grenier

Stéphane HAYS vous propose ce bien : Investissement locatif en plein centre de Montendre, petit immeuble composé de deux appartements T4 dont un est loué et un vacant. Cave et grenier commun ou il est possible d'aménager un studio. 127000€HAI Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité - Stéphane HAYS Immo -nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157 500 € - Vente - Maison Montendre

• 4 pièces
• 3 chambres
• 129.29 m²

Maison pierre 3 chambres

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Découvrez cette maison en pierre pleine de charme, située dans un hameau au calme sur la commune de Montendre, idéal résidence secondaire. Le bien se trouve dans une petite copropriété composée de seulement deux propriétaires. La partie privative se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave. À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit composé de trois pièces : une superbe chambre de plus de 32 m² aux volumes généreux, une seconde chambre confortable et une pièce mansardé (petite chambre), idéal comme bureau, espace lecture ou chambre d'appoint. Une salle de bains avec baignoire et douche complète cet étage. À l'extérieur, un hangar privatif complète le bien. Le terrain d'environ 2,26 hectares est commun aux deux propriétaires, mais la configuration des lieux permet à chacun de profiter naturellement de son propre espace extérieur, sans vis-à-vis direct avec l'autre partie. Arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, l'ensemble offre un cadre agréable et paisible, propice aux moments de détente et à la tranquillité. Cette organisation permet ainsi de profiter des avantages d'un vaste terrain commun tout en conservant une réelle sensation d'indépendance et d'intimité. Le bien conviendra notamment pour une résidence secondaire, dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble offre un environnement agréable et paisible, idéal pour profiter de la campagne et préserver son intimité. Le bien conviendra notamment pour une résidence secondaire, dans un cadre propice au calme et à la tranquillité. La toiture sera refaite avant la vente. Les compteurs EDF sont individuels et des sous-compteurs sont présents pour l'eau et la thermie. Chauffage mixte fuel/bois. Surface loi CARREZ : 129.29m² Surface au sol total : 143.13m² Plus d'informations sur demande. Visites sur rendez-vous. ******** ENGLISH******** Set in a quiet hamlet just outside of Montendre, this attractive stone property offers spacious accommodation and plenty of character. The property is divided between just two owners, with each having their own private living space. On the ground floor, the accommodation includes an entrance hall, kitchen, sitting room with fireplace, a WC, utility room, storage room and cellar. Upstairs, there are three bedrooms, including one of over 37 m², as well as a bathroom with both a bath and shower. Outside, there is a private barn and approximately 2.26 hectares of shared grounds. Although the land is shared, the layout of the property means that each owner naturally has their own side to enjoy, giving a good degree of privacy and independence. The grounds include a number of trees and fruit trees, with plenty of space to enjoy the peaceful countryside surroundings. The property would make a lovely second home, offering a quiet base in the French countryside. The roof will be replaced before the sale. Electricity is individually metered, with separate meters for water and heating. Please contact me for more information - Visits by appointment only.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370 000 € - Vente - Maison St Cyprien

• 17 pièces
• 13 chambres
• 466.00 m²

Maison à vendre 17 pièces SAINT CYPRIEN (24) environ 7446m² de terrain

SOUS OFFRE !!!! À SAISIR – Propriété avec vue dominante sur Saint-Cyprien, à 17 km de Sarlat ! Située dans un environnement privilégié, à seulement 17 km de Sarlat et à deux pas de tous les commerces, cette belle propriété vous séduira par son potentiel et son cadre exceptionnel. La maison principale, d'environ 290 m², offre de très beaux volumes et comprend 7 chambres spacieuses ainsi que de généreux espaces de vie. Actuellement en rénovation, elle constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, sans aucun vis-à-vis, chacun avec son espace extérieur privatif et sa propre piscine : Le Gîte ''Pigeonnier'', aménagé sur trois niveaux dans un ancien pigeonnier, comprend 3 chambres et des pièces de vie conviviales. Il dispose d'une piscine ronde avec une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. Le Gîte ''Rempart'', de plain-pied, propose lui aussi 3 chambres et bénéficie d'une piscine couverte, chauffée et protégée par un dôme. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et partiellement boisé d'environ 7 446 m², sans aucun vis-à-vis. Ce cadre naturel offre la possibilité d'aménager des hébergements insolites supplémentaires (cabane, lodge, etc.). Les hébergements sont actuellement en activité et peuvent être vendus meublés et équipés, prêts à poursuivre une exploitation touristique. À noter : des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix proposé tient compte de ces éléments. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.912846

290 000 € - Vente - Maison Pranles

• 5 pièces
• 3 chambres
• 117.00 m²

A PRANLES, à 15mn de PRIVAS – Maison de 117 m² sur terrain de 8400 m² – Sous-sol complet - Environnement calme et naturel et sans vis-à-vis – Piscine

Située au cœur d'un cadre naturel privilégié, cette maison de 117 m² avec une grande piscine, offre un environnement paisible à seulement 14 minutes de Privas et 30 minutes d'une entrée/sortie d'autoroute. La maison se compose actuellement de : 3 chambres (11.9/10.4/10m²) 1 grand séjour (33.7m²) 1 cuisine équipée et aménagée de 14.9m² 1 salle d'eau rénovée avec une grande douche de 6m², 1 WC séparé. 1 Véranda chauffée de 11.3m² dont l'accès se fait par la cuisine ou le séjour. 1 sous-sol composé d'un atelier (42.7m², d'un garage (21.3m²), d'une cave (11m²), d'une chaufferie (13.8m², d'une buanderie accueillant également le système de filtration de la piscine et une douche (20.5m²), d'une véranda avec baie vitrée et volet solaire. 1 second garage (31m², un abri (26.3m²). Les menuiseries sont en pvc double vitrage, volet pvc pour les fenêtres, volets roulants pour les vérandas. Chauffage fioul, 2 clim réversible, une cheminée dans le séjour. 1 piscine de 11m sur 5m. La maison est en lisière de bois garantit tranquillité et intimité, tout en permettant la réalisation de nombreux projets grâce à la vaste parcelle. Cette propriété représente une belle opportunité pour résidence principale. La maison est implantée sur un joli terrain plat de 8000 m² en ZC. La maison a été construite au milieu des années 70 par un maçon, construction de qualité. Pranles est une commune proche de la préfecture de l'Ardèche, à savoir Privas mais aussi à 15mn de la vallée de l'Eyrieux. A Pranles vous trouverez une école primaire, le collège sera situé à Privas ( à 18mn), un lycée public et privée s'y trouvent également. Privas est la ville la plus proche avec de nombreux commerces en centre ville et une zone commerciale, un hôpital, un théâtre, un cinéma, une piscine municipale, école de musique, associations sportives et culturelles, ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.950637