1 190 000 € - Vente - Maison Frangy
- 8 pièces
- 5 chambres
- 297.00 m²
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 300 m² – 2,7 HECTARES – PISCINE – INSTALLATIONS ÉQUESTRES – DPE A
REF 487AP À seulement 10 minutes de Frangy et à environ 40 minutes d’Annecy et de Genève, la maison bénéficie d’un environnement calme et idyllique, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Développant environ 300 m² habitables sur 2,7 hectares de terrain, la maison principale offre de généreux espaces de vie et trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième. Elle est complétée par deux studios avec entrées indépendantes, chacun équipé de toilettes et d’une salle d’eau, ainsi que par un grand espace bureau pouvant également être aménagé en studio. Grâce à ses volumes et à ses logements indépendants, ce bien se prête parfaitement à la création de gîtes ou de chambres d’hôtes. Il conviendra également à une famille souhaitant se retirer au calme et profiter d’un véritable havre de paix. La propriété dispose actuellement de boxes équipés et de toutes les installations nécessaires à l’accueil de plusieurs chevaux . Différentes annexes complètent le bien et offrent de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un garage et des préaux permettant d’abriter le matériel et les équipements équestres. Classée DPE A, la propriété bénéficie d’équipements énergétiques performants : géothermie, plancher chauffant, poêle à granulés, panneaux solaires pour la production d’eau chaude et 21 panneaux photovoltaïques. À l’extérieur, une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée accueille une piscine au sel de 9 × 5 mètres, équipée d’une nage à contre-courant et d’un abri télescopique permettant d’en profiter toute l’année. Une propriété rare réunissant tranquillité, vue exceptionnelle, grands espaces, performances énergétiques et fort potentiel d’exploitation. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1810€ ~ 2460€ - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy
