Votre recherche immobilière : "Vente Maison Grabels (34790)"

570000.00 € - Vente - Maison Grabels

• 5 pièces
• 4 chambres
• 144.00 m²

VENTE A GRABELS D'UNE VILLA 4 PIECES - PISCINE - GARAGE

GRABELS – Villa 5 pièces de 144 m² avec jardin et garage – Montpellier Nord Dans un secteur résidentiel de Grabels, venez découvrir cette villa d'environ 144 m², située sur une parcelle de 650 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, ainsi que d'un salon de 44 m² donnant directement sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le salon, permet également d'accéder à la buanderie et au garage. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les deux chambres bénéficient d'un accès à une grande terrasse qui s'étend sur toute la longueur de la maison. Une troisième pièce (Bureau, chambre), accessible dans l'enfilade de l'une des chambres, complète cet étage. La villa est en bon état général et offre une configuration agréable et fonctionnelle. La climatisation est présente dans chaque pièce. Les + : La maison bénéficie également d'un jardin, d'un garage, d'une buanderie et d'une belle terrasse à l'étage. Située à Grabels, dans le secteur Montpellier Nord, elle se trouve à proximité des commerces et des commodités. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Nikita LANCLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903531341

449000 € - Vente - Maison Grabels

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Villa de plain pied à Grabels village

Grabels, villa de plain-pied d'environ 160 mètres carrés, très lumineuse, avec quatre chambres, une cuisine indépendante et un vaste séjour cathédrale avec cheminée. Les combles aménagés offrent un bel espace, salle de jeux, dortoir, selon vos envies. Terrain plat de 702 mètres carrés, piscine à rénover. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Située dans un quartier recherché, cette maison familiale offre de beaux volumes et un vrai potentiel. La climatisation réversible, les panneaux solaires et la cheminée avec insert assurent un bon diagnostic. Un grand garage complète ce bien. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2678.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000 € - Vente - Maison Grabels

• 5 pièces
• 4 chambres
• 164.00 m²

Villa

Fiche Id-UBW182273 : Grabels, Villa d'environ 164 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1988 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 143 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/05/2026 - Classe-Energie C : 143 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2678 Euros - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

619000 € - Vente - Maison Grabels

• 7 pièces
• 6 chambres
• 195.00 m²

A vendre, villa + dépendance avec grand jardin et piscine Grabe

Villa de plain pied à Grabels village + dépendance En impasse, sans vis-à-vis, dans le village de Grabels Cette belle maison de plain-pied de 195 m² sur 860 m² de terrain vous séduira dès la première visite. Elle offre un grand séjour lumineux avec cuisine américaine, 6 chambres dont 2 suites parentales, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Un studio indépendant de 30 m² avec entrée privée complète l'ensemble. Idéal pour recevoir ou louer. L'extérieur : une piscine, un jardin arboré, une allée pour stationner et un grand atelier pour les amateurs de bricolage et de rangements. Un vide sanitaire à hauteur d'homme, pratique pour les travaux. Poêle à bois, climatisation, chaudière à condensation, toiture impeccable. À deux pas : écoles, commerces, transports et pôle santé. Accès rapide à Montpellier, ses hôpitaux et ses facultés. Contact: Karina: O7.52.58.72.22/O4.1193.84.69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900 € - Vente - Maison Grabels

• 3 pièces
• 2 chambres
• 54.00 m²

Maison de ville T3 en triplex avec terrasse et grand garage ? Centre de Grabels (34790)

Exclusivité : En plein centre de Grabels (34790), découvrez cette charmante maison de ville T3 en triplex de 54 m² habitables avec une surface au sol de 81 m². Un bien rare offrant le confort d'une maison avec un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un très grand garage accompagné d'un espace buanderie, un véritable avantage pour du stockage, du stationnement ou un espace pratique au quotidien. Au 1er étage, vous trouverez un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 14 m². Un extérieur très appréciable pour profiter des beaux jours, prendre vos repas ou créer un espace détente. Le 2ème étage accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et un WC indépendant. Au 3ème étage, une seconde chambre avec dressing complète la partie nuit et apporte un espace supplémentaire confortable. Cette maison de ville séduira les personnes recherchant un bien fonctionnel, avec du cachet et des prestations rares comme son grand garage en plein centre-ville et sa terrasse. Idéal pour un premier achat, un couple, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien mérite une visite rapide. Grabels est une commune très recherchée aux portes de Montpellier, appréciée pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec la nature. La commune bénéficie d'un accès rapide à Montpellier, aux hôpitaux, aux universités et aux zones d'activités grâce aux principaux axes routiers. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement la métropole montpelliéraine. Ne passez pas à côté de cette occasion rare ! Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations. N'hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous assure une réponse rapide. Vous pouvez également contacter l'agence au O4/26/03/48/58. RSAC : 818 266 462 (EI)

695000 € - Vente - Maison Grabels

• 5 pièces
• 4 chambres
• 174.00 m²

Maison à vendre Grabels

1 875 M² DE TERRAIN, PISCINE CHAUFFÉE ET DES VOLUMES RARES À quelques minutes seulement de Montpellier, découvrez cette propriété familiale d'environ 174 m² nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au coeur d'un superbe terrain arboré de 1 875 m². Ici, l'espace est le véritable luxe. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le séjour de plus de 50 m², lumineux et sublimé par sa charpente apparente, s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont trois de plain-pied. À l'étage, la quatrième chambre bénéficie de sa salle d'eau et d'un balcon avec vue sur la piscine. Une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager offre différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée de 9 x 4,5 m, cuisine d'été, terrasses et espaces arborés composent un cadre particulièrement agréable pour recevoir ou simplement profiter du calme. Et cette propriété réserve un atout particulièrement rare : environ 150 m² de sous-sol, auxquels s'ajoute un garage de 52 m². Des volumes considérables qui permettent d'imaginer de nombreux usages : stationnement, atelier, salle de sport, espace loisirs, stockage ou autres projets selon les besoins de chacun. Climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre optique et portail automatique complètent les prestations. DPE C / GES C. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité sans renoncer à la proximité de Montpellier, des commerces, des écoles et des principaux axes. Visite sur rendez-vous Dominique Falcone Agent immobilier indépendante weinvest – Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM) 06 61 76 97 72 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000 € - Vente - Maison Grabels

• 6 pièces
• 4 chambres
• 134.00 m²

VENTE MAISON 2 HABITATIONS ET GARAGE à GRABELS 34790

VENTE MAISON 2 HABITATIONS ET GARAGE à GRABELS 34790 Votre agence WAH We Are Human vous propose à la vente cette maison d'environ 134 m2 habitables avec un appartement de deux pièces d'environ 31 m2, édifiée sur une parcelle de 948 m2 piscinable et d'un grand garage de 72 m2. Vous retrouverez au rez-de-chaussée un appartement indépendant, qui se compose, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC pour l'extérieur vous bénéficiez d'un jardin et d'un porche. L'étage vous disposerez d'une entrée, d'un salon séjour cuisine aménagée et équipée, du salon, de deux chambres (et un bureau actuellement), mais possibilité de faire une troisième chambre en posant une cloison (entre le bureau et une chambre) et d'une grande terrasse de 41 m2. Parcelle piscinable, possibilité de faire une division parcellaire, plusieurs places de parking sur la parcelle. OUVERTE À L'INTER- AGENCE ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WAH. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial François LEMESRE (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 890 977 846) au 06 30 55 69 79 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76

850000 € - Vente - Maison Grabels

• 6 pièces
• 5 chambres
• 190.00 m²

VENTE VILLA CONTEMPORAINE 6 PIÈCES DE 2022 A GRABELS 34790

VENTE VILLA CONTEMPORAINE 6 PIÈCES DE 2022 A GRABELS 34790 Votre agence WAH We are Human Saint-Gely-du-Fesc vous présente, aux portes de Montpellier, cette villa de standing de 2022 d'une superficie de 190 m2 habitables sur une parcelle arboré sans vis à vis de 1 330 m2. Elle se situe au calme dans un cadre privilégié au fond d'une impasse et en lisière de forêt. Au RDC vous profiterez d'un hall d'entrée avec placard, d'un lumineux salon/séjour de 55 m2 donnant sur la piscine, d'une cuisine séparée entièrement équipée de 22 m2 avec accès au garage, d'une suite parentale de 18 m2 avec vue sur la piscine et d'un WC. A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale de 21 m2, d'une salle d'eau et d'un WC. Deux des chambres s'ouvrent sur une terrasse dominante de 46 m2 offrant une jolie vue. A l'extérieur, vous disposerez d'une vaste terrasse bois sublimant la piscine qui donne sur un jardin à fort potentiel d'aménagement. En termes d'équipements, cette villa bénéficie de la climatisation gainable, d'un ballon thermodynamique, de la domotique, de menuiseries alu haut de gamme, d'un système de vidéo surveillance, de volets roulants électriques et de moustiquaires. A visiter rapidement ! Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Mehdi PINARD (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 579 750) au 06 30 55 69 79 ou votre Agence WAH We are Human au 04 67 54 41 76.Référence annonce : 649. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OUVERTE À L'INTERAGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

789000 € - Vente - Maison Grabels

• 7 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

VENTE VILLA 7 PIÈCES IMPASSE AU CALME 34790 GRABELS

VENTE VILLA 7 PIÈCES IMPASSE AU CALME 34790 GRABELS L'agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc vous présente cette villa d'une superficie habitable de 200 m2 implantée sur une parcelle avec piscine paysagé et arboré de 2 230 m2 au font d'une impasse au calme et sans vis à vis. Elle est située proche de toutes les commoditées, transports en commun et écoles. vous disposerez au rez de chaussée d'un hall d'entrée, de deux salons, d'un séjour, d'une cuisine semi ouverte, de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle de bain avec wc. Vous profiterez à l'étage de 2 chambres avec placard dont une avec sa terrasse ainsi que 2 salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez d'un très beau jardin arboré sans vis à vis offrant de très beaux espaces, un espace piscine intimiste, un bel espace terrasse, un garage en sous sols de 70 m2 ainsi que la possibilité de stationners plusieurs véhicules. Cette villa rare sur le secteur est à visiter sans tarder. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Mehdi PINARD (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 579 750) au 06 30 55 69 79 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OUVERT À L'INTERAGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

789000 € - Vente - Maison Grabels

• 7 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

VENTE VILLA 7 PIÈCES IMPASSE AU CALME 34790 GRABELS

VENTE VILLA 7 PIÈCES IMPASSE AU CALME 34790 GRABELS L'agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc vous présente cette villa d'une superficie habitable de 200 m2 implantée sur une parcelle avec piscine paysagé et arboré de 2 230 m2 au font d'une impasse au calme et sans vis à vis. Elle est située proche de toutes les commoditées, transports en commun et écoles. vous disposerez au rez de chaussée d'un hall d'entrée, de deux salons, d'un séjour, d'une cuisine semi ouverte, de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle de bain avec wc. Vous profiterez à l'étage de 2 chambres avec placard dont une avec sa terrasse ainsi que 2 salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez d'un très beau jardin arboré sans vis à vis offrant de très beaux espaces, un espace piscine intimiste, un bel espace terrasse, un garage en sous sols de 70 m2 ainsi que la possibilité de stationners plusieurs véhicules. Cette villa rare sur le secteur est à visiter sans tarder. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Mehdi PINARD (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 579 750) au 06 30 55 69 79 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OUVERT À L'INTERAGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

850000 € - Vente - Maison Grabels

• 6 pièces
• 5 chambres
• 190.00 m²

VENTE VILLA CONTEMPORAINE 6 PIÈCES DE 2022 A GRABELS 34790

VENTE VILLA CONTEMPORAINE 6 PIÈCES DE 2022 A GRABELS 34790 Votre agence WAH We are Human Saint-Gely-du-Fesc vous présente, aux portes de Montpellier, cette villa de standing de 2022 d'une superficie de 190 m2 habitables sur une parcelle arboré sans vis à vis de 1 330 m2. Elle se situe au calme dans un cadre privilégié au fond d'une impasse et en lisière de forêt. Au RDC vous profiterez d'un hall d'entrée avec placard, d'un lumineux salon/séjour de 55 m2 donnant sur la piscine, d'une cuisine séparée entièrement équipée de 22 m2 avec accès au garage, d'une suite parentale de 18 m2 avec vue sur la piscine et d'un WC. A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale de 21 m2, d'une salle d'eau et d'un WC. Deux des chambres s'ouvrent sur une terrasse dominante de 46 m2 offrant une jolie vue. A l'extérieur, vous disposerez d'une vaste terrasse bois sublimant la piscine qui donne sur un jardin à fort potentiel d'aménagement. En termes d'équipements, cette villa bénéficie de la climatisation gainable, d'un ballon thermodynamique, de la domotique, de menuiseries alu haut de gamme, d'un système de vidéo surveillance, de volets roulants électriques et de moustiquaires. A visiter rapidement ! Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Mehdi PINARD (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 579 750) au 06 30 55 69 79 ou votre Agence WAH We are Human au 04 67 54 41 76.Référence annonce : 649. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OUVERTE À L'INTERAGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

490000 € - Vente - Maison Grabels

• 6 pièces
• 4 chambres
• 134.00 m²

VENTE MAISON 2 HABITATIONS ET GARAGE à GRABELS 34790

VENTE MAISON 2 HABITATIONS ET GARAGE à GRABELS 34790 Votre agence WAH We Are Human vous propose à la vente cette maison d'environ 134 m2 habitables avec un appartement de deux pièces d'environ 31 m2, édifiée sur une parcelle de 948 m2 piscinable et d'un grand garage de 72 m2. Vous retrouverez au rez-de-chaussée un appartement indépendant, qui se compose, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC pour l'extérieur vous bénéficiez d'un jardin et d'un porche. L'étage vous disposerez d'une entrée, d'un salon séjour cuisine aménagée et équipée, du salon, de deux chambres (et un bureau actuellement), mais possibilité de faire une troisième chambre en posant une cloison (entre le bureau et une chambre) et d'une grande terrasse de 41 m2. Parcelle piscinable, possibilité de faire une division parcellaire, plusieurs places de parking sur la parcelle. OUVERTE À L'INTER- AGENCE ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WAH. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial François LEMESRE (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 890 977 846) au 06 30 55 69 79 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76

261250 € - Vente - Maison Grabels

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Maison 4 pièces avec terrasse au calme à Grabels

Dans un environnement recherché de Grabels, découvrez cette agréable maison de 80 m2, située au calme au bout d'une impasse, au sein d'une petite copropriété de 3 lots. La maison, mitoyenne, offre un cadre de vie agréable et lumineux grace à sa belle exposition.Elle a été rénovée et bénéficie d'une distribution fonctionnelle. Celle ci se compose d'une pièce de vie conviviale, de trois chambres, d'une SdB ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 21 m2 idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Son emplacement constitue un véritable atout: au calme dans une impasse, dans un secteur apprecié de Grabels, tout en restant proche des commerces, ecoles et services du quotidien Une maison agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille, qu'à un couple à la recherche d'un cadre résidentiel calme et pratique. A découvrir sans tarder! Cette annonce vous est proposée par DULISCOUET Nathalie - EI - NoRSAC: 478 416 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

292000 € - Vente - Maison Grabels

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

VENTE MAISON 3 PIECES GRABELS MONTELLIER NORD

VENTE MAISON 3 PIECES GRABELS MONTELLIER NORD Exclusivité! Dans un quartier calme et résidentiel, belle maison récente 3 pièces de 65m2 habitables sur adorable jardin arboré. Séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec belle hauteur sous plafond, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé avec lave-mains, placards. Deux places de parking extérieures et sécurisées complètent ce bien. Très bel emplacement ! A visiter rapidement ! Classe énergie : C ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

440000 € - Vente - Maison Grabels

• 5 pièces
• 4 chambres
• 96.70 m²

SUPERBE MAISON NEUVE DE 2025

Laissez-vous séduire par cette superbe maison neuve de 2025, alliant design contemporain, confort moderne et prestations de qualité. Organisée de manière idéale, elle offre cinq pièces parfaitement agencées : Une suite parentale au rez-de-chaussée, pratique et intimiste À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, parfaite pour la vie de famille Le cœur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse prolongée par un jardin soigneusement aménageable selon vos souhaits , véritable espace de détente. Côté confort, la maison est équipée d'un système de climatisation et de chauffage intégré directement au plafond, assurant une température agréable en toute saison avec discrétion et performance. Maison récente, prestations actuelles, confort optimal : un bien rare à découvrir sans attendre. Cette annonce référence 323022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FADOUA KERRAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81163014400053. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850000 € - Vente - Maison Grabels

• 6 pièces
• 5 chambres
• 190.00 m²

Exceptionnelle Villa Contemporaine de 2022 sur une Parcelle de 1300 m² à GRABELS

En Co-exclusivité ; Découvrez cette somptueuse maison neuve au style contemporain de 189 m2, construite en 2022, située sur une parcelle exceptionnelle de 1300 m² à GRABELS sans aucun vis-à-vis. Rare sur le secteur, cette propriété combine luxe, confort et sérénité pour un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, séparé d'une grande cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Ce plan optimisé porte le total à 5 chambres et 3 salles de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des invités. Les extérieurs sont à la hauteur de cette propriété d'exception : une piscine de 7x3 m, une terrasse en bois, et un jardin spacieux restant à aménager selon vos envies (potager, aire de jeux, etc.). La maison est équipée de prestations haut de gamme : climatisation gainable, système de vidéosurveillance, domotique pour un contrôle intelligent de votre maison, et bénéficie de toutes les garanties décennales pour une tranquillité d'esprit totale. Un garage de plus de 20 m² vient compléter ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa contemporaine sur une parcelle exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Cette annonce référence 312156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000 € - Vente - Maison Grabels

• 7 pièces
• 5 chambres
• 175.00 m²

Maison à vendre 7 pièces GRABELS (34)

BIEN RARE – Maison à rénover sur parcelle exceptionnelle de 1 655 m², au calme absolu, sans vis-à-vis – Proche Montpellier Dans un environnement privilégié, découvrez cette maison de 175 m², offrant un fort potentiel de rénovation sur une magnifique parcelle arborée de 1 655 m², sans vis-à-vis et au calme. Elle se compose: - d'une pièce de vie lumineuse - d'une cuisine semi-ouverte - de 5 chambres - 2 salles d'eau / bain - ainsi que d'un grand sous-sol. Une piscine est présente sur le terrain (à rénover). Travaux importants à prévoir (électricité, menuiseries, plomberie, rénovation globale). Idéal pour un projet de rénovation avec forte valorisation. Les + : Parcelle rare Aucun vis-à-vis Calme absolu Proche Montpellier Fort potentiel Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf.952781

359000 € - Vente - Maison Grabels

• 4 pièces
• 83.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Justine Haye vous propose : Maison contemporaine neuve (2025) - 84 m² - 4 pièces - Jardin - Garage - Belle pièce de vie traversante, lumineuse, ouverte sur le jardin privatif, sans vis à vis. - Climatisation réversible - 3 chambres avec placards à l'étage - 1 salle de bain + 2 WC - Garage avec accès direct maison / jardin + 1 place de parking privée - Menuiseries aluminium, double vitrage, volets motorisés - Normes récente - Frais de notaire réduits - Garantie dommage-ouvrage 10 ans - Environnement calme, dans une petite rue discrète du village Emplacement idéal : Écoles et commerces à pied, bus ligne 24 à 5 min, 10 min des hôpitaux et facultés de Montpellier, 15 min du centre de Montpellier. Une maison clé en main, lumineuse, moderne et sans travaux, idéale pour une famille, un couple, ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199476)

595000 € - Vente - Maison Grabels

• 6 pièces
• 5 chambres
• 164.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Celine Peres vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 164 m² avec piscine et dépendance aménagée à Grabels, aux portes de Montpellier. Située dans un secteur résidentiel recherché, à 10 minutes du tram 1 de Montpellier, cette villa de plain-pied de 164 m² sur un terrain de 1 000 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et proximité des commodités. Construite en 2004, elle séduit par sa disposition, sa luminosité et sa praticité d'entretien. Côté jour : L'espace à vivre traversant de 65 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur deux grandes terrasses et un jardin arboré avec piscine, créant un espace de vie intérieur / extérieur idéal. Côté nuit : - 4 chambres confortables - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 toilette indépendant - 2ème toilette possible, devis sur demande - buanderie fonctionnelle La dépendance aménagée : - parfaite pour un studio indépendant ou locatif, un espace télétravail ou une activité libérale - projet d'aménagement 2D / 3D chiffrable sur demande Prestations de qualité : - chaudière au gaz - poêle à bois - volets roulants électriques - adoucisseur d'eau À l'extérieur : - piscine - abri de jardin - garage à vélos - jardin paysagé - deux terrasses conviviales Les atouts : - quartier calme et résidentiel - villa de plain-pied lumineuse - potentiel professionnel ou locatif - environnement verdoyant à 5 minutes des commerces, marché bio, écoles et activités culturelles. Un cadre de vie rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33590037)

585000 € - Vente - Maison Grabels

• 6 pièces
• 3 chambres
• 164.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : Maison avec vue dominante - Grabels, environnement privilégié Située sur les hauteurs de Grabels, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 164 m² s'implante sur une parcelle de 1 227 m² avec piscine, offrant une vue dégagée exceptionnelle, dominante et panoramique. Le véritable atout de ce bien réside dans son cadre : une position dominante, une vue panoramique, sans vis-à-vis, ouverte sur la nature, avec une sensation d'espace particulièrement appréciable, tout en restant à proximité de Montpellier. La maison s'organise principalement sur un niveau de vie confortable et fonctionnel. Vous y découvrirez deux pièces de vie lumineuses comprenant un salon avec cheminée et un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, notamment autour de la piscine. Côté nuit, ce niveau accueille deux chambres, dont une suite parentale d'environ 27 m² avec salle d'eau et WC. Une seconde chambre, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et un bureau viennent compléter l'ensemble. À l'étage, la maison dispose d'une chambre d'environ 17 m². Un vaste garage, sous-sol, occupant une surface quasi équivalente à celle de la maison, constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. La maison nécessite un rafraîchissement général, laissant la possibilité de la repenser à votre image et de valoriser pleinement son potentiel, notamment au regard de son emplacement et de sa vue. Un bien recherché pour son environnement, sa tranquillité et ses perspectives d'évolution. Je me tiens à votre disposition pour vous apporter davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 560 000 ¤. (gedeon_6727_33168530)

399000.00 € - Vente - Maison Grabels

• 6 pièces
• 5 chambres
• 160.00 m²

GRABELS - Maison 6 pièces de 160 m² sur une parcelle de 515 m?

GRABELS – Maison 6 pièces d'environ 160 m² sur une parcelle de 515 m² avec piscine et sous-sol de 50 m² Nichée sur les hauteurs au fond d'une impasse paisible, cette maison familiale aux volumes généreux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports en commun (tramway ligne 1, bus 6 et 24). Édifiée sur un terrain clos et arboré de 515 m² exposé plein sud, cette propriété développe environ 184 m² de surface utile, dont 159,30 m² habitables, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie climatisée d'environ 70 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau et de toilettes indépendantes. Des combles aménagés viennent compléter l'ensemble et offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors-sol, d'un agréable jardin arboré ouvert sur la garrigue avec une vue dégagée, ainsi que de plusieurs terrasses propices à la détente. Un sous-sol d'environ 50 m² complète les prestations et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Confortable et fonctionnelle, cette maison aux beaux volumes séduira les familles en quête de calme et de qualité de vie, tout en restant connectées aux commodités du quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 122 971

635000 € - Vente - Maison Grabels

• 6 pièces
• 4 chambres
• 163.06 m²

Maison à vendre Grabels

Maison familiale avec appartement indépendant, garage de 71 m², 38 m² de caves et panneaux solaires – Grabels Bel Air À Grabels, dans le secteur recherché de Bel Air, aux portes de Montpellier, cette propriété développe 163 m² habitables et se distingue par des prestations rares : un appartement indépendant actuellement loué, un garage de 71 m², 38 m² de caves et des panneaux solaires, offrant un véritable confort de vie et un fort potentiel. Pensée pour répondre à différents projets de vie, cette maison séduira une famille à la recherche d'espace, un artisan ou un entrepreneur souhaitant disposer d'un vaste garage et d'espaces de stockage, ou encore un acquéreur sensible à la présence d'un revenu locatif. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, accueille un salon chaleureux et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Elle se prolonge naturellement sur une agréable terrasse dominant le jardin et la piscine. L'étage offre quatre chambres, dont une superbe chambre de près de 30 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Les annexes constituent un véritable atout : appartement indépendant actuellement loué, générant un revenu locatif ; garage de 71 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou une activité professionnelle ; 38 m² de caves pour le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. La maison bénéficie également de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et de menuiseries PVC, des équipements qui participent au confort quotidien et à la maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, le jardin et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. Les atouts 163 m² habitables 4 chambres Pièce de vie de 61 m² Appartement indépendant loué Revenu locatif Garage de 71 m² 38 m² de caves Panneaux solaires Pompe à chaleur Piscine Terrasse DPE C – GES A À quelques minutes de Montpellier, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dominique Falcone Agent immobilier indépendante Weinvest – Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM) 06 61 76 97 72 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

789000 € - Vente - Maison Grabels

• 10 pièces
• 6 chambres
• 200.00 m²

Maison de caractère à réinventer dans un environnement except

Maison de caractère à réinventer idéalement située entre Grabels et Saint-Gély-du-Fesc, avec accès rapide à Montpellier. Nichée dans un superbe environnement naturel, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette propriété des années 70 offre un potentiel rare pour un projet de rénovation haut de gamme. sur une parcelle de 3400 m² environ. Volumes généreux, terrain arboré, charme méditerranéen et cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des grands axes et de l'entrée de Montpellier. Sa situation séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : cinéma, commerces et commodités à moins de 5 minutes, centre équestre à proximité, randonnées sur la commune de Grabels, rivière accessible en une vingtaine de minutes et plages méditerranéennes à environ 35 minutes. Travaux structurels et rénovation à prévoir. Le prix affiché inclut une enveloppe estimative intégrant l'acquisition ainsi qu'un projet global de rénovation et de restructuration de la propriété. Un bien singulier destiné aux amateurs de beaux projets et de propriétés de caractère. Contact: Karina: O7 52 58 72 22 / O4 11 93 84 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000 € - Vente - Maison Grabels

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Villa récent de 5 pièces (110 m2) en vente proche de Montpel

MAISON 5 PIECES- RECENTE- LUMINEUSE- TRAVERSANT-TRANSPORTS-STATIONNEMENT- MONTPELLIER - HOPITAUX-FALCULTES VENTE VILLA RECENTE de 5 PIÈCES et 110m2 habitables sur une parcelle de 230 m2 - situé aux portes de Montpellier, à l'entrée de Grabels (34790) Très belle Maison récente de 2016, lumineuse de 110m2 habitable. Ce bien comprend : une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains et deux WC , un cellier-buanderie. - Vous bénéficierez de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, un adoucisseur, domotique et de nombreux rangements. - Vous profiterez d'une belle terrasse ombragée, exposition sud-ouest. - Vous disposerez aussi d'une place de stationnement à l'extérieur. Taxe foncière: 1706,00-. Honoraires à la charge vendeur. Ouvert à l'inter agence. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 / 04.30.78.17.71 inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) . GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000) MAISON 5 PIECES- RECENTE- LUMINEUSE- TRAVERSANT-TRANSPORTS-STATIONNEMENT- MONTPELLIER - HOPITAUX-FALCULTES - CLIMATION REVERSIBLE - HERAULT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.