Votre recherche immobilière : "Vente Maison Juignac (16190)"

231 000 € - Vente - Maison Salles Lavalette

• 7 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Belle maison de caractère avec piscine chauffée et grand jar

Belle maison de campagne en pierre avec grand jardin, piscine chauffée et vaste grange. Cette maison de caractère est située dans un petit hameau près de Salles-Lavalette ; elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante depuis la maison et le jardin. De nombreuses terrasses permettent de profiter aussi bien de l'ombre que du soleil. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes. L'escalier mène au séjour-salle à manger, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée dispose également d'une terrasse avec un escalier descendant vers la cour avant, la grange et l'abri voiture. À l'étage, on trouve deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau familiale et des toilettes. Cette maison atypique est lumineuse et spacieuse ; elle s'étend sur un terrain de 4 500 m2 et dispose d'une grange de 97 m2. Cette superbe demeure en pierre de caractère est proposée à un prix attractif : un excellent rapport qualité-prix ! Venez la  visite vite !  N'hésitez pas à nous contacter par e-mail pour obtenir plus de détails, des photos et des vidéos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

106 000 € - Vente - Maison Juignac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Michaël Cambien vous propose : JUIGNAC - MAISON - T3 78 m² - AVEC TERRAIN DE 1086 m² Cette maison de village de Juignac séduit par son caractère authentique et son beau terrain de 1 086 m² avec jardin. Construite en 1900 et soigneusement entretenue, elle offre 78 m² habitables organisés de façon fonctionnelle. L'entrée distribue naturellement les différentes pièces de vie. Le salon convivial et bien proportionné, bénéficie d'un insert bois qui apporte une atmosphère conviviale en hiver. La cuisine, séparée, est pleinement opérationnelle., offrent un espace de repos confortable. La salle d'eau complète l'ensemble avec sobriété. Le système de chauffage combine une pompe à chaleur et un insert bois, garantissant souplesse et économies d'énergie selon les saisons. La maison est raccordée à la fibre optique et au câble TV, et dispose d'une fosse septique. À l'extérieur, le jardin constitue un atout : vaste et bien exposé, il offre plusieurs possibilités d'aménagement paysager ou potager. Une terrasse prolonge agréablement la maison vers l'extérieur et surplombe le jardin, tandis qu'une place de parking complète les commodités pratiques du bien. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de village au charme préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851040)

84 000 € - Vente - Maison Salles Lavalette

• 4 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Maison en pierre avec terrasse et belle vue sur la campagne

Maison en pierre avec terrasse et belle vue. Cette maison à un prix attractif serait idéale pour vos vacances ou pour de la location. Située à la périphérie de Salles-Lavalette, elle offre une belle vue sur la campagne.    Elle comprend une entrée donnant sur le séjour, une cuisine, et un escalier menant à trois chambres doubles, une salle de douche familiale et des WC. Une grande grange est attenante à la maison ; de l'autre côté du chemin se trouve une terrasse en bois, lieu parfait pour prendre le petit-déjeuner tout en admirant le paysage vallonné de la Charente il y a même assez d'espace pour un jacuzzi ! Veuillez nous contacter par e-mail pour plus de détails et des photos supplémentaires ; des plans sont disponibles.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr   DPE : Pas de système de chauffage

199 900 € - Vente - Maison Montmoreau

• 6 pièces
• 5 chambres
• 148.00 m²

À VENDRE VILLA AVEC PISCINE 16190 MONTMOREAU-SAINT-CYBARD

À VENDRE VILLA AVEC PISCINE 16190 MONTMOREAU-SAINT-CYBARD Situation exceptionnelle et au calme pour cette belle villa parfaitement exposée avec sa vue magnifique! Proche des commerces et du centre à ville, cette maison à rafraichir d'environ 155 m² habitables se compose d'un hall d'entrée de 5,3 m², d'une cuisine de 11,6 m², d'un cellier de 3,2 m², d'une salle à manger et salon de 39,1 m² avec cheminée, chambre 1 de 11,5 m², chambre 2 de 11,7 m², chambre 3 de 12,3 m², salle de bain de 10,6 m², toilettes de 1,6 m² et buanderie de 5,9 m². À l'étage, mezzanine de 12,4 m², dégagement de 0,7 m², chambre 4 de 9,5 m², chambre 5 de 14,6 m², salle deau à aménager de 4,6 m². Vous trouverez également une piscine enterrée de 5 x 10 m (liner et groupe de filtration récemment remplacés), terrasse et pool house de 19 m², véranda de 28,3 m², 2 garages: l'un de 27,3 m² et le second de 21,9 m², un carport de 22,6 m² et une cave enterrée de 15,5 m². Terrain clos avec portail, assainissement collectif, fibre optique, chauffage au fioul, fenêtres à double vitrage et volet PVC. Taxe foncière de 1692 €. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

249 500 € - Vente - Maison Salles Lavalette

• 6 pièces
• 4 chambres
• 190.00 m²

maison charentaise + studio

Cette belle maison en pierre se trouve à moins de 10 minutes de Montmoreau, en limite de Dordogne, dans un petit hameau de 3 maisons, au calme avec vue sur la campagne. La maison est composée au rez de chaussée d'une belle entrée avec un wc, un salon de plus de 30m² avec poêle à bois, une cuisine de 40 m² avec poêle à bois , donnant sur une véranda et terrasse. Au 1er étage se trouve un chambre de plus de 30m² avec baignoire et lavabo ouvert sur la chambre ainsi que deux autres chambres ( 22 et 14.5m² en enfilade). Au 2eme étage se trouve une grande chambre mansardée ainsi qu'une salle d'eau/wc. A l'extérieur les anciens pares à cochons ont été en partie aménagés en une pièce isolée et chauffée ( env 36m² ) pouvant être transformé en studio ( eau et électricité se trouvent juste à côté). Un garage de plus de 80m² vient compléter ce bel ensemble. La maison se trouve sur un beau terrain arboré et clos de murs de 1520m². Les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage est une pompe a chaleur air/eau. L'assainissement est individuel à remettre aux normes. Maison avec beaucoup de cachet et de charme ( pierre apparentes, poutres, parquet...) a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587823 )

134 000 € - Vente - Maison SAINT AMANT

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Maison à vendre 3 pièces Proche de MONTMOREAU SAINT CYBARD (16)

Maison de plain-pied construite en 1995, d'une superficie d'environ 75 m², idéalement située à moins de 5 minutes du centre de Montmoreau, offrant un accès rapide aux écoles, commerces, services médicaux et à la gare. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le bien dispose d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que d'un assainissement individuel. Un garage d'environ 25 m² complète ce bien, ainsi qu'un jardin clos, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 604570 )

167 500 € - Vente - Maison St Martial

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison de charme au cœur d’un village – À moins de 10 minutes de MONTMOREAU

Située au cœur d'un petit village paisible, cette maison pleine de caractère bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 10 minutes de Montmoreau , où vous trouverez toutes les commodités : écoles, commerces, gare, services de santé, etc. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée de plus de 27 m², particulièrement lumineuse, offrant un accès direct à une agréable terrasse couverte d'environ 15 m², idéale pour les repas en extérieur. Au 1er étage, un vaste salon de près de 45 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à granulés. Un palier aménagé en espace bureau, une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au 2ème étage une grande chambre de plus de 20 m², une salle d'eau avec WC et un local technique viennent parfaire l'espace nuit. Le chauffage est par radiateurs à inertie ( récents ) ainsi qu'un poêle à granulés. A l'extérieur se trouve un studio indépendant d'environ 25 m², parfait pour recevoir, loger un proche ou développer une activité type location saisonnière. Un grand carport de plus de 65 m², une grange de 54 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement) ainsi qu'un puits viennent compléter ce bel ensemble. Le jardin est clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien atypique aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 602622 )

194 000 € - Vente - Maison Montmoreau

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

moulin à rénover avec dépendances et plus de 1,5 ha de terrain

À proximité de Montmoreau, avec toutes les commodités accessibles rapidement écoles, commerces, gare et services découvrez cette belle propriété de caractère, préservée et sans vis-à-vis, offrant un beau potentiel de rénovation. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation (avec quelques travaux à terminer). Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un agréable séjour de 23 m², une cuisine ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances et éléments anciens pleins de charme : un ancien moulin à rénover, offrant un beau potentiel pour un projet personnel ou touristique ; une grange d'environ 90 m² ; une seconde grange d'environ 180 m² ; des pares à cochons ; un four à pain. L'ensemble s'étend sur un beau terrain arboré de plus de 1,5 hectare, préservé et à l'abri des regards. Possibilité de louer des terres supplémentaires selon les besoins. Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, tranquillité et potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 613555 )

235 000 € - Vente - Maison Montmoreau

• 7 pièces
• 5 chambres
• 194.00 m²

Maison - 7 pièces - 194m²

Maison traditionnelle de 1979, parfaitement entretenue, offrant 194 m² habitables sur sous-sol semi-enterré. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose de 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Vous profiterez également d'un vaste garage de 110 m² ainsi que d'une dépendance extérieure, idéals pour le stockage, le bricolage ou un projet complémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 2 505 m² agrémenté d'arbres fruitiers, dans un environnement agréable tout en restant à seulement 3 minutes des commerces et services. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement éventuel de la chaudière fioul, actuellement en état de fonctionnement. Une belle opportunité de personnaliser cette maison saine et bien construite selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32996890)

99 000 € - Vente - Maison Montmoreau

• 5 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison à rénover avec dépendances et vue Panoramique sur la vallée

Située à Montmoreau-Saint-Cybard (16190),Service scolaire de la Maternelle au collège, centre commercial et gare de Montmoreau à 5 min, cette propriété offre un cadre préservé et une vue panoramique sur une parcelle de 15000 m² qui domine la vallée . À seulement 35 minutes de la gare d'Angoulême, cette commune paisible séduit par sa tranquillité et son environnement naturel propice à la détente. Cette maison de 90 m², érigée en 1970, propose 5 pièces dont 2 chambres, sur un terrain spacieux. Nécessitant une rénovation complète, elle dispose d'un sous-sol, d'un assainissement individuel à prévoir, d'une installation électrique non conforme, et de menuiseries en simple vitrage avec une chaudière au fuel. En outre, les dépendances offrent un potentiel intéressant avec une grange, un préau, un hangar, et un bâtiment attenant. À cela s'ajoute un garage. Une maison en pierre de 50 m² à rénover intégralement est également présente sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : 06 49 04 16 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803879659.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33646033)

235 500 € - Vente - Maison Salles Lavalette

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Propriété de charme avec piscine

Située à Salles-Lavalette, la charmante commune de ce bien immobilier offre un cadre paisible et verdoyant en Charente. Proche de la nature, elle séduit par son calme et sa quiétude, idéale pour les amateurs de tranquillité. Cette maison en pierre de 130 m², nichée sur un vaste terrain de 4 530 m², propose un espace de vie chaleureux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un lumineux salon-séjour, une salle d'eau, un WC et deux chambres. À l'étage inférieur, deux chambres additionnelles, une salle de bain avec WC et une salle d'eau Rénovée en grande partie en 2002, elle bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage électrique, et d'un cumulus électrique. À l'extérieur, Piscine chauffée de 10x5 m, une dépendance de 90 m² offrant diverses possibilités, un atelier, et une douche solaire complètent harmonieusement cet espace clos et aménagé avec soin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789456886.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33493744)

195 000 € - Vente - Maison Deviat

• 10 pièces
• 5 chambres
• 268.00 m²

Vente Maison de campagne 10 pièces

Iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Charmante Maison de Campagne avec vaste jardin, garage et gîte, à Deviat Découvrez cette magnifique maison de campagne située dans le paisible village de Deviat, offrant un caractère unique et un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la campagne. Cette propriété d'une surface totale de 268 m² est nichée sur un terrain de 2377 m², offrant un vaste jardin paysager où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. À l'origine une seule grande maison occupait cette surface totale, aujourd'hui un gîte a été aménagé pour recevoir ou être loué. Il reste toutefois possible de retrouver la disposition originale de la maison. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée : d'une entrée fonctionnelle, une salle à manger dotée d'un sublime parquet massif et d'une cheminée exceptionnelle en pierre de taille locale, un vaste séjour équipée également d'une cheminée en état de fonctionnement, une cuisine aménagée donnant sur une véranda lumineuse et haut de gamme, une arrière cuisine équipée, une salle de bain (douche, bidet et baignoire d'angle), un cellier aménagé (placards, chaufferie, buanderie) et un WC. À l'étage, 3 chambres spacieuses avec placards et dressings, un palier, un second WC dans un cabinet de toilette et un grand grenier accessible et logeable. Au sous-sol et accessible depuis l'intérieur de la maison, une cave permet un stockage au frais. L'ensemble des huisseries de la maison est en aluminium double vitrage haut de gamme. Le gîte quant à lui s'organise de la façon suivante : un couloir d'entrée désservant un cellier, un WC, une salle de bain et une cuisine, puis un double séjour lumineux. À l'étage 2 chambres et un bureau (6 m², dont 10,45 m² Loi Carrez). Le gîte est en bon état général et requiert certains travaux pour révéler son plein potentiel (tapisseries, peintures. ). Les huisseries sont en simple vitrage. La propriété bénéficie d'une exposition idéale nord sud, avec une luminosité naturelle appréciable et des vues dégagées sur le jardin verdoyant. Un authentique puits en pierre sculptée donne au jardin un charme unique et authentique. Côté équipements, cette maison offre de belles prestations avec la présence d'un garage spacieux avec double portail d'entrée et accès par l'intérieur de la maison, de 2 places de parking dans des boxes à portails électriques, d'un jardin paysager soigné, et de divers espaces annexes tels qu'un terrasse pour profiter des beaux jours, d'un abris de voiture, un garage à vélo, un garage à bois et d'un authentique forge de plus de 51 m² idéal pour aménager un garage de mécanique, un atelier de menuisier ou d'artiste ! Les prestations qu'offre cette maison sauront ravir l'intérêt des amoureux des beaux matériaux : un superbe escalier en bois rare réalisé sur mesure par un ébéniste qualifié, des placards en bois massif, de la pierre de taille, des poutres apparentes. Un bijoux d'aménagement qui ne demande qu'à être sublimé. Située à proximité de Blanzac (8 km), Montmoreau (12 km), Barbezieux (15 km) et Angoulême (37 km), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois calme et proximité des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la campagne et du charme authentique. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou de maison de campagne à Deviat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire i...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32984043)

80 000 € - Vente - Maison Montmoreau

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Maison de ville à améliorer située à Montmoreau, offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation sur-mesure. Construite en 1948 et répartie sur deux étages, cette propriété pleine de caractère attend des mains habiles pour la remettre au goût du jour. Cette maison peut être utilisé pour un rapport locatif. D'une surface habitable de 100 m², cette maison de ville se compose de 2 chambres spacieuses dont une avec dressing, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une cuisine séparée de 20.5 m² prête à être réaménagée selon vos envies. Vous y trouverez également un espace salon convivial de 13.32 m². Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'apporter votre touche personnelle. Située à proximité des commerces et à seulement 2 minutes des écoles à pieds, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique au cOEur de Montmoreau. Une fois rénovée, cette maison de ville pourrait devenir un véritable cocon chaleureux pour ses futurs habitants. Les caractéristiques de cette maison comprennent l'accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout pour un confort moderne. Le chauffage individuel par panneau électrique vous offre un contrôle total de votre température intérieure. L'extérieur offre la possibilité d'aménager un espace de détente à l'abri des regards. Si vous recherchez un projet de rénovation stimulant dans un cadre paisible, cette maison de ville à Montmoreau vous attend pour révéler tout son potentiel. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien plein de charme et d'histoire à personnaliser selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison. L'entrée vous offre la possibilité de créer deux pièces supplémentaire avec de la pierre apparante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078695)

215 000 € - Vente - Maison Montmoreau

• 8 pièces
• 4 chambres
• 205.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Michael Lapuente vous propose : Grande maison familiale avec dépendances - Calme absolu à 2 minutes de Montmoreau 205 m² habitables, 5 315 m² de terrain, vue dégagée, dépendances attenantes : ce type de bien est rare sur le secteur. Dans un petit village au calme, cette maison offre de très beaux volumes : Pièce de vie 41 m² Cuisine 30 m² 4 grandes chambres dont suite parentale 31 m² avec salle d'eau Buanderie, caves Pompe à chaleur 2024, double vitrage, tout-à-l'égout, 2 cheminées fonctionnelles (insert + foyer ouvert). À l'extérieur : terrain plat, puits, grange attenante 45 m² + atelier 33 m² ? idéal projet familial, artisanal ou activité annexe. Maison saine mais il reste des Travaux de finition et rénovation intérieure à prévoir. -> l'occasion de créer un lieu à votre image. Ici, vous profitez du calme de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare SNCF. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La maison séduit immédiatement par ses espaces généreux et son fort potentiel : Les points forts ? Grande maison familiale ? Volumes intérieurs exceptionnels ? Dépendances exploitables ? Calme d'un petit village ? Commodités et gare SNCF à 2 minutes ? Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de proximité avec Montmoreau. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32579415)

525 000 € - Vente - Maison St Martial

• 18 pièces
• 414.00 m²

Vente Domaine 18 pièces

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE SAINT MARTIAL Propriété comprenant un gîte de 162 m² 9 couchages avec piscine + 4 lots à la location avec garage + 2 dépendances de 250 m² chacune. Située près des charmants villages d'Aubeterre, Pillac (golf de Longeveau), de Montmoreau Saint Cybard et de toutes ses commodités, à seulement 40 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette magnifique propriété qui vous apportera l'équilibre parfait pour une vie de luxe dans la campagne de la belle Charente. Entouré par la nature, les jardins s'étendent sur la vallée avec des vues à couper le souffle. Sur la propriété vous trouverez le gîte de 162 m² qui se compose d'une entrée de 9 m² qui dessert un salon séjour de 34 m², une cuisine de 33 m². Un couloir coté nuit dessert 4 grandes chambres (20 / 16 / 13 / 13 m²), 2 salles d'eau ainsi que deux WC indépendants. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le gîte est équipé 3 poêle à bois. Une piscine de 4X8 vient compléter cette partie de la propriété. 4 lots supplémentaires destinés actuellement à la location viennent compléter cette ensemble immobilier. Le premier lot d'environ 70 m² + une véranda de 30 m² se compose d'un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'un garage de 17 m². Le second lot de 75 m² environ se compose d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant (travaux à prévoir sur ce lot). Le troisième lot de 55 m² environ se compose d'un séjour, une cuisine, 2 chambres une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le quatrième lot de 45 m² se compose d'une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC. Deux dépendances de 247 m² et 250 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 5000 m² Idéal pour investisseurs, projet de gîtes ou tout simplement regroupement familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33589783)

117 000 € - Vente - Maison Montmoreau

• 5 pièces
• 3 chambres
• 111.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Authentique maison de campagne à rénover - Montmoreau-Saint-Cybard Située dans un cadre paisible et verdoyant de la charmante commune de Montmoreau-Saint-Cybard, cette maison de campagne a conservé tout son charme d'antan. Elle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers. La maison, d'une surface habitable de 111 m², comprend actuellement 3 chambres, une cuisine non équipée, une salle à manger, et divers espaces à repenser selon vos envies. Avec une parcelle de terrain de 1950 m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin enchanteur à votre image. Un garage et un grand hangar ouvert sont également à disposition ce qui permet d'y installer un projet professionnel. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de laisser libre cours à leur créativité. Côté pratique, un garage est présent sur le terrain, offrant un espace de stationnement supplémentaire. De plus, la proximité des commerces à seulement 3 minutes en voiture facilitera votre quotidien. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette maison de campagne à rénover saura séduire les investisseurs en quête d'un beau projet immobilier. N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon douillet à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32341713)

70 000 € - Vente - Maison Deviat

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de 87 m² habitables et 70 m² d'annexes située à Deviat (total 155 m²). La maison propose un séjour, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains ainsi que deux toilettes. La partie annexe est à rénover. Un bien à découvrir rapidement ! Foncier : 985 ¤. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255411)

39 000 € - Vente - Maison Montmoreau

• 6 pièces
• 123.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Claire Huet vous propose : Maison 123 m² à rénover entièrement, idéal investisseur. Le bien offre la possibilité de créer 3 logements indépendants. Chaque logement peut être aménagé avec une pièce de vie au rez-de-chaussée (cuisine / salon) ainsi qu'une chambre et une salle de bain à l'étage. L'un des logements pourra bénéficier d'un espace extérieur, sans vis à vis. La charpente et la toiture ont déjà été refaites, ce qui constitue une base saine pour le projet. Rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, aménagement intérieur...) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 993767938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33712135)

178 000 € - Vente - Maison Saint Eutrope

• 5 pièces
• 3 chambres
• 145.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Michaël Cambien vous propose : SAINT EUTROPE - MAISON - T5 145 m² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Idéalement située à Saint-Eutrope, cette maison de village datant de 1867 séduit par son caractère authentique et son excellent état général. Une salle d'eau a été entièrement refaite avec goût. Avec ses 145 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un agencement clair et fonctionnel. L'entrée distribue naturellement vers les différentes pièces de vie : un salon convivial et un séjour lumineux, adaptés pour profiter de belles surfaces à vivre. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace. Cette cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Le côté nuit, situé à l'étage, regroupe 3 chambres confortables, 1 WC dans la salle de bains toute neuve. Une très grande pièce supplémentaire pouvant être aménagée en très grande chambre parentale pourrait faire votre bonheur. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble au rez de chaussé et vous avez une grande pièce de rangement où se trouve le local technique. Le bien dispose d'un jardin privatif sur un terrain de 200 m², offrant un espace extérieur verdoyant et bien délimité, bien adapté aux bons jours. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique ainsi que du câble TV. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une chaleur homogène dans toutes les pièces, vous avez aussi un insert pour vos soirée d'hiver. La ventilation mécanique contrôlée garantit une bonne qualité d'air intérieure. Pour organiser une visite de cette belle maison de village, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33565036)

189 000 € - Vente - Maison Juignac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Michaël Cambien vous propose : JUIGNAC - MAISON - T5 96 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de village de Juignac, construite en 2017 et en très bon état, offre un cadre de vie soigné sur un terrain de 1 795 m². Entièrement de plain-pied, elle développe 96 m² habitables répartis en 5 pièces pensées pour le confort du quotidien. Le cOEur du logement est une vaste salle à manger de 37 m², lumineuse et bien proportionnée, qui accueille la cuisine ouverte et équipée -- un espace convivial adapté pour les repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres, toutes bien dimensionnées, offrent calme et intimité. La salle de bain, fonctionnelle, complète l'ensemble, tandis qu'une buanderie attenante à la cuisine, apporte une praticité appréciable au quotidien. Le chauffage, panneaux rayonnants dans les chambres et poêle à pellets pour la partie jour vous offre une gestion souple et économique de la chaleur selon les saisons. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique aux normes. Le terrain offre un bon espace extérieur autour de la maison ce qui vous laisse le choix de l'aménagement de vos rêves. Une très belle terrasse, sur toute la longueure de la maison, vient finir la description de cette très belle maison récente pour des bons moments conviviaux. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33564952)

156 800 € - Vente - Maison Bors de Montmoreau

• 13 pièces
• 315.00 m²

Vente Maison/villa 13 pièces

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * LOGIS 315 m² environ 13 pièces. Situé près du charmant village de Montmoreau Saint Cybard et de toutes ses commodités, à seulement 40 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir ce magnifique Logis du XVII siècle dans la campagne de la belle Charente. Entouré par la nature, les jardins s'étendent sur la vallée avec des vues à couper le souffle. Il se compose d'un bâtiment central flanqué de deux tours. La façade orientée Sud offre une vue sur la cour. L'aile droite, habitable, nécessite cependant quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert deux chambres. L'aile gauche, quant à elle, nécessitera plus de travaux. Elle est actuellement composée d'une pièce de vie de 53 m² environ, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert 2 chambres. Un grenier aménageable, un pigeonnier, une cave de 113 m² environ, une véranda de 30 m² environ, un puit ainsi qu'un garage viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée de 3500 m² environ Idéal pour investisseurs, projet de gîtes ou tout simplement regroupement familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33668709)

298 000 € - Vente - Maison Montmoreau

• 8 pièces
• 4 chambres
• 210.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Michael Lapuente vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici... à Montmoreau ? Imaginez... Une maison de caractère, baignée de lumière, au calme absolu... Un terrain de plus d'un hectare où le temps semble ralentir... Et cette sensation rare, dès l'arrivée : 'c'est ici que je veux vivre.' Cette maison de 1937, parfaitement entretenue, développe environ 210 m² habitables et offre des volumes généreux, pensés pour une vraie vie de famille : 4 chambres pour accueillir les vôtres Un bureau, idéal pour télétravailler au calme Un salon chaleureux, propice aux moments partagés Une cuisine équipée où tout devient plus simple au quotidien Mais ce qui fait vraiment la différence... c'est l'extérieur. Un terrain de 13 000 m², arboré, avec arbres fruitiers et truffiers, sans aucun vis-à-vis. Un lieu où vous pouvez respirer, recevoir, profiter... et surtout vous projeter. Et là, on passe dans une autre dimension : Une partie du terrain (environ 6 398 m²) est détachable. Concrètement ? Vous pouvez revendre une parcelle Créer un projet familial Ou simplement valoriser votre achat intelligemment C'est le type de bien que peu de personnes voient... mais que tout le monde regrette d'avoir laissé passer. Côté pratique : Gare SNCF à proximité Commerces et écoles accessibles rapidement Environnement calme sans être isolé Maison en excellent état, garage triple, exposition plein sud. Rien à prévoir. Ce bien ne s'adresse pas à tout le monde. Il s'adresse à ceux qui savent reconnaître une opportunité quand ils la voient. Visite virtuelle disponible. Mais attention... elle ne remplacera jamais ce que vous ressentirez sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127242)

394 246 € - Vente - Maison Poullignac

• 5 pièces
• 5 chambres
• 284.00 m²

Belle maison de caractère avec 1ha, piscine et gite

Charmante ferme en pierre située dans un petit hameau entre Montmoreau et Barbezieux.  Il y a un grand jardin, une piscine et un gîte. La maison principale, spacieuse et pleine de charme, dispose d'un hall d'entrée, d'un impressionnant séjour à double hauteur avec de magnifiques poutres apparentes et un poêle à bois, idéal pour recevoir. La cuisine est équipée d'un îlot central et d'une cheminée en pierre avec poêle à bois. On trouve également un deuxième salon, une véranda et une salle d'eau avec WC. L'escalier dessert quatre chambres doubles et deux salles de bains. Le gîte comprend un séjour/cuisine, une salle d'eau et une chambre.   La propriété est accessible par une longue allée. Le jardin s'étend sur un peu plus d'un hectare. La piscine mesure 5 m x 10 m. Un garage, une grange et un atelier complètent ce bien.  Ce magnifique domaine a beaucoup à offrir ; venez le découvrir ! Pour plus d'informations, veuillez me contacter par e-mail. De nombreuses photos sont disponibles. Coûts énergétiques annuels estimés pour ce bien : Entre 3 964 EUR et 5 364 EUR Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE E282 GES B9 (2026)

371 463 € - Vente - Maison Salles Lavalette

• 9 pièces
• 6 chambres
• 279.00 m²

Belle maison de caractère

Maison de village atypique et spacieuse et pleine de caractère. Cette maison en pierre est située dans un village avec d'un bar-restaurant et d'une boulangerie ; la maison offre la possibilité d'être divisée en deux logements.  Elle comprend un hall d'entrée, un beau séjour avec murs en pierre et poutres apparentes, une pièce lumineuse et spacieuse, avec cheminée et d'un poêle à bois. Il y une cuisine rustique équipée d'une cheminée en pierre, d'un poêle à bois et d'un accès au jardin (450 m2). Ce jardin, entièrement clos, dispose de plusieurs terrasses permettant de profiter aussi bien du soleil que de l'ombre. Il y a également un petit salon, un bureau/bibliothèque et des toilettes. L'escalier dessert six chambres et trois salles de bains. Deux pièces situées au rez-de-chaussée pourraient être aménagées en gîte ou en appartement indépendant.   Cette maison impressionnante mérite vraiment une visite pour être pleinement appréciée. N'hésitez pas à m'envoyer un e-mail pour plus de détails ; je dispose de photos et de vidéos supplémentaires. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 6 684 EUR et 9 044 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE : D236 GES : D 41 (2026).

294 000 € - Vente - Maison Salles Lavalette

• 7 pièces
• 4 chambres
• 161.00 m²

Belle maison spaceuse avec vue sur la campagne

Maison indépendante en pierre avec jardin et vue imprenable sur la campagne. Cette maison spacieuse est située au calme dans un petit hameau de Salles Lavalette. Spacieuse, elle dispose de plusieurs terrasses offrant une vue imprenable sur la campagne charentaise. Elle comprend une cuisine équipée/salle à manger, une salle d'eau, un salon avec poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte. L'escalier dessert 3 chambres, un bureau/coin salon et une salle d'eau. On y trouve également un vestiaire, un salon/chambre avec poêle à bois, une salle de bains et une chambre/bureau en mezzanine. (Cette partie de la maison pourrait être indépendante pour accueillir un gîte, ou serait idéale pour un séjour en famille ou entre amis.) La maison est équipée de double vitrage et chauffée par des poêles à bois et des radiateurs électriques. Le jardin de 1600 m2 offre des zones ensoleillées ou ombragées pour profiter du microclimat de la région. Avec un grand espace pour un potager et une piscine, il y a un parking et une buanderie pratique. Prenez rendez-vous dès maintenant ! Vous pouvez rejoindre la boulangerie ou le restaurant en 15 minutes à pied, et la grande ville la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture. J'ai beaucoup d'autres photos.  N'hésitez pas à me contacter par courriel pour plus d'informations Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2513 EUR et 3401 EUR par an Prix moyens des énergies indexés 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE E323 GES B10 (2026)

241 500 € - Vente - Maison Salles Lavalette

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Belle maison situee au calme

Maison de caractère située dans un endroit calme, il y a un jardin, un garage/atelier et un studio. Cette maison en pierre est située a cote du village avec un boulangerie et restaurant. La maison fait 170m2, il y a le chauffage central fourni par une pompe à chaleur et des poêles à bois. Le toit est bon, le jardin est de 1400m2 et totalement clôturé, il y a de la place pour une piscine et un potager, il y a beaucoup d'arbres fruitiers. Il y a un hall d'entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine avec cheminée en pierre et poêle à bois, une porte vers une véranda. Il y a un WC. L'impressionnant escalier mène à un palier, chambre parentale avec salle de bains, et deux autres chambres, l'escalier mène à une chambre et salle d'eau, WC. Le studio est actuellement une salle de yoga, il y a une autre pièce avec eau et électricité, donc ce bâtiment pourrait être transformé en un petit gîte (70m2). Le garage fait 80m2 et il y a une mezzanine. C'est une belle maison en pierre de 4 chambres située dans un hameau calme de 3 maisons. S'il vous plaît e-mail pour plus d'informations, photos et vidéos. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1140 EUR et 1580EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr DPE C174 GES C11 (2026)

212 000 € - Vente - Maison Montmoreau

• 4 chambres
• 106.00 m²

Ensemble immobilier aux multiples potentiels – à deux km de Montmoreau, sans voisins proches !

Sur un terrain généreux de 3 090 m², vous trouverez : Une maison principale habitable de suite, avec une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, 4 chambres et un atelier attenant pour laisser libre cours à vos talents de bricoleur, artiste ou artisan. Une deuxième maison à rénover, parfaite pour accueillir famille, amis ou futurs hôtes. Plusieurs dépendances en bon état prêtes à être transformées selon vos envies : atelier, gîte, salle d’expo, garage pour collectionneur de vieilles motos… ou tout à la fois ! Situé au bord d’une départementale, à 2 minutes de Montmoreau, avec ses commerces, sa gare et ses services, cet ensemble se prête parfaitement à une grande famille en quête d’espace, un artisan souhaitant travailler de chez lui, ou un projet de gîtes ou B&B. Un bien rare, modulable à souhait, et à fort potentiel.