Votre recherche immobilière : "Vente Maison Les Essarts (85140)"

188 000 € - Vente - Maison Chauche

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison de plain pied +terrain

Située à Chauché (85140), cette maison de 100 m² est nichée dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès facile aux infrastructures essentielles, facilitant le quotidien de ses habitants. Construite en 1991 sur un terrain de 771 m², cette maison de 5 pièces se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Agrémentée d'un potager, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les passionnés de jardinage. À prévoir travaux de rafraichissement, cette propriété présente une opportunité de personnalisation pour ses futurs propriétaires afin de créer leur cocon idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484352745.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34011877)

114 000 € - Vente - Maison Artins

• 6 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison à rénover au coeur d'un village

Au coeur d'un village proche de Montoire S / Loir, cette maison ancienne offre une belle base pour donner vie à un projet personnalisé, dans un environnement de campagne : Au rez-de-chaussée, le séjour / salle à manger traversant offre une grande luminosité et un accès facile vers la terrasse avec sa porte-fenêtre. Une cuisine séparée, une buanderie, un bureau (ou chambre), une salle d'eau et une vaste chambre permettent une agréable vie de plain-pied. L'étage se partage en deux chambres et un dressing (ou bureau). Les espaces annexes constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités : Outre la cave et une remise (jardin d'hiver), une vaste grange de 80 m² au sol avec un grenier aménageable et un hangar de 126 m² incluant une remise à outils, permettront de disposer de volumes pour le rangement, le bricolage, le stockage ou autres projets d'aménagement. À l'extérieur, le jardin clos apporte un espace agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour que cette propriété révèle tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34012097)

155 000 € - Vente - Maison L' Oie

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77.00 m²

Maison a fort potentiel

À seulement 10 min de Chantonnay, Les Herbiers et Les Essarts, venez découvrir cette maison d'environ 80 m² avec un sous-sol de la même superficie. Elle vous propose un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une véranda et 2 chambres. Son véritable atout ? Un ascenseur donnant accès au sous-sol, où il est possible de créer une chambre supplémentaire et d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. Point fort : Menuiseries et Insert à granulés de 2025. La maison a déjà bénéficié de travaux de modernisation, mais quelques finitions restent à réaliser pour terminer de lui donner son nouveau look. L'occasion idéale de la personnaliser à votre goût ! Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PUGET, Tél. : 06 19 90 90 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949120372.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007045)

495 000 € - Vente - Maison Villavard

• 5 pièces
• 2 chambres
• 150.00 m²

Maison 5 pièces Villavard

MAGNIFIQUE MANOIR RENAISSANCE Une demeure de caractère chargée d'histoire, dominant la Vallée du Loir À quelques minutes seulement de Lavardin, l'un des Plus Beaux Villages de France, je vous propose une demeure rare, où l'architecture, l'authenticité et l'histoire semblent avoir traversé les siècles sans jamais perdre leur âme. Édifié dans un environnement privilégié, ce magnifique manoir développe environ 174 m² au sol, dont 154 m² habitables, sur un terrain de 3 741 m² dominant la vallée. La découverte commence par son imposant pigeonnier, sa porte massive et ses remarquables éléments architecturaux qui donnent immédiatement le ton. Une seconde entrée conduit vers un superbe salon, tandis qu'un bureau installé dans la tourelle offre un espace aussi singulier qu'intime. La vaste cuisine, véritable pièce de caractère, conserve une imposante cheminée, témoignage d'un temps où les grandes demeures se concevaient autour de pièces à vivre généreuses et authentiques. Puis vient l'escalier de pierre, véritable colonne vertébrale de la maison, ancré dans la tour, qui mène à l'étage. Deux chambres y prennent place, dont l'une offre un spectacle particulièrement rare : installée dans la partie ancienne de la demeure, elle domine la vallée à travers de remarquables vitrages plombés et bullés, créant une atmosphère unique et un panorama exceptionnel. Un couloir, qui pourrait aisément devenir une élégante bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent cet étage. La propriété dévoile également un patrimoine remarquable en sous-sol : 7 caves totalisant plus de 250 m², dont l'une conserve une ancienne cuisine avec sa grande cheminée. Un cellier agrémenté de vitraux vient encore renforcer le caractère singulier de cet ensemble. Une grange d'environ 120 m² et un garage complètent la propriété. Mais au-delà des surfaces, c'est surtout l'atmosphère qui frappe ici. Le pigeonnier, la tourelle, l'escalier de pierre, les cheminées, les volets intérieurs, les vitrages anciens, les caves et les volumes témoignent d'une demeure qui possède quelque chose de devenu extrêmement rare : une véritable personnalité. Située au c?ur de la Vallée du Loir, à proximité immédiate de Lavardin et de ses paysages préservés, cette propriété conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence de caractère qu'aux amoureux de patrimoine souhaitant écrire un nouveau chapitre de l'histoire d'une demeure ancienne. Un manoir comme on en rencontre rarement. Une architecture authentique. Une vue exceptionnelle. .Une histoire à poursuivre. Pour les amoureux des belles pierres et des demeures qui ont une âme .

228 000 € - Vente - Maison Essarts en Bocage

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : Au coeur de la commune des Essarts, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, sur une parcelle de plus de 700 m² de terrain, discrète et sans aucun vis-à-vis. Construite dans les années 70, cette maison a connue beaucoup de travaux de rafraichissement et d'aménagement (ouvertures, isolation, réfection murs / sols et système de chauffage. ). Un hall d'entrée vous accueillera, distribuant une lumineuse pièce de vie, agrémentée de son poêle à bois, idéal pour les soirées salon au coin du feu, ou un diner chaleureux. La pièce de vie communique avec la cuisine aménagée / équipée, donnant elle aussi sur une véranda, permettant d'augmenter la surface de la maison. La partie nuit est quand à elle composée de 3 belles et lumineuse chambres, dont 2 avec des portes fenêtres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc, et une pratique buanderie / arrière cuisine complète l'ensemble. Des dépendances sont bien sur présentes sur la propriété, pour environ 40 m², idéal pour du stationnement, du stockage ou bricolage. N'attendez plus pour venir découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34000093)

350 000 € - Vente - Maison Ste Florence

• 9 pièces
• 5 chambres
• 166.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : SAINTE-FLORENCE - MAISON 166 m² TRES LUMINEUSE - GARAGE - Dans un cadre de vie agréable et calme à Sainte-Florence, cette maison construite en 2018 offre une surface habitable de 166,94 m² sur un terrain de 568 m², alliant luminosité et volumes bien pensés pour une vie de famille confortable. Bénéficiant d'une exposition sur les quatre orientations, le bien profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste séjour de plus de 42 m², cOEur de vie de la maison, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de belle dimension. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, bien agencé pour le quotidien. Une chambre principale spacieuse au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Les quatre autres chambres, à l'étage et bien proportionnées, conviennent bien à une occupation familiale. Une autre salle d'eau, deux WC indépendants, une lingerie fonctionnelle et une arrière cuisine complètent utilement la distribution. La maison dispose aussi d'un grand garage, d'une terrasse et d'une cuve enterrée de 5000 litres sur le terrain. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par une ventilation mécanique. La fibre optique est disponible. Des travaux de finition ou d'aménagement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos souhaits. La crèche est accessible à 220 m, les commerces à 450 m, l'école à 650 m et l'entrée d'autoroute à seulement 4 km, offrant un accès rapide vers Montaigu et La Roche-sur-Yon, toutes deux à environ 30 km. Contactez moi sans attendre pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995672)

169 000 € - Vente - Maison Troo

• 8 pièces
• 6 chambres
• 175.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Philippe Chereau vous propose : Vallée du Loir, à 20mn du TGV, cette maison 6 chambres rénovée vous attend au coeur du village de charme de Trôo. Au Rdc, grand salon avec cuisine US, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un wc et un grand palier. À l'étage, 3 belles chambres, dont une avec balcon sur cour, et salle de bains avec wc. Les combles aménagés offrent 2 chambres et un bureau. Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques, tout à l'égout. Petite piscine et espace repas extérieur, 2 places de parking privatives. Terrain de 300 m² non attenant avec puits (potager). Site touristique, Loir et voie verte sur place. Cette maison est issue d'une future (en cours) division parcellaire. POSSIBILITE CHAMBRES D' HOTES Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995471)

245 000 € - Vente - Maison Troo

• 6 pièces
• 4 chambres
• 149.41 m²

Maison 6 pièces Troo

Maison de charme en tuffeau au bord du Loir - Trôo, village troglodytique d'exception Dans l'un des plus beaux villages troglodytiques de France, découvrez cette maison pleine de cachet en pierre de tuffeau, située au bord du Loir, en zone non inondable, dans un environnement rare et apaisant. Trôo, perché au c?ur du Loir-et-Cher, est un village chargé d'histoire, prisé pour son atmosphère unique, ses ruelles pittoresques, ses habitations troglodytiques et son attractivité touristique. Vous êtes ici à 5 minutes de Montoire-sur-le-Loir et à 20 minutes de la gare TGV de Vendôme, qui vous relie à Paris en 42 minutes. D'une surface d'environ 160 m² au sol, cette maison offre : - Un séjour lumineux exposé plein Sud, avec vue sur le Loir, - Une cuisine aménagée et équipée, - Quatre chambres et trois salles d'eau réparties sur plusieurs niveaux, avec WC à chaque étage, - Une grande terrasse aménagée pour profiter des beaux jours, - Un accès direct à un long bord de Loir soigneusement aménagé, un véritable privilège pour les amoureux de nature, - Un petit atelier et une cave creusée dans le rocher complètent ce bien authentique. - Sur l autre rive un potager et verger de 295 m2 Idéale en résidence principale, en maison secondaire ou en projet locatif (gîte, résidence touristique de charme), cette propriété séduit par son caractère, sa situation rare et son potentiel unique dans un village vivant et recherché. Une opportunité rare à Trôo, à découvrir sans tarder. PRIX : 245 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 231 525 €. Honoraires : 5,82 % TTC à la charge de l'acquéreur).

203 000 € - Vente - Maison La Merlatiere

• 5 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Idéalement située à La Merlatière, à proximité immédiate d'un parc, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une superficie d'un peu plus de 87 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle d'environ 800 m². Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un garage avec faux grenier et buanderie complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Cette maison bénéficie également de nombreux atouts : un classement énergétique en D, une toiture refaite il y a environ trois ans et demi, des ouvertures de moins de dix ans, un ballon d'eau chaude remplacé il y a huit ans, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle, entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33983081)

285 000 € - Vente - Maison La Merlatiere

• 6 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : À La Merlatière, au coeur du bourg, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 logements, idéal pour différents projets, que ce soit un projet familial, que ce soit pour du potentiel de location courte ou longue durée, le potentiel est existant. L'ensemble se dresse sur quasiment 3000 m² de terrain. La maison principale, sur sous-sol, est composée d'un hall d'entrée, actuellement exploitée en espace bibliothèque, d'une pièce de vie salon / séjour, communiquant avec une véranda lumineuse, disposant d'une vue dégagé sur le jardin, largement arborée et végétalisé, qui peut être entretenue grâce à un puit. On retrouve aussi une cuisine aménagée, et la partie nuit est complétée par 2 chambres et un bureau, pouvant faire office de chambre d'enfants, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, vous disposerez d'un vaste garage, idéal pour ranger, stocker, et entreposer, ainsi que rentrer un véhicule. Le sous-sol est complétée par une chambre avec son espace salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie et une pièce de rangement. L'ensemble est complétée par un logement totalement indépendant, actuellement loué 370¤, disposant d'une pièce de vie, d'une chambre, et d'une salle d'eau. L'ensemble a été totalement rénovée en 2023, et profite d'un cachet intérieur et extérieur indéniable. Cet ensemble n'attend que vous, contactez-moi pour organiser ensemble votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879680)

198 950 € - Vente - Maison St Martin Des Bois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Propriété de caractère sur 2,3 ha de terrain

Un cadre et un calme préservés, de beaux espaces et un véritable potentiel pour les amoureux de nature et d'authenticité ! Cette longère de caractère, orientée Sud, offre une atmosphère chaleureuse avec une organisation fonctionnelle et lumineuse de ses pièces : Un séjour / salle à manger agrémenté d'un insert bois, est doté de porte-fenêtre au Sud et d'une baie coulissante au Nord pour un accès facile au parc. Une vaste cuisine équipée lumineuse complète cet espace de vie. Une chambre et sa salle d'eau permettent une vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées et un coin toilette. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel grâce à un ensemble de dépendances comprenant un garage, un bûcher, une remise et surtout une vaste grange de 80 m² au sol avec mezzanine, offrant de multiples possibilités. Le terrain ajoute un point fort à cette propriété : Plus de 2,3 hectares qui se partagent en une partie boisée, un potager et un jardin d'agrément pour un environnement tranquille au coeur de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 950 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33879502)

299 000 € - Vente - Maison St Martin Des Bois

• 9 pièces
• 7 chambres
• 330.00 m²

Maison 9 pièces Saint-Martin-des-Bois

Ancienne dépendance du Chateau de Ranay , ce grand moulin de 340 m2 est situé à 5 minutes de montoire sur le loir. Il est destiné pour une grande famille ou bien une activité de chambres d hôte puisqu il est composée de 7 chambres avec chacune SDE/SDB et WC. Au rdc un salon de 78 m2 , cuisine ouverte sur salle à manger de 44 m2 ,cellier ,wc. La surface du terrain de 14 000 m2 peut donc servir à diverses activités pour chambres d hôtes . Ce moulin est situé à 5 minutes de Montoire sur le loir et 25 minutes de la gare TGV vendome - Paris Montparnasse

79 000 € - Vente - Maison Vallee de Ronsard

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

maison de campagne avec 250 m² de grange

Maison de campagne de charme et de tranquillité avec grange 250m² Imaginez-vous dans cette ravissante maison de campagne, un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 80 m² de surface habitable, cette propriété offre un équilibre parfait entre espace et intimité. Découvrez le charme intemporel de cette maison de campagne, où chaque pièce raconte une histoire. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est le c?ur de la maison, parfaite pour les repas en famille et les soirées entre amis. Les deux chambres, douillettes et paisibles, vous offrent un refuge après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau de vie harmonieuse. Le terrain de 2392 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans votre jardin, entouré de verdure et de tranquillité. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble. Cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant, libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles. Plusieurs écoles, restaurants, et commerces sont à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison de campagne qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

123 000 € - Vente - Maison Souge

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

Maison 3 pièces Sougé

???? Maison avec vue panoramique - Centre bourg de Sougé ???? Au c?ur du charmant village de Sougé, découvrez cette maison idéalement située avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée du Loir. À seulement 100 mètres à pied, profitez d'un quotidien pratique : boulangerie, épicerie, bar-snack, école, salon de coiffure, couture et espace bien-être sont accessibles en quelques pas. Sougé se situe à 10 km de Montoire-sur-le-Loir. La maison - 82 m² habitables : - Salon / salle à manger lumineux - Cuisine ouverte donnant sur la terrasse - 2 chambres - Salle de bain - WC indépendant Les + : - Terrasse avec vue dégagée sur la vallée - Grand sous-sol d'environ 80 m² comprenant : - Espace lingerie - Garage deux voitures (porte électrique) - Grande cave - Terrain d'environ 700 m² Maison en bon état général, à remettre au goût du jour selon vos envies. Une belle opportunité pour profiter du calme d'un village avec commerces à pied et d'un panorama rare sur la vallée du Loir.

135 000 € - Vente - Maison Troo

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Maison 4 pièces Troo

Charmante maison de caractère - 87 m² - Trôo (41800) À 8 km de Montoire-sur-le-Loir - 20 min du TGV Vendôme / Paris-Montparnasse Au c?ur du village troglodytique de Trôo, l'un des plus pittoresques de la vallée du Loir, découvrez cette charmante maison de 87 m², pleine d'authenticité et de douceur de vivre. Elle vous accueille par une belle pièce à vivre chaleureuse, sublimée par une cheminée équipée d'un insert, idéale pour profiter de soirées conviviales. Attenant à cet espace, un salon pouvant faire office de chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain / wc . À l'étage, vous serez séduit par deux vastes chambres d'environ 30 m² chacune, offrant luminosité, volume et confort. L'ensemble se situe sur une parcelle totale de 488 m², comprenant un stationnement pour deux véhicules. En prolongement de la maison, vous bénéficiez également d'une cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Le village de Trôo, connu pour son charme unique et son patrimoine troglodytique, se situe à seulement 8 kilomètres de Montoire, où vous trouverez l'ensemble des commerces et services. La ruelle deux voitures /jour pour infos !!! PRIX : 135 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 130 000 €. Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l'acquéreur).

58 000 € - Vente - Maison Vallee de Ronsard

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Maison 2 pièces Vallée-de-Ronsard

Maison ou bien local commercial à couture sur le loir 41800 Entrée , deux grandes pièces , point d'eau et WC terrasse à l arrière Bon état

660 000 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

• 11 pièces
• 6 chambres
• 309.00 m²

Maison 11 pièces Montoire-sur-le-Loir

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise du 18ème siècle, située à seulement deux minutes du centre-ville Demeure rare sur le marché, cette propriété se distingue par sa situation idéale et la qualité exceptionnelle de sa construction. Entièrement rénovée, elle est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Surface habitable: 310 m2 Nombre de Pièces: 11 Nombre de chambre : 7 Nombre de SDB/SDE 4 Terrain: 1910 m2 Grande entrée avec escalier en bois d'époqueSéjour spacieux avec deux cheminées 60 m2Salle à manger élégante avec accès direct à la cuisine et terrasse Cuisine équipée et moderne tout en respectant le style ancien avec une cave intérieure Suite parentale avec salle de bain attenanteChambres supplémentaires avec parquet et hauts plafonds et leur salle d eau Bureau/bibliothèque avec boiseries d'époque et son escalier en fer forgéExtérieur :Jardin arboré et fleuri offrant un cadre paisibleTerrasse en pierre idéale pour les repas en extérieurGarage pour voitures vélos ,une petite dépendance avec sa cheminée et sa cave Cour pavée et gravier Terrasse arrière avec son bassin et ces nombreuses essences et haies Dépendance aménageable ( plus de 100 m2 )Prestations de qualité: Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale Toiture refaite récemment avec des matériaux de qualité Chauffage central performantParquets en bois massif ,tomettes d origines Poutres sablées Matériaux nobles et finitions de luxe Emplacement exceptionnel. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier résidentiel est calme et recherché, offrant à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. N hésitez pas pour voir la visite virtuelle 3D/360 , demander le code

315 000 € - Vente - Maison Ternay

• 7 pièces
• 4 chambres
• 163.24 m²

Maison Ternay

À seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir, nichée au c?ur du bourg tout en étant à l'abri des regards, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité, sa rénovation de qualité et son atmosphère paisible. Surface habitable 200 m2 env. Dès l'arrivée, le charme opère : un terrain joliment paysagé, arboré de haies aux essences variées, une allée en dalles d'ardoise et une élégante terrasse en travertin créent un cadre accueillant , bucolique et soigné. L'intérieur, ravissant et parfaitement pensé, développe 7 pièces dont 4 chambres confortables. Chaque espace a été rénové avec goût, mêlant le charme de l'ancien à un confort contemporain. au dessus du salon/sam de 50 m2 deux pièces nichées sous le toit sont reliées à une passerelle . Cocooning !! Entièrement restaurée et entretenue, cette demeure offre aussi un atout rare : la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants, idéal pour créer un gîte touristique ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Un bien rare dans un environnement calme, avec une vraie intimité malgré sa situation en c?ur de village. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour développer une activité d'accueil. Chauffage gaz récent et poêle à bois pour les longues soirées d hiver . Coup de coeur assuré !!

348 000 € - Vente - Maison Ternay

• 8 pièces
• 4 chambres
• 158.00 m²

Maison 8 pièces Ternay

Édifiée à l'emplacement d'un ancien manoir seigneurial, cette demeure chargée d'histoire conserve encore les traces de son prestigieux passé, notamment à travers d'anciens piliers à chapiteaux témoignant de son origine médiévale. Au XIVe siècle, cette seigneurie portait le nom de « La Roche-Baudouin ». Le lieu a su préserver toute l'âme et le mystère de cette époque, avec les vestiges d'une ancienne chapelle dissimulée sous le roc, où subsiste une délicate colonnette semblant encore garder les secrets des siècles passés. Cette ancienne demeure du XIXe siècle, entièrement restaurée, développe aujourd'hui environ 158 m² habitables. Elle se compose de cinq chambres, de deux salons chaleureux, d'une cuisine et de deux salles d'eau. Deux terrasses, disposées de chaque côté de la maison, permettent de profiter pleinement du cadre et des différentes expositions au fil de la journée. Afin de préserver l'authenticité et le caractère du lieu, une élégante tourelle carrée a été créée, apportant à l'ensemble une allure intemporelle et un charme unique. La propriété révèle également un patrimoine souterrain exceptionnel avec une ancienne carrière d'extraction de tuffeau d'environ 600 mètres de long, offrant un univers hors du commun chargé d'histoire. Une cave divisée en deux parties, comprenant une ancienne chapelle troglodytique, servait autrefois à la conservation et à l'élaboration du vin. Trois autres caves viennent compléter cet ensemble rare et fascinant. Vous remarquerez également, sur l'une des photographies, l'impressionnante clé d'origine permettant l'accès à l'une des caves, véritable témoignage du caractère unique et authentique des lieux. L'ensemble s'étend sur une parcelle d'environ 7 220 m², mêlant nature et tranquillité, avec un grand verger, un bois privé ainsi qu'un charmant chalet niché en sous-bois. Un puits ancien vient compléter ce cadre bucolique et authentique. Une propriété rare, mêlant histoire, caractère, nature et atmosphère médiévale, idéale pour les amoureux de demeures anciennes et de lieux hors du temps.

318 000 € - Vente - Maison Troo

• 12 pièces
• 6 chambres
• 436.00 m²

Maison 12 pièces Troo

------EXCLUSIVITE-------- TRÔO - AUBERGE-RESTAURANT DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL TOURISTIQUE Au c?ur de l'un des villages les plus emblématiques et touristiques de la Vallée du Loir, cette ancienne auberge-hôtel offre une opportunité rare pour développer une activité de restauration et d'hébergement. D'une superficie totale d'environ 430 m², l'établissement bénéficie aujourd'hui d'une activité de restaurant qui fonctionne, avec encore une importante marge de progression. La partie restauration comprend notamment un bar , une terrasse et une très grande salle d'environ 120 m², permettant d'augmenter facilement la capacité d'accueil, de développer les repas de groupes, événements, réceptions ou séminaires et ainsi accroître significativement le chiffre d'affaires. L'ancienne partie hôtel, exploitée il y a une vingtaine d'années, nécessite des travaux de rénovation mais représente surtout un formidable potentiel de création de chambres d'hôtes. La configuration des lieux permet d'imaginer une véritable offre d'hébergement touristique en complément du restaurant. Un appartement indépendant complète l'ensemble et pourrait également être réaménagé en suite ou chambre d'hôtes parentale, offrant une possibilité supplémentaire d'exploitation. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Installée à Trôo, Petite Cité de Caractère®, au c?ur de la Vallée du Loir, cette propriété profite d'un environnement particulièrement recherché par une clientèle touristique française et étrangère. Un établissement qui combine activité existante, volumes importants et potentiel de développement considérable : restauration, chambres d'hôtes, groupes, événements et tourisme. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et lui donner une nouvelle dimension, ou pour un projet familial mêlant restauration et hébergement touristique. Le prix comprends: Murs - fonds - ameublement- licence

235 000 € - Vente - Maison Villedieu le Chateau

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Maison 6 pièces Villedieu-le-Château

Vivez au calme, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis ! À la recherche d'un lieu de vie spacieux et paisible ? Ce pavillon familial de 164 m² habitables, situé en impasse dans un environnement résidentiel, a tout pour séduire. Édifié sur un terrain de 2 490 m² arboré, il offre un bel équilibre entre confort intérieur et espace extérieur. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et donne le ton : volumes généreux et luminosité sont au rendez-vous. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Le double séjour de 43 m², avec son insert, constitue un véritable c?ur de vie convivial, ouvrant sur une agréable terrasse exposée à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée dispose également de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, deux autres chambres sous combles offrent de multiples possibilités, complétées par une salle d'eau avec WC et deux greniers isolés, parfaits pour créer une salle de jeux, un bureau ou deux pièces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol complet est un atout rare : porte motorisée , buanderie, atelier, salle de jeux, sans oublier une grande cave en accès direct depuis l'extérieur, avec un coin barbecue à proximité pour des moments conviviaux en toute saison. Les prestations sont au rendez-vous : sol en marbre, portes en chêne massif, double vitrage, chauffage électrique, nombreux rangements, Le terrain, en surplomb, offre une belle perspective sur les alentours et accueille notamment des arbres fruitiers. Le tout dans un environnement extrêmement calme, sans circulation, idéal pour les familles ou les amoureux de tranquillité. Une maison à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité ! PRIX : 235 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 225 000 €. Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l'acquéreur).

700 000 € - Vente - Maison Roches

• 12 pièces
• 7 chambres
• 376.47 m²

Maison 12 pièces Les Roches-l'Évêque

Propriété d'exception au c?ur de la Vallée du Loir - Un univers troglodytique unique Il existe des lieux que l'on visite? et d'autres que l'on ressent. Nichée dans un environnement préservé de la Vallée du Loir, cette propriété exceptionnelle offre un univers où la pierre, l'histoire et la nature ne font plus qu'un. Entièrement restauré, le complexe a vu sa rénovation s'achever en 2025. Ces anciens habitats et pressoirs troglodytiques, dont les origines remontent au XIII? siècle, sont aujourd'hui transformés en un ensemble d'hébergement rare et confortable. La propriété comprend 5 logements troglodytiques indépendants et modulables : - 3 logements pour 2 à 4 personnes avec pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC ; - 1 grand troglodyte de 92 m², pour 4 à 6 personnes, avec 2 chambres ; - 1 logement semi-troglodytique pour 5 à 7 personnes. Tous disposent de terrasses privatives avec une vue dégagée sur la Vallée du Loir. Certains logements peuvent communiquer par une étonnante coursive intérieure creusée dans la roche, idéale pour accueillir des groupes. Sous la pierre, le confort est remarquable : chauffage au sol dans tous les logements, rénovation complète et soignée, et aucune sensation d'humidité. Un habitat troglodytique sain et confortable. Ce complexe offre un formidable potentiel touristique et locatif. Locations saisonnières, accueil de groupes, projet familial ou possibilité d'habiter une partie de la propriété tout en louant les autres logements : à vous d'imaginer votre projet. Un patrimoine vivant Vivre dans un troglodyte, c'est habiter l'histoire. La roche offre une atmosphère incomparable, entre silence, volumes sculptés et lumière changeante. Chaque logement possède son caractère. La Vallée du Loir séduit par ses villages de caractère, ses coteaux et ses rivières. Entre Trôo, Lavardin, Thoré-la-Rochette et les jardins de Plessis Sasnières, les visiteurs découvrent une destination authentique, idéale pour le tourisme vert et culturel. À seulement 15 km de Vendôme et de sa gare TGV, la propriété profite d'une situation privilégiée. Le Loir et les départs en kayak sont à proximité, tandis que Blois et Amboise sont accessibles en environ 45 minutes. Concernant la performance énergétique Le classement DPE réglementaire ne reflète pas pleinement les performances réelles de ce type d'habitat troglodytique. Grâce à l'inertie naturelle de la roche et au chauffage au sol, la consommation réelle observée reste très maîtrisée, avec une moyenne d'environ 660 € d'électricité par an. Un lieu rare, chargé d'histoire, offrant un potentiel touristique exceptionnel. Investissement rentable, activité d'hébergement ou nouveau projet de vie : cette propriété troglodytique offre une opportunité véritablement unique dans la Vallée du Loir. Pour les questions CA il y a bien sûr les réponses .

385 000 € - Vente - Maison Souge

• 10 pièces
• 7 chambres
• 240.11 m²

Maison 10 pièces Sougé

--- Exclusivité ---- Grande longère de caractère entièrement rénovée , finie en novembre 2025 - Environ 260 m² habitables. la restauration de qualité a payé car les diags: B & A Au c?ur du village vivant de Sougé ,disposant de tous les commerces de proximité (bar, épicerie, boulangerie, coiffeur, école, infirmière...), découvrez cette magnifique longère de charme d'environ 260 m², offrant des prestations rares et une rénovation de grande qualité (65 % en travertin 35% quick step pour les sols) Elle se compose de 10 pièces, dont une vaste et lumineuse pièce de vie, 7 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de résidence secondaire. La rénovation complète, achevée en novembre 2025, comprend notamment l'isolation, la toiture, les sols, les salles d'eau, les menuiseries extérieures, électricité et de nombreux autres travaux, garantissant un excellent niveau de confort tout en préservant le charme de l'ancien. Exposée plein sud, la façade bénéficie d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Les extérieurs séduisent par leur intimité : le jardin situé à l'arrière offre un espace piscinable, parfaitement à l'abri des regards. Deux caves particulièrement saines complètent l'ensemble, dont une aménagée avec une agréable cuisine d'été. Les prestations comprennent également : - Portail électrique. - Abri pour voiture. - Deux caves, dont une avec cuisine d'été. - Jardin piscinable et sans vis-à-vis. - Rénovation récente de grande qualité. - Pompe à chaleur Une propriété unique sur le secteur, alliant le cachet authentique d'une longère à des prestations contemporaines. Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Rare dans la vallée du Loir !!! Prix ferme !

139 000 € - Vente - Maison Lavardin

• 2 pièces
• 1 chambre
• 30.43 m²

Maison 2 pièces Lavardin

--en exclusivité-- -----------Investissement touristique-------- Dans un écrin rare au c?ur de la vallée du Loir, dans le village de Lavardin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette authentique petite maison de charme entièrement restaurée, offrant un point de vue absolument unique sur le village et son célèbre château. Ici, le temps semble suspendu? On déjeune au soleil face au château de Lavardin, on profite des longues soirées d'été dans une immense cave pleine de caractère, véritable pièce de réception naturelle et fraîche durant les beaux jours. Cette maison, pleine d'âme et de potentiel, séduira immédiatement les amoureux des lieux atypiques et du patrimoine. Une extension avec une véranda de style ancien peut être envisagée afin de prolonger élégamment la maison tout en respectant l'architecture du village ? les projets étant encadrés et validés par les Bâtiments de France dans ce site exceptionnel. Une configuration particulièrement intéressante permettrait même de relier directement la cave à l'habitation pour créer un espace de vie hors du commun. En petite maison d habitation ou bien bien touristique ( très bonne rentabilité amorti en - 10 ans) La maison se compose actuellement : - d'une belle pièce de vie lumineuse, - d'une grande chambre, - d'une salle d'eau, - d'un WC. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence secondaire de charme, pied-à-terre de caractère ou acquisition coup de c?ur dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée du Loir. Une atmosphère unique? impossible à retranscrire totalement, il faut la découvrir sur place.

98 000 € - Vente - Maison Troo

• 2 pièces
• 1 chambre
• 70.00 m²

Maison 2 pièces Troo

MAISON TROGLODYTE D'EXCEPTION - UN MONDE À PART AVEC VUE SUR LA VALLÉE DU LOIR À ceux qui recherchent la liberté, la nature et un lieu véritablement hors du commun? Il existe des maisons que l'on découvre, et d'autres que l'on mérite. Nichée à flanc de coteau, au c?ur d'un environnement préservé de plus de 6 500 m², cette propriété troglodyte offre un cadre rare, presque hors du temps. Ici, les arbres entourent la maison, les terrasses dominent la vallée et la sensation d'être seul au monde est immédiate. Depuis les deux grandes terrasses, la vue sur la vallée du Loir est exceptionnelle. Un panorama dont on profite au fil des saisons, dans un calme absolu, loin des voisins et de l'agitation. UN PREMIER HABITAT TROGLODYTE EN PARFAIT ÉTAT La première maison troglodyte, entièrement restaurée avec soin, offre aujourd'hui un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu. Elle comprend notamment : - un salon, - une cuisine, - une très grande chambre, - deux couloirs, - une salle d'eau. - tout à l égout L'ensemble est en excellent état de restauration et permet de profiter immédiatement du caractère exceptionnel des lieux. Cette première habitation possède également un potentiel d'agrandissement d'au moins 50 m², permettant d'imaginer une pièce de vie supplémentaire, une suite, un atelier ou tout autre projet selon vos envies. UNE DEUXIÈME MAISON TROGLODYTE À IMAGINER À seulement 25 mètres de la première habitation, une seconde cavité troglodyte représente un formidable potentiel d'environ 170 m². Elle reste entièrement à aménager et permet ainsi de laisser libre cours à son imagination : seconde habitation, gîte, chambres d'hôtes, espace professionnel, atelier d'artiste ou vaste extension familiale? La proximité de la première maison facilite considérablement les travaux, notamment pour l'accès à l'eau et à l'électricité. L'accès, d'environ 180 mètres, présente une pente importante et constitue aujourd'hui le principal point particulier de cette propriété. Mais plusieurs solutions peuvent être envisagées, avec travaux, afin de faciliter cet accès et de rendre l'arrivée sur le site plus confortable. Pour celui qui recherche un lieu totalement différent d'une maison traditionnelle, cet aspect peut aussi être considéré comme faisant partie intégrante de l'esprit du domaine : un refuge caché, préservé et véritablement à l'écart du monde. TROO, AU C?UR DU PATRIMOINE TROGLODYTIQUE La propriété se situe à Saint-Quentin-lès-Trôo, à proximité immédiate de Trôo, petite Cité de Caractère réputée pour son patrimoine troglodytique et son implantation spectaculaire dans la vallée du Loir. Malgré cette impression d'isolement absolu, les commodités restent accessibles rapidement. À environ 5 minutes à Montoire-sur-le-Loir, vous trouverez écoles, pharmacie, boulangeries, commerces, grandes surfaces et services de santé. Un lieu rare, confidentiel et chargé de caractère, où la liberté, la vue et la tranquillité sont les véritables luxes.

420 000 € - Vente - Maison Troo

• 5 pièces
• 3 chambres
• 192.00 m²

Maison 5 pièces Troo

Au c?ur de la campagne préservée de Trôo, célèbre petite cité de caractère nichée dans la vallée du Loir, découvrez cette superbe longère entièrement restaurée où authenticité et confort contemporain se rencontrent avec élégance. Derrière son charme intemporel, cette propriété développe environ 190 m² habitables et offre des volumes rares baignés de lumière. La spectaculaire pièce de vie de près de 80 m² constitue le véritable c?ur de la maison : un espace chaleureux et convivial idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère campagne chic. Entièrement rénovée avec soin, la maison propose également trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau, permettant une vie confortable aussi bien en résidence principale qu'en maison de famille ou résidence secondaire de charme. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 9 000 m² exposé plein sud, la propriété profite d'un environnement paisible . Le terrain se compose de deux espaces distincts : un agréable jardin autour de la maison, parfaitement aménagé pour la détente, et une vaste prairie offrant de nombreuses possibilités pour animaux, loisirs ou simplement profiter d'un panorama naturel préservé. La piscine chauffée installée en 2025 vient parfaire cet ensemble rare sur le marché. Un véritable havre de paix à seulement 25 minutes de la gare TGV de Vendôme permettant de rejoindre Paris rapidement. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, d'authenticité et de belles prestations. PRIX : 420 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 400 000 €. Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l'acquéreur).

315 000 € - Vente - Maison L'OIE

• 7 pièces
• 3 chambres
• 174.00 m²

L’OIE – MAISON D’ARCHITECTE 174 M² – 3 CHAMBRES + BUREAU – VÉRANDA 33 M² – TERRAIN 1 039 M²

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente : UNE ARCHITECTURE SINGULIÈRE, 174 M² ET UN TERRAIN AU POTENTIEL INTÉRESSANT Vous recherchez une maison différente, avec de beaux volumes, 3 chambres, un bureau, un double garage et un grand jardin au cœur de L'Oie ? Découvrez cette maison d'architecte construite en 1995, offrant environ 174 m² habitables sur une parcelle de 1 039 m². Située au calme tout en bénéficiant des écoles et commerces accessibles à pied, elle offre un cadre de vie pratique et une architecture qui se démarque des constructions traditionnelles. DES VOLUMES & UNE DISTRIBUTION QUI FONT LA DIFFÉRENCE Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et spacieux. Quelques marches permettent ensuite d'accéder à l'espace repas, ouvert sur un patio et communiquant directement avec la cuisine aménagée et entièrement équipée. Cette organisation sur différents niveaux apporte du caractère à la maison tout en délimitant naturellement les espaces de vie. UNE VÉRANDA DE 33 M² OUVERTE SUR LE JARDIN Véritable prolongement de la maison, la véranda d'environ 33 m² constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Équipée d'une pompe à chaleur réversible, elle permet de profiter pleinement de cet espace au fil des saisons avec une ouverture directe sur le jardin. 3 CHAMBRES + UN BUREAU Le rez-de-chaussée accueille : • 1 chambre • 1 bureau • Une salle de bains avec baignoire et douche • Des toilettes indépendantes • Une buanderie À l'étage, le palier dessert : • 2 chambres supplémentaires • Une seconde salle d'eau avec WC Une configuration permettant de disposer de 3 chambres et d'un véritable bureau, avec des espaces nuit répartis sur deux niveaux. 1 039 M² DE TERRAIN & UN POTENTIEL D'ÉVOLUTION La propriété est implantée sur une parcelle de 1 039 m², offrant un bel espace extérieur. Le terrain est piscinable, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Une partie de la parcelle présente également un potentiel constructible actuellement étudié dans le cadre d'un certificat d'urbanisme opérationnel (CUB) en cours. Un élément particulièrement intéressant pour envisager différents projets futurs, dont la faisabilité restera conditionnée au résultat du CUB et aux autorisations administratives nécessaires. CONFORT & ÉQUIPEMENTS La maison a été régulièrement entretenue et bénéficie notamment : • D'une pompe à chaleur installée en 2025 • D'un poêle à bois • De menuiseries double vitrage • De volets roulants • D'un assainissement conforme Un double garage d'environ 40 m² complète la propriété et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. UNE SITUATION PRATIQUE AU CŒUR DE L'OIE Écoles et commerces accessibles à pied La situation permet également de rejoindre rapidement Les Essarts et les principaux axes routiers. À titre indicatif en voiture : • Commerces et écoles de L'Oie : accessibles à pied • Les Essarts : environ 5 à 7 min • Accès A83/A87 : environ 5 à 10 min • Saint-Fulgent : environ 10 min • Les Herbiers : environ 15 à 20 min • Puy du Fou : environ 20 min • La Roche-sur-Yon : environ 25 à 30 min • Montaigu-Vendée : environ 25 à 30 min • Cholet : environ 35 min • Nantes : environ 45 à 50 min Une localisation intéressante pour profiter d'une vie de bourg tout en restant rapidement connecté aux principaux bassins d'emploi vendéens. UNE MAISON QUI NE RESSEMBLE PAS AUX AUTRES 174 M² – 3 CHAMBRES + BUREAU – VÉRANDA 33 M² – DOUBLE GARAGE 40 M² – TERRAIN 1 039 M² – POMPE À CHALEUR 2025 Une maison d'architecte qui se distingue par ses volumes, son organisation originale, ses équipements récents et le potentiel de sa parcelle. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 348063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 € et 2142.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

62 000 € - Vente - Maison Les Essarts

• 2 pièces
• 1 chambre
• 53.00 m²

Maison de caractère à rénover avec dépendances

Avis aux amateurs de belles pierres et de projets de rénovation pour révéler le caractère de cette bâtisse ! Cette maison ancienne, reconnaissable à sa façade en tuffeau, offre une belle base pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme à la campagne : De plain-pied, elle se compose d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Au-dessus, un vaste grenier aménageable constitue un premier espace à exploiter selon vos envies. La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances, particulièrement appréciables pour un projet familial, artisanal ou de stockage : Une ancienne écurie avec mezzanine, un petit bâtiment composé de 2 pièces, un préau pour stocker le bois ou stationner et plusieurs caves. Le jardin clos offre un espace agréable et intimiste. De l'autre côté de la route, un second espace de terrain accueille un verger et un jardin, idéal pour un potager. Une propriété pleine de charme et de possibilités où les dépendances et les espaces extérieurs constituent autant d'atouts pour imaginer un projet personnel et unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 62 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 57 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 5 000 ¤ soit 8,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.77 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 57 000 ¤. (gedeon_26118_33848166)

261 000 € - Vente - Maison Artins

• 9 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Vente Longère 9 pièces

Iad France - Catherine Galvin vous propose : ARTINS - 41800 Découvrez cet ensemble composé d'une longère de 180 m² et d'un studio indépendant de 19 m², bénéficiant d'un environnement verdoyant avec le Loir en fond de jardin. La longère, pleine de cachet avec ses poutres apparentes, tomettes et cheminées, se compose de 9 pièces dont 4 chambres. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffage au fioul. Les baies vitrées et fenêtres sont en triple vitrage. Implantée sur un terrain de 5 400 m², elle dispose également d'une cave, d'un puits et d'un garage. En face, le studio indépendant de 19 m² comprend une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau. Il bénéficie d'un chauffage électrique et de double vitrage, et dispose d'un terrain de 1 900 m² agrémenté d'arbres fruitiers. Le studio offre différentes possibilités : pied-à-terre, location saisonnière ou projet de loisirs. Les toitures de la longère et du studio ont été refaites récemment. Deux biens, deux terrains, un ensemble offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_6727_33848039)

183 380 € - Vente - Maison Houssay

• 5 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

Maison à vendre 5 pièces 125 m2 HOUSSAY (41)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de campagne de 125 m² est idéale pour toutes les personnes en quête de tranquillité et de nature. Elle dispose d'un salon–salle à manger de 40 m², exposé sud-est, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. Cette chaleureuse pièce de vie est également équipée d'un insert. Une petite véranda vient compléter les espaces de détente. La partie salle a manger en rez de chaussée peut etre aménager en chambre comme elle l'était historiquement, un salle d'eau avec WC est accessible directement depuis cette pièce. La partie nuit a l'étage comprend trois chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC, garantissant confort et fonctionnalité. Vous bénéficierez aussi d'un espace buanderie, d'un garage avec porte électrique et d'une cave, offrant de nombreux rangements pratiques. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 500 m², idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Située dans la commune d'Houssay, à seulement 10 minutes de Vendôme et 15 minutes de la gare TGV, vous rejoindrez Paris Montparnasse en seulement 45 minutes. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la campagne allié à la proximité des services et des grands axes. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation complète de votre bien, profitez en elle est gratuite et personnalisée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.970250

230 000 € - Vente - Maison La Merlatiere

• 5 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marie Poupelin vous propose : La Merlatière - Maison de plain-pied rénovée de 82 m² sur une parcelle de plus de 670 m² environ Située dans une impasse, au calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied construite en 2009 a été récemment rénovée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une parcelle entièrement clôturée de plus de 670 m². La maison se compose d'une entrée donnant sur un très agréable salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée. Un accès direct permet de rejoindre le garage, équipé d'un portail motorisé. La partie nuit offre trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, un cabanon installé sur dalle et d'un espace enrobé sur le côté de la maison. L'ensemble du terrain est entièrement clôturé et bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis. L'intérieur comme l'extérieur ont été soigneusement entretenus et aménagés afin de vous permettre de vous installer immédiatement. Une maison agréable, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845505)

229 900 € - Vente - Maison Essarts en Bocage

• 13 pièces
• 6 chambres
• 175.00 m²

Pour des investisseurs : 2 logements loués, LES ESSARTS EN BOCAGE (85)

INVESTISSEMENT LOCATIF - Maison individuelle comprenant 2 logements loués, Située sur une parcelle de 1 212 m², cette maison individuelle a été intelligemment agencée pour accueillir deux logements totalement indépendants. Chaque habitation bénéficie de son entrée séparée, de son jardin à jouissance privative, d'un garage et de son propre système de chauffage et de compteurs (eau et électricité). Les deux logements sont actuellement loués. LE LOGEMENT AU REZ-DE-CHAUSSEE (87 m², loué 685 €/mois HC) : Il comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux grandes chambres carrelées, une salle d'eau avec WC séparés. Ce logement dispose également d'une lingerie/chaufferie, d'une pièce aménagée et utilisable au sous-sol de 20 m² et d'un garage non attenant de 20 m². LE LOGEMENT A L'ETAGE (90 m², loué 800 €/mois HC) : Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur balcon et d'une véranda de 19 m². Un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et douche, ainsi que des WC séparés. Un débarras/lingerie et un grand garage non attenant de 60 m² complètent ce bien. Éléments techniques : - Isolation extérieure refaite en 2013, - Deux chaudières fuel indépendantes, - Compteurs séparés pour eau et électricité, - Raccordement au réseau d'assainissement collectif, - Menuiseries PVC double vitrage, - Volets roulants manuels, - Toiture en tuiles ciment, - VMC. Les + pour investisseurs : - Deux logements déjà loués, - Revenus locatifs immédiat, - Pas de travaux à prévoir, - Secteur recherché (proximité de l'autoroute), Une rentabilité doublée, un placement optimisé ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.970174

265 000 € - Vente - Maison Essarts en Bocage

• 7 pièces
• 5 chambres
• 175.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : À découvrir sur la commune d'Essarts-en-Bocage, cette maison familiale d'environ 175 m² habitables offre de beaux volumes, une organisation adaptée à la vie de famille et des extérieurs agréables avec piscine. Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon / séjour lumineux, une cuisine dînatoire ainsi qu'une véranda récente, véritable prolongement de l'espace de vie avec une ouverture directe sur le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied partielle ou d'accueillir facilement famille et invités, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau à aménager, et un wc, et pour la partie très pratique, la buanderie. À l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié selon vos besoins, et un wc. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant, complété par un double garage non attenant, offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement ou de stockage. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine récente, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et convivial, avec une vue dégagé sur la campagne avoisinante. Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés récemment, notamment : Création de la piscine, Réalisation de la véranda, Installation d'une pompe à chaleur air / eau, Installation d'un chauffe-eau solaire, Travaux effectués sur une partie de la toiture. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement restent à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins. Une propriété aux volumes généreux, proposant 5 chambres, un bureau, de nombreux espaces de rangement et de belles prestations récentes, particulièrement adaptée à une famille recherchant espace et fonctionnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829043)

165 000 € - Vente - Maison Ste Florence

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Située à Sainte-Florence, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison d'habitation de 100 m² sur sous-sol offre un beau potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son futur cadre de vie. L'entrée dessert un généreux séjour de 37 m² (salon + salle à manger), baigné de lumière, auquel est attenante une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement distribue trois chambres (10,12 et 13 m²) avec parquet massif, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend un garage carrelé, une grande pièce polyvalente, un atelier, une chaufferie et une cave. Un grand abri de jardin complète les rangements extérieurs. Les ouvertures sont en double vitrage (PVC et bois), équipées de volets roulants électriques et battants. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel. La toiture est en tuiles ciment et l'isolation des combles a été réalisée en 2020. Sur une parcelle de plus de 1 500 m², profitez d'un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou les projets d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de concevoir l'intérieur selon vos envies. Le classement énergétique pourra vous permettre de prétendre à des aides à la rénovation, nous en parlerons. Je vous accompagne avec plaisir pour découvrir cette maison et étudier son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807332)

416 000 € - Vente - Maison Essarts en Bocage

• 9 pièces
• 6 chambres
• 254.00 m²

Vente Pavillon 9 pièces

Iad France - François Sachot vous propose : EXCEPTIONNEL ! Maison de 2007 à l'architecture spécifique et aux dimensions hors normes avec 254 m carrés habitables, 250 m carrés de dépendances en pierre (CU positif), sur plus de 2700 m carrés de terrain (Possibilité de 500 m carrés constructibles supplémentaires) + Préau, située en plein coeur des Essarts à Essarts en Bocage. Le bien comprend : Une entrée principale, qui dessert un salon vitrée, très lumineux, une salle à manger avec double baies, une cuisine aménagée et équipée, un espace technique à proximité, un dégagement amenant à deux chambres avec wc et point d'eau, quatre autres chambres, une salle de bains familiale et un wc avec espace de rangement. Un escalier hélicoïdal dessert la seule pièce à l'étage, conférant un calme propice à la réflexion ou aux loisirs. La Grange en pierre dispose d'un CU positif sur une partie de celle-ci et est divisée en deux espaces, profond pour l'un et très haut sous charpente pour le second. Un préau de 70 m carrés vient compléter cette belle surface de dépendances. D'un point de vue technique, le bien fait preuve de robustesse avec son doublage brique et de technologies récentes, avec une pompe à chaleur géothermique notamment. Les 3 m environ sous plafond donnent beaucoup de volume à des espaces déjà confortablement dimensionnés. Comme évoqué la situation en plein centre d'Essarts en Bocage, rend très accessible à pieds ou à vélos, Commerces, Complexe sportif, Ecoles et Collèges ! À 5 min de l'échangeur autoroutier (Paris / Les Sables d'Olonne et Nantes / Bordeaux). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Sachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751055591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807017)

284 990 € - Vente - Maison Essarts en Bocage

• 6 pièces
• 4 chambres
• 184.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : 85 STE FLORENCE MAISON BOIS de 1996 d'une surface de 184,10 m² habitables composée : d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon 49 m² avec insert, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, cuisine Mobalpa séparée aménagée et équipée, salle d'eau, toilettes séparés, palier, salle de jeux 36 m², bureau 16 m², cellier. DPE en C. poêle à pellets. Ouvertures MC2 (alu-bois double vitrage) Charpente traditionnelle. Pas de vis-à-vis. Bien entretenue et agrémentée par un beau jardin espace vert avec une mare, stationnements aériens, un puits pouvant être raccordé à la maison plus un forage de 23m3. Terrain 1878 m². Complétée par un double garage faux grenier, plus un bâtiment de 95 m² pouvant accueillir votre camping-car bateau moto (porte 3,80m de hauteur avec capucine) bel espace de stockage sécurisé. Sainte-Florence est une commune située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Célèbre carrefour et relais de poste des Quatre-Chemins-de-l'Oie, elle est l'une des quatre communes déléguées d'Essarts en Bocage. 45 minutes de NANTES, 44 minutes LES SABLES, 16 minutes des HERBIERS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806312)

384 000 € - Vente - Maison St Martin Des Noyers

• 6 pièces
• 5 chambres
• 190.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Sarah Guilloteau vous propose : SAINT-MARTIN-DES-NOYERS EN VILLAGE- MAISON EN PIERRE 190 m² - 5 CHAMBRES- GARAGE-PRÉAU - PISCINE- DÉPENDANCES ET GRAND TERRAIN ARBORÉ. Idéalement située sur la commune de Saint-Martin-des-Noyers, cette maison de campagne entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 11 379 m². Avec ses 190 m² habitables vous serez séduit par son agencement fluide, sa luminosité et la qualité de ses équipements. En rez- de -chaussée, vous y trouverez, une entrée, un salon salle à manger avec son poêle à bois avec un accès direct à une grande terrasse carrelée, une cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée, une buanderie et une lingerie. Une belle suite parentale entièrement refaite équipée de son dressing et de sa salle d'eau avec une douche à l'italienne mais aussi, une deuxième salle de bain, et de deux chambres. A l'étage une grande mezzanine ouverte, deux chambres et un grenier pouvant être aménagés et offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant insert bois, radiateurs alimentés au fioul et panneaux photovoltaïques avec revente intégrale, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La fibre optique et la fosse septique complètent un ensemble technique soigné et CONFORME. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine hors sol aux dimensions de 7x3 avec sa terrasse en bois en hauteur, ainsi vous pourrez vous détendre ! Vous avez besoin de stockage ou tout simplement d'espace pour bricoler ou collectionner ? ce bien à tout ce qu'il vous faut ! vous aurez accès à plusieurs dépendances équipées d'électricité (470 m²). S'ajoutent également, un préau pour abriter deux voitures, un atelier et une dépendance en pierre fermée pour vélo ou autres. Arrêt de bus dans le village pour le primaire et le collège. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien atypique et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807641)

299 000 € - Vente - Maison Chauche

• 7 pièces
• 5 chambres
• 161.00 m²

Maison familiale de 161 m² avec piscine – Chauché

CHAUCHÉ (85140) — De l'espace, 5 vraies chambres et une vraie vie de plain-pied pour cette maison familiale de 161 m² habitables avec piscine. Située au calme d'un quartier résidentiel recherché de Chauché, à proximité des commodités et des écoles, cette maison construite en 2006 réunit tous les critères de confort et d'organisation indispensables aux familles en quête d'espace. Édifiée sur une parcelle de 814 m² entièrement close et sans aucun vis-à-vis, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et une distribution fonctionnelle pensée pour préserver l'intimité de chacun. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : CONVIVIALITÉ & VIE DE PLAIN-PIED La pièce de vie : Un vaste salon-séjour traversant et baigné de lumière naturelle, ouvrant directement par de larges baies sur la terrasse et le jardin. La cuisine : Ouverte, aménagée et entièrement équipée avec son îlot central convivial. L'espace nuit du bas : Deux belles chambres confortables, dont une pouvant faire office d'espace télétravail ou de chambre d'amis. Les commodités : Une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et une buanderie / cellier attenant très pratique au quotidien. À L'ÉTAGE : L'ESPACE ENFANTS & DÉTENTE Trois chambres supplémentaires lumineuses avec vue dégagée sur la verdure. Un dressing dédié pour un rangement optimal. Une grande salle de bains familiale complète équipée d'une baignoire et d'une douche. Un second WC indépendant. LES EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT Un jardin paysagé de 814 m² entièrement clos, sécurisé et préservé des regards. Une grande terrasse bien exposée prolongeant la pièce de vie. Une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Un abri de jardin utile pour le stockage et l'outillage. Stationnement pour 3 véhicules : Un garage attenant fermé (1 voiture + espace atelier/rangement) et une allée privative fermée par un portail électrique permettant de stationner facilement 2 véhicules supplémentaires. LES ATOUTS TECHNIQUES & CONFORT Chauffage au sol au rez de chaussée alimenté au gaz (confort thermique doux et homogène). Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. DPE : Classe C / GES : Classe C Habitable en l'état, cette maison offre également la possibilité d'être personnalisée progressivement selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires. Prix de vente honoraires inclus : 299 000 € Prix hors honoraires : 280 751 € Honoraires : 18 249 € TTC (soit 6,50 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur cette maison ou organiser une visite ? Cynthia HALOPEAU Conseillère immobilière indépendante Optimhome 07 63 52 06 19 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cynthia HALOPEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°105 911 390 Greffe de LAVAL) 07 63 52 06 19 (réf. 615083 )

25 000 € - Vente - Maison St Arnoult

• 3 pièces
• 1 chambre
• 90.00 m²

Maison de village, ancienne maison

Située dans la charmante ville de Saint-Arnoult (41800), cette maison ancienne de village offre un cadre paisible et authentique, typique de la région. Saint-Arnoult, connue pour sa quiétude, est également appréciée pour sa proximité avec les commerces locaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial pour ses habitants. Cette maison de 90 m² est totalement a refaire (toiture, piece interieur, amenagement exterieur). L'emplacement géographique est idéal, Gros Travaux a prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801765)

225 000 € - Vente - Maison Essarts en Bocage

• 5 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : En exclusivité - Essarts-en-Bocage - Maison 3 chambres, DPE C et jardin Au cOEur d'Essarts-en-Bocage, découvrez cette maison familiale sur sous-sol d'environ 98 m², implantée sur une parcelle entièrement close et paysagée de 481 m². Sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces, les services et les commodités offre un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien. Construite en 1966, cette maison bénéficie d'un très bon état général sur le plan technique. Elle a notamment profité de travaux d'isolation et présente une performance énergétique appréciable, attestée par son DPE classé C. Au niveau principal, vous découvrirez une généreuse pièce de vie d'environ 38 m². Conviviale et agréable à vivre, elle permet de réunir confortablement famille et amis. Pour davantage de bien-être pendant les périodes de fortes chaleurs, cet espace est également équipé d'une climatisation, véritable atout pour le confort d'été. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11 et 9 m², ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes. Entièrement isolé et aménagé, le sous-sol renforce la fonctionnalité de la maison. Il accueille une troisième chambre d'environ 18 m² avec placard, offrant un espace généreux pour un adolescent, des invités ou un membre de la famille souhaitant davantage d'indépendance. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, WC, vasque et sèche-serviettes. Un cellier pouvant faire office de bureau permet d'envisager facilement un espace consacré au télétravail. Le sous-sol dispose enfin d'un garage d'environ 24 m² avec porte motorisée. Un espace buanderie y est aménagé avec un évier et un emplacement pour la machine à laver. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air-eau. Cet équipement, associé à l'isolation de la maison et à son classement énergétique C, contribue à un meilleur confort thermique et à une maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, la terrasse agrémentée d'une pergola invite à profiter des repas et des beaux jours. Le jardin aménagé et paysager offre un environnement agréable, tandis que la parcelle entièrement close et le portail motorisé apportent confort et sécurité. Les + de cette maison : Situation centrale au cOEur d'Essarts-en-Bocage Trois chambres réparties sur deux niveaux Pièce de vie d'environ 38 m² avec climatisation DPE C Pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et l'eau chaude Sous-sol isolé et aménagé Garage, terrasse et jardin clos paysager Un renseignement ? Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802009)

155 000 € - Vente - Maison Vallee de Ronsard

• 5 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Romain Ferretti vous propose : EXCLUSIVITÉ - Charmante maison 3 chambres - 5 possibles. En plein centre bourg de La-Vallée-de-Ronsard, cette charmante maison d'environ 113 m² offre un véritable confort de vie grâce à sa vie de plain-pied, un atout rare et particulièrement appréciable au quotidien. Implantée sur une agréable parcelle de 1 090 m², elle séduit par son cachet et ses belles possibilités d'évolution. Le rez-de-chaussée propose une cuisine / salle à manger traversante, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier, une chambre et une salle de bains. Le palier peut aisément être reconverti en chambre, tandis que le grenier offre la possibilité de créer une belle suite parentale. Un grand garage ainsi qu'un abri fermé permettant de stationner facilement un véhicule complètent cette propriété pleine de charme. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul, offrant la possibilité d'envisager à terme une évolution du système de chauffage selon vos projets et vos besoins. Une maison agréable et pleine de potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des commodités du centre bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796788)

199 000 € - Vente - Maison Chauche

• 7 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Bernard Ratier vous propose : CHAUCHÉ - MAISON - 145 m² - BATIMENTS ANNEXES - 90 m² Dans un cadre de vie agréable à Chauché, cette maison traditionnelle de 1960 déploie ses 145 m² environ habitables sur 2 niveaux, exposée plein sud et ouest, avec ses 7 pièces dont 4 chambres et d'un ensemble de bâtiments sur 90 m² environ composé d'un garage, d'un préau et de plusieurs locaux à réaménager, présente un potentiel certain pour un projet à la mesure de vos envies. Un hall / entrée introduit un rez-de-chaussée bien distribué, articulé autour d'un salon avec accès sur une terrasse, un séjour, d'une salle à manger distincte, un bureau, une cuisine et une salle d'eau avec wc, complète cet espace de vie. Un escalier en bois nous conduit à l'étage et un palier dessert quatre chambres spacieuses 12 m² environ chacune, une salle de bains et un wc. Une configuration des lieux qui permet de diviser en deux lots d'environ 70 m² chacun chaque niveau. Pour votre confort : emplacement au centre du bourg, proximité des commodités, luminosité, radiateurs en fonte, chambres avec parquet et placard, volets avec fermeture électrique, sous-sol 20 m² environ, portail et portillon, cour bitumée, terrain clos, tout à l'égout. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien rare offre de belles possibilités pour personnaliser entièrement son logement en lui redonnant tout son caractère en résidence principale pour grande famille ou pour investisseur ou profession libérale. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788319)

318 000 € - Vente - Maison Troo

• 12 pièces
• 6 chambres
• 436.00 m²

Maison à vendre Troo

------EXCLUSIVITE-------- TRÔO – AUBERGE-RESTAURANT DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL TOURISTIQUE Au coeur de l'un des villages les plus emblématiques et touristiques de la Vallée du Loir, cette ancienne auberge-hôtel offre une opportunité rare pour développer une activité de restauration et d'hébergement. D'une superficie totale d'environ 430 m², l'établissement bénéficie aujourd'hui d'une activité de restaurant qui fonctionne, avec encore une importante marge de progression. La partie restauration comprend notamment un bar , une terrasse et une très grande salle d'environ 120 m², permettant d'augmenter facilement la capacité d'accueil, de développer les repas de groupes, événements, réceptions ou séminaires et ainsi accroître significativement le chiffre d'affaires. L'ancienne partie hôtel, exploitée il y a une vingtaine d'années, nécessite des travaux de rénovation mais représente surtout un formidable potentiel de création de chambres d'hôtes. La configuration des lieux permet d'imaginer une véritable offre d'hébergement touristique en complément du restaurant. Un appartement indépendant complète l'ensemble et pourrait également être réaménagé en suite ou chambre d'hôtes parentale, offrant une possibilité supplémentaire d'exploitation. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Installée à Trôo, Petite Cité de Caractère®, au coeur de la Vallée du Loir, cette propriété profite d'un environnement particulièrement recherché par une clientèle touristique française et étrangère. Un établissement qui combine activité existante, volumes importants et potentiel de développement considérable : restauration, chambres d'hôtes, groupes, événements et tourisme. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et lui donner une nouvelle dimension, ou pour un projet familial mêlant restauration et hébergement touristique. Le prix comprends: Murs - fonds - ameublement- licence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6050.00 € et 8190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

195 000 € - Vente - Maison Essarts en Bocage

• 4 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Idéalement située aux Essarts, cette jolie maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des collèges, des commerces et de l'ensemble des commodités. Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'un espace cuisine à aménager selon vos envies. L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grand placard de rangement. Un accès direct au garage complète les prestations de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies. Les atouts : un excellent DPE classé C, le tout-à-l'égout, le double vitrage, des volets PVC, des peintures fraîchement réalisées et une maison particulièrement bien entretenue. Une maison idéalement située, au calme et proche de toutes les commodités, offrant également un beau potentiel grâce à son terrain constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771837)

234 000 € - Vente - Maison Essarts en Bocage

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Sur la commune des Essarts, proche des commerces et services, cette maison aux normes PMR construite en 2006, bénéficie d' un emplacement idéal. Elle est composée d' un espace entrée qui donne sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, avec une grande hauteur sous plafond. Vous disposez d' une véranda attenante à la pièce de vie pour profiter des extérieurs. Une chambre en rez de chaussée avec sa baie permet d' accéder sur la cour également. Une grande salle d' eau et un wc complètent cette partie nuit. Une lingerie est attenante à la pièce de vie et dispose d' une porte de service pour l' accès extérieur. A l' étage, un pallier dessert la mezzanine, 2 chambres et une salle d' eau avec wc. Pour votre confort, chauffage électrique au sol pour la pièce de vie, et convecteurs pour les chambres, ouvertures alu et volets roulants électriques. Cette maison dispose d' un fort potentiel, augmenter la surface pièce de vie, fermer la mezzanine pour faire une chambre supplémentaire. La superficie de la parcelle est de 264 m², située en zone UE (La zone UE correspond aux parties urbanisées à vocation d'activités économiques), si vous souhaitez créer votre activité professionnelle sous certaines conditions. Je vous accompagne pour découvrir ce bien et réaliser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765692)

295 000 € - Vente - Maison St Martin Des Noyers

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison plain pied 3 chambres +un bureau

Située à Saint-Martin-des-Noyers (85140), cette maison se trouve dans une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant en Vendée. Proche des commodités locales, cette résidence bénéficie d'un environnement calme idéal pour les familles. Cette maison de plain-pied construite en 2007 s'étend sur une surface habitable de 120 m² environs. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec un poêle à pellets, d'une cuisine équipée aménagée avec son ilot centrale, une buanderie, un bureau. Coté nuit on trouve une salle d'eau, un wc, 2 chambres avec placard, une troisième chambre avec placard et une salle d'eau privatif. Le bien est agrémenté d'un garage attenant, d'une belle véranda de 30 m², une piscine creusée, couverte et chauffée idéal pour les prochaines canicules ! d'un abri de jardin. le tout édifié sur une parcelle de 793 m² entièrement clôturée et magnifiquement arborée. A DECOUVRIR RAPIDEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484352745.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33758974)

168 000 € - Vente - Maison Chauche

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Michael Chauvet vous propose : CHAUCHÉ - MAISON A RAFRAICHIR DE 105 m² sur sous-sol semi enterré Maison située à Chauché, à seulement 300 mètres du centre bourg. Ce bien de caractère construit en 1963, par son propriétaire maçon, offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 1 200 m² avec jardin et puit. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 105 m², cette maison de 5 pièces à rafraichir propose une distribution spacieuse et polyvalente. L'entrée et son dégagement desservent les différents espaces de vie. Le salon, convivial, est équipé d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse. La salle à manger spacieuse de 21 m² constitue le cOEur de la maison et est adaptée pour les repas en famille. La cuisine ouverte sur le salon complète cet espace de vie. 3 chambres offrent des volumes bien dimensionnés avec placards, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un studio indépendant de près de 14 m² représente un atout, pouvant accueillir un espace de travail, une chambre d'amis ou tout autre usage. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec différentes pièces, d'une buanderie, d'une cave et d'un parking. Le jardin, agrémenté d'un puits alimentant à la fois l'extérieur et la maison, complète cet ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel avec radiateurs et de sa cheminée. L'assainissement tout à l'égout est conforme. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos projets avec de belles surfaces et de beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753660)

245 000 € - Vente - Maison St Martin Des Noyers

• 5 pièces
• 3 chambres
• 129.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sarah Guilloteau vous propose : SAINT-MARTIN-DES-NOYERS - MAISON DE PLAIN-PIED- 129 m² - GARAGE- PRÉAU - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! RARE SUR LE SECTEUR ! Venez découvrir cette belle maison de plain-pied située en centre bourg. Elle se compose, d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie fonctionnelle avec rangements, d'un salon cosy avec sa cheminée insert bois et d'une grande véranda lumineuse et agréable pour passer de bon moments en famille ou entre amis ! Le côté nuit se compose de 3 chambres avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) et de convecteurs, garantissant un confort thermique toute l'année. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, fibre optique, et ouvertures double vitrages avec volets électriques. En extérieur, une grande terrasse carrelé SANS VIS A VIS, un préau, un garage avec rangements et établie et un cabanon de jardin. Avec cette maison, vous pourrez profiter d'un agréable terrain arboré d'une superficie de 1384 m² clos. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758714)

464 900 € - Vente - Maison Montoire sur le Loir

• 10 pièces
• 7 chambres
• 360.00 m²

Pavillon 231 m² – 7 chambres – Sous-sol complet – Montoire-sur-le-Loir

Situé au calme absolu au fond d'une impasse, ce pavillon traditionnel de qualité séduira les grandes familles et les amateurs d'espace. Proche de toutes les commodités, il offre de superbes volumes et une vue apaisante sur la verdure. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Vaste séjour très lumineux ouvert sur la terrasse et la véranda, cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un espace nuit composé de 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing). À l'étage : 2 grandes chambres supplémentaires et un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement. Au sous-sol complet : Une 7e chambre indépendante avec salle d'eau et WC (parfaite pour recevoir), garage, atelier, cave, chaufferie et 2 pièces polyvalentes (salle de jeux, bureau. ). Côté jardin & prestations : Magnifique terrain arboré et entretenu tout autour de la maison, assurant une parfaite intimité. Double vitrage, adoucisseur d'eau, puits, stores bannes et tout-à-l'égout. Maison très saine et fonctionnelle, avec un simple rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût. Contactez-moi directement par téléphone pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 06 49 89 51 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33733026)

700 000 € - Vente - Maison Les Roches l'Eveque

• 12 pièces
• 7 chambres
• 376.47 m²

Maison à vendre Les Roches-l'Évêque

Propriété d'exception au coeur de la Vallée du Loir – Un univers troglodytique unique Il existe des lieux que l'on visite… et d'autres que l'on ressent. Nichée dans un environnement préservé de la Vallée du Loir, cette propriété exceptionnelle offre un univers où la pierre, l'histoire et la nature ne font plus qu'un. Entièrement restauré, le complexe a vu sa rénovation s'achever en 2025. Ces anciens habitats et pressoirs troglodytiques, dont les origines remontent au XIII? siècle, sont aujourd'hui transformés en un ensemble d'hébergement rare et confortable. La propriété comprend 5 logements troglodytiques indépendants et modulables : 3 logements pour 2 à 4 personnes avec pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC ; 1 grand troglodyte de 92 m², pour 4 à 6 personnes, avec 2 chambres ; 1 logement semi-troglodytique pour 5 à 7 personnes. Tous disposent de terrasses privatives avec une vue dégagée sur la Vallée du Loir. Certains logements peuvent communiquer par une étonnante coursive intérieure creusée dans la roche, idéale pour accueillir des groupes. Sous la pierre, le confort est remarquable : chauffage au sol dans tous les logements, rénovation complète et soignée, et aucune sensation d'humidité. Un habitat troglodytique sain et confortable. Ce complexe offre un formidable potentiel touristique et locatif. Locations saisonnières, accueil de groupes, projet familial ou possibilité d'habiter une partie de la propriété tout en louant les autres logements : à vous d'imaginer votre projet. Un patrimoine vivant Vivre dans un troglodyte, c'est habiter l'histoire. La roche offre une atmosphère incomparable, entre silence, volumes sculptés et lumière changeante. Chaque logement possède son caractère. La Vallée du Loir séduit par ses villages de caractère, ses coteaux et ses rivières. Entre Trôo, Lavardin, Thoré-la-Rochette et les jardins de Plessis Sasnières, les visiteurs découvrent une destination authentique, idéale pour le tourisme vert et culturel. À seulement 15 km de Vendôme et de sa gare TGV, la propriété profite d'une situation privilégiée. Le Loir et les départs en kayak sont à proximité, tandis que Blois et Amboise sont accessibles en environ 45 minutes. Concernant la performance énergétique Le classement DPE réglementaire ne reflète pas pleinement les performances réelles de ce type d'habitat troglodytique. Grâce à l'inertie naturelle de la roche et au chauffage au sol, la consommation réelle observée reste très maîtrisée, avec une moyenne d'environ 660 € d'électricité par an. Un lieu rare, chargé d'histoire, offrant un potentiel touristique exceptionnel. Investissement rentable, activité d'hébergement ou nouveau projet de vie : cette propriété troglodytique offre une opportunité véritablement unique dans la Vallée du Loir. Pour les questions CA il y a bien sûr les réponses . Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11950.00 € et 16210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304