Votre recherche immobilière : "Vente Maison Lezoux (63190)"

83250 € - Vente - Maison Lezoux

• studio
• 585.00 m²

Terrain constructible LEZOUX (63)

Un emplacement rare, une opportunité unique. Situé au cœur de Lezoux, dans un secteur recherché pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services, ce terrain d'environ 600 m², entièrement viabilisé, représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet immobilier haut de gamme. Dans un environnement où les terrains qualitatifs se font de plus en plus rares, cette parcelle se distingue par son cadre soigné, son accessibilité immédiate, et son potentiel architectural remarquable. Un cadre de vie privilégié Ce terrain bénéficie d'une situation idéale : • À quelques minutes des commerces, services essentiels et établissements scolaires • À proximité directe de l'autoroute A89, permettant de rejoindre rapidement Clermont‑Ferrand, Thiers ou les grands axes régionaux. • Dans un secteur calme, agréable, offrant une atmosphère sereine et propice à une résidence de standing Chaque élément de son environnement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, que ce soit pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant développer un projet de qualité. Un terrain prêt à accueillir votre projet d'exception Entièrement viabilisé, ce terrain permet d'envisager une construction dans les meilleures conditions : • Raccordements réalisés • Terrain propre et prêt à bâtir • Configuration idéale pour une maison contemporaine, une villa élégante ou une résidence familiale haut de gamme. Sa superficie de 600 m² offre un équilibre parfait entre espace extérieur généreux et facilité d'aménagement, permettant de créer un lieu de vie harmonieux, lumineux et parfaitement adapté à vos envies. Un investissement sûr et valorisant Lezoux est une commune dynamique, en pleine évolution, bénéficiant d'une attractivité croissante grâce à : • Sa localisation stratégique • Ses infrastructures modernes • Son accès rapide aux grands pôles économiques de la région. Acquérir ce terrain, c'est faire le choix d'un investissement pérenne, dans un secteur où la demande reste forte et où la qualité de vie ne cesse de séduire. Visite & informations Pour toute demande d'information, étude de projet ou organisation d'une visite privée, je vous invite à me contacter. Un accompagnement personnalisé vous sera proposé afin de vous guider dans la réalisation de votre future propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf.970992

258000 € - Vente - Maison Lezoux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Maison de plain-pied récente – 104 m² – 3 chambres + bureau

Grégory VEY et Céline BONNET, vous présentent, en exclusivité, cette belle maison de plain-pied construite en 2014. Idéalement située à Lezoux, à proximité immédiate du centre-ville, de la médiathèque, des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 104 m², elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur - Une cuisine ouverte - 3 chambres - 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint - 1 buanderie / cellier - 1 salle de bains - WC séparés Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², la maison dispose d'une agréable terrasse carrelée avec store électrique, parfaite pour profiter des beaux jours. Prestations & équipements : Chauffage gaz / Climatisation réversible / Menuiseries double vitrage avec volets roulants / borne de recharge pour véhicules électriques... Maison récente et bien entretenue, sans gros travaux à prévoir. Localisation idéale, alliant calme et proximité des services. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf. 599749 )

197000 € - Vente - Maison Orleat

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.24 m²

Charmante maison de village avec granges !

Située sur la commune d'Orléat, découvrez cette maison coup de coeur de type 3 offrant de nombreuses possibilités avec ses dépendances. Rénovée en 2023 dans un esprit purement cocooning, la maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que deux chambres, idéales pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de résidence secondaire. A l'extérieur, 2 granges totalisant une surface utile de 110 m2 offre un fort potentiel d'aménagement : Atelier, garage ou simplement espace de stockage en fonction de vos besoins. Le terrain de 648 m2 est clôturé. Une confortable terrasse de 62 m2 en partie couverte agrémente le bien. Assainissement : Tout à l'égout. Chauffage assuré par climatisation reversible.  Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000 € - Vente - Maison Bort l'Etang

• 5 pièces
• 3 chambres
• 227.00 m²

Maison 227m²

À Bort l'Étang, découvrez cette ancienne grange pleine de caractère, réaménagée en une maison de 5 pièces offrant 227 m² habitables. Elle bénéficie d'une cour ainsi que de deux terrains de 270 m² chacun, idéals pour des aménagements extérieurs, un potager ou des projets annexes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser ses volumes et de révéler tout son potentiel. Le vaste hall d'entrée dessert un salon de belle superficie, une cuisine avec son cellier, un WC, ainsi qu'une bibliothèque et une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine mène à trois chambres équipées de penderies, un bureau, une salle de bain et un second WC. Vous trouverez également une pièce bonus d'environ 25 m², actuellement aménagée en salle de cinéma, idéale pour un espace loisirs ou détente. Pour compléter ce bien, un atelier et une cave attenante + deux garages fermés. Elle dispose d'un système de chauffage mixte : électrique et bois. Orientée Ouest, les 20 panneaux solaires permettent une économie d'environs 40% des besoins en électricité du foyer. Le logement est classé D au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOURDIOL, Tél. : 06 24 22 18 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992196808.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801748)

215000 € - Vente - Maison Orleat

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Ancien corps de ferme Ensemble maison dépendances

Ensemble immobilier de caractère — Ancien corps de ferme à fort potentiel Situé sur la commune d'Orléat, cet ensemble authentique implanté sur une parcelle de 1245m² offre un cadre empreint d'histoire et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une maison d'habitation : La maison principale (construite en 1950 et extension dans les années 70), se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Entrée - Cuisine - Souillarde d'époque Salle d'eau sommaire et WC Grande pièce à vivre chaleureuse de 32m² A l'étage : Deux pièces de 9 m² Une pièce/chambre de 15m² avec lavabo menant à une seconde pièce en enfilade de 15m² également. + Combles à aménager offrant une belle charpente traditionnelle apparente et un espace supplémentaire exploitable. La maison est équipée d'une chaudière gaz récente (2022) Les dépendances & annexes : L'ensemble bénéficie de 604 m² d'emprise au sol de bâtiments annexes, idéal pour un projet d'artisan, de stockage, de gîtes ou encore d'accueil d'animaux : Grange de 95 m² au sol avec une impressionnante hauteur de 7,60 m et charpente/couverture en très bon état. Étables, box à cheval et poulailler Auvent pour le stockage du bois ou du foin Atelier Maisonnette sur 2 niveaux avec ancien four à pain Un puits fonctionnel Un hangar avec tôle type bac acier Deux autres granges, une dont la toiture s'est effondrée, l'autre qui est attenante à celle de 95m² citée plus haut Parcelle totale de 1 245 m² laissant un jardin dégagé d'environ 400 m² Secteur très calme, campagne environnante agréable Les atouts majeurs Volumes impressionnants exploitables selon vos projets (rénovation globale, création de logements, activité professionnelle, artisanale ...). Environnement calme tout en restant à proximité des commodités d'Orléat. Une enveloppe travaux conséquente est à prendre en compte. __________________________________________________________________________ Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Valérie HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552

306475 € - Vente - Maison Lezoux

• 7 pièces
• 5 chambres
• 166.00 m²

Maison à vendre 7 pièces LEZOUX (63)

LEZOUX - Belle maison familiale de 170 m² avec appartement indépendant et grand terrain Située à Lezoux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès autoroutier A89 , cette spacieuse maison d'environ 170 m² habitables offre de nombreuses possibilités pour une famille, une activité professionnelle ou un projet locatif. La maison principale se compose d'une entrée avec une grande penderie, desservant un agréable séjour d'environ 20 m², ouvert sur un grand balcon, une cuisine équipée avec un balcon pour une pause café et une très belle salle de bain d'environ 8,50 m² ainsi que trois chambres confortables équipées de penderie: Chambre 1 : environ 11,57 m² Chambre 2 : environ 15,21 m² Chambre 3 : environ 11,53 m² Les combles isolés constituent un espace supplémentaire idéal pour une salle de sport, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Les fenêtres sont en doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un appartement indépendant, composé : d'un séjour d'environ 12,70 m², d'une cuisine d'environ 7,35 m², de deux chambres d'environ 9,12 m² et 10,89 m², d'une salle de bain. Cet espace indépendant représente un véritable atout pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 980 m², piscinable , un carpot est également présent pour abriter une voiture. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les loisirs, le jardinage ou les réceptions en famille. Les atouts : Environ 170 m² habitables 3 chambres dans la maison principale Combles isolés a aménager Appartement indépendant avec 2 chambres Terrain d'environ 980 m² Proche des commerces et des accès autoroutiers Nombreuses possibilités d'aménagement Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf.968175

303000 € - Vente - Maison Lezoux

• 6 pièces
• 5 chambres
• 145.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : Maison de ville 145 m² avec terrain - Lezoux À découvrir sur le secteur de Lezoux, cette agréable maison de ville d'environ 145 m², répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée, un agréable salon-séjour ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre parentale, espace bureau, salle de jeux... À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 305 m² avec une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison et offrant la possibilité d'aménager une cuisine d'été, parfaite pour les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un garage et d'un abri de jardin, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Les atouts : Environ 145 m² habitables 5 chambres Cuisine équipée Salon-séjour Salle d'eau avec WC WC indépendant Terrain de 305 m² Terrasse couverte avec possibilité de créer une cuisine d'été Garage Abri de jardin Beaux volumes et nombreux espaces de rangement Une maison familiale aux beaux volumes, avec un extérieur convivial et de belles possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement sur le secteur de Lezoux ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736802)

160000 € - Vente - Maison Lezoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : LEZOUX - MAISON DE CARACTÈRE - T4 DE 120 m² Découvrez cette charmante maison de style longère, offrant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 196 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un agréable espace de vie d'environ 36 m², composé d'un salon et d'une cuisine fermé dans le prolongement. Un couloir avec de nombreux rangements offre également un espace pratique pouvant servir de cellier. Ce niveau comprend également une première suite de 27 m² avec espace chambre, salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'une cour d'environ 20 m². À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit. La première, d'environ 28 m², dispose d'un espace dressing et d'une salle d'eau. La seconde, de plus de 30 m², bénéficie de sa propre salle de bains. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant permettant le stationnement ainsi que d'une terrasse semi-couverte. Côté confort : toiture refaite en 2016, isolation récente, double vitrage, chauffage au gaz de ville, fibre et propriété entièrement close. Quelques finitions restent à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement. Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733230)

109990 € - Vente - Maison Orleat

• 6 pièces
• 4 chambres
• 95.00 m²

Maison, granges et terrain clos d'environ 2200 M2

Située sur la commune d'Orléat (63190), cette propriété ancienne offre un cadre de vie paisible, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Implantée sur un terrain entièrement délimité de plus de 2 200 m², elle séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de projets de rénovation souhaitant façonner un lieu à leur image. La maison principale développe environ 95 m² habitables. Elle se compose notamment d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine au charme ancien et de trois chambres, dont deux en enfilade. Poutres apparentes, boiseries et matériaux anciens participent pleinement au caractère de cette maison, qui a conservé son atmosphère d'origine. Dans le prolongement de l'habitation, une première dépendance attenante d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble. Sans communication intérieure avec la maison, elle dispose d'un accès indépendant exclusivement par l'extérieur. Selon les besoins et le projet envisagé, cet espace pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, un espace de loisirs ou encore une partie indépendante. L'un des véritables atouts de la propriété réside également dans ses importantes dépendances : près de 200 m² de granges au sol offrant de beaux volumes pour du stockage, un atelier ou différents projets d'aménagement. Une pièce actuellement utilisée comme quatrième chambre d'appoint, équipée de fenêtres et d'un système de chauffage, y a déjà été aménagée. Par son environnement, le charme de son bâti et les nombreuses possibilités qu'elle offre, cette propriété se prête particulièrement bien à un projet de résidence secondaire, pour celles et ceux qui recherchent un lieu authentique à faire évoluer progressivement au fil de leurs envies. Dans la perspective d'en faire une résidence principale, le projet devra en revanche s'accompagner d'une rénovation plus globale afin d'adapter la maison aux standards de confort actuels. Plusieurs postes seront notamment à intégrer : la mise aux normes de l'assainissement et de l'électricité, le remplacement des huisseries, la mise en place d'une isolation ainsi que la modernisation du système de chauffage. Les différentes toitures sont actuellement constituées de plaques en fibrociment recouvertes de tuiles. Cet élément, comme l'ensemble des travaux à envisager, devra naturellement être pris en compte dans l'approche globale du projet. Avec son terrain généreux, le charme de son bâti ancien, près de 240 m² de dépendances et de multiples possibilités d'évolution, cette propriété constitue une belle base pour celles et ceux qui souhaitent réinventer un lieu de caractère et lui donner une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 990 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33718979)

169000 € - Vente - Maison Ravel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Maison Plain pied 3 chambres

***COMPROMIS*** Vous recherchez un bien similaire? N'hésitez pas à nous contacter au 04 73 87 89 12 . Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de RAVEL ce charmant plain pied de 3 chambres d'environ 90m2 avec un terrain d'environ 745m2 entierement clos. À découvrir, cette maison individuelle de 90 m2 située dans un environnement calme, sans aucune mitoyenneté. Elle se compose de :3 chambres, un séjour/salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant Vous profiterez également d'une véranda de 16 m2, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un garage de 18 m2. L'ensemble est implanté sur un terrain de 735 m2 offrant un agréable espace extérieur. Chauffage électrique. Les amoureux de nature et de pêche apprécieront sa situation privilégiée à deux pas d'un plan d'eau. À visiter sans tarder ! Rafraichissement à prévoir Pour plus de renseignements, contactez votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

211000 € - Vente - Maison Orleat

• 5 pièces
• 4 chambres
• 118.12 m²

Belle villa T5 sur vaste terrain !

Située sur la charmante commune d'ORLEAT, et à moins de 5 minutes du bourg, cette villa de type 5 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux d'espace et de projets. Bâtie sur une généreuse parcelle de 2638 m2, cette propriété séduira par son environnement calme et son fort potentiel d'aménagement. La maison se compose d'une grande entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de quatre chambres, deux salles de bains et wc. Un garage avec carport attenant complètent le bien. Les volumes sont agréables et permettent d'envisager une rénovation à votre goût. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré offrant de nombreuses possibilités. Des travaux sont à prévoir, parfait pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000 € - Vente - Maison Lezoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

maison plain pied avec jardin

Le Cabinet Coubertin vous propose, à Culhat proche de Lezoux, cette jolie maison de plain-pied construite en 2023, implantée sur un terrain entièrement clos de 630 m2 avec terrasse. D'une superficie de 92 m2, cette maison moderne et fonctionnelle se compose comme suit : Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux d'environ 44 m2, offrant un bel espace de vie convivial Une salle de bain neuve avec une double vasque, Trois chambres spacieuses d'environ 12 m2 chacune, toutes équipées de dressings, Un WC indépendant avec accès aux combles qui ont été partiellement aménagées. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 40 m2, ainsi que d'une piscine hors-sol récente. La propriété dispose également de nombreux équipements :Portail motorisé avec télécommande ;Cabanon de jardin ;Ballon thermodynamique ;Récupération des eaux pluviales avec puits perdu ;Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ;Possibilité de construire un garage. Chauffage poêle a granule et radiateurs électriques. Huisseries PVC, double vitrage et volets roulants électriques Honoraires à la charge de l'acquéreur 4% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN Une maison très confortable et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de calme et de modernité.

798000 € - Vente - Maison Lezoux

• 8 pièces
• 6 chambres
• 380.00 m²

SUPERBE PROPRIETE

Le Cabinet Coubertin vous propose, à Courpière, à proximité des commodités et des axes autoroutiers de Thiers, une magnifique propriété avec beaucoup de charme, implantée sur environ 5 hectares de terrain entièrement clos dont une partie est constructible, fermée par un portail automatisé. La maison d'habitation, construction en pierres en pisé des années 1900, d'une superficie de 380m2 comprend, au rez-de-chaussée surélevé : - un hall d'entrée - une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée - un salon de lecture/boudoir - une buanderie - WC séparés avec lave mains et fenêtre Au 1er étage : - 3 chambres - une salle de bains double avec baignoire à jets - WC séparés A l'étage supérieur, légèrement mansardé : - 2 chambres - grands rangements muraux Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente. En supplément, une ancienne grange a été entièrement réhabilitée avec des matériaux de belles factures et pensée par un architecte, est composée comme suit : - une superbe pièce de vie d'environ 100 m2 avec cheminée et plafond à la française (7m40 de hauteur sous plafond) - une belle mezzanine aménagée en espace bibliothèque avec accès à un grenier - une suite parentale d'une très belle superficie (86 m2) accès à une salle d'eau avec WC et sèche serviettes Chauffage au sol géothermie. A l'extérieur, vous trouverez : - une agréable piscine chauffée, enterrée et couverte par un dôme (10x5) - deux garages dont un avec atelier (possibilité de garer 4 voitures) - un étang et un ruisseau - un four à pain - une pièce annexe pouvant servir de studio indépendant, de cuisine d'été ou bien de bureaux pour profession libérales - un grand stockage - une cave sous toute la maison - Box 2 chevaux (ou autres animaux) avec partie sellerie Idéal amateur d'animaux (projet équestre par exemple) ; gîte ou chambres d'hôtes. Bien en état impeccable. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

293000 € - Vente - Maison Lezoux

• 7 pièces
• 5 chambres
• 180.00 m²

MAISON FORT POTENTIEL

Le Cabinet Coubertin vous propose, idéalement situé dans le centre-ville de Lezoux, cette jolie maison d'environ 180 m2 édifiée sur une parcelle de 910 m2.  Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -          Une entrée spacieuse -          Un espace buanderie -          Pièce de vie donnant directement accès à l'extérieur -          Cuisine ouverte sur le salon -          Deux chambres lumineuses -          Salle de bains -          WC séparés   1er étage : -          Cuisine meublée et équipée donnant accès à un balcon -          Pièce de vie donnant à un second balcon -          3 belles chambres -          Grande salle de bains  Huisseries double vitrage PVC, chauffage fioul, compteurs présents pour chaque niveau.  Ce logement est idéal pour un projet d'investissement locatif, ou pour une activité professionnelle grâce à ses deux niveaux.  Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge de l'acquéreur 5.4% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

140000 € - Vente - Maison Lezoux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Maison de bourg idéale investissement

En exclusivité Capifrance, venez découvrir cette charmante maison de bourg de 95m2 avec beau potentiel supplémentaire. Au coeur de Lezoux, idéalement placé en face des écoles et proche de toute commodité à pied, cette charmante maison, développée sur 3 niveaux, offrant à la fois confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution saura vous apportez un espace chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée semi ouverte sur le salon et salle à manger créant un espace de vie agréable et fonctionnel. une petite terrasse (4m2) sans vis à vis vous permettra de profiter du soleil aux beaux jours. Une buanderie avec accès direct extérieur complète le niveau pour plus de confort. L'escalier centrale vous permettra d'acceder à l'espace nuit du premier étage comprenant un grand palier, trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite les combles entièrement aménageable d'environ 40m2, vous offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable selon vos besoins et vos envies. Un investissement serein: Actuellement loué jusqu'en juin 2028, cette maison représente un investissement locatif avec rentabilité immédiate et sécurisée. maison isolé intérieur, menuiseries bois simple vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture ok révisé et refaite partiellement (moitié fibrociment, moitié tuiles classiques), assainissment collectif aux normes, électricité et plomberie révisées ok, fonciers 780€. Une belle opportunité alliant charme, potentiel et emplacement stratégique. A découvrir sans tarder au 0608567421. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf.932335

264000 € - Vente - Maison St Jean D Heurs

• 6 pièces
• 4 chambres
• 147.00 m²

*** EXCLUSIVITE *** PROPRIETE RARE : MAISON AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN *** SAINT-JEAN-D'HEURS 63190 ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette propriété rare située dans un écrin de verdure au lieu-dit les Quatre-vingt rangs (2 maisons uniquement avec un chemin d'accès privé), sur la commune de Saint-Jean-d'Heurs, à seulement 5min de Lezoux et 15min de Thiers, 30min de Clermont-Fd. Profitez d'une maison familiale spacieuse de 147m² où vous n'avez qu'à poser vos valises ! Ultra lumineuse et rénovée, elle se compose de : 4 chambres, un grand séjour/salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc (possibilité d'en créer un second à l'étage), un dressing. Un cadre de vie paisible avec vues dégagées sur la nature... un véritable petit coin de paradis sur une parcelle de 2210 m². Les plus : - un étang privé sécurisé - un garage à usage de stockage/chaufferie/buanderie - une grange et un appentis Informations utiles : - toiture de la maison récente, isolation des combles, double vitrage PVC - chauffage par chaudière à granulés Viessmann + insert bois (à remettre aux normes pour utilisation ou installation d'un poêle) - assainissement individuel récent - Internet : prendre un abonnement starlink - taxes foncières 2025 : 1600 € - sections cadastrales ZH 118 + chemin privé ZH119 - diagnostics sur demande : aucunes anomalies électriques, absence de plomb, amiante uniquement sur deux conduits Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 606760 )

387000 € - Vente - Maison Lezoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Maison à vendre 4 pièces LEZOUX (63)

LEZOUX près du centre ville , des commerces , des écoles , de la gare ....dans un secteur calme , tranquilité car terrain de 1400 m2 et possibilité + , bien rare comprenant une villa récente de plain-pied de 160 m2 : pièce de vie de 75 m2 avec cuisine équipée , 3 chambres dont 2 de 16 m 2 avec dressing et une suite parentale de 20 m2 ; salle d'eau avec douche italienne vasque wc ; un 2ème wc indépendant ;celier-buanderie , sols en travertin , chauffage poele à granulés . S'ajoute une annexe de 70 m2 soit : une pièce de vie avec cuisine et poele à granulés , salle d'eau wc pour parents , grands enfants , locatif ,nombreuses possibilités voir s'en servir de garage ...PRECISION : les 2 batiments seront crépis avant la vente et c'est compris dans le prix affiché .Ce bien est proposé avec les 1400 m2 au prix justifié par la qualité des matériaux et l'emplacement : 387000 € Frais d'agence COMPRIS Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annick DEBAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 776 979 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 81 99 97 33 (réf. 613318 )

293000 € - Vente - Maison Lezoux

• 7 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

Maison à vendre 7 pièces LEZOUX (63)

LEZOUX prox des écoles , grande maison comprenant 2 appartements soit au rdc :hall d'entrée et F3 à rafraichir ; à l'étage un F4 en très bon état habitable de suite sur un terrain clot de 910 m2.Idéal pour faire du locatif avec un rapport min de 1400 € brut ou pour une grande famille ou pour loger des parents ....nombreuses posiibilité Ce bien est proposé au prix de 293000 € frais d'agence compris à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annick DEBAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 776 979 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 81 99 97 33 (réf. 612118 )

61150 € - Vente - Maison Ravel

• 6 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison de ville à rénover fort potentiel, beaux volumes, garage, terrasse, balcon

APRÈS AVOIR LU LA DESCRITPTION DU BIEN CI-DESSOUS, NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D'APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) Maison de ville, située dans le bourg de Ravel à deux pas des commerces, située en angle, elle vous permettra un ensoleillement plus important. Composée comme suit : RDC : Un grand garage de près de 30 m² avec point d'eau, complété d'un atelier avec fenêtre d'un peu plus de 10 m², un grand dégagement où se trouve la cuve à fioul, une chaufferie avec la chaudière au fioul, un wc indépendant, une douche et deux petites caves de faibles hauteur. Depuis le garage et son dégagement vous avez 2 accès à la partie habitable. Une grande entrée depuis le garage, suivi de la cuisine d'environ 15 m², un séjour, et un salon d'environ 15 m². 1ER : Un dégagement desservant un WC indépendant avec lave main, une chambre, puis une seconde de plus de 16 m² avec accès direct à la terrasse, puis une 3eme chambre en enfilade permettant l'accès au 2em étage, et à une grande salle de bain avec wc. Un escalier dans le pallier vous permettra d'accéder à une terrasse couverte de près de 20 m², et la terrasse au-dessus du garage et de l'atelier. Enfin, vous trouverez un grenier de faible hauteur vous offrant une zone de stockage interessante. 2EM : Un dégagement desservant 3 grandes pièces Maison entièrement à rénover, prévoir une grande partie de la toiture, et des second oeuvre. Taxe foncière 2025 relativement faible de 447¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 150 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 035 ¤ Honoraires charge acquéreur : 6 115 ¤ soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917576621.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 55 035 ¤. (gedeon_26118_33567995)

315000 € - Vente - Maison Lezoux

• 6 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Maison refaite a neuve de 140 M2 + dépendance de 40 M2

Située à Lezoux (63190), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités et des transports en commun tels que les bus. Le quartier offre un cadre paisible avec la possibilité de profiter de la tranquillité et de la praticité offerte par cette localité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 250 m² comprenant une terrasse donnant sur un agréable jardin, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente. De plus, elle propose 4 places de parking, dont un garage, pour faciliter le stationnement des résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se compose de 6 pièces, dont 3 grandes chambres (13,13 et 16 m²). Elle compte 2 toilettes et 2 salles d'eau, offrant un confort optimal pour ses habitants. La pièce indépendante de 40 m² constitue un espace supplémentaire appréciable. Cette maison est dotée de toutes les commodités modernes, équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve, permettant de réaliser d'importante économies d'énergies, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique. N'hésitez à me contacter rapidement pour découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32371089)

153500 € - Vente - Maison Lezoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Nathalie Mealier vous propose : LEZOUX - MAISON - T4 80 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de ville mitoyenne sur deux côtés, datant de la fin du XIXe siècle offre 80 m² habitables répartis sur trois niveaux, entièrement rénovée Proche de tous commerces et du Centre ville, elle rend la vie de ses habitants agréable. Le rez de chaussée dessert un vaste séjour de 22 m², lumineux grâce à son exposition ouest, qui constitue le cOEur de vie de la maison et un espace buanderie avec un WC. Le premier étage propose un vaste palier de plus de 7 m² aménageable à votre convenance, une chambre spacieuse de plus de 16 m² juxtaposée à la salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre deux chambres fonctionnelles et un palier avec fenêtre. Le confort dans la maison est assuré par un DPE en C et GES en B grâce à un chauffage électrique individuel par radiateurs réglables pièce par pièce. A l'extérieur une cour commune avec une petite terrasse contre la maison offre un plus pour un moment de détente. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-Nathalie dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mealier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891971137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640731)

145000 € - Vente - Maison Lezoux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 118.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Nathalie Mealier vous propose : LEZOUX - MAISON - T5 118 m² - LUMINEUX - GARAGE - GRANGE Cette maison de village, typique des maisons de caractère du début du XXe siècle et située à Lezoux même, vous invite à découvrir un bien plein de potentiel au cOEur d'un bourg dynamique du Puy-de-Dôme ! Vous aimez les bâtiments anciens et vous rêvez de créer votre univers ? Ce bien est peut être votre futur chez vous ! C'est partit pour la visite : La maison offre 118 m² habitables répartis comme suit : un rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux et une salle à manger distincte, deux pièces de vie bien séparées qui confèrent à l'ensemble une organisation fonctionnelle et conviviale et où vous pourrez choisir la création d'une cuisine là où l'envie vous viendra. À l'étage, quatre chambres offrent un espace de repos confortable pour toute la famille, desservies par un palier central. Une salle d'eau et deux WC dont un en rez de chaussée, complètent les équipements sanitaires. Le chauffage individuel à radiateurs à eau assure une gestion par pièce des besoins en chaleur nécessaire, et sera facilement remplaçable par un système pompe à chaleur air / eau. A l'extérieur le bien dispose également d'un terrain de 56 m² en cour bétonnée en face de la maison et juxtaposé à un garage atelier et une grange. La baisse de prix actuelle est justifiée par l'ensemble des travaux de rénovation intérieur avec création d'une cuisine et d'une salle de bains * L'avis de votre conseillère en immobilier : C'est un quartier agréable à vivre, avec accès à des chemins de balades à moins de deux minutes en marchant. La maison est saine, la toiture suivie et a été reprise récemment pour réparation de fuites et avec quelques travaux ce lieu révèlera tout son potentiel Son + la grange de 64 m² au sol ! Vous souhaitez en voir plus et de plus près ? Contactez Nathalie pour discuter de votre projet et organiser ensemble une visite de ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mealier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891971137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615355)

98000 € - Vente - Maison Seychalles

• 4 pièces
• 2 chambres
• 87.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Loïc Hernandez vous propose : Maison 4 pièces à Seychalles - idéale pour un premier achat Envie d'un lieu à façonner à votre image dans un environnement calme et agréable ? Cette maison de 87 m² offre un beau potentiel pour créer un véritable cocon et concrétiser votre projet de vie Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'un palier, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage un palier dessert un bureau et deux chambres confortables Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout son charme Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet personnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32468892)

259000 € - Vente - Maison Orleat

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 120 m² - 4 chambres - Garage 90 m² (porte sectionnel professionnel) - Terrain clos de 1 690 m² À Orléat, cette maison propose : - 120 m² habitables - 4 chambres - Une cuisine aménagée - Un salon - Une salle à manger lumineuse - Une salle d'eau - Des toilettes - Un garage indépendant de 90 m² avec deux grandes portes - Un terrain entièrement clos de 1 690 m² - Plusieurs dépendances et un abri de jardin Construite en 1980 puis agrandie en 2017, la maison mélange une partie ancienne avec poutres apparentes, cheminée en pierre et poêle à bois, et une extension plus récente largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, entièrement clos et au calme. Le garage de 90 m² est un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker du matériel ou développer une activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33596026)

295000 € - Vente - Maison St Jean D Heurs

• 7 pièces
• 3 chambres
• 173.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Franck Rouyer vous propose : SAINT-JEAN-D'HEURS - MAISON DE CARACTÈRE 173 m² - PARC PAYSAGER DE PLUS D'UN HECTARE - GARAGE ET DÉPENDANCES À seulement 15 minutes de Thiers et de Lezoux, au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1850, développant 173 m² habitables sur un magnifique terrain paysager d'un hectare. La maison dévoile des volumes rares avec une vaste pièce de vie d'environ 60 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial pensé pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un agréable palier aménagé en espace lecture dessert deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable atout différenciant. Soigneusement entretenu au fil des années, il accueille une remarquable diversité végétale avec notamment un verger, une bambouseraie, des espaces paysagers inspirés des jardins zen ainsi que de nombreuses essences rares et arbres centenaires. Un cadre exceptionnel qui séduira les amoureux de nature et de botanique. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, chauffage au bois, radiateurs électriques et panneaux photovoltaïques permettant la production d'énergie. Le bien dispose également d'un garage, de dépendances spacieuses, de deux terrasses, l'une d'environ 25 m² et l'autre de 50 m². Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, les passionnés de nature ou tout acquéreur recherchant un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel d'évolution. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 945004539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704017)

249600 € - Vente - Maison Orleat

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : À vendre - Maison de plain-pied de 94 m² sur un terrain de 900 m² à Orléat Située dans un agréable petit lotissement sur la commune d'Orléat, cette maison de plain-pied construite en 2022 saura vous séduire par ses prestations modernes, son confort et son environnement calme. Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², elle bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable gage de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une disposant d'un dressing, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie complète ce bien et permet un accès direct au garage attenant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l'année tout en offrant une excellente performance énergétique. Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des principaux services, avec un accès à l'autoroute situé à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. À noter que les extérieurs restent à finaliser, notamment la clôture du terrain, vous laissant ainsi la possibilité d'aménager cet espace selon vos envies. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et me ferai un plaisir de vous accompagner lors d'une visite afin de vous faire découvrir cette agréable maison. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33654207)

229000 € - Vente - Maison Lezoux

• 5 pièces
• 107.00 m²

Maison plain pied 107m2 jardin

***Exclusivité Morgane Des Toits - LEZOUX*** Maison de 107m² avec jardin Cette maison de plain pied avec grande mezzanine surprend avec cette belle hauteur sous plafond. Située dans un secteur proche du centre ville avec nombreux stationnement à proximité. Elle se compose : - grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres en Rez de chaussée - Atelier dans pièce habitable - Salle de bain / toilettes A l'étage une grande mezzanine divisée en deux pièces aménageables en chambre ou salle de jeux. Les + de ce bien : - fort potentiel avec aménagement grande mezzanine - jardin entière clos et agréable avec abris - proximité écoles et centre ville à pied - Pièce de vie en Rez de jardin Pas de travaux à prévoir pour habiter et fort potentiel évolutif ! Seulement des finitions peinture à reprendre qui vous permettront de mettre à votre goût. Commodités à proximité : -École Maternelle, Élémentaire, collège -Niveau transports : desservis notamment pour les transports scolaires. Ligne de bus pour lycée -L'autoroute A71 et A89 tout proche L’agence « Morgane Des Toits » vous accompagne en tant que vendeur et acquéreur de A à Z en passant par la vente, le financement et les assurances associées mais aussi par du coaching personnalisé suivant votre projet de vie. N’hésitez pas à nous contacter pour échanger et Nathalie, passionnée dans son domaine, sera ravie d’échanger avec vous sur votre beau projet et de vous proposer une visite de ce bien, si cela vous correspond. Découvrez ce petit havre de paix au cœur de ce petit village proche des grands axes, mais tout aussi proche de la campagne pour les promenades en famille.

213500 € - Vente - Maison Lezoux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77.35 m²

Maison 4 pièces - 90m2

Présentation de cette maison : Coup de cœur au centre de Lezoux : Maison de plain-pied lumineuse. Vous cherchez le confort du tout à pied sans sacrifier le calme ? - Charmante maison de 2008, entretenue avec soin, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. ✨ Les points forts qui vont vous séduire : • Espace de vie spacieux : Une pièce de vie de 35 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, réchauffée par un poêle à granulés performant. • Le cachet de l'atypique : Une belle hauteur sous plafond surplombée d'une mezzanine, idéale pour un coin bureau inspirant ou du rangement supplémentaire. • Vie intérieure-extérieure : Une véranda accueillante et une grande terrasse carrelée parfaitement exposée pour vos déjeuners au soleil. 🛌 Côté nuit & Praticité : • 2 chambres confortables (11 et 13 m²) équipées de placards. • Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. • Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et coin buanderie. • WC séparés (un second WC est également disponible à l'extérieur). - Les extérieurs : Sur une parcelle d'environ 235 m², profitez d'un petit jardin demandant très peu d'entretien. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble pour vos outils ou vélos. 💡 Pourquoi choisir cette maison ? • Économique & Confortable : Excellente performance énergétique grâce au double vitrage, aux volets roulants et au chauffage bois/électrique. • Emplacement : À deux pas des services et des commerces du centre-ville de Lezoux. • Accessibilité totale : Un vrai plain-pied, fluide et fonctionnel. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Abel ETOUKE.