Votre recherche immobilière : "Vente Maison Orcenais (18200)"

120 000 € - Vente - Maison Orcenais

• 5 pièces
• 3 chambres
• 138.00 m²

Maison à vendre 5 pièces ORCENAIS (18)

Havre de paix équestre aux portes de Saint-Amand-Montrond – Propriété de 3 Hectares Idéalement située à Orcenais (18200), découvrez cette magnifique maison offrant de superbes volumes et un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'un terrain de 3 hectares, cette propriété est une opportunité rare, parfaite pour les passionnés de nature ou les projets équestres. Profitez du calme absolu de la campagne tout en restant connecté : la maison se trouve à seulement 7 minutes de Saint-Amand-Montrond et de l'accès à l'autoroute, et à 45 minutes de Bourges. ------------------------------ Une vie de plain-pied totale et confortable Le point fort de cette maison réside dans sa configuration idéale : une vie de plain-pied complète est parfaitement possible grâce à un rez-de-chaussée entièrement autonome et spacieux. En rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Espace nuit complet : Une belle et grande chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC séparé. Pièces de vie : Un vaste séjour chaleureux, idéal pour les moments en famille. Cuisine : Une grande cuisine dînatoire indépendante. Le plus lumineux : Une superbe véranda, véritable extension de la maison ouverte sur la nature, parfaite en toutes saisons. À l'étage (Espace enfants ou invités) : Espace d'accueil : Un grand palier pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Chambres : Deux belles chambres supplémentaires, parfaites pour la famille ou les amis. Rangement : Un grand dressing dédié. Sanitaires : Une seconde salle d'eau avec WC intégré. ------------------------------ Le paradis des cavaliers et amoureux de grands espaces L'extérieur de la propriété est un véritable écrin de liberté avec ses 3 hectares (30 000 m²) de terrain attenant. Entièrement exploitable, cet espace offre une configuration idéale pour accueillir des chevaux (paddocks, abris, carrière) ou pour concrétiser des projets de micro-ferme et de permaculture. Les points clés à retenir : Vie de plain-pied : Autonomie complète au rez-de-chaussée (chambre + sanitaires). Potentiel équestre : 3 hectares de prairies pour vos animaux. Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités et de l'autoroute (7 min), Bourges (45 min). Chauffage : poêle à bois et chauffage pompe à chaleur réversible. ------------------------------ Pour obtenir les informations et la vidéo du bien, appelez-nous ! Reponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.971727

97 990 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 4 pièces
• 1 chambre
• 74.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Stéphanie Delafosse vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - MAISON - T4 74 m² - PARKING - LUMINEUX Située dans un quartier calme, proche de la forteresse de Montrond et bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison de ville à Saint-Amand-Montrond offre une bonne luminosité tout au long de la journée. Sur 74 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose 4 pièces bien agencées et constitue une possibilité intéressante pour un projet de rénovation personnalisée. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit vers un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte de 18 m² bien dimensionnée, adaptée pour un usage convivial au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau ainsi qu'un WC. À l'étage, la chambre mezzanine lumineuse offre un espace de repos au calme, accompagnée d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'un dressing ainsi que d'un bureau dédié, atout appréciable pour ceux qui souhaitent travailler depuis leur domicile. Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel, d'une ventilation mécanique et d'une connexion fibre optique. Il est situé en secteur fermé et dispose d'un préau (possibilité d'agrandissement de la maison pour avoir une chambre de plein-pied par exemple). Le terrain est de 152 m². Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 107077034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33863987)

149 000 € - Vente - Maison Meillant

• 5 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

MEILLANT : Belle maison T4 édifiée sur 4129m2 de terrain clô

MEILLANT: Belle maison de campagne comprenant : Une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, un séjour avec extension d'une belle véranda ouvrant sur le terrain d'une superficie de 4129 m2, une chambre en rez-de-chaussée, une salle de douche, wc. Au premier : grenier aménagé en grande chambre, une chambre en plus dessert l'étage. Double vitrage, une chambre avec volet électrique, récuperateur de chaleur pour l'étage, chauffage electrique, ballon d'eau chaude, placard de rangement. Un garage attenant servant d'atelier et de buanderie, un garage indépendant exterieur. N'hésitez-pas une visite s'impose.! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison rénovée avec jardin dans un quartier prisé de Saint-A

Située dans un quartier recherché de Saint-Amand-Montrond, cette maison individuelle séduit par son charme, sa rénovation soignée et son jardin intimiste. Construite en partie sur cave, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée agrémentée de magnifiques carreaux de ciment, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse particulièrement agréable, ainsi que d'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Les parquets massifs parfaitement entretenus ainsi que les cheminées d'époque présentes dans chacune des trois chambres apportent à cette maison tout son charme et son authenticité. Rénovée avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bénéficiant de peu de vis-à-vis ainsi que d'un jardin clos, arboré et facile d'entretien. Une cave complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage bois et PVC, d'un chauffage central au gaz de ville et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le ravalement de façade, réalisé récemment, vient parfaire la qualité générale du bien. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située. Coup de coeur assuré ! Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour orgnaiser une visite.

169 950 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 7 pièces
• 5 chambres
• 174.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Stéphanie Delafosse vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - MAISON - T7 174,5 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Bien situé dans un quartier calme de Saint-Amand-Montrond, proche collège et lycées, cette maison de caractère datant de 1972 offre un bon potentiel sur un vaste terrain de 2 400 m² avec jardin. Avec ses 174,5 m² habitables répartis sur 3 niveaux et une vie de plain-pied possible, elle propose un cadre de vie vaste pour une grande famille, dans un bien à rénover selon vos goûts et vos envies : rafraîchissement, peintures à prévoir. L'entrée dessert un séjour lumineux, orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. L'ensemble de la maison compte 5 chambres confortables, réparties sur deux niveaux, offrant ainsi une belle flexibilité d'usage selon les besoins de chacun. 2 salles d'eau et une salle de bain assurent le confort quotidien, tandis que deux WC indépendants complètent les sanitaires. Une buanderie fonctionnelle et un cellier pratique viennent enrichir les espaces de rangement et d'organisation du quotidien. La maison bénéficie d'équipements modernes et économiques : une pompe à chaleur couplée à des panneaux photovoltaïques assure un chauffage individuel performant et une maîtrise des charges énergétiques, le tout complété par un raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. En extérieur, le jardin et la terrasse offrent de bons espaces de plein air, tandis que le garage et la place de parking sécurisent vos stationnements. Un sous-sol complète utilement l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 107077034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801850)

130 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 5 pièces
• 2 chambres
• 94.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mathis Boyer vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - MAISON - 94 m² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED En excellent état, cette maison située à Saint-Amand-Montrond offre une vie de plain-pied agréable sur une surface habitable de 94 m², implantée sur un terrain de 477 m². Lumineuse et bien agencée, elle se compose de 5 pièces principales soigneusement distribuées. Le salon constitue le cOEur de la maison, accueillant et bien proportionné. La cuisine complète l'espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables, accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien de plain-pied en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994273548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796968)

129 000 € - Vente - Maison Orval

• 7 pièces
• 4 chambres
• 139.00 m²

Maison de famille à Orval

Située à Orval, à proximité des commodités et de l'accès autoroutier, cette maison indépendante de 139 m2 habitables est implantée sur un agréable terrain arboré de 2 483 m2, agrémenté d'arbres et de fruitiers. Parfaitement entretenue, elle présente un gros oeuvre en très bon état et offre une possibilité de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès sur la terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie faisant également office de débotté. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement complémentaire. Côté dépendances, la propriété dispose d'un double garage, d'un atelier et d'une cave, offrant des espaces appréciables pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Une maison saine, fonctionnelle et soigneusement entretenue, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, des dépendances et un environnement agréable et calme tout en restant proche des services et des principaux axes. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

49 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - MAISON - T3 71 m² - BON ÉTAT Bien située à Saint-Amand-Montrond, cette maison de ville en bon état offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 200 mètres du centre-ville et des commerces, et à 500 mètres de l'hôpital. Développée sur 2 niveaux, elle propose 71 m² habitables soigneusement agencés en 3 pièces principales. L'entrée s'ouvre vers un séjour lumineux et un espace cuisine fonctionnel, pensé pour le quotidien. La cuisine, séparée, offre un agencement pratique et bien structuré. À l'étage, 2 chambres confortables, complétées par un dressing bien intégré pour optimiser les rangements. La salle d'eau et le WC complètent cet ensemble au rez de chaussée. Un cellier vient compléter les espaces de rangement disponibles, apportant une praticité supplémentaire au quotidien. Le bien bénéficie également de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Le tout repose sur un terrain de 125 m². A l'extérieur vous disposerez d'une courette parfaite pour profiter des repas en plein air et les amoureux de la pêche seront heureux de trouver un accès privatif à la Marmande. Un patio et un abri de jardin viennent compléter cet espace. Pour organiser une visite de cette maison de ville bien entretenue, à deux pas du cOEur de Saint-Amand-Montrond, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753469)

29 900 € - Vente - Maison La Celle

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39.00 m²

Vente Maison de village 2 pièces

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : LA CELLE - MAISON - T2 39 m² - PLAIN-PIED Découvrez à La Celle cette maison de village plain-pied qui offre un cadre de vie pratique et accessible, à seulement 2 minutes des commerces, des écoles, et à 5 minutes de Saint-Amand-Montrond. Avec ses 39 m² habitables implantés sur un terrain de 484 m², ce bien compact représente une possibilité à saisir pour un projet de rénovation. Le logement se compose de 2 pièces principales : un salon lumineux et une chambre, complétés par une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement en plain-pied facilite la circulation et garantit une accessibilité totale. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. La propriété, close et sécurisée, dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter de l'extérieur. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La connexion à la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33738035)

255 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 6 pièces
• 4 chambres
• 118.00 m²

Pavillon récent Saint-amand-Montrond

À découvrir sans tarder ! Situé à Saint-Amand-Montrond, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services...), ce magnifique pavillon construit en 2019 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son état irréprochable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, un bureau, une buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une superbe piscine creusée et chauffée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage de 20 m2 complète l'ensemble. Les + : Construction récente de 2019. Aucun travaux à prévoir. Maison clé en main. Prestations modernes et soignées. Piscine creusée chauffée. Garage de 20 m2. Emplacement recherché, proche de toutes les commodités. Un pavillon moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour orgnaiser une visite.

169 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.50 m²

Maison de plain-pied Quartier calme et résidentiel de Sai

Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Amand-Montrond, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain de 975 m2, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon-salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir dessert trois chambres, chacune disposant de placards, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'un insert à bois ainsi que d'une climatisation réversible installée dans le séjour. Les menuiseries sont en double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison et l'électricité a été refaite en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec terrasse, barbecue fixe, garage et portail électrique. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un plain-pied, dans un environnement paisible. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contcatez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d'informations.

194 000 € - Vente - Maison Orval

• 5 pièces
• 4 chambres
• 149.00 m²

Pavillon Orval

Situé sur la commune d'Orval, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, gare, accès autoroute), venez découvrir ce pavillon construit avant 2010, en excellent état général. D'une surface habitable de 149 m2, cette maison ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un agréable salon-séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle Deux chambres Une salle de bain Un cellier À l'étage : Un grand palier pouvant servir d'espace bureau ou détente Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau avec WC Un garage accolé complète ce bien. Les + : Aucun travaux à prévoir Emplacement recherché : proche ville, gare et autoroute Idéal pour une famille ou pour un projet de vie au calme tout en restant proche des axes principaux. À visiter sans tarder ! Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

136 000 € - Vente - Maison Orval

• 6 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Maison familiale avec jardin

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux, Un bureau ou coin de lecture, buanderie et salle d'eau.   À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 575 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Les atouts supplémentaires : Isolation extérieure Deux garages Une cave Proche des commerces. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.  IMMO HELLO : 02 45 43 00 32 / [email protected]

159 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 6 pièces
• 4 chambres
• 158.50 m²

Longère rénovée à Saint Amand Montrond

Située sur la commune de Saint-Amand-Montrond, à proximité immédiate des commodités, cette superbe longère en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité saura vous séduire par son authenticité, son confort et ses prestations soignées. Offrant une agréable vie de plain-pied, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un lumineux salon/séjour d'environ 36 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un second dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante petite cour intimiste à l'arrière, close de murs en pierre apparente, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Le bien dispose également d'un grand garage d'environ 19 m2 bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond ainsi que de deux dépendances supplémentaires. Côté prestations, cette maison bénéficie d'un gros oeuvre en excellent état et d'équipements de qualité : double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, poêle à granulés, pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau... Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien rare à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements et organiser une visite, contcatez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

324 400 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 8 pièces
• 4 chambres
• 309.00 m²

Maison bourgeoise de caractère avec jardin confidentiel en u

En plein coeur de Saint-Amand-Montrond, à l'abri des regards, découvrez cette superbe maison bourgeoise de caractère, offrant une atmosphère rare et un véritable art de vivre en centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère. L'accès se fait par un porche, menant à une propriété confidentielle, entièrement close de murs, où la maison s'ouvre sur un jardin intimiste, fleuri et arboré, sans vis-à-vis. Un cadre privilégié, à la fois central et préservé, idéal pour une vie de famille. La maison séduit par son authenticité et ses éléments anciens conservés : parquet massif, boiseries, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Elle dégage une ambiance chaleureuse, élégante et familiale, parfaite pour les amateurs de belles demeures anciennes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert plusieurs espaces de réception : un salon, un second salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine. Chaque pièce bénéficie d'une belle personnalité et invite aux moments de partage. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie. Une agréable terrasse, pouvant faire office de solarium, complète ce niveau et offre un espace extérieur supplémentaire, rare et très appréciable en centre-ville. Le dernier étage comprend une chambre ainsi que plusieurs greniers, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon les besoins. À l'extérieur, le jardin clos, paysagé et intimiste constitue un véritable havre de paix. Une belle terrasse permet de recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et préservée. Au fond du jardin, une grange apporte un atout supplémentaire rare en coeur de ville. Elle comprend une partie couverte, un grand atelier avec étage ainsi qu'une cave. Cette grange offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace loisirs, réception ou projet annexe. Cette maison coup de coeur séduira les familles en quête d'un bien de caractère, avec de beaux volumes, une âme, un jardin confidentiel et une situation exceptionnelle en ultra-centre. Un bien rare, élégant et chaleureux, où l'ancien a conservé toute sa noblesse. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d'informations ou orgniser une visite.

115 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison

Venez découvrir cet ensemble de deux maisons situé dans un environnement calme à Saint-Amand-Montrond, à proximité du centre-ville. La maison principale se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse, d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de deux chambres. Les combles sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement. La seconde maison offre une cuisine, un salon et une chambre avec salle d'eau. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances ainsi que d'un garage double. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, regroupement des deux habitations pour créer une seule et grande maison familiale, ou encore projet multigénérationnel. Le tout sur un jardin clos. Contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour organiser une visite.

199 000 € - Vente - Maison Farges Allichamps

• 4 pièces
• 3 chambres
• 147.64 m²

Maison récente avec vie de plain-pied à la campagne

À Farges Allichamps, seulement 15 minutes de Saint-Amand-Montrond, venez découvrir ce pavillon récent de 2011, parfaitement entretenu, offrant une vie de plain-pied et des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 200 m2 avec vue dégagée sur la campagne et un pré non constructible, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! La maison se compose : d'une entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec séjour et poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine avec accès extérieur, d'une chambre de plain-pied avec placards intégrés, d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, le palier dessert : deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses idéales pour les beaux jours, d'un grand double garage ainsi que d'un appentis permettant le stockage du bois ou du matériel. Les + : Assainissement individuel conforme, Aucun travaux à prévoir, Matériaux et prestations de qualité, Vue campagne, Secteur calme et recherché, Maison très bien entretenue. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Ne tardez pas pour visiter ce bien, contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

367 500 € - Vente - Maison Bruere Allichamps

• 9 pièces
• 7 chambres
• 320.00 m²

Maison bourgeoise à quelques minutes de Saint-Amand-Montrond

Amoureux d'authenticité et de confort, laissez-vous séduire par cette superbe maison bourgeoise au cachet unique, idéalement située à seulement quelques minutes de Saint-Amand-Montrond. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée, Un vaste salon/séjour lumineux parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau attenante, idéale pour une suite parentale. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de deux salles de bains, À l'extérieur, une tour pleine de cachet surplombe un jardin clos de murs, arboré, véritable havre de paix. Un garage complète l'ensemble, avec stationnement pour un véhicule. Cette propriété rare combine caractère, volumes et cadre de vie privilégié.  Appelez-nous à l'agence IMMO HELLO pour organisier une visite au 02 45 43 00 32.

350 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 10 pièces
• 6 chambres
• 263.00 m²

Maison de famille d'exception à Saint Amand Montrond

Elégance, volumes et écrin de verdure à deux pas du centre-ville. Située dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied du centre de Saint-Amand-Montrond, cette maison de famille au charme intemporel s'ouvre sur un magnifique parc arboré de 2 234 m2. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, elle séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, la luminosité et l'espace marquent les esprits. Le salon-séjour s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur le parc, invitant à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, attenante, et la véranda complètent cet espace de vie harmonieux. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une spacieuse suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain. À l'étage, le palier dessert cinq chambres, un bureau pour la lecture ou le télétravail, un dressing et une salle de bain. Chaque chambre bénéficiant d'un point d'eau privé. Le rez-de-jardin dispose d'espaces complémentaires fonctionnels : un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, un atelier, une chaufferie et une verrière baignée de lumière. Une maison pleine de caractère, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de nature, tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le marché. Contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour des informations complémentaires et organiser une visite.

100 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 5 pièces
• 4 chambres
• 109.00 m²

Saint-Amand Maison familiale, proche écoles et commerces

Située à Saint-Amand, à proximité des écoles, du lycée et des commerces, cette maison offre une organisation idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une véranda, de quatre chambres, de WC à chaque niveau, ainsi que d'un garage et de petites dépendances. À l'extérieur, un jardin d'environ 500 m2 complète l'ensemble. Les fenêtres ont été remplacées et la maison est équipée de volets roulants, offrant une base saine et fonctionnelle. Des travaux permettront de personnaliser le bien selon vos envies. Un bien pratique, bien placé, avec de beaux volumes et un réel potentiel. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

103 000 € - Vente - Maison Arcomps

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.90 m²

EXCLUSIVITÉ : Pavillon rénové avec garages à seulement 10 mi

Situé à seulement 10 minutes de Saint-Amand-Montrond et de toutes ses commodités, venez découvrir ce charmant pavillon des années 80, parfaitement entretenu et bénéficiant de nombreux travaux récents. Un véritable atout : accessibilité optimale ! Ce bien est équipé d'une rampe d'accès en béton permettant un accès de plain-pied, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour plus de confort au quotidien. Des travaux récents pour un confort moderne (2023 2025) La maison a fait l'objet de nombreuses améliorations : o Installation d'une pompe à chaleur récente o Poêle à granulés neuf o Assainissement individuel entièrement refait (microstation conforme) o Rénovation des sols (cuisine et chambre) o Agrandissement de la terrasse o Terrain entièrement clôturé o Ballon d'eau chaude remplacé o Aménagement d'une chambre en sous-sol   Caractéristiques du bien : o Maison sur sous-sol 71 m2 habitables o Construction en parpaing, toiture tuiles mécaniques en très bon état avec charpente traditionnelle saine o Isolation murs et plafond o Double vitrage PVC o DPE : C o Taxe foncière : 379 EUR o Chauffage : pompe à chaleur + poêle à granulés + radiateurs électriques   Agencement : o Entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée o Séjour lumineux (possibilité de recréer facilement une 2ème chambre au rez-de-chaussée) o Dégagement o 1 chambre o Salle d'eau avec fenêtre o WC indépendant   Sous-sol aménagé : o Chambre supplémentaire o Buanderie o Garage Extérieurs et dépendances : o Terrain d'environ 1 300 m2, agréable avec espace potager o Terrasse de 30m2 o Environ 75 m2 de garages : double garage + garage simple + garage en sous-sol o Accès véhicules facile Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale confortable, avec la possibilité d'adapter facilement les espaces selon vos besoins. À visiter sans tarder en contactant l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32. Ref : 801

109 000 € - Vente - Maison Drevant

• 4 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Maison

Venez découvrir cette maison à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Amand. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie traversante et lumineuse, d'une salle d'eau et d'un WC. Le premier étage offre trois chambres, dont une avec un accès direct sur une véranda, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Le dernier étage offre de multiples possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux...  À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un garage permet de stationner un véhicule, et vous disposerez également de nombreuses dépendances offrant de belles opportunités de rangement ou d'aménagement. Contactez-nous pour plus d'informations à l'agence au 02 45 43 00 32. Référence : 542

78 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.67 m²

Maison de ville avec cour et garage Saint-Amand-Montrond

Située en centre-ville et proche des commodités cette maison d'environ 97 m2 propose une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine aménagée et une véranda chauffée avec arrivée d'eau, idéale comme espace de vie supplémentaire. À l'étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable. Une petite cour sans vis-à-vis ainsi qu'un garage complètent le bien. Une maison pratique, proche de toutes les commodités, à découvrir. Appelez-nous à l'agence IMMO HELLO pour en savoir davantage au 02 45 43 00 32.

280 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 18 pièces
• 12 chambres
• 522.00 m²

Grand pavillon Saint Amand Montrond

Située à Saint-Amand-Montrond, cette spacieuse maison d'environ 500 m2 habitables offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet professionnel. Caractéristiques principales : 12 chambres 7 salles de bain Très belles pièces de vie aux volumes généreux Belle luminosité  Sous-sol aménagé sur toute la surface de la maison Cette propriété se distingue par ses espaces impressionnants et ses multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour : Grande famille Famille d'accueil Maison d'hôtes Projet professionnel (colocation, activité libérale, etc.) Son emplacement à Saint-Amand-Montrond permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses perspectives. À découvrir sans tarder.

98 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Centre ville de Saint-Amand Maison avec jardin

Maison de ville située en plein centre de Saint-Amand, offrant une base saine et fonctionnelle avec extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC récente. À l'extérieur, un jardin agréable et plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de double vitrage. Des travaux de décoration sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts. Un bien rare en centre-ville, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

646 800 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 13 pièces
• 8 chambres
• 416.00 m²

Saint-Amand-Montrond Demeure de caractère avec parc arboré

Dans le Cher. Au coeur de Saint-Amand-Montrond, à l'abri des regards tout en bénéficiant de toutes les commodités à pied, cette élégante demeure bourgeoise figure parmi les biens les plus remarquables du secteur. Implantée sur un parc arboré d'environ 4000 m2 avec arbres centenaires, elle offre un cadre rare et intimiste idéal pour des chambres d'hôtes. Piscine, terrasses, kiosque et espaces extérieurs aménagés permettent de profiter pleinement de chaque saison et de recevoir aisément. La maison développe environ 416 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec de très beaux volumes et un cachet préservé : hauteurs sous plafond, parquet, boiseries, luminosité traversante et vues dégagées sur le parc. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon / bibliothèque plus intimiste, ainsi qu'une remarquable pièce de réception de 74 m2 ouverte sur l'extérieur. La cuisine bénéficie également d'un accès direct au parc. L'ensemble propose 8 chambres, plusieurs bureaux et espaces complémentaires, dont une suite parentale d'environ 54 m2 avec dressing, salle de bains et sauna. Sous-sol partiel, double garage sur deux niveaux et trois carports complètent l'ensemble. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques. Une demeure rare, alliant caractère, volumes et emplacement privilégié. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO pour en savoir davantage au 02 45 43 00 32.

119 000 € - Vente - Maison Orcenais

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122.00 m²

Maison familiale avec jardin arboré et dépendances Orcenai

À seulement 10 minutes de Saint-Amand-Montrond et à proximité immédiate de l'autoroute, découvrez cette propriété au calme, implantée sur plus de 4 400 m2 de terrain soigneusement entretenu. Le jardin est un vrai point fort : rosiers, haies délimitant les espaces, grands arbres... un cadre verdoyant et structuré, agréable en toute saison. La maison offre quant à elle quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, un bureau et de nombreuses possibilités d'aménagement. Si la décoration est restée dans son jus, l'ensemble est propre, bien entretenu, et offre une base saine pour un projet de rénovation. Quelques travaux permettront de moderniser l'ambiance tout en conservant le charme de l'ensemble. Côté dépendances, la propriété dispose d'une grande grange avec auvent, d'un garage et d'ateliers, idéals pour les passionnés de bricolage, de jardinage ou les projets de stockage. Un ensemble rare, avec du terrain, du charme, des dépendances et un cadre vraiment plaisant. À visiter sans tarder avec l'agence IMMO HELLO 02 45 43 00 32

149 000 € - Vente - Maison Orval

• 9 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

À SAISIR : Grande maison de ville avec dépendances et terrai

Idéalement située, à deux pas de toutes les commodités ( écoles, commerces, gare...), cette maison au charme de longère offre un cadre unique : le calme d'une maison de campagne en plein coeur de ville, sans aucun vis-à-vis.    Édifiée sur une parcelle de plus de 2 000m2 clos et arborés (arbres fruitiers, possibilité de piscine), la propriété se compose de deux habitations indépendantes pouvant être réunies pour créer une grande maison familiale de 180m2 habitables (et jusqu'à 230m2 avec greniers aménageables).    La maison principale - 125m2 habitables - Construite en pierre, toiture ardoise en bon état, elle comprend :  - Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante équipée, séjour/salle à manger avec insert bois, arrière cuisine, buanderie, une chambre, salle d'eau avec WC et débarras.  - À l'étage : deux grandes chambres dont une de plus de 25m2 avec possibilité de créer une suite parentale, salle de bain avec WC.  - Chauffage électrique - Double vitrage bois - Insert bois - Isolation correcte.    La seconde maison - 55m2 habitables -  Avec son entrée indépendante, elle comprend une cuisine, un salon/séjour, une chambre, salle d'eau, WC. Grenier aménageable sur toute la surface.    Les plus :  - Deux garages + ateliers (environ 100m2 de dépendances) - Porte de garage automatisée - Cour intérieur avec stationnement privé - Terrain clos avec puits en eau - Aucun vis-à-vis, calme assuré.    Après quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement, plusieurs possibilités s'offrent à vous : réunir les deux maisons en une grande demeure familiale, conserver une partie en location pour un revenu complémentaire, ou encore acceuillir un projet multi-générations.  Un belle opportunité à visiter sans tarder en contactant l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32. Ref : 652

119 000 € - Vente - Maison Orval

• 6 pièces
• 4 chambres
• 166.00 m²

Orval Maison en pierre avec jardin arboré de 1900 m2 et 4

À Orval, maison en pierre pleine de charme, entourée d'un jardin arboré de 1900 m2 avec glycine, vigne vierge et pergola, offrant un cadre extérieur particulièrement agréable. La maison est lumineuse et facile à vivre, avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée peut être habitable en l'état. L'étage présente un potentiel intéressant mais nécessite des travaux. Un bien avec du cachet, un bel environnement, des dépendances à l'exterieur et des possibilités d'évolution selon vos projets. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO pour en savoir davantage au 02 45 43 00 32.

82 000 € - Vente - Maison La Celle

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.33 m²

Maison de bourg en pierre à proximité de Saint Amand

À cinq minutes de Saint Amand et dans un village très apprécié des habitants, venez découvrir cette chamante maison aux volumes agréables, composée d'une piece de vie, une grande cuisine, arrière cuisine, une chambre en rez de chaussée avec au dessus de cette dernière, une salle de bains et des WC, la seconde partie de l'étage composée d'un palier est desservie de la sorte : une première chambre, un bureau, des WC, une salle de bains et une seconde chambre.  À l'exterieur, garage, caves et jardin. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO pour que nous vous expliquions toutes les qualités de ce bien au 02 45 43 00 32.

99 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 5 pièces
• 2 chambres
• 94.00 m²

Charmante maison de ville avec cour sans vis-à-vis à Saint A

Située en plein coeur du centre-ville, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison offre de belles opportunités, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Deux configurations possibles : 1. Maison d'habitation avec possibilité ou non de vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée pourrait comprendre un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie. 2. Investissement locatif : La maison peut facilement être divisée en deux logements indépendants : - Un appartement au rez-de-chaussée - Un appartement à l'étage avec entrée séparée Les atouts : - Très bon emplacement par rapport au centre ville - Charmante cour à l'arrière, sans vis-à-vis - Petite dépendance extérieure - Chaudière gaz de ville neuve (installée en 2022) - Raccordement au tout-à-l'égout Un bien rare en centre-ville, idéal pour une famille souhaitant profiter des commodités à pied, ou pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif avec deux entrées distinctes. Ne tardez pas à contacter l'agence IMMO HELLO pour plus d'informations au 02 45 43 00 32 et plannifier une visite.

149 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79.00 m²

SAINT-AMAND MONTROND: Maison T4 avec garage et dépendance s

SAINT-AMAND-MONTROND : Maison comprenant une entrée desservant une cuisine simple, une chambre, un salon-séjour, une salle de douche et wc. Au premier : Deux chambres. Grenier aménageable, garage jouxtant la cuisine, dépendance, Chauffage central au gaz, tout-à-l'égout, double vitrage. Le tout édifié sur 936 m2 de terrain clôturé et arboré. Ne pas hésitez à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84 900 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 5 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

Maison à rénover de 120 m² - 84 900 €

C'est au centre de Saint-Amand Montrond que se trouve cette maison, d'une surface de 120 m², tout proche du centre-ville, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de ville. Située à 2 h 30 de Paris, (A71), à 35 mn au sud de Bourges Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un séjour, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et wc. Possibilité de transformer le séjour et la chambre en une pièce de vie de 40 m² A l'étage : 2 chambres, une salle de bain et WC, un espace 30 m² à réaménager. Projet de Gîte …. !! Une dépendance de 100 m² vous permettra de le réaliser L'ensemble sur un terrain totalement clos de 400 m² Chauffage gaz de ville, Assainissement collectif, Fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Possibilité de réaliser 2 appartements indépendants Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 589169 )

119 900 € - Vente - Maison Orval

• 6 pièces
• 3 chambres
• 137.00 m²

Maison : 4 chambres, 160 m², 119 900 €

Agréable maison familiale en pierre de taille à décorer à votre goût. C'est à Orval, que se trouve cette maison de 5 pièces pour une superficie totale de 160 m² Située, à 5 minutes du centre-ville de Saint-Amand Montrond, à 2 mn de la gare SNCF, à 2 h 30 de Paris, (A 71, sortie 8, à 5 mn), proche de tous commerces, écoles, centre hospitalier, vous serez à proximité de toutes les commodités. Elle se compose, En rez-de-jardin : d'un séjour, d'un salon ouvert sur la cuisine, d'un cellier, WC, En rez-de-chaussée : 4 chambres dont une de + de 15 m², une salle de bain et WC séparé. Appentis pour 2 voitures, buanderie, cellier, atelier, complétent ce bien, sur un terrain totalement clos de près de 700 m², portail électrique. Actuellement louée jusqu'au 31 décembre 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 590566 )

112 000 € - Vente - Maison Drevant

• 4 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Maison de Plain pied - 85 m² - 4 Pièces - 112 000 €

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR – Maison de plain-pied sur un terrain arboré de 4 700 m² à DREANT Bien recherché sur le secteur Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 km de Saint-Amand-Montrond, découvrez cette maison individuelle de plain-pied implantée sur un grand terrain clos de 4 700 m². Un potentiel immédiat • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour lumineux • Séjour de 24 m² avec accès direct à la terrasse couverte • 3 chambres • Salle d'eau + WC séparés • Menuiseries PVC double vitrage • Chauffage électrique récent • Fibre optique installée Maison saine, fonctionnelle et habitable de suite. Un extérieur qui fait la différence Terrain entièrement clos avec portail électrique Grande terrasse couverte idéale pour recevoir Dépendance avec atelier + espace ouvert (stockage / stationnement) Cadre paisible tout en restant proche des axes et services Gare SNCF à 2 minutes, accès A71 rapide, Paris à 2h30, Bourges et Montluçon à 45 min. Pourquoi visiter rapidement ? • Grand terrain devenu rare • Plain-pied très recherché • Bien libre immédiatement • Potentiel résidence principale ou secondaire • Rapport surface / terrain attractif Les premières visites sont planifiées...! Ne tardez pas….. !! Contactez : Françoise GONNET – 06 76 83 22 92 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 602503 )

49 900 € - Vente - Maison Bruere Allichamps

• 3 pièces
• 2 chambres
• 84.00 m²

Maison de 85 m² - 3 Pièces - Dépendances - Jardin - 49 900 €

Maison de Village en pierre avec dépendance et jardin – Cœur de village à Bruère-Allichamps (18200) L'habitation principale – 85 m² de charme préservé Cette maison en pierre construite avant 1900 a conservé tout le charme de l'ancien : murs en pierre, poutres en chêne, tomettes rouges, cheminées anciennes, sans oublier un puits dans le jardin et un mur de clôture en pierre. Rez-de-chaussée : • Une entrée avec dalle en pierre, double accès (jardin/façade) • Une grande pièce de vie lumineuse de 24 m² : tomettes, poutres, cheminée en briquettes, placards encastrés, fenêtre PVC double vitrage avec vue sur le jardin • Une cuisine de 9 m² avec accès direct au jardin, fenêtre double vitrage, 1er étage : • Une chambre traversante de 27 m² (2 fenêtres en façade, œil de bœuf sur jardin), cheminée d'époque, sol vinyle • Une salle de bain de 9 m² (carrez 5,3 m²) avec baignoire, WC, meuble vasque, chauffe-eau ATLANTIC 150L, fenêtre double vitrage 2e étage : • Une chambre mansardée de 12,7 m² au sol (9,6 m² carrez), moquette sur plancher, vélux et fenêtre bois sur jardin, isolation des sous-pentes • Un grenier isolé de 12 m² au sol (9,5 m² carrez), idéal pour bureau ou espace détente Extérieurs et dépendances : un cadre bucolique et fonctionnel Le jardin, orienté au calme et sans vis-à-vis, accueille plusieurs éléments rares et précieux : • Un puits avec margelle en pierre • Un appentis attenant à la cuisine, parfait pour créer une buanderie ou une cuisine d'été • Des toilettes extérieures avec lave-main • Une maisonnette en pierre de 23 m² : cheminée, poutre, dalle ciment, électricité, belle hauteur sous plafond (2,9 m), idéale pour atelier, bureau ou studio indépendant • Une cave voûtée de 23 m² accessible par escalier en pierre • Un petit cabanon, vestige des anciens WC extérieurs, à réinventer ! Informations complémentaires : • Assainissement : tout à l'égout • Toiture en ardoises et tuiles mécaniques • Double vitrage (PVC) • Taxe foncière : 344 € • Ancien commerce : possibilité de créer une vitrine ou une activité indépendante Un emplacement stratégique au cœur de la France Située à Bruère-Allichamps (18200), charmante commune, réputée pour être le ''centre géographique de la France'', vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des services : • Commerces de proximité dans le village (boulangerie, bar-tabac, épicerie, restaurant) • Abbaye de Noirlac, centre culturel et touristique à 2 pas • Saint-Amand-Montrond à 8 km : centre hospitalier, collèges, lycée, centre aquatique • Bourges à 38 km, Montluçon à 50 km • Gare SNCF à 10 km, autoroute A71 à 10 min, Paris à 2h30 Vous rêvez d'un lieu de vie empreint d'authenticité, de calme et de nature, tout en restant proche des commodités et grands axes ? Cette maison de caractère, située à Bruère-Allichamps, village emblématique au centre de la France, est un véritable havre de paix. Offrant 85 m² habitables (maison principale + maisonnette), elle allie le cachet de l'ancien à un grand potentiel d'aménagement. Un bien rare, au cachet indéniable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet artistique/professionnel. Avec quelques travaux de rafraîchissement ou de personnalisation, cette maison révélera tout son potentiel. Charme, authenticité, emplacement : une visite s'impose ! Pour ce faire me contacter au 06 76 83 22 92 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 603208 )

127 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 4 pièces
• 2 chambres
• 105.00 m²

Maison de charme avec terrasse, garage et cave en plein centre-ville

À deux pas de la rue Porte Mutin, la rue piétonne du centre-ville de Saint-Amand-Montrond, découvrez cette magnifique maison de 104 m² pleine de cachet, située dans une résidence sécurisée offrant un cadre très agréable et une cour commune calme. L'entrée se fait par une cuisine et ses poutres apparentes de 21 m² entièrement équipée, comprenant four, micro-ondes, lave-vaisselle et îlot central, une buanderie de 4,50 m² communique avec cette pièce. Le salon de 19 m², équipé de son joli parquet, donne accès à une terrasse de 10 m². Au 1er étage, une chambre de 21 m², une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, une seconde chambre de 24 m². Cette maison dispose d'un garage de 28 m², d'une place de stationnement située juste en face du garage, ainsi que d'une cave voûtée de 20 m². Côté pratique, la maison bénéficie de rangements intégrés et d'un chauffage au gaz ainsi que du double vitrage. La quasi totalité du bien a été refaite récemment, dont l'électricité et la plomberie. Les charges de copropriété comprennent même la prestation d'un jardinier entretenant la cour commune. Un ensemble très rare en centre-ville, et chaleureux, idéal pour profiter d'un environnement pratique et serein, ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32489094)

49 000 € - Vente - Maison Bruere Allichamps

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Maison de ville avec cour et dépendance

Maison de ville située à Bruère-Allichamps, à quelques minutes de Saint-Amand-Montrond. Emplacement stratégique, proche des commerces. La maison s'élève sur trois niveaux et dispose de deux entrées indépendantes, offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : une pièce principale de 26 m², idéale pour un commerce ou un studio, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une cour intérieure sans vis-à-vis. Au premier étage : une grande chambre de 26 m² et une salle de bain. Au deuxième étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménagé. Dans la cour, une maisonnette indépendante à rénover de 25 m² avec cave voûtée en sous-sol. Un puits complète l'ensemble. Bien rare, idéal pour un projet locatif (Airbnb, location longue durée), une résidence principale avec espace professionnel, ou la création de deux logements indépendants. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31562624)

324 400 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 8 pièces
• 4 chambres
• 300.00 m²

Demeure de caractère de 1860 avec jardin clos, grange et potentiel exceptionnel en coeur de ville

En plein coeur de Saint-Amand-Montrond, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette demeure de caractère datant de 1860. Derrière son authentique porche à calèche se dévoile une propriété pleine de charme, à l'abri des regards, où authenticité, élégance et volumes généreux se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose naturellement : parquets d'époque, cheminées, boiseries, belles hauteurs sous plafond confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall, un élégant salon de 27 m², un second salon de 17 m², une salle à manger de 23 m² ainsi qu'une cuisine de 14 m². Ces espaces de réception, lumineux et conviviaux, invitent aussi bien aux instants du quotidien qu'aux grandes réunions familiales. Le premier étage accueille un espace bureau, deux chambres de 16 m² chacune, une spacieuse chambre parentale de 25 m², une salle de bains, un espace buanderie, ainsi qu'une agréable terrasse avec accès au jardin. Attenante à la chambre parentale, une pièce de 16 m² équipée d'une douche pourra, selon vos besoins, devenir une chambre, un dressing, un bureau ou une salle de sport. Son accès direct à la terrasse constitue un véritable atout. Le deuxième étage offre près de 100 m² répartis en quatre pièces à rénover. Il représente un formidable potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie, dont une chambre déjà équipée de son chauffage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Une terrasse complète cet espace, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'arrière de la propriété, une authentique grange indépendante, complétée par une vaste dépendance et une cave, offre un potentiel remarquable pour un atelier, du stockage, une activité professionnelle ou tout autre projet. Une demeure de caractère où le charme de l'ancien, les volumes généreux et le potentiel d'évolution se conjuguent pour offrir un bien rare en plein coeur de Saint-Amand-Montrond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 400 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33543528)

195 000 € - Vente - Maison Orcenais

• 5 pièces
• 4 chambres
• 152.00 m²

Maison de caractère – Vie de plain-pied – DPE C – Environnement calme

À seulement 10 minutes de Saint-Amand-Montrond, venez découvrir cette charmante longère située dans un environnement calme, sur un terrain arboré de 4 800 m². Le rez-de-chaussée offre une vie de plain pied avec une salle à manger comprenant un barbecue intérieur, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un salon avec cheminée insert, une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Cave attenante. À l'étage, un espace de vie dessert trois chambres confortables, dont une de 17 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 22 m² et d'un atelier de 20 m² attenants à la maison, d'un cabanon de jardin, d'un abri à bois et de vastes combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible, insert bois performant, toiture en excellent état et DPE classé C, un véritable atout pour une maison de caractère. Possibilité d'inclure un spa extérieur dans la vente. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33402906)

139 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Maison familiale 120 m² sur 3 niveaux avec véranda, 4 chambres

À Saint-Amand-Montrond, découvrez cette agréable maison non mitoyenne sur sous-sol de 120 m², implantée sur un terrain clos d'environ 600 m², avec sa charmante cour sans vis-à-vis. Cette maison permet de créer des espaces indépendants selon vos besoins : logement multigénérationnel, espace adolescent, activité professionnelle ou simplement confort au quotidien. Le sous-sol aménagé propose deux chambres de 11 m² avec rangements intégrés, dont une avec accès direct à la cour, offrant une belle indépendance. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, une buanderie / chaufferie de 15 m², un cellier de 10 m² ainsi qu'un vaste garage de 37 m². Le premier étage est composé d'une pièce de vie de 37 m², d'une cuisine équipée fonctionnelle communiquant directement avec une grande véranda de 33 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre de 10 m² avec rangements intégrés, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une penderie. Le deuxième étage offre un espace détente, un débarras, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre de 11 m² avec rangements intégrés. Cette maison bénéficie d'une chaudière récente installée en 2024, apportant confort et sérénité pour les années à venir. Grâce à sa distribution sur trois niveaux, chacun peut profiter de son propre espace tout en conservant une belle convivialité. Une maison idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou toute personne recherchant volume, modularité et tranquillité, à proximité des commodités de Saint-Amand-Montrond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33254331)

134 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 6 pièces
• 3 chambres
• 147.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nathan Jazi vous propose : Sublime Maison avec Jardin et Garage - Charme et Confort à Domicile Découvrez cette magnifique maison de 147 m² située à Saint-Amand-Montrond. Construite en 1958, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le garage, le bureau, une chambre, une salle de bain et WC, la buanderie ainsi que la cave. Dès que montons les escaliers extérieurs ou intérieur nous atterrissons sur l'étage principale où nous pouvons retrouver la salle à manger, le salon, la cuisine, salle de bain, le WC, chambre et véranda. Quand nous montons à l'étage supérieur, nous pouvons retrouver une chambre ainsi qu'une salle de bain et un petite pièce de rangement. Le jardin de 600 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis tout en profitant des beaux jours, idéale pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort modernes tels que la fibre optique, le câble TV vous assurent un quotidien facilité et connecté. De plus, le système de chauffage individuel avec radiateurs vous garantit une chaleur enveloppante tout au long de l'année, grâce à une alimentation en au gaz. Bénéficiant d'une construction solide et entretenue, cette maison offre un excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cocon familial chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme, confort et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable trésor immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Jazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 999069974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364406)

205 000 € - Vente - Maison Drevant

• 8 pièces
• 5 chambres
• 168.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Axel Bailly vous propose : À VENDRE - Charmante maison familiale de 168 m² à Drevant Située sur la commune de Drevant, village chargé d'histoire connu notamment pour ses vestiges gallo-romains et son théâtre antique, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Saint-Amand-Montrond, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, services). Cette maison de caractère, d'une surface habitable de 168 m², séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. Vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine équipée, elle-même prolongée par un salon spacieux et baigné de lumière. Ce dernier donne accès à une agréable terrasse ainsi qu'à une buanderie fonctionnelle. Un couloir dessert le rez-de-chaussée composé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle à manger remarquable par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres : deux chambres avec leur salle d'eau, dont une avec WC privatif, une chambre ouverte sur la salle à manger via un escalier, une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié. À l'extérieur, ce bien est complété par une grange de 56 m² ainsi qu'un atelier de 18 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et potentiel, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139066)

249 000 € - Vente - Maison Drevant

• 5 pièces
• 5 chambres
• 130.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Romain Gorse vous propose : Charmante maison d'environ 130 m² habitable, construite en 1998, offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille - DREVANT Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall lumineux qui dessert les différentes pièces de la maison. Vous découvrirez ensuite un agréable séjour de 32 m², chaleureux et convivial, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, offre un espace agréable pour préparer et partager les repas en famille. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, permettant à chacun de disposer de son espace. Une salle de bains avec baignoire ainsi que deux WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, accessible depuis le séjour, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un garage vient également compléter ce bien et vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri. Les atouts : Nombreuses chambres Terrasse Garage Fibre optique Assainissement collectif Environnement calme Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel autour d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts. Contactez nous pour obtenir d'avantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gorse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 100719665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404222)

139 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Nathan Jazi vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin à Saint-Amand-Montrond À la recherche d'un havre de paix à Saint-Amand-Montrond ? Cette charmante maison de plain-pied est une perle rare offrant un cadre de vie confortable et paisible. Construite en 1971 et entièrement rénovée, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Les pièces de vie se répartissent harmonieusement sur une surface de 78 m², comprenant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous apprécierez sans aucun doute la praticité de ce plain-pied, idéal pour préserver votre confort au quotidien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin verdoyant sur un terrain de 497 m², offrant un espace propice à la détente et aux plaisirs en plein air. Une terrasse aménagée constitue un endroit parfait pour les repas en plein air et les moments de convivialité entre proches. En plus de son jardin bien entretenu, cette maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et des rangements supplémentaires. De plus. Confort assuré grâce à la climatisation réversible et au chauffage au gaz de ville avec ses radiateurs. Idéalement située et offrant des prestations de qualité, cette maison de plain-pied à Saint-Amand-Montrond est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce havre de paix qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Jazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 999069974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525352)

127 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 4 pièces
• 2 chambres
• 104.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Ludovic Bévière vous propose : BAISSE DE PRIX SAINT-AMAND-MONTROND - MAISON - T4 104 m² - GARAGE -TERRASSE Hyper centre à Saint-Amand-Montrond, cette maison de caractère datant de 1900 a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Développée sur 3 niveaux, elle propose une surface habitable de 104,54 m² implantée dans le parc de 1997 m² de la résidence. L'intérieur atypique, bien agencé, se compose d'un séjour lumineux avec terrasse, d'une cuisine moderne séparée et fonctionnelle, ainsi que d'une buanderie pratique. Au premier étage, 1 chambre confortable et spacieuse offre calme et intimité, complétées par un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage une grande chambre. Des rangements intégrés optimisent l'espace à chaque niveau. Le bien bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours en extérieur. Un garage, une cave voutée complètent avantageusement ce bien, au sein d'une résidence sécurisée. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique et du tout-à-l'égout, garantissant un confort au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bévière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 488501669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33599702)

95 500 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 5 pièces
• 4 chambres
• 132.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Axel Bailly vous propose : Situé à proximité immédiate du canal du Berry et du château de Saint-Amand-Montrond, ce bien bénéficie d'un environnement chargé d'histoire, apprécié pour son cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités. Ce secteur recherché offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine, promenades en bord de canal et tranquillité. La propriété dispose de deux accès distincts, apportant confort et praticité. Un premier accès par portail ouvre sur une cour permettant le stationnement, ainsi qu'un garage spacieux desservant deux pièces à usage d'atelier. Un second accès, par une allée piétonne privative, mène directement à la maison, implantée en retrait de la route, garantissant calme et intimité. Dès l'entrée, un sas distribue plusieurs espaces à réaménager selon vos besoins. Vous y trouverez une pièce pouvant accueillir une future cuisine, donnant accès à un salon / salle à manger de belle superficie. Cet espace de vie est agrémenté d'une baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce à rénover entièrement pouvant faire office de chambre, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, un sas d'accueil s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le terrain. Un couloir dessert une salle de bain avec WC, une cuisine ainsi que trois chambres. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 132 m², implantée sur un terrain de 1 603 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation personnalisé selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Le bien est exonéré de DPE, le système de chauffage étant actuellement assuré par un insert bois. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de biens à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166737)

199 900 € - Vente - Maison Orval

• 6 pièces
• 5 chambres
• 133.00 m²

Vente Pavillon 6 pièces

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Nichée au cOEur de la charmante ville d'Orval, cette superbe maison de 133 m² sur un terrain de 2555 m² est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Les deux salles d'eau et les deux WC apportent un confort supplémentaire. La cuisine offre un aménagement pratique et fonctionnel pour les amateurs de gastronomie. Le salon chaleureux sera le lieu de rassemblement parfait pour des moments conviviaux entre proches. La maison se déploie sur deux étages, offrant une distribution optimale des pièces. Chaque espace a été pensé pour garantir le bien-être de ses occupants. La luminosité et l'harmonie des matériaux ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. À l'extérieur, deux garages sont à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un magnifique jardin, une terrasse pour profiter des beaux jours ou même aménager une piscine. La maison profite d'un système de chauffage individuel avec une cheminée insert et une pompe à chaleur, assurant confort et économie d'énergie. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien unique à Orval. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832912)

119 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Ludovic Bévière vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - MAISON - T5 95 m² - LUMINEUX Alliant confort et practicité, cette maison de ville élevée sur sous-sol semi-enterré de Saint-Amand-Montrond, rénovée et lumineuse, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux. Avec ses 95 m² habitables et son terrain de 1 206 m², elle propose un bel équilibre entre espace intérieur bien organisé et extérieur de belle superficie. L'entrée introduit sur le niveau principal, fonctionnel et bien distribué, comprenant un salon lumineux exposé à l'ouest, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain, wc séparé. Terrasse. Au sous-sol soit deux chambre ou une chambre, un bureau, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble a été rénové, garantissant un emménagement sans travaux à prévoir. Sauf si vous souhaitez profiter des aides et installer une pompe à chaleur air / eau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bévière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 488501669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615414)

149 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 6 pièces
• 5 chambres
• 109.00 m²

Vente Pavillon 6 pièces

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - MAISON - T6 109 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL Alliant confort et praticité, ce pavillon de Saint-Amand-Montrond séduit par son agencement plain-pied soigné et son très bon état général, offrant 109 m² habitables sur un vaste terrain de 4 438 m². Dès l'entrée, le logement révèle une distribution fluide et bien pensée. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète les pièces de vie. Le pavillon dispose de 5 chambres, toutes de bonne taille, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. La salle d'eau et le WC indépendant complètent ce niveau. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par radiateurs et pompe à chaleur air / air, alimenté à l'électricité et au fioul, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. La fibre optique est disponible et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Le terrain peut être divisible en deux parcelles, la première entourant la maison et la seconde, le verger en contre bas. L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin, une terrasse et un balcon permettent de profiter pleinement des bons jours. Un garage complète l'ensemble pour un rangement pratique des véhicules et du matériel. Bien situé à Saint-Amand-Montrond, le pavillon se trouve à 5 minutes d'un lycée, d'un collège, d'un hypermarché, d'une piscine et d'une salle de sport, et à 10 minutes du centre-ville en vélo. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626394)