Votre recherche immobilière : "Vente Maison Pessac (33600)"

425 000 € - Vente - Maison Pessac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 122 m²

Maison 4 pièces 80 m2 à Pessac Magonty - 3 chambres, jardin piscinable 319 m2, garage aménageable - DPE C

Idéalement située à Pessac, au cœur du quartier résidentiel et prisé de Magonty (secteur « Le Club des Princes »), découvrez cette maison mitoyenne familiale des années 90, parfaitement entretenue et économe en énergie (DPE C). Sur une parcelle close de 319 m² piscinable, ce bien fonctionnel et lumineux offre 80 m² habitables ainsi qu'un garage attenant de 14 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement (chambre ou bureau). Au rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée avec toilettes indépendantes, cuisine séparée non aménagée, pouvant facilement être ouverte sur le séjour, avec accès direct au garage, une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, ouvrant sur le jardin et la terrasse. À l'étage :3 chambres, une salle de bains complète équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche et un second WC séparé. Emplacement privilégié à deux pas du Golf Club de Pessac et des terrains de tennis de la résidence. Cadre de vie & Transports : Écoles maternelle et élémentaire et commerces de quartier sont accessibles à pied. Collèges et lycées à moins de 10 min. Gare de Gazinet-Cestas à 4 km (Bordeaux Saint-Jean en 13 min, accès direct au Bassin d'Arcachon). Ligne Prox'bus à proximité immédiate (desserte Cestas, Canéjan, Saint-Jean-d'Illac, Pessac centre). Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 8 km. En bon état général, cette maison fonctionnelle représente l'opportunité parfaite pour un premier achat Au plaisir de vous faire visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 618319 )

345 000 € - Vente - Maison Pessac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94 m²

Maison 4 pièces 94 m2 à Pessac Magonty - DPE C - 3 chambres, jardin piscinable 318 m2, garage aménageable

Idéalement située à Pessac, au cœur du quartier résidentiel et prisé de Magonty (secteur « Le Club des Princes »), découvrez cette maison mitoyenne familiale des années 90, parfaitement entretenue et économe en énergie (DPE C). Sur une parcelle close de 318 m² piscinable, ce bien fonctionnel et lumineux offre 80 m² habitables ainsi qu'un garage attenant de 14 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement (chambre ou bureau). Au rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée avec toilettes indépendantes, cuisine séparée non aménagée, pouvant facilement être ouverte sur le séjour, avec accès direct au garage, une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, ouvrant sur le jardin et la terrasse. À l'étage :3 chambres, une salle de bains complète équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche et un second WC séparé. Emplacement privilégié à deux pas du Golf Club de Pessac et des terrains de tennis de la résidence. Cadre de vie & Transports : Écoles maternelle et élémentaire et commerces de quartier sont accessibles à pied. Collèges et lycées à moins de 10 min. Gare de Gazinet-Cestas à 4 km (Bordeaux Saint-Jean en 13 min, accès direct au Bassin d'Arcachon). Ligne Prox'bus à proximité immédiate (desserte Cestas, Canéjan, Saint-Jean-d'Illac, Pessac centre). Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 8 km. En bon état général, cette maison fonctionnelle représente l'opportunité parfaite pour un premier achat Au plaisir de vous faire visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 618089 )

449 540 € - Vente - Maison Pessac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 203 m²

PESSAC VERTHAMON – UNE MAISON, DEUX T2 ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS

ESSAC VERTHAMON – UNE MAISON, DEUX T2 ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS Vous recherchez un bien pour développer un projet locatif ou associer résidence principale et revenus complémentaires ? À Pessac, dans le quartier Verthamon, à proximité de Talence Médoquine et de Bordeaux Pellegrin, cette propriété offre plusieurs possibilités d’exploitation. Implanté sur une parcelle de 553 m² avec un jardin fleuri, cet ensemble d’environ 203 m², incluant un second T2 à aménager, comprend une maison principale de quatre chambres et un premier T2 attenant, communicant avec la maison tout en disposant d’une entrée indépendante. Un projet locatif qui peut se développer en deux temps La maison principale et le premier T2 offrent un potentiel de revenus locatifs estimé à 2 500 € par mois, sans intégrer l’aménagement du second T2 dans un premier temps. La rénovation de ce second espace, pouvant atteindre environ 45 m², permettrait d’envisager 800 € de revenus locatifs mensuels supplémentaires, soit un potentiel global estimé à 3 300 € par mois. Ces montants constituent des estimations, à confirmer selon le mode de location, les prestations proposées et les conditions de mise en location de chaque logement. Une maison en bon état et des espaces adaptables à votre projet La maison principale dispose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine séparée, de quatre chambres et d’une véranda. Le premier T2 permet d’accueillir des occupants en toute indépendance, tandis que le second espace reste à rénover et à aménager. La maison est en bon état général : seuls des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour cette partie. À l’extérieur, un jardin fleuri complète cet ensemble, qui peut aussi convenir à une famille souhaitant loger un proche ou percevoir un revenu complémentaire tout en habitant sur place. Une configuration à découvrir pour construire un projet locatif progressif ou concilier cadre de vie et investissement. Contactez nous pour étudier les possibilités de ce bien et organiser une visite.

353 000 € - Vente - Maison Pessac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 98 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : PESSAC - MAISON - T5 98 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE, Bien situé dans un quartier calme proche des commerces, transports et écoles, cette maison de 1998 en très bon état offre 98 m² de surface habitable sur un terrain de 354 m², avec jardin et terrasse exposés Est / 0uest. Organisée sur 2 niveaux, elle propose au RDC, une entrée avec placard donnant un vaste séjour de 30 m², lumineux grâce à sa triple exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ancien garage a été transformé en un espace fonctionnel et bien dimensionné proposant aujourd'hui un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un bureau. À l'étage, 3 chambres avec placard dont une chambre mansardée de 13 m². Une salle d'eau rénovée avec WC. La maison, d'un système de climatisation réversible complété par des radiateurs au gaz naturel, d'une VMC. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. La résidence est actuellement gérée par une ASL représentant de faibles charges. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33¤ par mois (soit 160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34143194)

457 000 € - Vente - Maison Pessac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110 m²

Jolie maison de ville, bien entretenue, au calme !

Située à Pessac (33600), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du tramway, des écoles, et des commerces locaux. La proximité des transports en commun, des établissements scolaires, et des services de proximité font de ce quartier un lieu pratique et agréable pour une vie quotidienne facilitée. À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda offrant un espace supplémentaire agréable, ainsi que d'un jardin propice à la détente en plein air. Trois places de parking, dont un garage de 40 m², permettent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. L'intérieur de cette maison de 110 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres. La présence de 2 toilettes est un atout confort non négligeable. Construite en 1964, cette propriété offre un bien-être au quotidien grâce à son exposition ouest, sa fibre optique, un atelier de 15 m² vient compléter le bien. En résumé, une demeure conviviale, bien entretenue, et prête à accueillir une nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 457 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 06 13 02 57 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494692908.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34137154)

1 290 000 € - Vente - Maison Pessac

• 8 pièces
• 5 chambres
• 205 m²

Villa aux airs de vacances proche Pessac centre

Coldwell Banker vous présente cette élégante propriété aux airs de Californie constuite en 2015, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de Pessac (à 10mn à pied du centre) offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié. Implantée en deuxième ligne, au calme absolu et sans vis-à-vis, la maison est accessible par un chemin privé et s’étend sur une magnifique parcelle paysagée aux accents méditerranéens. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer esthétisme et confort : piscine chauffée de 11 x 3,5 m, dépendance de 35 m² à aménager sur deux niveaux (idéale pour un bureau, un studio ou une activité indépendante), abri de jardin et carport pouvant accueillir trois véhicules. La propriété bénéficie également d’une installation photovoltaïque de 6 000 W (générant environ 1 300 € d’économie annuelle). La maison principale offre 205 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de 70 m², lumineuse et climatisée, intègre une cuisine ouverte équipée et une buanderie. Deux grandes chambres avec salles de bains privatives ainsi qu’un bureau indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une vaste suite avec dressing et terrasse privative, deux autres grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un bureau avec accès terrasse composent l’espace nuit. Le confort est assuré par un chauffage au sol au gaz basse température et un ballon thermodynamique pour l’eau chaude. L’environnement est particulièrement privilégié : écoles à pied (école maternelle et primaire publique à 200 m, établissement privé Jeanne d’Arc Assomption à 500 m, universités accessibles directement en tram. Le tramway se situe à 200 m (ligne A, accès rapide au centre de Pessac et à la Cité du Vin), la gare TER de Pessac Centre est à 1 km. Une propriété familiale complète exposée ouest / sud-ouest, rare sur le secteur, offrant volumes, indépendance et qualité de vie dans un cadre résidentiel recherché aux portes de Bordeaux. DPE B (59) et GES B(10) Estimation des coûts annuels : entre 1 230 € et 1 760 € par an Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente : 1 290 000 €, honoraires 4.9% soit 60000 €, net vendeur 1 230 000 €. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

892 000 € - Vente - Maison Pessac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 205 m²

Demeure de Charme Réinventée au Cœur d’un Écrin de Verdure à Pessac, Environnement d'exception | Proximité Hôpital Haut-Lévêque | Calme absolu

Coldwell Banker a le privilège de vous présenter cette propriété d'exception de 204 m², nichée au calme d'un secteur recherché et totalement préservé des nuisances. Une alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Érigée en 1930 et sublimée par une extension harmonieuse et une rénovation globale, cette demeure offre une alliance parfaite entre l'élégance architecturale classique et les prestations modernes les plus exigeantes (menuiseries neuves, haute performance énergétique, luminosité optimale). Des volumes généreux et une vie de plain-pied Dès l’entrée, vous serez séduit par un immense espace de vie traversant, baigné de lumière naturelle, regroupant un salon chaleureux et une cuisine équipée. La répartition de la demeure offre une flexibilité idéale : Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied facilitée avec deux grandes chambres, un vaste espace de réception et des accès directs aux terrasses extérieures. À l’étage : Deux très grandes chambres supplémentaires avec leur salle d'eau attenante. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 900 m² entièrement boisée, la maison s'ouvre sur une véritable oasis de tranquillité à l'abri des regards. La grande piscine privée, bordée de vastes terrasses, vous invite à la détente. Un nouveau bien sur Pessac à venir découvrir sans tarder. Photos cuisine, chambre et séjour : Proposition d'aménagement IA. DPE : D (186) GES : D (41) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 300 € et 4 520 € par an Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Prix : 850 000 €net vendeur Honoraires à la charge de l’acquéreur 5%soit 42 000 € Prix de vente : 892 000 € Contact : Corinne Prémont Agent Commercial Indépendant RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479 Découvrez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA

370 000 € - Vente - Maison Pessac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

Appartement style maison - T4 100 m² - Pessac Noes

Au cœur du très recherché quartier de Noès à Pessac, découvrez ce bel appartement aux allures de maison, situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2021, à taille humaine et au calme d’une petite rue. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec son jardin privatif de 75 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres avec placards, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un cellier ainsi que d’un WC indépendant. Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien. Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la résidence.

660 000 € - Vente - Maison Pessac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170 m²

Pessac Noes - Maison 170 m² - 660 000 €

Au cœur du très recherché quartier de Noès à Pessac, dans une rue calme et à seulement un peu plus d'un kilomètre du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied de 170 m², un bien rare sur le secteur par sa superficie et ses nombreuses prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort au quotidien. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 80 m², réunissant salon, cuisine semi-ouverte et véranda. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont une belle suite parentale de 27 m² avec point d'eau. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier viennent compléter les espaces intérieurs et offrent un confort de vie appréciable. À l'extérieur, le charme opère également. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine au sel de 9 x 4 mètres, parfaitement entretenue. Un garage ainsi qu'un espace de stockage viennent compléter les prestations. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique performant, d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques. Grâce aux panneaux photovoltaïques et à la revente de l’électricité produite, les propriétaires bénéficient d’un coût énergétique d’environ 50 € par mois pour l’ensemble du foyer. L'installation électrique ne présente aucune anomalie. Une maison aux multiples atouts, sans travaux à prévoir, uniquement la décoration selon les gouts de chacun idéale pour ceux qui recherchent de beaux espaces de vie, le confort du plain-pied et un extérieur généreux, dans un quartier prisé de Pessac, à proximité du centre-ville. Un bien rare sur le secteur !

318 000 € - Vente - Maison Pessac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80 m²

À VENDRE – Maison avec jardin à Pessac

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un coté d’environ 80 m², située sur une parcelle de 320 m², offrant un cadre de vie agréable et un bel espace extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux exposé sud-est, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une véranda. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre, et une mezzanine. À l’extérieur, profitez d’un jardin idéal pour vos moments de détente, complété par un abri de jardin. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.

580 000 € - Vente - Maison Pessac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 165 m²

Belle maison contemporaine de 165 m2

Maison contemporaine d'environ 165 m² sur une parcelle de 853 m², située dans le quartier de Magonty. Idéale pour un projet d'investissement avant de devenir votre résidence principale. Cette maison de plain-pied de 2002, comprend une cuisine ouverte sur un salon-séjour orienté sud-est, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC ainsi qu'un double garage isolé de 36 m². Aucun travaux à prévoir, des pièces lumineuses et spacieuses. À proximité, une école primaire, une école maternelle, une crèche, le parc du Bourgailh, le golf de Pessac, le centre équestre ainsi que la forêt de Romainville. Vous exercez une profession libérale et souhaitez travailler à proximité de votre domicile, Cette maison offre cette possibilité. Le garage permet d'emménager un espace de travail avec une salle d'attente, une salle de consultation avec un point d'eau et un espace de stationnement pour votre clientèle. Ne vous fiez pas à la localisation ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34097053)

485 000 € - Vente - Maison Pessac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 122 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Ugo Garrido vous propose : PESSAC Intra rocade, au coeur du quartier Le Monteil, à quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, Tram, gare, commerces. Venez découvrir cette jolie maison de ville contemporaine aux normes RT 2012. Très lumineuse et fonctionnelle, cette maison moderne de 126 m² environ se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec son poêle à granulés. À votre choix de laisser la cuisine ouverte ou fermée sur le salon séjour grâce à ses grandes portes à galandage. Vous trouverez une buanderie ainsi qu'un espace de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Grandes baies vitrées sur l'extérieur et la terrasse. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres avec placards et une grande salle de bain, baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque et wc. Climatisation réversible dans toutes les pièces et enceintes intégrés au plafond pour profiter de la musique. La maison dispose également d'un garage à vélos et d'une piscine chauffée, volets électriques, portail électrique et système de vidéosurveillance viennent compléter ce bien récent aux prestations de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34092435)

600 000 € - Vente - Maison Pessac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

Maison 5 pièces

Pessac – Haut Livrac – Maison familiale entièrement rénovée Dans un secteur résidentiel de Pessac, découvrez cette maison d’environ 130 m² entièrement rénovée avec goût en 2024, sur un terrain de 896 m². L’entrée avec espace buanderie mène à une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m². La cuisine indépendante et équipée s’ouvre sur le séjour par une jolie verrière. Le rez-de-chaussée offre une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité de distinguer clairement les espaces enfants et parents. Deux chambres forment un premier espace nuit avec sa salle d'eau et ses WC indépendants. L’espace parental comprend une chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire et WC. À l’étage, un espace bureau ouvert dessert une quatrième chambre, idéale pour un enfant, un adolescent ou le télétravail. La maison bénéficie de belles prestations : parquet, double vitrage, moustiquaires, pompe à chaleur air/eau et isolation des murs et plafonds réalisée en 2024. DPE A. À l’extérieur, le terrain de 800 m² offre de nombreuses possibilités. Une terrasse béton de 47 m² prolonge la maison ; elle reste à carreler selon vos envies. Les + : - Environ 130 m² - Terrain de 800 m² - Rénovation complète réalisée en 2024 - 4 chambres - Espace parental distinct - Bureau - Salon de 40 m² - Cuisine avec verrière - Pompe à chaleur air/eau - DPE A Le Haut Livrac offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, services et établissements scolaires. Les transports permettent également de rejoindre facilement Bordeaux. Une maison rénovée, confortable et fonctionnelle, particulièrement adaptée à la vie familiale grâce à sa distribution et ses espaces bien différenciés. Taxe foncière : 1487 € Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

498 000 € - Vente - Maison Pessac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 118 m²

Exclusivité Maison 118 m2 entièrement rénovée avec piscine

À Pessac France, au calme dans une rue résidentielle, à seulement 5 minutes à pied de tous les commerces de proximité (boulangerie, pâtisserie, boucherie, presse, supermarché, pharmacie), découvrez cette maison de plein pieds de 118 m2 ayant bénéficié d'une rénovation très sérieuse, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette propriété propose un salon/séjour de 32 m2 en L particulièrement lumineux ouvert sur une agréable terrasse et sur une piscine au sel chauffée de 5 x 2 m (non imposable). Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres de 11 à 14 m2, chacune équipée d'un grand placard intégré. la buanderie, autrefois était une chambre, elle peut donc retrouver sa fonction initiale et recevoir une aute salle d'eau et un autre WC. Grands placards de rangement dans le couloir. Très pratique au quotidien, une belle allée en enrobé va du portail (motorisé) jusqu'à l'arrière de la maison, où une porte d'entrée dédiée facilite l'accès, et dessert 4 places de parking et deux garages : l'un destiné au stationnement d'un véhicule et le second idéal pour le bricolage ou le stockage. La localisation est stratégique pour vos déplacements, avec la gare de Pessac-Alouette à 5 minutes en voiture (rejoignant la gare Bordeaux Saint-Jean en à peine 10 minutes),la ligne B du tram ainsi que l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et l'autoroute A63 à seulement 10 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Philippe SÉGAS au 07 45 20 71 15 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:109141200)

629 000 € - Vente - Maison Pessac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 175 m²

Maison 6 pieces de 175m² avec piscine et carpot - Pessac

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison lumineuse aux volumes généreux. Elle se compose d'un vaste espace de vie avec salon (40 m²) et salle à manger (39 m²) ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, de 4 chambres, d'une buanderie et d'une salle de bain (douche + baignoire). À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une piscine 9x4,5 m, d'une terrasse de 100 m² et d'un espace idéal pour recevoir. Stationnement facile (carport + plusieurs véhicules), portail électrique avec visiophone. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 351209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA CHAMPARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88937784200014. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389 900 € - Vente - Maison Pessac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 92 m²

À vendre à Pessac Alouette: maison avec jardin, garage et beau potentiel d’aménagement

Vous recherchez une maison avec extérieur, idéalement située à Pessac (quartier Alouette) et offrant de belles possibilités d'évolution ? Cette maison de 93 m² pourrait bien retenir votre attention ! Implantée sur une parcelle de 655 m², cette maison propose un cadre de vie agréable, avec un jardin qui invite à profiter des beaux jours et des espaces extérieurs. Sa configuration de plain-pied et son potentiel d'aménagement en font un bien à découvrir pour un projet de vie familial. Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant ainsi que trois chambres. Des espaces fonctionnels qui permettent d'envisager une vie quotidienne confortable, avec l'essentiel des pièces de vie et de nuit au même niveau. La maison dispose également de combles partiellement aménagés à l'étage. Cet espace supplémentaire laisse entrevoir différentes possibilités selon vos envies : création de chambres supplémentaires, aménagement d'un bureau, espace de télétravail ou salle de loisirs, sous réserve de faisabilité. À l'extérieur, le jardin de 655 m² constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou imaginer différents aménagements paysagers. Une dépendance complète cet espace, tandis qu'un garage de 29 m² offre une surface appréciable pour stationner, bricoler ou bénéficier de rangements supplémentaires. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois, idéal pour les longues soirées d'hiver. Autre point fort : son emplacement sur la commune de Pessac. Située à deux pas du tramway et à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, elle permet de profiter d'une localisation pratique pour faciliter les déplacements et la vie de tous les jours. Une maison avec jardin à Pessac, trois chambres en rez-de-chaussée, un garage, une dépendance et un potentiel d'aménagement à exploiter : autant d'atouts pour imaginer votre futur chez-vous. Envie d'en savoir plus ou de découvrir cette maison lors d'une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier à Pessac ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 617474 )

345 000 € - Vente - Maison Pessac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

Maison de plain pied avec grand terrain

Découvrez cette charmante maison de plain pied d'environ 105 m² implantée sur un superbe terrain de 1260 m², proche des transports, des commerces et de parcs. Située en seconde ligne, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et apaisant, un lieu où l'on se sent bien immédiatement. Elle bénéficie de dépendances (garage de 22 m², car port, abri de jardin, petite dépendance avec toilettes ainsi qu'une douche). Les pièces sont bien distribuées : Côté jour : - une entrée avec dressing (porte d'entrée et volets électriques de 2023) de 5 m² - salon / salle à manger de 30 m² avec cheminée - cuisine agréable et bien agencée avec ilôt central de10 m² Côté jour séparé du côté nuit par une porte à galandage : - 3 chambres (2 de 13 m² et 1 de 10 m²) - salle d'eau - une buanderie de 5 m² - Toilettes séparées Ses principaux atouts : - Maison de plain pied, superbe terrain - Toiture refaite en 2023, présence d'un adoucisseur - Proche transports, parcs, commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824984322.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34080507)

465 000 € - Vente - Maison Pessac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laurence Gey vous propose : MAISON INDIVIDUELLE DE 113 m² - 3 CHAMBRES - BUREAU Un véritable havre de paix, alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités ! Située dans un environnement résidentiel agréable de Pessac Alouette, à proximité du lac de Jozereau et de ses espaces de promenade, découvrez cette charmante maison contemporaine de 113 m², construite en 2013 et agrandie en 2019, implantée sur une parcelle de 330 m². Sans travaux à prévoir. Parfaitement entretenue, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et traversante, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers une agréable terrasse à l'abri des regards, au calme, idéale pour profiter des repas en extérieur et des belles journées en toute intimité, possibilité d'installé une petite piscine sur la parcelle. Le rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau, idéal pour le télétravail. Un cellier fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. La maison dispose au total de trois WC, dont deux indépendants, un véritable atout au quotidien. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un espace de rangement clos pour les vélos d'environ 6 m², ainsi que d'une place de stationnement privative non couverte, située à l'intérieur de la propriété clôturée. Un emplacement particulièrement agréable : à proximité des écoles, des commerces, des transports et de la gare de Pessac Alouette, tout en profitant de la nature et des promenades autour du lac de Jozereau. Les atouts de cette maison : son excellent entretien, sa luminosité, sa suite parentale en rez-de-chaussée, son bureau indépendant, sa terrasse intimiste et son environnement paisible. Une maison accueillante et facile à vivre, idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et vie citadine ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 ¤. (gedeon_6727_34069812)

355 000 € - Vente - Maison Pessac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laurence Gey vous propose : NOUVEAUTÉ - PESSAC ALOUETTE - MAISON INDIVIDUELLE DE 100 m² - 4 CHAMBRES _ PROCHE DU CENTRE 'FRANCE' Un véritable havre de paix, alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités ! Située dans un environnement résidentiel agréable de Pessac Alouette, à proximité des commerces de'France' et de ses espaces de promenade, découvrez cette charmante maison à étage de 100 m², construite en 1964 et ameliorée en 2013, implantée sur une parcelle de 330 m². Parfaitement entretenue, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à : Un séjour traversant et lumineux, d'une cuisine séparée se prolongeant naturellement vers une agréable terrasse couverte à l'abri des regards, au calme, idéale pour profiter des repas en extérieur et des belles journées en toute intimité. D'un wc, une chambre et son point d'eau. Un garage, une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. La maison dispose au total de 2 WC, dont 1 indépendants, un véritable atout au quotidien. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un espace de rangement clos pour les vélos, motos ainsi que d'une place de stationnement privative non couverte, située à l'intérieur de la propriété clôturée. Un emplacement particulièrement agréable : à proximité des écoles, des commerces, des transports et de la gare de Pessac Alouette, tout en profitant de la nature et des promenades autour des differents parcs. Les atouts de cette maison : son excellent entretien, sa luminosité, sa chambre en rez-de-chaussée, son garage et cave à vins indépendant, sa terrasse intimiste et son environnement paisible. Une maison accueillante et facile à vivre, idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et vie citadine ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 ¤. (gedeon_6727_34069775)

546 000 € - Vente - Maison Pessac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 127 m²

Maison chaleureuse Pessacaise

Dans le quartier Sardine, découvrez une maison atypique pleine de charme, où douceur de vivre et esprit bucolique se rencontrent. Façonnée au fil du temps, cette maison de 127 m² cultive une atmosphère singulière, presque celle d'une maison de poupée. Implantée sur une parcelle de 412 m², elle offre un cadre de vie intimiste, à proximité du tramway, du centre-ville et des commodités. Au rez-de-chaussée, un séjour traversant de 42,20 m², une cuisine attenante, un WC et une chambre parentale avec salle de bain composent un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble pour accueillir famille, enfants ou invités La maison dispose également d'une grande buanderie indépendante et d'une cave à vin en souplex, ainsi que d'un espace pour aménager son bureau et ou une salle de jeux vidéos pour gamers en quête d'espace privatif. À l'extérieur, la terrasse carrelée de 24 m² dialogue avec les espaces végétalisés, tandis que la piscine enterrée chauffée, légèrement en surplomb, invite à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance paisible et chaleureuse. Un carport aux dimensions généreuses et un atelier fermé et sécurisé complètent le bien. Vous recherchez un lieu de vie singulier, un extérieur propice à la détente et une maison qui a une véritable histoire ? Venez découvrir ce petit havre de paix au coeur de Pessac. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par son atmosphère si particulière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu CAILLABA, Tél. : 07 87 05 65 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 109092858.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34064256)

450 000 € - Vente - Maison Pessac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130 m²

PESSAC NOES - Maison familiale 3 chambres, 1 bureau, 2 salle d'eau, 2 WC, grande parcelle

Pessac (33600) – Dans un quartier résidentiel et calme. Découvrez cette maison familiale de 5 pièces en R + 1 construite en 1964, d'environ 130 m², implantée sur une belle parcelle arborée de près de 690 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 37 m², lumineuse et exposée plein sud, d'une grande cuisine indépendante ainsi que d'un premier espace nuit comprenant une chambre avec placard, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un bureau et une buanderie attenante complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et son cabanon, ainsi qu'un grand carport d'environ 50 m² permettant de stationner deux véhicules. Cet espace offre également des possibilités d'évolution, notamment dans le cadre d'un éventuel projet d'agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. La parcelle permet par ailleurs d'envisager l'installation d'une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les beaux volumes, la superficie du terrain et les possibilités d'aménagement constituent de véritables atouts pour imaginer une maison à votre image. Une belle opportunité pour un projet familial à Pessac, dans le quartier recherché des Noès ! Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une projection décorative des pièces. Seuls le mobilier, les couleurs et les éléments de décoration ont été modifiés. Vous souhaitez découvrir cette maison et imaginer son potentiel ? Contactez moi pour organiser une visite. Amélie Ducos-Duc 06 81 07 40 67 – SAFTI Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 432 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 18 000 ¤ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 432 000 ¤. (gedeon_26118_34059162)

435 000 € - Vente - Maison Pessac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 107 m²

Pessac centre – Échoppe rénovée avec extension, 3 chambres et jardin – DPE B

À quelques minutes à pied du coeur de Pessac, de ses commerces et de ses commodités, découvrez cette échoppe de caractère entièrement rénovée et agrandie, offrant environ 107 m² au sol sur une parcelle de 243 m². Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec commerces, écoles et services à proximité, ainsi que la gare de Pessac et le tramway accessibles en environ 10 minutes à pied. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin avec terrasse en bois et pergola, offrant un espace appréciable pour les repas et les moments de détente. À l'intérieur, le charme de l'ancien se conjugue au confort contemporain, avec une rénovation soignée, des matériaux de qualité et des espaces de vie généreux. La maison propose près de 50 m² d'espaces de vie, comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon de 19 m² situé dans l'extension, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une troisième à l'étage, dans l'extension, avec rangements intégrés. Parquet, carrelage, climatisation et nombreux rangements complètent les prestations de cette maison, qui bénéficie également d'une excellente performance énergétique, classée B au DPE. Une échoppe rénovée, fonctionnelle et pleine de caractère, idéale pour profiter des avantages du centre-ville tout en disposant d'un extérieur privatif. Vous recherchez davantage d'espace ? La possibilité d'acquérir une seconde maison permet également d'envisager un ensemble immobilier plus important. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889982237.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053981)

230 000 € - Vente - Maison Pessac

• 4 pièces
• 1 chambre
• 42 m²

Maison lumineuse et évolutive de 4 pièces sur jardin clos avec fort potentiel d'agrandissement à PESSAC proche Haut Leveque (33)

A Pessac, proche de l'hôpital Haut Leveque, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison à étage aux multiples potentiels. Située en 1ère ligne d'un axe permettant un accès rapide à la rocade et à l'hôpital Haut Lévêque, son rez-de-chaussée à aménager est un atout majeur qui offre environ 50m2 supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2.5m et vous donne la possibilité: - d'envisager une activité commerciale en y installant des bureaux ; - d'installer un cabinet médical ou tout autre activité libérale ; - d'aménager un espace de stockage ou un atelier pour une activité artisanale. - d'agrandir la maison pour atteindre 90 m² habitables environ ; - de créer un second logement totalement indépendant (la demande de logements en location de courte durée est importante avec la proximité de l'hôpital et de la zone industrielle) ; Entourée d'un jardin clos et arboré de 1089m2, elle offre actuellement à l'étage un appartement T2 lumineux en parfait état d'environ 40m2 composé: - d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine et climatisation réversible, - 1 chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne avec fenêtre, - des toilettes séparés Les combles sont également aménageables. L'autre atout de cette maison: le PLU autorise une emprise au sol totale de 250m2 promettant de belles perspectives d'agrandissement selon vos besoins. Vous apprécierez: - les très bonnes performances énergétiques avec un DPE en C - les menuiseries en double vitrage - la climatisation réversible - l'assainissement autonome conforme - la fibre - le grand portail permettant de faire passer des véhicules larges - la possibilité de créer un grand parking Vous souhaitez en savoir davantage et découvrir tout le potentiel de cette maison saine, lumineuse et évolutive ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 617007 )

410 000 € - Vente - Maison Pessac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88 m²

Pessac Maison de 88 m² + jardin + parking

À Pessac, découvrez cette maison neuve de 88 m², rare sur le secteur et bénéficiant de frais de notaire réduits. Conçue aux normes PMR, elle offre un séjour lumineux avec cuisine donnant sur un jardin de plus de 38 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant une organisation moderne et fonctionnelle. Les prestations haut de gamme comprennent la climatisation et un cumulus thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. La maison dispose également d'une place de parking couverte. Située dans un environnement pratique, à deux pas d'un arrêt de bus, elle permet des déplacements faciles et rapides. Une belle opportunité d'acquérir une maison neuve avec jardin, parfaitement équipée et idéalement située à Pessac Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34029885)

389 900 € - Vente - Maison Pessac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

Maison à vendre 4 pièces PESSAC (33)

PESSAC ALOUETTE , MAISON DE PLAIN-PIED 95 m² , 3 CHAMBRES, JARDIN, TERRASSE & GARAGE – TRAM À 230 M Un emplacement rare, une maison prête à vivre et tout le quotidien accessible à pied. Au cœur du très recherché quartier de Pessac Alouette, découvrez cette agréable maison entièrement de plain-pied d'environ 95 m², implantée sur une parcelle de 338 m². Vous profitez d'un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant d'une proximité exceptionnelle avec les transports, les commerces, les écoles et les services. UNE MAISON PENSÉE POUR UNE VIE DE FAMILLE, Vous serez séduit par une maison fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, qui ne nécessite pas de travaux avant votre installation. La pièce de vie d'environ 33 m², exposée Sud-Est, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement sur les extérieurs. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. La maison propose également : • 3 chambres avec placards, permettant à chacun de disposer de son espace • une cuisine indépendante aménagée • une salle d'eau • un WC séparé • un garage attenant DEUX ESPACES EXTÉRIEURS POUR PROFITER DES BEAUX JOURS, À l'avant, un jardin clos apporte intimité et verdure À l'arrière, vous découvrirez une grande terrasse carrelée, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours : repas en extérieur, moments de détente, jeux des enfants ou soirées entre amis… un espace facile à vivre au quotidien. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LIMITER LA VOITURE Tout est à proximité immédiate : • Tramway ligne B à environ 230 m • Bus lignes 4 et 77 à environ 250 m • Gare de Pessac Alouette à environ 650 m, permettant de rejoindre Bordeaux en TER • commerces et services accessibles à pied • écoles et établissements de santé à proximité. Un emplacement particulièrement adapté à une famille, mais également à ceux qui souhaitent rejoindre Bordeaux facilement et conserver un quotidien pratique sans dépendre systématiquement de la voiture. CONFORT ET ENTRETIEN : DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE La maison a été régulièrement entretenue et améliorée au fil des années. • menuiseries double vitrage • chaudière à condensation • isolation renforcée des combles • DPE classé C, un excellent niveau énergétique pour une maison de cette génération ; • aucun travaux importants à prévoir. Une maison rare par son emplacement, séduisante par son plain-pied, sa luminosité et ses extérieurs, et rassurante par son état d'entretien et ses performances énergétiques. 95 m², 3 chambres, garage, jardin et terrasse : le tout à quelques minutes à pied du tram, de la gare, des commerces et des services. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'une maison confortable, fonctionnelle et immédiatement habitable, dans l'un des secteurs les plus pratiques de Pessac. Contactez moi et venez la découvrir rapidement !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe TROIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 108 364 Greffe de BORDEAUX) 07 82 32 44 14 (réf. 616792 )

358 500 € - Vente - Maison Pessac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 84 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : PESSAC - MAISON - T3 84 m² - GARAGE Dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces. ) cette maison traditionnelle de plain-pied de 1985 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite y apposer sa touche. Avec ses 84 m² habitables répartis en 3 pièces, elle s'organise de manière fluide et lumineuse. L'entrée dessert directement un vaste séjour de 33 m², pièce maîtresse du logement, lumineux et suffisamment vaste pour accueillir un coin salon et un espace repas distincts. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre une configuration indépendante appréciable au quotidien. Un cellier complète la distribution intérieure, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le logement compte 2 chambres, dont une chambre principale de près de 14 m², bien proportionnée et lumineuse et l autre de 9,62. La salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le bien dispose d'un garage attenant (possibilité de créer une 3eme chambres ), atout pratique et polyvalent, ainsi que d'une terrasse pour profiter des extérieurs. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel et bénéficie de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de redéfinir entièrement les finitions selon ses goûts et de valoriser ce bien au potentiel. Bien à visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018591)

349 900 € - Vente - Maison Pessac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 127 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre à Pessac intra rocade : Charmante maison T5,3 chambres, garage avec combles accessible et abri de jardin. Au rez de chaussée, vous y trouverez une entrée desservant un salon-séjour traversant avec cheminée donnant accès à une véranda et une cuisine indépendante équipée et aménagée. Partie nuit vous trouverez : une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, deux belles chambres dont une avec un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, un garage attenant avec combles accessible, offrant un bel espace de rangement et une buanderie donnant accès au jardin. À l'extérieur, profitez d'une parcelle sans vis-à-vis avec cabanon de jardin. Stationnement sur parcelle possible. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Transports : Bus à 400m et ramassage scolaire devant la maison Tram 1,3km (2min à pied) / Gare Pessac Alouette à 2km Ecole primaire 15min à pied / Collège Alouette à 850m (12min à pied) Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018801)

365 500 € - Vente - Maison Pessac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 80 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre, maison R + 1 entièrement rénovée en 2024 de 80 m² sur une parcelle d'environ 425 m². Cette charmante maison à étage entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d' un bel espace de vie lumineux d'environ 38 m² avec cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, ainsi qu'un accès à une cave. À l'étage : trois chambres, dont deux donnant sur un balcon, une salle de bains avec WC et un placard. Pas de copropriété ! Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur : Bus ligne 24 à 150 m / Commerces à 1 km / Parc Jozereau à 1,5 km / Gare SNCF à 2 km. À visiter sans tarder ! ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34014797)

695 000 € - Vente - Maison Pessac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 179 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : NOUVEAU - Maison contemporaine de standing entièrement rénovée de 178 m² Découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée en 2026, offrant près de 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 700 m². Son vaste espace de vie de 77 m², sublimé par un plafond cathédrale et de larges ouvertures, bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. La maison dispose de 3 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi que d'une mezzanine à aménager selon vos envies (bureau, chambre, ou un espace détente). Tram B, bus, gare de Pessac Alouette et commodités à proximité. Un bien aux volumes généreux, alliant confort, modernité et praticité, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33999967)

450 000 € - Vente - Maison Pessac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116 m²

Maison - 116m² - Pessac

Votre agence 123webimmo vous présente : Un air de campagne aux portes de BORDEAUX ! Au calme d'une impasse, à deux pas d'un groupe scolaire et de la sortie 13 de la rocade Bordelaise, cette maison au style Landais vous séduira par son environnement paisible, tout en restant proche des commerces et transports. Édifiée sur un terrain généreux de 1400 ? m², elle offre un cadre de vie rare sur le secteur, avec de réelles possibilités d'évolution. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes portés par une hauteur sous plafond de 3 mètres, une mezzanine ouverte et un agencement modulable. Actuellement composée de 3 chambres, d'une cuisine / salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés, la maison dispose également d'un garage indépendant de 30 ? m². Un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement peut facilement y être envisagé pour créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25746_34000541)

415 000 € - Vente - Maison Pessac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 89 m²

Maison 'neuve'

Olivier THUAL (06 88 90 84 84) vous propose cette maison neuve de 2022 offrant un cadre de vie paisible et familial. Située dans la localité très prisée de Pessac (33600), elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. Idéalement située, elle ravira les acquéreurs en quête d'un bien au sein d'un quartier dynamique et convivial, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Cette maison, érigée sur un terrain de 313 m², dispose de 2 places de parking, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Son architecture à étage lui confère un aspect moderne et élégant, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. La superficie du terrain permet également d'envisager des aménagements extérieurs personnalisés, idéaux pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 89 m² propose un agencement fonctionnel avec 3 pièces au total, comprenant 2 chambres et 2 toilettes. L'espace de vie, lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie agréable au quotidien. Les chambres, bien agencées, sont idéales pour accueillir toute la famille. Modernité, confort et fonctionnalité sont les maîtres-mots de cette propriété, offrant ainsi un environnement propice à l'épanouissement de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33994740)

399 900 € - Vente - Maison Pessac

• 6 pièces
• 5 chambres
• 134 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Proche à pied du Tram et de la gare, plain-pied familial en parfait état de 134 m² comprenant un séjour de 39 m², une cuisine indépendante dînatoire de 17 m², 5 chambres (> 11 m²), salle de bains, salle d'eau / WC, WC, cellier / buanderie, carport, garage, dépendance. le tout sur une parcelle arborée de 1321 m². SOUS COMPROMIS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33987993)

345 000 € - Vente - Maison Pessac

• 5 pièces
• 2 chambres
• 127 m²

Maison 5 pièces 127 m2 avec garage

Très proche des commerces, écoles et transports, cette jolie maison de plain-pied propose un agréable cadre de vie verdoyant. Sa pièce de vie associée à une véranda de presque 50 m2 forment un bel ensemble lumineux donnant sur un jardin en jouissance exclusive sans vis à vis, et sur des espaces verts communs entretenus avec terrain de tennis. Une belle cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau (aménageable en troisième chambre) et une salle d'eau récente composent l'espace nuit. Un garage vient compléter l'ensemble. Cette maison en très bon état dispose du chauffage gaz, d'une climatisation réversible, du double vitrage et d'un équipement d'eau chaude sanitaire solaire. Copropriété de 84 lots dont 42 principaux sans procédure en cours. Charges prévisionnelles d'environ 600 euros par an. Surface carrez : 79,5 m2.

499 900 € - Vente - Maison Pessac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Exclusivité Pessac NOES - Au calme et au sein d'un cadre champêtre, belle landaise de 150 m² environ (177 m² environ utile) comprenant séjour, cuisine (possible US), véranda, 4 chambres, une 5ème chambre / bureau / salle de jeux de 20 m² environ (37 m² environ utile), salle de bains, salle d'eau, 2 wc, garage. Le séjour est en triple exposition avec un jardin orienté ouest et le lycée, collège et école sont proches à pied. Excellentes prestations techniques. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868958)

370 000 € - Vente - Maison Pessac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christophe Ray vous propose : PESSAC - MAISON - T4 107 m² - GARAGE 40 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Situé à Pessac, dans un environnement privilégié proche du golf, au calme, dans un lotissement verdoyant et arboré, sur une belle parcelle paysagée de 968 m² avec une bonne exposition sud, est, ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, charmante maison de plein pied développant 107 m² habitable avec attenant un grand garage de 40 m². Ce bien de 4 pièces constitue une belle possibilité pour celui qui souhaite personnaliser un bien à son image, des travaux de rafraichissements étant à prévoir. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces. L'entrée dessert un grand séjour lumineux grâce à sa triple exposition, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle. Le couloir mène vers 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. La cheminée apporte une touche conviviale et constitue un atout supplémentaire pour les soirées d'hiver, en complément du chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel. Le bien dispose également d'une grande terrasse, en prolongement de l'espace de vie, parfaitement adaptée pour profiter des beaux jours, et d'un grand garage individuel attenant, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement appréciable ou une possibilité d'agrandissement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870323)

470 000 € - Vente - Maison Pessac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Belle maison récente (2022) de 125 m² aux belles prestations et aux beaux volumes. Une accueillante pièce de vie / Cuisine Us de 57 m², 4 chambres dont une avec son point d'eau et son balcon privatif, une salle de bains, 2 WC. À l'extérieur, une dépendance bois. Le tout proche à pieds des commerces, écoles, collèges, bus et du très prisé bois du Bourgailh. Aucun travaux à prévoir bien évidemment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868867)

489 000 € - Vente - Maison Pessac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115 m²

PESSAC ALOUETTE - Plain-pied, 3 chambres, un grand garage, beau jardin et tram B à pied

PESSAC – Quartier Alouette | Maison de plain-pied avec dépendance A proximité immédiate des commerces, écoles, bus, du terminus tram B 'France Alouette' et avec un accès rapide à la rocade, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 115 m², entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle d'environ 790 m². Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante d'environ 54 m², lumineuse, avec cuisine ouverte, cellier attenant. L'espace nuit offre trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage d'environ 40 m², équipé d'arrivées d'eau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. La maison est complétée par un chalet indépendant d'environ 58 m², construit en 2021, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et un cellier. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une maison fonctionnelle et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 489 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 19 000 ¤ soit 4,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.04 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 ¤. (gedeon_26118_33594796)

599 000 € - Vente - Maison Pessac

• 8 pièces
• 6 chambres
• 215 m²

PESSAC - Grande maison de caractère - 215m2 environ

PESSAC - Découvrez cette belle maison de caractère d'environ 215 m2, au charme unique et à l'esprit hacienda. Cette propriété séduit par son architecture de caractère, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, sublimée par de magnifiques poutres apparentes et de nombreux éléments qui lui confèrent beaucoup de cachet. La maison offre un très bel espace de vie généreux et convivial, ainsi que six chambres et trois salles de bains, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'imaginer différents projets de vie. Son agencement et ses volumes offrent également un très beau potentiel d'évolution, avec notamment deux possibilités d'espaces indépendants, idéales pour un projet familial, une activité professionnelle, de la location ou pour recevoir en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin préservé des regards et sans vis-à-vis, véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que de la possibilité de stationner sur la parcelle. La maison bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel, au calme, à deux pas du centre ville (10 minutes à pied) Une maison rare par son charme, son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché de Pessac. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de potentiel. Pour les visites, contactez Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

275 000 € - Vente - Maison Pessac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 83 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sophie Contreras vous propose : Découvrez cette maison de ville de 83 m², construite en 1965, à Pessac. L'entrée dessert une cuisine fermée et aménagée, un séjour, un WC et une pièce de 14 m² a aménager selon vos envies et besoins (bureau / 4ème chambre / salle de jeux. ). A l'étage, 3 chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le bien. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et un double garage, atout indéniable pour le stationnement ou le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Ce bien vous intéresse ? Vous avez des questions ? N'attendez plus ! Contactez moi ! Chers confrères, je pratique l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Contreras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918566092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33862822)

549 000 € - Vente - Maison Pessac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 116 m²

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE

À VENDRE - MAISON T5 D'ENVIRON 116 M² - QUARTIER MAGONTY, PESSAC 33600 Située au fond d'une impasse calme, dans le quartier recherché de Magonty, cette maison de plain-pied entièrement rénovée développe 116 m² habitables sur une parcelle arborée de 850 m². Elle comprend une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec accès à une terrasse en bois, une cuisine équipée avec cellier, quatre chambres, une salle d'eau avec douche balnéo et double vasque, ainsi que deux WC. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable avec possibilité d'implantation d'une piscine. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Côté prestations : pompe à chaleur gainable réversible, volets roulants motorisés, bonne isolation et aucun travaux à prévoir. À proximité des écoles, commerces, golf de Pessac et forêt du Bourgailh. Votre conseiller HK HomeKare : Margot BLANDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 131246811 RCP ACI31815. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

395 000 € - Vente - Maison Pessac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 175 m²

Maison à vendre 5 pièces PESSAC Alouette (33), calme, terrain 745 m²

PESSAC PROCHE CENTRE – MAISON FAMILIALE 175 m² TERRAIN 745 m² • DÉPENDANCE 75 m² • 5 CHAMBRES • GARAGE Une belle opportunité à découvrir à Pessac Quartier France Alouette ! Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre de Pessac, cette maison familiale d'environ 175 m² habitables est implantée sur une belle parcelle arborée de 745 m². Elle offre de généreux volumes, une configuration permettant différents projets de vie et un véritable potentiel d'aménagement. Atout majeur : une dépendance de 75 m² située au fond du jardin, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, espace de vie supplémentaire, salle de loisirs ou projet personnel. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX La maison, hors copropriété, est répartie sur deux niveaux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres à l'étage. À L'ÉTAGE Une pièce de vie lumineuse Une cuisine 3 grandes chambres d'environ 14 m² chacune Une salle de bains 2 balcons AU REZ-DE-CHAUSSÉE 2 chambres supplémentaires Une salle d'eau Une seconde cuisine avec accès direct à la terrasse Un garage Une cave à vin Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation et peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet avec espace indépendant pour adolescents ou proches, ou simplement à ceux qui recherchent de beaux volumes. UN EXTÉRIEUR RARE ET ARBORÉ La propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré d'environ 600 m², offrant un cadre verdoyant et préservé. L'extérieur comprend : Jardin arboré d'environ 600 m² Terrasse Dépendance de 75 m² Abri de jardin d'environ 20 m² Puits busé Garage Tout-à-l'égout Un extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant de profiter pleinement des beaux jours. RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE RÉALISÉE EN 2022 La maison bénéficie d'une base technique récemment améliorée avec plusieurs travaux réalisés en 2022 : Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Isolation refaite Des travaux de rafraîchissement et de modernisation restent à prévoir afin de remettre certains espaces au goût du jour : peintures, revêtements de sols, pièces d'eau et décoration. Une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et votre projet. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PESSAC La maison bénéficie d'un emplacement permettant de profiter du calme résidentiel tout en restant proche des commodités. Commerces, restaurants et services du centre de Pessac à proximité. Parc Razon à proximité immédiate. Plusieurs établissements scolaires dans le secteur : École Maternelle du Bourg École Primaire Jules Ferry Collège Alouette Tramway ligne B – Pessac Centre : environ 10 min à pied Gare de Pessac : environ 10 min à pied Une situation pratique pour rejoindre facilement Bordeaux et ses alentours. LES POINTS FORTS 175 m² habitables Terrain de 745 m² Jardin d'environ 600 m² 5 chambres Dépendance de 75 m² Garage Cave à vin 2 balcons + terrasse Abri de jardin de 20 m² Puits Rénovation énergétique réalisée en 2022 Maison hors copropriété Tout-à-l'égout UN BEAU PROJET À PESSAC CENTRE Une propriété aux volumes généreux, bénéficiant d'un grand terrain arboré, d'une dépendance de 75 m² et d'un emplacement recherché à proximité des commerces et transports. Un bien à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec potentiel et possibilités d'aménagement. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations : 06.85.70.11.31 À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.970478

564 000 € - Vente - Maison Pessac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 159 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Laurence Gey vous propose : PESSAC_ MAISON 159 m² - PISCINE - LISIÈRE DE FORÊT Imaginez vivre à Pessac tout en profitant chaque jour d'un environnement verdoyant, paisible et préservé. Cette maison familiale individuelle d'environ 159 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 4 900 m², en lisière de forêt. Un véritable havre de tranquillité destiné aux acquéreurs recherchant de l'espace, de l'intimité et un grand jardin à conserver dans son ensemble. La maison propose un spacieux séjour traversant et lumineux, ouvert sur une terrasse couverte permettant de profiter du jardin à toutes les saisons. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, communique avec un cellier pratique. Toujours au rez-de-chaussée, un vaste garage isolé bénéficiant d'une baie vitrée, de l'électricité et des évacuations offre différentes possibilités d'aménagement : suite parentale, espace de télétravail, studio ou activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension avec une superbe piscine 12 x 6 mètres, une bodéga avec plancha, une terrasse couverte et plusieurs espaces permettant de recevoir famille et amis. Des chambres d'été supplémentaires offrent également une solution originale pour accueillir les proches durant les vacances. Atelier, rangements pour le matériel de jardinage, portail motorisé, fibre optique, interphone et alarme complètent l'ensemble. Le terrain d'environ 4 900 m² est actuellement non divisible et non constructible pour une nouvelle habitation. Il représente donc avant tout une opportunité rare pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un très grand espace extérieur à Pessac. Potager, espaces de jeux, animaux, jardin paysager ou simplement plaisir de profiter de la nature : cette propriété offre un cadre de vie devenu particulièrement rare. Quelques travaux de modernisation permettront d'adapter la maison aux goûts de ses futurs propriétaires. Ramassage scolaire à proximité et transports permettant de rejoindre le tramway et la gare de Pessac Alouette. A bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 564000 euros. Prix hors honoraires : 542000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 542 000 ¤. (gedeon_6727_33823170)

269 000 € - Vente - Maison Pessac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Marilyne Montoya vous propose : Découvrez à Pessac (bourgailh),cette maison mitoyenne des 2 côtés à étage de 87 m² qui offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, bien posée sur un terrain de 221 m². Construite en 1989, elle présente un potentiel certain pour qui souhaite la personnaliser et la remettre à son goût. La maison s'articule autour de 4 pièces principales. L'entrée introduit naturellement la circulation vers les différents espaces de vie. La salle à manger constitue le cOEur convivial de la maison, tandis que les 3 chambres à l'étage offrent une répartition adaptée à une vie familiale. La salle de bain et le WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Le chauffage individuel, assuré par des convecteurs alimentés à l'électricité et au bois, confère une certaine souplesse dans la gestion thermique du logement. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique, atout appréciable pour le confort du quotidien. Le terrain offre un espace extérieur à aménager selon vos envies, venant compléter agréablement ce bien à potentiel. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même les possibilités qu'offre ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31¤ par mois (soit 372 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Montoya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829420272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 62. Quote part annuelle(moyenne) : 372 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816992)

389 900 € - Vente - Maison Pessac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

Pessac alouette – plain-pied – 3 chambres – garage – tram à pied

Au coeur du quartier recherché de Pessac Alouette, profitez d'un quotidien tout à pied : tram B, bus, commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes. Implantée sur une parcelle de 338 m², cette maison entièrement de plain-pied dispose de deux espaces extérieurs distincts : un jardin clos à l'avant et, à l'arrière, une grande terrasse offrant un agréable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. D'environ 95 m², elle propose une pièce de vie lumineuse de 33 m² largement ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage avec espace buanderie et rangement complète l'ensemble. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, elle bénéficie notamment de menuiseries double vitrage, d'une chaudière à condensation et d'une isolation renforcée des combles. Son DPE classé C constitue un véritable atout pour une maison de cette génération. Une maison fonctionnelle, confortable et particulièrement bien située, idéale pour une famille souhaitant profiter de Pessac Alouette sans renoncer à la proximité immédiate des transports et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889982237.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807381)

289 000 € - Vente - Maison Pessac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59 m²

Rare à Pessac : Maison + dépendance sur 710m² de terrain

Idéalement situé à Pessac dans un secteur dynamique et recherché, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des transports (3min à pied du tram B, 160m du bus 34), des écoles (offre scolaire complète, de la maternelle au lycée, dans un rayon de 1,5km) et des commerces (1,4km du centre commercial Bersol). Le bien s'épanouit sur un beau terrain clos de 710 m². Cet espace offre de multiples atouts : jardin arboré, garage, atelier, dépendance aménagée. - Maison principale (59 m²) : Vous y trouverez un séjour, une cuisine, 2 chambres dont une avec mezzanine, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Des travaux sont à prévoir. - Dépendance (environ 30 m²) : Indépendante de la maison, elle est parfaite pour un atelier, du télétravail ou pour générer un revenu locatif. Des travaux sont à prévoir. Étiquette DPE : F Un bien évolutif à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et que l'on étudie votre projet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica WINCKER, Tél. : 06 58 37 88 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 922708417.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807333)

289 000 € - Vente - Maison Pessac

• 5 pièces
• 2 chambres
• 59 m²

Maison de 50 m2 plus studio 30 m2, un garage à réhabiliter à vendre 3pièces PESSAC (33)

Proche transport tram B (2 min à pied) et à 15 minutes à pied du centre de Pessac, d'un centre commercial 5 minutes en voiture Jolie maison ancienne avec séjour, cuisine séparée, deux chambres, plus un espace d'ado à l'étage Un studio indépendant à rénover de 30 m2 Un garage de 17,42 Jardin clos Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 058 228 - Greffe de BORDEAUX) Louis-François PEZÉ Entrepreneur Individuel 06 87 83 89 60 - Réf.969157

750 000 € - Vente - Maison Pessac

• 10 pièces
• 6 chambres
• 250 m²

PESSAC MAISON D'INSPIRATION LANDAISE 10 PIÈCES T2 INDÉ

De beaux volumes, une charpente apparente et un logement indépendant : une maison familiale qui offre plusieurs possibilités. Située dans le quartier de Cap de Bos à Pessac, cette maison d'inspiration landaise d'environ 250 m2 habitables a été rénovée en 2023. Elle prend place sur un terrain arboré d'environ 1 300 m2, sans vis-à-vis, et propose une configuration adaptée à la vie de famille comme à des besoins plus spécifiques. Une pièce de vie aux volumes remarquables Le salon-salle à manger se distingue par sa hauteur sous plafond de 5,49 m et sa charpente apparente, qui donnent à la pièce une véritable présence. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès à la terrasse et au jardin. Un cellier complète cet espace. À l'étage, une grande mezzanine prolonge les espaces de vie et dessert une terrasse exposée plein sud. 5 chambres et trois suites La maison compte trois suites ainsi que deux chambres, permettant d'organiser les espaces nuit selon les besoins de chacun. Un T2 indépendant de plus de 25 m2 Situé en fond de parcelle, cet appartement indépendant constitue un véritable atout. Il peut notamment convenir pour accueillir un proche, aménager un espace de travail ou envisager un projet locatif, selon l'usage souhaité et la réglementation applicable. Une cave saine ainsi qu'une pièce dédiée au rangement des outils complètent les espaces annexes. Un jardin arboré et plusieurs terrasses Le terrain d'environ 1 300 m2 offre un extérieur agréable, sans vis-à-vis, avec plusieurs terrasses pour profiter des différentes expositions. Il est également piscinable, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Un emplacement pratique à Pessac La maison se situe dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La rocade et les principaux axes de la métropole bordelaise sont facilement accessibles. Disponible immédiatement I Contact : Najat Paule Noukri Agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

678 000 € - Vente - Maison Pessac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 147 m²

Maison contemporaine avec piscine, studio indépendant et garage

Située à Pessac, en secteur extra-rocade, cette maison contemporaine de 2011 développe 147 m² habitables sur une parcelle de 533 m², offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une très belle pièce de vie lumineuse, avec salon et cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant, idéal pour le quotidien. Ce niveau propose également une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la piscine, véritable atout en termes de confort et de qualité de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un palier aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse d'environ 60 m² exposée sud-ouest, une cuisine d été, idéale pour recevoir, ainsi qu'une piscine qui complète parfaitement cet espace. Une annexe vient enrichir le bien avec de belles possibilités : elle comprend un grand garage d'environ 45 m² ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Les plus : pompe à chaleur, poêle a bois, climatisation, fibre optique… un ensemble performant pour allier confort et maîtrise des consommations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 678 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33789105)

490 000 € - Vente - Maison Pessac

• 7 pièces
• 5 chambres
• 140 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : EXCLUSIVITE Pessac Sardine - Située dans le très recherché quartier de Pessac Sardine, au cOEur d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 140 m², implantée sur une parcelle de 404 m². Son emplacement est particulièrement agréable : tram à seulement 100 mètres, et à moins d'un kilomètre de la place du marché et du centre-ville de Pessac, avec la gare, les bus, les commerces et toutes les commodités facilement accessibles. La maison offre aujourd'hui de beaux volumes avec notamment 5 chambres dont une suite parentale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon et un séjour actuellement séparés. L'un des vrais atouts de ce bien réside dans sa possibilité d'aménagement. La maison peut être conservée dans sa configuration actuelle ou être facilement organisée en deux espaces indépendants : - Une habitation principale d'environ 85 m², comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC, - Un second espace d'environ 54 m², pouvant devenir un agréable T2 indépendant, avec séjour et cuisine ouverte, chambre, coin bibliothèque ou bureau, salle d'eau et accès à une terrasse couverte. Une configuration intéressante pour accueillir un proche, un enfant devenu indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur récente et d'une dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776623)

530 000 € - Vente - Maison Pessac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marie Duprez vous propose : Pessac Magonty - Maison Familiale 140 m² - piscine - 3 chambres - un bureau - garage - parking Ravissante maison individuelle située à Pessac, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Elle saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts et son côté 'clé en main'. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon climatisé lumineux et traversant, une belle cuisine ouverte récente, une véritable suite parentale : chambre, dressing, salle de bain, ainsi qu'un bureau situé baigné de lumière. L'étage accueille deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau ! Le jardin arboré offre un espace extérieur propice à la détente en famille ou entre amis autour de la piscine ! Les abords de la piscine et de la terrasse sont en résine drainante : pas d'écharde, pas de glissade, et pas de brûlure sous les pieds nus ! Un pool house avec également une salle de bain et WC complète cet espace (pourquoi pas envisager de l'optimiser en cuisine d'été, ou d'agrandir ce bâtiment pour en faire une dépendance. Stationnement possible dans le garage mais également sur l'avant de la parcelle. Un cabanon de jardin complète la capacité de rangement pour cette maison. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter d'une proximité des écoles, des commerces, à pied, accès direct à une piste cyclable, des transports en communs. Aéroport Bordeaux Mérignac : 15min Gare sncf Pessac Alouette : 5min Forêt du Bourgailh : 5min Thalès et Dassault : 20min Accès rapide sur le bassin d'Arcachon Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et vous laissez séduire par le charme de cette maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10¤ par mois (soit 120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 172. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770430)