Votre recherche immobilière : "Vente Maison Pontaubert (89200)"

250 000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Maison ossature bois 88m2 sur 1937m2 de terrain

RARE ! Située, à 2h30 de Paris, 20 minutes de la sortie de l'A6, et 7km de la gare Sermizelles / Vézelay. Vous apprécierez la proximité de Vézelay et de la colline éternelle située à 3km, grâce à une extraordinaire vue dégagée sur la basilique de Vézelay. Les commodités d'Avallon sont à 15km, supermarché, medecin, pharmacie, boulangerie, restaurants, écoles, et tout ce dont vous avez besoin pour une vie de famille. Cette maison à ossature bois de plain pied, construite en 2019 économe en énergie, et avec une vision moderne du développement durable, dans le respect de l'écologie actuelle, de 88 m² habitables environ de plain pied, édifiée sur une parcelle de 1937 m², se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie, un couloir qui dessert 2 chambres, un bureau / chambre d'ami, une salle d'eau, un WC. Les baies vitrées qui baignent de lumière l'ensemble, donne accès à une terrasse sous une pergola, qui offre une vue dégagée et une intimité sans aucun vis a vis. Quelques dépendances (cabane de jardin) complètent ce lot. Double vitrage (8 / 18 / 4), Pompe à chaleur + radiateurs électriques, Assainissement individuel neuf de 2026 (micro-station), toit végétalisé. Venez apprécier ce havre de paix face à la colline éternelle dans un environnement préservé au calme. Une visite est nécessaire pour apprécier cette vue à sa juste valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982900)

71 000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 91.56 m²

charmante maison à Talcy, belle vue - 91m², 3 chambres, terrain, garage

Découvrez cette charmante maison de 91.5m2 située à Talcy, avec terrain, terrasse avec vue sur la nature, belle exposition. Nichée dans un cadre verdoyant, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres (presque toutes en double vitrage). Entrée par perron sur la pièce de vie, cuisine, chambre plain pied, salle d'eau avec wc à l'étage, couloir desservant deux chambres caves, garage, dépendance, cabanon. terrain avec puit. chauffage central gaz, double vitrage, fosse septique à mettre aux normes rafraichissement à prévoir. Son extérieur en pierre ajoute un cachet authentique qui saura séduire les amateurs de maisons au caractère unique. Ne manquez pas la chance de visiter cette maison pleine de charme!

143 000 € - Vente - Maison Sermizelles

• 119.00 m²

Belle maison en pierre avec jardin et sa grange attenante

Belle maison ancienne en pierre située à Sermizelles au coeur de la vallée de la Cure Au rez de chaussée : - une grande cuisine Contemporaine/salle à manger - Un salon A l'étage un potentiel à personnaliser: - une chambre parentale refaite entièrement avec baignoire et lavabo - 2 chambres : d’une taille différente (non rénovées) - Grenier aménageable (actuellement isolé) Une grange attenante sur deux niveaux complète la propriété. Elle pourra notamment accueillir un garage, atelier ou offrir un espace supplémentaire après aménagement. Terrain 850 m² Prestations énergétiques particulièrement intéressantes - 10 panneaux solaires - pompe à chaleur Air/Eau - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Double vitrage au RDC - DPE classé B En résumé: Une maison ancienne pleine de potentiel, à consommation énergétique raisonnable et dont le rez de chaussée entièrement rénové séduit immédiatement par sa superbe cuisine, tandis que l'étage conserve un potentiel de personnalisation permettant de créer des pièces à son image.

267 500 € - Vente - Maison Avallon

• 8 pièces
• 4 chambres
• 195.00 m²

EXCLUSIVITE - AVALLON , VALLEE DU COUSIN . Propriété ave

EXCLUSIVITÉ - AVALLON, VALLÉE DU COUSIN Une propriété de caractère aux portes du Morvan au prix de 267 500 EUR T.T.C. À la sortie d'Avallon, en direction du Morvan, la propriété occupe un environnement naturel privilégié au coeur de la vallée du Cousin. Réparti de part et d'autre de la route d'Avallon à Lormes, cet ensemble rare développe une superficie foncière totale de 3 ha 53 a 75 ca, entre terres, jardins, sous-bois et parcelles bordant la rivière. Son caractère, ses volumes et la diversité de ses terrains en font une adresse singulière, particulièrement adaptée aux amateurs de nature, d'espace et de chevaux, sous réserve des aménagements nécessaires et des autorisations applicables. Une demeure familiale de caractère La maison principale dévoile une distribution généreuse, propice à une vie familiale aussi bien qu'à une résidence de campagne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée avec îlot central, prolongée par une véranda chauffée. Le salon, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur l'extérieur par une porte-fenêtre, compose une atmosphère chaleureuse. Une salle à manger avec bibliothèque et porte-fenêtre complète les espaces de réception. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie, un couloir de distribution et des toilettes indépendantes avec VMC. À l'étage, l'espace nuit se compose notamment d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, d'une grande chambre mansardée disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires . Une salle de bains, des rangements intégrés et un point d'eau complètent cet étage. Une fissure est à signaler dans l'une des chambres mansardées. La propriété comprend également une seconde maison d'habitation avec des travaux à prévoir et un pigeonnier restauré, utile pour le rangement du matériel de jardinage. Un garage, une cave et une chaufferie équipée d'une chaudière au biofuel accompagnent la maison principale. L'assainissement est assuré par une station d'épuration autonome située à proximité du garage. La cour, le jardin et les différentes parcelles , la discrétion de l' emplacement sont des véritables atouts pour cette maison. Plus de 3,5 hectares dans la vallée du Cousin. Face aux habitations, entre la route et la rivière Le Cousin, plusieurs parcelles de taillis s'inscrivent dans un paysage préservé, traversé par un chemin et par le ru de Montmain. Terres, boisements et proximité immédiate de l'eau composent ici un environnement profondément bourguignon. Avec une contenance cadastrale totale de 3 ha 53 a 75 ca, cette propriété constitue une opportunité peu commune aux portes d'Avallon. Elle séduira les acquéreurs en quête d'une propriété de caractère, d'un refuge familial ou d'un lieu à vocation équestre et rurale. Maison chauffée par une chaudière biofuel, chauffage complémentaire au bois. La maison est alimentée par des sources non tarissables. Aucun abonnement d'eau est à prévoir. Taxe foncière 2026 de la maison : 1944 EUR. Une propriété confidentielle, proposée en exclusivité, à découvrir sur rendez-vous. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

54 000 € - Vente - Maison Thory

• 3 pièces
• 1 chambre
• 53.00 m²

Maison ancienne en Bourgogne à rénover avec fort potentiel

Maison ancienne à rénover avec fort potentiel À proximité d'Avallon, dans un environnement calme découvrez cette authentique maison ancienne pleine de charme à restaurer. Elle offre de beaux volumes et se compose d'une habitation avec combles aménageables, de magnifiques éléments anciens tels que des poutres apparentes, des dalles de Bourgogne et des tomettes. Une grange attenante, dans le prolongement de la maison, permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un terrain, idéals pour créer un agréable espace de vie. Cette propriété séduira les amoureux de la pierre et de l'ancien à la recherche d'un bien de caractère à rénover selon leurs envies. Les atouts : . Environnement calme . Maison de caractère . Combles aménageables . Poutres apparentes . Dalles de Bourgogne et tomettes . Grange attenante . Cave . Cour et terrain Très beau potentiel d'aménagement Un bien rare pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. Ne dispose pas de chauffage. Bien non soumis au DPE Cette annonce référence 344290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 000 € - Vente - Maison Magny

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Maison de plain-pied avec grand terrain – Magny (Marrault) – Proche A6

À vendre, maison de plain-pied de 70 m2 située sur la commune de Magny (89200), secteur Marrault, à proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A6, offrant un cadre de vie paisible avec une belle vue sur la campagne. Un début de restauration avec ses fenêtres en PVC double vitrage, elle se compose de : • Une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 33 m². • Deux chambres. • Une salle d'eau. • Un WC indépendant • Une buanderie. • Un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1 962 m², idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les propriétaires d'animaux. Son environnement calme et sa vue dégagée sur la campagne en font un véritable havre de paix. Les atouts : Maison de plain-pied. Cuisine ouverte sur un bel espace de vie. Fenêtres PVC double vitrage. Garage et buanderie. Terrain clos de 1 962 m². Environnement calme avec vue dégagée. Proximité de la sortie d'autoroute A6. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 346149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2022 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 105 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40 000 € - Vente - Maison Avallon

• 2 pièces
• 80.00 m²

Ensemble de 2 maisons à réhabiliter

Situé au pied d’un coteau dans un secteur reculé et donc tranquille d’Avallon, nous proposons à la vente cet ensemble constitué de 2 maisons à reconquérir, l’une en pierres et l’autre en parpaings, et d’un mobil-home. Chacune des maisons offre une surface exploitable par niveau de 40 m2 environ. Outre un coteau boisé de 5000 m2, 2 parcelles en friche autrefois à usage de jardin en contrebas des constructions. Beaucoup de travaux mais beaucoup de potentiel. Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

246 000 € - Vente - Maison Sauvigny le Bois

• 6 pièces
• 4 chambres
• 93.37 m²

Piscine, tranquillité et vie de plain-pied aux portes d'Avallon

À seulement quelques minutes d'Avallon, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 93 m² habitables séduira les amateurs de confort et de vie de plain-pied. Le cœur de la maison est une belle pièce de vie de 40 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous disposez de trois chambres de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une quatrième chambre de 15,70 m² équipée de sa douche, parfaite pour un adolescent, des invités ou une activité indépendante. Il comprend également un vaste garage de 42 m² offrant un important espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur, la terrasse se prolonge vers un agréable jardin arboré et une piscine creusée, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. Un chalet complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant à proximité immédiate d'Avallon. Les + : . Pièce de vie : 40 m² . 4 chambres . Garage : 42 m² . Piscine creusée . Vie de plain-pied . Assainissement tout-à-l'égoût . Pompe à chaleur Et si votre prochaine histoire commençait ici ?

129 000 € - Vente - Maison Lucy le Bois

• 5 pièces
• 130.00 m²

Maison de charme à mettre à son goût à Lucy-le-Bois

Maison de 130 m² avec 5 pièces, située à Lucy-le-Bois, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. L'intérieur comprend un salon, une cuisine équipée et trois chambres confortables, une grande salle de bain à l'étage parfaites pour une famille. Au cœur de la campagne, la maison s'accompagne d'un vaste jardin arboré ainsi que d'un bel Auvent idéal pour profiter des beaux jours et des soirées à l'extérieur. Ce bien promet tranquillité et confort à proximité des commodités locale proche d'Avallon et à 13 mn de l'autoroute et à 2h20 de Paris. Ce Auvent a la possibilité d'être fermé pour agrandir votre espace de vie

259 000 € - Vente - Maison Avallon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 150.65 m²

PROPRIÉTÉ BOURGUIGNONE DE CARACTÈRE EN PIERRE

À quelques minutes d'Avallon, au cœur d'un environnement paisible, cette authentique propriété en pierre conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des rénovations déjà réalisées. Dès l'arrivée, la façade en pierre, les grandes ouvertures des anciennes granges et le jardin arboré donnent le ton : ici, le temps semble ralentir. À l'intérieur, les matériaux d'origine dialoguent harmonieusement avec des prestations plus contemporaines. Le salon, réchauffé par sa cheminée, invite aux soirées conviviales tandis que la cuisine aménagée et équipée devient naturellement le cœur de la maison. Un véritable avantage distingue cette propriété : les travaux les plus importants ont déjà été réalisés. La toiture, les menuiseries, l'électricité et la plomberie ont été reprises, offrant une base saine et rassurante pour les années à venir. Vous profitez ainsi du charme de l'ancien sans avoir à supporter les lourds travaux que nécessitent souvent ce type de demeure. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains, un dressing, un WC ainsi qu'un agréable espace bureau ou salon de lecture. Sous la magnifique charpente apparente, le dernier niveau révèle un vaste espace de vie baigné de lumière ainsi qu'une troisième chambre. Un lieu chaleureux qui pourra devenir une suite parentale, un salon privé, un espace de télétravail ou encore un atelier selon vos envies. Quelques pièces restent à personnaliser. Une belle opportunité d'apporter votre propre identité à cette demeure sans avoir à reprendre les éléments essentiels de la rénovation. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un jardin de 832 m² agrémenté d'un verger indépendant, de deux granges, de deux anciennes écuries, d'une cave et de nombreux espaces de rangement. Un ensemble rare qui séduira aussi bien les amoureux des belles pierres que les familles, les artisans ou les porteurs de projets touristiques. Cette propriété ne demande pas à être transformée. Elle attend simplement ses prochains propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

178 000 € - Vente - Maison Lucy le Bois

• 6 pièces
• 6 chambres
• 155.57 m²

Maison spacieuse avec belles pierres, terrasses et grange

Venez découvrir, en exclusivité à Lucy le bois, à 7 min d'Avallon Cette jolie maison en pierres élevée sur cave, récemment rénovée, composée comme suit : Entrée sur séjour, salle à manger/cuisine, chambre de plain pied, salle de bain, wc, buanderie. à l'étage : 4 chambres, salle d'eau/wc, au 2 ème : Grande chambre, rangements. 2 Poêles à bois, chauffage central électrique +chauffage individuel électrique, double vitrage total. Grande terrasse intimiste, Grange de 75 m2, 2 caves, 2 ateliers. Tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 768 m2 Idéal pour une famille, entretien facile des extérieurs, intimité. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

118 700 € - Vente - Maison Pontaubert

• 5 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Investissement locatif – Maison avec locataire en place à Pontaubert

Tous les investissements ne commencent pas par des travaux ou une recherche de locataire. Certains commencent simplement par une signature… et des loyers qui entrent dès le lendemain. À quelques minutes d'Avallon, dans la commune recherchée de Pontaubert, découvrez cette maison individuelle vendue avec un locataire en place, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat. La maison offre une configuration agréable avec ses deux chambres et sa mezzanine, permettant de répondre aux besoins d'un foyer tout en conservant un cadre de vie confortable. Les atouts de cet investissement Loyer actuel : 600 € par mois, soit 7 200 € par an. Rentabilité brute d'environ 6,07 %. Locataire déjà en place : aucune recherche locative à prévoir. Maison individuelle, un type de bien toujours recherché sur le marché locatif. À proximité immédiate d'Avallon, de Vézelay et des principaux axes. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou compléter votre patrimoine immobilier, cette maison représente une opportunité alliant simplicité de gestion et revenus immédiats.

59 000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison de ville avec terrasse

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de 80m2 située à Avallon, Profitez de ce joli emplacement Proche de toutes les commodités avec vue sur le Cousin, parking facile Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine/salon, salle de bain, séjour, terrasse - au 1er étage : 2 chambres, terrasse - au 2e étage : grenier aménagé Chauffage électrique et poêle à gaz, ballon électrique, double vitrage DPE en cours Idéal pour une résidence secondaire ou premier achat Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

128 000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Maison de ville avec terrasse dans le quartier des Chaumes

Maison de ville de 87 m² idéalement située, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Au rez-de-chaussée, une entrée de plain-pied dessert un salon lumineux de 23 m² et une cuisine de 13,8 m². Ces deux espaces peuvent facilement être réunis pour créer une agréable pièce de vie d’environ 40 m². Vous trouverez également une salle de bain avec WC. Le séjour offre un accès direct à une première terrasse, tandis que la cuisine mène aux dépendances. À l’étage, trois chambres (11 m² chacune), dont une avec accès possible par une terrasse extérieure, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Côté dépendances : un garage, une chaufferie/cellier, un atelier et une belle cave voûtée de 28 m² complètent ce bien. Confort : chauffage central au gaz de ville, double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison fonctionnelle et bien située, offrant de belles possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

220 000 € - Vente - Maison Avallon

• 7 pièces
• 197.00 m²

Belle maison en pierre en parfait état avec jardin et dépendances

Découvrez cette magnifique maison de caractère rénovée avec gîte indépendant entre Avallon et l'Isle sur serein, Ce bien allie charme authentique et confort moderne. Entrée sur couloir desservant la cuisine / salle à manger très lumineuse, accès au grand salon avec cheminée, WC indépendant, buanderie, accès cave. A l'étage, pièce palière aménagée en bureau, 3 chambres spacieuse, salle de bain, grande suite parentale très confortable, avec salle d'eau/wc atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de famille épanouie. Dépendances : grange, garage, préau, atelier, cave. à l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, facile d'entretien excellente isolation, chauffage central bois, cheminée, double vitrage intégral, VMC, tout à l'égout! parfait état général, Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la région. Contactez nous rapidement,

360 000 € - Vente - Maison Avallon

• 17 pièces
• 5 chambres
• 374.00 m²

Maison spacieuse à vendre entre Avallon et Vezelay avec parc de 14 000 m2

Découvrez cette maison exceptionnelle située dans un hameau de Domecy-sur-Cure, à USY, offrant 374 m² habitables répartis sur 17 pièces. Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, cette propriété allie charme et tranquillité. Idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir, elle offre un espace généreux et confortable. L'intérieur est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le jardin environnant. Chaque pièce est agencée avec soin, marquant un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité. Le salon spacieux est idéal pour se détendre ou organiser des soirées conviviales. À l'extérieur, le vaste jardin offre un espace de détente où il fait bon se ressourcer. Les arbres matures fournissent de l'ombre et de l'intimité, rendant cet endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un village paisible.

125 000 € - Vente - Maison Girolles

• 7 pièces
• 5 chambres
• 165.77 m²

Maison familiale avec grand jardin – 5 chambres – potentiel + calme absolu Girolles – 165 m² habitables – terrain 1 700 m²

À Girolles, dans un environnement paisible, cette maison familiale d’environ 165 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité. Le cœur de la maison s’organise autour d’un séjour de près de 46 m², lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs au quotidien. La maison propose une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : cuisine avec arrière-cuisine vaste séjour avec accès direct extérieur salle d’eau et WC À l’étage : 5 chambres un bureau une pièce prévue pour une future salle de bain 🌿 Un extérieur qui fait la différence Le terrain clos d’environ 1 700 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. Terrasse, jardin profond, environnement calme : ici, on respire. Un garage de 60 m² vient compléter l’ensemble. Infos Techniques : Chauffage gaz central Tout-à-l’égout Toiture en bon état Travaux de rafraîchissement à prévoir Un lieu de vie à révéler… et un accompagnement qui va jusqu’au bout. À découvrir sans tarder – contactez-nous pour organiser une visite.

180 000 € - Vente - Maison Avallon

• 5 pièces
• 161.00 m²

Maison de charme , de plain pied avec parking et terrain

Découvrez cette maison de caractère avec studio indépendant. située à Avallon, offrant une surface habitable de 161 m². Composée de cinq pièces, elle se trouve dans un quartier paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Sa façade en pierre ajoute une touche authentique et charmante à l'ensemble. Le rez-de-chaussée spacieux accueille une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien équipée, propice à des repas en famille. Les espaces sont pensés pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. 2 chambres de plain pieds, salle d'eau, terrasse couverte avec accès terrain. à l'étage, grande chambre. Studio indépendant avec salle d'eau À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin verdoyant propice à la détente. tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique, tubage pour poêle, volets roulants électriques. Cave voûtée. Cette maison à Avallon est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien alliant charme d'antan et commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel.

285 000 € - Vente - Maison Magny

• 7 pièces
• 5 chambres
• 123.00 m²

Belle maison sans travaux avec jardin et dépendances

Venez découvrir, dans un petit hameau très calme à proximité d'Avallon (6km) et proche de l'entrée d'autoroute (A6) (5km), cette maison qui offre un cadre de vie paisible En rez-de-chaussée : entrée sur un salon spacieux de 37 m2 et sa cheminée, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain. À l'étage : un palier dessert quatre chambres confortables, une salle d'eau WC Dépendances : Garage attenant de 44 m2 avec une écurie et un atelier. Une grange ouverte complète le tout. Terrain d'environ 2 250 m2 clos. Double vitrage. Chauffage central pompe à chaleur. Assainissement tout à l'égout. Puits. Toiture en bon état. Isolation par l'extérieure. Taxe foncière 335 €. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement calme et proche des commodités, à découvrir sans tarder.

276 000 € - Vente - Maison Avallon

• 5 chambres
• 158.00 m²

Maison de caractère avec piscine – Écrin de verdure à Avallon

Envie d'espace, de calme et d'authenticité ? Cette magnifique maison en pierre de 158 m², nichée sur un terrain arboré de 5 344 m², vous offre tout cela sans vis-à-vis, à deux pas du centre-ville d'Avallon. Dès l'entrée, le charme opère : cuisine avec accès direct aux caves et à la terrasse, séjour lumineux réchauffé par une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, 3 chambres — dont 2 avec leur propre terrasse — une salle de bains, une salle d'eau, et un grand palier pouvant devenir bureau ou coin lecture. Un bâtiment annexe indépendant abrite 2 chambres supplémentaires, parfaites pour recevoir de la famille, des amis, ou aménager un espace télétravail au calme. Mais le vrai coup de cœur, c'est l'extérieur : un jardin verdoyant à perte de vue, une grande terrasse pour vos repas d'été, et une piscine où se rafraîchir dès les beaux jours. Garage, abri de jardin et cave complètent ce bien rare, pensé pour une vie de famille sereine au cœur de la campagne bourguignonne. Une opportunité à saisir pour qui rêve d'une maison spacieuse, prête à vivre, dans un cadre naturel préservé.

320 000 € - Vente - Maison Avallon

• 7 pièces
• 198.00 m²

Havre de paix proche d'Avallon

En exclusivité, Nichée au cœur d'un hameau paisible, à 5 km d'Avallon et de toutes ses commodités, cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, intimité totale et absence de vis-à-vis. Ici, on ferme les volets au monde extérieur pour ne garder que le chant des oiseaux et le silence de la campagne. Un havre de paix et d'intimité Le hameau, très paisible, est de ceux où le temps semble s'arrêter. La propriété, entourée de son terrain arboré et fleuri, bordé par un ruisseau, constitue un véritable cocon préservé des regards D'importants travaux réalisés sous la supervision d'un architecte ont permis d'allier le charme de l'ancien au confort moderne : double vitrage, chauffage central au fioul, fosse septique aux normes refaite en 2026. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises. Un intérieur plein de caractère Une véranda chauffée d’environ 22 m², prolongée par une terrasse pour profiter de la lumière toute l'année Une cuisine dinatoire d’environ 20 m², un séjour d’environ 33 m² et un salon d’environ 32 m², chacun avec sa propre cheminée, pour des soirées au coin du feu dans une ambiance chaleureuse et authentique De beaux matériaux d’époque dans les pièces de vie : dalles de Bourgogne, tommettes, pierres apparentes et plafonds à la française Un WC indépendant au rez-de-chaussée À l'étage : Accessible par un palier, l’étage offre trois chambres : deux chambres partageant une salle d'eau, et une belle suite parentale avec sa propre salle d’eau. De belles dépendances avec un vrai potentiel : La propriété comprend un préau, un atelier, une petite grange, une cave et une chaufferie. Un studio indépendant à rénover constitue une belle opportunité pour un projet locatif, un espace bureau ou un logement indépendant. Une propriété rare où authenticité, tranquillité et intimité se conjuguent parfaitement. diagonstics en cours, contactez nous rapidement.

197 000 € - Vente - Maison Avallon

• 6 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

maison lumineuse 4 chambres avec atelier et grand jardin

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence, à Etaule, à 5 km d'Avallon cette maison contemporaine de 170 m2 exposée plein sud avec grand atelier de 67 m2, Composée : . de plain pied : Entrée, cuisine, séjour spacieux avec cheminée, chambre, salle de bains, wc séparé, garage avec grenier aménageable. . à l'étage : 4 chambres parquetées, WC, pièce pouvant accueillir une salle d'eau (arrivée et sortie d'eau existante) LES PLUS : Construction traditionnelle avec une dalle flottante isolée, isolation intérieure des murs, double vitrage, cheminée à foyer fermée, poêle à granulés et chauffage électrique Construction anti-sismique Assainissement tout-à-l'égoût LES MOINS : Façade à terminer Cuisine à aménager à son goût Grand terrain sans vis-à-vis avec fruitiers de 2657 m2 Grand atelier : l'atelier pourrait devenir une maison de plain pied si besoin Contactez nous rapidement afin d'organiser une visite.

395 000 € - Vente - Maison Avallon

• 8 pièces
• 252.00 m²

En plein morvan, belle longère rénovée, secteur très calme et boisée, proche des axes

En exclusivité dans votre agence, Située dans un petit hameau très calme et proche des axes (12 km d'Avallon, 5 km de l'autoroute, 2 h de Paris) Découvrez cette magnifique longère récemment rénovée avec jolie vue sur les prairies, Entrée sur l'immense pièce de vie de 91 m2 avec cuisine ouverte, cheminée à foyer ouvert et ouverture sur la grande terrasse très intimiste. Chambre de plain pieds, salle d'eau, WC, grande salle de jeu(38m2). A l'étage : Mezzanine, salle de bain, 4 chambres. Cellier, sous sol, Hangar de 105m2 Terrain clos et arboré de 2512 m2, calme total et intimité. Chauffage central fuel, double vitrage intégral, électricité récente, Fosse septique à mettre en conformité, Très bon état général, bonne isolation, diagnostics en cours. Proche des bois et des sentiers de randonnées. Propriété parfaite pour recevoir. Profitez du calme du Morvan tout en étant proche des axes et train (TGV à 30 min, TER à 12 min). Contactez nous rapidement pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.

263 000 € - Vente - Maison Avallon

• 7 pièces
• 282.00 m²

Belle maison en pierre en parfait état avec jardin et dépendances

Découvrez cette magnifique maison de caractère rénovée avec gîte indépendant entre Avallon et l'Isle sur serein, Ce bien allie charme authentique et confort moderne. Entrée sur couloir desservant la cuisine / salle à manger très lumineuse, accès au grand salon avec cheminée, WC indépendant, buanderie, accès cave. A l'étage, pièce palière aménagée en bureau, 3 chambres spacieuse, salle de bain, grande suite parentale très confortable, avec salle d'eau/wc atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de famille épanouie. Gîte indépendant : dossier photos disponible, entrée sur salon, cuisine, à l'étage pièce palière aménagée en chambre et chambre, espace extérieur. Dépendances : grange, garage, préau, atelier, cave. à l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, facile d'entretien excellente isolation, chauffage central bois, cheminée, double vitrage intégral, VMC, tout à l'égout! parfait état général, Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la région. Contactez nous rapidement,

215 000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Maison ancienne de 160m2a vendre a Avallon

Dans un quartier calme d'Avallon, vous trouverez cette maison ancienne habitable de suite. De plain pied, vous bénéficierez d'un vaste salon lumineux ouvert sur cuisine. Ainsi que deux chambres avec salle de bain et wc. Un accès à la terrasse et au car park se trouvant derrière la cuisine. A l'étage accessible depuis l'extérieur et l'intérieur de la maison, deux pièces pouvant servir soit de studio, soit de grandes chambres. Une des pièces est déjà équipée avec cuisine toilettes et sdb. Cette pièce était prévu pour de la location saisonnière. Une superbe terrasse couverte et un grand park donne directement sur un beau terrain plat. Possibilités de garer 2 voitures sous le car Park. Dpe E taxe foncière 1800EUR. Visite virtuelle possible.

162 000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 102.14 m²

Pavillon indépendant avec véranda,, garage et jardin clos à

À VENDRE Pavillon individuel avec sous-sol complet et jardin clos à Avallon au prix de 162 000 EUR F.A.I. EXPERTIMO AVALLON vous propose cette agréable maison individuelle située dans un quartier calme et résidentiel d'Avallon ( quartier des Chaumottes), à proximité des commodités, des établissements scolaires et des complexes sportifs offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une maison fonctionnelle et lumineuse Édifiée sur un sous-sol complet, cette construction traditionnelle se compose de : Au sous-sol : Garage avec accès direct. Grande pièce de vie avec cheminée fonctionnelle. Cuisine d 'été. Débarras. Chaufferie (chaudière à fuel Viessmann). Escalier intérieur menant à l'étage. À l'étage : Véranda lumineuse. Hall de distribution. Séjour spacieux avec élégant sol en marbre. Cuisine aménagée séparée. Deux chambres avec parquet. Salle d'eau. WC indépendant. Les extérieurs Vous profiterez d'un terrain clos de 521 m2 , entièrement sécurisé par un portail, avec une allée privative permettant l'accès au garage. L'environnement résidentiel offre calme, tranquillité et qualité de vie tout en restant proche du centre-ville d'Avallon. Les atouts du bien - Quartier recherché et paisible. - Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Séjour avec sol en marbre. - Chambres parquetées. - Maison saine et fonctionnelle. - Jardin clos idéal pour une famille ou les animaux de compagnie. - Accès privatif et stationnement facilité Assainissement collectif. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial au coeur de l'Avallonnais. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Expertimo au 06 42 87 37 75. Une maison pleine de potentiel, idéalement située, à découvrir sans tarder !

180 000 € - Vente - Maison Domecy sur le Vault

• 5 pièces
• 4 chambres
• 124.00 m²

Maison 4 Chambres proche Avallon rénovée Domecy sur le Vaul

Maison 4 chambres composé d'une entrée au RDC 1 avec 2 chambres et salle d'eau wc coin buanderie, RDC 2 sejour cuisine amenagée, salle d'eau wc, grand séjour. Etage 2 chambres. Terrasse Jardin bon état génerale Video disponible sur lien video A bientot chez EXPERTIMO AVALLON

246 100 € - Vente - Maison Island

• 6 pièces
• 5 chambres
• 197.69 m²

Longère bourguignonne située dans le secteur d' ISLAND au pr

Ensemble immobilier avec maison principale, maison d'amis et 4 780 m2 de terrain Proche Avallon L'agence Expertimo secteur Avallon vous propose cet ensemble immobilier plein de charme situé dans un environnement calme et verdoyant dans le secteur d' Island et dans le Vézelien. Maison principale Au rez-de-chaussée : Cuisine contemporaine équipée avec hotte Cave de plain-pied Salon / salle à manger avec parquet au sol Cheminée tubée Portes-fenêtres apportant une belle luminosité W.C. indépendant. À l'étage : Escalier carrelé Couloir avec rangements 4 chambres (dont une mansardée avec rangements) Dressing Salle d'eau avec ventilation W.C. indépendant Accès au grenier par trappe (grenier isolé laine de verre) Maison d'amis indépendante Idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif : Pièce de vie avec cheminée tubée Poutres apparentes et sol en tomettes Cuisine non équipée Véranda chauffée Salle de bains complète (douche + baignoire) Chambre de plain-pied W.C. indépendant Chaufferie avec chaudière fioul Idéal Standard Accès extérieur à un double grenier. Dépendances En vis-à-vis des habitations : Bûcher Garage (présence d'infiltrations en toiture) Remises de jardin (anciens clapiers) pour stockage Extérieurs Terrain total : 4 780 m2 (47 a 80 ca) Jardin d'agrément Verger (cerisiers, noyers...) Pré ( sans fermage en cours) Terrasse en pin Douglas d'environ 36 m2 avec spots intégrés Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules Puits Double lavoir en ciment. Les atouts Deux habitations distinctes Environnement calme Grand terrain arboré Potentiel résidence principale + gîte Charme de l'ancien (cheminées, poutres, tomettes) Taxe foncière 2025 : 687 EUR par an. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Expertimo Avallon. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature et des projets familiaux ou touristiques.

318 000 € - Vente - Maison Avallon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 127.00 m²

AVALLON - Elégante maison de caractère avec dépendances et

EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO AVALLON Située dans le quartier de la rue de Lyon à Avallon, à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison bourgeoise de 127 m2 habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Édifiée sur une vaste parcelle de 1 142 m2, cette propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré avec puits, de nombreuses dépendances et d'un garage. Descriptif du bien Rez-de-chaussée Belle entrée avec carrelage ancien. Bureau avec parquet et cheminée décorative. Cuisine séparée à rafraichir. Séjour / salon lumineux avec cheminée en marbre et porte - fenêtres donnant sur la cour intérieure et le jardin. Salle d'eau avec douche, lavabo et WC en cours de rénovation. Premier étage Grande chambre parentale avec WC privatif sur parquet. Deux chambres communicantes sur parquet. Salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et espace buanderie. Deuxième étage Grenier composé de quatre pièces offrant un important potentiel d'aménagement selon vos projets (chambres supplémentaires, atelier, espace loisirs.) Sous-sol Grande cave saine . Anciennes cuves à fuel Dépendances et extérieurs Garage de 21 m2 avec accès voiture. Atelier avec étage à aménager au dessus. Remise et ancien WC extérieur. Ancienne écurie. Anciens poulaillers et clapiers. Jardin à l'arrière avec puits. Les atouts - Toitures récentes (maison en ardoises et dépendances en tuiles) - Construction de qualité. - Beaux éléments anciens : parquet, tomettes, cheminées. - Nombreuses dépendances. - Grand terrain en ville. - Fort potentiel d'évolution. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère au coeur de l'Avallonnais. Contact Agence Immobilière d'Avallon EXPERTIMO 25/27 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon Tél. : 06 42 87 37 75. Une maison authentique, rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, dépendances et grand jardin en centre-ville.

192 600 € - Vente - Maison Avallon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.26 m²

AVALLON - PAVILLON DE PLAIN - PIED AVEC GARAGE DANS LE QUAR

L'agence Expertimo Avallon vous propose cette magnifique maison de plain-pied indépendante, idéalement situé dans le quartier du stade dans un environnement calme et recherché du lotissement Saint-Nicolas. Coup de coeur garanti à AVALLON ! Dès l'entrée, vous serez séduits par son excellent état , ses équipements modernes et son confort de vie. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir ! - Composition du bien Entrée avec couloir et placards intégrés et cave à vin. Belle cuisine équipée ouverte. Séjour lumineux avec poêle à granulés. Dégagement. WC indépendant avec VMC. Salle d'eau avec VMC. 2 chambres confortables. Garage attenant avec évier avec possibilité d'accès direct dans la cuisine. Combles perdus accessibles par trappe depuis le garage - Extérieurs parfaitement aménagés Terrasse à l'arrière avec store banne manuel? Terrain clos de 553 m2. Portail électrifié. Hangar ouvert. Abri de jardin métallique. Serre pour les amateurs de jardinage. - Prestations et confort - Aucun travaux à prévoir. - Plain-pied très recherché. - Double vitrage. - Climatisation réversible. - Poêle à granulés économique. - Garage isolé. - Maison parfaitement entretenue. - Terrain facile d'entretien. - Situation À quelques minutes des commerces, écoles, services et du centre-ville d'Avallon, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. - Une opportunité rare sur le secteur ! Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en Bourgogne ou un investissement de qualité, cette maison réunit tous les critères : confort, fonctionnalité, tranquillité et absence totale de travaux. Contactez dès maintenant Expertimo Avallon pour organiser une visite

235 400 € - Vente - Maison Pontaubert

• 5 pièces
• 4 chambres
• 129.10 m²

Vente en Exclusivité à Pontaubert - Charmante Maison de cara

Vente en Exclusivité - Charmante Maison de caractère avec belles dépendances en pierres et toitures en tuiles plates de Bourgogne, grand jardin attenant au coeur du village de PONTAUBERT, EXPERTIMO vous propose en exclusivité cette belle maison située au calme, proche de la vallée du Cousin, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ne tardez pas à découvrir cette maison de caractère à rafraichir d' une surface d'environ 129, 30 m2. Cette maison dispose d'une entrée donnant sur une cage d'escalier, une cuisine, un vaste salon- séjour avec deux cheminées , une cuisine aménagée donnant sur la cour intérieure, une salle de bains complète, un W.C. A l'étage : un pallier dessert quatre grandes chambres avec du parquet. Au second étage : un grenier est aménageable. Dépendances en face de la maison comprenant de grandes pièces aménageables à l'étage et deux greniers, un atelier, un garage, une buanderie, une cave voûtée , une remise. Un appenti dans le jardin. Porche menant au jardin plat , à l'abri des regards qui a un second accès sur le chemin de ronde à Pontaubert et à un potager. Le jardin est piscinable et est potentiellement constructible sous réserve de la délivrance d'un certificat d'urbanisme opérationnel par la mairie. Maison avec beaucoup de potentiel, très complète, idéale pour une résidence principale ou secondaire située dans l' axe touristique AVALLON / VEZELAY. Prévoir le changement d' huisseries et des travaux de mise aux normes de l'électricité. Cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable avec un agencement optimisé. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l' agence EXPERTIMO dès aujourd'hui.

45 000 € - Vente - Maison Blannay

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Maison à rénover avec dépendance et grenier aménageable Bl

Située à Blannay, à seulement 12 minutes d'Avallon, cette maison ancienne offre un vrai potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation. Implantée sur un terrain entièrement clos, elle comprend une habitation principale composée de deux pièces en rez-de-chaussée, ainsi qu'une grange attenante avec point d'eau (évier et WC), idéale pour envisager une extension de l'espace de vie. À l'étage, un vaste grenier sur toute la surface de la maison laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Parmi les atouts du bien : un auvent, des menuiseries en double vitrage, et une installation électrique récente. Un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image.

58 000 € - Vente - Maison Thory

• 3 pièces
• 1 chambre
• 60.00 m²

Ancien corps de ferme à renover avec dépendances et jardin d

À VENDRE Ancien corps de ferme à restaurer Situé dans un environnement calme et indépendant, ce charmant ancien corps de ferme avec un jardin en terrassse d'une surface d'environ 447 m2 offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Longère bourguignonne située à environ 8, 8 kilomètres d' AVALLON dans l'axe AVALLON / TONNERRE et proche de la sortie d' autoroute A6 NITRY. La maison d'habitation comprend : Une pièce de vie avec dalles de Bourgogne au sol et compteur électrique, Un salon avec cheminée (non tubée), poutres apparentes et dalles de Bourgogne, Une chambre avec tomettes anciennes. Maison sans chauffage, non assujettie à un diagnostic de performance énergétique ( D.P.E.) À l'extérieur : Un ancien four à pain attenant à la maison, Un escalier menant à un grenier aménageable (prévoir travaux de réfection sur une partie de la toiture), Une grande grange avec fenil, toiture en tuiles mécaniques et compteur d'eau, Une cave voûtée. Le tout s'articule autour d'une cour intérieure et d'un jardin en terrasse clos, avec un puits en pierre. Bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire de charme au prix de 58 000 EUR frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 42 87 37 75.

109 000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison à rénover, centre ville Avallon

AVALLON centre ville, maison d'habitation avec travaux comprenant au rez-de-chaussée séjour, coin repas, salle de bains, wc. A l'étage 3 pièces salle d'eau. Grenier dessus et cave dessous. Dépendances avec débarras et remise attenante. Pas de moyen de chauffage, pas de DPE IA Immobilière d'Avallon - EXPERTIMO 27 Grande Rue AVALLON

154 600 € - Vente - Maison Avallon

• 5 pièces
• 2 chambres
• 97.00 m²

Corps de ferme situé à VILLIERS-NONAINS avec dépendances au

En exclusivité au sein de l'agence EXPERTIMO, ne tardez pas à visiter ce corps de ferme indépendant bourguignon avec dépendances et terrain tout autour et cour intérieure situé dans le Parc du Morvan, entre AVALLON et QUARRE-LES-TOMBES et à environ 10 minutes du péage A6 ( sortie AVALLON). Cette maison en pierres composée de cinq pièces comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur séjour avec poutres - tomettes poêle à pellets, un salon avec poêle à pellets, une cusine ouverte professionnelle, une arrière cuisine, une salle d'eau, un WC ( sanibroyeur). Deux pièces de plain-pied sur le côté à aménager. Escalier en pierre à l'arrière de la maison menant à un grenier Une cave voûtée. Dépendances : un garage accolé à la maison un porche, d'anciens cabanons. Cour devant et derrière la maison. Jardin fermé sur le côté comprenant une piscine hors sol. Cette maison de campagne comprend un bâtiment agricole comprenant : une écurie et une grange. Sur l'arrière, se trouve un ancien poulailler et des anciennnes soues à cochon). Maison pouvant être vendue à usage particulier ou professionnel. Assainissement individuel non conforme ( fosse septique). Taxe foncière 2022 : 241 EUR. Retrouvez toutes nos affaires sur le site internet : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

243 000 € - Vente - Maison Vault de Lugny

• 7 pièces
• 4 chambres
• 162.00 m²

Ancien corps de ferme à 5 minutes d’Avallon

À seulement cinq minutes d'Avallon, cet ancien corps de ferme comprend une maison d'habitation d'environ 160 m² au sol ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle de 832 m². La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des trois dernières années, portant notamment sur l'électricité, la plomberie, le système de chauffage, la cuisine, les sanitaires ainsi qu'une grande partie de la toiture. L'habitation offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments de caractère tels qu'une cheminée en pierre, des poutres apparentes, des dalles de Bourgogne et un remarquable escalier en pierre. Répartie sur trois niveaux, elle dispose actuellement de plusieurs espaces de vie, de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains rénovée. Dans le prolongement de la maison se trouvent de nombreuses dépendances comprenant deux granges, deux étables, une cave voûtée, un espace buanderie ainsi qu'un patio avec barbecue en pierre. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin et d'un puits. Un verger de 179 m² situé juste en face de la propriété ainsi que plusieurs petites parcelles complémentaires viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible et le bien est équipé d'une VMC double flux. Un ensemble offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou touristique. Cette annonce référence 338207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

243 000 € - Vente - Maison Vault de Lugny

• 7 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Maison de Charme et son corps de ferme à 2h30 de Paris

Découvrez cette magnifique maison d'environ 160m² de surface au sol, ayant bénéficié d'une rénovation importante au cours des trois dernières années, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour-salle à manger, chaleureux et lumineux agrémenté d'une authentique cheminée en pierre, poutres et dalles de Bourgogne . La cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, offre un bel espace idéal pour les repas en famille. Un magnifique escalier en pierre conduit au premier étage, où une vaste pièce palière pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau etc …distribue deux grandes chambres lumineuses à terminer de décorer, selon vos envies afin de créer votre espace nuit confortable et à votre image. Ce niveau comprend également une spacieuse salle de bains entièrement rénovée, des WC indépendants rénovés avec meuble de toilette fabriqué sur mesure, ainsi qu'un agréable dressing, rénové et conservant tous ses aménagements. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en un espace de vie confortable bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de fenêtres de type chien-assis. Vous y trouverez une vaste pièce ainsi qu'une 4 ème chambre. Dans le prolongement de l'habitation, de nombreuses dépendances complètent ce bien : une superbe cave voûtée, deux grandes granges dont une avec espace buanderie, deux étables, ainsi qu'un agréable patio avec barbecue en pierre. L'ensemble est implanté sur une parcelle attenante de 832 m² comprenant cour et jardin, agrémentés d'un puits fonctionnel. Un verger non attenant de 179 m², situé juste en face de la propriété, un emplacement de stationnement de 10 m² ainsi qu'une petite parcelle de 10 m² en pignon arrière viennent compléter cet ensemble. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible et d'une VMC double flux. Les travaux réalisés récemment sont particulièrement importants : électricité, plomberie, système de chauffage, cuisine, sanitaires et une grande partie de la toiture ont été rénovés, offrant un bien sain et prêt à être habité . Une propriété en campagne à 5mn d'Avallon, 20 mn de Vézelay classé UNESCO. Aux volumes généreux et aux nombreuses dépendances, idéale pour une famille, un projet de gîtes ou toute activité nécessitant de grands espaces de stockage. Dans un environnement calme et agréable, pour une déconnection totale . Cette annonce référence 338205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

41 000 € - Vente - Maison GUILLON

• 5 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Maison à vendre 5 pièces GUILLON (89420)Avec jardin et garage

Charmante maison à rénover située à GUILLON TERRE PLAINE. AU rez de chaussée vous découvrirez un séjour, une chambre, une cuisine, un WC, une véranda. A l'étage, un bureau, deux chambres, une salle de bains. Une cave en sous sol, avec partie chaufferie (la chaudière fioul ne fonctionne plus). A quelques mètres de la maison un jardin et un garage. La maison est reliée au tout à l'égout. Dossier photo sur demande. . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf.953389

210 000 € - Vente - Maison Avallon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 157.00 m²

Maison en pierre de 157m2 avec jardin atypique

Située sur la commune d'Avallon, 2h30 de paris, 10min de la sortie de l'A6, vous attends cette belle maison en pierre avec son jardin atypique arboré avec divers espaces au pied d'une falaise. Cette maison de 157 m² environ se compose au rez de chaussée d'une entrée ouverte sur un espace bureau, une salle à manger, un salon, une cuisine avec accès à la véranda et au jardin, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et WC, à l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de douche et un WC. Le tout complété par un grenier, une chaufferie, une cave, un garage, et 2 cabanons de jardin, sur une parcelle de 1889 m² arboré avec espace terrasse. Chauffage central fuel + Insert bois dans la salle à manger, Double vitrage, assainissement individuel. Cette maison ancienne à l'extérieur charmant et atypique vous attend pour devenir votre projet immobilier dans le Morvan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467747)

349 900 € - Vente - Maison Avallon

• 8 pièces
• 5 chambres
• 250.00 m²

Maison de 251m2 sur 2457m2 de terrain

Située à 2h30 de Paris à 15min de la sortie de l'A6,20min d'Avallon, 20min de Semur en Auxois, dans un hameau calme à 5km d'un village avec commodités (commerces, médecin, pharmacie, école maternelle et primaire), vous attend cette belle longère de 251 m² habitables environ, en bout de hameau au calme, avec jardin dégagé sur la campagne, sans vis a vis, et arboré. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, un couloir qui dessert une salle de jeu, une chambre, une salle d'eau, un WC, à l'étage une pièce palière avec espace salon de lecture dessert 4 chambres, une salle de bain, un WC. Le tout complété par un local de jardin, une cave avec espace chaufferie, un auvent avec 2 espaces pour véhicules et une belle terrasse sur l'arrière avec store électrique, le tout rénové avec de beaux matériaux en préservant le cachet des pierres et des poutres. Double vitrage récent, Chauffage fuel + pompe à chaleur, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33283963)

79 900 € - Vente - Maison Avallon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38.00 m²

Maison 38m2 / Rendement locatif 15%

IDÉAL INVESTISSEUR ! LOCATION SAISONNIERE AVEC RENDEMENT DE 15%. Maison de 38 m² habitables environ, vendue meublée et équipée, présence sur Airbnb et booking, générant des revenus de 13 500¤ en moyenne depuis 4 ans. Prête à l'emploi. Cette maison de 38 m² se compose au 2eme niveau d'une pièce principale ouverte sur la cuisine, d'une salle d'eau avec WC, au niveau en dessous une chambre avec vue dégagée. Une terrasse à flanc de falaise avec vue dégagée, une buanderie / chaufferie, et une cave complètent le lot. Double vitrage, chauffage central fuel avec cuve enterrée de 1000L, Assainissement collectif. Idéal 1er investissement et lancement locatif saisonnier. Chiffres exacts sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33579430)

174 000 € - Vente - Maison Avallon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 147.00 m²

Maison ancienne rénovée de 147m2, 178m2 de terrain

Idéalement située, aux portes d'Avallon, 2H30 de Paris, 15min de l'A6, à 5km de l'ensemble des commodités, vous attend cette belle maison ancienne rénovée sur 3 niveaux, offrant une jolie vue sur la vallée, de 147 m² environ. Au rez de chaussée, un grand, salon, une salle à manger semi-ouverte sur la cuisine équipée, une belle salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un grand palier lumineux dessert 2 chambres, et une salle de bain avec WC. Au 2eme étage une belle pièce palière dessert une chambre et un espace grenier isolé / aménageable de 9 m² environ. Un petit jardin avec espace terrasse complète ce bien. Chauffage par poêle à granulés dans le salon + convecteurs électriques de 2023, Double vitrage, assainissement collectif. Idéal pour une jeune famille ou en maison secondaire, cette maison est habitable de suite, et offre la proximité des commodités et le calme de la campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32764100)

128 000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

Maison entretenue, centre-ville AVALLON à pied

La charmante ville d'Avallon (89200) offre un cadre de vie paisible et pittoresque, propice à la détente et à la convivialité. Située à proximité de commerces, écoles et transports en commun, idéal pour les familles à la recherche d'une qualité de vie agréable. Idéalement située Quartier résidentiel des Chaumes, calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison de ville de 86 m² hab env, parfaitement entretenue et offrant de nombreux atouts rares sur le secteur. La maison dispose d'accès indépendants et se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée et couloir. Cuisine dînatoire de 14 m². Salon-séjour lumineux de 23 m² avec accès direct à une agréable terrasse. Salle de bains avec WC. Arrière-cuisine / cellier de 13 m² avec cheminée barbecue et espace chaufferie. À l'étage : Palier. WC avec lavabo. Trois chambres d'environ 11 m² chacune, dont une avec accès indépendant vers terrasses extérieures. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : Cave voûtée en pierre de 28 m². Atelier / local de rangement d'environ 13 m² avec accès sur l'arrière. Garage de 17 m². Place de stationnement privative. Prestations : Chauffage central gaz de ville. Double vitrage PVC. Tout-à-l'égout. Maison saine et régulièrement entretenue. Les plus : ? Quartier recherché. ? Toutes commodités à pied. ? Terrasses. ? Garage et stationnement. ? Cave voûtée de caractère. ? Nombreux espaces de rangement. ? Aucun gros travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à une #famille souhaitant bénéficier de la proximité des écoles et des services, mais également à un #investisseur recherchant une maison facile à louer 700 à 800¤ par mois selon présentation et ameublement grâce à sa situation stratégique et ses prestations complètes. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33395144)

180 000 € - Vente - Maison Avallon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 189.00 m²

Maison de village de 189m2 sur parcelle de 280m2

Située à 2h30 de Paris, proche d'Avallon (, à 15min de la sortie de l'A6, vous attend cette belle maison de village mitoyenne de 189 m², qui se compose, d'une grande entrée, un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine, un palier, au demi étage un bureau, à l'étage une pièce palière puis un couloir qui dessert 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un WC. Un garage avec espace WC, une chaufferie, une cave, et un terrain avec terrasse en bois et petite dépendance complètent ce lot. Chauffage par pompe à chaleur de 2025 (le diagnostique a été réalisé avant la pose de la pompe à chaleur avec une chaudière fioul ancienne, il sera refait pour la vente avec amélioration de la note), double vitrage ancien, assainissement collectif. Cette grande maison familiale, peut devenir, votre résidence principale, secondaire, ou même un investissement locatif, elle n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33336639)

119 000 € - Vente - Maison Sermizelles

• 4 pièces
• 3 chambres
• 114.00 m²

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Pavillon Familial à Sermizelles - 3 Chambres, Bureaux, Jardin, Balcon - Niché au cOEur de Sermizelles, pavillon familial des années 70 offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une grande famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et l'agencement harmonieux des pièces. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine séparée et équiper. Le pavillon dispose de 3 belles chambres offrant un espace de repos paisible pour chacun, ainsi que de 2 bureaux pour télétravailler en toute sérénité. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter cet espace familial. Profitez également d'un balcon ensoleillé pour prendre un café le matin ou vous détendre en fin de journée tout en admirant la vue sur le jardin arboré de 1084 m², accueillant et idéal pour les jeux des enfants ou des moments de détente en famille. Côté pratique, un sous-sol de 100 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager une pièce selon vos besoins. Les aménagements répondent à vos besoins de confort : fibre optique, chauffage individuel et cheminée offrant une ambiance chaleureuse, tout en préservant le charme de l'ancien. Ce bien vous intéresse ? Avant de vous déplacer, je vous donne accès à ma plateforme privée Eemo, sur laquelle vous trouverez : visite vidéo, photos complémentaires et aériennes, diagnostics, documents d'urbanisme (PLU, etc.) et géolocalisation précise du bien. Il vous suffit de me communiquer votre adresse e-mail. Cela ne remplaceras pas la visite réelle, mais vous permet de vérifier en amont que ce bien correspond vraiment à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403927)

199 000 € - Vente - Maison Magny

• 5 pièces
• 3 chambres
• 144.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Tatiana Renaud vous propose : Cette maison de village située à Magny (89200), construite en 1977, offre un beau potentiel avec ses 144 m² sur double garage et un vaste terrain de 1 300 m². Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle propose une disposition fonctionnelle avec un appartement au rez-de-jardin (cuisine, couloir desservant un WC, une salle d'eau, une remise et une chambre). Un double garage avec cave ayant une très belle hauteur sous plafond. Au RDC vous trouverez une entrée lumineuse desservant une cuisine indépendante donnant accès à un petit balcon, une chambre, un WC, un salon / séjour de 45 m², une salle de bain et 2 autres chambres. Chauffage électrique, tout à l'égout, double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32891435)

475 000 € - Vente - Maison Avallon

• 11 pièces
• 7 chambres
• 367.00 m²

Vente Maison/villa 11 pièces

Iad France - Catherine Ribaillier vous propose : Rare sur le marché, Propriété de caractère avec deux maisons indépendantes - 366,91 m² habitables - garage double et grand hangar - Centre ville d'Avallon Cette propriété séduit par son caractère, ses espaces généreux et la diversité des possibilités qu'elle offre. Résidence familiale, habitat multigénérationnel ou projet de vie alliant habitation et activité... La maison principale - 188,07 m² Véritable maison de famille, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC. De nombreuses dépendances viennent compléter ce premier bâtiment, offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement. La seconde maison - 178,84 m² Entièrement indépendante, cette seconde habitation constitue un véritable atout. Elle propose une entrée, avec grande pièce (bureau / salle de jeux) une agréable pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, un dressing, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 2 WC, Spacieuse et fonctionnelle, elle offre un espace idéal pour accueillir famille et amis ou créer un logement totalement indépendant. Les atouts de cette propriété ? 366,91 m² habitables?? Deux maisons indépendantes?? 7 chambres?? Dépendances?? Garage double, grand hangar offrant de nombreuses possibilités, DPE D sur les deux habitations?? Charme de l'ancien?? Nombreuses possibilités d'aménagement Que vous recherchiez une demeure familiale de caractère, un lieu de vie permettant d'accueillir plusieurs générations ou un bien offrant un fort potentiel d'exploitation (gîtes, chambres d'hôtes ou investissement locatif), cette propriété unique saura répondre à toutes vos envies. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété et imaginer le projet de vie qu'elle vous permettra de réaliser Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549982)

174 000 € - Vente - Maison Etaule

• 6 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Maison rénovée de 146 m² avec vue dégagée - Vassy, aux portes du Morvan Située dans le hameau paisible de Vassy, sur la commune d'Étaule, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié aux portes du Morvan, à seulement 5 kilomètres d'Avallon. Avallon est une ville dynamique offrant l'ensemble des commerces et services du quotidien : supermarchés, commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires (de la maternelle au lycée), services médicaux et gare SNCF facilitant les déplacements. L'accès à l'autoroute A6 se situe à environ 15 minutes, permettant de rejoindre Paris en environ 2h30. Implantée à proximité immédiate du Château de Vassy, la maison profite d'un cadre patrimonial et d'une vue dégagée sur la vallée, dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface d'environ 146 m² habitables, elle se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine, une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage : Un grand palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Au dernier niveau : Un vaste espace à aménager selon vos besoins : deux chambres supplémentaires ou bureau pour télétravail, atelier ou espace loisirs. Une pièce reste à finaliser, offrant encore un beau potentiel d'évolution. Maison rénovée, chauffage par poêle à bois complété par radiateurs électriques, assainissement collectif. Classe énergétique D. La maison est raccordée à la fibre. Taxe foncière 627 euros. Un bien idéal en résidence principale comme en maison secondaire, dans un secteur recherché pour son environnement naturel et sa proximité immédiate d'Avallon. Une vidéo immersive est disponible après un premier contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32766238)

660 000 € - Vente - Maison Vault de Lugny

• 15 pièces
• 11 chambres
• 440.00 m²

Vente Demeure 15 pièces

Iad France - Catherine Ribaillier vous propose : DOMAINE DE CARACTÈRE - ANCIEN MOULIN DU XVIe SIÈCLE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT TOURISTIQUE À seulement 2 h 15 de Paris, entre Avallon et Vézelay, au cOEur d'un parc arboré de 6 500 m², découvrez une propriété d'exception édifiée en 1860 sur les vestiges d'un ancien moulin du XVIe siècle, bordée par la rivière Le Cousin. Un lieu chargé d'histoire où le charme de la Bourgogne s'exprime pleinement, dans un environnement préservé particulièrement recherché par une clientèle touristique. Plus qu'une demeure de caractère, cette propriété offre une véritable opportunité de développement. Sa configuration rare, composée de deux habitations pouvant être exploitées indépendamment ou réunies, permet d'imaginer de nombreux projets : chambres d'hôtes de charme, gîtes, location saisonnière, accueil de groupes, séminaires, retraites bien-être ou événementiel privé. Un bien pensé pour concilier qualité de vie et activité professionnelle. Avec 16 pièces, dont 11 chambres, 2 bureaux, 3 cuisines, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 5 WC, cette propriété offre une capacité d'accueil remarquable et répond parfaitement aux attentes des professionnels du tourisme ou des investisseurs en quête d'un bien à forte valeur ajoutée. Dès l'entrée, le charme opère. Le hall majestueux dessert de vastes pièces de réception où les volumes, les hauteurs sous plafond et les éléments anciens témoignent du caractère unique des lieux. Les salons, salles à manger et terrasse invitent à profiter pleinement d'un environnement paisible. Le parc paysager, la rivière, le calme environnant et la proximité de Vézelay, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que du Parc naturel régional du Morvan, constituent des atouts majeurs pour séduire une clientèle française et internationale en quête d'authenticité et de nature. En bon état général, la propriété permet une exploitation rapide tout en laissant la possibilité d'adapter certains espaces selon votre projet. Trois garages complètent cet ensemble. Une propriété rare où le patrimoine, le charme et le potentiel économique se conjuguent pour donner vie à un projet touristique d'exception ou à un investissement patrimonial durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33457822)

70 000 € - Vente - Maison Girolles

• 6 pièces
• 5 chambres
• 110.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Tatiana Renaud vous propose : Maison Traditionnelle de 110 m², 6 pièces sur un Terrain de 1000 m² à Girolles La maison se compose au RDC d'un belle espace de vie convivial comprenant un salon / séjour, une cuisine séparée, une chambres, une salle de bain et un WC séparer. À l'étage un couloir desservant 3 chambres et un bureau. Partie grenier. Une partie annexe composée de 3 pièces à rénover et un atelier au rdc avec cave. Garage, cour à l'avant de la maison et jardin de 700 m² à l'arrière. Chauffage poêle à granule et complément électriques. Tout à l'égout. Cette maison nécessite encore des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Expositions Est et Ouest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33316492)