Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Cergues (74140)"

835 000 € - Vente - Maison Massongy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 240.00 m²

Maison à vendre 5 pièces MASSONGY (74)

Nouveauté en exclusivité!!! Sur les hauteurs de Massongy, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette belle maison d'architecte construite en 2006, offrant environ 240 m² de surface dans un environnement particulièrement calme et préservé. Son emplacement constitue l'un de ses véritables atouts : située en hauteur, au calme et sans vis-à-vis, elle profite d'un jardin ensoleillé, d'une piscine et d'une terrasse avec plage, créant un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités, du lac Léman et de la frontière suisse. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et ses larges baies vitrées, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon largement ouvert sur le jardin et la piscine, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier. Ce niveau accueille également une belle suite parentale, bénéficiant d'un accès direct au jardin et comprenant une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche. La propriété dispose également d'un grand sous-sol entièrement chauffé, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Vous y trouverez un vaste espace pouvant être aménagé selon vos envies en salle de jeux, salle de sport, espace loisirs ou pièce polyvalente, ainsi qu'une cave, de nombreux espaces de rangement et une buanderie. Un garage double complète la propriété. Très bien entretenue, la maison bénéficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la maison par géothermie, apportant confort et douceur au quotidien. Des travaux sont à prévoir concernant la plage/terrasse autour de la piscine ainsi que le liner, permettant de remettre pleinement en valeur cet espace extérieur. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son environnement, offrant à la fois tranquillité, luminosité et proximité avec les principaux centres d'intérêt du secteur : commerces et services de Douvaine et Sciez, lac Léman, ports, frontière suisse et Genève. Une maison familiale aux beaux volumes, avec piscine, grand sous-sol et jardin sans vis-à-vis, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.970972

460 000 € - Vente - Maison Massongy

• 6 pièces
• 4 chambres
• 126.00 m²

Maison mitoyenne recente, quatre chambres, au calme, vue degagee, proche ecole

Située dans la commune de Massongy, venez découvrir cette maison mitoyenne récente, bénéficiant d'un environnement calme et d'une proximité très pratique avec l'école primaire. Construite en 2020 sur une parcelle clôturée de 620 m², cette maison de 126 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un toilette indépendant et d'une pièce de vie principale de 47 m² avec cuisine ouverte et aménagée. À l'étage, vous disposez d'un grand palier, d'une salle de bain, d'un deuxième toilette indépendant ainsi que de 4 chambres, dont deux avec espace dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. Enfin, un garage de 19 m², une terrasse et un jardin clôturé et plat donnant sur les champs viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 06 07 10 35 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792471161.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857630)

375 000 € - Vente - Maison Loisin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 89.00 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ ! Découvrez cette jolie maison de village mitoyenne atypique de 89 m² carrez, édifiée sur un terrain de 138 m², plus dépendance total de 48 m², qui conjugue harmonieusement charme, confort et praticité. Soigneusement rénovée et entretenue, elle saura vous séduire dès les premières minutes. Idéalement situé à LOISIN, à 5 km de la frontière SUISSE, à deux pas des transports, écoles et commerces. Vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce grand espace offre la possibilité d'être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un dressing et deux toilettes. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un joli jardin et une terrasse couverte. Une grande buanderie de 29 m² offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment en salle de jeux, atelier ou espace de loisirs. Ainsi que plusieurs espaces de stockage permettant de mettre au chaud vos deux roues, pneus. Côté équipements, la maison bénéficie également d'un système de chauffage de l'eau par panneaux solaires, un véritable atout pour faire des économies. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive. Découvrez la, sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5¤ par mois (soit 150 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839789)

595 000 € - Vente - Maison Veigy Foncenex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Céline Guichard vous propose : VEIGY-FONCENEX - MAISON DE 120 m² AVEC SOUS-SOL, GARAGE ET TERRAIN. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 120 m² env. sur 2 niveaux. Construite en 1996 et soigneusement entretenue, elle saura vous séduire par son agencement fonctionnel et des volumes bien pensés. Parmi ses nombreux atouts, vous découvrirez : Un séjour lumineux, une vaste cuisine équipée séparée, 3 chambres confortables, un bel espace mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec buanderie. A l'extérieur : Un joli terrain clos de 464 m², des places de parking et un garage complètent la liste des atouts. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, au tout-à-l'égout et bénéficie de la climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 825147499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841497)

660 000 € - Vente - Maison Douvaine

• 7 pièces
• 5 chambres
• 130.00 m²

vente maison - 7 pièce(s)

Secteur Douvaine (74140), venez découvrir cette très belle maison de 7 pièces d?une surface habitable de 130 m2 avec sous-sol d?une surface de 73 m2, elle conjugue élégance contemporaine et confort familial, sis sur un terrain d?environ 750 m2 entièrement arboré. Elle comprend au rez de chaussée, un patio, un hall d?entrée et dégagement, un séjour, une cuisine aménagée qui prolonge l'espace de vie vers le jardin et la terrasse, offrant une vue apaisante sur la verdure. Au rez supérieur, un dégagement, un couloir, un WC avec lave mains, cinq chambres, une salle de bain avec WC, une salle d?eau. Au sous-sol, un dégagement, un local chauffe-eau, une buanderie, une cave, un garage. Détail des surfaces Rez de chaussée : - 1 Patio 6.30 m2 - 1 Hall d?entrée et dégagement 6.60 m2 - 1 Séjour 38.70 m2 - 1 Cuisine aménagée 14.60 m2 Rez supérieur : - 1 Dégagement 3.00 m2 - 1 Couloir 5.00 m2 - 1 WC avec lave mains 1.23 m2 - 1 Chambre 13.00 m2 - 1 Chambre 12.80 m2 - 1 Chambre 7.00 m2 - 1 Chambre 14.55 m2 - 1 Chambre 8.00 m2 - 1 Salle de bain avec WC 3.70 m2 - 1 Salle d?eau 2.15 m2 Surface habitable totale rez chaussée + rez supérieur = 130.33 m2 Sous-sol : - 1 Dégagement 3.53 m2 - 1 local chauffe-eau sous l?escalier 1.62 m2 - 1 Buanderie 9.50 m2 - 1 Cave 14.79 m2 - 1 Garage 43.54 m2 Surface utile totale = 72.98 m2 Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Pour découvrir ce bien, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : +33 (0)6.26.74.60.46 Ou l?agence immobilière située dans le Jura : +33 (0)3 84 44 91 31 Annonce non contractuelle ? Référence : FS5399

998 000 € - Vente - Maison Douvaine

• 7 pièces
• 4 chambres
• 255.00 m²

vente maison - 7 pièce(s)

Maison d?Exception à Douvaine - Un Écrin de Sérénité aux Portes de la Ville. À deux pas du coeur de Douvaine (74140), là où le calme se marie à la douceur de vivre, se dresse une maison de caractère, véritable joyau architectural alliant élégance et fonctionnalité. Située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cette demeure familiale de 7 pièces s?étend sur 145 m² de surface habitable, lovée au creux d'un jardin arboré de 700 m², où chaque saison déploie ses couleurs. Un Art de Vivre au Quotidien Dès le seuil franchi, c?est une invitante harmonie qui vous accueille : - Un hall d?entrée lumineux, prélude à un salon-séjour baigné de lumière, où une cheminée promet des soirées d?hiver chaleureuses. - Une cuisine entièrement équipée, espace de convivialité et de créativité culinaire, prolongée par une terrasse généreuse qui s'ouvre sur le jardin, comme une scène naturelle pour vos repas en plein air. - Une chambre parentale, havre de tranquillité avec sa salle de bain privée, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain, composent un espace nuit où intimité et confort règnent en maîtres. Un Sous-Sol pensé pour le Bien-être et les Loisirs. Au-delà de l?habitat, ce bien révèle un sous-sol aménagé avec intelligence : - Une buanderie, un cellier, une cave et un bureau pour organiser votre quotidien avec fluidité. - Une salle de jeux, idéale pour les moments de détente en famille. - Un garage double et un local technique dédié à la piscine, complétés par un garage extérieur et un vaste parking. Un Jardin, une Piscine, une Évasion. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, abrite une piscine à débordement en granit naturel, miroir d'eau où se reflètent ciel et nature. Une cuisine d'été y est aménagée, pour des repas en plein air, bercés par le chant des oiseaux. En Résumé : - 7 pièces sur 145 m² de surface habitable. - Terrain de 700 m², entièrement paysagé. - Piscine à débordement et cuisine d'été. - 3 chambres à l'étage, chacune avec salle de bain. - Sous-sol fonctionnel (bureau, salle de jeux, buanderie, garage?). - Double garage + parking extérieur. Un Bien Rare, à Saisir Sans Tarder. Pour visiter cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et art de vivre, contactez : Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman +33 (0)6 26 74 60 46 ou l'agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. (Les valeurs indiquées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.) Référence : FS5368

950 000 € - Vente - Maison Douvaine

• 10 pièces
• 6 chambres
• 450.00 m²

vente maison - 10 pièce(s)

Situé à 4 km du centre de Douvaine, à 10 minutes de la gare du CEVA de Bons en Chablais et à 30 minutes de Genève, avec sa vue magnifique sur le lac Léman, venez découvrir ce corps de ferme d?une surface de 260 m² édifié sur trois niveaux, entièrement à réhabiliter ou à démolir et reconstruire. Secteur Ballaison (74140) Il comprend, une maison d?habitation, une grange, un atelier, exposé Est/Ouest, sis sur un terrain constructible de 1886 m² avec la possibilité de détacher un lot constructible d'une surface de 1150 m², un terrain d?agrément contigu d?une surface de 1967 m². Soit une surface totale de 3853 m², comprenant le terrain constructible et le terrain d?agrément. Bien vendu en l?état avec tous les encombrants. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353

338 000 € - Vente - Maison Sciez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.00 m²

Maison de village de caractère -- Charme, calme et verdure

Amoureux de l'ancien et de la tranquillité, découvrez en exclusivité, cette magnifique maison de village mitoyenne d'un côté, construite en 1859, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'authentique au confort moderne. Développant 101 m2 habitables (80 m2 carrez) sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie bucolique et paisible, en pleine nature tout en restant à proximité immédiate des transports. Les espaces de vie : Pièce de vie lumineuse de 31 m2 comprenant salon et cuisine, s'ouvrant directement sur la terrasse et un jardin de 85 m2 entièrement préservé des regards. Espace nuit (3 chambres) : une belle chambre mansardée de 30 m2 utiles, un mezzanine accueillant un espace bureau, ainsi que deux autres chambres douillettes. Les annexes et extérieurs : Jardin et terrasse (85 m2) : un véritable havre de paix, calme et verdoyant, idéal pour vos moments de détente à l'abri des regards. Deux caves offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement. Une place de stationnement privative. Les + : Rénovation soignée. Emplacement idéal : cadre naturel et paisible avec accès rapide aux transports. Un bien rare sur le secteur, coup de coeur assuré. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

679 000 € - Vente - Maison Sciez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Maison SCIEZ (74), Maison 4 chambres avec piscine et vue lac -DPE D, sous-sol, double garage, terrain, calme. Un cadre de vie très agréable !

Vue lac, piscine et beaux volumes : une maison familiale à découvrir ! Construite en 1996, cette maison a été conçue avec une qualité de construction qui se ressent encore aujourd'hui. Elle a depuis bénéficié de rénovations et d'améliorations soignées pour offrir un cadre de vie confortable est agréable. Son DPE en D en atteste. Une maison ouverte sur l'extérieur Et, la vue sur le lac qui accompagne tous les moments de votre vie. L'espace de vie bénéficie de grandes baies vitrées qui prolongent naturellement la maison vers les terrasses exposées Sud et Sud-Ouest. La pergola véritable prolongement de la maison crée un lien avec l'extérieur et tout particulièrement vers la piscine Desjoyaux de 8 x 4 m. Ces espaces sont particulièrement agréables grâce au calme qui règne autour de la maison et à cette belle vue sur le lac. Le séjour accueille un poêle à bois récent, parfaitement positionné pour apporter chaleur et convivialité. 4 chambres et une vraie vie de famille Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie avec sa cuisine moderne, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche. Un vrai confort au quotidien. À l'étage : 3 chambres, dont une particulièrement grande, ainsi qu'une salle de bains / douche. 85 m² de sous-sol : un vrai plus Le sous-sol complet développe environ 85 m² et offre de nombreuses possibilités. Il comprend actuellement : • un double garage • une chaufferie • une cave • une pièce aménagée en salon / salle TV Cette dernière pourra facilement évoluer selon vos envies : salle de sport, salle de musique, cinéma, bureau ou espace de loisirs. Des équipements pensés pour le confort La maison dispose notamment de : • volets électriques motorisés au rez-de-chaussée • aspiration centralisée • moustiquaires dans les chambres • poêle à bois récent • cuve de récupération d'eau de 5 000 litres Cette cuve permet notamment d'alimenter le lave-linge, le lave-vaisselle, les WC et l'arrosage extérieur. À l'extérieur, une cabane de jardin complète l'ensemble. Une maison complète, agréable à vivre et pleine d'atouts 140 m² habitables + 85 m² de sous-sol • terrain 952 m² • 4 chambres • piscine 8 x 4 m • vue lac • 90 m² de terrasses • double garage • poêle à bois • cuve 5 000 L Vous êtes intéressé, venez, je vous emmène la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf.970892

319 900 € - Vente - Maison Sciez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW183347 : Sciez, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 277 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 319900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

550 000 € - Vente - Maison St Cergues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 106.00 m²

Maison mitoyenne neuve de 106 m2 aux belles prestations à Sa

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne neuve de 106 m2, idéalement implantée sur une parcelle d'environ 350 m2 à Saint-Cergues. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées, elle offre au rez-de-chaussée une belle et conviviale pièce de vie de 37 m2. Celle-ci intègre une magnifique cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant directement sur la terrasse. L'ensemble bénéficie de très belles prestations et de finitions soignées, mises en valeur par un élégant carrelage grand format. Ce niveau propose également une buanderie pratique, un WC indépendant, ainsi qu'un garage attenant communiquant directement avec l'intérieur de la maison. L'étage, entièrement dédié au repos, dessert quatre belles chambres disposant toutes de placards intégrés. Parmi elles, vous profiterez d'une véritable suite parentale avec son propre dressing et sa salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bain supplémentaire avec WC vient compléter ce niveau pour le confort de toute la famille. À noter : bien qu'il s'agisse d'une construction neuve, cette vente s'effectue avec des frais de notaire classiques (non réduits). Faire le choix de Saint-Cergues, c'est opter pour un cadre de vie privilégié alliant le calme de la nature et la proximité immédiate des commodités. Ce village authentique et prisé est le compromis parfait pour les familles souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant stratégiquement situées, notamment pour un accès facilité aux grands axes routiers et à la frontière genevoise. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

590 000 € - Vente - Maison Massongy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 114.00 m²

Maison familiale idéale de 4 chambres sur Massongy.

Sur un terrain plat de 478 m2, au coeur de la charmante commune de Massongy, cette maison récente en ossature bois de 114 m2 vous séduira par son style moderne, ses finitions soignées et ses performances énergétiques remarquables. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, pensé pour le confort du quotidien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, offrant un cadre convivial pour recevoir famille et amis. Un poêle à granulés apporte une touche de douceur et de confort, parfaite pour les soirées d'hiver. Une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau avec WC, constitue un véritable atout, que ce soit pour un bureau, une chambre d'amis ou une suite d'appoint. À l'étage, l'espace nuit accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne, ainsi que deux chambres spacieuses de 11,67 m2 et 12 m2. Une salle de bain baignée de lumière naturelle et un WC séparé viennent compléter cet étage, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Le tout est complété par un garage de 19 m2, idéal pour stationner un véhicule ou aménager un espace de rangement supplémentaire et un espace terrasse de 46m2 exposé Sud/Ouest tout comme les baies vitrées de la pièce de vie. Les équipements modernes comme les volets roulants électriques, les matériaux performants et la conception bioclimatique assurent confort et économies d'énergie au quotidien. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie avec élégance fonctionnalité, modernité et qualité de vie. Une opportunité rare à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cindy dès aujourd'hui. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

750 000 € - Vente - Maison Douvaine

• 8 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

Maison familiale 8 pièces avec appartement indépendant 200

Maison familiale 5 chambres avec appartement indépendant, grande terrasse et jardin Située à Douvaine, cette maison construite en 1970 développe environ 200 m2 habitables sur une parcelle de 780 m2. Elle bénéficie d'une configuration familiale généreuse avec 8 pièces, 5 chambres, deux salons et deux salles de bains. La propriété offre également un véritable atout avec la présence d'un appartement indépendant situé au niveau inférieur de la maison, permettant d'envisager différents projets selon les besoins : accueillir famille ou proches, créer un espace totalement indépendant ou encore disposer d'un potentiel locatif. De beaux volumes pour une vie de famille La maison propose une organisation fonctionnelle avec deux espaces salon, offrant la possibilité de créer différents espaces de vie et de réception. Les cinq chambres permettent d'accueillir confortablement une famille tout en conservant des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou espace de télétravail. Les deux salles de bains complètent cette configuration et apportent un confort appréciable au quotidien. Un appartement indépendant aux multiples possibilités Situé au niveau inférieur, l'appartement indépendant constitue un véritable potentiel supplémentaire pour la propriété. Son indépendance permet de répondre à différents projets : logement pour un membre de la famille, espace pour un adolescent ou un proche, logement d'appoint ou possibilité d'envisager une mise en location. Cette configuration rend la maison particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant à la fois une résidence principale familiale et un espace supplémentaire indépendant. Un extérieur agréable La propriété est implantée sur une parcelle totale de 780 m2, comprenant notamment un jardin d'environ 200 m2. Une grande terrasse vient compléter les extérieurs et offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement apprécier le jardin. Une maison aux caractéristiques recherchées Construite en 1970, la maison bénéficie d'un chauffage électrique et affiche un DPE classé C, offrant ainsi une performance énergétique intéressante pour une propriété de cette génération. Douvaine, un emplacement recherché Située à Douvaine, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant au coeur d'un secteur recherché de Haute-Savoie. La commune offre un cadre de vie agréable, tout en permettant de rejoindre facilement les différents axes menant vers la frontière suisse et le bassin genevois. Une propriété familiale aux nombreux atouts Avec ses 200 m2 habitables, ses 5 chambres, son appartement indépendant, sa grande terrasse et son jardin d'environ 200 m2, cette maison présente une configuration particulièrement polyvalente. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche de beaux volumes qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'un espace indépendant offrant de multiples possibilités d'utilisation. Les points forts : Environ 200 m2 habitables Parcelle de 780 m2 Jardin d'environ 200 m2 8 pièces 5 chambres 2 salons 2 salles de bains Appartement indépendant Grande terrasse Chauffage électrique DPE C Construction 1970 Performance énergétique : 178 kWh/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

630 000 € - Vente - Maison Sciez

• 5 pièces
• 3 chambres
• 124.00 m²

Maison d'architecte - Vue lac exceptionnelle

L'agence Poirier Immobilier de Sciez, vous présente cette propriété d'exception, alliant le charme des années 60 à une rénovation contemporaine haut de gamme. Érigée sur une parcelle en pente de 1 283 m2 sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet développe 124 m2 de prestations raffinées avec une vue imprenable sur le lac. Dès l'entrée, le ton est donné par un somptueux marbre de Carrare. La pièce de vie chaleureuse avec cheminée s'ouvre sur un panorama exceptionnel. La cuisine séparée,, complète cet espace de réception. L'ensemble est mis en valeur par des matériaux nobles au sol, alliant parquet et tomettes. L'espace nuit propose 3 chambres (dont 2 avec vue lac), une lingerie, un WC indépendant et une salle de bain. À l'extérieur, 3 terrasses permettent de profiter pleinement du cadre et de l'ensoleillement. Le sous-sol offre un volume appréciable et accueille un garage double, 2 caves, une buanderie, un local technique et une cave à vin. Contactez dès aujourd'hui votre agence Poirier Immobilier à Sciez pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

570 000 € - Vente - Maison Douvaine

• 5 pièces
• 6 chambres
• 184.00 m²

MAISON AU CENTRE DE DOUVAINE PARFAITEMENT ENTRETENUE

Pour les amoureux de l'ancien, venez découvrir cette belle batisse en plein coeur de Douvaine. Parfaitement entretenue, elle offre de magnifiques volumes avec encore du potentiel. D'une surface de 184 m2, elle se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, une salle d'eau, un espace bureau mezzanine ouvert sur salon et une cuisine avec salle à manger. Le tout sur une parcelle close et arborée de 683 m2. Double garage, ateliers, hangar, cave à vin, buanderie, combles et jaccuzzi viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

550 000 € - Vente - Maison Douvaine

• 7 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Maison de plain-pied + appartement à vendre DOUVAINE (74)

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Douvaine, cette belle maison individuelle de plain-pied idéalement située à proximité du centre, des commerces et de la frontière genevoise. Offrant une superficie généreuse de 160 m² pour un total utile de 220 m2, elle saura à coup sûr vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, une cuisine ouverte donnant sur un grand séjour avec poêle à bois. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire/douche et un wc séparé, complètent ce rez. Le sous-sol est doté d'une première partie qui est aménagé en appartement indépendant avec un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec baignoire/douche et un wc séparé. Idéal pour accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Vous trouverez dans la seconde partie une chaufferie, un atelier et un grand garage. Enfin, à l'extérieur, trois belles terrasses, dont une avec piscine hors-sol, terminent de compléter ce bien rare à la vente. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, alliant confort et fonctionnalité. Pour tout complément d'informations, merci de me contacter. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 614487 )

1 390 000 € - Vente - Maison Chens sur Leman

• 7 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Villa contemporaine 170 m2 Vue lac panoramique Chens-sur

À Chens-sur-Léman, à seulement 15 minutes à pied des rives du Léman, au fond d'une impasse au sein d'un environnement calme et recherché, cette villa contemporaine d'environ 170 m2 habitables jouit d'une superbe vue sur le lac. Édifiée sur une parcelle de 833 m2, elle profite d'un jardin et d'une terrasse préservés de tout vis-à-vis et offre des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié. La vue panoramique sur le Léman, sublimée par son ouverture sur des espaces naturels classés en zone N, constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. À proximité des transports en commun, des écoles et des commerces du quotidien (pharmacie, boulangerie, supérette, restaurants), cette maison conjugue tranquillité et praticité. Nichée sur les rives françaises du Léman, Chens-sur-Léman séduit par son cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Sa proximité immédiate avec Genève et la Suisse, son environnement résidentiel paisible et ses nombreuses possibilités de loisirs en plein air en font une adresse particulièrement recherchée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, avec le lac en toile de fond. La cuisine américaine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Dotée d'électroménager haut de gamme Siemens et Falmec, elle comprend notamment une plaque à induction, une plancha TeppanYaki intégrée, une machine à café encastrée, un tiroir chauffant et une élégante hotte de plafond. Une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'une entrée avec rangements et un WC visiteurs. À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un agréable jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers et d'un espace potager. Un cabanon de jardin offre un espace de rangement pratique pour les équipements d'extérieur. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage goutte-à-goutte alimenté par des citernes enterrées, alliant confort d'utilisation et gestion optimisée de l'eau. Le premier et dernier étage accueille un espace nuit élégant composé de trois chambres, dont deux disposent chacune de leur salle d'eau privative et ouvrent sur une terrasse avec vue sur le lac. Un WC indépendant ainsi qu'un salon TV complètent harmonieusement ce niveau dédié au confort et à la détente. La villa bénéficie également d'un vaste sous-sol total entièrement carrelé d'environ 87 m2 portant la surface utile totale à près de 260 m2. Cet espace aux multiples possibilités d'usage comprend notamment une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de sport ou une chambre d'appoint. La propriété dispose d'un vaste garage double carrelé et de deux places de stationnement extérieures. Côté confort, la villa bénéficie d'une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant sur les deux niveaux, d'une VMC double flux avec récupération de chaleur, d'une aspiration centralisée, de menuiseries en triple vitrage et de volets roulants électriques. La propriété est également raccordée à la fibre optique et équipée d'un système d'alarme. Ces équipements contribuent à l'excellente performance énergétique du bien, classé B au DPE. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous faire découvrir cette propriété lors d'une visite. EN EXCLUSIVITÉ Chez IMOCONSEIL - Olga MIKHEEVA agent commercial EI / 06 18 55 75 54 / [email protected] Agent Commercial

505 900 € - Vente - Maison Sciez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.36 m²

Villa 9 SOURCE BLEUE

Imaginez vos week-ends : un café sur votre terrasse de 10 m2, les enfants qui jouent dans un grand jardin arboré de 155 m2, et le lac Léman à seulement quelques minutes... C'est le cadre de vie que vous offre cette villa du nouveau programme 'Source Bleue'. Cette superbe villa T4 en duplex de 84,36 m2 a été pensé pour offrir une séparation parfaite entre les espaces de vie et l'espace nuit : Le jour : Une vie de famille conviviale dans un grand séjour/cuisine ouvert, complété par des espaces fonctionnels indispensables (cellier/buanderie, WC invités). La nuit : Trois belles chambres à l'étage, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privée. Le tout est complété par un garage fermé et une place de stationnement privative. Grâce aux prestations du neuf, bénéficiez de garanties constructeur solides, d'une isolation phonique et thermique de pointe (pompe à chaleur individuelle) et de frais de notaire optimisés. Cuisine ouverte, meublée et équipée en option. Actabilité fin d'année 2026, Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

549 900 € - Vente - Maison Sciez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 104.36 m²

Villa 11 SOURCE BLEUE

Découvrez le programme neuf Source bleue situé à Sciez, à deux pas des rives du Lac Léman et des commodités. Conçue idéalement pour accueillir votre famille, cette villa en duplex de 104,36 m2 habitables propose des volumes généreux, une luminosité maximale et des prestations haut de gamme. Au Rez-de-Chaussée (Niveau Inférieur) : Une superbe pièce de vie Cuisine/Séjour de près de 29 m2, largement ouverte sur l'extérieur. Cuisine ouverte, meublée et équipée en option. Une première suite parentale de 19,63 m2 de plain-pied, disposant de sa propre salle d'eau privative. Une terrasse de 10 m2 menant à un magnifique jardin privatif arboré de 211,24 m2, un véritable écrin de verdure au calme. Un garage privatif de 18,06 m2 avec accès direct à la maison pour un confort quotidien. À l'Étage (Niveau Supérieur) : Une seconde suite parentale de 17,08 m2 avec un grand espace dressing indépendant. Deux chambres supplémentaires lumineuses (10,72 m2 et 10,48 m2), toutes dotées de placards. Une salle de bains familiale et un WC séparé. Les Atouts Confiance : Mode de chauffage économique et vert via Pompe à Chaleur (PAC). Prestations modernes, isolation thermique/phonique aux dernières normes. Frais de notaire réduits & Garanties du Neuf (Décennale). Ne manquez pas cette opportunité rare de lier la douceur de vivre lémanique à un confort résidentiel d'exception. Le tout est complété de deux places de stationnement privatives. Actabilité fin d'année 2026, Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

495 900 € - Vente - Maison Sciez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.36 m²

Villa 3 SOURCE BLEUE

Imaginez vos week-ends : un café sur votre terrasse de 10 m2, les enfants qui jouent dans un grand jardin arboré de 150 m2, et le lac Léman à seulement quelques minutes... C'est le cadre de vie que vous offre cette villa du nouveau programme 'Source Bleue'. Cette superbe ville T4 en duplex de 84,36 m2 a été pensé pour offrir une séparation parfaite entre les espaces de vie et l'espace nuit : Le jour : Une vie de famille conviviale dans un grand séjour/cuisine ouvert, complété par des espaces fonctionnels indispensables (cellier/buanderie, WC invités). La nuit : Trois belles chambres à l'étage, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privée. Le tout est complété par un garage fermé et une place de stationnement privative. Grâce aux prestations du neuf, bénéficiez de garanties constructeur solides, d'une isolation phonique et thermique de pointe (pompe à chaleur individuelle) et de frais de notaire optimisés. Cuisine ouverte, meublée et équipée en option. Actabilité fin d'année 2026, Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

539 900 € - Vente - Maison Sciez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 104.36 m²

Villa 14 SOURCE BLEUE

Découvrez le programme neuf Source bleue situé à Sciez, à deux pas des rives du Lac Léman et des commodités. Conçue idéalement pour accueillir votre famille, cette villa en duplex de 104,36 m2 habitables propose des volumes généreux, une luminosité maximale et des prestations haut de gamme. Au Rez-de-Chaussée (Niveau Inférieur) : Une superbe pièce de vie Cuisine/Séjour de près de 29 m2, largement ouverte sur l'extérieur. Cuisine ouverte, meublée et équipée en option. Une première suite parentale de 19,63 m2 de plain-pied, disposant de sa propre salle d'eau privative. Une terrasse de 10 m2 menant à un magnifique jardin privatif arboré de 153.90 m2, un véritable écrin de verdure au calme. Un garage privatif de 18,06 m2 avec accès direct à la maison pour un confort quotidien. À l'Étage (Niveau Supérieur) : Une seconde suite parentale de 17,07 m2 avec un grand espace dressing indépendant. Deux chambres supplémentaires lumineuses (10,72 m2 et 10,53 m2), toutes dotées de placards. Une salle de bains familiale et un WC séparé. Les Atouts Confiance : Mode de chauffage économique et vert via Pompe à Chaleur (PAC). Prestations modernes, isolation thermique/phonique aux dernières normes. Frais de notaire réduits & Garanties du Neuf (Décennale). Ne manquez pas cette opportunité rare de lier la douceur de vivre lémanique à un confort résidentiel d'exception. Le tout est complété de deux places de stationnement privatives. Actabilité fin d'année 2026, Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

559 900 € - Vente - Maison Sciez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 104.36 m²

Villa 12 SOURCE BLEUE

Découvrez le programme neuf Source bleue situé à Sciez, à deux pas des rives du Lac Léman et des commodités. Conçue idéalement pour accueillir votre famille, cette villa en duplex de 104,36 m2 habitables propose des volumes généreux, une luminosité maximale et des prestations haut de gamme. Au Rez-de-Chaussée (Niveau Inférieur) : Une superbe pièce de vie Cuisine/Séjour de près de 29 m2, largement ouverte sur l'extérieur. Cuisine ouverte, meublée et équipée en option. Une première suite parentale de 19,63 m2 de plain-pied, disposant de sa propre salle d'eau privative. Une terrasse de 10 m2 menant à un magnifique jardin privatif arboré de 237 m2, un véritable écrin de verdure au calme. Un garage privatif de 18,06 m2 avec accès direct à la maison pour un confort quotidien. À l'Étage (Niveau Supérieur) : Une seconde suite parentale de 17,08 m2 avec un grand espace dressing indépendant. Deux chambres supplémentaires lumineuses (10,72 m2 et 10,53 m2), toutes dotées de placards. Une salle de bains familiale et un WC séparé. Les Atouts Confiance : Mode de chauffage économique et vert via Pompe à Chaleur (PAC). Prestations modernes, isolation thermique/phonique aux dernières normes. Frais de notaire réduits & Garanties du Neuf (Décennale). Ne manquez pas cette opportunité rare de lier la douceur de vivre lémanique à un confort résidentiel d'exception. Le tout est complété de deux places de stationnement privatives. Actabilité fin d'année 2026, Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

505 900 € - Vente - Maison Sciez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.36 m²

Villa 2 SOURCE BLEUE

Imaginez vos week-ends : un café sur votre terrasse de 10 m2, les enfants qui jouent dans un grand jardin arboré de 178 m2, et le lac Léman à seulement quelques minutes... C'est le cadre de vie que vous offre cette villa du nouveau programme 'Source Bleue'. Cette superbe villa T4 en duplex de 84,36 m2 a été pensé pour offrir une séparation parfaite entre les espaces de vie et l'espace nuit : Le jour : Une vie de famille conviviale dans un grand séjour/cuisine ouvert, complété par des espaces fonctionnels indispensables (cellier/buanderie, WC invités). La nuit : Trois belles chambres à l'étage, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privée. Le tout est complété par un garage fermé et une place de stationnement privative. Grâce aux prestations du neuf, bénéficiez de garanties constructeur solides, d'une isolation phonique et thermique de pointe (pompe à chaleur individuelle) et de frais de notaire optimisés. Actabilité fin d'année 2026, Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2028. Cuisine ouverte, meublée et équipée en option. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

499 900 € - Vente - Maison Sciez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.36 m²

Villa 10 SOURCE BLEUE

Imaginez vos week-ends : un café sur votre terrasse de 10 m2, les enfants qui jouent dans un grand jardin arboré de 171 m2, et le lac Léman à seulement quelques minutes... C'est le cadre de vie que vous offre cette villa du nouveau programme 'Source Bleue'. Cette superbe villa T4 en duplex de 84,36 m2 a été pensé pour offrir une séparation parfaite entre les espaces de vie et l'espace nuit : Le jour : Une vie de famille conviviale dans un grand séjour/cuisine ouvert, complété par des espaces fonctionnels indispensables (cellier/buanderie, WC invités). La nuit : Trois belles chambres à l'étage, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privée. Le tout est complété par un garage fermé et une place de stationnement privative. Grâce aux prestations du neuf, bénéficiez de garanties constructeur solides, d'une isolation phonique et thermique de pointe (pompe à chaleur individuelle) et de frais de notaire optimisés. Cuisine ouverte, meublée et équipée en option. Actabilité fin d'année 2026, Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

495 900 € - Vente - Maison Sciez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.36 m²

Villa 5 SOURCE BLEUE

Imaginez vos week-ends : un café sur votre terrasse de 10 m2, les enfants qui jouent dans un grand jardin arboré de 150 m2, et le lac Léman à seulement quelques minutes... C'est le cadre de vie que vous offre cette villa du nouveau programme 'Source Bleue'. Cette superbe ville T4 en duplex de 84,36 m2 a été pensé pour offrir une séparation parfaite entre les espaces de vie et l'espace nuit : Le jour : Une vie de famille conviviale dans un grand séjour/cuisine ouvert, complété par des espaces fonctionnels indispensables (cellier/buanderie, WC invités). La nuit : Trois belles chambres à l'étage, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privée. Le tout est complété par un garage fermé et une place de stationnement privative. Grâce aux prestations du neuf, bénéficiez de garanties constructeur solides, d'une isolation phonique et thermique de pointe (pompe à chaleur individuelle) et de frais de notaire optimisés. Cuisine ouverte, meublée et équipée en option. Actabilité fin d'année 2026, Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

499 900 € - Vente - Maison Sciez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.36 m²

Villa 4 SOURCE BLEUE

Imaginez vos week-ends : un café sur votre terrasse de 10 m2, les enfants qui jouent dans un grand jardin arboré de 162 m2, et le lac Léman à seulement quelques minutes... C'est le cadre de vie que vous offre cette villa du nouveau programme 'Source Bleue'. Cette superbe villa T4 en duplex de 84,36 m2 a été pensé pour offrir une séparation parfaite entre les espaces de vie et l'espace nuit : Le jour : Une vie de famille conviviale dans un grand séjour/cuisine ouvert, complété par des espaces fonctionnels indispensables (cellier/buanderie, WC invités). La nuit : Trois belles chambres à l'étage, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privée. Le tout est complété par un garage fermé et une place de stationnement privative. Grâce aux prestations du neuf, bénéficiez de garanties constructeur solides, d'une isolation phonique et thermique de pointe (pompe à chaleur individuelle) et de frais de notaire optimisés. Cuisine ouverte, meublée et équipée en option. Actabilité fin d'année 2026, Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

624 000 € - Vente - Maison Sciez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 112.00 m²

Maison familiale

Située dans un environnement calme et résidentiel à Sciez, à seulement 2 minutes en voiture du lac, venez découvrir cette charmante maison construite par Tradi Montagne, proposée par votre agence POIRIER IMMOBILIER. Parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Elle se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing, ainsi que d'un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour ouvert sur la cuisine. Surface habitable : 112 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 900 m2, piscinable, agrémenté d'un chalet de jardin équipé en électricité. Un grand garage en sous-sol de 34 m2 vient compléter ce bien. Les + : Environnement calme Proximité du lac Possibilité de vendre le bien meublé. Maison soignée et fonctionnelle Terrain piscinable Une maison idéale pour allier confort de vie et cadre privilégié à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

479 900 € - Vente - Maison Sciez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.36 m²

Villa 1 SOURCE BLEUE

Imaginez vos week-ends : un café sur votre terrasse de 10 m2, les enfants qui jouent dans un grand jardin arboré de 140 m2, et le lac Léman à seulement quelques minutes... C'est le cadre de vie que vous offre cette villa du nouveau programme 'Source Bleue'. Cette superbe villa T4 en duplex de 84,36 m2 a été pensé pour offrir une séparation parfaite entre les espaces de vie et l'espace nuit : Le jour : Une vie de famille conviviale dans un grand séjour/cuisine ouvert, complété par des espaces fonctionnels indispensables (cellier/buanderie, WC invités). La nuit : Trois belles chambres à l'étage, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privée. Le tout est complété par un garage fermé et une place de stationnement privative. Grâce aux prestations du neuf, bénéficiez de garanties constructeur solides, d'une isolation phonique et thermique de pointe (pompe à chaleur individuelle) et de frais de notaire optimisés. Actabilité fin d'année 2026, Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2028. Cuisine ouverte, meublée et équipée en option. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

495 900 € - Vente - Maison Sciez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.36 m²

Villa 8 SOURCE BLEUE

Imaginez vos week-ends : un café sur votre terrasse de 10 m2, les enfants qui jouent dans un grand jardin arboré de 143 m2, et le lac Léman à seulement quelques minutes... C'est le cadre de vie que vous offre cette villa du nouveau programme 'Source Bleue'. Ce superbe villa T4 en duplex de 84,36 m2 a été pensé pour offrir une séparation parfaite entre les espaces de vie et l'espace nuit : Le jour : Une vie de famille conviviale dans un grand séjour/cuisine ouvert, complété par des espaces fonctionnels indispensables (cellier/buanderie, WC invités). La nuit : Trois belles chambres à l'étage, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privée. Le tout est complété par un garage fermé et une place de stationnement privative. Grâce aux prestations du neuf, bénéficiez de garanties constructeur solides, d'une isolation phonique et thermique de pointe (pompe à chaleur individuelle) et de frais de notaire optimisés. Cuisine ouverte, meublée et équipée en option. Actabilité fin d'année 2026, Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

499 900 € - Vente - Maison Sciez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.36 m²

Villa 6 SOURCE BLEUE

Imaginez vos week-ends : un café sur votre terrasse de 10 m2, les enfants qui jouent dans un grand jardin arboré de 213 m2, et le lac Léman à seulement quelques minutes... C'est le cadre de vie que vous offre cette villa du nouveau programme 'Source Bleue'. Cette superbe villa T4 en duplex de 84,36 m2 a été pensé pour offrir une séparation parfaite entre les espaces de vie et l'espace nuit : Le jour : Une vie de famille conviviale dans un grand séjour/cuisine ouvert, complété par des espaces fonctionnels indispensables (cellier/buanderie, WC invités). La nuit : Trois belles chambres à l'étage, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privée. Le tout est complété par un garage fermé et une place de stationnement privative. Grâce aux prestations du neuf, bénéficiez de garanties constructeur solides, d'une isolation phonique et thermique de pointe (pompe à chaleur individuelle) et de frais de notaire optimisés. Cuisine ouverte, meublée et équipée en option. Actabilité fin d'année 2026, Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

670 000 € - Vente - Maison Sciez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 136.00 m²

Maison familiale avec piscine

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, Poirier Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale en ossature bois de 135 m2 habitables, édifiée sur deux niveaux, offrant un cadre de vie rare où confort, nature et sérénité se conjuguent harmonieusement. Le vaste espace de vie, lumineux et accueillant, se compose d'une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur. Le salon-salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre quant à lui sur une seconde terrasse face à la piscine chauffée et au jardin arboré, offrant un cadre privilégié pour les moments de détente et les soirées d'été. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un balcon.. Fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, la maison dispose d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée ainsi que d'une salle de bains avec WC à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez également d'un magnifique terrain clos et végétalisé de 1 450 m2, véritable écrin de verdure préservé des regards. Côté dépendances, un garage attenant à la maison complète les prestations. Un double garage indépendant vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Située sur la commune recherchée de Sciez, entre lac et montagnes, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'espaces extérieurs généreux, tout en restant à proximité des commodités, écoles, transports et des rives du Léman. Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

564 900 € - Vente - Maison Sciez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 104.36 m²

Villa 13 SOURCE BLEUE

Découvrez le programme neuf Source bleue situé à Sciez, à deux pas des rives du Lac Léman et des commodités. Conçue idéalement pour accueillir votre famille, cette villa en duplex de 104,36 m2 habitables propose des volumes généreux, une luminosité maximale et des prestations haut de gamme. Au Rez-de-Chaussée (Niveau Inférieur) : Une superbe pièce de vie Cuisine/Séjour de près de 29 m2, largement ouverte sur l'extérieur. Cuisine ouverte, meublée et équipée en option. Une première suite parentale de 19,63 m2 de plain-pied, disposant de sa propre salle d'eau privative. Une terrasse de 10 m2 menant à un magnifique jardin privatif arboré de 237 m2, un véritable écrin de verdure au calme. Un garage privatif de 18,06 m2 avec accès direct à la maison pour un confort quotidien. À l'Étage (Niveau Supérieur) : Une seconde suite parentale de 17,08 m2 avec un grand espace dressing indépendant. Deux chambres supplémentaires lumineuses (10,72 m2 et 10,53 m2), toutes dotées de placards. Une salle de bains familiale et un WC séparé. Les Atouts Confiance : Mode de chauffage économique et vert via Pompe à Chaleur (PAC). Prestations modernes, isolation thermique/phonique aux dernières normes. Frais de notaire réduits & Garanties du Neuf (Décennale). Ne manquez pas cette opportunité rare de lier la douceur de vivre lémanique à un confort résidentiel d'exception. Le tout est complété de deux places de stationnement privatives. Actabilité fin d'année 2026, Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

669 000 € - Vente - Maison Douvaine

• 6 pièces
• 5 chambres

Maison contemporaine 6 pièces de 140 m2 avec piscine

Dans un environnement calme et très recherché, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 140 m2, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Dès l'entrée, la lumière naturelle et les beaux volumes donnent le ton. La vaste pièce de vie, chaleureusement agrémentée d'un poêle, s'ouvre sur une superbe cuisine entièrement équipée, véritable coeur de la maison. Un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une agréable chambre avec sa salle d'eau privative et son accès indépendant sur l'extérieur, offrant confort et intimité. Une buanderie et des rangements complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres, dont deux avec balcon, permettent à chacun de profiter de son espace. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain plat et paysagé d'environ 730 m2, la propriété invite à la détente avec sa piscine, son élégant pool house équipé d'un barbecue et d'un four à pizza, ainsi que son grand jardin soigneusement entretenu. Un double abri voitures, un grand abri de jardin et un portail électrique apportent un confort supplémentaire au quotidien. Cette maison bénéficie également d'une domotique dernière génération permettant de piloter à distance l'éclairage, le chauffage, la sécurité , pour un confort moderne au quotidien. Les atouts : Secteur résidentiel calme et recherché 140 m2 habitables 5 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse Cuisine récente entièrement équipée Piscine et pool house avec barbecue et four à pizza Terrain d'environ 730 m2 Double abri voitures et portail électrique Domotique dernière génération DPE : C Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir une nouvelle famille en quête d'espace, de confort et de moments de bonheur. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

749 000 € - Vente - Maison Loisin

• 7 pièces
• 4 chambres
• 201.00 m²

Propriété familiale avec vue imprenable

Sur les hauteurs de Loisin, découvrez cette superbe maison familiale aux prestations généreuses, implantée sur un terrain de 1142 m2 offrant une magnifique vue sur le lac et le Jura. D'une surface de 201 m2, cette propriété séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et s'ouvre sur un double séjour baigné de lumière, offrant une vue panoramique exceptionnelle. La cuisine équipée, semi-ouverte, allie convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi que d'un espace buanderie aménagé et d'un cellier. À l'étage, vous serez charmé par une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC. Deux autres grandes chambres, une salle de bains indépendante, un WC et une mezzanine complètent cet espace nuit. Côté annexes, la maison bénéficie d'un double garage et d'un sous-sol complet carrelé, offrant de multiples possibilités : espace de stockage, salle de sport, salle de jeux ou atelier selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos, spacieux et piscinable, constitue un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

660 000 € - Vente - Maison Chens sur Leman

• 5 pièces
• 4 chambres
• 146.40 m²

Maison jumelée en VEFA

Située à quelques pas du centre de CHENS SUR LEMAN, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison jumelée de standing T5 d'une superficie de 123 m2 carrez et 146 m2 habitable avec terrasse orientée sud-ouest, sur une parcelle de 307,2 m2. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 45 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres avec accès balcon, une salle d'eau avec WC et une chambre parentale avec espace dressing ainsi qu'une salle d'eau attenante avec WC. Sous les combles un espace parentale de 49 m2 au sol avec dressing et une salle d'eau attenante avec WC. Trois places de parking privatives complètent le bien. Prestations contemporaines et performantes. Équipements conformes à la RE 2020. Pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant. Maison sur vide sanitaire en cours de construction. Acquisition en VEFA avec une livraison prévue en septembre 2025. Frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

650 000 € - Vente - Maison Chens sur Leman

• 5 pièces
• 4 chambres
• 143.70 m²

Maison jumelée en VEFA

Située à quelques pas du centre de CHENS SUR LEMAN, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison jumelée de standing T5 d'une superficie de 121 m2 carrez et 144 m2 habitable avec terrasse orientée sud-ouest, sur une parcelle de 178,5 m2. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 44 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres avec accès balcon, une salle d'eau avec WC et une chambre parentale avec espace dressing ainsi qu'une salle d'eau attenante avec WC. Sous les combles un espace parentale de 48 m2 au sol avec dressing et une salle d'eau attenante avec WC. Trois places de parking privatives complètent le bien. Prestations contemporaines et performantes. Équipements conformes à la RE 2020. Pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant. Maison sur vide sanitaire en cours de construction. Acquisition en VEFA avec une livraison prévue en septembre 2025. Frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

520 000 € - Vente - Maison Loisin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 89.62 m²

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED PRESTATIONS SOIGNÉES

Dans un secteur résidentiel de la commune de Loisin, à proximité immédiate de l'école accessible à pied, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2013 séduit par la qualité de son entretien, sa fonctionnalité et son cadre de vie recherché. Édifiée sur un terrain clos et paysager, elle bénéficie d'un magnifique jardin ainsi que d'une grande terrasse, offrant un véritable prolongement des espaces de vie en extérieur. La maison développe environ 90 m2 habitables et propose une distribution fluide et contemporaine. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec espace dressing sur-mesure, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec rangements intégrés. Les prestations annexes non comprises dans la surface renforcent le confort du bien : cellier, grande buanderie avec espace de stockage. À l'extérieur, une cour, un carport ainsi qu'un garage attenant complètent parfaitement l'ensemble, offrant des solutions de stationnement et de rangement optimales. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol, complété par une pompe à chaleur air/air réversible dans le séjour et une chambre, garantissant un confort été comme hiver. Les panneaux solaires reliés au ballon d'eau chaude solaire assure une réduction des côuts. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent proche de la frontière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

399 000 € - Vente - Maison Machilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.84 m²

MAISON DE VILLAGE

À Machilly, à seulement 5 minutes en voiture du CEVA et de la douane, dans un environnement calme et bucolique, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village alliant cachet et praticité. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine équipée ouverte sur un espace salon détente et sa cheminée, ainsi qu'un couloir desservant une salle d'eau et un cellier. Le premier étage accueille deux chambres et un espace bureau donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagée. Au deuxième et dernier étage, une chambre sous combles apporte un espace supplémentaire plein de charme. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un grand garage. La toiture et les fenêtres ont été entièrement rénovées en 2021-2022, un véritable atout pour votre confort et votre tranquillité. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Édifiée sur une cour clôturée, cette maison constitue un excellent compromis entre appartement et maison, à proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible. Les risques auxquels ce bien est exposé sont dipsonibles sur le site Géoportail : www.geoportail.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

195 000 € - Vente - Maison St Cergues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

GRANGE À RÉHABILITER AVEC PERMIS

Grange en pierre à réhabiliter À découvrir, grange tout en pierre d'environ 60 m2 sur deux niveaux, à réhabiliter. Un permis de construire a été déposé il y a 2 ans et accepté par la mairie. Terrain d'environ 300 m2, bâti compris Vue dégagée Environnement calme Proche de la frontière Réseau TAE en bordure de terrain Petit jardin 2 Places de parking Un bien idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant être proche de la frontière, dans un cadre de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

10 700 000 € - Vente - Maison Nernier

• 11 pièces
• 5 chambres
• 700.00 m²

Villa contemporaine d'exception avec vue lac à Nernier

ImmoKap vous propose à la vente, une somptueuse villa contemporaine située dans un environnement d'exception à Nernier, à deux pas du lac Léman, sur une parcelle rare d'environ 10 000 m2 offrant calme absolu, intimité et vues dégagées. Cette propriété développée sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa se compose comme suit : Au rez-de-jardin (niveau principal) : Une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie de plus de 100 m2 baigné de lumière comprenant un salon, un séjour et une salle à manger aux volumes remarquables. Une cuisine américaine entièrement équipée avec coin TV, ouverte sur la pièce de vie. Une cheminée au gaz apportant confort et convivialité à l'ensemble. Un bureau indépendant, un WC et une pièce dressing/rangements. Un accès direct sur le parc paysager et les extérieurs. À l'étage : Trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de douche et de son dressing. Une somptueuse suite parentale avec dressing spacieux, salle de bains complète (douche et baignoire) et accès à une grande terrasse avec vue sur le lac. Au niveau -1 : Une piscine intérieure chauffée de 4 x 12 m. Un espace bien-être avec sauna et hammam. Une salle de fitness. Quatre pièces supplémentaires modulables (home cinéma, bureaux, chambres, salle de sport selon vos besoins). Les annexes : Un garage spacieux pouvant accueillir 5 à 6 véhicules. De nombreuses places de stationnement extérieures. Les extérieurs : Un parc paysager de grande qualité. Une piscine extérieure offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Prestations de grande qualité, bien rare à la vente dans un cadre privilégié.

965 000 € - Vente - Maison Messery

• 7 pièces
• 5 chambres
• 192.00 m²

Maison familiale 5 chambres avec piscine et terrain arboré à

À Messery, dans un environnement recherché à proximité immédiate du lac Léman, cette maison individuelle d'environ 186 m2 habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 411 m2. Elle bénéficie d'une légère vue sur le lac Léman. Bien entretenue, la maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. La maison se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée : entrée, couloir, 2 chambres, WC indépendant, salle de douche avec WC. Ce niveau dispose également d'une cave à vin de 17 m2 et d'un garage de 52,5 m2. Au 1er étage : palier, espace bureau ouvert, rangements, WC avec lavabo, 2 chambres avec placards, salle de bain (baignoire, douche, double vasque, WC), salon séjour lumineux de 35 m2, cuisine indépendante. Combles aménagés : mezzanine ouverte et une chambre, portant l'ensemble à 5 chambres. À l'extérieur, le terrain de 1 411 m2, clos et arboré, offre un cadre agréable et préservé. Une piscine extérieure couverte par un dôme avec local technique complète l'ensemble. Prestations : Pompe à chaleur air/eau neuve (2024) Insert cheminée avec soufflerie Menuiseries double vitrage récentes Tableau électrique mis à jour Toiture entretenue Zinguerie refaite Raccordement au tout-à-l'égout Maison saine et bien entretenue. Cuisine et salle de bains à moderniser. Rafraîchissements à prévoir. Située à Messery, commune recherchée du Chablais, à proximité du lac Léman et des commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

787 500 € - Vente - Maison St Cergues

• 9 pièces
• 4 chambres
• 291.00 m²

COUP DE COEUR !! MAGNIFIQUE CORPS DE FERME RENOVE AU COEUR D

EXCLUSIVITÉ - CORPS DE FERME - SAINT- CERGUES Au pied de la frontière suisse dans un petit village de campagne magnifique corps de ferme rénové totalisant une surface habitables de 151m2 et 291m2 en surface utiles. Une magnifique parcelle de 777m2 joliment arborée et close. Venez découvrir ce charmant produit rare et unique sur le marché comprenant deux appartements duplex T3 complètement indépendant et un joli plateau livré HE/HA avec la possibilité de créer un troisième appartement de plus de 80m2 en duplex. À moins de 5 min de la frontière suisse, 20min de Genève, et proche des stations de ski et du lac Léman. 01: Un magnifique appartement T3 duplex en RDJ offrant entrée, cuisine équipée, séjour contemporain, buanderie, 2 chambres, SDB et 2WC. En plus deux terrasses privées, un garage double de 24m2, une cave de 21m2 et un beau jardin de 330m2 très bien aménagé. 02: Un magnifique appartement T3 de 82m2 en duplex au premier étage offrant WC,cuisine séparée et équipée, salon, deux suites parentalesl à l'étage avec rangements. En plus un jardin de 120m2 et une cuisine d'été fonctionnelle et trés bien équipée pour des moments de partages. 03: Un appartement/plateau de 81m2 à créer avec beaucoup d'imaginations! Beaucoup de possibilités de conception et gros potentiel de rénovation. Ce bien offre un cadre de vie idyllique avec beaucoup d'atouts ( LE CADRE/ LA VUE/ LE CALME/ CHEMINÉE/ PLACES DE STATIONNEMENT/ JARDIN CLOS / RÉNOVATION COMPLÈTE / PRESTATIONS SOIGNÉES ET DE QUALITÉS/ PIERRES DE TAILLES / POUTRES APPARENTES / BEAUCOUP DE CACHET ) - TRES BON DPE EN D !! Ce bien offre toutes les commodités à proximité immédiate de la maison pour les transports, les commerces et les écoles... La visite est fortement conseillée pour ce corps de ferme qui recherche ses futurs propriétaires, famille avec enfants et parents (..) Laissez votre imagination s'installer dans ce joli village de campagne!! Vous ne serez pas déçu par cette visite !! Coup de coeur garanti!! À venir visiter sans plus attendre avec votre agent immobilier Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43 !!

695 000 € - Vente - Maison Excenevex

• 6 pièces
• 5 chambres
• 166.15 m²

Maison avec vue sur le lac

Votre Agence NG IMMO vous propose cette magnifique maison idéalement située sur la commune prisée d'Excenevex, offrant une vue imprenable sur le lac Léman en première ligne. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette maison conjugue élégance, confort et prestations de qualité dans un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée donnant accès à une véranda et une terrasse, alliant design, durabilité et fonctionnalité. Elle s'ouvre sur un espace de vie convivial bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs et d'une vue spectaculaire sur le lac. La maison principale dispose de 4 chambres (+ appartement de type 2), dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses parfaitement exposées ainsi que d'une véranda, idéale pour admirer le panorama en toute saison. Un appartement indépendant de type T2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : logement pour recevoir, activité professionnelle ou investissement locatif. Enfin, un grand garage et une cave viennent parfaire les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Les + du bien : Vue panoramique sur le lac Léman en première ligne Rénovation complète avec des matériaux haut de gamme Cuisine équipée avec plan de travail en Patagonia Suite parentale avec salle d'eau Salle de bains indépendante Deux terrasses et une véranda Appartement T2 indépendant Grand garage Cave Environnement calme et recherché, à proximité immédiate du lac et des commodités Pour plus d'informations et afin de convenir d'une visite, votre agent Ozan Cakir est à votre ecoute au 06 32 07 75 31.

980 000 € - Vente - Maison Veigy Foncenex

• 5 pièces
• 4 chambres
• 166.10 m²

Maison contemporaine de 170 m2 construite en 2021 sur une pa

Sur la commune prisée de Veigy-Foncenex, à quelques minutes seulement de la frontière suisse et des rives du lac Léman, NG Immo vous propose cette magnifique maison contemporaine construite en 2021, développant 166,10m2 habitables sur une parcelle de 635 m2, au sein d'une copropriété sécurisée avec portail motorisé et vidéosurveillance. Entièrement pensée pour répondre aux exigences d'un confort de vie moderne, cette propriété bénéficie d'une domotique complète permettant de piloter les principaux équipements de la maison. Dès l'entrée, les volumes, la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions créent une atmosphère résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur les extérieurs, complétée par une cuisine entièrement équipée de gamme premium comprenant deux fours, un lave-vaisselle, un réfrigérateur intégré, une cave à vins ainsi qu'une hotte à extraction directe. Le parquet Coretec en pose chevrons apporte une élégance remarquable à cet espace de réception. Ce niveau propose également une pièce pouvant être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou dressing avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau avec douche et lavabo, un WC visiteurs ainsi qu'un garage avec porte motorisée équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur air/eau avec diffusion par le sol, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres. Deux sont orientées côté impasse, une troisième bénéficie d'une vue sur le jardin, tandis que la suite parentale dispose de son propre dressing, de sa salle d'eau et d'une superbe terrasse d'environ 26 m2 avec arrivée d'eau. Chaque chambre est habillée d'un parquet Coretec en pose chevrons, offrant une harmonie parfaite entre esthétisme et qualité. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés afin de profiter pleinement de chaque espace. Le jardin accueille une pelouse, des haies paysagères, un potager ainsi qu'un abri de jardin. La terrasse, pensée comme un véritable lieu de vie, offre un espace repas et un salon extérieur, prolongés par une piscine chauffée avec son local technique parfaitement intégré. Deux places de stationnement extérieures complètent les prestations de cette propriété. Une maison récente aux prestations haut de gamme, offrant des équipements de dernière génération, des finitions soignées et un environnement recherché, à proximité immédiate de Genève et de toutes les commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant NG Immo. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette propriété d'exception.

294 000 € - Vente - Maison Ballaison

• 5 pièces
• 4 chambres
• 97.76 m²

Au calme, vue village campagne et montagnes, Maison de vill

EN EXCLUSIVITE DOHM: PROPRIETE IDEALE POUR ARTISAN: Au RDC vous entrez dans une cuisine équipée ouverte sur le séjour qui donne accès à la terrasse, une porte vous amène à un dégagement donnant accès à l'escalier étage, une autre porte s'ouvre sur deux dégagements accédant à une chambre, une salle d'éau, un wc, une buanderie, un immense garage autorisant une mezzanine complète et un pont élévateur, garage duquel vous pouvez accéder au jardin. A l'étage, un palier s'ouvre sur une grande chambre avec loggia et balcon puis sur deux autres chambres et une salle d'eau + wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

660 000 € - Vente - Maison Chens sur Leman

• 4 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

Maison à vendre 4 pièces CHENS SUR LEMAN (74)

Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Chens-sur-Léman ? Imaginez une maison à ossature bois pensée pour votre confort et vos envies, nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la frontière genevoise. Un lieu où le calme, l'espace et la modernité s'unissent pour vous offrir un quotidien d'exception. Cette maison mitoyenne de 123 m² habitables (dont 23m² à aménager) vous accueille sur 3 niveaux, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec : Une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la terrasse en bois. 2 chambres lumineuses avec balcon 1 suite parentale spacieuse pour votre confort Des combles aménageables de 23m² pour créer l'espace dont vous rêvez : bureau, suite parentale, salle de jeux… Un jardin privatif de 300 m², une terrasse en bois pour vos étés au grand air, vos barbecues et vos moments de détente À deux pas du lac Léman, des écoles, des commodités et de la douane d'Hermance Contactez-moi pour discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 641 620 - Greffe de THONON LES BAINS) Magali VINCENT Entrepreneur Individuel 06 85 80 34 17 - Réf.913093

660 000 € - Vente - Maison Chens sur Leman

• 4 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

Maison à vendre 4 pièces CHENS SUR LEMAN (74)

Votre future maison à ossature bois à Chens-sur-Léman Imaginez-vous vivre dans un cadre verdoyant, à 2mn de la douane d'Hermance, de la plage de Tougues, à 30mn de Genève-Rive. Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison mitoyenne alliant modernité, confort et sérénité. Un espace de vie pensé pour votre bien-être : 123 m² habitables répartis sur 3 niveaux dont 23m² à aménager. - Séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, avec accès direct au jardin et terrasse en bois - Cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies (offerte). - Suite parentale avec salle d'eau privative - 2 belles chambres à l'étage, avec balcon - Aménagement des combles possible de 24m² ! Une salle de jeux ? Un bureau ou une chambre d'amis ? - Un extérieur rien que pour vous : 330 m² de terrain privatif clos, une superbe terrasse en bois, idéale pour les barbecues et moments de détente. Vous rêvez de vivre ici ? Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 641 620 - Greffe de THONON LES BAINS) Magali VINCENT Entrepreneur Individuel 06 85 80 34 17 - Réf.913070

615 000 € - Vente - Maison St Cergues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Chalet de 103.70 m² 3 chambres avec studio indépendant, piscine chauffée et terrain clos de 615 m²

À Saint Cergues, au cœur d'un environnement mêlant verdure et commerces de proximité, découvrez ce chalet Tardy de 2003, parfaitement implanté sur une parcelle entièrement close de 615 m², à l'abri des regards. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie recherché, alliant confort, intimité et praticité au quotidien. Le chalet principal développe 85,27 m² et se distingue par sa belle luminosité, son grand séjour de 44,44 m², sa cuisine, ses trois chambres (9,32 m² – 9,88 m² – 8 m²), ainsi que ses deux salles d'eau (une salle de bain et une salle d'eau). L'exposition Sud Est / Sud Ouest garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Les fenêtres ont été entièrement changées, apportant un confort thermique et acoustique supplémentaire. Un studio indépendant de 18,43 m² vient compléter le bien. Il comprend un séjour de 15,25 m² et une salle de bain de 3,18 m². Idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie, il représente également une opportunité de rentabilité locative (frontalier, étudiant, courte durée). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse, de deux places de stationnement, ainsi que d'une piscine chauffée et parfaitement entretenue, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L'environnement immédiat offre un équilibre parfait entre nature et vie pratique : transports à proximité, commerces accessibles à pied, écoles, services, et accès rapide à Genève et au Léman Express. Ce chalet réunit potentiel, intimité et qualité de vie, dans un secteur très recherché. Une opportunité rare pour une famille, un frontalier ou un investisseur souhaitant un bien complet, polyvalent et parfaitement situé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf.950303

475 000 € - Vente - Maison Loisin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Maison à vendre 4 pièces LOISIN (74)

À Vendre : Maison Mitoyenne de 93,97 m² avec 3 Chambres et Jardin de 144,23 m² - Emplacement Idéal à Loisin ! Vous rêvez d'une maison confortable et fonctionnelle, située dans un cadre idéal pour votre famille ? Cette maison mitoyenne de 93,97 m², nichée dans un lotissement très bien placé à Loisin, est la solution parfaite ! Description : Cette maison propose un agréable espace de vie au rez-de-chaussée comprenant une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains avec WC, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 144,23 m² agrémenté d'une terrasse de 9,92 m², parfaits pour vos instants de détente, vos repas en plein air ou l'aménagement d'un espace de jeux pour les enfants. Enfin, ce bien dispose d'un garage ainsi que de deux places de stationnement extérieures, apportant un véritable confort au quotidien. Environnement : Située dans un lotissement calme et recherché à Loisin, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, et transports. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements vers les villes voisines et la frontière suisse. Ne laissez pas cette opportunité ! Que vous soyez une famille à la recherche de votre futur chez vous ou un investisseur, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison à Loisin. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.957882

350 000 € - Vente - Maison Douvaine

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.00 m²

Maison de village mitoyenne

Située à Douvaine (74140), cette maison de village mitoyenne de Type 4 offre un cadre de vie alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités de la ville sur un terrain de 122 m² (compris maison et terrasse extérieur), la propriété dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'une cave, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours. Les alentours comprennent des arrêts de bus, des écoles, un futur lycée, un collège et une crèche, ainsi que toutes les commodités, idéal pour les familles. À l'intérieur, la maison de 101.8 m² compte 3 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. On y trouve également une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un salon séjour. L'interphone et la fibre optique sont des atouts pour le confort au quotidien. L'espace de vie est bien agencé, offrant des pièces lumineuses et spacieuses pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête de confort et de fonctionnalité. En somme, cette propriété offre un équilibre entre intimité et praticité, dans un environnement paisible, à quelques pas des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henrique PINTO, Tél. : 06 07 55 68 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 528071244.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33261304)