Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Macaire (49450)"

308 000 € - Vente - Maison Caudrot

• 3 pièces
• 2 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Aurélie Barray (06 71 20 09 50) vous propose : CAUDROT- Idéalement située au CENTRE de CAUDROT au calme en fond d'impasse, cette jolie maison construite en 1994 de plain pied sur magnifique terrain de + 4000 m² environ constructible ? Entrée, cuisine séparée, vaste séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, deux belles chambres, bureau, salle à manger, salle de bains, wc. Son atout : GARAGE et APPARTEMENT indépendant de 32 m² environ. Maison soignée et bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Barray EI (ID 91694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33881662)

360 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 10 pièces
• 7 chambres
• 244.00 m²

Maison familiale en pierres au coeur de Saint-Macaire

Située dans la charmante commune de Saint-Macaire (33490), cette maison en pierres offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Sa localisation permet également de profiter des richesses historiques de la région, dont les nombreux monuments et sites d'exception. Cette demeure rénovée par un architecte propose un agencement spacieux de 10 pièces, comprenant 7 chambres et 3 toilettes réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un salon / salle à manger avec poêle à bois donnant sur une terrasse, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, un W. C et une pièce pouvant servir de cave. À l'étage, trois chambres avec placards dont une avec balcon, une salle de bains, un W. C et un dressing offrent un espace de vie confortable. Le deuxième étage accueille quant à lui quatre chambres supplémentaires avec rangement, une salle d'eau et un W. C. Une cave, un jardin non attenant avec abri, la fibre et un chauffage au sol au gaz de ville viennent compléter les atouts de cette propriété. Propriété sans travaux, vous n'aurez qu'à posez vos valises. * Visite virtuelle sur simple demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33874202)

185 000 € - Vente - Maison Sevremoine

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Lydie Crampon vous propose : Charmante Maison de Bourg rénové de 100 m² environ avec jardin à LA RENAUDIERE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que des wc. À l'étage, vous bénéficierez de deux belles chambres, d'un palier ainsi que d'une salle d'eau moderne avec wc. L'espace extérieur est un véritable atout de cette maison qui dispose d'un grand jardin, avec une terrasse de près de 30 m², d'un cabanon et d'un abri de jardin. Côté pratique, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clés en main. Le système de chauffage est une pompe à chaleur avec des climatisations réversibles ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une très faible consommation énergétique. Un puit est également présent et la maison possède une VPH (système de ventilation). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841113)

1 050 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 6 pièces
• 4 chambres
• 195.00 m²

Propriété viticole avec maison, dépendances et vignoble !

A2Z Agency vous propose : Située au coeur de la magnifique région de l'Entre-deux-Mers, découvrez cette superbe propriété viticole en parfait état, offrant un cadre de vie d'exception alliant charme authentique et outil de travail professionnel performant. L'ensemble s'étend sur un vaste domaine verdoyant et comprend une élégante demeure en pierre, des infrastructures viticoles de premier ordre ainsi qu'un vignoble d'un seul tenant ou harmonieusement réparti. 1. La Maison d'Habitation (Surface habitable : ~195 m2) Élégante maison bourgeoise en pierre élevée sur deux niveaux (R+1), alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle et lumineuse Un vaste séjour chaleureux Un bureau idéal pour le télétravail ou la gestion du domaine Une buanderie, un cellier et trois WC indépendants Étage : Un palier desservant l'espace nuit Trois chambres confortables Une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bains supplémentaire Extérieurs et Annexes : Une agréable cuisine d'été de 28 m2, idéale pour recevoir Un garage / chaufferie de 28 m2 Un beau jardin paysager et soigné entourant la bâtisse 2. Les Dépendances Viticoles et Techniques Parfaitement adaptées à une activité de vinification professionnelle, ces dépendances totalisent et disposent d'équipements complets : Chai 1 : Cuverie de 126 m2 Chai 2 : Cuverie de 135 m2 Chai 3 : Cuverie thermorégulée de 190 m2 Chai à barriques : 56 m2 dédié à l'élevage des vins Chai de mise en bouteille : 135 m2 Chai de stockage : 220 m2, isolé et climatisé Atelier : 86 m2 Chai tracteurs : 220 m2 pour le stationnement et la maintenance du matériel agricole 3. Le Vignoble (30 ha 63 a 87 ca) Le domaine d'exploitation s'étend sur une superficie totale de 30 hectares, 63 ares et 87 centiares, entièrement planté en AOC Bordeaux et réparti de manière qualitative sur plusieurs communes avoisinantes. Un terroir réputé offrant un fort potentiel qualitatif et de belles perspectives de développement commercial. Points forts : Propriété clé en main, outil de vinification moderne et complet, demeure familiale pleine de charme, emplacement privilégié dans l'Entre-deux-Mers. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

252 000 € - Vente - Maison Verdelais

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Située à Verdelais, je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, construite en 2008 et implantée sur un terrain de 811 m². Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, un cellier, ainsi que trois chambres. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et entretenu, d'une terrasse avec pergola et d'une piscine hors sol. Un garage et plusieurs équipements viennent compléter ce bien : portail électrique, volets roulants électriques et climatisation réversible. Contactez moi pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834205)

420 000 € - Vente - Maison St Andre du Bois

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Maison d'architecte avec piscine et vue sur les vignes

Située à seulement 8 minutes de Langon, cette maison d'architecte de plain-pied séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses volumes et surtout son environnement exceptionnel : une magnifique vue sur les hauteurs et les vignes, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placards de rangement, puis une belle pièce de vie baignée de lumière réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'un insert. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée ouvre directement sur une terrasse avec la vue sur les hauteurs. Une seconde terrasse, exposée Est, équipée d'un store banne, vous conduit naturellement vers la piscine, avec toujours cette superbe vue dégagée sur les paysages environnants. La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau, un cellier, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant avec lave-mains. Côté confort : pompe à chaleur pour le chauffage, climatisation pour l'été et garage attenant. Une maison lumineuse, moderne et singulière, pensée pour profiter pleinement de ses extérieurs et de son environnement. Un bien rare pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison comme les autres. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33827812)

272 000 € - Vente - Maison Sevremoine

• 7 pièces
• 4 chambres
• 154.00 m²

Pavillon familial 4 chambres, bien entretenu, grand garage, sur un beau terrain clos

Fabien Seguin vous présente ce pavillon indépendant situé sur la commune de Sèvremoine - Saint Macaire en Mauges (49450). Cette belle maison familiale offre un environnement proche des commodités locales (Ecoles, collège, commerces, cinéma, piscine), elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant facilement accessible des axes routiers desservant CHOLET, NANTES / ANGERS / LA ROCHE SUR YON. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 666 m² aménagé en jardin clos, agrémenté de plusieurs terrasses. À l'intérieur, cette maison de 154 m² se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie cathédral et lumineux comprenant une cuisine ouverte, un vaste salon séjour, une mezzanine polyvalente, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, des toilettes, une grande buanderie, un salon d'été et un garage de 50 m² accessible camping car. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un cagibi offrent des espaces de rangement et de repos supplémentaires. Construite en 1989 et parfaitement entretenue, cette résidence allie fonctionnalité et confort pour une future grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883063646.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824027)

175 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Secteur Saint-Macaire - Maison en pierre 3 chambres - Jardin

A2Z Agency vous propose : À seulement quelques minutes de Saint-Macaire, agréable maison en pierre de 88 m2 composée au rez de jardin d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Le grenier de 41 m2 au sol, mais non habitable, sera idéal pour le rangement. En rez de chaussée, le bien dispose d'un garage de 28 m2 et d'un cellier. Le tout sur une parcelle de 380 m2. Idéal premier achat ou investissement locatif ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000 € - Vente - Maison Verdelais

• 7 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison avec jardin et garage

Située à Verdelais (33490), cette maison en pierres bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités et des services du secteur. Verdelais est apprécié pour son cadre de vie et son patrimoine (vue sur la basilique). La maison se compose d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grenier aménagé apporte un espace supplémentaire. Le sous-sol comprend une buanderie avec WC et lave-mains ainsi qu'un espace garage. Une maison en pierres qui séduira par son charme, ses volumes et son prix attractif, avec un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement sachant qu'il bénéficie de places de parking en plus du garage. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33816169)

167 100 € - Vente - Maison St Macaire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Maison - 92.3m² - st macaire en mauge

Votre agence 123webimmo vous présente : SAINT-MACAIRE-EN-MAUGES ? MAISON 3 CHAMBRES ? POTENTIEL À VALORISER À seulement 800 m de l'hyper-centre, cette maison mitoyenne de 1968 offre 3 chambres, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée avec accès jardin, une véranda, un WC et une buanderie. Son extérieur clos et paysagé ainsi que ses 2 garages de 17 m² complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir : électricité, plomberie et toiture d'origine. Une belle opportunité pour un primo-accédant bricoleur souhaitant créer son intérieur ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Saint-Macaire-en-Mauges : commerces, entreprises et accès privilégié vers Nantes. Un bien à découvrir pour son emplacement et son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56329_33807267)

290 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 22 pièces
• 411.39 m²

Saint Macaire, immeuble de rapport de 470 m2

A2Z Agency vous propose : Idéal investisseur, centre de Saint Macaire, immeuble à rénover de 470 m2 avec possibilité de 8 logements. Les plans pour les 8 appartements soit 2xT2 et 6xT3 seront fournis. Les travaux ont déja démarré. Terrain de 320 m2 constructible, non viabilisé permettant la création de places de parking. Bonne opportunité, à visiter rapidement. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL FLOOD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87 000 € - Vente - Maison Le Pian sur Garonne

• studio
• 120.00 m²

À 5 minutes de Langon Bâtiment de 120 m2 sur parcelle de 1

A2Z Agency vous propose : EN EXCLUSIVITE ! À seulement 5 minutes de Langon, sur les côteaux, dans un environnement pratique et facilement accessible, découvrez ce bâtiment à usage de chai d'environ 120 m2 au sol, implanté sur une parcelle de 186 m2. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce bien offre un intéressant potentiel pour un projet de stockage, d'entreposage ou d'activité nécessitant un espace couvert. Le bien présente également un potentiel de transformation, avec la possibilité d'envisager un changement de destination, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives et de la conformité du projet aux règles d'urbanisme en vigueur. Le raccordement aux réseaux est également possible, offrant une perspective supplémentaire pour faire évoluer le bâtiment en fonction d'un futur projet. À découvrir sans tarder pour apprécier sur place les possibilités offertes par ce bâtiment. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312 000 € - Vente - Maison St Martin de Sescas

• 5 pièces
• 3 chambres
• 173.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint Martin de Sescas, terrain spacieux. Dépaysement garanti avec cette belle maison de campagne située à Saint Martin de Sescas, offrant un cadre de vie paisible et authentique, loin du tumulte de la ville. En grande partie rénovée et parfaitement entretenue, cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Laissez vous charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison : cinq pièces dont trois chambres, un bureau, une salle de bain au rez-de-chaussée, une salle d'eau à l'étage, deux WC, un dressing indépendant pour votre confort au quotidien. La cuisine ouverte est bien agencée et équipée. Le séjour lumineux avec vue imprenable sur la terrasse et la nature est propice à la détente et aux moments de convivialité. L'ensemble sur un vaste terrain de 31 563 m², avec un abris indépendant pour garer vos véhicules. Le chauffage individuel par insert cheminée et convecteurs vous garantit une chaleur douce et agréable en toute saison. Fosse septique aux normes en vigueur, fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur une partie attenante de plus de 50 m². Opportunité à saisir, contactez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33787579)

169 900 € - Vente - Maison Sevremoine

• 5 pièces
• 4 chambres
• 107.00 m²

Maison sur sous-sol total sur une parcelle de 1070 m2, 4 chambres

Fabien Seguin vous présent à la vente ce beau pavillon sur sous-sol total situé sur la commune de Sèvremoine (Roussay 49450), à quelques minutes de la 2X2 voie Nantes / Cholet, au coeur d'un bassin d'emploi dynamique à moins d'une heure de Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon. La maison a été édifiée en 1966 sur une vaste parcelle de 1070 m² située en zone constructible et pouvant être divisée. D'une surface de 107 m² (y compris chambre du sous-sol) Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une véranda (non chauffée), de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le sous-sol total se compose d'un garage, d'une chaufferie avec WC et douche, d'une cave, d'une pièce de stockage, d'une chambre supplémentaire chauffée avec fenêtre. Aspects techniques : Chauffage au fioul, Isolation des combles / VMI / Protection sous tuiles de 2020, ouvertures PVC de 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883063646.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753211)

147 500 € - Vente - Maison Sevremoine

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Xavier Castillianni vous propose : Un véritable bijou gorgé de lumière à Sèvremoine -- L'opportunité coup de cOEur dont vous rêviez ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison construite en 1997, baignée de soleil et idéalement orientée Est, offrant 65 m² parfaitement agencés sur un agréable jardin de 356 m² où ce cocon d'exception réunit tous les ingrédients pour un premier achat coup de passion ou un placement locatif hautement rentable. Vous allez tomber sous le charme de sa pièce de vie de plus de 30 m² ultra-conviviale avec cuisine ouverte, baignée de clarté et parfaite pour partager des moments inoubliables, complétée par 2 chambres douillettes, une salle d'eau optimisée, un garage fermé pour une sérénité totale, ainsi que des équipements modernes avec la fibre connectée, une VMC et un chauffage individuel. Son emplacement est tout simplement parfait, combinant la tranquillité absolue à deux pas du centre-ville et un accès direct à la RN 149 pour simplifier tous vos déplacements au quotidien. Que vous cherchiez votre futur chez-vous clés en main ou un investissement stratégique, sécurisé et à fort rendement, ce bien irrésistible a tout pour plaire : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les opportunités de cette qualité ne restent jamais longtemps sur le marché, alors prenez une longueur d'avance et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Castillianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur yon sous le numéro 105190482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33744067)

229 900 € - Vente - Maison St Macaire

• 5 pièces
• 4 chambres
• 104.00 m²

Pavillon sur sous sol 100m2 - 4 chambres

Léa MARTIN vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ sur la ville de SAINT-MACAIRE-EN-MAUGES, proche des commerces, écoles et commodités. Cette maison comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda donnant sur une terrasse, un espace nuit dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Au sous sol, un grand garage avec portail électrique, un coin cuisine, une lingerie / chaufferie, une 4ème chambre chauffée et isolée, puis la cave. A l'extérieur, un grand jardin clôturé, un espace atelier et plusieurs places de stationnement (idéal camping car ou véhicules). Nombreux travaux réalisés -10 ans : couverture, isolation, électricité, revêtements, chaudière gaz, façade. Maison très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33743830)

175 000 € - Vente - Maison Verdelais

• 4 pièces
• 2 chambres
• 81.00 m²

Maison de ville avec cour et jardin

Située à seulement 8 minutes de Langon, au coeur de Verdelais, cette charmante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon. Cuisine et salon donnent directement sur une agréable cour intimiste, au calme et sans aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Les atouts : Maison entièrement rénovée Garanties décennales sur les principaux travaux dont la toiture Cour plus jardin sans vis-à-vis Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur. * VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732341)

269 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 188.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Demeure de caractère du XIIIe siècle avec jardin / cour intérieure, garage et caves voûtées - Centre historique de Saint-Macaire Pour les amoureux du patrimoine historique et des projets de vie uniques, voici une opportunité rare d'acquérir un joyau d'architecture médiévale à un prix particulièrement attractif. Alliant des volumes généreux (188 m² habitables) et un jardin intimiste de 120 m² clos de murs, cette demeure séduira les passionnés de belle pierre à la recherche d'un bien de caractère à façonner entièrement à leur image. Cette maison a conservé toute son âme et ses éléments architecturaux d'époque : MATERIAUX NOBLES : Escalier en marbre, poutres apparentes, parquet en chataignier et magnifiques voûtes ogivales. VOLUMES D'EXCEPTION : Un grand séjour de 60 m² baigné de lumière (exposition plein sud). ESPACE NUIT : 3 chambres spacieuses de 20 m², 14 m² et 13 m² et possibilité d'en faire une quatrième FLEXIBILITE : En rdc, un espace bureau indépendant avec point d'eau et WC, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. CUISINE ET ESPACE DE VIE : Une cuisine indépendante donnant sur une petite véranda et un patio privé. LE TRESOR CACHE : 3 caves voûtées spectaculaires, dont une dotée d'une belle hauteur sous plafond. LE JARDIN : Un véritable havre de paix confidentiel, orné de vestiges historiques tels qu'un cadran solaire et une ancienne tour. LE CONFORT EN CENTRE HISTORIQUE : Un garage de 16 m² avec cellier attenant, un atout rare et précieux dans le cOEur médiéval. Le prix de vente très étudié intègre pleinement la nécessité globale de rénovation (second OEuvre, confort thermique, rafraîchissements). Il s'agit d'une occasion idéale pour les esprits créatifs, les artisans ou les investisseurs désireux de mener un beau projet de restauration. Située au cOEur de la cité médiévale préservée de Saint-Macaire, cette propriété offre un quotidien paisible à pied (commerces, écoles, restaurants et gare accessibles en quelques minutes), le tout à seulement 45 minutes de Bordeaux. Une opportunité rare pour les connaisseurs et les passionnés de patrimoine. Laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette demeure lors d'une visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733072)

170 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison de village en pierre avec jardinet et garage À 5 mi

A2Z Agency vous propose : À seulement 5 minutes de Langon, découvrez cette charmante maison de village en pierre d'environ 90 m2, idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Mitoyenne, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux atouts tels qu'un jardinet intimiste sans vis-à-vis, un garage indépendant d'environ 20 m2, ainsi qu'une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un premier achat. Une maison fonctionnelle sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un agréable salon ; une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial ; un cellier, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres ; une salle d'eau. La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables : chauffage au gaz, poêle à bois, menuiseries en double vitrage et toiture refaite. À l'arrière, vous profiterez d'un charmant jardinet sans vis-à-vis, véritable espace de détente à l'abri des regards. Un barbecue y est aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage d'environ 20 m2 complète l'ensemble et offre un espace de stationnement, de stockage ou de bricolage particulièrement appréciable en maison de village. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156 000 € - Vente - Maison St Maixant

• 8 pièces
• 6 chambres
• 165.00 m²

Saint Maixant, Ensemble Immobilier, 2 logements, 6 chambres

Non loin du centre bourg et proche d'une pharmacie, cet immeuble est composé de 2 logements distincts avec entrée indépendante. le 1er est composé au rez de chaussée d'un séjour / cuisine et à l'étage de 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. Libre d'occupation, il peut être loué à 750 €. le second est loué à 600€ : séjour/cuisine, 3 chambres, 1 salle e bains, 1 salle d'eau et 2 toilettes, 1jardinet permettant de manger dehors. Double vitrage, chaugffage au gaz de ville, assainissement collectif Investissement intéressant car le loyer peut payer, en partie, votre crédit. Une visite s'impose. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

234 000 € - Vente - Maison Le Pian sur Garonne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 113.00 m²

Maison de plain pied 4 chambres

SOUS COMPROMIS Dans un environnement paisible, découvrez cette maison idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Langon. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse donnant à l'arrière du jardin. Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m2, sans vis-à-vis, cette propriété est complétée par un garage. CLASSE ÉNERGIE : C 153 kWhep/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Frais annuel d'énergie du logement entre 1250 EUR et 1730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix 234 000 EUR, dont 5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 440 EUR Ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour la Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

415 000 € - Vente - Maison Le Pian sur Garonne

• 8 pièces
• 5 chambres
• 217.00 m²

Propriété 5 chambres Pian Sur Garonne

Aux portes de Langon, nichée sur les hauteurs, dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, cette magnifique maison entièrement rénovée saura séduire les amateurs de confort, de volumes et de prestations de qualité. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Vous profiterez d'une cuisine contemporaine, neuve, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, avec un accès direct à la terrasse semi couverte et à la piscine pour une vie dedans/dehors des plus agréables. Le rdc offre une configuration idéale pour une famille avec deux suites parentales, deux chambres, une salle d'eau, un wc , un cellier ainsi qu'un bureau. À l'étage, une somptueuse suite parentale vous attend, avec dressing sur mesure et sa salle de bains privative, son balcon, offrant un véritable espace de détente. A l'extérieur, vous tomberez sous le charme d'un magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. La piscine, la terrasse semi couverte et la pergola créent un cadre idyllique pour profiter pleinement des beaux jours. LES PLUS: Travaux de rénovation récents, cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, portail électrique, panneaux photovoltaîques pour un meilleur confort énergétique, piscine chauffée, environnement calme et privilégié, préstations de qualité. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie proche de toutes commodités ( autoroute, gare, commerces, écoles..) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

263 000 € - Vente - Maison Le Pian sur Garonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 135.79 m²

Maison contemporaine sur sous-sol complet

Sur les coteaux, dans un quartier calme, belle maison ossature bois élevée sur un sous-sol complet comprenant garage double, buanderie, cave à vin, remise. En rez de jardin, une entrée avec placards, salon séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée séparée, 2 chambres, une sdb, un toilettes. A l'étage, une mezzanine avec salle de jeu, et chambre ou bureau. Climatisation réversible par split dans toutes les pièces habitables. Le tout sur un terrain d'environ 3823 m2. Portail électrique. Honoraires charge acquéreurs. Réf 4711 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 000 € - Vente - Maison St Andre du Bois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 136.00 m²

Maison contemporaine à terminer avec belle vue

10 mn Langon, bénéficiant d'un magnifique point de vue, belle réalisation pour cette maison contemporaine à terminer. Le gros oeuvre est réalisé et sous garantie décennales, reste les travaux d'aménagements intérieurs à terminer, les sanitaires, l'assainissement. Vous souhaitez faire construire mais vous n'avez pas le temps d'attendre, cette maison déjà bien avancée vous fera gagner un temps précieux. Beau terrain de plus de 5000 m2 et un garage indépendant est déjà présent. Honoraires charge vendeur. Ref 4852

189 000 € - Vente - Maison Caudrot

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

15 minutes LANGON Maison 3 ch. jardin

Maison de plain-pied avec vue sur les coteaux ! Installez-vous dans un cadre verdoyant sur un superbe terrain de 1 307 m2. Cette maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière de 40 m2 avec cuisine ouverte, un cellier , 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. En annexe, vous profitez d'un grand garage de 30 m2 idéal pour le bricolage ou le stationnement. Un véritable potentiel à révéler : personnalisez la cuisine à votre goût et créez un cocon chaleureux grâce à la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. Côté confort et budget, l'isolation de la toiture vient d'être entièrement refaite. Ne laissez pas passer ce projet : contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! (Réf. Mandat 4637 -- Honoraires à la charge du vendeur)

222 700 € - Vente - Maison St Maixant

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Maison 3 chambres proche LANGON

Dans un quartier calme de SAINT MAIXANT, proche commodités et école, agréable maison de plain pied d'environ 100m2habitables. Composée d'une cuisine ouverte sur séjour, cellier, 3 chambres et une salle d'eau, un garage attenant et mitoyen de 15m2. Jardin clos autour. Maison lumineuse, reliée au tout à l'égout, double vitrage récent. honoraires charge vendeur. REF 4785

196 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 7 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

SAINT MACAIRE 2 Maisons en pierre chambres avec garage e

Au coeur du bourg de St Macaire, découvrez cette vaste maison en pierre  à faire revivre avec de très beaux volumes . Elle est composée en rdc: de 2 entrées, un salon (cheminée en pierre et joli parquet), une  salle à manger, une cuisine équipée, wc, salle de bain, cellier, patio à l'étage: palier desservant 3 grandes chambres. Attenant un grand garage de 100m2 Toiture du garage à rénover ou possibilité de création d'un petit jardin. Un très belle cave voutée, un puit, une 2ème maison de 4 pièces à rénovér. Ce bien donne sur deux rues, il est à proximité de toutes les commoditées à pied. Un beau projet en perspective !  Honoraires charge vendeur Ref. Mandat 4742 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

462 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 8 pièces
• 5 chambres
• 199.00 m²

SAINT MACAIRE: Maison en pierre 7 pièces -Jardin - Garage -

Située au coeur du charmant village médiéval de SAINT MACAIRE, à moins de 3 Kms de LANGON,avec sa gare et autoroute, cette élégante maison de Maître de 200m2 allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dés l'entrée le charme opère : carreaux de ciment, parquets d'époque, moulures et belles hauteurs sous plafond témoignent de l'authenticité préservée de la demeure, offrant en rdc: une entrée, un bel escalier en pierre, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, un vaste bureau, une chambre ou une bibliothèque, cellier-buanderie, wc et terrasse en pierre 30 m2, à l'étage: une vaste palier dessert 4 chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau, des toilettes. Un grenier éventuellement aménageable et une cave. La maison a bénéficié de travaux récents: chaudière performante récente, climatisation, poêle à granules, isolation, double vitrage, électricité conforme offrant un cadre de vie confortable et serein. A l'extèrieur, agréable jardin intime agrémenté d'une piscine, dépendance et stationnement. Un bien rare aux commodités du village accessible à pieds. Coup de Coeur assuré ! Honoraires charge vendeur - Mandat ref. 4775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 2 pièces
• 1 chambre
• 90.00 m²

Exclusif : Maison de village en pierre à rénover entièrement

SOUS COMPROMIS !SAINT MACAIRE: Maison en pierre à rénover totalement sans jardin. Possibilité de faire 2 étages. Surface de 80 m2 au sol. Batiment donnant sur 2 rues Beau projet à prévoir. Honoraires charge vendeur ref mandat 4436

212 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 245.75 m²

SAINT-MACAIRE : MAISON PIERRE 3 CHAMBRES BUREAUX CAVE

Sur la commune de St Macaire, au coeur du village médiéval, découvrez, avec la Cabinet Gironde Immobilier, cette maison en pierre chargée d'Histoire et entièrement rénovée. Située au calme, elle se compose, en rez de chaussée, d'une entrée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une magnifique cheminée et de son poêle à granulés, d'une cuisine dinatoire de plus de 29 m2, de son cellier et d'une salle d'eau avec WC. Le 1er étage, surplombant le rez de chaussée, vous offre un coin mezzanine très cocooning, une grande chambre et une salle de bains avec WC. Enfin, le dernier niveau accueille 2 chambres aux volumes généreux et un espace de 18 m2 à aménager en fonction de vos besoins. Au sous-sol, vous découvrirez une superbe cave voûtée. Aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir. Vous recherchez une maison en pierre au charme authentique conservé, cette maison est faite pour vous. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

215 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 175.73 m²

SAINT-MACAIRE IMMEUBLE - 175 M2 - APPARTEMENT T4 + LOCAL COM

Au coeur de la cité de Saint-Macaire, à 5 minutes de Langon, venez découvrir avec le Cabinet Gironde Immobilier, cet immeuble en pierre élevé sur 3 niveaux. Il se compose, en rez de chaussée, d'un local commercial loué comprenant 3 bureaux, une réserve et un WC. Au 1er étage, vous trouverez un appartement de type T4, en duplex, à rénover et composé, au 1er niveau, d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres et un grenier aménageable. Bien idéal pour combiner à la fois un lieu d'habitation avec une rentabilité locative mais aussi pour des investisseurs. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

195 000 € - Vente - Maison Verdelais

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.29 m²

VERDELAIS : MAISON PLAIN-PIED JARDIN

SOUS COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR NOS SOINS. A 10 minutes de Langon, dans un quartier calme, le Cabinet Gironde Immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette maison de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse, d'un salon-séjour donnant sur une véranda, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC. Un garage attenant et un jardin de 960 m2 complètent cet ensemble. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

193 000 € - Vente - Maison St Maixant

• 8 pièces
• 5 chambres
• 195.37 m²

SAINT-MAIXANT MAISON DE VILLAGE EN PIERRE RENOVEE 5 CHAMBRES

À découvrir ! Sur la commune de St Maixant à 3 minutes de Langon, charmante maison de village en pierre offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations récentes. Elle comprend, au rez-de-chaussée : un vestibule d'entrée, une cuisine indépendante neuve, un cellier, un salon / salle à manger lumineux, une salle de bains, un WC indépendant et une salle de jeux. À l'étage, 5 chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC sanibroyeur. Les plus : ? Pompe à chaleur ? Double vitrage ? Isolation des combles récente ? Toiture partiellement refaite ? Cuisine neuve ? Dépendance attenante ? Jardin non attenant ? Belle capacité d'accueil pour une grande famille Cette maison allie le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et le confort des rénovations récentes. Idéale pour une famille nombreuse, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. À visiter sans tarder avec le Cabinet Gironde Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

231 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.81 m²

ST MACAIRE MAISON EN PIERRE RENOVEE 3 CHAMBRES GARAGE JARDIN

COUP DE COEUR A ST MACAIRE. Le Cabinet Gironde Immobilier vous présente cette authentique maison en pierre de 112 m2 habitables environ, entièrement rénovée, avec garage, puits et terrain de 500 m2. Vous serez séduits par son charme, ses beaux volumes et son agencement sur 3 niveaux offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La maison dispose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'un salon indépendant, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 wc indépendants. Coté confort : double vitrage PVC, chauffe-eau neuf, fibre, toiture récente, tableau électrique neuf, tout à l'égout, chauffage mixte bois/électrique, puits, vue sur la verdure. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le cachet de la pierre dans un secteur recherché du Sud Gironde. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

196 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 6 pièces
• 4 chambres
• 176.98 m²

SAINT-MACAIRE MAISON PIERRE A RENOVER 4 CHAMBRES PATIO

Au coeur de Saint-Macaire, à 5 minutes de Langon, le Cabinet Gironde Immobilier vous propose cette maison de bourg en pierre à rénover. Elevée sur 2 niveaux, elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec dressing et un grenier aménageable. Un patio, un garage et une cave complètent cet ensemble. Une seconde habitation composée de 3 pièces à rénover et d'une cour vous offirira la possibilité d'une rentabilité locative ou d'un local professionnel. Les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

260 000 € - Vente - Maison Le Pian sur Garonne

• 8 pièces
• 4 chambres
• 208.67 m²

LE PIAN SUR GARONNE MAISON 4 CHAMBRES BUREAU TERRAIN 881 M2

A moins de 10 min de Langon, sur les hauteurs de la commune du Pian sur Garonne, venez découvrir avec le Cabinet Gironde Immobilier, cette maison atypique rénovée. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre très lumineuse avec son poêle à granulés, d'une suite parentale avec salle d'eau et coin bureau et d'un WC indépendant. Un demi-pallier dessert un bureau, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un second WC. Au premier étage, une mezzanine et une chambre. Un jardin avec une vue dégagée complète cet ensemble. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

210 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Maison de ville avec jardin

Située à environ 5 minutes de Langon, au coeur du village médiéval de Saint-Macaire, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces et de la gare, accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine ouvre sur un jardinet à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et ses rangements, d'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Au dernier niveau, une troisième chambre spacieuse et lumineuse complète l'ensemble. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort d'un agencement fonctionnel, dans un environnement recherché. * Visite virtuelle disponible sur simple demande. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33477104)

281 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 7 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Longère avec dépendances de 200m2 - 7 pièces

Léa MARTIN vous propose à la vente, la commune de BEGROLLES EN MAUGES, à quelques minutes de ST MACAIRE EN MAUGES et 10 min de CHOLET et BEAUPREAU. Cette ancienne longère rénovée d'environ 200 m² habitables est composée au rez de chaussée d'un salon / séjour de 50 m² avec vue dégagée sur les champs avec poêle à bois performant, un second salon avec cheminée ouverte, une pièce bureau, une cuisine aménagée et des WC. A l'étage, 3 chambres et 1 bureau, une salle de bain avec baignoire et WC. A l'extérieur, un jardin clôturé avec portail électrique, un appentis pouvant stationner 2 véhicules, un grand garage / grange d'environ 150 m² au sol, + 1 niveau supplémentaire aménageable. Le tout sur une parcelle d'environ 3500 m² en zone agricole. Environ 600 m² du terrain est en zone constructible. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière fuel de 1999. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 281 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33395052)

150 000 € - Vente - Maison St Andre du Bois

• 7 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Maison de ville avec 2 chambres et 1 bureau

À seulement 10 minutes de Langon, sur la commune de Saint-André-du-Bois, découvrez cette maison de village, idéalement située au coeur de la commune. Le rez-de-chaussée offre un salon, une cuisine équipée d'un insert, une salle à manger avec espace de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dressing selon vos besoins. Une cave de plus de 30 m² complète ce bien, offrant un bel espace de stockage ou un atelier. Une place de stationnement est disponible juste en face de la maison, un véritable atout en centre-bourg. Cette maison ne dispose pas d'extérieur, ce qui en fait un bien facile à entretenir, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une opportunité à découvrir sans tarder ! * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE * Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BAHRI, Tél. : 06 83 64 33 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101842706.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33656480)

185 000 € - Vente - Maison Le Pian sur Garonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 147.00 m²

Maison 5 pièces - 147m2

Située dans la commune du Pian-sur-Garonne (33490), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la commune de Saint-Macaire, et à 5mn de Langon, elle offre un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles, et notamment le collège du Pian-sur-Garonne. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 873 m², avec la faculté de l'agrandir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux places de parking sont disponibles, ainsi qu'un garage double indépendant pratique pour le stationnement ou le stockage. L'agencement de la maison de plain-pied permet de profiter pleinement de l'espace extérieur, offrant ainsi une belle harmonie avec l'environnement naturel. À l'intérieur, cette maison de 147 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses idéales pour une famille, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. L'espace de vie principal est composé d'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie. Grâce à ses dimensions généreuses, chaque pièce bénéficie d'une agréable luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Ce bien bénéficie d'un sous-sol aménagé en cave, avec un puits fonctionnel. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, menuiseries PVC double-vitrage. Après quelques travaux de réhabilitation selon vos gouts et vos envies, ce bien conviendra parfaitement à une famille heureuse de pouvoir profiter d'un bien présentant les avantages de la campagne et la proximité des services. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878727403.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33213841)

212 000 € - Vente - Maison St Martial

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Maison récente avec panneaux solaires au calme.

Située à Saint-Martial (33490), cette charmante maison de 80 m² est nichée dans un environnement paisible de campagne, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Proche de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 2800 m² offrant un jardin spacieux et verdoyant, ainsi que deux places de parking, plus un garage attenant de 42 m² pour un stationnement pratique. À l'intérieur, la maison comprend 3 chambres offrant un espace de vie confortable, une cuisine ouverte sur le salon agrémenté d'une cheminée, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et double vasque. L'ensemble de la propriété est bien entretenu et lumineux, grâce notamment aux baies vitrées et au double vitrage. Les panneaux solaires, l'insert et le revêtement en carrelage apportent des éléments de confort et d'économie d'énergie appréciables. Construite en 2014, cette maison individuelle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BAHRI, Tél. : 06 83 64 33 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101842706.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33282338)

298 000 € - Vente - Maison Le Pian sur Garonne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 197.00 m²

Maison d'architecte

Sur une parcelle de 2700 m² joliment arborée, venez découvrir cette maison d'architecte semi-enterrée de 192 m² habitables, située à seulement 5min de Langon. Vous serez séduits par ses volumes atypiques, sa belle vue dégagée depuis les terrasses ainsi que son jardin et sa piscine tous deux entièrement à l'abri des regards. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 44 m² avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 13 m², de 4 chambres de 12 et 13 m², d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté rangement, elle dispose de nombreux placards encastrés, et, en continuité de la cuisine, d'un cellier et d'une lingerie. Surplombant une partie du séjour, vous découvrirez une mezzanine d'environ 27 m². Côté détente, vous apprécierez la piscine 11,5 x 5,5, entourée par sa jolie terrasse en bois et une véranda aménagée en spa, équipée d'un jacuzzi Sundance 5 places et d'une douche. Enfin, côté jardin, deux autres terrasses, le barbecue, le double garage d'environ 40 m² et sa cave et un appenti amènent de la surface supplémentaire à cette agréable et chaleureuse maison familiale. Grâce à sa conception architecturale et à son orientation, cette maison offre un excellent confort thermique en toute saison : elle reste naturellement fraîche en été et tempérée en hiver. Informations complémentaires : chauffage convecteurs électriques, toiture et isolation du toit refaites il y a 15 ans, production d'eau chaude par panneaux solaires. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832629208.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33503824)

352 000 € - Vente - Maison Sevremoine

• 8 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

Longère rénovée lumineuse, entretenue bénéficiant de beaux volumes !

Fabien Seguin vous présente cette ancienne longère rénovée en 2008 sur une parcelle de 880 m² située sur la commune de Sèvremoine - Saint Macaire en Mauges (49450). Cette propriété offre un environnement proche des commodités locales (Ecoles, collège, commerces, cinéma, piscine), elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant facilement accessible des axes routiers desservant CHOLET, NANTES / ANGERS / LA ROCHE SUR YON. L'extérieur de la propriété dispose d'une terrasse avec store banne, d'un jardin clos et de zone en enrobés pour faciliter les déplacements, d'un grand garage (accessible camping car) avec grenier, d'une cave avec toilettes ainsi que d'un ensemble de cabanons de jardin. L'aménagement extérieur comprend également plusieurs possibilités de places de parking, offrant praticité et confort pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette ancienne longère rénovée de 170 m² se déploie sur deux niveaux lumineux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un salon / séjour avec charpente visible, une salle à manger cathédrale avec poêle à bois, une cuisine ouverte, moderne et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, on découvre une mezzanine, deux chambres avec placards, un bureau (ou autre chambre), une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Aspects techniques : Chauffage par PAC au sol de 2025, aspiration centralisée, peintures intérieures de 2022, SDB et WC de 2023, poêle à bois de 2017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883063646.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33614458)

456 000 € - Vente - Maison Sevremoine

• 8 pièces
• 4 chambres
• 228.00 m²

Maison d'architecte de 228 m2 édifiée sur une propriété arborée de 5384 m2 constructible au PLUI

Fabien Seguin vous présente cette maison d'architecte édifiée en 1976 sur une parcelle (Située en zone constructible Uba du PLUI avec possibilité de revendre séparément une surface de terrain pour construction) de 5384 m² située sur la commune de Sèvremoine - Saint Macaire en Mauges (49450). Cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, parfait pour accéder à la sérénité et à la nature. Proche des commodités locales (Ecoles, collège, commerces, cinéma. ), elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant facilement accessible des axes routiers desservant CHOLET, NANTES / ANGERS / LA ROCHE SUR YON. Sur un terrain spacieux de 5384 m², cette maison impressionne par l'originalité de son architecture extérieure pensée pour accueillir la lumière à chaque instant de la journée. Dotée d'une terrasse accueillante et d'un terrain boisé de multiples essences offrant intimité et cadre bucolique (parcelle constructible située en zone constructible Uba du PLUI). À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 228 m² répartie sur huit pièces. Vous y trouverez un salon séjour lumineux au plafond cathédrale et sa grande cheminée ouverte, une cuisine moderne et équipée, une salle de jeux, un bureau, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une autre salle de bain, deux cabinets de toilettes, un hall d'accueil et un dégagement. Le sous-sol abrite un double garage, une chaufferie et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Aspects techniques : Chauffage par forages géothermiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 456 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883063646.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33151256)

339 000 € - Vente - Maison St Maixant

• 6 pièces
• 3 chambres
• 148.00 m²

Maison avec piscine et double garage

Idéalement située à Saint-Maixant (33490), à proximité immédiate des commerces et commodités. De plain-pied, cette maison aux volumes généreux propose une distribution à la fois moderne et fonctionnelle. Elle se compose de 6 pièces, dont : - une pièce de vie de plus de 62 m², sublimée par un patio central apportant une luminosité remarquable tout au long de la journée. - Deux chambres avec leurs salles d'eau privatives et rangements - Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains (balnéo + douche) - Un bureau idéal pour le télétravail - Une buanderie pratique et deux WC indépendants À l'extérieur, implantée sur un terrain clos, vous découvrirez : - Terrasse dont une partie couverte - Piscine pour profiter des beaux jours - Double garage Les plus : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Volets électriques - Fibre installée - Nombreux rangements Une maison où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Bien unique sur le secteur – À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33185632)

190 000 € - Vente - Maison Sevremoine

• 6 pièces
• 4 chambres
• 114.00 m²

Maison saint macaire en mauges

Maison familiale 4 chambres – DPE C – Terrain de 665 m² Découvrez cette maison individuelle construite en 1975, classée DPE C, implantée sur un terrain de 665 m², idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon lumineux, une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 665 m², clos en grande partie, offrant un espace agréable pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Vous y découvrirez également une dépendance en pierre d'environ 40 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain constructible, elle pourra convenir à un projet de logement indépendant, de location, de bureau ou d'espace destiné à accueillir famille et amis Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : 06 42 94 03 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907784144.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33573219)

415 000 € - Vente - Maison Le Pian sur Garonne

• 9 pièces
• 5 chambres
• 217.00 m²

Maison sur les hauteurs du Pian au calme

Située sur les hauteurs du Le Pian-sur-Garonne (33490), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon / salle à manger avec cheminée, un cellier, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau et WC (louée régulièrement), deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec WC intégré. À l'étage, un WC séparé et une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative offrent intimité et confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec terrasse partiellement couverte par une pergola récente (mai 2025), d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur, terrasse piscine refaite en 2020 ainsi que d'un cabanon. La propriété bénéficie également de nombreux équipements et rénovations récentes : cuisine rénovée en octobre 2022 (Cuisine Références), portail électrique installé en 2020, salle d'eau et salle de bains rénovées en décembre 2025, panneaux photovoltaïques installés en décembre 2025. Assainissement individuel aux normes. * Visite virtuelle disponible sur simple demande' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33495127)

185 000 € - Vente - Maison Sevremoine

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Pavillon plain pied - 75m2 - 2 chambres - garage

( SOUS OFFRE ) Léa MARTIN vous propose en EXCLUSIVITÉ ce pavillon situé à ST MACAIRE EN MAUGES, proche de l'accès NANTES / CHOLET. Cette maison de construction 2000 est composée d'un hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres avec coin rangement, une salle de bain avec baignoire et WC séparés, et un garage. A l'extérieur, un jardin clôturé comprenant une terrasse. Devant la maison, 4 places de stationnement possible. Chauffage par chaudière gaz de 2025. Maison vendue louée, FIN DU BAIL EN MARS 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32733934)

147 000 € - Vente - Maison Roussay

• 7 pièces
• 5 chambres
• 143.00 m²

Maison de centre bourg intégralement rénovée avec possibilité de créer 2 à 3 appartements supplémentaires

Fabien Seguin vous présente a la vente cette maison de bourg intégralement rénovée, située à Roussay (49450). Cette maison de 143 m² habitable présente de beaux volumes et un fort potentiel avec environ 100 m² supplémentaires à exploiter. Cette maison ancienne se compose d'un partie habitable intégralement rénovée (couverture, électricité, menuiseries. ) avec au rez-de-chaussée, un salon / séjour, une cuisine, un wc indépendant et des dépendances comprenant notamment un garage, une chaufferie et différents volumes (actuellement utilisés pour la boulangerie). À l'étage, les trois chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau récente avec toilettes. Les point fort de ce bien sont les volumes supplémentaires des dépendances ainsi qu'à l'étage pour créer 2 ou 3 appartements supplémentaires. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Travaux récents sur la maison principale : Couverture, chaudière au fioul 2017 haute température à condensation, salle de bain, isolation, menuiseries, électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883063646.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33149840)

598 500 € - Vente - Maison St Martial

• 10 pièces
• 5 chambres
• 379.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Flavia Bersani vous propose : Cette belle chartreuse du XIX située au cOEur de l'Entre-deux-Mers pourrait devenir votre maison de famille ou bien la propriété équestre de vos rêves ! Vous aurez la possibilité de partir randonner sans prendre la voiture et de profiter d'un paysage exclusivement composé de vignes, de bois et de prairies. Au calme, sans voisins proches, cette ancienne propriété viticole est vendue avec 2,5 hectares de terres dont son parc arboré au Sud et une parcelle de Cabernet Sauvignon au Nord. Tout en sachant qu'il est possible d'acquérir plus de terrain, sur demande. Le domaine compte plus de 400 m² de dépendances attenantes dont un garage et une immense grange aux superbes volumes. La chartreuse en elle-même s'organise sur deux niveaux, avec les espaces de réception d'un côté et ceux du quotidien de l'autre. Deux terrasses, l'une au Nord, accessible par l'un des salons, et l'autre au Sud accessible par la cuisine, vous offriront le choix pour prendre vos repas au gré des saisons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33654203)