Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Martin de Sescas (33490)"

219 000 € - Vente - Maison St Martin de Sescas

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à 10mn de Langon sur la commune de Saint Martin de Sescas Située dans un environnement calme, cette maison de 91 m² construite en 2012 est idéale pour une vie de famille confortable, sans travaux à prévoir. Elle se compose de : 3 chambres confortables 1 salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne 1 cuisine équipée et pratique 1 séjour lumineux de près de 33 m² 1 WC séparé 1 cellier Les plus : Maison de plain-pied, facile à vivre au quotidien. Grand jardin arboré de 1505 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Garage pour stationner à l'abri ou stocker du matériel. Connexion fibre optique, panneaux photovoltaïques et adoucisseur d'eau, twin Solar Maison très bien entretenue, les peintures sont en cours. Assainissement individuel aux normes. Emplacement : Dans un cadre verdoyant et tranquille, tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers : Langon à 9km Bordeaux à 50km La Réole à 11km N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 ¤. (gedeon_6727_34137615)

335 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 8 pièces
• 7 chambres
• 192 m²

Maison familiale de 7 chambres avec jardin et véranda

Située au calme, sur la commune de Saint-Macaire (33490), cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités : école, pôle médical avec pharmacie, médecins et dentiste, supérette, ainsi que des transports en bus et en train facilitant les déplacements au quotidien. Implantée sur un terrain clos et arboré, la propriété dispose de nombreux espaces extérieurs : terrasse, balcon, véranda, pergola et jardin. Autre atout appréciable, un espace de stationnement permettant d'accueillir plus de 8 véhicules. La maison se compose de 8 pièces, dont 7 chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon avec poêle à bois, deux chambres, un cellier, un débarras, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. À l'étage, cinq chambres viennent compléter l'espace nuit, avec des rangements, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Côté équipements, le bien bénéficie du gaz de ville, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Un véritable atout : la maison était initialement organisée en deux logements distincts. Cette configuration offre la possibilité d'envisager à nouveau deux espaces de vie indépendants, selon votre projet et sous réserve des aménagements nécessaires. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour envisager une activité locative, tout en profitant du calme et des commodités de Saint-Macaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34137171)

162 000 € - Vente - Maison St Pierre d'Aurillac

• 5 pièces
• 2 chambres
• 90 m²

Maison en pierres avec garage et jardin

Située dans le bourg de Saint-Pierre-d'Aurillac, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied (école, supérette, poste…), cette maison en pierre ancienne offre un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda ouvrant sur l'extérieur. Un WC indépendant avec lave-mains, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. Un véritable atout : un garage de plus de 50 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres équipées de la climatisation réversible et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud et d'un jardin situé à l'arrière de la maison, idéal pour les beaux jours. Une maison de caractère à remettre au goût du jour, offrant de belles possibilités d'évolution, dans un environnement pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34137165)

149 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 4 pièces
• 2 chambres
• 103 m²

10 MIN DE ST-MACAIRE - MAISON EN PIERRE AVEC DEPENDANCE - TE

A2Z Agency vous propose : À 10 min de Saint-Macaire, dans un environnement calme, nichée au coeur d'un petit hameau, venez découvrir cette agréable maison en pierre de 103 m2 et son fort potentiel. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée de 32 m2, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Le 1er étage dispose d'un palier de 23 m2 (pouvant être aménagé et cloisoné pour créer une chambre supplémentaire) desservant une chambre de 20 m2, une salle d'eau avec wc et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Ce bien bénéficie également d'une dépendance non attenante de 48 m2 au sol. Le tout sur une parcelle de plus de 6300 m2 ! Ses atouts: - maison lumineuse - environnement calme - grand terrain attenant - grande dépendance Venez visiter ce bien sans tarder ! Uniquement chez A2Z AGENCY ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

292 000 € - Vente - Maison St Pierre d'Aurillac

• 10 pièces
• 5 chambres
• 373 m²

Maison

Fiche Id-UBW149105 : Saint pierre d'aurillac, secteur Proche langon, Maison en pierres g?te d'environ 373 m2 comprenant 10 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1379 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie E : 272 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 292000 Euros (Dont 4.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe Energie E : 272 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € - Vente - Maison St Martin de Sescas

• 5 pièces
• 3 chambres
• 145 m²

Maison de 145m2

Située à Saint-Martin-de-Sescas (33490), cette propriété offre une atmosphère paisible au coeur de la campagne du Sud-Ouest de la France. Appréciée pour sa tranquillité et sa beauté naturelle, cette commune bénéficie également d'une proximité avec des vignobles renommés de Bordeaux, idéal pour les amateurs de vins. Les commodités essentielles se trouvent à quelques kilomètres, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Cette propriété de 38 000 m² comprend une maison de 145 m² avec 5 pièces, dont 3 chambres. En plus de la maison principale, elle offre une grange spacieuse de 125 m², une sellerie de 40 m², un atelier de 24 m² et un hangar agricole de 100 m². Un ensemble idéal pour les amoureux de la nature ou ceux cherchant à exploiter pleinement un grand espace de verdure, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets des acquéreurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 06 07 66 32 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34075723)

269 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 145 m²

Saint-Macaire - Maison de ville avec jardin

A2Z Agency vous propose : Belle maison en pierre idéalement située au centre du village de Saint-Macaire avec toutes les commodités. Cette maison de 140 m2 environ entièrement rénovée dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 53 m2 avec un espace cuisine donnant sur une cour. A l'étage, 3 chambres avec parquets anciens de 18, 16 et 15m2, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Au second étage, une grenier aménageable de 50 m2. Un joli jardin atypique de 150 m2 environ complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336 000 € - Vente - Maison Caudrot

• 7 pièces
• 4 chambres
• 169 m²

Maison contemporaine de 2011 de 169 M2 avec piscine sur 2707

Maison contemporaine de 169 m2 avec piscine et jardin arboré Entre La Réole et Langon Environnement calme et agréable. L'immobilier du Centre La Réole vous invite à découvrir cette belle maison contemporaine de 169 m2, construite en 2011 (RT2012), offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et'un agréable cadre de vie. Dès l'entrée avec ses placards, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de cette maison et sa vaste pièce de vie de 60 m2, composée d'un salon-séjour avec sa cuisine meublée et équipée ouvrant par une baie à galandage sur une agréable terrasse de 35 m2 et la piscine, créant un espace de vie convivial et chaleureux, un cellier-buanderie fonctionnel et une salle de cinéma pouvant accueillir six personnes et un wc. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative et d'une salle de bains-salle d'eau avec baignoire et douche offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. Implantée sur une généreuse parcelle de 2707 m2, cette belle maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Vous pourrez profitez de la piscine (7 x 3.50), d'une terrasse couverte de 35 m2 et de son coin bar, de son agréable jardin arboré, d'une seconde terrasse, d'un carport et d'un abri voiture. Un extérieur particulièrement convivial, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées entre amis. Côté confort, cette maison soigneusement entretenue, dispose d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC air/air réversible de 2025), de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, du tout à l'égout et d'une production d'électricité verte par 12 panneaux photovoltaïques. Un bien complet et confortable qui saura vous séduire. Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette belle maison contemporaine. IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79 Ref : 3079LR PRIX : 336 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/

360 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 10 pièces
• 7 chambres
• 244 m²

Maison familiale en pierres au coeur de Saint-Macaire

Située dans la charmante commune de Saint-Macaire (33490), cette maison en pierres offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Sa localisation permet également de profiter des richesses historiques de la région, dont les nombreux monuments et sites d'exception. Cette demeure rénovée par un architecte propose un agencement spacieux de 10 pièces, comprenant 7 chambres et 3 toilettes réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un salon / salle à manger avec poêle à bois donnant sur une terrasse, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, un W. C et une pièce pouvant servir de cave. À l'étage, trois chambres avec placards dont une avec balcon, une salle de bains, un W. C et un dressing offrent un espace de vie confortable. Le deuxième étage accueille quant à lui quatre chambres supplémentaires avec rangement, une salle d'eau et un W. C. Une cave, un jardin non attenant avec abri, la fibre et un chauffage au sol au gaz de ville viennent compléter les atouts de cette propriété. Propriété sans travaux, vous n'aurez qu'à posez vos valises. * Visite virtuelle sur simple demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33874202)

1 050 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 6 pièces
• 4 chambres
• 195 m²

Propriété viticole avec maison, dépendances et vignoble !

A2Z Agency vous propose : Située au coeur de la magnifique région de l'Entre-deux-Mers, découvrez cette superbe propriété viticole en parfait état, offrant un cadre de vie d'exception alliant charme authentique et outil de travail professionnel performant. L'ensemble s'étend sur un vaste domaine verdoyant et comprend une élégante demeure en pierre, des infrastructures viticoles de premier ordre ainsi qu'un vignoble d'un seul tenant ou harmonieusement réparti. 1. La Maison d'Habitation (Surface habitable : ~195 m2) Élégante maison bourgeoise en pierre élevée sur deux niveaux (R+1), alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle et lumineuse Un vaste séjour chaleureux Un bureau idéal pour le télétravail ou la gestion du domaine Une buanderie, un cellier et trois WC indépendants Étage : Un palier desservant l'espace nuit Trois chambres confortables Une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bains supplémentaire Extérieurs et Annexes : Une agréable cuisine d'été de 28 m2, idéale pour recevoir Un garage / chaufferie de 28 m2 Un beau jardin paysager et soigné entourant la bâtisse 2. Les Dépendances Viticoles et Techniques Parfaitement adaptées à une activité de vinification professionnelle, ces dépendances totalisent et disposent d'équipements complets : Chai 1 : Cuverie de 126 m2 Chai 2 : Cuverie de 135 m2 Chai 3 : Cuverie thermorégulée de 190 m2 Chai à barriques : 56 m2 dédié à l'élevage des vins Chai de mise en bouteille : 135 m2 Chai de stockage : 220 m2, isolé et climatisé Atelier : 86 m2 Chai tracteurs : 220 m2 pour le stationnement et la maintenance du matériel agricole 3. Le Vignoble (30 ha 63 a 87 ca) Le domaine d'exploitation s'étend sur une superficie totale de 30 hectares, 63 ares et 87 centiares, entièrement planté en AOC Bordeaux et réparti de manière qualitative sur plusieurs communes avoisinantes. Un terroir réputé offrant un fort potentiel qualitatif et de belles perspectives de développement commercial. Points forts : Propriété clé en main, outil de vinification moderne et complet, demeure familiale pleine de charme, emplacement privilégié dans l'Entre-deux-Mers. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 88 m²

Secteur Saint-Macaire - Maison en pierre 3 chambres - Jardin

A2Z Agency vous propose : À seulement quelques minutes de Saint-Macaire, agréable maison en pierre de 88 m2 composée au rez de jardin d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Le grenier de 41 m2 au sol, mais non habitable, sera idéal pour le rangement. En rez de chaussée, le bien dispose d'un garage de 28 m2 et d'un cellier. Le tout sur une parcelle de 380 m2. Idéal premier achat ou investissement locatif ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000 € - Vente - Maison Verdelais

• 7 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

Maison avec jardin et garage

Située à Verdelais (33490), cette maison en pierres bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités et des services du secteur. Verdelais est apprécié pour son cadre de vie et son patrimoine (vue sur la basilique). La maison se compose d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grenier aménagé apporte un espace supplémentaire. Le sous-sol comprend une buanderie avec WC et lave-mains ainsi qu'un espace garage. Une maison en pierres qui séduira par son charme, ses volumes et son prix attractif, avec un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement sachant qu'il bénéficie de places de parking en plus du garage. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33816169)

290 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 22 pièces
• 411.39 m²

Saint Macaire, immeuble de rapport de 470 m2

A2Z Agency vous propose : Idéal investisseur, centre de Saint Macaire, immeuble à rénover de 470 m2 avec possibilité de 8 logements. Les plans pour les 8 appartements soit 2xT2 et 6xT3 seront fournis. Les travaux ont déja démarré. Terrain de 320 m2 constructible, non viabilisé permettant la création de places de parking. Bonne opportunité, à visiter rapidement. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL FLOOD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 000 € - Vente - Maison Le Pian sur Garonne

• studio
• 120 m²

À 5 minutes de Langon Bâtiment de 120 m2 sur parcelle de 1

A2Z Agency vous propose : EN EXCLUSIVITE ! À seulement 5 minutes de Langon, sur les côteaux, dans un environnement pratique et facilement accessible, découvrez ce bâtiment à usage de chai d'environ 120 m2 au sol, implanté sur une parcelle de 186 m2. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce bien offre un intéressant potentiel pour un projet de stockage, d'entreposage ou d'activité nécessitant un espace couvert. Le bien présente également un potentiel de transformation, avec la possibilité d'envisager un changement de destination, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives et de la conformité du projet aux règles d'urbanisme en vigueur. Le raccordement aux réseaux est également possible, offrant une perspective supplémentaire pour faire évoluer le bâtiment en fonction d'un futur projet. À découvrir sans tarder pour apprécier sur place les possibilités offertes par ce bâtiment. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000 € - Vente - Maison Verdelais

• 4 pièces
• 2 chambres
• 81 m²

Maison de ville avec cour et jardin

Située à seulement 8 minutes de Langon, au coeur de Verdelais, cette charmante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon. Cuisine et salon donnent directement sur une agréable cour intimiste, au calme et sans aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Les atouts : Maison entièrement rénovée Garanties décennales sur les principaux travaux dont la toiture Cour plus jardin sans vis-à-vis Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur. * VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732341)

269 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 188 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Demeure de caractère du XIIIe siècle avec jardin / cour intérieure, garage et caves voûtées - Centre historique de Saint-Macaire Pour les amoureux du patrimoine historique et des projets de vie uniques, voici une opportunité rare d'acquérir un joyau d'architecture médiévale à un prix particulièrement attractif. Alliant des volumes généreux (188 m² habitables) et un jardin intimiste de 120 m² clos de murs, cette demeure séduira les passionnés de belle pierre à la recherche d'un bien de caractère à façonner entièrement à leur image. Cette maison a conservé toute son âme et ses éléments architecturaux d'époque : MATERIAUX NOBLES : Escalier en marbre, poutres apparentes, parquet en chataignier et magnifiques voûtes ogivales. VOLUMES D'EXCEPTION : Un grand séjour de 60 m² baigné de lumière (exposition plein sud). ESPACE NUIT : 3 chambres spacieuses de 20 m², 14 m² et 13 m² et possibilité d'en faire une quatrième FLEXIBILITE : En rdc, un espace bureau indépendant avec point d'eau et WC, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. CUISINE ET ESPACE DE VIE : Une cuisine indépendante donnant sur une petite véranda et un patio privé. LE TRESOR CACHE : 3 caves voûtées spectaculaires, dont une dotée d'une belle hauteur sous plafond. LE JARDIN : Un véritable havre de paix confidentiel, orné de vestiges historiques tels qu'un cadran solaire et une ancienne tour. LE CONFORT EN CENTRE HISTORIQUE : Un garage de 16 m² avec cellier attenant, un atout rare et précieux dans le cOEur médiéval. Le prix de vente très étudié intègre pleinement la nécessité globale de rénovation (second OEuvre, confort thermique, rafraîchissements). Il s'agit d'une occasion idéale pour les esprits créatifs, les artisans ou les investisseurs désireux de mener un beau projet de restauration. Située au cOEur de la cité médiévale préservée de Saint-Macaire, cette propriété offre un quotidien paisible à pied (commerces, écoles, restaurants et gare accessibles en quelques minutes), le tout à seulement 45 minutes de Bordeaux. Une opportunité rare pour les connaisseurs et les passionnés de patrimoine. Laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette demeure lors d'une visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733072)

170 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

Maison de village en pierre avec jardinet et garage À 5 mi

A2Z Agency vous propose : À seulement 5 minutes de Langon, découvrez cette charmante maison de village en pierre d'environ 90 m2, idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Mitoyenne, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux atouts tels qu'un jardinet intimiste sans vis-à-vis, un garage indépendant d'environ 20 m2, ainsi qu'une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un premier achat. Une maison fonctionnelle sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un agréable salon ; une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial ; un cellier, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres ; une salle d'eau. La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables : chauffage au gaz, poêle à bois, menuiseries en double vitrage et toiture refaite. À l'arrière, vous profiterez d'un charmant jardinet sans vis-à-vis, véritable espace de détente à l'abri des regards. Un barbecue y est aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage d'environ 20 m2 complète l'ensemble et offre un espace de stationnement, de stockage ou de bricolage particulièrement appréciable en maison de village. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415 000 € - Vente - Maison Le Pian sur Garonne

• 8 pièces
• 5 chambres
• 217 m²

Propriété 5 chambres Pian Sur Garonne

Aux portes de Langon, nichée sur les hauteurs, dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, cette magnifique maison entièrement rénovée saura séduire les amateurs de confort, de volumes et de prestations de qualité. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Vous profiterez d'une cuisine contemporaine, neuve, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, avec un accès direct à la terrasse semi couverte et à la piscine pour une vie dedans/dehors des plus agréables. Le rdc offre une configuration idéale pour une famille avec deux suites parentales, deux chambres, une salle d'eau, un wc , un cellier ainsi qu'un bureau. À l'étage, une somptueuse suite parentale vous attend, avec dressing sur mesure et sa salle de bains privative, son balcon, offrant un véritable espace de détente. A l'extérieur, vous tomberez sous le charme d'un magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. La piscine, la terrasse semi couverte et la pergola créent un cadre idyllique pour profiter pleinement des beaux jours. LES PLUS: Travaux de rénovation récents, cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, portail électrique, panneaux photovoltaîques pour un meilleur confort énergétique, piscine chauffée, environnement calme et privilégié, préstations de qualité. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie proche de toutes commodités ( autoroute, gare, commerces, écoles..) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 000 € - Vente - Maison St Andre du Bois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 136 m²

Maison contemporaine à terminer avec belle vue

10 mn Langon, bénéficiant d'un magnifique point de vue, belle réalisation pour cette maison contemporaine à terminer. Le gros oeuvre est réalisé et sous garantie décennales, reste les travaux d'aménagements intérieurs à terminer, les sanitaires, l'assainissement. Vous souhaitez faire construire mais vous n'avez pas le temps d'attendre, cette maison déjà bien avancée vous fera gagner un temps précieux. Beau terrain de plus de 5000 m2 et un garage indépendant est déjà présent. Honoraires charge vendeur. Ref 4852

189 000 € - Vente - Maison Caudrot

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

15 minutes LANGON Maison 3 ch. jardin

Maison de plain-pied avec vue sur les coteaux ! Installez-vous dans un cadre verdoyant sur un superbe terrain de 1 307 m2. Cette maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière de 40 m2 avec cuisine ouverte, un cellier , 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. En annexe, vous profitez d'un grand garage de 30 m2 idéal pour le bricolage ou le stationnement. Un véritable potentiel à révéler : personnalisez la cuisine à votre goût et créez un cocon chaleureux grâce à la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. Côté confort et budget, l'isolation de la toiture vient d'être entièrement refaite. Ne laissez pas passer ce projet : contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! (Réf. Mandat 4637 -- Honoraires à la charge du vendeur)

222 700 € - Vente - Maison St Maixant

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102 m²

Maison 3 chambres proche LANGON

Dans un quartier calme de SAINT MAIXANT, proche commodités et école, agréable maison de plain pied d'environ 100m2habitables. Composée d'une cuisine ouverte sur séjour, cellier, 3 chambres et une salle d'eau, un garage attenant et mitoyen de 15m2. Jardin clos autour. Maison lumineuse, reliée au tout à l'égout, double vitrage récent. honoraires charge vendeur. REF 4785

196 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 7 pièces
• 5 chambres
• 170 m²

SAINT MACAIRE 2 Maisons en pierre chambres avec garage e

Au coeur du bourg de St Macaire, découvrez cette vaste maison en pierre  à faire revivre avec de très beaux volumes . Elle est composée en rdc: de 2 entrées, un salon (cheminée en pierre et joli parquet), une  salle à manger, une cuisine équipée, wc, salle de bain, cellier, patio à l'étage: palier desservant 3 grandes chambres. Attenant un grand garage de 100m2 Toiture du garage à rénover ou possibilité de création d'un petit jardin. Un très belle cave voutée, un puit, une 2ème maison de 4 pièces à rénovér. Ce bien donne sur deux rues, il est à proximité de toutes les commoditées à pied. Un beau projet en perspective !  Honoraires charge vendeur Ref. Mandat 4742 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

462 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 8 pièces
• 5 chambres
• 199 m²

SAINT MACAIRE: Maison en pierre 7 pièces -Jardin - Garage -

Située au coeur du charmant village médiéval de SAINT MACAIRE, à moins de 3 Kms de LANGON,avec sa gare et autoroute, cette élégante maison de Maître de 200m2 allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dés l'entrée le charme opère : carreaux de ciment, parquets d'époque, moulures et belles hauteurs sous plafond témoignent de l'authenticité préservée de la demeure, offrant en rdc: une entrée, un bel escalier en pierre, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, un vaste bureau, une chambre ou une bibliothèque, cellier-buanderie, wc et terrasse en pierre 30 m2, à l'étage: une vaste palier dessert 4 chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau, des toilettes. Un grenier éventuellement aménageable et une cave. La maison a bénéficié de travaux récents: chaudière performante récente, climatisation, poêle à granules, isolation, double vitrage, électricité conforme offrant un cadre de vie confortable et serein. A l'extèrieur, agréable jardin intime agrémenté d'une piscine, dépendance et stationnement. Un bien rare aux commodités du village accessible à pieds. Coup de Coeur assuré ! Honoraires charge vendeur - Mandat ref. 4775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 245.75 m²

SAINT-MACAIRE : MAISON PIERRE 3 CHAMBRES BUREAUX CAVE

Sur la commune de St Macaire, au coeur du village médiéval, découvrez, avec la Cabinet Gironde Immobilier, cette maison en pierre chargée d'Histoire et entièrement rénovée. Située au calme, elle se compose, en rez de chaussée, d'une entrée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une magnifique cheminée et de son poêle à granulés, d'une cuisine dinatoire de plus de 29 m2, de son cellier et d'une salle d'eau avec WC. Le 1er étage, surplombant le rez de chaussée, vous offre un coin mezzanine très cocooning, une grande chambre et une salle de bains avec WC. Enfin, le dernier niveau accueille 2 chambres aux volumes généreux et un espace de 18 m2 à aménager en fonction de vos besoins. Au sous-sol, vous découvrirez une superbe cave voûtée. Aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir. Vous recherchez une maison en pierre au charme authentique conservé, cette maison est faite pour vous. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

215 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 175.73 m²

SAINT-MACAIRE IMMEUBLE - 175 M2 - APPARTEMENT T4 + LOCAL COM

Au coeur de la cité de Saint-Macaire, à 5 minutes de Langon, venez découvrir avec le Cabinet Gironde Immobilier, cet immeuble en pierre élevé sur 3 niveaux. Il se compose, en rez de chaussée, d'un local commercial loué comprenant 3 bureaux, une réserve et un WC. Au 1er étage, vous trouverez un appartement de type T4, en duplex, à rénover et composé, au 1er niveau, d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres et un grenier aménageable. Bien idéal pour combiner à la fois un lieu d'habitation avec une rentabilité locative mais aussi pour des investisseurs. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

193 000 € - Vente - Maison St Maixant

• 8 pièces
• 5 chambres
• 195.37 m²

SAINT-MAIXANT MAISON DE VILLAGE EN PIERRE RENOVEE 5 CHAMBRES

À découvrir ! Sur la commune de St Maixant à 3 minutes de Langon, charmante maison de village en pierre offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations récentes. Elle comprend, au rez-de-chaussée : un vestibule d'entrée, une cuisine indépendante neuve, un cellier, un salon / salle à manger lumineux, une salle de bains, un WC indépendant et une salle de jeux. À l'étage, 5 chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC sanibroyeur. Les plus : ? Pompe à chaleur ? Double vitrage ? Isolation des combles récente ? Toiture partiellement refaite ? Cuisine neuve ? Dépendance attenante ? Jardin non attenant ? Belle capacité d'accueil pour une grande famille Cette maison allie le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et le confort des rénovations récentes. Idéale pour une famille nombreuse, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. À visiter sans tarder avec le Cabinet Gironde Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

231 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.81 m²

ST MACAIRE MAISON EN PIERRE RENOVEE 3 CHAMBRES GARAGE JARDIN

COUP DE COEUR A ST MACAIRE. Le Cabinet Gironde Immobilier vous présente cette authentique maison en pierre de 112 m2 habitables environ, entièrement rénovée, avec garage, puits et terrain de 500 m2. Vous serez séduits par son charme, ses beaux volumes et son agencement sur 3 niveaux offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La maison dispose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'un salon indépendant, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 wc indépendants. Coté confort : double vitrage PVC, chauffe-eau neuf, fibre, toiture récente, tableau électrique neuf, tout à l'égout, chauffage mixte bois/électrique, puits, vue sur la verdure. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le cachet de la pierre dans un secteur recherché du Sud Gironde. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

196 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 6 pièces
• 4 chambres
• 176.98 m²

SAINT-MACAIRE MAISON PIERRE A RENOVER 4 CHAMBRES PATIO

Au coeur de Saint-Macaire, à 5 minutes de Langon, le Cabinet Gironde Immobilier vous propose cette maison de bourg en pierre à rénover. Elevée sur 2 niveaux, elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec dressing et un grenier aménageable. Un patio, un garage et une cave complètent cet ensemble. Une seconde habitation composée de 3 pièces à rénover et d'une cour vous offirira la possibilité d'une rentabilité locative ou d'un local professionnel. Les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

244 000 € - Vente - Maison Le Pian sur Garonne

• 8 pièces
• 4 chambres
• 208.67 m²

LE PIAN SUR GARONNE MAISON 4 CHAMBRES BUREAU TERRAIN 881 M2

A moins de 10 min de Langon, sur les hauteurs de la commune du Pian sur Garonne, venez découvrir avec le Cabinet Gironde Immobilier, cette maison atypique rénovée. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre très lumineuse avec son poêle à granulés, d'une suite parentale avec salle d'eau et coin bureau et d'un WC indépendant. Un demi-pallier dessert un bureau, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un second WC. Au premier étage, une mezzanine et une chambre. Un jardin avec une vue dégagée complète cet ensemble. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

199 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 106 m²

Maison de ville avec jardin

Située à environ 5 minutes de Langon, au coeur du village médiéval de Saint-Macaire, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces et de la gare, accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine ouvre sur un jardinet à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et ses rangements, d'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Au dernier niveau, une troisième chambre spacieuse et lumineuse complète l'ensemble. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort d'un agencement fonctionnel, dans un environnement recherché. * Visite virtuelle disponible sur simple demande. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33477104)

150 000 € - Vente - Maison St Andre du Bois

• 7 pièces
• 3 chambres
• 115 m²

Maison de ville avec 2 chambres et 1 bureau

À seulement 10 minutes de Langon, sur la commune de Saint-André-du-Bois, découvrez cette maison de village, idéalement située au coeur de la commune. Le rez-de-chaussée offre un salon, une cuisine équipée d'un insert, une salle à manger avec espace de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dressing selon vos besoins. Une cave de plus de 30 m² complète ce bien, offrant un bel espace de stockage ou un atelier. Une place de stationnement est disponible juste en face de la maison, un véritable atout en centre-bourg. Cette maison ne dispose pas d'extérieur, ce qui en fait un bien facile à entretenir, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une opportunité à découvrir sans tarder ! * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE * Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BAHRI, Tél. : 06 83 64 33 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101842706.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33656480)

185 000 € - Vente - Maison Le Pian sur Garonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 147 m²

Maison 5 pièces - 147m2

Située dans la commune du Pian-sur-Garonne (33490), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la commune de Saint-Macaire, et à 5mn de Langon, elle offre un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles, et notamment le collège du Pian-sur-Garonne. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 873 m², avec la faculté de l'agrandir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux places de parking sont disponibles, ainsi qu'un garage double indépendant pratique pour le stationnement ou le stockage. L'agencement de la maison de plain-pied permet de profiter pleinement de l'espace extérieur, offrant ainsi une belle harmonie avec l'environnement naturel. À l'intérieur, cette maison de 147 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses idéales pour une famille, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. L'espace de vie principal est composé d'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie. Grâce à ses dimensions généreuses, chaque pièce bénéficie d'une agréable luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Ce bien bénéficie d'un sous-sol aménagé en cave, avec un puits fonctionnel. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, menuiseries PVC double-vitrage. Après quelques travaux de réhabilitation selon vos gouts et vos envies, ce bien conviendra parfaitement à une famille heureuse de pouvoir profiter d'un bien présentant les avantages de la campagne et la proximité des services. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878727403.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33213841)

212 000 € - Vente - Maison St Martial

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80 m²

Maison récente avec panneaux solaires au calme.

Située à Saint-Martial (33490), cette charmante maison de 80 m² est nichée dans un environnement paisible de campagne, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Proche de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 2800 m² offrant un jardin spacieux et verdoyant, ainsi que deux places de parking, plus un garage attenant de 42 m² pour un stationnement pratique. À l'intérieur, la maison comprend 3 chambres offrant un espace de vie confortable, une cuisine ouverte sur le salon agrémenté d'une cheminée, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et double vasque. L'ensemble de la propriété est bien entretenu et lumineux, grâce notamment aux baies vitrées et au double vitrage. Les panneaux solaires, l'insert et le revêtement en carrelage apportent des éléments de confort et d'économie d'énergie appréciables. Construite en 2014, cette maison individuelle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BAHRI, Tél. : 06 83 64 33 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101842706.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33282338)

298 000 € - Vente - Maison Le Pian sur Garonne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 197 m²

Maison d'architecte

Sur une parcelle de 2700 m² joliment arborée, venez découvrir cette maison d'architecte semi-enterrée de 192 m² habitables, située à seulement 5min de Langon. Vous serez séduits par ses volumes atypiques, sa belle vue dégagée depuis les terrasses ainsi que son jardin et sa piscine tous deux entièrement à l'abri des regards. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 44 m² avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 13 m², de 4 chambres de 12 et 13 m², d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté rangement, elle dispose de nombreux placards encastrés, et, en continuité de la cuisine, d'un cellier et d'une lingerie. Surplombant une partie du séjour, vous découvrirez une mezzanine d'environ 27 m². Côté détente, vous apprécierez la piscine 11,5 x 5,5, entourée par sa jolie terrasse en bois et une véranda aménagée en spa, équipée d'un jacuzzi Sundance 5 places et d'une douche. Enfin, côté jardin, deux autres terrasses, le barbecue, le double garage d'environ 40 m² et sa cave et un appenti amènent de la surface supplémentaire à cette agréable et chaleureuse maison familiale. Grâce à sa conception architecturale et à son orientation, cette maison offre un excellent confort thermique en toute saison : elle reste naturellement fraîche en été et tempérée en hiver. Informations complémentaires : chauffage convecteurs électriques, toiture et isolation du toit refaites il y a 15 ans, production d'eau chaude par panneaux solaires. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832629208.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33503824)

339 000 € - Vente - Maison St Maixant

• 6 pièces
• 3 chambres
• 148 m²

Maison avec piscine et double garage

Idéalement située à Saint-Maixant (33490), à proximité immédiate des commerces et commodités. De plain-pied, cette maison aux volumes généreux propose une distribution à la fois moderne et fonctionnelle. Elle se compose de 6 pièces, dont : - une pièce de vie de plus de 62 m², sublimée par un patio central apportant une luminosité remarquable tout au long de la journée. - Deux chambres avec leurs salles d'eau privatives et rangements - Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains (balnéo + douche) - Un bureau idéal pour le télétravail - Une buanderie pratique et deux WC indépendants À l'extérieur, implantée sur un terrain clos, vous découvrirez : - Terrasse dont une partie couverte - Piscine pour profiter des beaux jours - Double garage Les plus : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Volets électriques - Fibre installée - Nombreux rangements Une maison où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Bien unique sur le secteur – À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33185632)

415 000 € - Vente - Maison Le Pian sur Garonne

• 9 pièces
• 5 chambres
• 217 m²

Maison sur les hauteurs du Pian au calme

Située sur les hauteurs du Le Pian-sur-Garonne (33490), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon / salle à manger avec cheminée, un cellier, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau et WC (louée régulièrement), deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec WC intégré. À l'étage, un WC séparé et une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative offrent intimité et confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec terrasse partiellement couverte par une pergola récente (mai 2025), d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur, terrasse piscine refaite en 2020 ainsi que d'un cabanon. La propriété bénéficie également de nombreux équipements et rénovations récentes : cuisine rénovée en octobre 2022 (Cuisine Références), portail électrique installé en 2020, salle d'eau et salle de bains rénovées en décembre 2025, panneaux photovoltaïques installés en décembre 2025. Assainissement individuel aux normes. * Visite virtuelle disponible sur simple demande' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33495127)

598 500 € - Vente - Maison St Martial

• 10 pièces
• 5 chambres
• 379 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Flavia Bersani vous propose : Cette belle chartreuse du XIX située au cOEur de l'Entre-deux-Mers pourrait devenir votre maison de famille ou bien la propriété équestre de vos rêves ! Vous aurez la possibilité de partir randonner sans prendre la voiture et de profiter d'un paysage exclusivement composé de vignes, de bois et de prairies. Au calme, sans voisins proches, cette ancienne propriété viticole est vendue avec 2,5 hectares de terres dont son parc arboré au Sud et une parcelle de Cabernet Sauvignon au Nord. Tout en sachant qu'il est possible d'acquérir plus de terrain, sur demande. Le domaine compte plus de 400 m² de dépendances attenantes dont un garage et une immense grange aux superbes volumes. La chartreuse en elle-même s'organise sur deux niveaux, avec les espaces de réception d'un côté et ceux du quotidien de l'autre. Deux terrasses, l'une au Nord, accessible par l'un des salons, et l'autre au Sud accessible par la cuisine, vous offriront le choix pour prendre vos repas au gré des saisons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33654203)

295 000 € - Vente - Maison St Pierre d'Aurillac

• 9 pièces
• 4 chambres
• 267 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Camille Bédouret vous propose : À la recherche d'un ensemble immobilier avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités ? Venez découvrir cette propriété située au calme, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou d'activité professionnelle. La maison principale, mitoyenne par un côté, développe 267 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, de deux salles à manger, d'une cuisine ouverte sur le coin repas et d'une salle de bain. À l'étage : quatre chambres, un bureau et une seconde salle de bain. L'ensemble est équipé de double vitrage. Grenier et combles viennent compléter l'espace. À cela s'ajoutent de belles dépendances : Un chai attenant d'environ 250 m², parfait pour du stockage ou un projet de réhabilitation, une annexe d'environ 50 m², composée de trois pièces (simple vitrage). Un garage complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain de 4 196 m², propice à vos envies d'extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331568)

239 000 € - Vente - Maison St Maixant

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Maison de plain-pied rénovée à Saint-Maixant À seulement 5 minutes de Langon, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 120 m², entièrement rénovée, sur une parcelle de 545 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cellier et buanderie, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien, exposé est-ouest, avec abri de jardin. Le terrain est également piscinable. Côté confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, fibre optique et menuiseries PVC double vitrage. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, à proximité des écoles et commerces. Situation : Langon 5 min, Cadillac 10 min, Bordeaux 50 min. Écoles et commerces accessibles à pied, arrêt de bus à 5 min. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312710)

395 000 € - Vente - Maison St Martial

• 10 pièces
• 5 chambres
• 320 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Dans un environnement exceptionnel à Saint-Martial, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette ancienne propriété viticole pleine de charme implantée sur plus de 5 hectares de terrain avec belle vue dégagée sur la campagne. L'ensemble se compose de deux habitations distinctes mais accolées, offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, projet de gîtes, activité équestre ou touristique. La première maison, rénovée, d'environ 140 m² habitables, comprend 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée et aménagée, un salon chaleureux avec poêle ainsi que deux vérandas pour profiter des beaux jours. La seconde partie, à rénover, offre près de 170 m² habitables avec 2 chambres, une cuisine, plusieurs salons avec cheminée et de grands greniers aménageables. La propriété dispose également d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, de dépendances, ateliers et garages. Un bien rare avec beaucoup de potentiel dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268329)

284 000 € - Vente - Maison St Pierre d'Aurillac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : SAINT-PIERRE-D'AURILLAC - MAISON PLAIN-PIED - TRÈS BON ÉTAT - PRESTATIONS SOIGNÉES Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, toujours sous garantie décennale et présentée dans un état irréprochable. Elle offre un confort moderne, une belle qualité de construction et des prestations soignées. Le bien se compose de 5 pièces avec une circulation fluide et fonctionnelle. Les pièces de vie sont lumineuses et bien agencées, tandis que les chambres disposent de placards de qualité et de rangements intégrés. La cuisine, très belle et parfaitement équipée, apporte une touche contemporaine à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, comprenant : une terrasse, une piscine 6 × 3, un chalet, un appentis, une allée en petits pavés permettant de stationner plusieurs véhicules, des pavés tout autour de la maison, ainsi qu'un grand portail électrique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre optique, et bénéficie d'un chauffage individuel pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique et des charges mensuelles inférieures à 90 ¤, un véritable atout pour une gestion énergétique économique. La maison se situe à proximité de la gare de Saint-Pierre-d'Aurillac, idéale pour les déplacements, ainsi que des commodités de Langon (commerces, écoles, services). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657880)

560 000 € - Vente - Maison Ste Foy la Longue

• 7 pièces
• 4 chambres
• 350 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Sur la charmante commune de SAINTE-FOY-LA-LONGUE à 15mn de LANGON : Découvrez cette belle maison de campagne atypique de 350 m², entièrement rénovée avec goût et authenticité, implantée sur un terrain arboré et paysagé de 4 305 m², dans un environnement calme avec une belle vue sur les vignes que ce soit dans la maison ou la piscine ! Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 125 m² composée d'une salle à manger, d'un salon et d'un espace plus intime propice à la détente. La cuisine semi-ouverte de 34 m², spacieuse et conviviale, permet de cuisiner et de partager de beaux moments en toute quiétude. Un cellier et une buanderie complètent l'ensemble. Une chambre de 37 m², pleine de charme, dispose de sa propre entrée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Actuellement utilisée en chambre d'hôtes, elle offre également la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute indépendance. À l'étage : Une chambre parentale de 29 m² bénéficie de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres aux beaux volumes se partagent une salle de bains communicante. Une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu'un salon complètent cet étage. Ce dernier espace peut également être transformé en chambre selon les besoins. À l'extérieur : Le devant de la maison bénéficie d'une belle cour gravillonnée, tandis qu'une vaste terrasse de 153 m² permet de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur les vignes. La piscine de 8 x 4 m, deux serres et un puits complètent ce magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis. Côté technique : Chauffage par poêle à granulés et système électrique. Assainissement individuel par micro-station conforme aux normes. Localisation : Langon 14mn, Sauveterre 11mn, Bordeaux 1h, Libourne 45mn, Marmande 40mn, Gare à St Pierre d'Aurillac ou Langon. Une propriété au calme, généreuse en espaces, idéale pour vivre, recevoir et profiter d'un cadre de vie paisible au cOEur du vignoble. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33689563)

249 500 € - Vente - Maison St Macaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 138 m²

CENTRE VILLAGE - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN

A2Z Agency vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette agréable maison à seulement 2 minutes de Langon, nichée au coeur du village historique de St Macaire ! Passez le portail, vous serez immédiatement charmés par le jardin et la sérénité qui s'en dégage ! Cette agréable maison de 121 m2 dispose en rez de chaussée d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur américain, piano de cuisson haut de gamme...) de 29 m2 avec un accès à la cave. Au 1er étage, vous aurez plaisir à découvrir une vaste chambre de 25 m2, une salle d'eau et une seconde chambre de 15 m2. Le 2ème étage dispose d'une chambre de 16 m2 ( 33 m2 en surface utile) aménagée en 2 espaces, idéale pour une chambre d'ado, un espace nuit et un espace bureau ! Les atouts de cette pépite : - Idéalement située au centre du village avec toutes les commodités et écoles accéssibles à pied - 2 terrasses dont une équipée d'un spa 6 places - Jardin À VENIR VISITER SANS TARDER ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € - Vente - Maison St Macaire

• studio
• 1 chambre
• 785 m²

Côteaux de Saint Macaire, Bâtiments agricoles de 785 m2

A2Z Agency vous propose : Situés à seulement 45 minutes de Bordeaux, batiments agricoles comprenant un chai de stockage de 250 m2, un chai de 280 m2, un chai/garage de 175 m2 et une salle de de 80 m2 (changement de destination possible). Possibilité d'acquérir 10 hectares attenants N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365 000 € - Vente - Maison St Macaire

• studio
• 80 m²

Côteaux de Saint Macaire, Propriété viticole de 22 hectares

A2Z Agency vous propose : Située à seulement 45 minutes de Bordeaux, ce domaine viticole offre une vue imprenable sur les coteaux environnants, alliant authenticité, potentiel et cadre d'exception. Ce domaine s'étend sur 17 hectares de vignes d'un seul tenant, parfaitement exploité, plus 5 hectares supplémentaires, répartis en 80 % de Merlot, 15 % de Cabernet Sauvignon et 5 % de Cabernet Franc, produisant du Bordeaux et Bordeaux Superieur. Cet outil de production comprend trois chais dont un chai de stockage de 250m2, un chai cuvier de 280m2, possibilité d'être entièrement équipé, d'un chai/garage de 175 m2 et d'une salle de dégustation de 80m2 (changement de destination possible). La propriété dispose également d'un système de thermorégulation, ainsi qu'un controle des effluents. Ce domaine bénéficie d'un terroir exceptionnel, propice à la production de vins de haute qualité. Mise en route et accompagnement possible par le vendeur pour assurer la continuité et le développement de cette activité. Ce chateau constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité viticole de haut niveau, alliant tradition, modernité et potentiel de croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 136 m²

Proche gare LANGON - Maison de plain-pied - 3 chambres - gar

A2Z Agency vous propose : RARE - Située à moins de 5 min de la gare de Langon, dans un village avec tous les commerces accessibles à pied, nous vous invitons à venir découvrir cette agréable maison d'architecte en parfait état ! Ce bien de 134 m2 habitables dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux de 43 m2 avec un poêle à bois, ainsi que de 3 chambres et 2 salles d'eau, sans oublier la buanderie et le garage attenant ! Côté jardin, la parcelle de 1200 m2 est entièrement clôturée et la maison est agrémentée de 2 terrasses ! Ses atouts : - Commerces, médecins, écoles.... accessibles à pied ! - Chauffage : pompe à chaleur air/eau - Maison de plain-pied lumineuse - Portail électrique À VISITER SANS TARDER ! Uniquement chez A2Z AGENCY ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 147.5 m²

À 5 minutes de Saint-Macaire Propriété en pierre avec 4 he

A2Z Agency vous propose : En exclusivité ! Dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, offrant une surface habitable d'environ 145 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine et un agréable salon avec mezzanine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Attenant à l'habitation, un ensemble de dépendances aux beaux volumes comprenant : une grange d'environ 125 m2, une sellerie de 40 m2, un atelier de 24 m2. Un grand hangar agricole de 100m2 vient compléter cet ensemble. La propriété s'étend sur environ 4 hectares attenants, parfaitement aménagés pour une activité équestre, avec : carrières, 15 paddocks, clôtures électriques en place. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et les projets équestres, à proximité immédiate des commodités. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 10 pièces
• 7 chambres
• 256 m²

MAISON EN PIERRE 250 M2 - 6 CHAMBRES - TERRAIN 3900 M2

A2Z Agency vous propose : À quelques minutes de SAINT-MACAIRE, nous vous proposons cette maison familiale à faire revivre de plus de 250 m2 qui se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert 5 chambres avec parquet ancien et une salle de bains. Les nombreuses dépendances sont idéales pour faire un atelier de création, du rangement, un atelier bricolage.... Concernant la partie extérieure, le bien bénéficie d'une parcelle de 3900 m2 dont une partie constructible (1200 m2 environ). EN EXCLUSIVITÉ CHEZ A2Z AGENCY ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

Maison récente

A2Z Agency vous propose : A seulement 3 minutes de Langon et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cette maison récente construite en 2023, alliant confort moderne et prestations de qualité. D'une superficie habitable d'environ 90 m2, cette maison de plain-pied, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec espace salon et salle à manger, un dégagement desservant 2 chambre, une suite parentale, une salle de bain spacieuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 450 m2, entièrement aménagé, comprenant une pergola idéale pour les beaux jours, un cabanon de jardin d'environ 10 m2, un portail électrique. Prestations complémentaires : climatisation réversible, pompe à chaleur, maison récente aux normes actuelles, offrant confort thermique et économies d'énergie Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108 000 € - Vente - Maison St Macaire

• 4 pièces
• 2 chambres
• 86 m²

MAISON CENTRE VILLAGE - 2 CHAMBRES

A2Z Agency vous porpose : Idéalement située dans le centre du village de Saint-Macaire, maison en pierre de 86 m2 composée d'un séjour avec cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Ce bien dispose également d'une pièce de 28 m2 pouvant servir de salle cinéma, de bureau, de chambre d'appoint... Ses atouts: - Couverture refaite en 2017-2018 - Double vitrage - Commerces et écoles accessibles à pied Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. BIEN EN EXCLUSIVITÉ CHEZ A2Z AGENCY ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr