Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Victor Montvianeix (63550)"

159 000 € - Vente - Maison Palladuc

• 7 pièces
• 5 chambres
• 139.00 m²

Du charme, de l’espace et 3 000 m² de terrain… une maison qui ne laisse pas indifférent ! PALLADUC (63)

Belle maison en pierre à Palladuc – 3 000 m² de terrain Vous recherchez un endroit calme, avec de l'espace et le charme de l'ancien ? Cette maison en pierre située à Palladuc pourrait bien vous séduire. À seulement 7 minutes de l'A89, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à environ 650 m d'altitude, tout en restant facilement accessible. Clermont-Ferrand se situe à environ 35 minutes et Lyon à 1h30. Implantée sur un terrain de 3 000 m², elle offre un agréable cadre extérieur avec de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des lieux. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine, quatre chambres dont deux avec leur propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau et une troisième salle d'eau. La propriété dispose également d'un atelier et d'un garage avec une pièce aménageable au-dessus. Avec ses volumes, son environnement et ses dépendances, cette maison peut correspondre à différents projets : résidence principale, maison secondaire, gîte ou chambres d'hôtes. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et le charme de la pierre, tout en restant proches des grands axes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Christophe Specque Conseiller en immobilier – Capifrance 06 74 75 82 67 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.971661

365 000 € - Vente - Maison St Remy sur Durolle

• 6 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Maison d'architecte contemporaine

À la recherche d'un bien rare alliant design contemporain, nature, qualité et confort ? Venez découvrir cette maison d'architecte sur mesure construite en 2014, érigée sur une parcelle de plus de 2 000 m², au calme absolu dans une impasse, à l'orée d'une zone naturelle préservée. Un salon-séjour cathédrale (3m+ de hauteur) : Baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, il offre une connexion visuelle permanente avec la nature environnante. Vous y trouverez également un espace bureau en contre-haut et une superbe cuisine Schmidt aménagée et équipée. Chaleur et économies : Un performant insert à bois Stûv (seulement ~5 stères/an) chauffe le coeur de la maison et redistribue intelligemment la chaleur vers les chambres. Le coin nuit (cocon familial) : 3 chambres lumineuses avec placards et accès direct à l'extérieur (dont une avec salle d'eau privative), une très belle salle de bains esprit 'spa' (baignoire + grande douche italienne 1,40x1,40m), une buanderie et un WC séparé. Annexes ultra-fonctionnelles : Un garage double motorisé avec mezzanine de stockage, prolongé par un espace polyvalent (idéal pour du télétravail, un atelier ou encore une chambre d'amis) et une salle d'eau à terminer avec WC. Extérieurs & Bonus : Deux terrasses (expositions Nord et Ouest), l'une abritée à l'ouest pour les couchers du soleil à toute saison, l'autre pour la fraîcheur l'été ! Un jardin à aménager au gré de vos envies avec une vue dégagée (la chaîne des Puys est visible). Construction qualitative, équipements haut de gamme. Maison reliée au tout-à-l'égout. ______________________________________________________________________________ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

108 000 € - Vente - Maison St Remy sur Durolle

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.80 m²

Maison T4 avec atelier

Maison 85m2 située entre le plan d'eau et le centre de Saint-Rémy-sur-Durolle, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable et pratique. Élevée sur deux niveaux: Rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, cuisine, 3 chambres, wc, SDB. Rez de jardin: Un grand sous-sol de 51 m2 comprenant deux caves. Un petit atelier, idéal pour le stockage ou les bricoleurs. À l'extérieur, un terrain de 450 m2 cloturé vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. La toiture a bénéficié d'une isolation en 2014. Fenêtre PVC double vitrage Chauffage, chaudière au gaz de ville. Une maison, bien située et idéale pour une famille ou un premier achat !

129 000 € - Vente - Maison Palladuc

• 6 pièces
• 4 chambres
• 119.00 m²

Maison à rénover terrain avec bois et puits

? **Découvrez cette maison ancienne à votre mesure !** Une **demeure chargée de charme** et d'histoire, libre de toute occupation, vous offre une **liberté totale** pour façonner votre espace selon vos envies. Imaginez-vous en train de restaurer cette **perle rare** avec passion, en préservant ses **éléments d'origine** tout en y apportant votre touche personnelle. Les **poutres apparentes**, les **cheminées en pierre**, les **parquets anciens** et les **murs en pierre** sont autant de trésors à mettre en valeur pour créer un intérieur unique et chaleureux. Cette **maison ancienne** est bien plus qu'un simple logement : c'est un **cocon de bien-être** où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Son **emplacement paisible** et son **jardin généreux** vous invitent à profiter de la nature au quotidien, que ce soit pour un brunch en terrasse, un dîner aux chandelles sous les étoiles ou simplement un moment de détente dans un **havre de paix**. Les **pièces lumineuses** et spacieuses de cette demeure offrent un cadre idéal pour **réunir famille et amis**. Que vous souhaitiez organiser des dîners gastronomiques, des soirées jeux ou des ateliers créatifs, chaque espace est conçu pour s'adapter à vos besoins et à vos envies. Ne laissez pas passer cette **chance rare** de posséder une **maison ancienne** au caractère exceptionnel. Avec sa **liberté d'occupation immédiate**, vous pouvez commencer à **transformer cette demeure en votre foyer** dès aujourd'hui, sans attendre les délais d'un logement occupé. Que vous soyez à la recherche d'un **projet de restauration passionnant**, d'un **cadre de vie authentique** ou simplement d'un **investissement immobilier solide**, cette maison ancienne est faite pour vous. Son potentiel est immense, et votre imagination n'aura d'autre limite que vos rêves. ? **Contactez dès aujourd'hui nos experts pour une visite ou pour en savoir plus !** *Meilleur Conseil Immo - Votre partenaire immobilier de confiance* Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Valérie HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552

69 000 € - Vente - Maison St Remy sur Durolle

• 4 pièces
• 3 chambres
• 72.50 m²

Maison individuelle avec beau jardin

A 5 minutes du bourg de Saint-Rémy-sur-Durolle et de ses commerces, découvrez cette charmante maison individuelle, de 72 m2 habitables, offrant un beau potentiel après travaux. Sur 3 niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : un atelier/chaufferie, une buanderie, un WC et une cave. Au premier étage : une cuisine de 11 m2, accédant au salon de 12,70 m2, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second : une troisième chambre de 13 m2, deux dressings aménagés sous combles, un dégagement et un grenier aménageable de plus de 24 m2 au sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de plus de 1 200 m2, au calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits : un véritable atout pour profiter pleinement de votre terrain. Côté technique : double vitrage PVC partiel, couverture récente et charpente en très bon état. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190 000 € - Vente - Maison St Remy sur Durolle

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Maison en pierre avec vue dominante

Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle. Vous profiterez ainsi d'un environnement pratique et agréable, idéalement situé entre le bourg et le plan d'eau. Édifiée sur un terrain de 607 m2 entièrement clos, la maison vous offre une belle vue sur la vallée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un grand grenier, offrant un bel espace de stockage et un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Côté dépendances, le bien dispose d'un très grand garage de 74 m2, électrifié et équipé d'une porte motorisée, ainsi que d'une cave de 56 m2. La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables : double vitrage sur l'ensemble du bien, volets roulants solaires, isolation sous toiture, raccordement au tout-à-l'égout et système de chauffage associant une chaudière gaz et un poêle à granulés. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités et le plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

335 000 € - Vente - Maison St Remy sur Durolle

• 6 pièces
• 4 chambres
• 166.00 m²

🏡 Maison rénovée en pierre de 166 m², 4 chambres, vaste séjour, dépendance, assainissement OK, avec ancien moulin et terrain de 1,8 hectare à Saint-Rémy-sur-Durolle

Située dans le charmant village de Saint-Rémy-sur-Durolle, à proximité immédiate des commerces, de l'école et du plan d'eau, cette belle maison en pierre de 166 m² saura séduire les familles en quête de calme, de nature et d'un cadre de vie authentique. Entourée de verdure, traversée par un cours d'eau et implantée sur une parcelle de près de 19 000 m², elle offre un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec un ancien moulin plein de cachet en extérieur. À l'intérieur, la maison offre une distribution atypique et chaleureuse, idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent conjuguer vie privée et espace professionnel ou artistique. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour convivial, ouvert sur une salle à manger attenante, ainsi que d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Trois escaliers indépendants permettent d'accéder à différents espaces, répartis intelligemment sur plusieurs niveaux. Le premier dessert un grand palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une chambre. Le deuxième conduit à un autre palier spacieux, avec une salle d'eau, puis à une pièce ouverte sous toiture, parfaite pour un atelier, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le troisième escalier mène à deux chambres supplémentaires, puis à un bureau. Le sous-sol de la maison offre également de belles surfaces, avec une buanderie, une cave, un atelier et une pièce complémentaire, à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant, d'un grand atelier et, en contrebas, d'un espace de stockage en terre battue, idéal pour entreposer bois, outils ou matériel de jardin. Sur le plan technique, la maison est bien isolée (performance énergétique C), équipée de double vitrage, d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur installée en 2020 et poêle à bois, assurant confort et efficacité énergétique. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, un vrai plus pour une propriété de ce type. Un autre plus, la maison est fibrée. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles ou porteurs de projets souhaitant vivre au rythme de la nature, dans une belle bâtisse de caractère, tout en bénéficiant du confort moderne. Un lieu propice aux moments partagés, à l'épanouissement des enfants comme des parents, à la création ou au repos. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.922037

210 000 € - Vente - Maison St Remy sur Durolle

• 9 pièces
• 2 chambres
• 182.00 m²

Maison individuelle - secteur recherché

À deux pas du bourg et de ses commerces, à l'abri des regards, découvrez cette élégante maison individuelle de plus de 180 m2 habitables, offrant de beaux volumes, confort moderne et cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée propose un séjour traversant de 42 m2, une cuisine équipée avec espace repas, ouverte sur une terrasse couverte exposée ouest, avec vue sur le Puy de Dôme. Ce niveau comprend également un bureau avec point d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un espace indépendant de 40 m2, composé de deux pièces avec point d'eau, complète ce niveau : idéal pour une suite de plain-pied, une activité libérale, un atelier ou un logement indépendant dédié à la location saisonnière. L'étage dispose de deux chambres avec salles d'eau privatives, d'un WC indépendant et d'un bureau. Sous combles, un espace mansardé prolongé par un grenier permet d'aménager un coin lecture ou une salle de jeux, par exemple. Sous-sol aménagé de 80 m2 avec buanderie, chaufferie et cave. Le tout sur un beau jardin clos de plus de 850 m2, avec plusieurs accès véhicules. Double vitrage, volets roulants électriques et une grande partie de la couverture refaite il y a moins de 10 ans : une maison rare, alliant discrétion, confort et vie quotidienne simplifiée !

206 000 € - Vente - Maison Palladuc

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

Maison avec grand terrain et vue

Entre Palladuc et le plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 99 m2 habitables, aux belles prestations, offrant une magnifique vue. Élevée sur deux niveaux, elle propose en rez-de-jardin une agréable véranda lumineuse ouverte sur le salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Une terrasse est également accessible à l'arrière. Le sous-sol de 70 m2 offre de beaux volumes avec un garage, une grande buanderie / atelier, un cellier, une cave ainsi qu'un local indépendant. Un second garage indépendant permet de stationner deux autres véhicules. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de plus de 4 400 m2, avec trois accès possibles, une allée goudronnée, un abri de jardin et un espace potager. Côté technique : DPE en D, double vitrage récent, couverture et isolation des combles récents, tout-à-l'égout. Chauffage assuré par des radiateurs électriques récents, complétés par un poêle à granulés et un poêle à bois, permettant de maîtriser les coûts énergétiques. Un bien complet, soigneusement entretenu, idéal pour une famille, offrant un excellent rapport qualité/prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € - Vente - Maison St Remy sur Durolle

• 4 pièces
• 2 chambres
• 83.00 m²

Maison avec vue sur le plan d'eau

Située dans un environnement privilégié à Saint-Rémy-sur-Durolle cette maison des années 80 offre une vue sur le plan d'eau et un cadre de vie paisible idéal pour les amoureux de nature Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2314 m2 cette propriété séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel La maison dispose d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités telles que garage atelier ou espace de stockage Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon lumineux une salle à manger une cuisine une salle d'eau un WC indépendant ainsi que deux chambres dont une avec un accès direct à la terrasse et une vue sur le plan d'eau Une grande terrasse de 60 m2 vient compléter ce bien et permet de profiter pleinement de l'environnement et de la vue exceptionnelle Des travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations de performance énergétique sont à prévoir offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195 000 € - Vente - Maison St Victor Montvianeix

• 6 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

Charmante maison de campagne en pierre proche Puy-Guillaum

Située dans un paisible village typique, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique et serein, à seulement 15 minutes de Puy-Guillaume. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine meublée et équipée et une petite annexe qui comprend une chambre une salle d'eau et un WC À l'étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier niveau, sous toiture, abrite un grenier aménagé en bureau, idéal pour un espace détente. En sous-sol, la maison dispose d'un cellier, d'une chaufferie et d'une cave. L'extérieur séduit par un vaste terrain arboré, offrant une vue dégagée et un environnement calme. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la campagne et de la pierre, en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

98 000 € - Vente - Maison St Remy sur Durolle

• 5 pièces
• 4 chambres
• 117.00 m²

Maison de village avec cour proche commerces

Découvrez cette maison de 117 m2 habitables, idéalement située au coeur du bourg de Saint Rémy sur Durolle, à quelques pas des commerces. En 2024, elle a bénéficié d'une rénovation globale comprenant notamment l'isolation, la remise aux normes de l'électricité, le remplacement du système de chauffage ainsi que d'autres travaux de confort. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 24 m2 et d'une cuisine avec espace repas de 19 m2, offrant un accès direct à la cour. Un WC complète ce niveau. Cave en sous-sol. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche récente et d'un second WC. Le second étage propose deux chambres supplémentaires à rafraîchir, ainsi qu'un débarras. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, sans vis-à-vis, idéale pour vos repas d'été. Un petit atelier et une chaufferie complètent l'ensemble. Une maison clé en main, facile à entretenir, idéale en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55 500 € - Vente - Maison St Remy sur Durolle

• 5 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Maison de ville 5 pièces – 70 m² – Saint-Rémy-sur-Durolle

Maison de ville 5 pièces – 70m² – Saint‑Rémy‑sur‑Durolle Située au cœur du village, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement idéal : commerces, place de l'Église, services et transports à pied. Un cadre pratique et vivant, recherché autant en résidence principale qu'en résidence secondaire. Répartie sur trois niveaux, elle offre environ 70 m² habitables. Le rez‑de‑chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC peut également devenir un salon cosy selon vos besoins. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une avec WC indépendant. Une cave enterrée de 27 m² complète l'ensemble, idéale pour le stockage. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : - menuiseries récentes - isolation des combles et du plancher bas - électricité partiellement rénovée - chauffage gaz (remplacement possible pour optimiser le confort) Le stationnement est simple et immédiat grâce aux nombreuses places à proximité. Un emplacement recherché Saint‑Rémy‑sur‑Durolle est une commune dynamique, très appréciée pour son plan d'eau, ses activités estivales, ses sentiers de balade et sa proximité avec Thiers. Accès rapide à l'A89 et à la gare de Thiers. Idéal pour : Investissement locatif (forte demande saisonnière et annuelle) Résidence secondaire proche du plan d'eau Premier achat avec un budget maîtrisé Petite famille, couple ou personne seule cherchant un bien pratique et bien situé Une maison qui allie praticité, emplacement privilégié et cadre de vie agréable. Cette annonce référence 311751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 55 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 434 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € - Vente - Maison St Victor Montvianeix

• 6 pièces
• 3 chambres
• 177.00 m²

Maison avec vue exceptionnelle - 177 m2 - 6 pièces - 3 Chambres - grange à Saint Victor Montvianeix (63550)

Cette maison en pierre entièrement rénovée allie modernité et rusticité. Toutes les portes et fenêtres ont du double vitrage et elle est orientée au Sud pour profiter de la chaleur des rayons du soleil qu'elle capitalise grâce aux 28 panneaux solaires installés sur le toit. Elle se trouve à une altitude de 510 mètres au cœur du parc Livradois Forez en Auvergne-Rhône Alpes dans un hameau de la commune de Saint-Victor-Montvianeix (63550). Cette localisation permet de bénéficier d'une fraîcheur en été et d'une vue exceptionnelle sur la chaîne des Puys et le Puy-de-Dôme. Depuis votre grande terrasse couverte de plus de 47 m2, vous pourrez profiter du calme de la montagne et observer chaque soir de magnifiques couchers de soleil. La commune de Saint-Victor-Montvianeix est à Œ d'heure de l'autoroute A89 qui mène à Lyon en 1h20 et à Clermont-Ferrand en 50 minutes. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur pour chauffer l'eau du ballon thermodynamique. Anciennement composée de deux petites maisons, cette demeure s'articule maintenant sur 3 niveaux : Au rez de chaussée, une grande pièce de vie de presque 60 m2 s'organise en plusieurs ambiances : Le coin cuisine agrémenté d'une cuisinière-bois émaillée grâce à laquelle vous pourrez faire mijoter de bons plats que vous partagerez avec votre famille ou vos amis autour de la grande table de 10 couverts. Le coin salon où vous pourrez vous détendre après votre journée de travail auprès d'un second poêle à bois. Le coin apéro où vous échangerez avec vos amis avant de passer à table Une arrière cuisine que l'on appelait autrefois une souillarde a été transformée en salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Une partie a été réservée pour un espace buanderie afin de disposer de suffisamment de place pour la gestion du linge d'une grande famille ou stocker ses conserves. Un évier avec un grand bac a été conservé pour nettoyer les légumes du jardin ou les chaussures des enfants après leur escapade dans la nature. Au premier étage, un palier dessert les quatre pièces chauffées avec des radiateurs électriques dont trois chambres avec parquet flottant. La plus grande de 15m2 dispose d'un coin dressing. La seconde chambre est au nord et la troisième au sud, toutes deux d'une superficie équivalente de presque 12m2. Au cœur de cet espace nuit se trouve la salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque, d'un sèche-serviette et d'un second toilette. Au second étage, un grand plateau d'une soixantaine de mètres carré vous permettra d'envisager une foule de possibilités en fonction de vos besoins : aménagement de chambres supplémentaires, une grande salle de jeux pour les enfants et un home cinéma pour les parents ou un espace bureau pour votre activité professionnelle, etc... La maison dispose également d'une grange de 77 m2 dont la toiture est neuve qui vous permettra de stocker votre matériel d'entretien des espaces verts, du matériel professionnel ou simplement garer un véhicule. D'autres dépendances se trouvent sur le terrain : un ancien four à pain, des loges à cochons pourront faire l'objet d'un autre projet après restauration. L'ensemble des bâtis sont sur des parcelles autour de la maison d'une superficie totale de 3790 m2 de terrain plat. L'assainissement est aux normes et la taxe foncière (2025) est de 590 € Performance énergétique - DPE : E (de A à G) Émission gaz à effet de serre (GES) : C (de A à G) Lydia RODDIER, conseillère immobilier pour CAPIFRANCE, se tient à votre disposition pour toute autre précision et pour organiser une visite au 06 41 81 23 69 ou par mail à [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.961669

183 000 € - Vente - Maison St Victor Montvianeix

• 10 pièces
• 4 chambres
• 213.00 m²

Fermette 10 pièces - grande grange - Rare à SAINT VICTOR MONTVIANEIX (63550) en Auvergne-Rhône Alpes

Alors si vous aimez la nature et les endroits calmes mais non isolés, cet ensemble composé de deux maisons communicantes et d'une grange de 200 m2 va vous ravir. Retrouver la plénitude de la montagne auvergnate, les odeurs de sapins, les balades en famille sur les sentiers balisés, la fraîcheur des maisons en pierre et des fontaines de village, c'est la promesse de cette fermette située dans un hameau de la commune de Saint Victor-Montvianeix. Oui, il y a des gentils voisins ! L'habitation de plus de 210 m2 est composée de deux maisons mitoyennes comprenant dix pièces réparties sur 3 niveaux à rénover. Vous y trouverez : Au rez de chaussée : - Une cuisine de 23 m2 où officie une cuisinière à bois de type bouilleur qui alimente le système de plancher chauffant et les radiateurs et avec laquelle vous pourrez cuisiner de bons plats mijotés ou au four - Une arrière cuisine dotée d'un four à pain - Et, dans le prolongement qui donne dans la seconde maison, une future salle à manger et un cellier semi enterré faisant office de cave - Un WC Au premier étage : - La salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC - Deux chambres de plus de 20 m2 avec parquet, l'une donnant sur la cour intérieure et l'autre sur la campagne environnante ce qui vous garantira un sommeil tranquille Au second étage : - Une très grande troisième chambre mansardée de 25 m2 avec parquet et pierres apparentes - Une quatrième chambre de 17 m2 ou un bureau selon vos besoins, avec des combles perdus faisant office de grenier pour le rangement des affaires saisonnières ou l'archivage de dossiers La seconde maison a été en partie rénovée (fenêtre double vitrage et vélux) mais ses trois niveaux sont à terminer : d'importants travaux sont à prévoir pour la rendre habitable. La toiture dont la couverture est en tuile a été refaite dans les années 2000. L'assainissement individuel par filtres compacts est aux normes (contrôle effectué en juin 2026). La maison dispose d'une très grande grange de 200 m2 avec une hauteur de 8 mètres et dont la couverture est en plaques de fibro qui vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri ainsi que votre matériel pour l'entretien de vos extérieurs. Adossé à la grange un appentis est prévu pour stocker votre bois qui alimentera votre poêle. Un abri de jardin très lumineux et adossé à la maison, vous servira pour bricoler ou vous permettra de protéger vos plantes les plus fragiles durant l'hiver. Caché au fond du hameau en bordure de forêt, vous pourrez laisser les enfants jouer en toute quiétude sur le terrain de 3520 m2 offrant plusieurs espaces : - Devant la maison : une cour pour profiter des belles journées d'été et faire des barbecues - En surplomb de la maison, à l'abri des regards : installer une piscine hors sol ou créer un espace pour vous détendre à l'ombre des arbres - Le potager où des framboisiers, groseilliers, cassis et mûriers vous fourniront les fruits pour de bonnes confitures - Le verger où vous y trouverez : un noisetier, deux pommiers, noyer, châtaigner, poirier... La taxe foncière 2025 : 404 € DPE : G (de A à G) GES : C (de A à G) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4430 € et 6040 € (abonnements compris). Vous êtes intéressé(e) alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de ce havre de paix : Lydia RODDIER conseillère immobilier Capifrance au 06 41 81 23 69 – lydia.roddier @ capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.962436

67 000 € - Vente - Maison St Remy sur Durolle

• 4 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Propriété composée de deux maisons à vendre

Située en pleine campagne, dans un environnement paisible, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. *Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. *À l'étage, l'espace nuit se compose d'un coin repos de plus de 13 m², de deux chambres de 10 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un terrain d'environ 67 m² accompagne la maison. Idéalement Située sur le secteur de Saint-Rémy, elle se trouve à seulement 10 minutes de la base de loisirs, de l'autoroute, et du centre-ville avec toutes ses commodités. Le Diagnostic de Performance Energétique est notifie en Lettre G, dont émissions de gaz à effet de serre en lettre C. Ce bien représente une belle opportunité. Associé à un second bien ( référence 830035552338) également proposé à la vente dans son ensemble, il pourrait parfaitement convenir à un projet de location saisonnière ou à un regroupement familial, tout en permettant à chacun de préserver son espace de vie et son intimité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 587766 )

146 000 € - Vente - Maison St Remy sur Durolle

• 5 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Maison de 85m2 en campagne sur st remy sur durolle

Ce bien propose une surface habitable de 85 m², à laquelle s'ajoute une agréable véranda d'environ 18 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin boisé et entièrement clôturé. Ce bien se vend en lot avec le bien référence 83003392508 La maison offre un agencement fonctionnel et modulable, avec un sous-sol complet comprenant notamment un bureau de 13 m², pouvant aisément être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Elle dispose également d'un hangar offrant de multiples possibilités d'usage : garage, atelier ou espace de stockage, à aménager selon vos envies. À l'étage principal, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 34,85 m², agrémenté d'un insert pour des soirées d'hiver chaleureuses, ainsi qu'un balcon de 7,20 m². L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains de 2,77 m² et des toilettes indépendantes. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison bénéficie de matériaux de qualité : tuiles de Beauvais, carrelage Villeroy & Boch, et menuiseries en chêne massif. Située sur le secteur de Saint-Rémy, elle se trouve à seulement 10 minutes de la base de loisirs, de l'autoroute, et du centre-ville avec toutes ses commodités. Ce bien a bénéficié d'un home staging pour vous aider à vous projeter dans votre future installation. Ce bien représente une belle opportunité. Associé à un second bien également proposé à la vente dans son ensemble, il pourrait parfaitement convenir à un projet de location saisonnière ou à un regroupement familial, tout en permettant à chacun de préserver son espace de vie et son intimité. Le Diagnostic de Performance Energétique est notifie en Lettre G, dont émissions de gaz à effet de serre en lettre C. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 587845 )

55 500 € - Vente - Maison St Remy sur Durolle

• 5 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Maison de village lumineuse 3 pièces – Coeur de bourg

Maison de village - 3 pièces – Coeur de bourg (Saint-Rémy-sur-Durolle) Coup de coeur assuré pour cette maison de village lumineuse, idéalement située en plein coeur de la place principale de Saint-Rémy-sur-Durolle (village dynamique, tous commerces à pied, et accès A89 à seulement 5 km). D'une superficie de 65m² répartie sur 3 niveaux, cette maison traversante (Est-Ouest) bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle du matin au soir grâce à ses grandes ouvertures. Distribution des pièces : Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial avec cuisine aménagée (mange-debout) et un espace attenant modulable (salle à manger ou salon cosy). 1er étage : Une grande chambre baignée de lumière, une salle d'eau privative et un espace bureau idéal pour le télétravail. 2ème étage : Une seconde grande chambre, un WC indépendant et un second espace bureau ou dressing. Sous-sol : Une cave semi-enterrée avec accès direct sur l'extérieur (parfaite pour le stockage ou la buanderie). Prestations et travaux : Fenêtres majoritairement en double vitrage PVC récent + porte d'entrée neuve. Combles déjà isolés. Toiture avec amiante mais en bon état général (matériau non dégradé, pas de travaux de toiture à prévoir dans l'immédiat). Travaux à prévoir : Remplacement de la chaudière gaz, installation d'une VMC, changement de 2 fenêtres restantes et mise aux normes de l'électricité. Un emplacement PREMIUM (Tout à pied !) : Profitez d'un cadre de vie ultra-pratique : le marché hebdomadaire est littéralement au pied de la maison, tout comme les médecins, la pharmacie et les commerces de proximité. Pourquoi craquer ? Résidence principale : Parfait pour une personne seule ou un couple en quête de confort au centre du bourg, avec une chambre d'amis pour recevoir. Investissement locatif : Excellent potentiel pour de la location à l'année ou de la location saisonnière (type Airbnb). Le secteur est très prisé de mai à septembre grâce au plan d'eau et à la nature environnante. ___________________________________________________________________________ Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.