Votre recherche immobilière : "Vente Maison Vaux (86700)"

249 950 € - Vente - Maison Couhe

• 8 pièces
• 3 chambres
• 230.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW177872 : Couhe, Maison d'environ 230 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 21603 m2 - - Classe Energie E : 239 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 239 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

136 000 € - Vente - Maison Valence en Poitou

• 4 pièces
• 2 chambres
• 81.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison Mitoyenne sans garage mais de quoi stationner devant la maison. Avec la maison vous aurez un coin terrasse et le terrain est non attenant. Maison lumineuse. Accès N10 rapide. Elle vous ouvre ses portes sur un séjour de 15 m², un salon lumineux de 14 m² et une cuisine équipée. A l'étage vous aurez deux chambres de 13 m² et 16 m² et d'une salle d'eau avec WC. Une grange avec un coin buanderie / chaufferie et un coin atelier. Double vitrage Chauffage fuel Toiture remaniée sur la partie haute et la partie basse refaite il y a 3ans. Tout à l'égout. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33987179)

96 000 € - Vente - Maison Valence en Poitou

• 3 pièces
• 1 chambre
• 72.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison de plain pied très bien située proche des commerces et écoles à pied. Sur un terrain entièrement clos de 1500 m² avec son grand garage. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée avec une pièce, un salon lumineux, une cuisine séparée / équipée. Une chambre de 12 m², un bureau (pouvant servir de chambre), un WC et une salle d'eau. Un garage attenant à la maison avec accès sur l'extérieur. La maison est en double vitrage bois. Tout à l'égout Chauffage par clim réversible sur PAC. Volets roulants solaires Toiture ok Isolation des combles fait. Des travaux à prévoir ! Pour plus de renseignements et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33987012)

65 000 € - Vente - Maison Reugny

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Maison individuelle sur vide sanitaire avec terrain clos Cette maison individuelle, édifiée sur vide sanitaire, est implantée sur un terrain entièrement clos. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Un cellier, donnant accès à une véranda, complète la partie habitable. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée, d'une cave ainsi que d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir : un rafraîchissement général, la mise aux normes de l'installation électrique ainsi que le remplacement des menuiseries actuellement équipées de survitrage. Le bien est équipé d'un chauffage central alimenté par une chaudière au gaz avec cuve des années 2012. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33983046)

164 000 € - Vente - Maison Rezonville Vionville

• 4 pièces
• 2 chambres
• 84.00 m²

Maison à vendre 0 pièces REZONVILLE (57)

Située dans le paisible et accueillant village de Rezonville, cette maison individuelle offre un fort potentiel après rénovation. Idéale pour un projet familial, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Cette maison, à remettre au goût du jour, offre de belles possibilités d'aménagement grâce à ses volumes intéressants. Le rez-de-chaussée d'une surface d'environ 86 m2 peut être également aménagé selon vos besoins. Elle bénéficie d'un environnement calme, propice à la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour les familles avec enfants, un regroupement scolaire est en place, avec le transport scolaire assuré et un accueil périscolaire disponible, offrant une vraie facilité au quotidien. Les commerces et services de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, etc.) sont accessibles en quelques minutes, assurant une vie locale dynamique sans les inconvénients de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 051 324 - Greffe de METZ ROBERT) Marie LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 11 24 24 48 - Réf.972146

371 000 € - Vente - Maison Vaux

• 10 pièces
• 4 chambres
• 298.00 m²

Maison ancienne de charme à vendre à Vaux - 10 pièces, piscine, grand terrain

Situé dans un paisible hameau niché dans un écrin de verdure à seulement 10 mns de Couhé, venez découvrir ce magnifique corps de ferme joliment rénové alliant charme de l'ancien et confort moderne.Ce bien offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille ou une activité de gîtes avec 10 pièces pour 298 m² au total, réparties sur 3 logements.Le terrain de 5490 m² bien arborer et sans vis-à-vis, vous garantit calme, intimité et instants partagés autour de la piscine?La maison principale (182m²) comprend, une cuisine américaine aménagée et équipée. un séjour lumineux, exposé plein sud agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. 2 chambres (possible 3), dont une en rez-de-chaussée, 1 salle de bain, 1 WC et une grande terrasse couverte de 30m² !La 2ème maison (73m²) comprend, une pièce de vie avec cuisine équipée ,une salle d'eau, 2 chambres et un jardin intime totalement indépendant.Un logement en duplex avec 1 chambre, complète l'ensemble. Le 3ème logement (43m²) est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau/wc et une grande mézannine pour couchage de 17m².Pour compléter cet ensemble, un garage de 89m² avec à l'étage une pièce type labo, un local technique (17m²) , 2 petits toits et une très grande cour bitumée ...LE PLUS !! ... 62m² de dépendances avec un étage à réabiliter en logement !Contactez nous pour plus de renseignement sans plus attendre ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

144 000 € - Vente - Maison Vallon en Sully

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Axel Bailly vous propose : À vendre - Maison 130 m² - 3 chambres - Terrain 4 695 m² - Vallon-en-Sully Située à Vallon-en-Sully, dans un environnement particulièrement calme et préservé, venez découvrir cette maison construite en 2006, offrant environ 130 m² habitables sur une belle parcelle entièrement clôturée de 4 695 m². La maison permet une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, avec cuisine ouverte. L'espace salon bénéficie d'un insert bois, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée est complété par un garage et une buanderie, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le quotidien. À l'étage, une pièce ouverte offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, espace détente, salle de jeux... Elle donne accès à une troisième chambre. À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain de 4 695 m² entièrement clos. Une petite terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'une seconde terrasse à l'arrière permettent de profiter pleinement des beaux jours. Cette dernière est équipée d'un store banne. Un hangar situé au fond de la propriété vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, le bricolage ou différents projets. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage est principalement assuré par l'insert bois du séjour, complété par des radiateurs électriques. Les informations essentielles : o Surface habitable : environ 130 m² o Terrain : 4 695 m² entièrement clos o Construction : 2006 o 3 chambres, dont 2 de plain-pied o Garage et buanderie o Hangar o Deux terrasses o Store banne o Chauffage bois et électrique o Double vitrage o Taxe foncière : 780 ¤ o DPE : C - GES : A Une maison fonctionnelle bénéficiant d'un grand terrain et d'un environnement calme, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité tout en profitant d'une vie de plain-pied. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875383)

219 000 € - Vente - Maison Gravelotte

• 6 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Maison à vendre 6 pièces GRAVELOTTE (57)

Vous cherchez une maison accueillante, lumineuse et proche de Metz ? Cette jolie maison mitoyenne des années 50, située à Gravelotte, a tout pour plaire : 107 m² habitables – Terrain de 359 m² – 6 pièces – Garage – Terrasse Un séjour traversant de 40 m² avec cheminée à insert, baigné de soleil du matin au soir. 3 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Une cuisine ouverte sur séjour, un espace salon café cosy, parfait pour les moments en famille Une salle de bain à rénover. Une grande terrasse à l'étage pour profiter des beaux jours. Un grand garage + une buanderie pratique. Chauffage par pompe à chaleur (2022) + cheminée insert. Peinture façade refaite en 2025, toiture impeccable. Le tout sur un terrain clos de 359 m², dans un village dynamique avec école, activités sportives, vie associative et transports vers Metz. Une maison où il fait bon vivre, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 051 324 - Greffe de METZ ROBERT) Marie LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 11 24 24 48 - Réf.925263

219 000 € - Vente - Maison St Felix Lauragais

• 11 pièces
• 4 chambres
• 161.00 m²

Saint-félix-lauragais – maison 161 m² – 4 chambres – jardin

Découvrez cette belle maison de village de 161 m², offrant de beaux volumes, un jardin intimiste et une superbe vue sur les Pyrénées. Elle se compose de : Une grande entrée Un séjour de 31 m² Un salon de 21 m² avec cheminée Une cuisine avec vue sur les Pyrénées 4 chambres 11 pièces au total Un joli jardin intimiste Parcelle de 190 m² Côté confort : Pompe à chaleur récente Cheminée Assainissement collectif Taxe foncière : 1 038 ¤ / an Saint-Félix-Lauragais (31) 161 m² habitables 190 m² de parcelle 4 chambres 219 000 ¤ Une maison spacieuse et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et d'un extérieur agréable. ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857220)

340 000 € - Vente - Maison PAYRE

• 7 pièces
• 4 chambres
• 177.00 m²

Propriété de 177 m2 avec piscine

COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!!!!!!!!!!!! Située sur la commune de Valence-en-Poitou, À seulement 25 minutes de Poitiers, laissez-vous séduire par cette superbe propriété de caractère d'environ 177 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Derrière son portail, cette maison construite en 1995 offre un véritable art de vivre, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, un magnifique pièce de 25 m² baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée vous accueille avec une vue imprenable sur le jardin. Les espaces de vie, chaleureux et ouverts, invitent immédiatement à la convivialité : un salon lumineux avec son insert à bois , un élégant séjour prolongé par une belle terrasse extérieure idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des soirées d'été au bord de la piscine. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une agréable suite parentale avec salle de bain, dressing et WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres lumineuses avec vue dégagée sur le jardin et la terrasse, dont une avec un grand espace dressing. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage parfaitement agencé pour accueillir toute la famille. Le sous-sol aménagé offre de multiples possibilités avec un coin cuisine d'été, un atelier, une cave à vin et une salle d'eau supplémentaire . À l'extérieur, le charme continue d'opérer : • magnifique terrain arboré de 1 865 m², • grande terrasse conviviale, • superbe piscine chauffée de 8 x 4 x 1m50 • atelier indépendant de 50 m²( non accessible avec la voiture ) • cave supplémentaire, • espaces extérieurs propices à la détente et aux moments en famille. Côté prestations, cette propriété dispose d'équipements recherchés garantissant confort et économies d'énergie : • 20 panneaux solaires installés en 2020, • chauffage au sol avec gestion par zones, • insert à bois, • aspiration centralisée, • huisseries aluminium double vitrage. • Fibre optique Mais ce n'est pas tout… Une charmante chaumière indépendante d'environ 59 m² vient compléter cet ensemble exceptionnel. Elle représente une opportunité idéale pour un projet de gîte, Airbnb ou investissement complémentaire. Cette propriété rare sur le secteur séduira les amoureux de grands espaces, de tranquillité et de maisons offrant un véritable potentiel de vie et de rentabilité. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Une visite suffira pour imaginer votre nouvelle vie dans ce cadre privilégié. Cette annonce référence 335241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PITON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82820253100020. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € - Vente - Maison St Felix Lauragais

• 6 pièces
• 5 chambres
• 130.00 m²

LE CALME ET L ESPACE GARANTIS

A VENDRE A SAINT-FÉLIX-LAURAGAIS 31540 - MAISON 6 PIÈCES DE 130M2 SUR UN TERRAIN DE 4429M2 PISCINABLE ! Venez découvrir cette maison de PLAIN-PIED, construite en 2009 située au coeur du Lauragais. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour d'environ 40m2, un espace chaleureux complété par un poêle à bois avec sa cuisine ouverte et équipée et un cellier/buanderie attenant de 13m2. Une véranda de 15m2 baignée de lumière vient prolongé l'espace de vie idéalement orientée sud pour pouvoir en profiter toute l'année. Le côté nuit se compose de deux espaces, le premier avec trois chambres entre 9 et 12m2, une salle de bain et un wc séparé. Le deuxième avec la suite parentale de plus de 12m2 avec son dressing et son espace salle d'eau privatif ainsi qu'un deuxième un wc séparé. Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis où se trouve une terrasse de 50m2 avec pergola bioclimatique en prolongement de la véranda. Un DOUBLE GARAGE avec prise de recharge rapide pour voiture électrique vient complété cette propriété. LES PLUS : climatisation réversible, chauffe-eau solaire, VMC double flux, 3000 litres de récupérateur d'eau de pluie, construction en briques alvéolées et isolation en laine de mouton PLUS QU'À POSER VOS VALISES ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

595 000 € - Vente - Maison Vaux

• 7 pièces
• 6 chambres
• 284.00 m²

Vente Bastide 7 pièces

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIIIe SIÈCLE - PARC ARBORÉ de 1 ha 200 - PISCINE - LAURAGAIS - À 40 MIN DE TOULOUSE Au cOEur du Lauragais, dans un environnement privilégié, découvrez cette remarquable demeure de caractère datant du XVIIIe siècle, implantée dans un magnifique parc arboré à l'abri des regards. Dès l'arrivée, le charme opère. Une belle allée bordée de platanes conduit vers cette élégante maison dont la façade, la tourelle et les nombreux éléments anciens témoignent d'une histoire riche et préservée. Développant 284 m² habitables, la propriété offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire. La maison propose de belles pièces de réception, une cuisine conviviale, un salon agrémenté d'une cheminée ainsi que six chambres, dont une située en rez-de-chaussée. Plusieurs pièces d'eau complètent cet espace de vie confortable. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière et des vues sur le jardin. Les éléments anciens se mêlent harmonieusement aux aménagements plus contemporains, donnant à l'ensemble une véritable personnalité. Un extérieur exceptionnel Le parc constitue indéniablement l'un des grands atouts de cette propriété. À l'écart de toute nuisance et bénéficiant d'une agréable intimité, il accueille une végétation généreuse composée de nombreux arbres, essences variées, espaces fleuris, verger et potager. Plusieurs espaces permettent de profiter du jardin au fil des saisons : terrasses, coins ombragés et espaces de détente entourent une piscine chauffée, véritable invitation aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un cadre particulièrement agréable où l'on profite pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités. De beaux volumes annexes et un potentiel supplémentaire La propriété dispose également d'un grand garage, d'un atelier ainsi que d'un vaste grenier de plus de 110 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Plusieurs équipements viennent compléter le confort de la maison : double vitrage, portail de garage motorisé, alarme, arrosage automatique et installation permettant une bonne couverture internet. Les amateurs de charme apprécieront également les bibliothèques réalisées sur mesure, qui participent pleinement à l'identité de cette demeure. La maison est entretenue et habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité à ses futurs occupants de faire évoluer certains espaces à leur goût. Un emplacement recherché Située dans un village typique du Lauragais, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible depuis Toulouse. Vous profitez ici d'un véritable cadre de campagne, avec nature, patrimoine et douceur de vivre, tout en conservant un accès relativement rapide à la métropole toulousaine. Le secteur offre de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs, avec notamment un lac de plusieurs hectares, des chemins de randonnée et un patrimoine architectural remarquable. Une propriété rare par ses volumes, son histoire, son parc et son environnement, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'une véritable maison de famille avec du caractère et une qualité de vie privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce i...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830334)

284 080 € - Vente - Maison Ceaux

• 9 pièces
• 8 chambres
• 400.00 m²

Propriété entièrement rénovée, idéal gîte, chambres d'hôtes, hôtel, restaurant

Découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, offrant un cadre idyllique et un potentiel infini. Actuellement exploitée comme gîte, elle est parfaite pour divers projets : chambres d'hôtes, restaurant, hôtel.... Des espaces intérieurs bien pensés Rez-de-chaussée : Entrée, toilettes dont 1 PMR, cuisine semi-professionnelle, salle à manger, salon avec cheminée pour des moments de détente. Terrasse de 45 m², idéale pour profiter de l'extérieur, avec possibilité d'aménagement en véranda. Trois chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, placards, dont une conforme aux normes PMR. À l'étage : Cinq chambres indépendantes, toutes équipées de salle d'eau, WC privatifs et placards intégrés. Entrée indépendante, parfaite pour assurer l'autonomie des occupants. Des atouts annexes uniques Local pratique de 15 m² : Idéal pour stockage. Chaufferie, chauffage au gaz, menuiseries pvc double vitrage. Appentis avec four à pain traditionnel en état de marche, un véritable plus pour les amateurs d'authenticité. Pourquoi visiter cette propriété ? Une rénovation soignée. Un cadre naturel enchanteur, offrant calme et sérénité. Un potentiel exceptionnel pour des projets touristiques ou événementiels. Laissez-vous séduire par ce lieu magique et ses innombrables possibilités ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir. Cette annonce référence 316803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 284 080,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319 000 € - Vente - Maison Vaux

• 6 pièces
• 3 chambres
• 176.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Joelle Meyer vous propose : COUP DE COEUR ASSURE / 3 CHAMBRES / VERANDA / DEPENDANCE DE 30 m² / JARDIN BUCOLIQUE / CLIMATISATION / Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village mitoyenne d'un côté, située au cOEur du très recherché village de Vaux. Développant 176 m² habitables sur une parcelle de 579 m², cette maison rénovée en 2006 marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Elle se compose de la manière suivante : -Au rez-de-chaussée Une vaste entrée avec rangements. -Au 1er demi-niveau : Une cuisine équipée avec accès direct au jardin, Un grand salon-séjour de 43 m² agrémenté d'un poêle à pellets, Une chambre, Une salle d'eau avec espace buanderie, Un WC séparé. -Au 2e demi-niveau : Un grand dégagement aménagé en dressing, Deux chambres dont une avec coin bureau, Une salle de bains, Un WC, Une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Un espace parfait pour un salon de détente, un coin lecture ou un jardin d'hiver. Une grange attenante de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, extension, bureau ou studio), ainsi qu'une cave complètent ce bien. Pour le confort : double vitrage, chauffage électrique, poêle à pellets, climatisation dans les chambres, fibre optique. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l'autoroute A31, à proximité des écoles maternelle et primaire, des services périscolaires et de toutes les commodités. Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Metz. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806336)

55 000 € - Vente - Maison Romagne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 123.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Une photo de façade pour l'instant. Beau potentiel de rénovation avec de beaux volumes de pièces. Maison dans la campagne de Romagne. Elle se compose d'une maison principale et d'une autre petite maison à côté à rénover (sans compteurs et assainissement). Une maison à rénover, toiture (tuiles à changer), fosse septique à refaire. Rénovation énergétique. Installation d'une pompe à chaleur en 2020. La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, Deux chambres en enfilades, un WC, une salle d'eau et une 3ème chambre. Vous aurez aussi un grenier isolé qui peut être en partie aménageable. Un atelier attenant à la maison. Sur le devant de la maison vous aurez une cour et à l'arrière l'espace d'une terrasse. La 2ème maison se compose de deux pièces. Rénovation globale à prévoir. Non attenant à la maison plusieurs parcelles de terre et un terrain avec un hangar. Pour plus d'informations sur le bien contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801667)

365 000 € - Vente - Maison Gravelotte

• 7 pièces
• 5 chambres
• 356.00 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Joelle Meyer vous propose : COUP DE COEUR / 5 CHAMBRES / 1 SALLE DE BAIN / 1 SALLE D'EAU / GARAGE / JACCUZZI / SALLE DE SPORT&SAUNA / VOLUME INCROYABLE / A Vionville, à seulement 15 min de la ZAC d'Augny, découvrez cette magnifique maison de village, entièrement réhabilitée en 2008 avec des matériaux de qualité, offrant tout le confort moderne. Développant 356 m² habitables sur une parcelle de 535 m², elle séduira les familles en quête de beaux volumes et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec placard intégré. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle de sport avec sauna, de deux grandes caves, dont une avec un accès direct à l'extérieur, d'une buanderie / chaufferie, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi que d'un garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une immense terrasse cosy, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une belle mezzanine surplombe la pièce de vie et offre de multiples possibilités d'aménagement : second salon, bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un chauffage au sol à l'étage, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un adoucisseur d'eau. Une maison aux volumes exceptionnels, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782240)

130 000 € - Vente - Maison St Felix Lauragais

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Maison de village atypique

Au coeur du magnifique village de St FELIX LAURAGAIS, 31540, je vous présente cette maison de 115 m² habitable. Située à 12 m de REVEL et 35 m de TOULOUSE, elle se situe sur la place principale du village. Au rez de chaussée, vous profiterez de la grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, un salon avec ses murs en pierres apparentes et 1 salle de bain. A l' étage, se trouvent 2 grandes chambres (28 et 18 m²) et 1 plus petite en enfilade. LE PLUS : Dble vitrage, parking gratuit, 1 cave. Idéal pour les amoureux des pierres, poutres et colombages, qui recherchent 1 douce qualité de vie à proximité de TOULOUSE. Des travaux de remises au gout du jour (cuisine et salle de bain) sont à prévoir et un potentiel d' agrandissement des combles aménageables. Pas de jardin, pas de garage Appelez moi pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 500 ¤ Honoraires charge acquéreur : 6 500 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : 06 18 44 00 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884200619.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 123 500 ¤. (gedeon_26118_33778893)

139 000 € - Vente - Maison Audes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 97.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : AUDES - MAISON - T5 - 98 m² - GARAGE Au fond d'une impasse, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied développe 98 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour lumineux avec son insert, avec accès à une terrasse offrant une belle vue sur la vallée du Cher. La cuisine, équipée et aménagée, complète cet espace de vie. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé achèvent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un dressing. Le bien dispose d'un garage indépendant, sur un terrain clos et arboré. Raccordé au tout-à-l'égout, il bénéficie également d'une faible taxe foncière. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765032)

179 000 € - Vente - Maison Payré

• 8 pièces
• 4 chambres
• 124.00 m²

Ensemble immobilier Minière de Payré 124M² 4 chambres

Exclusivité AMEPI à vendre un ensemble comprenant une maison 3 chambres et un logement T2 entièrement rénové à seulement 5 mn de Vivonne sud et 3mn de Couhé !La maison comprend au 1er étage, une entré, une cuisine équipée et meublée, une salle à manger, un salon, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC.Au 2ème étage un grand pallier avec placard et une grande chambre.Au sous sol un garage de 78 m² !! et dans la cour un atelier de 26m².Chauffage avec chaudière fioul, huisseries PVC avec volets roulant électrique.Le 2ème logement comprend une grande cuisine équipée et meublée donnant sur une grande terrasse couverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.Au sous sol un garage de 57m² !Chauffage électrique et huisseries PVC.L'ensemble est édifié sur un terrain de 5470 m² avec assainissement collectif ...Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter ! (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

240 000 € - Vente - Maison St Julia

• 7 pièces
• 3 chambres
• 156.00 m²

Maison à vendre 7 pièces SAINT JULIA (31)

À Vendre – Maison de Village de Charme à Saint-Julia (31) 156 m² habitables – 3 chambres – Terrasses – Vue imprenable – Potentiel d'aménagement Située au cœur du paisible village de Saint-Julia en Haute-Garonne, cette maison de village pleine de charme est une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité, d'atypique et de potentiel modulable. Idéale en résidence secondaire ou pour une famille en quête de tranquillité, elle séduira aussi les porteurs de projet ou professions libérales. Caractéristiques principales : Surface habitable : 156 m² (environ) doté d'un vaste espace de vie de plus de 45m2 au total, orientée Sud, avec son insert bois, pour les soirée d'hiver. 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Deux terrasses, dont une exceptionnelle de plus de 30 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les coteaux du Lauragais et les Pyrénées Rénovation soignée avec de beaux matériaux et une ambiance chaleureuse. Cuisine entièrement équipée Climatisation réversible sur les 4 niveaux Présence d'un puits, atout rare et pratique Beaucoup de charme et de cachet Un bien modulable selon vos envies : Cette maison propose deux accès indépendants, permettant la création de deux logements autonomes, parfaits pour de la location saisonnière, du télétravail ou un projet multigénérationnel. La grande pièce du rez-de-chaussée (sous-sol) peut facilement être réaménagée en garage, en local professionnel, ou conservée comme atelier d'art (peinture, sculpture, artisanat) ou espace pour une profession libérale. Localisation idéale : Au calme absolu, dans un environnement serein et verdoyant À proximité immédiate des commodités, commerces, écoles Accès facile en voiture et en transports en commun À moins de 45 min de Toulouse et de l'autoroute A61 Un bien rare sur le secteur, mêlant authenticité, confort moderne et fort potentiel d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un cocon familial ou un lieu pour vivre et travailler autrement, cette maison a tout pour plaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.968083

99 900 € - Vente - Maison Estivareilles

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Maison sur Estivareilles avec sous-sol complet À découvrir, cette maison individuelle construite en 1964, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un premier achat. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose de : un garage, une cave, une chaufferie, une buanderie / cellier, une pièce annexe avec cuve à fioul. À l'étage, vous trouverez une entrée desservant une salle à manger climatisée avec accès à un balcon situé à l'avant de la maison, un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, et un WC séparé. La charpente a été traitée et se présente en bon état général. Côté équipements, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, à l'exception de la porte d'entrée, des fenêtres de la salle de bains, du WC et de celles du sous-sol. A prévoir : Remplacement du système de chauffage puisque la chaudière fioul étant hors service. Revoir les sous de toit à deux endroits Assainissement relié au tout à l'égout avec fosse septique existante à enlever Electricité à revoir. Rafraichissement totale à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741255)

550 000 € - Vente - Maison St Julia

• 8 pièces
• 4 chambres
• 287.00 m²

Dpt Haute Garonne (31), à vendre SAINT JULIA maison P8 de 287 m² - Terrain de 4680 - Plain pied

Sur la commune de SAINT JULIA, en plein pays de Cocagne , à 30mn de Toulouse, et 10mn de Revel, belle propriété en pierres composée d'une habitation principale , d'un gite et de dépendances. En situation dominante ,sur un terrain clos et arboré avec vue magnifique sur la campagne lauragaise et les Pyrénées. La maison entièrement restaurée est composée d'une entrée avec placards, une cuisine équipée de 13m2 avec poutres apparentes et colombages ; Ouverte sur un salon de 24m² avec PF donnant sur une terrasse exposée sud de 50m², cheminée, une salle à manger, une salle de bains, WC; à l'étage, deux chambres de 14 et 24 m², salle de bains, WC, grand grenier de 50m². Attenant et communiquant, un gite superbement aménagé, avec son entrée, salon séjour de 41m² avec cheminée, cuisine équipée, 2 belles chambres, salle d'eau WC. Accolé un grand garage de 100m², nombreuses dépendances, le tout en parfait état. Le terrain clos et arboré est agrémenté d'une très belle piscine de15x5 traitement au sel, avec pool housse, plage de détente, douche, terrain de jeux de boules. Jardin, potager, fruitiers, l'ensemble de la propriété au calme, bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un parfait ensoleillement ; A voir absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.965604

132 000 € - Vente - Maison Vallon en Sully

• 4 pièces
• 2 chambres
• 95.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jonathan Wood vous propose : Située à Vallon-en-Sully, à quelques pas du canal de Berry, lieu idyllique pour les promenades, les randonnées ou même les pique-niques, cette charmante maison parfaitement entretenue de 95 m² habitables séduira les acquéreurs en quête de confort, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, etc.). En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le salon lumineux s'ouvre sur une salle à manger accueillante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée complète harmonieusement cet espace. Une salle d'eau ainsi qu'un WC viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables et lumineuses, chacune disposant d'un dressing, ainsi qu'un second WC agrémenté d'un point d'eau. La maison dispose également d'une cave voûtée en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une grange et un carport complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. Édifiée sur un terrain de 967 m², cette propriété offre un bel espace extérieur, propice à tous vos projets : jardin, potager, aire de jeux ou espace détente. Côté équipements, vous profiterez d'une pompe à chaleur individuelle garantissant un chauffage performant et économique, de la fibre optique pour un confort numérique optimal, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wood mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 804129690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728498)

490 000 € - Vente - Maison Ste Ruffine

• 7 pièces
• 223.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Damien Noel vous propose : Sainte-Ruffine - Superbe maison individuelle de 225 m² avec 3 garages sur 9 ares. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération messine ! Située dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison individuelle de 225 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence familiale ou un bien permettant une activité de chambres d'hôtes, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée Une belle entrée accueillante. Une vaste cuisine ouverte sur une magnifique véranda avec cheminée, véritable pièce de vie. Un salon-séjour lumineux de près de 50 m². Deux chambres de 11 m² et 14 m². Une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage Actuellement aménagé pour une activité de chambres d'hôtes tout confort : Trois belles chambres. Un bureau. Une seconde salle de bains. Un sauna pour profiter de véritables moments de détente. Sous-sol complet Trois garages. Une cave. Un espace de stockage pour le bois. Les atouts qui font la différence Terrain d'environ 900 m². Fibre optique. Secteur calme et recherché. Beaux volumes et excellente luminosité. Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Consommation électrique annuelle : environ 2 400 ¤. Taxe foncière : 2 000 ¤. Une opportunité exceptionnelle à Sainte-Ruffine, où les biens de cette qualité sont particulièrement rares. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Votre futur coup de cOEur vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33644000)

304 500 € - Vente - Maison Ste Ruffine

• 7 pièces
• 5 chambres
• 146.58 m²

Maison

ORIA IMMOBILIER vous présente une maison qui offre bien plus que de l'espace : elle offre des possibilités. À Sainte-Ruffine, commune très recherchée aux portes de Metz, profitez d'un cadre de vie où le calme de la campagne rencontre la proximité immédiate de la ville. Édifiée sur un terrain arboré de 932 m², cette maison individuelle développe 146,58 m² habitables ! L'étage principal accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse de plus de 20 m² avec accès direct au jardin : un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. Au rez-de-jardin, laissez parler votre imagination. Vous y découvrirez un vaste garage ainsi qu'un espace pouvant facilement devenir un appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle. Vous préférez recevoir famille et amis ? Transformez-le en une superbe cuisine d'été ouverte sur le jardin. Ici, c'est votre projet qui décide. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, tandis qu'un second garage indépendant complète les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Les principaux équipements ont déjà été en partie modernisés : une grande partie des fenêtres est en double vitrage, volet électrique, petite isolation extérieur réalisée, la chaudière gaz Buderus date d'une dizaine d'années, climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre parentale, la salle de bains principale a été rénovée récemment. Vous pourrez ainsi personnaliser les lieux selon vos envies sans repartir de zéro. Une maison évolutive, rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec création d'un second logement. Ne laissez pas passer cette opportunité à Sainte-Ruffine. Contactez dès aujourd'hui ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite. Les belles opportunités ont une fâcheuse tendance à ne pas attendre. Les estimations de consommation énergétique indiquées dans le DPE ci dessous sont issues d'un logiciel de calcul réglementaire et ne reflètent pas nécessairement les consommations réelles du logement.

168 000 € - Vente - Maison Valence en Poitou

• 4 pièces
• 2 chambres
• 132.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : VALENCE-EN-POITOU - MAISON DE VILLAGE 132 m² - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 1 569 m² Dans un environnement agréable à Valence-en-Poitou, à seulement 2 km de l'entrée de la N10, découvrez cette belle maison de village du XIXe siècle, soigneusement entretenue et offrant 132 m² habitables répartis sur 3 niveaux, sur un vaste terrain de 1 569 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison et par sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un salon de 25 m², lumineux et convivial, agrémenté d'un insert, idéal pour profiter de chaleureuses soirées en hiver. La véranda s'intègre parfaitement à l'espace de vie et constitue une agréable continuité de la maison, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. La cuisine indépendante entièrement équipée offre un espace confortable, aussi bien adapté au quotidien qu'aux repas en famille. La belle hauteur sous plafond souligne le charme et l'authenticité de cette construction. Au premier étage, vous trouverez une première chambre ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. Le troisième étage accueille quant à lui une troisième chambre, offrant un espace plus indépendant et intimiste. La salle de bains et les WC se situent sur la partie basse de la maison. Un cellier extérieur vient également compléter les espaces de rangement. La maison bénéficie par ailleurs d'un double garage, particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou les projets de bricolage. Côté confort, le chauffage associe radiateurs électriques, poêle à bois et poêle à granulés, permettant d'adapter facilement le mode de chauffage aux besoins et aux saisons. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et une distribution originale, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien de caractère, tout en bénéficiant d'une situation pratique à seulement 2 km de la N10. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son cachet préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719334)

256 900 € - Vente - Maison Valence en Poitou

• 9 pièces
• 3 chambres
• 218.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : À PAYRÉ (commune de Valence-en-Poitou), à 25 minutes de l'entrée sud de Poitiers par la N 10 : Venez découvrir cette grande maison en pierres rénovée et très originale dans la disposition de ses pièces. Elle vous offre de beaux volumes. Elle associe également le charme de l'ancien et tout le confort moderne, en vous proposant un potentiel de développement encore énorme ! Une vraie belle demeure du 19ème siècle, entretenue régulièrement et avec soins, où il fait bon vivre pour une famille, dont chaque membre pourra profiter de son espace de liberté, en plus des grands espaces communs. En résumé : 218 m² de surface habitable et 130 m² de surface utile ! Ce bien a déjà fait l'objet d'améliorations successives, dont voici les plus récentes : 2010 : Isolation des combles. 2011 : Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires. 2014 : Couverture complète et zinguerie remplacée. 2022 : Cuisine SoCoo'c neuve. 2025 : Installation d'une pompe à chaleur air / eau TOSHIBA. 2025 : Salle d'eau et WC suspendus neufs à l'étage. LES POINTS FORTS : - Calme du secteur. - Volume des différentes pièces. - Murs et toiture en bon état. - Entretien rigoureux des éléments d'équipements (PAC, adoucisseur d'eau, cheminée à insert. ). - Salle de bains et WC suspendu au rez-de-chaussée. - Possibilité de créer une ou deux chambres au rez-de-chaussée moyennant quelques aménagements. - Cheminée à insert fonctionnelle. - Trois chambres, salle de jeux, WC et salle d'eau à l'étage. - Nombreux rangements et dépendances, idéal pour un bel atelier ou pour du stockage. - Terrain facile d'entretien et entièrement clos. - Terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. - Deux garages de respectivement 34 et 40 m² et stationnement facile pour les voitures. - Fibre installée. - Four à pains. - Micro-station aux normes. BON À SAVOIR : un bâtiment indépendant de 93 m², situé en face de la maison principale, peut être entièrement restauré et devenir ainsi un charmant investissement locatif, en location de courte durée type Airbnb. Parfait pour les visiteurs de passage, entre le Futuroscope et la Vallée des Singes. Taxe foncière en 2025 : 750 euros. N'hésitez-pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien. Informations et / ou photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33158140)

520 000 € - Vente - Maison Jussy

• 11 pièces
• 6 chambres
• 340.00 m²

JUSSY PROPRIÉTÉ 11 PIECES

EXCLUSIVITÉ JLI! Sur les coteaux messins, à moins de 15min du centre ville de Metz, secteur résidentiel, édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 20ares piscinable, très bonne construction en pierre des années 1950, propriété bourgeoise de 11 pièces à remettre aux goûts du jour sur 2 niveaux d'habitation, développant + de 340m2, vaste espace salon-séjour avec cheminée accès direct sur terrasse bien exposée, cuisine accès véranda et terrasse, 5 chambres, bureau, 2 sanitaires, espace détente avec jacuzzi intérieur, appartement de 62m2 indépendant avec chambre, espace séjour, cuisine à aménager, salle de bains et wc. Combles aménageables de 110m2, garage indépendant pouvant accueillir 4 véhicules. Pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique. (Visuels générés par IA)

399 000 € - Vente - Maison St Felix Lauragais

• 6 pièces
• 4 chambres
• 218.00 m²

Propriété de caractère rénovée Élégance, volumes et art de

À seulement 5 minutes de Saint-Félix-de-Lauragais (Ecole, ramassage scolaire, commerces et centre médical), au coeur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette propriété d'exception idéalement située entre Revel et Caraman incarne parfaitement l'alliance du cachet de l'ancien et du confort contemporain. Entièrement rénovée avec exigence, la demeure offre des prestations techniques de haut niveau : pompe à chaleur gainable avec régulation indépendante par pièce, matériaux de qualité et finitions soignées. La cuisine, résolument moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale, d'environ 60 m2, baignée de lumière, s'organise autour d'une majestueuse cheminée centrale, véritable signature architecturale, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit propose trois chambres aux belles proportions, dont une somptueuse suite parentale d'environ 40 m2 avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, pensée comme un véritable espace de bien-être. La propriété offre également un fort potentiel d'aménagement : création d'une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée, d'un espace indépendant, ou encore d'un bureau dédié pour une activité professionnelle ou le télétravail. Les dépendances viennent sublimer ce bien rare : une élégante salle de réception d'environ 80 m2 avec cheminée, idéale pour recevoir, une conserverie, une jardinerie, un garage. Implantée sur un terrain clos de 2 704 m2, la propriété bénéficie d'un cadre intime et apaisant, à l'abri de toute nuisance, offrant un véritable art de vivre à la campagne. Accès sécurisé par portail électrique. Une propriété confidentielle, alliant charme, prestations haut de gamme et sérénité, destinée aux amateurs de lieux uniques. Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC: 487 691 362, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349 500 € - Vente - Maison Jouy Aux Arches

• 10 pièces
• 7 chambres
• 233.11 m²

Bien Rare : Propriété Personnalité Publique

Maison d'architecte, pensée par et pour un célèbre compositeur poète messin, Officier des Arts et des lettres. En achetant ce bien vous n'achetez pas simplement une maison mais une partie de notre patrimoine culturel, il s'agit de la Propriété familiale depuis 1974 d'une personnalité marquante, profondément investie dans le développement culturel national enraciné sur la région Grand Est. Cette construction fait partie intégrante de ses créations, elle est le reflet de son âme, imaginée pour harmoniser sa vie familiale avec sa vie artistique, comme sur du papier à musique. Désignation succincte : Villa atypique de 233m2 construite sur 1 337m2 de terrain arboré en restanque, comprenant 4 plateaux allant du R-1 en rez-de-jardin avec cuisine ouverte et terrasse donnant sur une piscine chauffée et couverte, au R+2 et ses mezzanines, 10 pièces principales, 7 chambres, 2 salles de bains, 1 salle de douches, un bureau, 2 salons, une véranda, 2 garages plus parking intérieur. Les connaisseurs comprendront que le prix de vente est vraiment abordable pour un tel bien :) Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez-moi par SMS : Nadia SUEUR 07 81 56 99 49 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant EI Nadia LIMERY - RSAC 905 106 605 Fort de France Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SUEUR LIMÉRY Nadia - EI - NoRSAC: 905 106 605, Enregistré à de Fort de France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

305 000 € - Vente - Maison Verneville

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Maison individuelle neuve 125 m2 habitables avec garage

Maison individuelle neuve 125 m2 habitables avec garage Découvrez cette belle maison individuelle moderne d'environ 125 m2 habitables, implantée sur un terrain de 3,50 ares. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine avec accès direct à une terrasse, offrant un cadre de vie convivial et agréable. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Vous trouverez également une salle de douche principale ainsi que 2 WC. La maison est équipée de volets électriques et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Un garage complète ce bien. Maison couverte par la garantie dommage-ouvrage. Frais de notaire réduits. Les aménagements extérieurs restent à prévoir, vous permettant de les réaliser selon vos envies. Dpe vierge Prix 305 000 euros (Honoraires agence a la charge du vendeur) Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 agence clear immo www.clear-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 900 € - Vente - Maison COUHE

• 10 pièces
• 6 chambres
• 213.00 m²

Jolie maison de plus de 213 m2, 6 chambres, jardin de 1500 m2!

Très beau potentiel pour cette maison familiale de 213 m2, avec jardin située à Couhé, commune de Valence-en-Poitou, dans un environnement calme et agréable, à proximité de tous les commerces. Cette maison aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une première pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une cave et un vaste sous-sol complètent ce niveau et offrent de nombreux espaces de rangement. À l'étage, la maison propose une lumineuse pièce de vie avec séjour cathédrale et cheminée, et donnant sur la terrasse. Une cuisine aménagée, quatre chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, idéal pour les moments de détente en famille. La maison dispose d'une chaudière à bois complétée par une chaudière au fioul. Elle est équipée de fenêtres en simple vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une toiture en bon état. Grâce à ses beaux volumes, à ses nombreuses pièces et à ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Un véritable atout de cette maison : sa configuration permet d'envisager facilement la création de deux logements indépendants. Une opportunité idéale pour accueillir deux familles, exercer une activité avec un espace dédié ou développer un projet locatif offrant un excellent potentiel de rentabilité. Pour organiser une visite contactez-nous du lundi au samedi de 08H00 à 20H00. Faire vite ! Cette annonce référence 342572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4585.00 € et 6203.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

191 000 € - Vente - Maison COUHE

• 9 pièces
• 6 chambres
• 211.00 m²

Maison chaleureuse de 211 m² avec ancien atelier de 180 m² au cœur de Couhé

Derrière une façade discrète, découvrez cette maison pleine de charme, accompagnée d'un ancien atelier de 180 m² réparti sur deux niveaux. Un espace idéal pour concrétiser tous vos projets : grand garage, logement indépendant, bureau professionnel ou atelier d'artiste… laissez libre cours à vos envies ! Au rez-de-chaussée, l'entrée de 8 m² dessert un salon lumineux de 30 m², une salle à manger spacieuse de 30 m² et une cuisine aménagée de 20 m² avec accès à la cave. Une véranda de 15,5 m² abrite buanderie et WC, tandis qu'un local de stockage de 15 m² et un vaste atelier de 80,5 m², accessible depuis la rue, complètent ce niveau. À l'étage, le palier de 10,5 m² distribue : Une chambre de 14,5 m² avec rangements et point d'eau Une grande chambre de 31,5 m² Une salle de bains de 10,5 m² (baignoire et double vasque) Une salle d'eau de 12 m² Une quatrième chambre de 15,6 m² Le second étage offre encore de belles perspectives avec : Une chambre de 14,5 m² avec douche et lavabo Deux pièces aménageables de 30 m² et 22,5 m² Une sixième chambre de 15 m² Confort et travaux récents : Aménagement complet du second étage Réfection intégrale de la toiture Isolation du plancher du rez-de-chaussée Installation d'un adoucisseur d'eau Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs + chaudière fioul en complément Ballon électrique pour l'eau chaude Menuiseries double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout Atout majeur : l'ancien atelier de 180 m² offre un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée peut facilement devenir un grand garage, tandis que l'étage peut être transformé selon vos envies. Située en plein centre de Couhé, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et services, et d'une liaison rapide vers Poitiers et Angoulême via la N10. Visitez la maison ici: https://www.canva.com/design/DAG43XVtxgs/2_vxNXe4RYQ3HgxUO_ZTig/watch?utm_content=DAG43XVtxgs&utm_campaign=designshare&utm_medium=link2&utm_source=uniquelinks&utlId=h7751f31069 Cette annonce référence 282006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87 000 € - Vente - Maison COUHE

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison de caractère à rénover avec grand terrain – Fort potentiel ! 8MIN de VALENCE EN POITOU

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse avec insert, une cuisine équipée d'une cheminée et d'une mezzanine, ainsi qu'un cellier et un garage, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bain. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 4000 m², agrémenté d'un puits, idéal pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage. Cette maison au cachet indéniable (poutres apparentes, pierres…) saura séduire les passionnés de rénovation. Elle est déjà habitable, vous permettant de réaliser les travaux à votre rythme. Idéalement située, vous bénéficiez de la proximité des commodités et d'un accès rapide à la N10 desservant Poitiers. Une belle opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves ! Cette annonce référence 330917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1838.00 € et 2486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107 000 € - Vente - Maison Romagne

• 6 pièces
• 2 chambres
• 107.00 m²

Maison atypique au calme 107M² – à 2 min de la Vallée des Singes 🐒

107 m² | Hameau paisible | Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif Située dans un charmant hameau au calme, à seulement 2 minutes de la célèbre Vallée des Singes, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. - Description du bien : D'une superficie d'environ 107 m², cette maison se compose de : Une cuisine spacieuse de 16,30 m², idéale pour les repas en famille Un salon chaleureux de 16,80 m² avec cheminée ouverte Une salle à manger de 12,45 m² (possibilité d'ouverture sur le salon pour créer un grand espace de vie) Une chambre de 12,45 m² en rez-de-chaussée Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un WC séparé Un dégagement de 10 m², parfait pour un coin buanderie ou espace de rangement À l'étage : Une petite pièce mansardée, idéale pour un bureau ou espace de stockage Une grande pièce lumineuse de 30 m², parfaite pour créer une suite parentale ou un espace détente - Localisation : À 3 km du bourg (écoles et commodités) 19 km de Gençay 45 km de Poitiers Un emplacement pratique et paisible, entre campagne et commodités. - Atouts : ° Environnement calme et verdoyant ° Maison atypique au fort potentiel ° Idéale pour un projet locatif saisonnier grâce à la proximité de la Vallée des Singes ° Beaux volumes et charme de l'ancien Cette annonce référence 308848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114 400 € - Vente - Maison PAYRE

• 5 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

MAISON F4 DE 80 M² AVEC GARAGE – IDÉAL INVESTISSEUR – LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 15 ANS BON PAYEUR

Située à proximité immédiate de la N10 (Poitiers à seulement 30 minutes), Maison de 2010 d'une superficie de 80 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle d'environ 610 m² entièrement close, elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, - Trois chambres, - Une salle d'eau avec WC, Un garage attenant, Une terrasse donnant sur le jardin clos. Équipements et prestations : Huisseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques et manuels, Isolation des combles refaite en 2020 (laine de verre pulsée). Atout investissement : Locataire en place depuis 15 ans, Excellent payeur, Aucun incident de paiement, gestion sereine. Un terrain attenant de 1110M² en cours d'instruction PLU peut être acheter en supplément Localisation : Secteur calme et recherché, à quelques minutes de la N10, permettant un accès rapide à Poitiers (30 min) et aux communes environnantes.- Idéal investisseur : rentabilité assurée grâce à un locataire fiable et un bien sans travaux majeurs à prévoir. Cette annonce référence 329754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 114 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1961.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € - Vente - Maison Valence en Poitou

• 7 pièces
• 5 chambres
• 149.00 m²

VALENCE EN POITOU (86700) - MAISON 149 M2 - TERRAIN 457 M2 -

VALENCE EN POITOU : QUAND ESPACE ET LUMIÈRE DEVIENNENT UN ART DE VIVRE ... UNE MAISON QUI S'ADAPTE À TOUS LES PROFILS !! Cette charmante maison, située à proximité des écoles et du bourg se compose comme suit : - Une ENTREE de 4 m2, - Un WC indépendant avec fenêtre (1 m2), - Une CUISINE de 9 m2 équipée d'une plaque au gaz, une hotte, un four, un frigo, - Une PIÈCE DE VIE de 36 m2 qui s'ouvre harmonieusement sur le jardin exposé plein sud, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur, - Une pièce de 11 m2 qui offre de multiples possibilités : CHAMBRE, BUREAU ou PROLONGEMENT DE LA PIÈCE DE VIE (sous réserve de création d'un IPN). Une SALLE D'EAU attenante vient compléter cet espace (douche - vasque - wc), - Un CELLIER non chauffé de 11 m2, - Une CHAUFFERIE de 5.5 m2 avec un accès sur l'extérieur, - Une CAVE en pierres de 10 m2, À L'ÉTAGE : - Deux CHAMBRES classiques de 10 m2 et 9 m2, - Une CHAMBRE de 13.4 m2 avec sa salle d'eau (douche - double vasque - miroirs) - Un bel espace de 9 m2 modulable à souhait, pouvant devenir un BUREAU, un DRESSING, une petite CHAMBRE ou une pièce complémentaire selon vos envies, - Une vaste SUITE PARENTALE de 41 m2 composée d'un espace nuit, un dressing à modeler, une salle de bain (baignoire - meuble vasque - miroir), un wc indépendant. EXTERIEURS ET DEPENDANCES: Un agréable jardin clos et sans vis à vis, orienté sud, un garage de 27 m2 viendront compléter l'ensemble. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison : 149 m2 - Superficie terrain : 457 m2 - DPE : C - taxe foncière 2025 : 955 euros - Chauffage : pompe à chaleur (radiateurs) : facture 2022 - Production d'eau chaude : chauffe eau solaire 250 L (facture 2022) - Toiture refaite en 2019 - Huisseries en double vitrage (sauf chaufferie) - Raccordement au tout à l'égout - Sécurité : détecteur de fumée - Fibre optique - Libre de toute occupation - Visite virtuelle pour une immersion totale N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

262 000 € - Vente - Maison St Julia

• 6 pièces
• 5 chambres
• 157.00 m²

Dpt Haute Garonne (31), à vendre SAINT JULIA maison P6

Au coeur de la campagne Lauragaise, à 30mins de l'entrée de Toulouse, 30mins de Castres et 15mins de Revel au calme absolue, entourée de verdure avec une vue époustouflante jusqu'à la chaîne des Pyrénées, cette ferme Lauragaise en pierre, d'environ 157m2 habitable vas vous séduire par son environnement champêtre, ses immenses dépendances que vous pourrez agencer comme bon vous semble. Composée d'une vaste entrée donnant sur une salle d'eau et wc séparé, un salon avec poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée à terminer et sa cuisine. Toujours à ce niveau, sur l'arrière de la bâtisse, 3 grandes dépendances communicantes dont la buanderie d'une surface total de 92m2. Le 1er étage dessert 4 chambres de 11m2 à 29m2! Le grenier aménageable fait quant à lui plus de 90m2. Les dépendances; un hangar agricole de 182m2, un garage de 45m2 et la grange de 86m2 avec sa mezzanine de 45m2. L'ensemble sur un vaste terrain arboré d'environ 5000m2 avec une porchère, un puit. Micro Station d'assainissement aux normes, toiture en très bon état, plancher refait, très bonne isolation de la toiture sur la partie habitable, double vitrage PVC Travaux à prévoir et rafraichissement. Très beaux potentiels, construction très robuste. Idéale pour artisans, investisseurs, professions libérales, événementiels, agriculteurs, entrepreneur etc... Bien rare et recherché! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.934307

460 000 € - Vente - Maison Montegut Lauragais

• 7 pièces
• 5 chambres
• 273.00 m²

Maison 270m2 à vendre 7 pièces MONTEGUT LAURAGAIS (31)

Superbe villa familiale de 270 m² habitables, avec vue dégagée, à seulement 10 minutes de Revel, 30mins de Castres et 35mins de l'entrée de Toulouse. Située dans un environnement calme et verdoyant, avec une magnifique vue sur la campagne et la Montagne Noire, cette vaste villa de 270 m² habitables est idéale pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Conçue pour allier fonctionnalité et élégance, elle offre un cadre de vie rare à proximité des commodités. La maison se compose de 5 chambres allant de 12 à 26 m², dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bains parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine ouverte sur le séjour, idéale comme espace bureau, salle de jeux ou coin détente. Le plus, la possibilité d'aménager un local indépendant de 35m2, idéal pour recevoir les amis, la famille ou pour du locatif Air BnB. Le cœur de la maison bat dans son immense salon/séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui apporte volume et caractère. La cuisine est spacieuse et conviviale, ravira les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Elle à l'avantage d'être attenante à un cellier / buanderie. La villa repose sur un sous-sol complet de 170 m² offrant de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, espace de rangement, atelier, salle de sport… Le chauffage central est assuré par une chaudière à condensation installée en 2021, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Elle est également équipée d'un portail électrique, de la fibre optique et bénéficie d'une accessibilité PMR. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et paysager, d'une grande terrasse avec la possibilité de la couvrir (permis de construire déjà déposé). Un appartement indépendant d'environ 35m2 habitable, idéal pour de la location saisonnière ou annuelle. Rare sur le secteur, cette villa réunit tous les critères d'un bien d'exception : volumes généreux, prestations de qualité, environnement calme sans être isolé, à seulement 10mins de Revel et avec un accès facile aux commerces, écoles et services, ligne de bus Revel-Toulouse à 200m. Un bien idéal pour les familles exigeantes, avec ascendants et/ou descendants, recherchant espace, confort et qualité de vie. Contacter moi sans plus attendre pour venir découvrir ce bien d'exception, coup de cœur assuré! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.942466

149 500 € - Vente - Maison COUHE

• 8 pièces
• 5 chambres
• 150.00 m²

Dpt Vienne (86), Située à COUHE maison rénovée P8 d'environ 150m² - Terrain de 457 m²- commodités de PLAIN-PIED

VALENCE EN POITOU, à 30km au sud de Poitiers et 16km de Vivonne (via N10) au cœur de la commune de Couhé avec toutes les commodités (supermarchés, médecins, restaurants...), découvrez cette jolie maison ECONOMIQUE des années 50 où tous les TRAVAUX importants ont été réalisés par des artisans (menuiseries, électricité, plomberie, isolation) dont la toiture, la pompe à chaleur et ballon thermodynamique en 2022. L'intérieur a également été rénové mais des finitions restent à prévoir. Vous l'avez compris, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette GRANDE MAISON FAMILIALE, ENSOLEILLEE toute la journée pour les pièces donnant sur jardin. Au rez-de-chaussée : 1 entrée vous mènera vers la grande pièce de vie avec grandes fenêtres pour profiter du jardin entièrement clos et arboré, ainsi qu'à la buanderie et la cave enterrée.(pratique pour conserver des bons crus). 1 cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaques, frigo) 1 chambre ou bureau avec salle d'eau attenante avec porte fenêtre donnant sur jardin. 3wc (1 dans l'entrée, le 2nd dans salle d'eau du rdc et 1 dans la suite parentale). Au 1er ETAGE : 2 chambres dont 1 avec placard intégré. 1 SUITE PARENTALE avec cabine de douche, double vasque et rangement dressing. 1 bureau 1 GRANDE SUITE PARENTALE avec baignoire, wc indépendant (travaux de finitions entrepris) Possibilité de créer une 3ème chambre. Côté pratique : 1 grand garage où 2 véhicules peuvent être stationnés (prévoir changement de porte -1 porte de garage standard en bon état peut être laissée). Cette jolie maison n'attend plus que vous alors appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.946334

265 000 € - Vente - Maison St Felix Lauragais

• 7 pièces
• 5 chambres
• 130.00 m²

Maison à vendre 130m2, 7 pièces SAINT FELIX LAURAGAIS (31)

À 5 km de Saint-Félix-Lauragais – Belle maison de plain-pied avec vaste terrain arboré Située à seulement quelques minutes du charmant village de Saint-Félix-Lauragais, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain entièrement arboré de 4 400 m², elle séduit par son confort, ses volumes généreux et sa construction de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine conviviale parfaitement intégrée à la pièce de vie. Attenant à la cuisine, un cellier-buanderie fonctionnel apporte un véritable confort au quotidien. La pièce principale se prolonge sur une grande véranda orientée sud, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. La maison dispose de 5 belles chambres spacieuses, pensées pour accueillir une grande famille ou permettre une vie intergénérationnelle en toute sérénité. Construite en 2009, cette propriété se distingue par le soin apporté à sa conception et par la qualité des matériaux utilisés : briques alvéolés, isolation en laine de mouton traité et VMC double flux pour un rendement énergétique parfait. Elle est équipée d'un chauffe-eau solaire de 300 L, d'un système de climatisation réversible, d'un poêle à bois, ainsi que d'une pergola bioclimatique prolongeant agréablement les espaces extérieurs. Le terrain, partiellement clos et sans vis-à-vis, accueille également un double garage de plus de 36 m², deux cuves de récupération d'eau de pluie de 3 000 L chacune. La maison a été parfaitement entretenue et est habitable immédiatement. Cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête d'espace et de nature, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.959007

427 000 € - Vente - Maison Montegut Lauragais

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Montégut-Lauragais (31) — Grange rénovée par architecte, 130 m², 4 chambres, piscine, terrain 5 500 m²

À 40 minutes de Toulouse et 15 minutes de Revel, dans la campagne lauragaise, ancienne grange entièrement repensée par un architecte et livrée en 2014. Un objet rare : volumes contemporains, matériaux nobles, plain-pied, DPE classe B. Intérieur 130 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : séjour déplafonné de 29,5 m² avec poêle à granulés, cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, 3 chambres (11 à 13 m²), salle d'eau, WC. À l'étage : suite indépendante de 17,7 m² avec salle d'eau privative et terrasse privatisée. Charpente traditionnelle apparente, parquet massif, verrière en fer forgé, baies vitrées à galandage. Extérieur Terrain de 5 500 m², cadre naturel dégagé. Piscine couloir au sel 2,5 × 8 m. Assainissement individuel micro-station. Énergies Panneaux photovoltaïques 6 kWc en autoconsommation avec revente du surplus. Chauffage électrique + poêle à granulés. Situation Toulouse 40 min — Revel 15 min — Castelnaudary 25 min — Pyrénées 1h30 — Méditerranée 1h30. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.946318

38 500 € - Vente - Maison Herisson

• 4 pièces
• 100.00 m²

Maison à vendre 4 pièces HERISSON (03)

EXCLUSIVITÉ – Propriété au pied du château médiéval – Fort potentiel Je vous propose cette propriété implantée dans un environnement chargé d'histoire, au pied d'un château médiéval, dans un cadre vivant apprécié pour ses ruelles pittoresques, sa rivière et la richesse de son patrimoine. Le village est reconnu pour son attractivité touristique, offrant un environnement charmant et animé. La propriété comprend : - Une maison de quatre pièces avec WC, combles et cave, - Un garage attenant, - Une grande dépendance non attenante, - Un jardin. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 500 m². Des travaux importants sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet de rénovation, hébergement touristique, gîte, location saisonnière ou résidence secondaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets souhaitant redonner vie à un lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf.944247

272 000 € - Vente - Maison St Julia

• 6 pièces
• 4 chambres
• 124.00 m²

Maison à vendre 6 pièces SAINT JULIA (31)

Coup de coeur!!!!Sur la commune de Saint Julia ,à 10 mn de Revel et 30 mn de Toulouse ,au centre du village , au calme avec jolie vue dégagée sur le Lauragais; jolie maison ancienne de 124 m2 , entièrement restaurée , avec dépendances , et garage. L'ensemble sur un très beau terrain de 2230 m2 clos et superbement arboré avec puits La maison de plain pied, comprend une entrée par une véranda, un séjour avec une cuisine équipée de 32 m2, un salon, 4 chambres de 22 m2 à12 m2, une salle d'eau, un WC, nombreux rangements , dressing, un coin bureau. Accolé et communiquant, un très grand garage de 60 m2 avec grenier , le garage pouvant être utilisé en atelier, ou pouvant développer et agrandir la surface d'habitation, idéal aussi pour créer une habitation indépendante, gite, chambre d'hôtes... Indépendant un autre garage . La maison en parfait état est très bien isolée , double vitrage, chauffage central gaz, climatisation réversible et un poêle à bois. Le charme de l'ancien avec le confort actuel. La maison bénéficie d'un superbe terrain très bien arboré, avec vue dégagée, puits, espace jardin, vergé. Véritable havre de paix, a voir !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.960110

249 900 € - Vente - Maison Vallon en Sully

• 4 pièces
• 2 chambres
• 95.00 m²

Propriete à vendre 4 pièces VALLON EN SULLY (03)

Belle propriété équestre sur plus de 7 hectares Idéalement située à proximité de l'autoroute, cette superbe propriété équestre offre de nombreuses possibilités. Grâce à ses infrastructures complètes et son habitation chaleureuse, vous pourrez y développer divers projets autour du cheval ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible, avec la possibilité de générer un revenu locatif grâce à la structure équestre. Habitation principale La maison, confortable et lumineuse, se compose d'un séjour avec cheminée et cuisine américaine, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complète l'ensemble, avec une pièce chauffée pouvant servir d'atelier de création, de bureau ou de local indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine neuve (installée en 2024) de 21 m², parfaite pour les moments de détente. Infrastructures équestres Grand bâtiment comprenant : Un hangar de 120 m² Une écurie de 180 m² avec 10 box de 12 m² chacun (possibilité d'en ajouter deux supplémentaires) Abreuvoirs automatiques, douche, barre d'échographie, zones de stockage… Carrière d'environ 300 m² Possibilité de louer ou d'acquérir des terrains supplémentaires selon vos projets Insémination possible sur place ou en centre à proximité (Lignières) Atouts complémentaires Puits avec pompe Piscine neuve (2024) Contactez-nous pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.926358

199 000 € - Vente - Maison St Felix Lauragais

• 6 pièces
• 3 chambres
• 157.00 m²

Maison à vendre 6 pièces SAINT FELIX LAURAGAIS (31)

Maison de village d'exception — Lumineuse, rénovée, sans travaux, parking — Saint-Félix-Lauragais Dans le magnifique village perché de Saint-Félix-Lauragais, à seulement 35 minutes de Toulouse et 12 minutes de Revel, découvrez cette charmante maison de village en angle de rue, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie calme et privilégié à proximité immédiate des commodités et du nouveau centre médical. Développant environ 157 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée un superbe salon-séjour d'environ 35 m² baigné de lumière, un réduit de stockage, une cuisine équipée, 2 wc. Au 1er et 2ème étage, trois belles chambres avec possibilité d'une quatrième dans l'actuelle buanderie, ainsi qu'un bel espace polyvalent de 20m2 avec grande hauteur sous plafond pouvant accueillir salle de jeux, sport, bureau. La rénovation est de grande qualité : double vitrage bois et aluminium, électricité neuve, isolation complète, fibre optique installée, toiture rénovée en 2010 et en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par un poêle à bois au rez-de-chaussée, un poêle à granulés à l'étage et des radiateurs électriques. Atout rare en cœur de village : une place de parking privative devant la maison. Un bien plein de charme, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la pierre recherchant qualité de vie, luminosité et sérénité à proximité de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.942482

158 000 € - Vente - Maison St Julia

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

Maison à vendre 3 pièces SAINT JULIA (31)

Maison de village de charme – Rénovation de grande qualité – 76 m² habitables – Saint Julia Au cœur du village authentique et recherché de Saint Julia, à 500m d'une école primaire, 500m de la ligne de bus Revel Toulouse, à 13mins de Revel et 35mins de l'entrée de Toulouse , découvrez cette élégante maison de village entièrement repensée avec une rénovation soignée et de grande qualité, alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Développant 76 m² habitables (81 m² au sol) sur trois niveaux, composé de 2 chambres (possibilité d'une 3 ème), une salle d'eau, un wc, cuisine et salon séjour. Ce bien séduit immédiatement par ses espaces, sa luminosité naturelle et le choix de matériaux nobles tels que le travertin et le bois, conférant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée dans les règles de l'art, offrant aujourd'hui un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir : - Toiture remaniée en 2007, en excellent état - Électricité entièrement refaite aux normes - Plomberie neuve - Isolation intégralement reprise - Menuiseries en double vitrage récentes Les atouts - Agencement optimisé sur trois niveaux - Luminosité traversante - Matériaux de qualité - Maison sans travaux. - Environnement calme et plein de charme Idéal pour - Résidence principale de qualité - Premier achat sécurisé - Résidence secondaire de standing en Occitanie Une opportunité rare pour les amateurs de biens alliant authenticité, confort moderne. Bien d'exception à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.951841

186 000 € - Vente - Maison Rezonville Vionville

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Maison rénovée à vendre REZONVILLE-VIONVILLE (57) - grand séjour avec cuisine ouverte - 3 chambres - grand garage - potentiel d'aménagement - petit extérieur

Exclusivité Audrey HUMBERT - Capifrance À proximité immédiate de Metz, dans la commune de REZONVILLE - VIONVILLE (57130), découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand garage avec porte sectionnelle motorisée, une chaufferie et une salle d'eau. Cet espace offre un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité d'y créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins et vos projets. Le premier étage accueille un vaste séjour avec son plafond cathédrale et une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau avec WC. La belle hauteur sous plafond apporte une agréable sensation d'espace et de volume. Un espace bureau/mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, offrant ainsi un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Un cour de 34m² complète l'ensemble et permet de profiter d'un petit espace extérieur facile à entretenir. Les atouts : - maison entièrement rénovée et lumineuse - proximité immédiate de Metz - grand séjour avec cuisine récente et ouverte - 3 chambres - espace mezzanine avec placards - idéale pour un bureau - rez-de-chaussée complet avec garage et chaufferie et potentiel d'aménagement d'un espace de vie supplémentaire - petit extérieur facile à entretenir - tout à l'égout Un bien rare, prêt à vivre aux portes de Metz. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 350 287 - Greffe de BAR LE DUC) Audrey HUMBERT Entrepreneur Individuel 06 72 31 34 18 - Réf.966359

194 000 € - Vente - Maison Rezonville Vionville

• 4 pièces
• 2 chambres
• 84.00 m²

Maison à vendre 0 pièces REZONVILLE (57)

Située dans le paisible et accueillant village de Rezonville, cette maison individuelle offre un fort potentiel après rénovation. Idéale pour un projet familial, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Cette maison, à remettre au goût du jour, nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais offre de belles possibilités d'aménagement grâce à ses volumes intéressants. Le rez-de-chaussée d'une surface d'environ 86 m2 peut être également aménagé selon vos besoins. Elle bénéficie d'un environnement calme, propice à la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain d'environ 1150 m², offrant un bel espace pour aménager un potager, un verger ou concrétiser de nombreux projets selon vos envies. Pour les familles avec enfants, un regroupement scolaire est en place, avec le transport scolaire assuré et un accueil périscolaire disponible, offrant une vraie facilité au quotidien. Les commerces et services de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, etc.) sont accessibles en quelques minutes, assurant une vie locale dynamique sans les inconvénients de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 051 324 - Greffe de METZ ROBERT) Marie LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 11 24 24 48 - Réf.939913

246 000 € - Vente - Maison Vallon en Sully

• 4 pièces
• 1 chambre
• 130.00 m²

Propriété de charme, dépendances et 2 hectares de nature aux portes de la forêt de Tronçais

À quelques minutes de la célèbre forêt de Tronçais, dans un petit hameau de la commune de Vallon-en-Sully, découvrez cette authentique propriété de caractère implantée sur près de 2 hectares de terrain, entre parc arboré et prairie, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel pour de nombreux projets. Dès l'entrée, le charme opère avec le vaste séjour et ses deux cheminées, véritable cœur de la maison. Celui-ci dessert un second salon qui pourrait également facilement devenir une chambre de plain-pied, avec un accès direct à une salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, prolongée par une cuisine. À l'étage, le palier dessert une grande chambre mansardée, une salle de bains et un grenier accessible par une porte « secrète ». Une cave voûtée en sous-sol complète la partie maison. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une cour et de nombreuses dépendances : grange, anciennes écuries et divers bâtiments offrant un potentiel remarquable pour accueillir un projet familial, artisanal, touristique ou équestre. Les 2 hectares se composent d'environ 2500m² de parc arboré autour des bâtiments, prolongés par un vaste pré. Cet ensemble conviendra parfaitement aux propriétaires de chevaux ou d'autres animaux, mais aussi à ceux qui recherchent un grand espace de nature et de liberté. Située à proximité immédiate de la forêt de Tronçais, la propriété séduira également les amateurs de randonnée, de VTT, de chasse, de pêche ou de tourisme vert. Son environnement privilégié en fait un lieu idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou encore un projet de gîte ou de location saisonnière. Enfin, son implantation offre un équilibre rare : le calme de la campagne, sans être trop isolé, avec les commerces et services accessibles en quelques minutes. Une propriété pleine de charme qui séduira les amoureux des vieilles pierres, de nature et de patrimoine, prêts à révéler tout le potentiel de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 219 990 - Greffe de MONTLUCON) Aurélien MISSIOUX Entrepreneur Individuel 06 80 74 03 51 - Réf.963116