Votre recherche immobilière : "Vente Maison Villeneuve la Guyard (89340)"

199900 € - Vente - Maison Champigny

• 7 pièces
• 6 chambres
• 147.00 m²

Pavillon des années 2012 composé de ses 6 chambres !

Situé sur la charmante commune de Champigny (89340), commune bénéficiant de toutes les commodités, le tout dans un environnement calme et sans circulation, venez découvrir ce joli pavillon construit en 2012 possédant 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée. Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée : séjour traversant de 33m2 environ avec un accès direct à la terrasse exposée Sud. Cuisine rénovée et séparée de plus de 10m2 . 3 chambres : deux de 11m2 et une de 16m2 qui a déjà tous les équipements pour être une suite parentale. Une salle d'eau avec wc complète cet espace. À l'étage : pallier desservant 3 autres chambres, une salle de bains avec wc. Côté jardin : parcelle de 600 m2 entièrement clôturée avec terrasse de plus de 25m2. Les autres + : - Chauffage + climatisation par pompe à chaleur - Cuisine rénovée / peinture refaite dans toute la maison / mobilier salle de bains neuf / parquet neuf sur tout l'étage - Assainissement tout à l'égout - Fibre optique - Très bon DPE Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 348121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000 € - Vente - Maison Villeblevin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Adrienne Bonda vous propose : VILLEBLEVIN - MAISON de 100 m² - GARAGE - BON ÉTAT Bien situé à Villeblevin, cette maison de 100 m² habitables, construite en 2000 et maintenue en bon état, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec un extérieur de 100 m². Conçue en duplex, elle s'articule autour de 4 pièces principales soigneusement agencées. Au rez-de-chaussée, nous avons une entrée qui conduit sur la cuisine séparée. Une petite marche nous dirige vers un salon lumineux et une salle à manger distincte, formant un espace de vie convivial et bien proportionné. À l'étage, le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, desservies par 2 salles de bain avec WC offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. Un grand espace central qui pourrait faire office d'espace de jeux ou d'une bibliothèque, permet de passer d'une pièce à une autre. Le bien bénéficie d'une exposition est, apportant une bonne luminosité matinale à l'ensemble des pièces de vie. Le garage constitue un atout pratique au quotidien. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dispose d'un interphone et d'un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848126)

130000 € - Vente - Maison Villeneuve la Guyard

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Melvin Nolleau vous propose : Maison de ville de 85 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un espace de vie convivial avec un salon de 19 m² ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de deux chambres ainsi que des espaces fonctionnels pour le quotidien. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses annexes : une grange de 21 m² bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Une pièce attenante à la grange, destinée à devenir une chambre, vient compléter cet espace et permet d'envisager une belle extension. Vous profiterez également d'une charmante cave voûtée de 19 m². Maison raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage électrique. Un bien à fort potentiel, idéal pour laisser libre cours à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Nolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945036226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795473)

257000 € - Vente - Maison Villeneuve la Guyard

• 5 pièces
• 3 chambres
• 132.00 m²

Charmante Maison Ancienne de 130 m² avec Garage et Jardin à Villeneuve-la-Guyard !

Découvrez cette magnifique maison familiale, idéalement située au cœur de Villeneuve-la-Guyard, à proximité des écoles, du collège, de la gare desservant Paris et de tous les commerces. Caractéristiques de la maison : Superficie : 130 m² habitables Salon-séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux Cuisine dinatoire équipée Grande véranda pour profiter de l'extérieur Trois chambres spacieuses bureaux Grenier aménageable Salle d'eau et salle de bain Buanderie Extérieur Jardin arboré, sans vis-à-vis et entièrement clos, idéal pour se détendre en toute tranquillité Grange pouvant servir de garage et d'atelier Confort moderne : Maison connectée à la fibre optique, pour un confort optimal Cette maison est une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette chance unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier votre visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 309763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000 € - Vente - Maison Champigny

• 6 pièces
• 4 chambres
• 104.00 m²

Vente Pavillon 6 pièces

Iad France - Laurène Magne vous propose : CHAMPIGNY - MAISON - 104 m² - GARAGE - BON ÉTAT - PLAIN PIED La maison est composée d'une entrée, salon et salle à manger forment un ensemble de pièces de vie lumineuses, la cuisine indépendante. Le côté nuit se compose de 4 chambres, une salle d'eau, espace buanderie et un WC séparé. Le garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement. La maison bénéficie également du double vitrage, du tout-à-l'égout, de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie. Terrain de plus de 1000 m². Plusieurs travaux ont été réalisé courant 2017 et 2018. Contactez-nous pour organiser une visite de ce pavillon plain-pied et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurène Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 839567104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784090)

275000 € - Vente - Maison Villeneuve la Guyard

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Pavillon familial, grand terrain et gare Paris

VILLENEUVE-LA-GUYARD – AU CALME, PROCHE GARE ET COMMERCES Dans un quartier calme et sans nuisances, découvrez ce pavillon familial d'environ 100 m², édifié sur un terrain plat et clos de 1 472 m², constructible et piscinable. Avec accès de plain pied au RDC : entrée, séjour-salon avec poêle à granulés et climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : palier, 2 grandes chambres de 19 et 30 m² et salle de bains neuve avec WC. Le sous-sol offre une pièce de 23 m², une buanderie, une cave et grand garage et forage avec surpresseur. à l'extérieur un double garage indépendant de 35 m² avec portes motorisées. Chauffage PAC climatisation réversible partout + poêle à granulés. Tout-à-l'égout, fibre, volets électriques au RDC, DPE C. Bon état général. Gare avec liaison directe Paris, commerces sur place. Montereau à proximité ainsi que SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783540)

210000 € - Vente - Maison Villeneuve la Guyard

• 6 pièces
• 4 chambres
• 107.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Julien Desouches vous propose : COUP DE COEUR pour cette très belle maison individuelle datant de 2007 de 107 m² environ édifiée sur un terrain clos de 600 m² environ. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un double salon séjour lumineux et traversant de 34 m² environ agrémenté d'une belle cheminée à insert, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre de 16 m² et un WC séparé. À l'étage, un couloir desservant trois belles chambres et une salle d'eau. Le bien dispose également d'un grand garage de 20 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779282)

159000 € - Vente - Maison Villeblevin

• 6 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Anabela Figard vous propose : Nichée en plein cOEur de la ville de Villeblevin (89), cette bâtisse en pierre, au calme, vous séduira par son authenticité. Elle offre six pièces principales, agrémentées d'une dépendance, d'un abri pour véhicules, d'une cour privative et d'un jardin de 850 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à granulés, une salle à manger, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, dont une en enfilade, un espace bureau, une salle de bains et un second WC. Un escalier depuis la cuisine donne accès à une pièce indépendante, idéale comme chambre ou bureau, pour un travail au calme. La maison dispose également d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal. De plus, un grand Intermarché et divers commerces sont accessibles à seulement 2 à 5 minutes en voiture, tandis que l'école se situe juste en face de la maison et la boulangerie est à pied. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Figard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 530 867 472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758223)

175000 € - Vente - Maison Villeneuve la Guyard

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

À vendre – Maison lumineuse et sans travaux, idéale premier achat – Villeneuve-la-Guyard

Vous recherchez une maison au calme, sans travaux et facile à vivre au quotidien ? Découvrez cette maison d'environ 82 m² habitables, située à Villeneuve-la-Guyard, dans une voie sans issue avec très peu de passage, offrant un environnement particulièrement paisible. La maison propose une vie de plain-pied, un véritable atout pour un logement pratique et confortable au quotidien. Sa configuration conviendra aussi bien à un jeune couple souhaitant réaliser son premier achat qu'à des personnes recherchant une maison fonctionnelle sur le long terme. L'intérieur, lumineux et parfaitement entretenu, se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres et d'une salle de bains. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 553 m² avec jardin et terrasse, pour profiter agréablement des beaux jours tout en conservant un extérieur facile à entretenir. Son emplacement réunit deux qualités rarement compatibles : le calme d'une voie sans issue et la proximité des commodités. Commerces, services et établissements scolaires sont facilement accessibles, tandis que l'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements quotidiens et professionnels. En résumé : une maison sans travaux, de plain-pied, avec sous-sol total, jardin et accès rapide aux grands axes, dans un environnement calme et peu passant. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883576944.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33741608)

209000 € - Vente - Maison Champigny

• 7 pièces
• 5 chambres
• 153.00 m²

Vente Pavillon 7 pièces

Iad France - Anne Catherine Vogt vous propose : Pavillon des années 70 avec de beaux volumes et un potentiel exceptionnel à Champigny (1ère commodités et gare sur place 1h de Paris). À découvrir absolument. À Champigny, venez découvrir cette maison des années 70 qui offre une combinaison rare : de beaux volumes, une belle luminosité, un terrain exceptionnel de 1 891 m² et surtout un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Construite sur un terrain plat et arboré, cette maison solide et lumineuse peut parfaitement répondre aux besoins d'une famille, d'un artisan, d'un entrepreneur ou d'un investisseur à la recherche d'un bien évolutif. Une maison aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée ou 'sous-sol'' total (en rez-de-jardin) entièrement aménagé constitue un véritable espace supplémentaire. Il comprend trois chambres, une buanderie, plusieurs pièces de rangement ainsi que des toilettes. Cet espace peut être utilisé selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace pour recevoir la famille ou les amis, bureau, activité professionnelle ou espace indépendant. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert, qui s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi que d'une belle salle d'eau rénovée et de toilettes indépendantes. Un intérieur qui ne demande qu'à être révélé. Les volumes de cette maison permettent d'imaginer de très beaux aménagements et différentes ambiances intérieures. Pour vous aider à vous projeter, je vous propose également un aménagement conçu avec l'aide de l'intelligence artificielle, afin de vous montrer comment cette maison pourrait être transformée et valorisée avec une décoration contemporaine et élégante. Une chose est certaine : les volumes sont là et offrent une véritable liberté d'aménagement. Il suffit parfois de quelques choix judicieux pour révéler tout le potentiel d'une maison. Un terrain aux possibilités multiples. Le terrain de 1 891 m², plat et arboré, constitue un véritable atout et ouvre de nombreuses perspectives, sous réserve des règles d'urbanisme applicables : - possibilité d'envisager la construction d'une seconde habitation, - création d'un hangar ou d'un espace adapté à une activité artisanale, - possibilité d'imaginer un espace professionnel ou commercial, - ou tout simplement profiter d'un vaste jardin pour les loisirs, les enfants, les projets familiaux ou les aménagements extérieurs. Un bien rare à découvrir sur place. Cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement recherchées : une situation proche gare, de beaux volumes, cinq chambres au total, un sous-sol entièrement aménagé, une maison lumineuse et un terrain de près de 1 900 m². Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'un lieu pour développer votre activité, d'un projet d'investissement ou simplement d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution, cette propriété mérite véritablement votre attention. Venez la découvrir et laissez-vous surprendre par ses volumes et son potentiel. Une visite vous permettra de mesurer pleinement tout ce qu'il est possible d'en faire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Catherine Vogt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatri...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728878)

130000 € - Vente - Maison Villeneuve la Guyard

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Idéal investisseur ou première acquisition

Une maison à usage d'habitation comprenant une entrée par un porche qui distribue une entrée sur cuisine, séjour avec cheminée foyer fermé, salle de bains, wc. une seconde entrée donnant sur une seconde cuisine, chambre, salle de douche, wc. Etage, palier desservant 2 chambres, bureau. Grenier 30 m² et grange d'environ 75 m². L'ensemble sur un terrain d'environ 565 m² clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gülabi ATIS, Tél. : 06 33 73 72 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 421430638.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33408981)

200000 € - Vente - Maison Champigny

• 4 pièces
• 147.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Bastien Boulet vous propose : Champigny sur Yonne, Petit village paisible avec écoles, Gare et Commerces. Maison Atypique d'environ 150 m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, Séjour cathédrale avec cheminée, Salle à manger, Cuisine, pièce avec Chaudière et (prédisposition, Salle d'eau) et Une Chambre parentale avec Salle de bains / Wc. - A l'étage : Mezzanine, deux Chambres et une pièce pouvant être aménagée en Wc. - A l'extérieur, Un préau, une terrasse, Un puits et une cave. Le tout sur un terrain entièrement clos de leurs d'environ 684 m². Fenêtres Double Vitrage PVC, Chaudière alimentée au gaz de ville + Ballon eau chaude neufs. Pour plus de renseignement, Contactez moi Bastien iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32546809)

145800 € - Vente - Maison Champigny

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.60 m²

EXCLUSIVITÉ Maison de ville avec jardin et dépendances à C

L'agence EXPERTIMO à Avallon vous propose cette maison de ville pleine de charme et de potentiel, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif Située à Champigny-sur-Yonne, dans un environnement calme et pratique, à proximité des commerces, des écoles, des axes principaux et de la Clinique Ker Yonnec. Maison proche de la gare desservant les gares de PARIS gare de Lyon et de Bercy ( le trajet en train CHAMPIGNY - SUR - YONNE / PARIS est d'environ entre 50 minutes et 01 h 10 min, le trajet en voiture par les autoroutes A5 et A 19 et est d'environ 1 h 30 min). La maison dispose comme atouts de : 3 chambres à l'étage, dont une avec dressing. Séjour chaleureux avec insert à bois et tomettes anciennes. Cuisine spacieuse avec poutres apparentes. Jardin intime et cour privative fermée côté rue. Dépendances pratiques : cave, remise. Assainissement collectif conforme. Maison avec fort potentiel de valorisation après travaux. Agencement Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur une grande cuisine à aménager, séjour/salon avec insert à bois avec vue sur le jardinet, WC indépendant. À l'étage : Trois chambres, salle de bains avec WC. Travaux à prévoir La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment le remplacement de la chaudière gaz de ville existante ou l' insatallation d'une pompe à chaleur. Une belle opportunité pour aménager un intérieur à votre goût et valoriser un bien avec du cachet. Pourquoi ce bien mérite votre attention ? Les maisons avec extérieur, dépendances et 3 chambres à ce budget deviennent rares sur le secteur. Ce bien conviendra parfaitement : à un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, à un investisseur recherchant un bon rendement locatif, ou à des acquéreurs souhaitant rénover une maison avec du caractère. Prix attractif Opportunité à saisir rapidement Pour organiser une visite, contactez votre agence EXPERTIMO au 06 42 87 37 75.

259000 € - Vente - Maison Villeneuve la Guyard

• 7 pièces
• 4 chambres
• 182.00 m²

Proche Villeneuve la Guyard (89) - Maison de 182 m2 avec 4 c

Proche Villeneuve la Guyard (89) - Maison de 182 m2 avec 4 chambres, magnifique dépendance de 120 m2 et jardin. Cette jolie maison de village, en parfait état, propose : au RDC : entrée, cuisine aménagée équipée de 16 m2 avec cheminée-insert, grand salon de 34 m2, wc avec lave-mains, véranda de 10 m2 ;au 1er étage : trois belles chambres (18 - 13 et 10 m2 dont deux avec placards), salle de bains (baignoire balnéo et douche à l'italienne) avec wc, chaufferie-buanderie, grenier, terrasse sur-élevée de 20 m2;au 2ème étage : grenier aménagé de 33 m2, chambre de 15 m2 avec wc et évier. Chauffage gaz de ville (chauffage au sol) et bois. Double vitrage. Très bonne isolation (DPE classé D). Tout à l'égout. Fibre internet. La jolie cour intérieure, sans vis-à-vis, avec barbecue et plancha, donne sur une grande dépendance non attenante d'environ 120 m2 comprenant une grande pièce avec cheminée ouverte, un bureau, une cuisine d'été, une douche, un wc et un grand grenier. Porche d'entrée abrité. Magnifique cave voûtée de 35 m2 avec deux pièces. Puits. Cave à bois. Terrasse abritée. Le tout sur un terrain plat et clos d'environ 700 m2 avec un atelier donnant sur le jardin. Dans un village avec école, boulangerie. A 5 mn d'une gare pour Paris. Proche autouroutes. A 13 km de Montereau-Fault-Yonne, à 11 km de Pont sur Yonne, à 22 km de Bray sur Seine et de Sens. Idéal pour grande famille mais aussi pour artisan ou commerçant....

179500 € - Vente - Maison Villeblevin

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison familiale de 110 m² avec 3 chambres, jardin intime et aucun vis-à-vis

À découvrir sans tarder à Villeblevin, cette agréable maison familiale de 110 m² allie confort, fonctionnalité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. La maison propose une vaste cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres : * une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, * une seconde chambre avec sa pièce d'eau privative et son WC, * une troisième chambre pleine de charme avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire apporte un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de murs de 235 m², sans aucun vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. La maison dispose également d'un garage indépendant, d'une cave et d'un abri pouvant faire office d'atelier ou d'espace de rangement, des annexes très appréciables au quotidien Les plus : Aucun vis-à-vis Terrain entièrement clos Exposition Est-Ouest Grande cuisine aménagée et équipée Proche des commerces, écoles et commodités Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant proche de tout. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande !! Cette annonce référence 337499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PRUD HOMME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90842556400014. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000 € - Vente - Maison Villeblevin

• 8 pièces
• 5 chambres
• 205.00 m²

Maison 8 pièces 5 chambres de 205m² à VILLEBLEVIN (89340)

RARE SUR LE SECTEUR !!!! MAISON AVEC DEPENDANCE et PISCINE CREUSEE !!!! CHAMBRE AU REZ DE CHAUSSEE !!!! 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne, 20 minutes de MORET SUR LOING et quelques minutes d'une gare reliant PARIS en 60 minutes. Je vous propose de découvrir cette magnifique maison entretenue avec le plus grand soin, édifiée sur un terrain de 1965m² environ avec piscine creusée et chauffée, une dépendance, sans travaux, proches écoles et supermarché, vous offrant : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un WC séparé, une cuisine indépendante équipée, un double salon-salle à manger de plus de 50m² avec lumière traversante doté d'un insert à granulés, donnant accès à la terrasse exposé sud, une belle chambre lumineuse et une buanderie. Un bel escalier en marbre vous conduira directement vers un palier avec placard de rangement distribuant : 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle d'eau, un dressing et un WC séparé. A l'extérieur, le jardin joliment arboré et sans vis à vis vous séduira à coup sur : une terrasse, un abri de jardin ainsi qu'une piscine de 8m x 3.2m (pompe à chaleur changé en 2021), une dépendance de 40m² environ avec douche et WC, et une cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, complètent ce bien d'exception. Le tout sur une parcelle de 1965m²environ. Chauffage : Pompe à chaleur 2021 + insert granulés Menuiseries PVC double vitrage Pompe à chaleur piscine changé en 2021 Portail électrique récent Les PLUS +++ : vivable de plain pied, secteur calme, maison lumineuse, pas de vis à vis, bonne performance énergétique, belles prestations, pas de travaux... Je vous attends pour une éventuelle visite sur ce bien. Dispo 7j/7j Avis de valeur OFFERT de votre bien. Cette annonce référence 259541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000 € - Vente - Maison Champigny

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Maison ancienne rénovée composée de ses 4 chambres et de ses multiples dépendances !

Je vous invite à découvrir cette très belle maison ancienne d'environ 110m2 au sol, cachée de tout regard extérieurs, située sur la commune de Champigny (89340). Commune qui bénéfice de l'ensemble des commodités : gare ferroviaire menant à Paris Gare de Lyon / Paris Bercy (1h15 de trajet). La gare est accessible à pied depuis la maison (environ 10 minutes), école maternelle jusqu'à la fin de la primaire, épiceries, boulangeries, pharmacie, médecins. Votre futur chez vous est composé d'une pièce à vivre de 30m2 environ, dans la continuité une cuisine équipée de plus de 10m2 avec accès direct à l'extérieur et son coin terrasse. Une salle d'eau et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. Climatisation + chauffage présents dans la pièce de vie. À l'étage : un palier dessert les 3 chambres, toutes équipées de leurs velux électriques solaires + climatisation et chauffage. Un wc complète l'étage. Un second batiment est présent et dessert un studio de 15m2 environ, parfait pour un(e) adolescente) / une rentabilité locative / espace professionnel ou plus encore. Il bénéfice de sa douche et son wc. Coté jardin : la très belle parcelle entièrement close de plus de 2110m2 saura vous ravir. Elle est composée de multiples dépendances : une très belle grange de 90m2 environ avec une hauteur sous plafond de 8 mètres. Un garage de 25m2, un atelier de plus de 18m2 sur deux niveaux, un second atelier, une buanderie, une cave voûtée. Une borne de recharge pour voiture électrique est présente. Les autres + : - Rénovation générale : plomberie, isolation + réfection de la toiture, pompe à chaleur, placo, peinture. - Assainissement tout à l'égout - Fibre optique présente Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 342297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242000 € - Vente - Maison Villeblevin

• 7 pièces
• 5 chambres
• 163.00 m²

LONGÈRE FAMILIALE 7 PIÈCES DE 163 M² AVEC 5 CHAMBRES, GARAGE ET DÉPENDANCE À VILLEBLEVIN

À Villeblevin, au calme, superbe longère de 163 m² habitables avec 5 chambres, garage, dépendance et terrain de 612 m² Située au cœur de Villeblevin, dans un environnement calme et agréable, cette charmante longère familiale de 163 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les écoles sont accessibles directement sur la commune, et l'autoroute A5, accès Marolles-sur-Seine, se rejoint en seulement 20 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à la gare de Villeneuve-la-Guyard, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon, un véritable atout pour les trajets réguliers vers la capitale. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien, les beaux volumes et l'ambiance chaleureuse de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale, un cellier pratique, un salon ainsi qu'un séjour cosy agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, parfaits pour partager de beaux moments en famille. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau rénovée en 2024, de WC indépendants et de deux chambres, dont une avec un accès indépendant sur l'extérieur. Un véritable atout pour une profession libérale, une activité indépendante, une chambre d'adolescent ou un espace d'accueil. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres supplémentaires, un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un ensemble complet et fonctionnel : garage, préau pouvant faire office de carport, cave et dépendance. Le tout est implanté sur une agréable parcelle de 612 m², facile à vivre et à entretenir. La cour avant, récemment réalisée en béton drainant, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté prestations, la maison offre de nombreux éléments de confort : Double vitrage sur l'ensemble de la maison, bonne isolation, chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur récente, cheminées, tout-àl'égout, salle d'eau récente et espaces annexes pratiques. Taxe foncière : 2 400 € Cette longère pleine de charme réunit tous les critères recherchés : maison familiale, 5 chambres, dépendance, garage, terrain, calme, écoles sur place et accès rapide aux grands axes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une activité à domicile ou un projet de vie au calme. Contactez Océane Serré dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle longère à Villeblevin. Cette annonce référence 342428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179500 € - Vente - Maison Villeblevin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Très beau pavillon de plain-pied, aux performances énergétiques remarquables, composé de 3 chambres !

Vous serez séduit par cette très jolie maison extrêmement bien entretenue et qui bénéficie d'une très belle luminosité naturelle de par ses nombreuses ouvertures. Située sur la commune de Villeblevin (89340), commune très paisible qui bénéficie de quelques commodités telles qu'une école maternelle, une école primaire, une boulangerie et une épicerie. La gare ferroviaire pour Paris Gare de Lyon / Paris Bercy est située sur la commune voisine à moins de 4 kilomètres de la maison. Votre futur chez vous est composé d'une entrée avec placards, une très belle cuisine séparée et équipée de presque 10m2. Un débarras non attenant est présent. Dans la continuité une pièce à vivre composée d'un salon / salle à manger mesurant plus de 27m2, le tout donnant sur le très beau jardin arboré. Un couloir dessert le coin nuit composé de 3 chambres qui ont pour superficies entre 10m2 et 12m2. Une salle d'eau avec emplacement pour la machine à laver et un wc séparé complètent l'espace habitable. Coté jardin : très belle parcelle arborée entièrement close de 580m2 environ. Présence d'un double garage pour vos véhicules. Deux cabanons de jardins pour davantage de stockage. Une terrasse à l'avant et à l'arrière du bien pour profiter au maximum des moments de convivialité. Assainissement tout à l'égout. Les autres + : - Pompe à chaleur réversible - Aucune anomalie électrique - DPE en C grâce aux travaux d'améliorations thermiques réalisés : VMC solaire dernière génération / combles isolés / isolation extérieure / double vitrage PVC - Tour à 360 degrés de la maison possible Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 334746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268000 € - Vente - Maison Champigny

• 6 pièces
• 4 chambres
• 214.00 m²

Magnifique bâtisse en pierre édifiée en 1850 composée de ses 4 chambres et de son jardin intimiste !

Vous serez charmé par cette très belle maison en pierre de taille située sur la très paisible commune de Chaumont (89340). L'ensemble des commodités se situe à 5 minutes, sur la commune de Champigny (89340). Vous y trouverez la gare ferroviaire menant à Paris Gare de Lyon / Paris Bercy (1h15 de trajet), l'école maternelle jusqu'à la fin de la primaire, épicerie, boulangeries, pharmacie, la poste, médecins. Votre futur chez vous se démarque par une ambiance très chaleureuse de par son cachet d'antan présent dans l'ensemble de la propriété. La maison est composée d'une vaste entrée avec dressing, un wc séparé. Dans la continuité, un très beau double séjour de 70m2 environ qui saura vous ravir de par bien-sûr son volume généreux, sa luminosité naturellement présente grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse ensoleillée. Pièce agrémentée de sa cheminée en pierre. Accès à la belle cave voûtée située en dessous de la pièce de vie. Une cuisine séparée et équipée est présente. Accès direct à la terrasse possible aussi. Profitez d'une vaste suite parentale de 17m2 avec accès là aussi un accès possible directement à l'extérieur. Une buanderie avec la chaufferie complètent le rez-de-chaussée. L'étage, agrémenté de son parquet véritable, dessert l'espace nuit composé de 3 chambres dont l'une d'une superficie de approximativement 24m2. Une pièce dressing est présente. Une salle de bains + douche et un wc séparé clos l'étage. Coté jardin : parcelle close et sans vis-à-vis avec une très belle terrasse de 30m2 pour profiter de beaux moments en famille et entre amis. Une petite dépendance est présente pour du stockage. Les autres + : - Chaudière au gaz changée en 2020 (garantie 10 ans) - Charme de l'ancien : tomettes, poutres, pierres - Luminosité naturelle - Tout à l'égout - Fibre optique Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 334299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000 € - Vente - Maison Chaumont

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison familiale

Venez découvrir cette charmante maison atypique de 110 m², construite dans les années 50, située dans un village calme et agréable. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, elle bénéficie de la proximité des commodités essentielles. Dès l'entrée, la maison offre un accès direct à une cuisine fonctionnelle et à un salon chaleureux. À l'étage, vous découvrirez une chambre. Un niveau supplémentaire, en rez-de-jardin, accueille un dressing, une chambre, une belle suite parentale ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéales pour les beaux jours ainsi que d'un abri de jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 510 m². Cette maison pleine de charme et de potentiel vous séduira par son environnement paisible et son agencement atypique, parfait pour accueillir une famille confortablement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mme DANTOIN Malory. Cette annonce référence 319005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALORY DANTOIN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99417585900010. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000 € - Vente - Maison Villeneuve la Guyard

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Maison ancienne à Villeneuve-la-Guyard

À vendre, charmante maison ancienne pleine de caractère, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux ainsi que d'une cuisine séparée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, une douche et un WC indépendant. La propriété comprend également une cave voûtée offrant un bel espace de stockage, ainsi qu'une grange avec un petit jardinet, idéale pour un atelier, un garage ou un futur aménagement. Cour commune située à l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur pratique et convivial. Située à Villeneuve-la-Guyard, commune agréable de l'Yonne disposant de commerces de proximité, d'écoles et d'une gare facilitant les déplacements vers Sens et Paris, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et apprécier tout son potentiel lors d'une visite. Cette annonce référence 312966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88811017800017. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208000 € - Vente - Maison Champigny

• 5 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

Maison 5 pièces de 125m2 à CHAMPIGNY SUR YONNE (89340)

Maison ancienne 125 m² avec 3 chambres, grange et grand terrain dans un hameau de Champigny-sur-Yonne Située dans un hameau calme de Champigny-sur-Yonne, cette charmante maison ancienne d'environ 125 m² offre de beaux volumes, une dépendance et tout le cachet de l'ancien. Lumineuse et chaleureuse, elle a conservé ses éléments authentiques, notamment ses tomettes, ses murs en pierre et ses boiseries. Au rez-de-chaussée, le bien comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau récemment rénovée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Un grenier aménageable d'environ 14 m² permet d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'un dressing ou d'une pièce de loisirs. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin avec parc annexe, d'une cave ainsi que d'une belle grange d'environ 68 m² au sol. Cette dépendance offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage, stationnement pour un camping-car ou projet d'aménagement. Assainissement individuel récent, huisseries double vitrage, chauffage fioul. Cette maison à vendre à Champigny-sur-Yonne conviendra parfaitement aux amateurs de maisons anciennes recherchant le calme, de l'espace, un grand terrain et une grange. Pour toute information ou demande de visite, contactez Océane Serré, votre conseillère immobilier de proximité. Cette annonce référence 343768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

382000 € - Vente - Maison Villeblevin

• 9 pièces
• 5 chambres
• 245.00 m²

MAISON FAMILIALE DE PRESTIGE AVEC DÉPENDANCE INDÉPENDANTE – VILLEBLEVIN

Située sur la commune recherchée de Villeblevin, cette superbe maison familiale aux prestations modernes et aux matériaux de qualité offre un cadre de vie idéal alliant confort, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique cave voûtée accessible par une porte motorisée électrique intégrée au sol, apportant un véritable cachet et une touche d'exception à la propriété. L'espace de vie se compose d'une superbe pièce lumineuse de 55 m² aux beaux volumes, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec hotte aspirante, pensée pour un confort optimal au quotidien. Un cellier vient compléter cet espace. La maison dispose également d'un WC indépendant au rez-de-chaussée ainsi que une magnifique suite parentale de plain-pied de 25 m² comprenant un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à double jets et de WC. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert trois spacieuses chambres de 27 m² chacune, disposant toutes de leur propre salle de bain et de leurs WC privatifs, offrant ainsi intimité et confort. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse donnant sur un agréable terrain plat et clos. À l'avant de la propriété, plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement à l'intérieur de la cour. Une dépendance entièrement indépendante complète ce bien d'exception. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une belle chambre mansardée apporte charme et cachet à cet espace indépendant, qui bénéficie également de sa propre terrasse, d'un petit jardinet ainsi que de sa place de parking privative. La propriété dispose de prestations de qualité telles que le double vitrage aluminium, les volets électriques motorisés, la climatisation réversible (PAC) , la fibre optique, une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 300 litres. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de location indépendante. Villeblevin est un village calme et recherché de l'Yonne, idéal pour les familles. Il dispose d'une école et de commerces de proximité. La gare de Villeneuve-la-Guyard ou Montereau-fault-yonne est à quelques minutes, permettant un accès direct vers Paris. Les collèges, lycées, grandes surfaces et services se trouvent également à proximité. Cette annonce référence 335860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88811017800017. Prix du bien : 382 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000 € - Vente - Maison Champigny

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison familiale 5 pièces de 100 m² avec jardin

Dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une voie sans issue, découvrez cette belle maison familiale construite en 2008, offrant 100 m² habitables sur un terrain clos de 584 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Son emplacement est un véritable atout : à proximité des écoles, des commerces et de la gare permettant de rejoindre Paris rapidement, cette maison allie parfaitement tranquillité et praticité. Les + de cette maison Maison de 2008 en excellent état 100 m² habitables Terrain clos de 584 m² 3 chambres dont une au rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Sous-sol total avec nombreux espaces de rangement Pompe à chaleur avec climatisation réversible Fibre optique Quartier résidentiel calme Informations techniques DPE : B (101 kWh/m²/an) GES : A Chauffage individuel par pompe à chaleur (climatisation réversible) Eau chaude par cumulus électrique Taxe foncière : 1 193 € Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des transports et des commodités. À visiter sans tarder, n'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements et planifier votre visite ! Cette annonce référence 342198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000 € - Vente - Maison Champigny

• 5 pièces
• 3 chambres
• 111.70 m²

Maison familiale avec jardin, piscine et dépendance – Champigny

Située sur la commune de Champigny, cette agréable maison familiale offre des espaces bien pensés et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Une véranda fermée et chauffée, actuellement utilisée comme salon, apporte une belle luminosité et prolonge agréablement l'espace de vie. Un cagibi complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. Le deuxième étage accueille une troisième chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé comprenant un jardin, une piscine et une dépendance, parfaite pour le rangement, un atelier ou des loisirs, idéale pour les moments de détente aux beaux jours. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants solaires, un chauffage au gaz et un assainissement collectif. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à Champigny. Cette annonce référence 320081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

284000 € - Vente - Maison Villeneuve la Guyard

• 6 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Maison à vendre 6 pièces 140 M2 VILLENEUVE LA GUYARD (89), BEAU VOLUME, cour et jardin 1200M2

À Villeneuve-la-Guyard, commune recherchée avec toutes les commodités sur place : collège, écoles, médecins, pharmacie, commerces, gare SNCF reliant Paris en moins d'une heure… venez découvrir cette charmante longère rénovée offrant de beaux volumes et une agréable luminosité traversante Est/Ouest. D'une superficie d'environ 140 m², cette maison pleine de cachet a été rénovée à partir de 2003 et séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une superbe pièce de vie salon/salle à manger d'environ 50 m² avec accès direct à la cour, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine équipée de 34 m², conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier de 12 m² dessert trois belles chambres mansardées : deux chambres d'environ 16 m² ainsi qu'une spacieuse chambre de 30 m² avec accès à une salle d'eau comprenant douche et WC. Une pièce supplémentaire d'environ 9 m² pourra parfaitement convenir à un dressing, un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d'une dépendance/garage de 47 m² avec étage de stockage et d'un terrain de 730 M2. Les + ++: • Charme de l'ancien • Très beaux volumes • Belle luminosité traversante • Double vitrage fenêtre bois • Fibre installée • Chauffage gaz via chaudière FRISQUET avec pilotage télécommandé reconnue pour sa fiabilité et son confort thermique • Garage/Dépendance avec étage Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située pour allier vie au calme et accès rapide à Paris. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Appelez moi vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.955417

413000 € - Vente - Maison Champigny

• 6 pièces
• 5 chambres
• 145.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW174156 : Champigny, Maison d'environ 145 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 2500 m2 - Construction 2001 - Equipements annexes : terrasse - garage - cave - chauffage : radiateur - Classe-Energie B : 101 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 413000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/07/2023 - Classe-Energie B : 101 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

232000 € - Vente - Maison Villeneuve la Guyard

• 5 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

VILLENEUVE LA GUYARD, pavillon de plain pied, 5 pièces

VILLENEUVE LA GUYARD, 5 minutes à pied de la gare (Paris Gare de Lyon), 10 minutes de l'A5, ville toutes commodités (médecins, pharmacie, supermarché, fleuriste, Poste, etc ... Ecoles maternelle, primaire et collège et transport pour le lycée, je vous propose une maison de plain pied offrant une entrée sur séjour/salon cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un wc. En extérieur, des dépendances, un garage, une piscine hors sol, une terrasse, un terrain de pétanque, le tout sur 1431 m². Aucun travaux à prévoir. Chauffage Insert et électrique, tout à l'égout, fibre. Vous apprécierez l'entretien et le calme de cette maison chaleureuse. Je reste à votre disposition pour tout renseignement que vous jugeriez utile. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme LEDUC-FIGARI Catherine 0624884122 - [email protected] POWERIMMO Yonne - RSAC 394156160

197000 € - Vente - Maison Villeneuve la Guyard

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

VILLENEUVE LA GUYARD, MAISON 3 CHAMBRES

VILLENEUVE LA GUYARD, à 10 minutes de la Gare (paris Gare de Lyon), 10 mns de l'A5, dans village avec toutes commodités (supermarché, pharmacie, médecins, infirmières etc...), écoles maternelle, Primaire et Collège, je vous propose une charmante maison offrant une entrée sur cuisine/salle à manger, un salon, une salle de bain avec wc, à l'étage trois chambres, une coin bureau, une salle d'eau avec wc. Plusieurs dépendances dont une grange d'environ 80 m², une cave, le tout sur un terrain de 465 m² clos de murs sans vis à vis. Chauffage poele à bois et électrique, TAE. Fibre. Un véritable coup de coeur !! Havre de paix !!!. Je reste à votre disposition pour tout renseignement que vous jugeriez utile.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme LEDUC-FIGARI Catherine 0624884122 - [email protected] POWERIMMO Yonne - RSAC 394156160

179000 € - Vente - Maison Villeneuve la Guyard

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

VILLENEUVE LA GUYARD, MAISON PLAIN PIED 2 CHAMBRES

VILLENEUVE LA GUYARD, 10 minutes à pied de la gare (Paris Gare de Lyon), 10 minutes de l'A5, commune tout commerce (médecins, cabinet infirmier, dentiste, pharmacie, fleuriste, boulangeries, supermarché etc...) Ecoles maternelle, Primaire et Collège, Maison de plain pied offrant une entrée sur cuisine (16m² environ), un séjour, deux chambres, un agrandissement, une salle d'eau, un wc indépendant. En extérieur, un garage, le tout sur 822m² de terrain. Chauffage électrique, tout à l'égout. Maison sans vis à vis, calme située plein Sud. Je reste à votre disposition pour tout renseignement que vous jugeriez utile.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme LEDUC-FIGARI Catherine 0624884122 - [email protected] POWERIMMO Yonne - RSAC 394156160

197000 € - Vente - Maison Villeneuve la Guyard

• 5 pièces
• 4 chambres
• 138.00 m²

VILLENEUVE LA GUYARD, maison composée de deux logements

VILLENEUVE LA GUYARD, ville toutes commodités, Gare PARIS Gare de Lyon, 10 minutes de l'A5, écoles Maternelle, primaire et collège, médecins, infirmières, pharmacie, supermarché, etc ...Je vous propose en Centre Ville une maison constituée de deux logements, un type 4 pièces offrant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, un wc, à l'étage, é chambres, une salle d'eau. Une cave. Le second est un deux pièces avec une entrée indépendante offrant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un wc, une salle d'eau. Idéal investisseur !! pas de travaux à prévoir. Gaz de ville. Je reste à votre disposition pour tout renseignement que vous jugeriez utile.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme LEDUC-FIGARI Catherine 0624884122 - [email protected] POWERIMMO Yonne - RSAC 394156160

199000 € - Vente - Maison Villeneuve la Guyard

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Exclusivité maison de plain pied de type T4

Située dans la charmante commune de Villeneuve-la-Guyard (89340), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, proche des commerces et des écoles. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un jardin de 793 m² et 5 places de parking, garantissant praticité et confort au quotidien. Construite en 2010, cette maison de 88 m² propose un espace extérieur généreux avec un plat terrain et des places de stationnement suffisantes pour une famille. L'assainissement tout à l'égout et le double vitrage assurent une qualité de vie optimale. La maison de plain pied T4 se compose d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine attenante, de 3 chambres accueillantes, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les combles perdus offrent un espace de rangement supplémentaire. Un bien à découvrir pour vivre confortablement en famille à Villeneuve-la-Guyard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509620373.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33657315)

299000 € - Vente - Maison Villeblevin

• 7 pièces
• 5 chambres
• 152.00 m²

Joli pavillon proche toutes commodités et gare

Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité des écoles, de la gare et des commerces, idéalement intégrée dans son environnement, cette propriété bénéficie d'un accès aisé aux voies routières principales, tout en permettant de rejoindre Paris rapidement en train. Ce pavillon d'environ 152 m² sur sous-sol intégral enterré propose 7 pièces, dont au rdc en accès plain pied une jolie entrée, un vaste séjour et salon lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, un wc séparé. à l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Le sous-sol total offre des espaces de rangement, un atelier, une cave et un grand garage. le tout sur une parcelle d'environ 1200 m², le jardin paysagé avec son abri de jardin, sa grande terrasse accessible de plain pied depuis les pièces de vie agrémentent l'ensemble. Chauffage électrique moderne et poêle à pellets, tout à l'égout, fibre ajoutent au confort de cette demeure chaleureuse. Construite en 1975, cette maison allie charme champêtre et praticité au quotidien dans un secteur résidentiel et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33451452)

159000 € - Vente - Maison Champigny

• 4 pièces
• 2 chambres
• 110.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Maison de Village avec Vaste Jardin à Champigny. Cette maison de village située à Champigny offre 110 m² de surface habitable et un terrain de 3418 m², cette maison à rénover offre de belles perspectives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée. Également présent, une agréable pièce de vie de 48 m² avec cheminée insert. Une salle d'eau avec un WC. Une entrée, une chambre, une cave et une pièce palière pouvant servir de bureau. À l'étage, un palier de 18 m², une chambre de 19 m² et des combles aménageables de 45 m². Le vaste jardin de 3418 m², est reparti avec une cour à l'avant et le jardin à l'arrière de la maison. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son potentiel est indéniable. Avec un peu d'amour et d'investissement, cette maison de village deviendra un véritable cocon familial. - Chauffage au fioul et au bois - Fibre - Tout à l'égout - Portail électrique N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248817)

310000 € - Vente - Maison Champigny

• 7 pièces
• 201.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Veronique Mahr vous propose : DEMEURE DE CARACTERE AU COEUR DE CHAMPIGNY SUR YONNE Au cOEur du village de Champigny sur Yonne, face à la remarquable église Saint-Martin et à proximité immédiate d'un itinéraire du chemin de Saint-Jacques- de Compostelle, cette élégante demeure de 200 m² habitable offre un cadre de vie chargé d'histoire, ou le charme de l'ancien se conjugue avec le confort d'aujourd'hui. Connue localement sous le nom d'( ancien prieuré), cette propriété dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et authentique. Les belles hauteurs sous plafond, les parquets anciens présents dans plusieurs pièces et les volumes généreux confères à l'ensemble un caractère rare. Le rez- de chaussée s'articule d'une vaste entrée desservant 1 chambre, 1 WC, 1 salon d'environ 34 m², d'une salle à manger d'environ 40 m² ( véritable pièce de réception) ainsi que d'une cuisine conviviale prolongée par une véranda ouverte sur l'extérieur. L'étage accueil 1 salle d'eau avec WC, 3 chambres dont 1 agréable suite parental avec salle de bain et un accès direct sur une terrasse intimiste avec jacuzzi. Sous la maison se cache une ancienne cave, accessible par une entrée discrètement dissimulée derrière un meuble fixe, ajoutant une touche d'originalité et de mystère à cette demeure de caractère. A l'extérieur, un terrain clos accueil un jardin propice à la détente, une cour, 1 garage, 1 jacuzzi, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regard. Cette propriété séduira les amoureux de belles demeures, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant développer une résidence secondaire de charme ou une activité de maison d'hôtes. A seulement quelques minutes de la Gare (avec un accès rapide pour Paris) et des commodités,( écoles, boulangerie, pharmacie. ) UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE OU LE PATRIMOINE, L'AUTHENTICITE ET LA DOUCEUR DE VIVRE SE RENCONTRE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Mahr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 504777178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33645963)

290000 € - Vente - Maison Villeneuve la Guyard

• 5 pièces
• 4 chambres
• 143.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Superbe maison individuelle de 143 m² en surface de référence, implantée sur un terrain généreux de 950 m² avec piscine, double garage, idéalement située à Villeneuve-la-Guyard. Cette propriété de 5 pièces propose 4 chambres et des volumes agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 20 m², ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 23 m², un wc. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine sous combles, idéale pour un espace jeux ou détente. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires fonctionnels : buanderie, pièce de rangement, salle d'eau avec douche à l'italienne et cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage de 48 m², d'une piscine semi-enterrée et d'une terrasse conviviale avec cuisine d'été équipée (barbecue et four à pain). Le jardin spacieux permet de nombreux aménagements pour créer un véritable lieu de vie extérieur. Construite en 1960 puis rénovée et agrandie, cette maison allie charme et confort moderne : fibre optique, double système de chauffage (chaudière gaz à condensation et pompe à chaleur), double vitrage, volets électriques isolants et bonne isolation générale. Son exposition Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Plusieurs places de stationnement, un carport, un portail électrique, une alarme, un adoucisseur d'eau et le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les prestations. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces, à moins de 5 minutes de la gare de Villeneuve-la-Guyard (liaison vers Paris), et à environ 12 minutes de Montereau-Fault-Yonne, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Une maison coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199177)

236000 € - Vente - Maison Villeblevin

• 5 pièces
• 3 chambres
• 170.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Maria Hary vous propose : Maison de village à vendre - Villeblevin (89) Située à Villeblevin, charmante commune paisible du nord de l'Yonne, cette belle maison de village offre une surface habitable d'environ 170 m², implantée sur un terrain clos de 565 m². Elle se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 WC indépendant, ainsi que d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous serez séduit par la magnifique véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur : Garage et parking Piscine hors sol Abris de jardin Dépendance sur cour, parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement selon vos projets Confort assuré grâce au chauffage au gaz de ville complété par un poêle à granulés, ainsi qu'un portail automatique. La commune dispose sur place des écoles maternelle et primaire, d'un centre de loisirs, d'une boulangerie et d'un marché. Centre commercial, gare et collège accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Beaux volumes, environnement calme et commodités à proximité. Une visite s'impose, coup de cOEur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Hary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 902688704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32558826)

206000 € - Vente - Maison St Agnan

• 10 pièces
• 5 chambres
• 160.00 m²

Vente Maison de village 10 pièces

Iad France - Marion Spera vous propose : * Charmante Maison de Village à Saint-Agnan (89)- Parfaite pour une Grande Famille * Construite en 1985 et signée Phénix, cette maison de 160 m² sur un terrain de 737 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison est à proximité des écoles et des commerces. Proche Gare SNCF. * Caractéristiques :* * Au rez de chaussée :* - Dès l'entrée, grande pièce à vivre avec son double séjour - Cuisine (plaque gaz, lave vaisselle, four neuf et placards intégrés). - Couloir - Trois chambres - Salle de bain - Wc séparés * Au premier étage *: -Pallier de 20 m² pouvant faire office de bibliothèque et / ou salle de jeux - Deux chambres - Bureau - Salle d'eau - Possibilité de créer une suite parentale. - Une pièce supplémentaire peut être réaménagée en chambre, bureau ou dressing. * Côté extérieur *: - Terrain de 737 m² - Terrasse Couverte de 50 m² - Abris de jardin - Atelier 20 m² - Cave * Équipements :* - Portail motorisé - Pompe à chaleur de 2023 - Isolation par l'extérieur + ravalement fait en 2023 - Cheminée Insert - Volets roulants sur le rez de chaussée + volets sécurisant porte d'entrée. - DPE C - Deux places de parking - Alarme - Toiture OK Maison avec fort potentiel et de nombreuses possibilités de réaménagements des espaces de vie. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Spera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 989551445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390523)

336000 € - Vente - Maison Champigny

• 5 pièces
• 146.00 m²

Vente Longère 5 pièces

Iad France - Veronique Mahr vous propose : PROPRIETE DE CHARME AVEC DEPENDANCES ET PISCINE GROS POTENTIEL Située sur la commune de Champigny sur Yonne, village agréable et familiale avec GARE SNCF, commerces et écoles) idéalement positionnée entre Montereau et Sens, dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété offre un ensemble rare alliant habitation et potentiel. Elle comprend une maison principale de 122 m² se composant au RDC d'une entrée, 1 cuisine, 1 séjour salon, 1 chambre, 1 WC indépendant et 1 cellier, l'étage 1 pallier dessert 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. La propriété comprend également 1 studio indépendant de 24 m² aménagé en coin nuit et sa salle d'eau avec WC. Les nombreuses dépendances (1 atelier de 116 m², 2 petits atelier de 28 + 12 m², préau de 45 m², cave voutée de 70 m², buanderie 26 m². )permettent d'envisager divers projets (activité professionnelle, gites ou autre) implantée sur un terrain de 4391 m², la propriété dispose d'une piscine 8x4 qui nécessite des petits travaux, (devis effectué). Un bien complet, offrant espace, fonctionnalité et possibilités d'aménagement et sans vis à vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Mahr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 504777178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042790)

115000 € - Vente - Maison Villeblevin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : Charmante maison à rénover avec grand potentiel à Villeblevin ! Idéalement située dans un cadre paisible, cette maison individuelle de 66 m² sur un terrain de 742 m² offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, un espace cuisine ouvert sur le séjour. Les pièces sont à rénover, laissant ainsi libre cours à votre créativité pour l'aménagement selon vos goûts et besoins. A l'étage, l'espace nuit avec deux chambres et la possibilité de réaliser une seconde salle d'eau selon vos besoins. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un grand jardin offrant un bel espace pour profiter du plein air et réaliser un jardin à votre image. Deux garages sont présents sur la propriété, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Cette propriété datant de 1970 nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Idéal pour les amateurs de bricolage et de projet d'aménagement, cette maison offre l'opportunité de créer un lieu de vie unique et personnalisé. Située à Villeblevin, vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes de transport pour faciliter vos déplacements au quotidien. Une opportunité à saisir pour transformer cette maison en un véritable havre de paix à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403489)

179500 € - Vente - Maison Villeblevin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Maria Hary vous propose : Villeblevin - Maison familiale de 110 m² avec jardin sans vis-à-vis Située dans un environnement calme, cette agréable maison de 110 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain avec douche, un WC séparé. A l'étage, une chambre avec salle d'eau privative et WC, une autre chambre avec dressing et rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste de 235 m² entièrement clos de murs, une terrasse couverte, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Un garage indépendant, une cave et une dépendance viennent compléter ce bien. Les atouts : Aucun vis-à-vis Terrain clos de murs Exposition Est-Ouest Cuisine aménagée et équipée Garage indépendant Cave et dépendance Proche des écoles, commerces et gare. Une maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une famille ou pour un premier achat. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Hary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 902688704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461378)

179000 € - Vente - Maison Villeneuve la Guyard

• 5 pièces
• 4 chambres
• 121.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose : MAISON TRADITIONNELLE 121 m² / 4 CH avec SOUS-SOL et JARDIN. Ce bien est située dans la charmante commune de SAINT-AGNAN, à seulement 5 minutes de Villeneuve La Guyard et 15 minutes de Montereau-Fault-Yonne (77). Idéalement située, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison est parfaite pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements, qui dessert une cuisine aménagée ouverte sur le séjour / Salle à manger, d'une salle de bain, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'un accès au sous-sol. A l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres et un cellier. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Un espace buanderie / Atelier et une cave viennent compléter ce niveau. Sur une parcelle de 310 m², un agréable jardin clos complète ce bien, offrant un espace extérieur parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse carrelée avec store banne pour vos repas en plein air. * Construction traditionnelle Parpaing / Pas de mitoyenneté / Huisseries Double vitrage PVC / Tout à l'égout * Les Plus de cette Maison : - Sous-sol avec garage - Aucun Travaux à prévoir - Très bonne performance énergétique Pour plus de renseignement, je reste a votre entière disposition 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215252)

229000 € - Vente - Maison Champigny

• 5 pièces
• 4 chambres
• 108.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Frédérique Chassagnard vous propose : À seulement 1h10 de Paris Gare de Lyon, accessible aisément sans voiture, cette propriété de caractère vous accueille dans un environnement préservé, à seulement 13 minutes à pieds de la gare. Implantée sur un terrain de 2110 m², cette propriété développe 108 m² habitables répartis sur deux bâtiments, offrant une configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire, ou encore un projet de cohabitation avec indépendance de chacun. La maison principale, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 28 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau entièrement refaite avec une grande douche à l'italienne et un toilette séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et confortables, dont une de 20 m² au sol et un toilette. Face à la maison principale, une seconde petite maison accueille une chambre supplémentaire de 14 m² dotée d'une douche et d'un toilette. Parfait pour recevoir famille, amis, ou envisager une activité complémentaire. Des espaces supplémentaires aux multiples possibilités, une petite maison qui accueille la buanderie, une autre un atelier sur deux niveaux, une cave voutée construite dans la craie, une très grande grange de 70 m² au sol qui peut être aménagée sur deux niveaux vient compléter ce bien atypique. Pompe à chaleur, chauffe eau au gaz neuf, toit entièrement refait et isolé, matériaux de qualités utilisés dans l'ensemble de la maison. Un très beau jardin arboré de 1680 m² avec différents espaces. Un garage de 23 m². Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Chassagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 807645833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370350)

209000 € - Vente - Maison Champigny

• 5 pièces
• 3 chambres
• 111.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Isabelle COCE vous propose : Laissez-vous séduire par cette belle maison de 111.7 m² située à Champigny sur Yonne, entre Pont sur Yonne et Montereault fault Yonne, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Datant de 1900 et en très bon état général, cette propriété saura vous charmer dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger vous permettant de profiter de repas en toute tranquillité. Egalement une véranda fermée et chauffée transformé en salon donnant sur le jardin. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilette. Au deuxième étage un palier et une chambre. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts, avec un jardin où vous pourrez profiter du soleil et vous détendre en toute intimité. La piscine de 36 m² avec protection pour enfants ajoute une touche de raffinement et sera parfaite pour vous rafraîchir lors des journées estivales. De plus une dépendance peut accueillir un véhicule et du rangement ou atelier. Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au gaz. Double vitrage et volets roulants solaires assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Assainissement collectif par le tout à l'égout. Idéalement située, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des commerces et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006722)

339000 € - Vente - Maison Champigny

• 7 pièces
• 4 chambres
• 134.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Bluenn Morvand vous propose : Propriété d'exception en bord de l'Yonne mêlant élégance, volumes et cadre privilégié. Idéalement située à Champigny, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare), cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare et recherché, sublimé par une vue panoramique sur la rivière et un environnement paisible. Dès les premiers instants, la maison séduit par la noblesse de ses matériaux et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière, s'articulent autour d'un vaste double séjour où trône une élégante cheminée ouverte, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Une cuisine ouverte sur ce séjour est entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin et les bords de l'Yonne. Pensée pour un confort de vie optimale, la maison propose une somptueuse suite parentale de plain-pied, qui se compose d'un double espace nuit, d'un dressing et d'une salle de bains élégante. À l'étage, un palier avec vue sur l'Yonne distribue les espaces nuit : d'une part, une première chambre, baignée de lumière, et une salle d'eau, d'autre part, deux autres chambres, avec lumière traversante elles aussi, et une salle de bains avec WC. Les extérieurs, entièrement aménagés avec soin et goût, prolongent l'expérience de vie : un patio intimiste baigné de soleil, une vaste terrasse propice aux réceptions, et un jardin paysager offrant une vue imprenable sur l'Yonne, véritable tableau vivant au fil des saisons. La propriété permet également d'abriter deux véhicules et dispose d'une dépendance aux usages variés : activité professionnelle, maison d'amis ou création d'un studio indépendant. Pour votre confort, cette jolie Bourguignonne vous propose : - plusieurs modes de chauffage : gaz, bois, et électrique - doubles vitrages et stores motorisés - assainissement individuel conforme Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, entre nature, élégance et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043357)

154000 € - Vente - Maison Villeblevin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Raphael Polomack vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Terrasse et Grand Terrain à Villeblevin Dans un cadre bucolique, à Villeblevin, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied datant de 1973. Disposant d'une surface habitable de 73 m² et d'un vaste terrain de 1300 m² environ, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se compose de 2 chambres, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux et accueillant, et d'une terrasse de 14 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Les pièces sont réparties de manière pratique et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une connexion à la fibre optique, assurant un accès rapide à internet et une qualité de réseau optimale. A l'arrière du jardin, le garage offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, tandis que le grand terrain permet d'envisager divers aménagements extérieurs selon vos envies. Cette maison, bien entretenue mais de style ancien, offre un potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Les amoureux de la nature seront séduits par le vaste terrain arboré d 'arbres fruitiers offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Si vous recherchez une maison de plain-pied avec un grand terrain à Villeblevin, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Polomack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932420268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168677)

197500 € - Vente - Maison Villeneuve la Guyard

• 7 pièces
• 5 chambres
• 125.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Audrey Markowski-Devirgile vous propose : Maison familiale nichée dans une impasse d'un secteur résidentiel de Villeneuve-la-Guyard, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. => Écoles, collège, commerces variés et gare TER (liaisons vers Paris 1h / Sens 17 min) sont accessibles à pied. D'environ 125 m², constituée de : o une cuisine aménagée semi-ouverte o un double séjour traversant avec cheminée insert et accès direct à la terrasse o 5 chambres dont 2 mansardées à l'étage o une salle d'eau o un WC séparé Comprenant de très généreux volumes de rangement, ce bien est complété par : o un garage attenant avec porte motorisée?et espace de stockage à l'étage (aménageable) o une place de stationnement o un vide sanitaire sur toute la surface, un atelier et une grande cave À l'extérieur, une terrasse avec store banne motorisé surplombe un beau terrain de 1 018 m² orientés N / E, pour un ensoleillement doux et régulier. => Prestations : Menuiseries aluminium double vitrage o Chauffage gaz de ville o Tout-à-l'égout o Fibre o DPE : D * Saine, très bien entretenue, habitable immédiatement (décoration à moderniser). * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Markowski-Devirgile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993776210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32532380)

149000 € - Vente - Maison St Agnan

• 3 pièces
• 1 chambre
• 93.00 m²

Vente Longère 3 pièces

Iad France - Maria Hary vous propose : Charme et Potentiel pour cette Longère à rénover à Saint-Agnan, village paisible dans le 89. Cette authentique longère du XIXe siècle située à Saint-Agnan est une véritable perle à rénover. Sa surface habitable de 94 m² offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie chaleureux et authentique. Nichée sur un grand terrain de 2001 m², cette longère offre un cadre de vie bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La longère comprend actuellement 3 pièces, dont 1 chambre et 1 bureau. Avec quelques travaux de rénovation, il est possible d'aménager cette propriété selon vos goûts et besoins. L'espace de vie principal est composé d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, offrant un agencement propice à la convivialité et à la détente. Cette longère nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une rénovation complète permettra de redonner vie à ce bien chargé d'histoire et de charme, création d'une surface habitable supplémentaire grâce à son grenier accessible par un magnifique escalier. Côté extérieur, deux accès sur rue pour plus de praticités, une dépendance pourrait être transformée en garage pour abriter votre véhicule. Le terrain arboré offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un agréable jardin, une terrasse ombragée ou même un espace de détente extérieur. Située en plein centre du village, cette longère est le projet rêvé pour les amateurs de rénovation et les amoureux des bâtisses anciennes. Offrant un véritable cocon de sérénité, cette propriété saura séduire ceux en quête d'authenticité et de quiétude. Une opportunité à ne pas manquer pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. A proximité, Gare TER (Laroche Migennes-Paris) de Villeneuve-la-Guyard à 5minutes en voiture, Gare Ligne Transilien R de Montereau-Fault-Yonne à 15minutes en voiture. Supermarché, boulangerie, écoles, épicerie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Hary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 902688704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33274078)

170000 € - Vente - Maison Villeneuve la Guyard

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Cécile Luchier vous propose : À Villeneuve-la-Guyard, découvrez cette maison mitoyenne de 84 m² à rénover, avec sous-sol, implantée sur un vaste terrain de 866 m² offrant un fort potentiel d'aménagement et de division de terrain. Le rez-de-chaussée se compose d'une loggia, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Un garage complète ce bien. Idéalement située au cOEur de Villeneuve-la-Guyard, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied. La gare SNCF permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 1h10, tandis que l'autoroute A5 est accessible en seulement 10 minutes. Une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Luchier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888175064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33457832)