Votre recherche immobilière : "Vente Maison les ollieres (74370)"

299 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Maison en duplex – Résidence 2024 sécurisée, à pied du centre-ville

Découvrez cette maison en duplex de type 3, d'une surface habitable d'environ 65 m², au sein d'une résidence récente (2024), sécurisée et idéalement située à deux pas du centre-ville ! Rez-de-chaussée : Un salon-séjour de 27 m², lumineux, avec cuisine ouverte ainsi qu'une baie vitrée orientée sud-est donnant accès à l'espace privatif extérieur. Un wc, et espace buanderie / cellier. Étage : Deux chambres confortables de 11,17 m² et 11,65 m² Une salle de bain avec baignoire et wc Côté stationnement : 2 places de parking en sous-sol, boxables, permettant de sécuriser vos véhicules ou d'ajouter un espace de rangement. Les atouts : Espace extérieur agréable pour profiter des repas en plein air Construction aux normes RT 2012 avec un excellent DPE Fibre optique installée, volets roulants électriques Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports Résidence calme, moderne et sécurisée Une maison facile à vivre, sans travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises Un bien rare, qui allie confort, modernité et proximité immédiate du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1617€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf.971583

1 446 000 € - Vente - Maison Pringy

• 5 pièces
• 3 chambres
• 170.00 m²

Maison d’architecte d’exception

Ref 482GP, Il y a des maisons qu’on visite. Et il y a celles qu’on n’oublie pas. À Annecy Nord, à quelques minutes d’Annecy, proche des axes autoroutiers et parfaitement positionnée pour rejoindre Genève, cette maison d’architecte coche quasiment toutes les cases. Mais surtout, elle a été pensée intelligemment. De vrais volumes. Une circulation fluide. Des prestations haut de gamme. Rien n’est là par hasard. Une superbe suite parentale, trois autres chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant parfaitement devenir un bureau, un double garage extrêmement bien conçu, et un niveau de finition à la hauteur de l’ensemble. À l’extérieur, même logique. Une magnifique piscine. Un pool house. Un terrain de pétanque. Un espace pensé pour recevoir, profiter, vivre. Et il y a un autre détail qui n’en est pas un : DPE A. Autrement dit, une maison aussi performante qu’élégante. Pas de compromis entre design, confort, emplacement et efficacité énergétique. Ce type de bien ne se résume pas à une fiche technique. C’est un véritable coup de cœur. Un bien rare. Un bijou. Une villa à visiter très rapidement! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 910€ ~ 1240€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

789 000 € - Vente - Maison Villaz

• 5 pièces
• 4 chambres
• 132.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Kirsty Allantaz vous propose : EN EXCLUSIVITÉ VILLAZ - MAISON TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - JARDIN PAYSAGER DE 1 300 m² À seulement 3 minutes du centre de Villaz et de ses commodités, 15 minutes d'Annecy et 45 minutes de Genève, découvrez cette maison traditionnelle de caractère de 132 m² habitables (172 m² au sol), implantée au cOEur d'un magnifique terrain paysager de 1 300 m², au calme et sans vis-à-vis. Chaleureuse et pleine d'authenticité, la maison séduit par ses matériaux naturels, ses poutres apparentes, sa pierre et sa grande cheminée, qui confèrent aux espaces une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine semi ouverte de 10 m² supplémentaire, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un vaste dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou lecture dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. L'une des chambres bénéficie également d'un espace dressing et rangement sous pente. En annexes : garage double, grand cellier aménagé, cave à vin et nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin paysager offre différents espaces de vie : potager, abris de jardin, terrasses et patio couvert. Une grande terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Enfin, un bassin destiné à la récupération des eaux pluviales offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment pour la création d'un bassin de nage naturel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison pleine de charme, où intérieur et extérieur se prolongent harmonieusement, pour profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes d'Annecy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33855864)

1 359 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 9 pièces
• 288.09 m²

Villa contemporaine d'exception à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

L'agence LAMAITRISE Immobilier vous propose à la vente l'une des plus belles propriétés de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Un écrin au style contemporain d'une surface de 288 m² sur deux niveaux, érigé dans un environnement exceptionnel. L'entrée majestueuse donne le ton de ce bien d'exception, où rien n'a été laissé au hasard. Ce bien est le fruit d'une rénovation totale de grande qualité, qu'il s'agisse du choix des matériaux, de ses caractéristiques ou de ses proportions. L'agencement intérieur se répartit sur un total de 9 pièces. Le rez-de-jardin s'organise autour d'un salon et d'un séjour avec une cuisine ouverte haut de gamme, complétés par une buanderie, deux chambres et une première suite. À l'étage, la circulation distribue un grand bureau, deux chambres supplémentaires également configurées en suites. Le sous-sol regroupe quant à lui les espaces techniques, un espace fitness, et le garage showroom. Côté extérieur, un salon avec cuisine d'été équipée se dévoile sur la pièce maîtresse de la propriété : une sublime piscine miroir. Le grand jardin paysager est un paradis familial. Parfaitement entretenu, il intègre une aire de jeux pour enfants. Vous disposez d'un puits avec forage alimentant l'ensemble des espaces verts. Sur le plan technique, la villa est irréprochable et affiche un DPE en classe A/A. Une opportunité unique de s'approprier un art de vivre d'exception

395 000 € - Vente - Maison Seillons Source d'Argens

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Saraï Jimenez vous propose : SEILLONS-SOURCE-D'ARGENS - MAISON - 91 m² - PISCINE - 2011 - PLAIN-PIED -TERRAIN 508 m² Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison entièrement clôturée de 91 m² comprend une belle pièce de vie de 43 m² avec une cuisine équipée et aménagée et un salon / salle à manger. Côté nuit vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Côté jardin, vous apprécierez l'espace piscine (en coque 7 X 3,40 de 2021 au sel) entourée d'une terrasse d'environ 150 m², donnant sur une cuisine d'été avec son four à Pizza et son terrain de boules. Les + * Plain-pied. * Climatisation réversible gainable. * Cuisine d'été. * Piscine. * Construction récente bénéficiant d'un excellent DPE. * Portail en Alu motorisé. * Adoucisseur d'eau. * Reliée au tout à l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saraï Jimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 837784206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830378)

468 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122.00 m²

Maison traditionnelle proche centre

Découvrez cette charmante maison ancienne idéalement située proche du centre. Libre de toute occupation avec un fort potentiel de rénovation. Libre à vous de la mettre à votre goût avant d'y aménager. De construction traditionnelle, cette maison bâtie en 1977 et d'une superficie habitable de 122 m2, se compose en rez de chaussée de 3 garages, un cellier, un local technique, une salle de bains avec WC et un coin buanderie. A l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec clim réversible et une cheminée, 4 belles chambres avec placard, une cuisine fermée avec son cellier, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison possède 2 balcons distincts fermés en véranda ainsi que d'une terrasse. Le terrain entièrement plat et clôturé d'environ 1100 m2 possède un portail et un portillon, un four à pizza et d'un abri en dur. Chauffage au gaz de ville (chaudière neuve de 2025), eau de ville et forage. Eau chaude par chauffe-eau solaire. La maison est dotée de la fibre. La surface de plancher du 1er étage avec ses 2 loggias est d'environ 144 m2 La surface de plancher du rez de chaussée est d'environ 178 m2 soit un total d'environ 320 m2 De par ses volumes et son fort potentiel, cette maison est le bien idéal pour une famille. « Utilisation de photos IA pour montrer le potentiel de rénovation ». Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Serge Picot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813370285 DRAGUIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 6 pièces
• 4 chambres
• 123.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Sadia Ronzon vous propose : Saint-Maximin-la-Sainte-Baume -- Villa de plain-pied avec studio indépendant, piscine et jardin 429 000 ¤ -- 150 m² habitables -- terrain d'environ 800 m² À quelques minutes du centre et de toutes les commodités, découvrez cette villa de plain-pied construite en 1995, offrant de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement et de vie. La maison propose un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, une véranda faisant office de salle à manger, ainsi qu'un espace nuit composé de quatre chambres, dont deux avec leur point d'eau et deux salles d'eau. Une seconde véranda vient compléter les espaces de vie et profiter pleinement des extérieurs. Le véritable atout du bien : un studio indépendant en duplex, comprenant cuisine, séjour, salle d'eau, WC et mezzanine. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, la propriété bénéficie de jardins à l'avant et à l'arrière, de plusieurs places de stationnement et d'une terrasse en bois autour d'une piscine hors-sol. Un bien particulièrement polyvalent, qui peut convenir à une famille, un projet intergénérationnel, un acquéreur souhaitant un logement indépendant ou un investisseur à la recherche d'un complément de revenus. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et de ses différents espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sadia Ronzon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 522693647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818475)

778 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 5 pièces
• 3 chambres
• 179.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Aurelie Acquaviva vous propose : SUBLIME MAISON DE 2015, PLAIN PIED T4 DE 179 m² PLEIN SUD SUR UNE PARCELLE DE 3629 m² ! À SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME ! QUARTIER TRES CALME ET SANS VIS À VIS ! Venez découvrir, cette villa récente aux prestations HAUT DE GAMME implantée au milieu d'une oliveraie, AU CALME et sans vis à vis, ce bien correspondra à vos attentes les plus exigeantes ! Idéalement située, à proximité du centre de St Maximin à moins de 5min en voiture, des axes routiers & autoroutiers et de toutes commodités nécessaires. Vous SOUHAITEZ, VOUS OFFRIR une villa moderne de plain pied avec une belle hauteur sous plafond a 2,90m, une piscine et ses différentes plages, terrasses, garages, terrain de PÉTANQUE, abri jardin, coin enfants,. le tout plein sud sur un terrain plat, arboré, clôturé avec un portail automatique et son portillon piéton intégré. Le bien construit en 2015 est sur un assainissement non collectif de type fosse septique aux normes actuelles (dossier Spanc fait). La maison est entièrement sur vide sanitaire en 60cm & accessible. Une isolation par l'extérieur sera présente, de la laine soufflée sur les planchers béton niveau toiture. La présence de panneaux solaires pour la production personelle et le surplus en revente. Un plancher chauffant et réfrigérant électrique présent dans toute la maison avec pompe à chaleur. Vous trouverez également deux clim réversible pour le séjour et la cuisine. Un adoucisseur mis en place sera agréable pour traiter le calcaire. Un ballon d'eau chaude neuf datant de 2026. TOUTES LES FENETRES SONT EN alu et les volet roulant électriques centralisés. La maison ne présente aucune fissure, et n'a eu à recourir à aucune indemnisation de l'assurance suite à un sinistre. Vous serez charmé par les différents environnements aménagés au sein de la propriété. Une grande terrasse carrelée de plus de 60 m² proposant, une VERITABLE CUISINE D'ÉTÉ abritée de 17 m², UN COIN DÉTENTE avec PELOUSE SYNTHÉTIQUE, une PLAGE BOIS coté piscine, un ESPACE REPAS avec store-banne électrique de qualité sur rail intégré en façade. LE PLUS, de grandes baies vitrées galandages coté séjour s'ouvrant entièrement sur la terrasse ce qui agrandit notre espace intérieur / extérieur. Celles-ci seront accompagnées de SUBLIME grands volets en bois type persienne & COULISSANT sur la façade. La piscine mesure 4,5 par 9m au sel et chauffée (moteur neuf de 2025), sa profondeur est de 1,50m. Celle-ci possède un volet de sécurité électrique aux normes en vigueur à la date de pose en 2015. De nombreux points d'éclairage seront présent atour de la piscine pour vos soirées d'été ! Un chemin gravillonné vous mènera sur la partie arrière de la maison, où vous pourrez garer deux voitures dans un garage en dur & non fermé ( possibilité de mettre un rideau ou porte de garage) avec accès direct dans la maison par la buanderie. Une prise de recharge électrique voiture sera présente aussi. Concernant la partie habitable, nous débuterons la visite par une grande entrée avec placard, dans la première partie gauche de la maison vous trouverez une grande cuisine de 25 m² provenant de chez COPPOLA, entièrement aménagée & équipée, l'ensemble de l'électroménager reste à votre disposition. La cuisine donne un accès direct au cellier / buanderie de 11 m² et sur la terrasse par le biais de grande baies vitrées galandages (aucune différence de niveau entre le carrelage de la cuisine et la terrasse). Au centre de la maison, un vaste séjour LUMINEUX de plus de 60 m² offrant un coin salon / télé et une salle à manger. Une cheminée insert viendra réchauffer vos lectures, soirées, repas d'hiver ! ( factures ramonages à disposition). La partie nuit amenée par un dégagement / couloir avec de grands placards éclairés, d'un WC suspen...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818579)

379 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laurence BARON vous propose : SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME - NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Quartier des Rabassières - Maison T4 de plain-pied de 82 m² env. Située dans un environnement résidentiel, cette maison fonctionnelle de PLAIN-PIED construite en 2014 offre une surface de 82 m² env. habitable et 87 m² de surface plancher. Elle se compose d'une entrée avec placards de rangement et d'une pièce de vie très lumineuse de 39 m², grâce à ses 3 expositions, avec cuisine aménagée équipée d'une plaque, d'une hotte et d'un four neuf, ouverte sur le séjour. Cet espace bénéficie d'un accès à une terrasse exposée plein sud, par une baie vitrée avec volet roulant électrique, d'un conduit tubé ramoné, permettant l'installation d'un poêle à bois ainsi que d'un accès direct au garage de 16 m². Le dégagement dessert 3 chambres de 9,5 à 12,5 m², toutes aménagées d'un espace de rangement, donc l'une permet l'accès à l'extérieur grâce à la porte-fenêtre. La salle de bains spacieuse dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement pour le lave-linge. Les WC sont indépendants. À l'extérieur, le terrain propose une surface utile de 860 m² environ, non clôturée, avec un accès et un espace de stationnement côté nord ainsi qu'un accès au garage et au jardin côté sud. Les extérieurs, non aménagés, pourront être personnalisés selon les goûts et les besoins des futurs acquéreurs. Les plus : - Maison sans travaux - Assainissement autonome aux normes - Chauffe-eau thermodynamique récent - Très bonne performance énergétique : exposition, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, vide sanitaire isolé, panneaux rayonnant (RT 2012) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806248)

382 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 11 pièces
• 4 chambres
• 177.00 m²

Maison à vendre Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

À découvrir ! Spacieuse maison individuelle T11 d'environ 177 m2, sur un vaste terrain de 35085 m2. Elle offre la possibilité de créer deux habitations. Cette maison dispose d'une cuisine d'été, un grand garage,2 caves, une piscine et divers ateliers et abris. Moyennant quelques travaux hors structure car maison saine, cette propriété possède un énorme potentiel. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Serge Picot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813370285 DRAGUIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

675 000 € - Vente - Maison Filliere

• 6 pièces
• 5 chambres
• 127.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Magali Carle vous propose : LES OLLIERES - MAISON INDIVIDUELLE - 127 m² - terrain de 1800 m² environ Situé à Fillière, cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 127 m² dans un état général très satisfaisant, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Construite en 2008, cette propriété se déploie sur deux étages procurant ainsi espace et intimité à ses habitants. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle piece de vie avec une cuisine ouverte toute équipée, un cellier et une suite parentale. A l'étage, un veritable coin nuit se découpe en 4 chambres dont 2 avec mezzanines aménagées permettant couchages d'appoint ou stockage, une salle de bains et un WC independant. Un sous sol complet de 70 m² offre un grand garage double et une cave semi enterrée. A l'exterieur, le jardin permet de profiter de la piscine hors sol et de la campagne à perte de vue. Cette maison traditionnelle constitue une belle possibilité pour qui souhaite s'installer dans un bien solide, avec la liberté d'y apporter sa propre touche décorative ou d'y réaliser des aménagements personnalisés. Offrant une réelle polyvalence d'usage, ce bien conviendra à une famille souhaitant s'y épanouir ou à un projet de vie à la campagne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771566)

371 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.00 m²

Villa T4 avec garage et terrain à Saint-Maximin

Découvrez cette charmante villa T4 de 78 m2 habitables, idéalement située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans le Var. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. Implantée sur un terrain de 500 m2, cette maison offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'un garage de 17 m2 ainsi que d'un carport permettant de stationner un véhicule supplémentaire à l'abri. Aucun travaux n'est à prévoir : la villa est parfaitement entretenue et équipée de deux climatiseurs réversibles, garantissant un confort optimal en toute saison. Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à des personnes recherchant un bien fonctionnel et facile à entretenir. Une villa prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir rapidement !

392 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 4 pièces
• 2 chambres
• 127.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Julien MARCHESI vous propose : * Charmante Maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume * Nichée au cOEur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette charmante maison individuelle de 127 m² sur un terrain de 1011 m² est le refuge parfait pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Construite en 1978, cette maison bénéficie d'une configuration de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité et une praticité optimales. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement généreux de la maison. Le spacieux séjour avec sa cheminée à insert et sa cuisine ouverte équipée tout deux donnant sur une véranda de 20 m² avec climatisation réversible, cette configuration vous promet des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les deux chambres cosy offrent un espace de repos confortable, tandis que le studio indépendant de 28 m² avec coin cuisine, salles d'eau et WC est un atouts idéal pour un ado, une personne agé ou encore pour recevoir de la famille ou des amis. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et agréable. De plus, le terrain offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en plein air. Cette maison, en bon état général, est très bien équipée avec fibre optique, climatisation réversible, portail électrique, double vitrage et volets pvc. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Fosse septique à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien MARCHESI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En-Provence sous le numéro 520 716 234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759388)

830 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 10 pièces
• 6 chambres
• 270.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Propriété d'exception avec piscine, court de tennis et oliveraie - À 25 min d'Aix-en-Provence Découvrez cette magnifique demeure de 270 m² (avec 410 m² de surface couverte) située sur un terrain de 8 800 m², dans un environnement verdoyant. Intérieur : - 10 pièces dont 6 chambres, - 4 salles d'eau, 1 salle de bain et 5 WC, - Double garage et cave, Extérieur et équipements : - Superbe piscine, - Court de tennis (20x40 m) et terrain de pétanque, - Cuisine d'été couverte et aménagée avec four a pizza et barbecue, - Salle d'eau et WC extérieurs, - 40 oliviers, - Forage avec filtre et adoucisseur, ainsi que l'eau de ville, - 12 panneaux solaires, Proximité immédiate avec les commodités (3 min des supermarchés, lycée, etc.). Un bien rare à découvrir sans tarder ! -------------------------------------- ? Exceptional Property with Pool, Tennis Court & Olive Grove - Just 25 Minutes from Aix-en-Provence Set in a lush, peaceful environment, this stunning 270 m² home (with a total covered surface of 410 m²) sits on a beautifully landscaped 8,800 m² plot. ? Interior : o10 rooms including 6 bedrooms o4 shower rooms, 1 bathroom, and 5 toilets oDouble garage and cellar ? Exterior & Amenities : oLarge swimming pool o20x40 m tennis court and pétanque pitch oFully equipped covered summer kitchen with pizza oven and barbecue oOutdoor shower room and toilet o40 olive trees oPrivate well with filtration and softener system + connection to mains water o12 solar panels Ideally located just 3 minutes from shops, schools, and all local amenities. A rare opportunity - not to be missed ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759489)

625 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 6 pièces
• 4 chambres
• 158.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Alexandre Lopez vous propose : Maison familiale avec piscine, grand terrain et studio - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Vous recherchez une maison avec de beaux espaces, un grand jardin et une piscine, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans un secteur recherché, offre un cadre de vie agréable et de nombreux atouts pour une vie de famille. Édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 2 800 m², cette maison de plain-pied développe environ 158 m² habitables et propose de beaux volumes, avec des espaces adaptés aussi bien à la vie quotidienne qu'à l'accueil de famille ou d'amis. Elle dispose de 4 chambres, ainsi que d'un studio aménagé d'environ 22 m², offrant de nombreuses possibilités : espace indépendant pour recevoir, logement pour un proche, bureau ou espace de télétravail. À l'extérieur, la propriété profite d'un bel espace de vie autour de la piscine, avec terrasse, cuisine d'été, jardin arboré et espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Autre atout appréciable : un grand espace de stationnement permettant de garer facilement plusieurs véhicules. Une configuration particulièrement pratique pour une famille, pour recevoir ou pour disposer d'un espace supplémentaire pour véhicules et équipements. Un emplacement pratique au cOEur de la Provence Verte La maison bénéficie d'une situation intéressante, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Vous pourrez également profiter rapidement des nombreux attraits de la Provence Verte : paysages provençaux, balades, rivières, lacs et espaces naturels. Cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace, de beaux extérieurs et une situation pratique, avec la possibilité de profiter pleinement de la maison et de son jardin au quotidien. Les points forts : - Maison de plain-pied de 158 m² - 4 chambres - Studio aménagé d'environ 22 m² - Terrain plat et arboré d'environ 2 800 m² - Piscine - Cuisine d'été - Terrasse et espaces extérieurs - Grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules - Secteur recherché - Proximité des commerces et des écoles - Accès rapide aux axes autoroutiers Une maison familiale offrant de beaux volumes, un vaste terrain et des extérieurs particulièrement agréables, le tout dans un secteur recherché de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 908906423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758661)

655 000 € - Vente - Maison Charvonnex

• 6 pièces
• 175.00 m²

Magnifique maison 5 chambres .piscine.

REF326CB, à proximité immédiate d’Argonay, offrant un cadre de vie privilégié et une vue imprenable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon salle à manger agrémenté d’une cheminée centrale. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur une terrasse grâce à une porte-fenêtre, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres ainsi que d’une salle de douche avec WC. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre double, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol propose un studio indépendant d’environ 30 m², une chaufferie avec cave, ainsi qu’un grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain clos de 1 590 m², agrémenté d’une belle piscine, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8700€ ~ 11840€ - Carole BAUDEVIN - Agent commercial - EI - RSAC 420 315 087 / Cruseilles

1 325 000 € - Vente - Maison Villaz

• 7 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

VILLA CONTEMPORAINE À VILLAZ AVEC VUE MONTAGNES 130 M²

VILLA PARADISA seulement 10 minutes d'Annecy, TRÉSORS IMMOBILIER vous fait découvrir cette maison contemporaine. Ses lignes épurées et élégantes dessinent une architecture où sobriété et raffinement s'accordent avec justesse. Achevée en 2026, offrant environ 135 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 737 m², dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur les montagnes.Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.A l'étage, deux chambres avec rangements se partagent une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC.Pompe à chaleur avec climatisation réversible, BSO, garage double de 31 m² et trois stationnements extérieurs complètent les prestations de cette maison prête à vivre.Un bien récent et élégant, idéal pour profiter d'un cadre privilégié aux portes d'Annecy, avec l'avantage de frais de notaire réduits.N'attendez pas pour visiter ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter: Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 [email protected], EI RSAC 810138297 Annecy / Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56 [email protected] (EI Annecy, 999 610 942)

349 500 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 5 pièces
• 4 chambres
• 111.00 m²

Maison familiale 5 pièces avec jardin, terrasse & stationnem

Découvrez cette maison d'habitation spacieuse et lumineuse, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Description du bien Type : Maison mitoyenne d'un côté, accessible sur 180o, état général excellent Surface terrain : 416 m2 Surface maison : 111 m2 Exposition principale : Sud (terrasse et pièces de vie) Rez-de-chaussée : Entrée desservant un vaste séjour de 35 m2, convivial et baigné de lumière Cuisine ouverte de 17,5 m2, fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse sud : parfait pour recevoir famille & amis Toilettes indépendantes (1,25m2) Ancien garage réaménagé en grande chambre (13,74 m2, côté nord) + cellier (4,34 m2, côté nord) : idéal pour chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux À l'étage : Salle de bain (5,9 m2) Trois chambres: Deux chambres côté sud (10,78m2 et 10,08m2) Une chambre côté nord (11,32 m2) Dégagement (2,3 m2) Extérieurs : Jardin clos et arboré, possibilité d'aménagement (terrasse, piscine hors-sol, transats...) Dalle béton prête pour installer vos équipements extérieurs Stationnements privatifs sur la partie nord de la parcelle Les + de la maison Excellent état général : aucun travaux à prévoir Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies Environnement résidentiel calme, proche commodités et écoles Prix attractif pour le secteur À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le marché, très convoité, saura vous séduire par son volume, sa luminosité et son potentiel. Contactez Dompeyre Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Dompeyre Immobilier 25 grand Rue - 83860 Nans Les Pins 23 rue du maréchal Joffre - 83570 Carcès Tel : 04 87 83 04 74 www.dompeyreimmobilier.com L'équipe Dompeyre Immobilier est à votre écoute pour toute question. Contactez-nous au 06 71 32 98 13 pour découvrir nos biens en portefeuille et concrétiser votre projet immobilier.

949 000 € - Vente - Maison Annecy

• 6 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

Immobilier de prestige : maison avec terrasse en vente à Ann

Sur les hauteurs de Pringy, découvrez cette agréable maison individuelle située dans un environnement résidentiel recherché, au calme d'une impasse et à l'abri de toute nuisance. Elle bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue panoramique sur les montagnes et de belles échappées sur le lac. Édifiée sur un terrain au calme, la maison offre un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée à bois, idéal pour profiter de moments agréables en famille. Côté confort et performance énergétique, elle dispose également d'une pompe à chaleur performante ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, permettant d'afficher un DPE classé C. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres familiales, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis. Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre un véritable potentiel supplémentaire avec notamment un garage, des espaces de rangement, un atelier et une buanderie, selon vos besoins et votre organisation. Implantée en bout d'impasse, cette maison profite d'un environnement particulièrement paisible, avec très peu de circulation et aucune nuisance sonore, tout en restant à proximité des commodités de Pringy, des principaux axes routiers et du bassin annécien. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie calme et privilégié, une belle vue, du volume et une maison fonctionnelle à proximité d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

350 000 € - Vente - Maison Seillons Source d'Argens

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Maison de plain-pied – 3 chambres – terrain de 1 250 m² – à 7 min de Saint-Maximin

À seulement 7 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m², lumineuse et fonctionnelle, implantée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1 250 m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour baigné de lumière, de trois chambres, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours : Une grande cuisine d'été de plus de 17 m², équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, prolonge agréablement la maison et constitue un véritable espace supplémentaire pour recevoir famille et amis. Un garage attenant d'environ 21 m² complète l'ensemble. Côté confort et équipements : -16 panneaux solaires permettant de réduire les dépenses énergétiques et générant également environ 400 € de revenus par an. -climatisation réversible -cheminée -adoucisseur d'eau -fosse septique aux normes. Une maison de plain-pied offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et de nombreux équipements, à quelques minutes seulement de toutes les commodités de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf.967851

625 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 5 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Franck Mathieu vous propose : À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans le secteur recherche de vérane bénéficiant d'un environnement calme, résidenciel et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété et sa villa de plain-pied d'environ 160 m² implantée sur une belle parcelle plate et clôturée de plus de 4 000 m². La maison offre une superbe pièce de vie d'environ 64 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, avec une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont un espace studio d'environ 25 m², directement relié à la maison. Cet espace bénéficie de sa propre salle d'eau et d'une petite cuisine, lui permettant de conserver une réelle autonomie. Il pourra ainsi faire office de quatrième chambre, de suite parentale, d'espace pour recevoir famille et amis ou encore de logement indépendant selon les besoins. À l'extérieur, la propriété propose de nombreux espaces dédiés à la détente et aux loisirs avec une piscine chauffée, une terrasse abritée, plusieurs terrasses ainsi qu'un terrain de boules. Le terrain, plat et entièrement clôturé, permet de profiter pleinement des extérieurs et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cabane dans les arbres ravira également les enfants. La propriété dispose par ailleurs de nombreuses annexes : garage, grange, atelier et espaces de stockage. Le stationnement est facile et permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un forage complète les prestations. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de tranquillité, de beaux volumes et de nombreuses dépendances, tout en restant à proximité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724488)

295 500 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Maison T3+jardin+parking Saint Maximin La Sainte Baume

A 30mn d'Aix en provence, dans le trés recherché village de St Maximin La Sainte Baume ou la douceur de vivre régne tout au long de l'année, venez visiter notre maison de type 3 d'une superficie habitable de 65m² avec son jardin privatif de 56m². Le niveau principal de 33m² habitables se compose d'un bel espace séjour avec sa cuisine américaine, d'un cellier, d'une salle d'eau pouvant faire office de buanderie et de wc . Un bel escalier vous mène à l'étage ou vous serez séduits par deux belles chambres se partageant une grande salle de bains. Des wc indépendants sont également présents sur ce niveau. 1 place de parking privative devant la maison est comprise dans le prix. Une 2ème place peut etre acquise pour un montant de 12.500€. Les frais de notaires sont offerts Pour une première acquisition vous bénéficierez du pret à taux zéro! Visitable et habitable immédiatement! Renseignements complémentaires et visites Celma Immobilier Neuf

225 500 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.00 m²

Maison T2/3 + jardin + stationnement St Maximin La Sainte Baume

A 30mn d'Aix en provence, dans le trés recherché village de St Maximin La Sainte Baume ou la douceur de vivre régne tout au long de l'année, venez visiter notre maison de type 2 d'une superficie habitable de 50m² avec son jardin privatif de 15m². Le niveau principal de 26m² habitables se compose d'un bel espace séjour avec sa cuisine américaine, d'un cellier, d'une salle d'eau pouvant faire office de buanderie et de wc . Un bel escalier vous mène à l'étage ou vous serez séduits par une immense chambre de ^plus de 18m² dans laquelle vous pourrez facilement y aménager en complément de votre espace nuit personnel un espace bureau ,un espace pour un jeune enfant ou encore un dressing. Une salle de bains avec baignoire et fenetre complete cet étage. 2 places de parkings privatives devant la maison sont inclues dans le prix Frais de notaires réduits Pour une première acquisition vous bénéficierez du pret à taux zéro! Idéal également pour un investissement! Visitable et habitable immédiatement! Renseignements complémentaires et visites Celma Immobilier Neuf

320 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Villa neuve avec jardin au coeur de Saint-Maximin

Au coeur de Saint-Maximin Découvrez votre villa avec jardin privatif parfaitement dans la tendance actuelle de réalisation “écologique” avec des matériaux naturels et modernes. L'espace habitable a été optimisé pour profiter d'une belle pièce à vivre conviviale et ouverte vers l'extérieur par de larges baies vitrées. Les prestations de standing - baies vitrées, carrelage 45X45, espaces extérieurs arborés, espaces communs paysagers, font de cette réalisation un lieu où il fait bon vivre dans la Var. Ici tout est fait pour que vous vous sentiez en harmonie avec la nature, afin de profiter et cultiver l'art de vivre provençal. Pour recevoir le dossier de présentation contactez Celma Immobilier Neuf.

595 000 € - Vente - Maison les ollieres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 103.40 m²

Maison individuelle neuve 103 m2 ? 4 chambres ? Jardin ? Les

Maison individuelle neuve 103 m2 ? 4 chambres ? Jardin ? Les Ollières ? Proche Annecy et Genève Les Ollières (74370) Prix : 595 000 EUR ? Frais de notaire réduits Livraison prévisionnelle : juin 2027 Située au c?ur du charmant village des Ollières, cette maison individuelle neuve de 103 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et accessibilité rapide vers Annecy et Genève. Une opportunité rare pour une résidence principale familiale ou un investissement immobilier de qualité en Haute-Savoie. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle Dès léntrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 34 m2 avec cuisine ouverte, orientée Sud Ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également : - un WC indépendant, - une buanderie fonctionnelle, - un garage attenant, accessible directement depuis l?intérieur de la maison. La pièce de vie s?ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La parcelle totale de 389 m2 offre un extérieur facile à entretenir tout en conservant un bel espace de détente. Un espace nuit idéal pour une famille À l?étage, léspace nuit se compose de : - 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou le télétravail, - une salle de bains moderne avec WC. Prestations de qualité & confort moderne Maison individuelle neuve - Architecture contemporaine et intégration harmonieuse dans lénvironnement - Chauffage par pompe à chaleur - Normes RE 2020 (excellentes performances thermiques et phoniques) - Place de stationnement extérieure privative Un emplacement recherché entre Annecy et Genève La commune des Ollières séduit par son équilibre parfait entre calme et praticité : - écoles, commerces et services à proximité, - accès rapide aux axes routiers, - liaisons directes vers Annecy et Genève. Un environnement naturel privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison neuve avec jardin en Haute-Savoie, sans renoncer à la proximité des bassins démploi. À découvrir sans tarder ? Bien rare sur le secteur des Ollières !

560 000 € - Vente - Maison les ollieres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 103.40 m²

Maison mitoyenne neuve 103 m2 ? 4 chambres ? Jardin ? Les Ol

Maison mitoyenne neuve 103 m2 ? 4 chambres ? Jardin ? Les Ollières ? Proche Annecy et Genève Les Ollières (74370) Prix : 560 000 EUR ? Frais de notaire réduits Livraison prévue : juin 2027 Découvrez cette magnifique maison mitoyenne neuve de 103 m2 habitables, idéalement située au c?ur du village des Ollières, dans un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité immédiate des grands axes reliant Annecy et Genève. Un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 34 m2 avec cuisine ouverte, orientée plein ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce niveau comprend également : - un WC séparé, - une buanderie pratique, - un garage attenant, directement accessible depuis l?intérieur de la maison. La pièce de vie s?ouvre sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour partager des moments estivaux en famille ou entre amis. La parcelle totale de 336 m2 garantit un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Un espace nuit confortable à l?étage L?étage dessert : - 4 chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une famille, - une salle de bains avec WC, moderne et fonctionnelle. - Prestations de qualité et confort moderne - Maison mitoyenne uniquement par le garage - Architecture soignée, parfaitement intégrée dans son environnement - Chauffage par pompe à chaleur Dernières normes thermiques et phoniques (RE 2020) Place de stationnement privative extérieure Un emplacement recherché La commune des Ollières a su conserver son cadre de vie naturel et préservé, tout en offrant : - commerces, écoles et commodités à proximité, - transports accessibles, - liaisons rapides vers Annecy et Genève. Un cadre de vie harmonieux, entre nature et accessibilité, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder ? Opportunité rare sur le secteur !

949 000 € - Vente - Maison Annecy

• 6 pièces
• 5 chambres
• 150.00 m²

Maison mitoyenne à Pringy - Prestations haut de gamme

REF 441 AP – EN EXCLUSIVITÉ ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE AU CŒUR DE PRINGY En plein cœur d’un quartier résidentiel prisé de Pringy, découvrez cette propriété mitoyenne contemporaine aux prestations haut de gamme, idéalement située à proximité d’Annecy et des axes vers Genève. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant une véritable sensation d’espace. De larges baies vitrées baignent la pièce de vie de lumière et prolongent naturellement les espaces vers la terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours. Pensée pour une vie familiale élégante et confortable, la maison accueille cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée. Les lignes épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et la qualité des finitions soulignent le caractère résolument haut de gamme de l’ensemble. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités d’aménagement : espace bien-être, salle de sport, cinéma privé, cave ou espaces de rangement. Garage et carport viennent compléter les prestations de cette propriété. Une adresse privilégiée au cœur de Pringy, réunissant architecture contemporaine, beaux volumes, luminosité et piscine dans un environnement résidentiel recherché. Disponible au dernier trimestre 2026. Contactez-moi pour plus d'informations. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

1 149 000 € - Vente - Maison St Martin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 174.00 m²

Villa contemporaine d’exception à Saint-Martin-Bellevue

REF 442AP – EN EXCLUSIVITÉ Découvrez cette villa contemporaine d'exception, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin-Bellevue. Construite en 2021, cette propriété séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les larges baies vitrées, associées à une belle hauteur sous plafond, offrent une sensation d'espace exceptionnelle et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie de famille comme à celles d'une clientèle en quête de confort, la villa propose quatre belles chambres, des espaces de vie ouverts et des finitions irréprochables. Chaque matériau a été sélectionné avec soin afin d'offrir un niveau de qualité remarquable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat, entièrement clos, piscinable et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix où intimité et sérénité sont les maîtres mots. Un cadre idéal pour imaginer une piscine et créer un espace de vie extérieur à votre image. Le bien est complété par un vaste sous-sol complet ainsi qu'un garage double, offrant un potentiel rare pour créer une salle de sport, un espace bien-être, un home cinéma, une cave à vin ou tout autre projet selon vos envies. Une propriété rare sur le marché, alliant design contemporain, prestations de standing et qualité de vie, à seulement quelques minutes d'Annecy et des principaux axes vers Genève. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 610€ ~ 780€ - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

1 290 000 € - Vente - Maison St Martin

• 7 pièces
• 5 chambres
• 193.50 m²

LE LUXE D'UN PANORAMA EXCEPTIONNEL

Dans un environnement calme et privilégié, cette élégante propriété de plus de 223m2 de surface totale offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique spectaculaire. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations séduisent instantanément. Pensée pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre, la maison s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de réception vers les terrasses et le panorama. Aux beaux jours, les quelque 120 m2 de terrasses aménagées et la piscine deviennent de véritables lieux de détente et de partage. En hiver, le séjour cathédrale, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un appartement duplex indépendant complète harmonieusement l'ensemble, offrant de multiples possibilités : accueil de la famille et des amis, logement pour une fille au pair ou encore revenu locatif. Un grand garage double avec mezzanine vient parfaire cette propriété aux prestations recherchées. Composition Rez-de-jardin / rez-de-terrasse Entrée élégante avec rangements sur mesure Cuisine Vercauteren haut de gamme Cellier avec accès direct à une terrasse intimiste agrémentée d'un patio Magnifique séjour cathédrale avec cheminée et larges baies vitrées ouvertes sur le panorama Suite parentale avec salle d'eau privative Garage double avec espace buanderie et mezzanine (+35m2 au sol) Studio duplex avec espace nuit en mezzanine Étage Trois chambres Espace bureau Mezzanine ouverte sur le séjour Salle d'eau avec WC Appartement indépendant Les extérieurs Les vastes terrasses, parfaitement intégrées à l'environnement, offrent plusieurs espaces de vie dédiés à la réception, à la détente et à la contemplation. La piscine profite pleinement de ce cadre exceptionnel et d'une vue imprenable sur les environs. Les atouts de la propriété Vue panoramique exceptionnelle Architecture élégante et volumes généreux Séjour cathédrale avec cheminée Appartement indépendant Piscine et 120 m2 de terrasses aménagées Prestations haut de gamme Garage double avec mezzanine Environnement calme et recherché Une propriété rare où élégance, confort et panorama se conjuguent pour offrir une qualité de vie remarquable.

699 000 € - Vente - Maison Epagny Metz Tessy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 124.00 m²

Magnifique maison 5 pièces sur 660 m² de terrain à l'entrée de Sillingy

VOTRE MAISON PRÊTE A VIVRE - VISITE SUR DEMANDE Située à l'entrée immédiate de Sillingy, aux portes d'Epagny, cette maison individuelle de 5 pièces se compose de 4 chambres, un garage de 19 m² environ ainsi que 3 places de stationnement. Elle est implantée sur un terrain de 660 m², garantissant espace et confort. Située dans un lotissement de seulement 5 villas, cette élégante maison moderne de 124 m² se distingue par son ambiance paisible et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard ainsi qu'un espace nuit chaleureux comprenant 4 chambres lumineuses dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing totalisant 22,57 m². Vous trouverez également une spacieuse salle de bains familiale et un WC indépendant. Adjacent à la maison, un garage spacieux de 18,90 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée ajoute une touche pratique à cette partie de la maison. À l'étage, un vaste espace de vie de pratiquement 50 m² vous accueille avec un espace cuisine ouvert sur un séjour baigné de lumière naturelle. Un grand cellier situé derrière la cuisine, une chambre avec placards ainsi qu'un WC visiteurs augmentent la fonctionnalité de cet étage. La maison s'ouvre ensuite sur une grande terrasse de 21 m² et le jardin, offrant une vue dégagée et un cadre serein, idéal pour profiter de moments en plein air. Un escalier extérieur permet d'accéder facilement au garage et à l'entrée depuis la terrasse. Cette villa a été conçue pour vous offrir un confort quotidien optimal, seule la cuisine nécessitant un aménagement personnalisé selon vos goûts. De plus, le système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l'année. Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison se trouve dans un quartier recherché et prisé de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 302315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

840 000 € - Vente - Maison Charvonnex

• 7 pièces
• 5 chambres
• 160.00 m²

Maison à Charvonnex 160 m2 en bordure de forêt

Véritable coup de cœur pour cette belle maison individuelle familiale de 1993, sur 160m2 habitables, parfaitement agencée, rénovée et entretenue avec soin, sur un vaste terrain arboré et sans vis à vis de 1210 m2 à Charvonnex, situé au calme en bordure de forêt. 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wcs séparés. Un très grand espace cuisine salon salle à manger, et un espace Cocooning TV en plus. Le terrain est en pente douce sur une partie, ce qui ouvre la vue sur le Parmelan et les alentours. La maison très lumineuse, exposée Sud, est composée de 4 demi-niveaux. La maison est sur vide sanitaire pour 3/4 de la maison. La propriété se compose comme ceci : A l'extérieur : - un accès à la route et une courette bitumée, un parking abrité pour deux véhicules, avec borne de recharge pour voiture électrique, et un grand garage fermé, avec rangements en mezzanine au-dessus du garage. - une belle terrasse en bois de 100m2 entoure la maison sur 3 cotés, offrant une zone barbecue couverte, une table de jardin et une zone détente - salon extérieur, - une piscine ronde hors-sol côté ouest du terrain (le terrain est piscinable et une piscine enterrée peut etre aisément imaginée - cf simulations en photo) Au rez de chaussé inférieur : - une chaufferie - buanderie, avec la pompe à chaleur et le cumulus (250 - 300 L) , - une pièce de vie, semi-enterrée d'un côté, très agréable, au frais l'été et agrémentée du chauffage au sol pour l'hiver, avec un grand dressing, un coin salon-télé et une salle d'eau (meuble vasque et douche à l'italienne). Idéal comme espace indépendant pour vos invités par exemple. Au rez-de-chaussée supérieur : - la porte d'entrée donne sur un dégagement, un WC avec lave mains, et un couloir avec un très grand rangement linéaire, - l'espace de vie de 50m2 est composé d'une belle cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, au centre un poêle à bois, exposé sud, et qui donnent un accès direct sur la terrasse et l'extérieur. Chauffage au sol. Au 1er étage inférieur : - une salle de détente - projection TV, avec un magnifique parquet en bois massif ancien qui donne beaucoup de cachet. La pièce est ouverte sur le salon et offre une belle hauteur sous plafond à l'ensemble, - une chambre - bureau en L avec hauteur sous plafond > 3m et rangements. Au 1er étage supérieur : - le couloir donne sur deux grandes chambres au sud avec balcon filant, - une grande salle de bain avec meuble double vasques, douche à l'italienne, rangements et baignoire, - un WC séparé, - une troisième chambre coté nord. À noter : Le quartier se stabilise avec une construction de standing en cours sur le terrain mitoyen (visuel du projet disponible en fin de photos). Cela vous garantit un environnement résidentiel maîtrisé, sans surprise de voisinage à l'avenir. Prestations techniques de qualité Performance énergétique : Classe C (Pompe à chaleur, poêle à bois, huisseries alu). Assainissement : Individuel par fosse septique. Électricité : Diagnostic aux normes, aucun frais à prévoir. Emplacement stratégique : École primaire à 5 min à pied, arrêt transport scolaire pour collège et lycée à 3min à pied, accès autoroute A41 (Allonzier-la-Caille) à 5 min en voiture. A 35 minutes de Genève, 15 minutes d'Annecy. Cette annonce référence 340562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE LAGARRUE GONNET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 10483678800018. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549 900 € - Vente - Maison Epagny Metz Tessy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 88.41 m²

Maison neuve 5 pièces avec garage – Metz-Tessy

Située à Metz-Tessy, secteur très recherché du bassin annécien, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et accès rapide aux principaux axes ainsi qu'à Annecy. 'Les visuels d'aménagements présentés dans cette annonce sont des projections d'idées de décoration et d'agencement réalisées à l'aide de l'IA. Ils sont non contractuels et ont pour objectif de vous aider à vous projeter dans les espaces.' Frais de notaire réduis 2.5% ! Le secteur est particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité des établissements scolaires, avec des écoles élémentaires, un collège et un lycée accessibles facilement. Découvrez cette maison mitoyenne neuve d'environ 90 m², implantée sur un terrain d'environ 168 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie séjour cuisine lumineuse, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les prestations comprennent une pompe à chaleur, un chauffage au sol et des volets roulants électriques. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement recherché tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 323301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 549 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

559 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 6 pièces
• 4 chambres
• 138.00 m²

Maison à vendre 6 pièces SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME (83)

Dans un environnement très calme et recherché, au fond d'une impasse, cette maison de 138 m2, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et luminosité. Orientée Sud-Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et s'ouvre sur un magnifique jardin plat et arboré. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne, idéale pour une vie de plain-pied. Le Salon/Séjour, baigné de lumière, donne accès à deux belles terrasses couvertes et à l'espace extérieur parfaitement étudié. Une mezzanine surplombant le salon apporte du cachet et une belle hauteur sous plafond favorisant ainsi une agréable sensation de volume. Une cuisine aménagée, séparée et un cellier/buanderie terminent ce niveau. A l'étage , deux chambres supplémentaires complètent la partie nuit, accompagnées d'un dressing indépendant et d'une salle de bain avec WC. Ces deux chambres offrent une belle vue dégagée sur la piscine et son environnement. La mezzanine d'une belle superficie peut permettre d'avoir à votre convenance un coin télé, une bibliothèque, une salle de jeu ou une 5ème chambre. A l'extérieur, une grande terrasse de 110 m2 faisant pratiquement le tour de la maison et récemment carrelée en travertin, vous permettra de disposez de différents espaces de détente ou de réception. La piscine de 60m2, sa plage et son pool house sont des espaces supplémentaires pour passer de bons moments de convivialité en famille ou avec des amis. Deux garages, des abris bois complètent cette belle propriété. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf.947980

420 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Maison

Saint Maximin La Sainte Beaume - Jolie maison familiale au calme, non loin du centre ville. Avec une superficie de 100 m², cette maison de plain-pied, dispose d'un bel espace de vie agrémenté d'une belle terrasse au calme donnant accès à une belle piscine. Vous apprécierez son séjour lumineux de 30 m² et sa cheminée ornementale diffusant une chaleur agréable. La maison comprend également 3 chambre, une salle de bains et un wc séparé et une cuisine donnant accès au cellier. Cette maison construite en 1991 est bien pensée avec des matériaux de qualités et toujours soigneusement entretenue, qui plaira sûrement. Attenant au cellier : un garage agrémenté de rangements. Un bâti servant d'écuries complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

420 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Maison plain pied sur un terrain de 4207 m²

À voir absolument cette charmante maison de 100 m² environ de plain pied sur une parcelle de 4207 m² de terrain clos et arboré dont une partie est boisée. Située à Saint Maximin sud proche des écoles, de tous commerces ainsi que des axes routiers et autoroutiers, cette villa dispose d'une piscine (9X5 avec sa plage et ses jets hydro massant), d'un garage attenant à la maison et d'une annexe de 40 m² environ actuellement utilisée en sellerie et paddock pour chevaux, pouvant être transformée à souhaits car cette surface est déclarée au permis. Côté intérieur, elle est composée d' une entrée, ouvrant d'un côté sur la cuisine fermée et de son cellier qui accède au garage, et de l autre, sur la pièce de vie spacieuse, donnant accès à la terrasse et à la piscine. Puis côté nuit vous trouverez 4 chambres, un WC et une salle de bains. Système de chauffage insert 17 kw. Système d 'assainissement : fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie RAVION, Tél. : 06 22 06 38 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522577816.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31935483)

736 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 5 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

Villa T5 traditionnelle de 165 m² avec piscine et grand garage.

Située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), cette propriété s'épanouit dans un environnement paisible de campagne sur une parcelle de terrain plat et aménagé de 2300 m². Cette charmante maison de 165 m², construite en 1992, offre un cadre de vie idéal grâce à son exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité. Vous découvrirez une habitation spacieuse et fonctionnelle, composée de 5 pièces dont un grand salon / séjour de 45 m², d'une cuisine aménagée et indépendante de 34 m², de quatres chambres. Les deux salles de bains et les deux toilettes sont des atouts non négligeables pour le confort au quotidien. une opportunité unique pour vivre dans un cadre authentique et convivial. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec un garage, une piscine, une terrasse et une véranda, offrant des espaces de détente et de convivialité tel qu'un terrain de pétanque et une cuisine d'été pour profiter du climat méditerranéen. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 736 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SIMONIAN, Tél. : 06 49 38 73 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 814706420.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33470165)

418 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Maison de ville de 140 m² sur 550 m² de jardin.

Située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à 25 minutes d'Aix en Pce et 30 minutes de Marseille, cette maison T5 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, du collège et du centre village qui se trouve à cinq minutes à pied. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un balcon terrasse et un jardin, idéal pour profiter du climat agréable de la région. Le garage et le portail automatique ajoutent à la commodité à cette propriété. À l'intérieur, la maison de 140 m² se compose de 5 pièces, dont en rez de chaussée un garage / cellier de 16 m², une salle de bains et un WC, une première pièce de vie avec sa cuisine équipée et une grande chambre de 20 m². À l'étage, vous trouverez une terrasse donnant sur l'entrée principale, une cuisine fermée, une salon / séjour de 27 m², une salle d'eau, des toilettes indépendantes et deux chambres. Chauffage par PAC réversible et radiateur à inertie. La fibre est installée, menuiseries et volets récents. Enfin, la possibilité d'extension de 50 m² et d'une double habitation ajoute un potentiel intéressant. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SIMONIAN, Tél. : 06 49 38 73 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 814706420.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32923338)

445 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 5 pièces
• 4 chambres
• 139.00 m²

Maison T5 de 140 m2 avec piscine

Située dans la charmante ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre-ville offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles, lycées et crèches. Bien desservie par les transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant la tranquillité de la campagne tout en restant connectée aux commodités urbaines. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain plat de 1683 m² joliment arboré, comprenant une piscine 8x4 m, une agréable terrasse, une belle véranda et un jardin soigné. Un garage complète cet espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, cette maison T5 de 139 m² se compose de 4 chambres dont une suite parentale, 2 toilettes et 2 salles de bain offrant ainsi tout le confort nécessaire à ses habitants. Climatisée, elle dispose d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. La maison, construite en 1987 offre un espace de vie fonctionnel avec une chambre de 19 m², parfait pour accueillir une famille dans un cadre chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HOCQUELLET, Tél. : 06 22 12 19 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 500063037.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33446165)

392 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Maison plain pied au calme et sans vis à vis

À seulement 7 minutes de Saint Maximin, des commerces et écoles, cette jolie maison de plain pied se compose d'une belle pièce à vivre baignée de lumière, avec sa cuisine équipée, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'un WC. Le terrain plat, clos et arboré de 1 500 m² comprend une piscine récente de 2019 avec pompe à chaleur, deux terrasses dont une équipée d'une tonnelle, un abri de jardin pratique pour le rangement et un double abri voiture avec eau et électricité. Ses points forts : climatisation réversible, cheminée insert, isolation refaite en 2020, fibre et fosse septique de 2020 aux normes. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence LECOURT, Tél. : 06 61 29 51 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479942195.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 950 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33330082)

625 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 5 pièces
• 4 chambres
• 186.00 m²

Belle qualité de construction et vue panoramique !

À Saint Maximin, à 25 min d'Aix en Provence, avec une vue panoramique, dans un quartier résidentiel et calme, cette belle propriété bénéficie d'un accès facile et rapide à l'autoroute en 3min, implantée sur un magnifique terrain de 5000 m² planté d'oliviers. Belle qualité de construction, en position dominante avec une vue panoramique - pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée et cheminée - 4 chambres (15 m², 14 m², 15 m², 13,50 m² - 2 salles de bain - 1 salle d'eau - un cellier - un double garage 31 m² avec mezzanine - belle véranda 34 m² A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence LECOURT, Tél. : 06 61 29 51 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479942195.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33446398)

449 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 4 pièces
• 3 chambres
• 119.00 m²

Maison 4 pièces garage piscine terrasse véranda

À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, au calme absolu, dans un quartier résidentiel à 3 minutes des commerces écoles et à 5 min de l'accès autoroute, cette jolie maison, de plain pied propose un agencement fonctionnel. Implantée sur un magnifique terrain plat et joliment arboré de 2500 m² entièrement clos sans aucun vis à vis. Vous découvrirez sa grande pièce de vie de 57 m² avec une belle cuisine aménagée 2022 (Coppola cuisiniste de renom), une chambre, une très belle suite parentale de 26 m² avec sa salle d'eau, une 3ème chambre en enfilade, une salle d'eau et un cellier et un garage avec porte sectionnelle automatique. Possibilité d'avoir facilement 3 chambres dont une suite parentale et un bureau ou un dressing de 7 m². A l'extérieur : Belle piscine traditionnelle 10mX5m avec bâche à barre Garage avec sa porte sectionnelle automatique, Véranda Chalet Terrasse Portail électrique Four à pizza Les atouts : plain pied, 2 salles d'eau, isolation combles 2020, poêle à pellets (2022), fibre, calme absolu, aucun vis à vis, arrêt de bus à proximité pour les écoles. Quelques travaux restent à faire pour en faire un véritable havre de paix des photos améliorées par IA ont été proposées pour faciliter votre projection A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence LECOURT, Tél. : 06 61 29 51 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479942195.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33544061)

299 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Maison T3 avec jardin

Située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et sécurisé. Proche des écoles, du lycée et des commodités de la ville, elle offre un accès facile aux transports en commun tels que le bus, idéal pour les déplacements au quotidien. La résidence, construite en 2025, présente un style moderne et propose un mode de vie pratique et confortable pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin privatif de 35 m², d'une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de parking extérieures pour un stationnement facilité. À l'intérieur, la maison de 64 m² offre un espace de vie climatisé de 27 m² avec une cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, on trouve également une buanderie avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains avec meuble vasque et WC offrent un confort optimal. Construite pour répondre aux normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, cette maison moderne et fonctionnelle promet un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1456 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HOCQUELLET, Tél. : 06 22 12 19 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 500063037.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 1456 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33688969)

319 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.00 m²

Maison récente T3 sur une parcelle de 1339 m2

Située dans la charmante ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), ce bien bénéficie d'un environnement paisible à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche. La maison se trouve dans un cadre campagnard, offrant ainsi un véritable havre de paix. De plus, la présence de lignes de bus facilite les déplacements au quotidien. À l'extérieur, cette maison récente de 55 m² construite en 2020 repose sur une belle parcelle de 1339 m² offrant un espace de vie extérieur généreux. construction robuste et esthétique, ajoutant une belle touche de modernité à la propriété. À l'intérieur, cette maison comprend une cuisine ouverte sur un lumineux salon salle à manger, une grande chambre, possibilité de faire une deuxième chambre un bureau et une salle d'eau et un wc ainsi qu'une entrée. Climatisée pour un confort optimal, cette maison offre des espaces bien agencés et fonctionnels, parfaits pour un mode de vie pratique et agréable. Une occasion idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HOCQUELLET, Tél. : 06 22 12 19 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 500063037.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33689673)

480 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 5 pièces
• 4 chambres
• 146.00 m²

Maison de 146 m2 avec piscine parcelle de 2840 m2

Située dans la charmante commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche d'un arrêt de bus desservant les écoles, lycées, collèges, et crèches, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de praticité. De plus, la présence de la véranda apporte un confort moderne très appréciable. À l'extérieur, cette propriété propose de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine pour se rafraîchir, une terrasse pour des repas en extérieur, une véranda pour se détendre, et un vaste jardin arboré. et équipé d'un forage, un garage ainsi qu'un carport, offrent praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 146 m² se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau, et d'un WC. Construite en 1980 et en bon état général, elle propose un espace de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Cette propriété saura répondre aux besoins des acheteurs en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HOCQUELLET, Tél. : 06 22 12 19 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 500063037.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33392607)

674 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 6 pièces
• 5 chambres
• 300.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Jean Michel Durand vous propose : * SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME * - MAISON 250 M - T2 DE 50 m² - BASILIQUE 5 MIN A PIED - CENTRE VILLE 8 MIN A PIED À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à seulement 6 minutes à pied de la Basilique, se dévoile une maison de caractère en pierre, rénovée et agrandie en 2008. Nichée sur un terrain de 600 m², elle offre 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux, alliant charme authentique et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon de 50 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et équipée de 20 m². Une arrière-cuisine de 16 m² et une buanderie de 14 m² viennent compléter ce rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel. Possibilité de transformer l'arrière cuisine et une partie de la buanderie en suite parentale. À l'étage, une suite parentale de 32 m² accueille une salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque, WC et fenêtre. 2 chambres, un bureau et une salle d'eau viennent parfaire ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. Au dernier étage, une seconde suite parentale de 32 m² avec salle de bain comprenant baignoire et dressing offre une atmosphère intime et élégante. En complément, la propriété dispose au rez-de-chaussée d'un appartement T2 indépendant de 50 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine de 25 m², une chambre, une salle d'eau et un dressing. Il bénéficie également d'un jardin terrasse privatif de 100 m². Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif estimé à 720 ¤ par mois. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée invite à la détente et s'ouvre sur un jardin. L'exposition Est, Ouest et Sud assure une luminosité optimale à toute heure de la journée. Les extérieurs restent à terminer, offrant la possibilité de les aménager selon vos envies et votre style. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une climatisation réversible. Le bien est en bon état général et permet d'emménager immédiatement. À noter : possibilité d'agrandir la propriété en acquérant le terrain attenant, déjà divisé et constructible, de 430 m². Cette propriété rare conjugue authenticité, histoire et polyvalence. Elle représente une opportunité unique, aussi bien pour une famille en quête d'espace et de confort que pour un investisseur désireux d'allier qualité de vie et rendement locatif. * Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Fin de la vente interactive le 22 Février 2026 à 21h ! Partage Inter Agence possible Me contacter pour un créneau de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Michel Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 950988279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312465)

229 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 4 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Renaud Pioline vous propose : * Charmante Maison de Village avec ses caves à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume * Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village et son coté atypique, Située au cOEur des rues piétonne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Avec ses 3 étages, elle offre un espace de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille ou des amateurs de charme ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace cuisine séparée assez spacieux, laissant ainsi libre cours à vos envies pour créer un espace à votre image. Vous trouverez également une salle à manger d'environ 30 m², parfaite pour aménager votre espace conviviales. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres ou chacune offre un espace confortable, Une salle de bain avec douche, un WC indépendant et un espace commun ou poutres et pierres se mélangent. Au troisième étage, vous trouverez un grand volume mansardé avec environ 30 m² habitable idéale pour une grande chambre, un espace de jeux ou de cinéma. Côté extérieur, cette maison de village dispose de plusieurs caves pour du rangements. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. En résumé, cette maison de village à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est une perle rare alliant charme ancien, confort moderne et potentiel d'aménagement au gout de chacun. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788707)

454 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Renaud Pioline vous propose : SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME - MAISON - T4 110 m² - GARAGE - LUMINEUX À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette maison de plain-pied de 4 pièces séduit dès le premier regard par son caractère, véritable maison de maçon bien pensée. Elle propose un agencement fonctionnel en plain-pied, appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud-ouest, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace bien dimensionné et pratique. Les chambres, calmes et lumineuses, un wc séparé, une salle de bain et espace buanderie et l'entrée complètent agréablement la distribution intérieure. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 1 200 m², raccordé au tout a l'égout. Le bien dispose d'une grande terrasse couverte, d'un espace de stockage abrité, d'un potager et de nombreux arbres fruitier. Vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicule avec un accès facile. Le garage attenant complète utilement l'ensemble. Construite en 1970, cette maison présente un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser et la modifier selon ses goûts, dans un secteur apprécié de Saint Maximin proche du centre, des commerces et des écoles. Le terrain est piscinable et il est possible d'agrandir la maison. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33629650)

600 000 € - Vente - Maison Argonay

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Magali Carle vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse ensoleillée à Argonay ! Nichée à proximité des commodités, la maison présente un fort potentiel : à aménager selon ses habitudes de vie ! La piece de vie et son coin cuisine seront au centre de cette maison familiale. Au meme étage, deux chambres avec leur propre salle d'eau offrent confort et fonctionnalité au quotidien. En souplex, une 3eme chambre et un bureau completent le bien. La terrasse de 50 m² est un vrai bonus pour cette maison familiale. Côté extérieur, la maison dispose d'un espace de stationnement pour deux véhicules, assurant praticité et facilité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Argonay. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806646)

1 000 000 € - Vente - Maison St Maximin la Ste Baume

• 17 pièces
• 12 chambres
• 505.00 m²

Vente Maison traditionnelle 17 pièces

Iad France - Julie Petrich-Combe vous propose : Découvrez le charme de cette propriété qui plonge le visiteur au cOEur de l'histoire de Saint-Maximin la Sainte Baume. Composé d'une maison de maître datant en partie du 17ème siècle et du 18ème siècle de l'autre, ce bien offre une vue exceptionnelle sur Saint-Maximin et ses alentours. Une longue allée conduit à la majestueuse demeure qui se dresse sur trois niveaux. Elle se décompose comme suit : Au RDC : deux salons dont un de récéption, une salle à manger, une cuisine, une aile incluant une grande cuisine d'été et un autre salon. Un logement indépendant et attenant pouvant faire office de maison de gardien complète ce niveau. Cette partie se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, d' une chambre et d'une salle de bain. Le premier étage comprend 8 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Au deuxième étage se trouvent 2 grandes chambres, une salle d'eau et une bibliothèque qui saura ravir les férus de lecture. Le magnifique parc arboré offre un terrain de jeu illimité, il comporte de belles restanques, et la piscine située à l'arrière de la maison propose un coin de détente à l'abri des regards. Les nombreux oliviers et arbres fruitiers apportent charme et authenticité à cette bâtisse provençale. La propriété s'étend sur un terrain de 1,8 hectares. À cela s'ajoutent 4 hectares de vigne. Un grand atelier à proximité de la piscine complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les vignes, en fermage jusqu'au 31 décembre 2041, constituent 4 hectares de la propriété, elles sont composées de Syrah et de Grenache. Cette propriété offre une vue à couper le souffle, elle a traversé l'Histoire et procure un sentiment de quiétude, comme si le temps s'était arrêté. Dans la très jolie commune de Saint-Maximin la Sainte Baume, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Contactez-moi pour échanger autour de votre projet immobilier et avoir la chance de visiter cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1000000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Petrich-Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 822678298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 960 000 ¤. (gedeon_6727_33654086)

480 000 € - Vente - Maison Epagny Metz Tessy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Benoît Gerault vous propose : METZ-TESSY - Maison de caractère aux portes d'Annecy Dans le secteur très prisé de Metz-Tessy, particulièrement apprécié des familles pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate d'Annecy, découvrez cette charmante maison de caractère aménagée dans une ancienne grange avec écurie, alliant authenticité, luminosité et fonctionnalité. Traversante et baignée de lumière, cette maison mitoyenne se développe sur trois niveaux et offre des espaces parfaitement optimisés. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 42 m² comprenant un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, un espace salle à manger ouvert sur la terrasse ainsi qu'une cuisine conviviale. Un coin bureau a également été aménagé, idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien. L'espace nuit se compose de trois véritables chambres, de deux salles d'eau et d'un WC, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une vaste buanderie permet de bénéficier d'un important espace de rangement, de stockage ou d'atelier selon vos besoins. Un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. À l'extérieur, une grande cour privative permet de stationner plusieurs véhicules en plus du garage. La petite terrasse, idéalement exposée, vous permettra de profiter pleinement des belles après-midis ensoleillées. L'emplacement constitue un véritable atout : tous les commerces, services, écoles et commodités du centre de Metz-Tessy sont accessibles à pied en quelques minutes. Les lignes de bus 21 et 25 se trouvent à proximité immédiate, tandis que l'accès rapide aux principaux axes routiers et à l'hôpital facilite le quotidien. Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de charme, idéale pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie recherché aux portes d'Annecy. Les atouts du bien : o Secteur recherché de Metz-Tessy o Commerces et services accessibles à pied o Trois chambres et deux salles d'eau o Grande pièce de vie de plus de 42 m² o Garage motorisé et stationnements o Grande buanderie / atelier o Absence de charges de copropriété o Lignes de bus 21 et 25 à proximité o Accès rapide à Annecy, à l'autoroute et à l'hôpital Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446676)