Appartement La Baule Escoublac (44500) - La Furguai

Coup de coeur à La Baule – Duplex T3 lumineux avec grand balcon, garage et parking

Idéalement situé à La Baule, au sud de la gare, à quelques pas des commerces et de la plage, ce beau duplex de 67 m² vous séduira par sa luminosité, son calme et son environnement verdoyant. Installé au 1er et dernier étage d'une résidence contemporaine (2008), ce bien sans vis-à-vis offre un cadre de vie serein et confortable. Vous y découvrirez : • Une entrée accueillante • Une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un vaste balcon de 16 m² avec vue dégagée sur un écrin de verdure • Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée • Une suite parentale avec placard et salle d'eau • Des WC indépendants À l'étage : • Une seconde chambre en mezzanine • Une salle de douche avec WC • Un grand dressing fonctionnel Les + : orientation Ouest-Sud, des prestations de qualité, une ambiance chaleureuse et un excellent état général. Garage privatif de 16 m² avec mezzanine + parking aérien inclus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 363 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31307142)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 71.00 m²
• Construit en 2008
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings
• Digicode

Diagnostics énergétiques