Appartement Montpellier (34000)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

549000 €

Superbe F3 sur le bassin Jacques Coeur avec terrasse

Jonathan CAMPDORAS RAGON vous propose ce bien : Prestigieux T3 avec Terrasse et Vue Dégagée à Port Marianne, Montpellier Découvrez ce bien d'exception situé dans le prisé quartier de Port Marianne à Montpellier (34000), une adresse de choix pour un cadre de vie idyllique. Ce T3 de bon standing, construit en 2013, offre une surface habitable confortable et est parfaitement conçu pour une utilisation en habitation principale. L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour spacieux s'ouvre sur une magnifique terrasse de 40 m², véritable havre de paix pour profiter du climat méditerranéen, avec une vue dégagée qui invite à la détente. Les deux chambres accueillantes promettent calme et intimité. La salle de bain est équipée pour offrir confort et fonctionnalité. La cuisine, un coin gourmand aménagé et équipé d'électroménager moderne, est prête à accueillir vos préparations culinaires. La climatisation gainable assure un confort thermique toute l'année, et le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique de l'appartement. Le chauffage individuel par climatisation réversible est un gage d'efficacité énergétique. Pour votre sécurité, l'immeuble est doté d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée. Un garage en sous-sol est inclus, protégeant votre véhicule ou servant d'espace de rangement supplémentaire. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par mois, un montant raisonnable compte tenu des prestations offertes. Montpellier, ville dynamique et ensoleillée, est réputée pour sa qualité de vie. Port Marianne, quartier moderne et écologique, est à proximité immédiate du centre-ville, des plages, et offre un accès facile aux commerces, centres commerciaux, espaces verts, ainsi qu'aux réseaux de bus et tramway. La proximité de la sortie d'autoroute facilite les escapades en dehors de la ville. Ce T3 représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner prestige, confort et vie urbaine. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien d'exception n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 80.00 m²
• Construit en 2013
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage
• Terrasse
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud est
• oui
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

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