Appartement Montpellier (34000)

T3 DUPLEX ATYPIQUE IDEALEMENT SITUÉ DANS LE CENTRE HISTORIQUE

T3 DUPLEX ATYPIQUE IDEALEMENT SITUÉ DANS LE CENTRE HISTORIQUE Idéalement situé à proximité immédiate de la gare Saint-Roch et à deux pas des Halles Laissac, de l’Écusson et de la Comédie, découvrez ce superbe appartement en duplex situé aux 3ᵉ et 4ᵉ - et dernier - étages d’un immeuble du XIXᵉ siècle plein de caractère. Dès l’entrée, le charme opère : barres de Montpellier au sol, pierres apparentes, poutres anciennes, cheminée d’époque et linteau acier confèrent à ce bien une identité rare et authentique. Le vaste séjour cathédrale, culminant à près de 6 mètres de hauteur sous plafond, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses ouvertures exposées plein sud. L’appartement se compose : Au premier niveau : - une cuisine équipée ouverte sur le séjour, - une grande chambre parentale, - une salle de bain privée - des toilettes indépendantes. À l’étage : - une chambre avec sa propre salle d’eau, - un espace hybride pouvant accueillir un bureau, une chambre d’appoint ou un espace lecture / télétravail. Chaque espace bénéficie d’une climatisation réversible. Les volets en bois d’origine participent au charme authentique du lieu. Une cave de 20 m² complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. Emplacement privilégié, tous commerces et tous transports : - Halles Laissac à quelques minutes à pied, - Place de la Comédie et Opéra à proximité, - Gare Saint-Roch (TGV), - Accès immédiat aux 5 lignes de tramway, - Commerces et commodités (Centres médicaux, écoles...), loisirs (Cinéma, salle de sport...) au quotidien. Un bien atypique et chaleureux, idéal pour les amateurs de cachet ancien recherchant un emplacement central et vivant. Dossier complet et visites sur demande.

Caractéristiques

• Appartement de 91.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 4
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques