Appartement Nantes (44000) - Guist'hau

Guist'hau - Appartement lumineux avec parking et cave

Idéalement situé boulevard Guist'hau, découvrez ce très bel appartement au fort potentiel, situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, et lignes de transport (C1, C6,11 et 26). L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, qui dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie et une cuisine indépendante, qui méritera d'être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec point d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et personnaliser les espaces selon vos envies. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement agréable, au fort potentiel, à rénover selon vos goûts pour en faire un véritable cocon en coeur de ville Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 175. Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31434992)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 103.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 6
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 1 parking

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