Appartement Nantes (44000)

NANTES CENTRE / QUARTIER COPERNIC - Appartement de reception à vendre 5 pièces - Triangle d'or - Exposition sud - 4 chambres

QUARTIER COPERNIC À deux pas de la place Delorme, un appartement de réception, lumineux et rénové, situé au 3eme étage d’un bel immeuble ancien et entretenu. Ce bien, d’une superficie de 140 m², est composé de cinq pièces offrant le charme de l’ancien ainsi que de confortables volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Les trois pièces de réception, en enfilade, bénéficient d’une belle luminosité grâce à quatre grandes portes-fenêtres exposées au sud et ouvrant sur des balconnets de style haussmannien. Les volets intérieurs vous permettront de moduler la lumière à votre convenance sans altérer le cachet l’ancien, bien au contraire. Chacune de ces trois pièces est également accessible séparément depuis l’entrée, faisant ainsi de la salle à manger et du petit salon / bibliothèque, de potentielles 3ème et 4ème chambre. La grande cuisine aménagée et équipée donne ensuite une note colorée avec ses tomettes anciennes ; Puis 2 chambres coté cour, la 1ère disposant d’une salle d’eau privative avec WC, et la 2ème de grands rangements / dressing. Également, des toilettes séparées ; ainsi qu’une grande salle de bain (baignoire, douche, double vasque, placards). Un grenier à l’étage supérieur complète ce bien. Possibilité de place de parking à proximité (en sus). Les atouts de ce bien : Emplacement (le meilleur à moins d’une minute à pied) ; Lumière ; Volumes ; Charme de l’ancien. Une opportunité à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2197€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Réf.894322

Caractéristiques

• Appartement de 145.00 m²
• Construit en 1900
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 1 parking
• Interphone

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