Maison Josse (40230)

Très belle Landaise de 118m2 et son gîte de 60m2

Située sur la commune de Josse, sud Landes, cette propriété au charme landais, proche de toutes commodités, à 5 minutes de Saint Vincent de Tyrosse, se situe dans un secteur recherché à la campagne et à proximité de la station balnéaire d'Hossegor. À seulement 2 minutes de la base nautique de La Marquèze, cette très belle maison de 118 m², sans vis à vis et son gîte de 60 m², offre un cadre idéal afin d'y résider en toute sérénité. la maison dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand cellier de 18 m² attenant et d'une véranda de 14 m². Pour le coin nuit, de 3 grandes chambres de, 13 m², 2X15 m² avec chacune des placards intégrés très spacieux, d'une salle d'eau tout confort et un WC séparé. La maison est chauffée au gaz, mais l'insert bois suffit pour toute la maison. L'eau chaude est alimentée par un panneau solaire installé sur le toit. Son énorme point fort : des combles de 50 m² aménageables, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un espace douche et sanitaires. Vous profiterez de ses 2 terrasses orientées chacune à l'est et au sud, donnant sur un magnifique parc arboré de 2500 m² et d'un bois de 1200 m². Le gîte indépendant entièrement rénové et tout confort moderne, comprend un salon cuisine donnant sur une terrasse, et une chambre avec salle de douche au RDC. À l'étage, se trouvent 2 chambres dont une avec salle de douche. Un garage et un local de stockage le complètent. Ce gîte permet un accueil des amis, de la famille ou bien servir de location. Cette propriété vous offrira un havre de paix où toutes activités seront possibles, pourquoi pas y intégrer une piscine, y faire un beau potager ou simplement un espace libre dédié à la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 577 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BASQUIN, Tél. : 06 84 48 55 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 937778827. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31242188)

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 1918
• Terrain de 4400.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud est
• Cave
• 6 parkings

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