Maison Lapeyrouse Fossat (31180) - CAPOU

Villa T5 de 189m² sur un terrain de 1466m²

Entre Saint-Geniès-Bellevue et Lapeyrouse-Fossat Dans un environnement paisible et verdoyant, je vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique villa d'environ 170 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie centrale de 68 m², baignée de lumière, qui distribue harmonieusement les différents espaces de la maison. ? Première aile (espace nuit) : Deux grandes chambres en parquet Une salle d'eau Un WC indépendant Une superbe suite parentale de plus de 28 m² avec chambre, dressing et salle de bain (douche + baignoire) Seconde aile : Une quatrième chambre en parquet Un espace buanderie fonctionnel Un second WC indépendant À l'étage, une mezzanine de 60 m², en plus d'une pièce de 68 m² (hauteur sous plafond 1,79 m, non comprise dans la surface habitable), vous offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, salle de sport, chambre d'appoint, ou encore un espace détente. Les arrivées pour une salle d'eau et des WC sont également prévues. Le plus : un garage de 43 m² accessible depuis la maison, isolé, chauffé et climatisé, facilement aménageable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 466 m², piscinable et sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse avec pergola bioclimatique et barbecue intégré, parfait pour vos soirées d'été. Confort moderne : Chauffage par PAC gainable air / air Volets roulants électriques Portails motorisés Un bien rare, idéal pour les familles en quête d'espace et de confort, à proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30087514)

Caractéristiques

• Maison de 189.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 1466.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 5 parkings
• Digicode

Diagnostics énergétiques