Maison Marmande (47200) - Ecole, collège, pharmacie, tous commerces de proximité

Belle propriété familiale en pierre - Position dominante

NOUVEAUTE sur le marché - EXCLUSIVITE - Belle maison bourgeoise du XVIII siècle à 10 minutes de la gare de TONNEINS, 20 minutes de l'Autoroute et 1h de la rocade bordelaise. Edifiée au milieu d'un terrain de 2 HECTARES, d'un seul tenant et arboré, en position dominante et sans aucun vis à vis, cette grande maison en pierre sera parfaite pour toute une famille. Pour une activité de chambres d'hôtes ou de famille d'accueil (enfants, ou personnes âgées) grâce à ses 8 CHAMBRES, dont 4 en rez-de-chaussée (2 en accès direct sur l'extérieur) et une suite parentale avec BAINS A REMOUS à l'étage + somptueux dressing pièce BOUDOIR. - Cuisine ouverte, moderne et équipée - salle à manger spacieuse et lumineuse - salon avec cheminée authentique - couloir d'entrée, TOMETTES, BRIQUES, pierre APPARENTE - fenêtres double vitrage (toutes en oscillant battant), baies vitrées, portes ALU - Pompe à Chaleur récente - 3 salles de bains et Wc en rdc + étage - terrase avec pergola BIOCLIMATIQUE - PISCINE nichée à l'ABRI DES REGARDS et de la maison, verger, pins parasol et grand cèdre majestueux... - 2 CHEMINEE avec insert/poêle à bois Cave + garage Buanderie --- COUP DE COEUR ASSURE ! --- Fruitiers : Cerises, pommes, abricots, pruneaux... Puits toujours dans l'eau. Excellent DPE Excellent état, charme de l'ancien allié au confort et aux équipements modernes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 300.00 m²
• Construit en 1780
• Terrain de 20000.00 m²
• 9 pièces
• 8 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• 4 parkings
• 1 garage
• Piscine

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