Maison Neuilly Plaisance (93360)

À vendre – Hôtel particulier de charme – Début XXᵉ siècle – 190

À vendre – Hôtel particulier de charme – Début XXᵉ siècle – 190 m² – Jardin arboré MAISON BOURGEOISE D'EXCEPTION – NEUILLY-PLAISANCE (93360) Charme de l’ancien – Volumes généreux – Quartier recherché – À 15 minutes de Paris en RER A Idéalement située dans le secteur prisé de Neuilly-Plaisance, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, du marché, et à seulement 5 minutes à pied des bords de Marne, cette maison bourgeoise début XXe séduit par son cachet authentique, ses matériaux nobles et ses volumes remarquables. Édifiée sur un beau terrain arboré et paysager de 622 m², cette demeure de plus de 190 m² habitables se déploie sur trois niveaux et un sous-sol semi-enterré, offrant une qualité de vie rare, au calme et à proximité immédiate de toutes commodités. Disposition intérieure raffinée et fonctionnelle : - Rez-de-chaussée surélevé : Belle entrée de caractère, triple réception de près de 70 m² composée de deux salons avec cheminées d’époque et d’une vaste salle à manger baignée de lumière avec accès direct au jardin. Cuisine équipée indépendante, toilettes invités. - Premier étage : Trois belles chambres, dont deux avec accès à une terrasse de 40 m² sans vis-à-vis, un bureau lumineux également sur terrasse, salle d’eau contemporaine avec WC. - Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires et un grand dressing aménageable en suite parentale. - Sous-sol semi-enterré : Chaufferie, buanderie, atelier, local de stockage, cave à vin, ainsi qu’une terrasse couverte donnant sur le jardin, idéale pour une cuisine d’été ou espace détente. - Garage indépendant avec porte motorisée. Prestations haut de gamme et confort moderne : - Parquets massifs, cheminées en marbre, moulures d’époque, ferronneries sur mesure, pierres naturelles : un vrai témoignage architectural du début XXe. - Confort : chaudière à gaz Frisquet récente, double vitrage, volets motorisés, interphone, système d’alarme. Un emplacement privilégié : - RER A à 15 minutes à pied (Neuilly-Plaisance > Gare de Lyon en 15 minutes) - À proximité immédiate des écoles, commerces, activités culturelles et sportives : Parc naturel des Coteaux d’Avron, centre nautique des Bords de Marne, tennis, équitation, promenades… Un bien rare, entre élégance historique et confort contemporain Maison familiale, résidence secondaire de charme ou investissement patrimonial, cette propriété exceptionnelle saura séduire les amateurs de luxe discret, de nature en ville, et de belles demeures à fort potentiel. Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. – Neuilly-Plaisance – RER A – À 15 min de Paris

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 622.00 m²
• 8 pièces
• 2ème étage / R + 2
• Non connu au gaz
• Digicode
• Cheminée

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