Maison Niort (79000) - Bus

NIORT - HYPER CENTRE - Maison de ville de caractère 5 CH

Hyper centre de NIORT, grande maison de ville rénovée qualitativement, sur plusieurs niveaux, desservie par un colimaçon en pierre et en bois. Elle se compose d'un séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, de 5 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau, 6 WC, une cour et plusieurs balcons/terrasses, possibilité de garage ou commerce en RDC, deux caves dont une voûtée, buanderie, chaufferie et local poubelle. Idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie unique, cette maison singulière se distingue par son charme authentique et son emplacement privilégié. Potentiel investissement locatif ou gîte ! Le plus : Située en plein coeur du centre ville de Niort, à 3min à pied des Halles. Prix du bien : 353 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 340 000 EUR Honoraires TTC : 3.82 % soit 13 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : C / GES : C / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 950 et 2 680 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 223.00 m²
• Construit en 1900
• 9 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 4
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 6 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté ouest nord
• Cave

Diagnostics énergétiques