















Maison de 4 chambres en parfait état proche plages
MAGOUERO, A 6mn du centre du bourg de Plouhinec et 10mn à pied de la plage, au coeur d'un charmant hameau pittoresque, au calme absolu, laissez-vous séduire par cette demeure impeccable de 2008, de belle facture avec des matériaux haut de gamme. Sur une parcelle d'environ 1471 m² exposée plein Sud, cette agréable maison vous offre une vie de plain-pied : une entrée avec grand vestiaire, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et sur le jardin. Une triple exposition Est / Sud et Ouest diffuse lumière et soleil toute la journée. Un cellier-buanderie permet un accès entre le garage et la cuisine. Une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès terrasse complète le rez-de-chaussée. À l'étage un couloir dessert une mezzanine (espace bureau possible), 3 belles chambres dont une avec accès terrasse et une grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire ouvrant également sur la terrasse. Un grenier aménageable de 29 m². Possibilité d'acquérir cette propriété avec la totalité du terrain, soit environ 2500 m² pour un prix de 760000¤. Le reste de la parcelle d'environ 1000 m² attenante est constructible (dernière photo). Prestations de qualité. Consommation d'énergie réduite grâce à une excellente isolation, huisseries bois / alu double vitrage à galandage, volets roulants électrique à fermeture centralisée pour plus de confort. Ravalement et toiture révisée aux alentours de 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 06 23 10 41 88, E-mail : ines.combeuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528649734. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29536109)
Caractéristiques
- Maison de 190.00 m²
- Construit en 2008
- Terrain de 1471.00 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- Terrasse
- 2 salles de bain
- 2 toilettes
- Non connu électrique
- Orienté sud est ouest
- 3 parkings
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 179 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 5 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Ines COMBEUIL
A propos du prix du bien
- Prix : 730000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence