Maison St Maur Des Fosses (94100)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 151.00 m²

940000 €

Dpt Val de Marne (94), à vendre SAINT MAUR DES FOSSES-TRIANGLE D'OR DE LA VARENNE, maison P6

À découvrir dans le prisé triangle d'or de la Varenne-Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, à deux pas des bords de Marne et du célèbre Quai Winston Churchill, cette maison avec son caractère atypique et son charme très « urbain ». Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés en terrasse avec un coin détente et un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis, ajoutent une dimension de bien-être à la maison. Le rez-de-chaussée offre un très confortable volume de 83,55 m2 desservant deux salons dont un avec un coin cheminée, l’autre ouvert sur la terrasse et la cuisine disposant d’un coin repas, sous une verrière baignée de lumière. Un coin toilette avec lave-main se trouve à ce même niveau. A l’étage, la suite parentale, avec sa salle de bains, son wc, son vaste dressing bénéficie d’un double accès à une terrasse suspendue, créant une atmosphère unique. Les deux autres chambres-bureau bénéficient d’un double accès à une salle d’eau- wc, à partager.

La mezzanine fermée à l’étage supérieur, aménagée en chambre, vous réserve de belles perspectives d’évolution si vous souhaitez agrandir la maison et profiter encore d’un espace extérieur, prêt à accueillir un rooftop ou une terrasse. Le sous-sol aménagé avec sa buanderie et un vaste espace de rangements permet d'imaginer encore d'autres perspectives (studio musique, salle de sport, cave à vin avec coin bar…). Les atouts: - Emplacement privilégié, au calme absolu, avec un accès, à pied, à la place du marché de la Varenne et tous les commerces de proximité du quartier, ainsi que la garer RER de la Varenne-Chennevières (RERA), écoles maternelle et primaire - Espaces harmonieux et fonctionnels - Possibilité d’agrandissement (rehaussement du dernier étage, aménagé actuellement en chambre-mezzanine) et ouverture sur l’extérieur avec l’aménagement d’un coin rooftop - Très bon état général - Surface au sol totale: 202,50 m2 Je vous invite à venir découvrir le caractère exclusif de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849139)

Caractéristiques

• Maison de 151.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 203.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud est
• Cave
• 1 parking
• Interphone
• Cheminée

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