Maison Ventabren (13122)

VENTABREN-CADRE EXCEPTIONNEL RARE-VILLA 215 m2 -T2 INDEPENDANT-PISCINE- VUE DOMINANTE-CALME ABSOLU

(13) Ventabren , niché dans un environnement recherché ,au calme absolu , cette magnifique propriété rénovée développe 215 m2 dont bel appartement d'amis indépendant ,offrant beaux espaces ,confort et authenticité dans un rare parc verdoyant et clos de 6800 m2. Idéal pour résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate d'Aix en Provence, des accès autoroutiers et de la gare TGV , ce bien unique répondra aux attentes des familles comme des actifs à la recherche d'espace et de sérénité. vous serez séduit par sa généreuse luminosité en toutes saisons , ses prestations soignées et ses extérieurs aménagés pour la détente. Dépaysement et coup de cœur garantis! Du hall de réception, vous accédez à un espace de vie lumineux de 85 m2 avec cuisine us haut de gamme au design épuré ,ouvert sur de larges terrasses en surplomb de la piscine 10x5 avec plages entourées d'oliviers (rénovée en 2023) L'espace nuit offre une confortable suite parentale avec grand solarium et vue dominante ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau, toilettes invités. A l'étage, on retrouve une chambre avec vue panoramique sur campagne environnante dotée d'une salle de bains . En rez de jardin , on bénéficie d'une autre chambre avec salle d'eau , toilettes indépendantes et terrasse donnant sur le jardin. A ce même niveau et à l'opposé , vous serez charmé par une superbe et authentique dépendance d'amis de type 2 (murs en pierres et ferronnerie) jouissant de deux terrasses dont une à l'ombre d'un cyprès pluri centenaire . En extérieur, double carport , double garage , abri voiture, abri de jardin, beaux murets en pierres sèches, fontaine , bassin , vastes espaces de stationnement... Côté technique : chauffage par climatisation réversible , toutes fenêtres en aluminium, poêle à pellets d'agrément, piscine pvc armé traitée au sel avec filtre à éléments ... Propriété d'exception, à découvrir rapidement ! Prix : 1 190 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Jean OYANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 620 430 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 75 89 01 51 (réf. 586206 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 213.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 4 salles d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• Cave
• 22 parkings
• 2 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques