Local Limoges (87000)

43.30 m²

Loyer : 405 € / mois

LOC Commerce/Bureaux 43m2 - Secteur Siège Legrand

Nous sommes sur un des principaux axes Entrant/Sortant de LIMOGES, proches du Siège Social de LEGRAND à l'EST de LIMOGES. Nous y louons un LOCAL COMMERCIAL (Bureau, Agence, Cabinet, Artisan...) d'une superficie de 43,3m2 dont la Façade/Vitrine aura été intégralement refaite pour le 01 juin 2025 au plus tard. Les locaux sont constitués d'un Accueil / Show-Room de 22,3m2 environ, et d'un Bureau / Réserve / Atelier de 21m2 environ. Un Espace Sanitaires indépendant y est prévu. Sol Plastique au sol, neuf dans la pièce du fond. Le local sera livré en l'état au Locataire qui aura la charge d'en finir l'Aménagement/Décoration en fonction de ses besoins, chauffage en particulier (Prises prévues). Il bénéficiera de son propre Compteur Enedis. Rédaction du Bail (Commercial ou Professionnel) par Notaire à la charge partagée (Preneur/Bailleur). ACTIVITÉS : TOUT COMMERCE, mais: Pas d'activités après 22.00h, sauf si activités Médicales, Paramédicales ou associées. Pas de Nuisances Sonores et/ou Olfactives. Pas de Restauration, Bar, Épicerie, Alimentaire. ATTENDU : Commerce de détail, Bureaux, Agence, Cabinet, Artisan... Nous louons ce Local pour un 'Petit' Loyer mensuel de 375,00EURHT. Pas d'autres Charges que vos dépenses au réel (Pas de Charges de Copropriété), sauf refacturation mensualisée de la Taxe Foncière soit, 30EUR/mois en 2025 avec régularisation annuelle. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 1.296,00EURTTC, sont à la charge du Locataire : Ils incluent l'État des Lieux Contradictoire d'Entrée. REF ROPERT IMMO : 4418/CBB87