Local Limoges (87000)

LOCATION RESTAU 420m2 - RETAIL LIMOGES SUD

Nous sommes à une Entrée SUD de LIMOGES, au sein d'un Retail et au voisinage direct de Grandes Enseignes Nationales, sur un Foncier de 1.905m2 classé UE2: Nous y louons un Bâtiment d'une superficie de +/-420m2 développés sur 2 Niveaux, soit: 1o) En RDC et Mezzanine: Partie en l'état orientées SALLES de RESTAURATION pour 225m2 environ, accessibles à la clientèle par 3 issues PMR (Entrée Principale, Latérale, Terrasse) et aux cuisines par 2 accès (Sens giratoire), disposant d'un Sas d'Entrée et d'un Accueil, d'un Grill avec extraction aux normes, d'un Espace Sanitaires accessible PMR, et d'un escalier vers une Mezzanine de +/-40m2 elle aussi à usage Restauration. 2o) En RDC & Mezzanine opposée: PARTIE CUISINES / LABORATOIRES / RÉSERVES, de +/-117m2, disposant de 2 accès vers extérieur (Livraisons), d'un Espace Cuisson, de 3 Réserves dont 2 pour livraisons, de 2 Chambres Froides, d'un espace Plonge séparé, d'un Local technique, et un d'escalier vers la seconde Mezzanine de +/-38m2 à usage Local Social, Vestiaires H/F avec douches et sanitaires, Bureau de Direction, Locaux techniques et rangements. En Extérieurs, Belle Terrasse en 'L' de +/-80m2, et 12 places privatives de parking dont 2 PMR. Nombreuses autres places sur le Parking partagé. Chauffage par Climatisation réversible. VMC et extraction aux normes. Le Matériel et les Meubles , en bon état, pourront être cédés au Locataire à des conditions très avantageuses. Possibilité de transformer l'Ensemble en Local COMMERCIAL, ou BUREAUX... Les Locaux sont, selon disponibilité, aussi proposés à la VENTE. Taxe Foncière annuelle : 7.560,00EUR environ, refacturée trimestriellement +/-1.890EUR avec réguilaridsation annuelle. Autres charges = Au réel. Nous LOUONS ces MURS COMMERCIAUX pour un Loyer Mensuel de 3.500,00EURHTHC, avec paiement TRIMESTRIEL (Loyers et Charges) à échoir. Nos honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer annuel HTHC soit 12.600,00EURTTC, sont à la charge du Locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1061

Caractéristiques

• Local de 420.00 m²
• Radiateur

Diagnostics énergétiques