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PARIS 18e – RUE DU POTEAU – LOCAL COMMERCIAL DE 87 m² AVINIM RÉSEAU BROKERS vous propose à la location ce local commercial idéalement situé au 62 rue du Poteau, Paris 18e, au sein d'un immeuble neuf. DESCRIPTIF Local commercial composé d'un rez-de-chaussée de 52 m² et d'un sous-sol de 35 m², reliés entre eux, offrant une surface totale de 87 m². Le local bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant d'envisager différentes activités commerciales. Activités autorisées : toute activité commerciale sans nuisance, conformément au règlement de copropriété. SURFACES Rez-de-chaussée : 52 m² Sous-sol : 35 m² Surface totale : 87 m² EMPLACEMENT Situé dans un secteur commerçant du 18e arrondissement, rue du Poteau, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. CONDITIONS FINANCIÈRES Bail commercial : 3/6/9/12 ans Loyer : 25 000 € HT HC / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Charges générales : 2 500 € / an Taxe foncière : 1 418 € / an Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT HC 7500€ Un local idéal pour une activité commerciale recherchant une belle visibilité et une implantation dans un secteur dynamique du 18e arrondissement. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Meimoun Jérémy 0624327822 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 210 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Local de 87.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostic de performance énergétique non fourni.