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Appartement Agde (34300) - tous commerces

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 47.47 m²

85000 €

# LVAP10000383

47 m2 vue l'Hérault - Balcon

Charmant appartement lumineux avec balcon Idéalement situé à deux pas des berges de l'Hérault Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 47,47 m2 séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son balcon agréable. Grâce à sa double exposition et à la présence de fenêtres dans chaque pièce, y compris dans la salle d'eau, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon Une salle d'eau avec fenêtre Des toilettes séparées Des espaces de rangement optimisés À noter : Toiture vérifiée récemment Façade et parties communes en excellent état Proximité immédiate des transports en commun, commerces, gare, et stationnement facile Ce bien est éligible au dispositif fiscal Denormandie, une opportunité idéale pour un investissement locatif avec avantage fiscal à la clé. Un bien rare dans le secteur à visiter sans tarder !

Caractéristiques

  • Appartement de 47.47 m²
  • Construit en 1900
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 2ème étage / R + 2
  • Cuisine ouverte équipée
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Radiateur électrique
  • Orienté est nord

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 296 kWh/m².an
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 9 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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