Appartement Agde (34300)

Sélection Privée Capifrance : studio rare au dernier étage avec terrasse et garage fermé

AGDE – Dernier étage, terrasse et garage fermé : studio de 23 m2 prêt à vivre ou à louer. Vous recherchez un appartement sans travaux, dans une résidence récente et sécurisée, avec un véritable garage fermé privatif ? Ce studio représente une opportunité rare sur le secteur. Situé au dernier étage d'une résidence de 2016 parfaitement entretenue, ce studio meublé de 23 m² offre une belle luminosité, un agencement optimisé et une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. L'espace de vie, climatisé et fonctionnel, permet une installation immédiate, que ce soit pour une résidence principale, un pied‑à‑terre ou un investissement locatif performant. Atouts principaux : Dernier étage Terrasse exposée Ouest Climatisation réversible Résidence récente (2016) Aucun travaux à prévoir Studio vendu meublé Garage fermé privatif de 14 m² Entretien facile et faibles charges La localisation permet un accès rapide aux commerces, services et axes principaux, tout en profitant d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Un bien clé en main, rare sur le marché grâce à son garage fermé privatif, très recherché par les résidents comme par les investisseurs. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1205€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.955825

Caractéristiques

• Appartement de 23.00 m²
• Construit en 2016
• studio
• 3ème étage / R + 3
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté ouest
• oui
• 1 garage

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